Как правильно написать акт о непроживании образец

Использование

Судебный процесс рассматривает этот документ как весомое доказательство в спорных случаях. Особенно эффективен он в делах при конфликтных ситуациях работника с работодателем. Также это страховка управляющих компаний в юридических спорах с владельцами квартир по поводу уплаты коммунальных платежей.

Объекты жилой недвижимости состоят из квартир и помещений, предназначенных для общего доступа. В обязанности управляющей компании или товарищества собственников входит обеспечение доступа к общедомовому имуществу в квартире, чтобы проводить своевременный контроль, осмотр, ремонт установленного оборудования.

К имуществу общего пользования относят:

• технические помещения: лестничные проемы, площадки, шахты лифтов, мансарды, чердаки, коридоры;
• приборы учета, вентили, краны, стояки, установленные на общедомовых системах отопления, канализации, водоснабжения.

Управляющая компания несет ответственность за поддержание рабочего состояния запорных и регулировочных вентилей, расположенных в жилых помещениях. Но ни УК, ни ТСЖ, не имеют свободного доступа в жилое помещение. Однако не все владельцы понимают необходимость плановых осмотров или обслуживания общедомовой собственности, отказываясь пускать рабочих на свою территорию.

Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовой собственности, расположенному в квартире. В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд.

Согласно статье 209 Гражданского кодекса, владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других жильцов. Учитывая вышесказанное, вероятно суд обяжет собственника обеспечить доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ.

Установленные Постановлением правительства РФ Правила содержания многоквартирного дома объясняют, что работники коммунальной службы должны проводить осмотры, капитальные или мелко срочные работы, готовить имущество, в том числе, находящееся на территории помещений, к определенному времени года. Владельцы жилья имеют право сделать ремонт самостоятельно, нанять третьих лиц. Но в случае, если суд подтвердит, что собственник нарушил действиями права других граждан, будет решено допустить бригаду на территорию помещения.

Обратиться в суд могут соседи в случаях причинения ущерба другим владельцам или имуществу МКД либо для предупреждения действий, способных нанести вред. Суть такого иска заключается в возмещении денежных средств согласно Жилищному кодексу, а не стремлении попасть в помещение.

Иногда наниматель жилья не дает ремонтникам попасть в помещение. В данной ситуации собственник подает обращение в суд, так как именно владелец квартиры ответственен за состояние имущества в многоквартирном доме.

Судебный иск должен быть обоснован необходимостью выполнения работ на площади квартиры, чтобы не нарушать без оснований права собственника.

Акт по факту непроживания образец

Для того, чтобы знать как составить подобный документ, следует ознакомиться с порядком его заполнения и образцами актов, установленных административными органами.

Какие основания нужны, для составления акта о непроживании в квартире Подобного рода документ является востребованным в ситуациях, когда положено начало процесса о принудительном выселении жильца, непроживающего по месту прописки или регистрации.

Такой вопрос может быть поднят и в случае незаконной аренды жилого помещения и, соответственно, необходимости выдворения жильца в иное жилое помещение, адрес, которого указан в его паспорте в разделе прописка. При длительном непроживании по месту регистрации, основанием для составления акта могут стать жалобы жильцов квартиры или соседей с указанием данного факта.

Важно

Настоящий адрес пребывания гражданина (вновь вписываем данные не проживающего лица) неизвестен (если известен – указать полностью). При необходимости фиксируются дополнительные сведения.

Внимание

От соседей, которые являются членами комиссии, требуется, чтобы свои паспортные данные они вписывали собственноручно. На каком основании составляется Акт о фактическом отсутствии человека по месту его прописки становится основанием для его выселения.

Не возбраняется составление акта частными лицами: соседями, собственником жилого помещения, арендодателем. Что необходимо указать в акте, его содержание и правила оформления Акт о непроживании оформляется в письменном варианте.

Если составление документа проводится представителями административных или следственных органов, то может быть дополнительно составлен акт о проведенном осмотре и сборе сведений. При назначении по данному вопросу комиссии, в состав ее, входят представители жилищных и управляющих служб.

В акт вносится информация о фактической ситуации, и записываются показания жильцов и собственника квартиры, присутствие которого при составлении акта является обязательным. Могут быть внесены дополнительные сведения о месте фактического проживания лица, на которое составляется бумага.

Акт может сопровождаться пакетом документов, либо их копиями.

Наглядный образец акта о непроживании по месту прописки

Таким образом, на практике крайне редко удается возложить на нарушителя соответствующий штраф, и данная статья чаще используется только тогда, когда гражданин обращается в отделение миграционной службы для оформления временной или постоянной регистрации, и там уже оказывается, что ранее он не был нигде зарегистрирован в течение времени, превышающем указанный срок. бумаги Составление этого акта лучше всего доверить уполномоченным сотрудникам управляющей компании или же оформить самостоятельно, но в таком случае нужно сделать это в присутствии как минимум трех соседей, которые должны оставить свои подписи.

Составление образца акта о непроживании по месту происки

При самостоятельном составлении подобного документального свидетельства, последовательность действий такова:

• Набрать на компьютере или написать от руки в верхней левой части листа – Акт о непроживании.
• Занести паспортные данные трех присутствующих соседей-свидетелей, в том числе их ФИО, адрес, серию и номер паспорта – запись каждый человек должен делать собственной рукой.
• Указать, что Акт составлен по просьбе тов. – ФИО, адрес, паспортные данные.
• Сведения о не проживающем лице – его ФИО, прописка, и факт отсутствия.
• Указание его настоящего местонахождения, если оно известно.
• Дата составления, подписи присутствующих лиц.

Правила составления акта о непроживании образец, бланк

Акт о непроживании — официально составленный комиссионный документ, документально подтверждающий факт отсутствия проживания в жилом помещении определенного физического лица. Данный акт, как и аналогичные документы можно найти на нашем ресурсе.

К документам, также прилагаются юридические пояснения и рекомендации. Доступна бесплатная форма юридической помощи через онлайн заявку. Как написать акт 1. Данная форма требует письменного оформления. Составляется в произвольной форме. 2.

Не допускается противоречие действующим нормам права. 3. Составляется комиссионно, с привлечением к участию сотрудников коммунальных служб и управляющей организации. Состав комиссии не менее трех человек.

Образец заполнения акта о непроживании по месту прописки

Данная разновидность документа должна быть сформирована исключительно в письменной форме. Каких-либо особых требований не предусмотрено.

Что содержит

В рассматриваемом документе должны быть указаны такие основные сведения, как:

• полное наименование документа;
• состав комиссии;
• далее следует указать сведения относительно того, что все указанные в документе граждане произвели визуальный осмотр недвижимости нарушителя в четком соответствии с действующим законодательством РФ;
• после этого указывается информация относительно того, что по завершению визуального осмотра был установлен либо не установлен факт проживания/непроживания конкретного лица на протяжении длительного периода.

Кроме того, в документе отображается дата составления и точный адрес. После этого в обязательном порядке следует указать подписи всех принимающих участие в процедуре лиц.

Форма

Как уже отмечалось выше, форма акта является произвольной, поскольку она не утверждена законодательством РФ. Одновременно с этим необходимо помнить, что наличие в нем ошибок является основание для факта признания его недействительным.

Структура

Структура документа стандартная и выглядит таким образом:

• шапка документа;
• основная часть:
• заключительная часть.

Правила составления указаны выше.

О том, как оформить потребительский кредит с временной регистрацией, написано в статье: кредит с временной пропиской. Хотите понять, сколько стоит временная прописка? Читайте тут.

Не знаете, можно ли оформить прописку новорожденного через Госуслуги? Об этом написано здесь.

Акт о непроживании в квартире: образец, бланк

Акт, свидетельствующий о том, что человек не проживает в квартире, может понадобиться в случае необходимости его выселения, например, после развода. В акте желательно указать количество месяцев, в течение которых жилец отсутствует в квартире. При составлении бумаг, в квартире должны находиться три совершеннолетних жильца дома, имеющие при себе паспорта. Заполненный документ, удостоверяется подписью участкового. Присутствие представителя полиции поможет определить находятся ли в данном помещении вещи человека, который не проживает в нем.

Правильность сведений, содержащихся в бумагах в последствие должны подтвердить в ЖЭУ и паспортном столе.

• Набрать на компьютере или написать от руки в верхней левой части листа – Акт о непроживании.
• Занести паспортные данные трех присутствующих соседей-свидетелей, в том числе их ФИО, адрес, серию и номер паспорта – запись каждый человек должен делать собственной рукой.
• Указать, что Акт составлен по просьбе тов. – ФИО, адрес, паспортные данные.
• Сведения о не проживающем лице – его ФИО, прописка, и факт отсутствия.
• Указание его настоящего местонахождения, если оно известно.
• Дата составления, подписи присутствующих лиц.

Акт и справк о непроживании от соседей

Справку о непроживании от соседей можно получить на основании акта.

Образец акта о непроживании от соседей можно здесь.

Составление актов может иметь различные нюансы, поэтому во избежание различного рода проблем, желательно предварительно проконсультироваться у юриста и ознакомиться с имеющимися образцами подобных документов. Это позволит составить акт грамотно.

https://youtube.com/watch?v=IIyB1tlxCO8

Преимущественно акт необходим для предоставления его в судебный орган, в качестве доказательства того, что кто-либо из членов семьи фактически не живет в жилом помещении (квартире или же доме), утратив статус жильца.

В действующем законодательстве РФ отсутствуют строгие указания, которыми можно было бы руководствоваться при заполнении акта.

Этот документ предназначен для фиксации информации, удостоверяющей факт того, что конкретное лицо, имеющее официальную регистрацию по адресу расположения жилого помещения, действительно не проживает в месте прописки на протяжении длительного периода времени.

В акте о не проживании следует обозначить полные адресные данные расположения жилья, дату, когда составлялся документ, и его название, перечень обстоятельств, говорящих о том, что лицо фактически не проживает в помещении, а само место его пребывания является не установленным.

В акте необходимо обозначить данные гражданских паспортов участвующих в осмотре граждан, сведения об адресах их проживания, и определить для них соответствующий статус – понятые.

В процессе подписания документа принимают участие все присутствующие лица, а также заинтересованный наниматель, который и отвечает за составление подобного акта.

Как только документ будет заверен, его будет возможно применить как доказательство, при обращении в судебные инстанции.

Каждый человек вправе самостоятельно определять место своего проживания, однако, граждане не должны забывать о положениях действующего в стране законодательства.

В противном случае, бездействие в этом вопросе будет расценено как нарушение и может привести к определенным трудностям.

Дорогие читатели!

Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать, Или позвоните нам по телефонам:

+7 (499) 703-47-59
Москва, Московская область

+7 (812) 309-16-93
Санкт-Петербург, Ленинградская область

8 (800) 511-69-42
Федеральный номер (звонок бесплатный для всех регионов России)!

Акт об отказе предоставить допуск к общему имуществу

Если время и дата согласованы, то вы не должны препятствовать доступу представителей жко. Правом производить контрольную закупку в настоящее время фактически обладают только органы госстандарта россии. В случае отсутствия у потребителя в нежилом помещении письменного договора ресурсоснабжения, предусматривающего поставку коммунальных ресурсов в нежилое помещение в многоквартирном доме, заключенного с ресурсоснабжающей организацией, объем коммунальных ресурсов, потребленных в таком нежилом помещении, определяется ресурсоснабжающей организацией расчетными способами, предусмотренными законодательством российской федерации настоящего пункта не распространяются на лиц, являющихся собственниками площадей, отведенных в многоквартирном доме под машино-места.

Акт о недопуске в квартиру эталон в границах трудовой дисциплины при невыходе на работу сотрудника по неведомым причинам составляют соответственный документ.4 коап рб за недопуск в квартиру представителей жкх для отключения отопления методом.базисные нормативные акты легли в базу этого акта.Около труб, на стенках появляются подтеки, они могу быть совершенно маленькими, неприметными но могут быть и очень видными. Обсудим в каких случаях нужен акт о недопуске на объект, как его заполнять. Я являюсь студентом ii ступени высшего образования — магистрант. Директор школы является ее исполнительным.Действующее постановление правительства рф от 354 о порядке предоставления и расчета размера платы за коммунальные услуги.В квартиру пускают, в ванной все трубы закрыты пластиком, разбирать они сами не желают, в тоже время топят, тех кто живет ниже этажом. Власенко посетовал прокурору на недопуск к тимошенко по выдуманным причинам — newsukraine.

Интересное: Льготы на детский сад военнослужащим в хабаровске

Акт о непроживании – что это за документ

Акт о непроживании – документ, который может быть использован для подтверждения того, что гражданин не проживает по адресу регистрации. Он составляется в простой письменной форме.

В законодательстве РФ отсутствуют четкие правила, определяющие, кому и когда такой документ может понадобиться. Как показывает практика, чаще всего он используется в следующих случаях:

• гражданин давно не проживает в квартире, где он официально зарегистрирован, но добровольно выписываться из нее не намерен (например, бывший супруг после развода покинул жилплощадь, но не желает отказываться от права пользования ею);
• гражданин, получивший в пользование муниципальное жилье по договору социального найма, намерен документально засвидетельствовать, что другой прописанный в нем жилец долгое время им не пользуется;
• арендодатель намерен досрочно прекратить арендный договор в связи с недобросовестными действиями арендатора, однако разыскать последнего не подставляется возможным (при наличии подобных обстоятельств сделка может быть расторгнута в одностороннем порядке);
• один из жильцов квартиры оформил кредит, после чего исчез, так его и не погасив, а в адрес других прописанных в этой же квартире лиц начали поступать уведомления от кредитора о необходимости возвращать долг;
• в отношении лица, которое зарегистрировано, но не проживает по определенному адресу, был составлен исполнительный лист, в связи с чем в квартиру стали наведываться судебные приставы;
• поскольку отсутствующий гражданин юридически зарегистрирован в квартире, возрастает сумма коммунальных платежей, взимаемых с других ее жильцов (при отсутствии акта о непроживании приходится платить еще и за гражданина, который прописан в квартире, но не живет в ней).

Акт о непроживании может быть использован при рассмотрении дела в суде. Составленный надлежащим образом документ поможет одной из сторон судебного процесса доказать правомерность своих требований. Также при наличии определённых оснований акт о непроживании могут потребовать в полиции или следственных органах.

Порядок и правила составления акта о непроживании

Перед тем, как приступить к заполнению акта, необходимо произвести осмотр жилого помещения. Прежде всего члены комиссии должны убедиться, что гражданин, в отношении которого составляется документ, в осматриваемой квартире действительно не проживает. В частности, об этом может свидетельствовать отсутствие в квартире его личных вещей. Данное мероприятие носит преимущественно формальный характер.

Гражданину, заинтересованному в составлении акта о непроживании, также следует подготовить бумаги, подтверждающие определенные факты. Так, квитанции по коммунальным платежам позволят доказать, что квартплату за отсутствующего гражданина вносили другие жильцы.

Составленный документ будет обладать юридической силой при соблюдении следующих условий:

• в нем указана дата отъезда или исчезновения отсутствующего гражданина;
• зарегистрированный по определенному адресу гражданин не проживает там как минимум полгода;
• данный факт подтверждается показаниями 3 соседей;
• информация о непроживании человека по месту прописки подтверждается участковым по результатам проведенной им проверки.

Жестких правил, регулирующих составление данного документа, законодательством не предусмотрено. Можно написать акт вручную или распечатать набранный на компьютере документ. Главное не форма акта, а его содержание.

Оформление документа

Грамотно составленный акт о непроживании должен иметь следующие реквизиты:

• наименование документа;
• число, месяц и год его составления;
• перечисление членов комиссии с полным написанием их Ф.И.О. и наименованием должностей;
• сведения о лице, возглавляющем комиссию;
• Ф.И.О. гражданина, который предоставил членам комиссии доступ в квартиру;
• дата и время проведения проверки достоверности полученной от заявителя информации (с точностью до минуты);
• Ф.И.О. гражданина, зарегистрированного в проверяемой квартире, но по факту в ней не проживающего;
• адрес жилого помещения, в котором не проживает прописанное там лицо;
• Ф.И.О. гражданина или наименование организации, в чьей собственности находится жилплощадь;
• перечисление фактов, свидетельствующих о непроживании зарегистрированного в данной квартире лица;
• сделанные комиссией выводы;
• подпись каждого члена комиссии и ее расшифровка (такая расшифровка должна включать не только Ф.И.О. входящих в состав комиссии лиц, но наименования их должностей);
• подпись гражданина, предоставившего доступ в квартиру, с указанием его Ф.И.О. и должности.

Составление акта участковым

Допускается составление акта о непроживании и без формирования комиссии. В таком случае все необходимые действия единолично совершает участковый.

Прежде всего сотрудник полиции проводит опрос жильцов дома. Полученные в результате его проведения данные отражаются в составленном им акте. Граждане, принимавшие участие в данном мероприятии, подтверждают свои показания личной подписью.

В документе должно быть указано наименование участка, являющегося местом его составления. Также в нем приводятся сведения об участковом (Ф.И.О, место несения службы, звание и должность).

При составлении акта участковый должен ссылаться на заявление лица, по инициативе которого он был составлен. Эта информация включается в готовый документ.

Кто составляет документ?

Инициатором оформления документа обычно выступает владелец недвижимости. Но непосредственно составлением бумаги будет заниматься:

• сотрудник ЖЭУ, представитель УК, коммунальной службы;
• судебный пристав;
• участковый;
• представитель правоохранительных органов;
• рядом живущие соседи.

Собственник составляет бумагу только при свидетелях. Среди них могут быть любые из перечисленных лиц.

Еще одним важным правилом является то, что один человек не может составить акт. Как правило, собирается группа заинтересованных лиц. Это могут быть соседи, сотрудник полиции, участковый или иные граждане. Главное, чтоб количество человек было более трех.

Существует только две ситуации, при которых гражданин может самостоятельно оформить документ – без свидетелей и от своего имени. Речь идет об акте непроживания. То есть сам человек подтверждает тот факт, что не находится по установленному адресу.

Также самостоятельно оформить документ можно в ситуации, если гражданину стало известно, что составили мошеннический акт, например, с целью принудительного выселения. Он может написать свой акт, тем самым официально подтвердив проживание.

Как правильно оформить документ

Правила составления документа:

1. Оформляется акт в письменном виде;
2. Использование информации, нарушающей нормы, не разрешается;
3. При наличии членов комиссии составляется документ. В ее состав входят сотрудники управляющей компании и коммунальной сферы. В том случае, когда осмотр проводят представители сторонней организации, составляется акт проведенных работ;
4. Если дело разбирается в суде, то привлекаются все участвующие;
5. Собственник присутствует при осмотре;
6. В бланке вполне возможно отображение дополнительных сведений, либо объяснение участников осмотра;
7. Если отказываются подписывать документ, в него заносится пометка;
8. Прикладывают бумаги, имеющие отношение к данной проблеме или копии.

Как составить акт?

Кто составляет акт о непроживании в квартире

Сотрудники жилищной управляющей компании, жильцам дома, участковый или работники отдела регистрации полиции, специалисты жилищных коммунальных служб могут составить данный акт.

Также существуют специальные жилищные компании, которые помогают составить документ такого вида. Бывают случаи, когда его оформляет собственник квартиры, наймодатель, пристав-исполнитель в рамках судебного дела.

Основания для составления акта

Этот документ понадобится для решения различных вопросов. Например, чтобы люди, арендующие данное помещение, были выселены, в том случае если аренда помещения оформлена незаконным способом; если нужно выселить человека, не собирающего возвращаться на место прописки.

Если гражданин не проживает по месту прописки, то соответственно оплата за коммунальные услуги им не производится и распределяется между другими жильцами, что приводит к недовольству от соседей, которые вправе самостоятельно составить бумагу.

К последствиям составленного акта относится снятие гражданина с регистрационного учета, если срок непроживания составляет более полугода, путем подачи иска в суд, «О признании утратившим право на жилье» ст.64 Жилищного кодекса РФ.

Как составить акт о непроживании, смотрите в этом видео:

Где можно скачать образец документа

Проверку проводят после поступления жалобы на то, что собственник не проживает по месту постоянной прописки. Жаловаться нужно в соответствии с законодательными нормами, иначе проверка проводиться не будет. Документ о непроживании человека в собственном жилье составляется в присутствии соседей, участкового. Образец акта, можно скачать ниже.

1. Дата. Определяется, когда человек перестал проживать в квартире – не меньше 6 месяцев;
2. Соседи с паспортами подтверждают данный факт;
3. Подпись участкового;
4. В завершении направляются в паспортный стол, чтобы подтвердить правильность сведений паспорта и прописку соседей.

Акт о непроживании – что это?

Акт о непроживании необходим, если:

1. Гражданин отказывается выписываться из жилплощади, где он не проживает длительное время (например, сын съехал, но хочет сохранить за собой право пользования жилой недвижимостью матери);
2. Арендодатель расторгает договор аренды с недобросовестными жильцами, местонахождение которых не удаётся установить;
3. Собственник решил сократить расходы на коммунальные платежи, которые не вносит субъект;
4. Арендатор хочет подтвердить документально, что другой гражданин не пользуется квартирой (также расторжения договора);
5. Жильцам необходимо подтвердить факт о непроживании гражданина, которого разыскивают коллекторские агентства;
6. Жильцам необходимо подтвердить факт о непроживании гражданина, которого разыскивают судебные приставы.

ВАЖНО! Срок непроживания указанного лица в акте должен быть более 6 месяцев

Законодательная база

Место прописки – адрес расположения жилой недвижимости, который соответствует адресу, указанному в паспорте (при постоянной регистрации), либо в документе, подтверждающем временную регистрацию (при временной регистрации). Более подробную информацию можно получить, читая Федеральный закон № 5242-1 от 01.01.1993 г. и Постановление Правительства РФ № 713.

Мнение эксперта

Голубев Денис Петрович

При возникновении необходимости в розыске гражданина, в первую очередь адрес, по которому обратятся уполномоченные органы, будет адрес прописки.

Этот факт контролируется Федеральным законом № 5242-1, где непроживание гражданина по месту прописки является нарушением.

Кем составляется

Лица, которые вправе составить акт о непроживании:

1. Собственник жилой недвижимости;
2. Арендодатель;
3. Соседи;
4. Специалист жилищно-коммунальных служб;
5. Сотрудник управляющей компании;
6. Участковый или служащий других отделов полиции;
7. Иные заинтересованные лица.

При этом количество заявителей должно быть не менее 3 человек (например: двое соседей и работник управляющей компании).

А К Т

Соседи:

1. Шуталов Геннадий Игоревьч, паспорт серии 4615, номер 513498, выдан УФМС России по г. Орел 13 августа 2021 года, проживающий по адресу г. Орел, ул.Строительная, 9, кв.16.

3. Антаров Сергей Иванович, паспорт серии 7856, номер 9875421, выдан УФМС по г. Владимиру 18 октября 2021 года, проживающий по адресу г. Оред, ул.Строительная, 9, кв.15.

Подписи соседей подтверждаю.

Начальник ЖЭУ

Шишкин Олег Павлович_______________

Акт о фактическом проживании граждан

Образец составления акта о фактическом проживании граждан

г. Москва «11» сентября 2018 г.

Комиссия, уполномоченная на основании протокола общего собрания №52 от 11 сентября  2018 г. (Приказа по управляющей организации или соглашения между советом МКД и УК)

В составе:

1. Председателя совета многоквартирного дома – Иванов Иван Иванович
2. Техника участка №1 УК «УКАЗ» — Темшина Лидия Николаевна
3. Специалиста 2-й категории УК «УКАЗ» — Самин Владислав Константинович произвела обследование квартиры N 331 дома N 12 по улице Лермонтова, собственником (нанимателем) квартиры является: Чернышова Дарья Игоревна.

• Решение №5 принятое на общем собрании владельцев помещений в многоквартирном доме.
• Собственник (наниматель) извещался о дате и времени проводимой проверки 05 сентября 2021 г. (отметка о получении почтового уведомления).

В результате обследования установлено, что в квартире № 331 дома № 12 по улице Лермонтова зарегистрированы по месту жительства:

1. Чернышова Дарья Игоревна
2. Чернышов Петр Иванович
3. Чернышов Игорь Петрович

Признать, что по адресу: г. Москва, ул. Лермонтова, д. 12, кв. 101 временно проживают два человека:

1. Катанина Антонина Федоровна
2. Катанин Сергей Николаевич

Данный акт является основанием для изменения порядка расчета за коммунальные услуги.

Подписи членов комиссии с указанием Ф.И.О.:

_____________________ И.И. Иванов

_____________________ Л.Н. Темшина

_____________________ В.К. Самин

1._____________________ Т.С. Кашкина (кв.100)

2._____________________ Г.М. Никоненко (кв. 102)

1. _____________________А.В. Давыдко (кв. 103)

Подписи временно проживающих:

_______________________А.Ф. Катанина

________________________С.Н. Катанин

Недопуск в квартиру сотрудников ЖКХ

Объекты жилой недвижимости состоят из квартир и помещений, предназначенных для общего доступа. В обязанности управляющей компании или товарищества собственников входит обеспечение доступа к общедомовому имуществу в квартире, чтобы проводить своевременный контроль, осмотр, ремонт установленного оборудования.

К имуществу общего пользования относят:

• технические помещения: лестничные проемы, площадки, шахты лифтов, мансарды, чердаки, коридоры;
• приборы учета, вентили, краны, стояки, установленные на общедомовых системах отопления, канализации, водоснабжения.

Управляющая компания несет ответственность за поддержание рабочего состояния запорных и регулировочных вентилей, расположенных в жилых помещениях.

Но ни УК, ни товарищество жильцов, не имеют свободного доступа в жилое помещение.

Однако не все владельцы понимают необходимость плановых осмотров или обслуживания общедомового имущества, отказываясь пускать рабочих на свою территорию. Акт об отказе от ремонтных работ

Важно знать! Если собственник жилого помещения обнаружил признаки пожара, аварийной ситуации или неисправность оборудования на частной или общедомовой территории, он обязан немедленно уведомить диспетчера коммунальной службы или другой организации, а также принять меры по устранению проблем. Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовому имуществу, расположенному в квартире

В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд

Во время ремонта или аварии, для предоставления различных услуг или проверки владельцы обеспечивают доступ к общедомовому имуществу, расположенному в квартире. В иных ситуациях, управляющая организация или товарищество имеют право составить акт о недопуске в помещение сотрудников ЖКХ и обратиться в суд.

Важно: владельцы помещений в многоквартирном доме не имеют права менять конструкцию инженерных и прочих сетей, находящихся на территории их квартиры, наглухо закрывать объекты, препятствуя ремонту элементов, без согласования с контролирующими организациями. Согласно статье 209 Гражданского кодекса владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других квартирантов

Согласно статье 209 Гражданского кодекса владелец квартиры принимает самостоятельное решение, как распоряжаться своей собственностью, но только следуя закону, учитывая права других квартирантов.

Учитывая вышесказанное, вероятно суд обяжет собственника обеспечить доступ к общему имуществу для проведения ремонтных работ.

Установленные Постановлением правительства РФ Правила содержания многоквартирного дома объясняют, что работники коммунальной службы должны проводить осмотры, капитальные или мелкосрочные работы, готовить имущество, в том числе, находящееся на территории помещений, к определенному времени года. Владельцы жилья имеют право сделать ремонт самостоятельно, нанять третьих лиц. Но в случае, если суд подтвердит, что собственник нарушил действиями права других граждан, будет решено допустить бригаду на территорию помещения.

Обратиться в суд могут соседи в случаях причинения ущерба другим владельцам или имуществу МКД либо для предупреждения действий, способных нанести вред. Суть такого иска заключается в возмещении денежных средств согласно Жилищному кодексу, а не стремлении попасть в помещение.

Иногда наниматель жилья не дает ремонтникам попасть в помещение. В данной ситуации собственник подает обращение в суд, так как именно владелец квартиры ответственен за состояние имущества в многоквартирном доме.

Судебный иск должен быть обоснован необходимостью выполнения работ на площади квартиры, чтобы не нарушать без оснований права собственника.

Кем может быть составлен данный акт

Для соблюдения требований законодательства необходимо, чтобы документ был подписан не только физическими лицами, но и представителями других организаций. В частности ими являются:

1. Участковый уполномоченный полиции, закрепленный именно за тем участком, на котором имеется спорное имущество (дом или квартира).
2. Представитель ТСЖ для многоквартирных жилых домов. Для индивидуальной жилой застройки этот пункт может быть упущен, но лучше если найдется сторож или представитель жильцов – например, председатель микрорайона.

Далее, привлекаются несколько соседей, которые проживают в непосредственной близости и могли видеть отсутствие или наоборот, присутствие конкретного гражданина в конкретном месте. Предварительно проводится опрос на уточнение возможных деталей.