Возможно ли взыскание долгов по капремонту через суд

Как проверить задолженность за капитальный ремонт в москве

Аналогичную информацию можно получить на сайте некоммерческой организации «Региональный фонд капитального ремонта». Такие структуры созданы в каждом субъекте Федерации. Сайт ЖКХ.

ру При включении конкретного дома в Программу капремонта на уровне региона собственник жилого помещения, находящегося в этом доме, через управляющую компанию получает квитанцию о коммунальных платежах. Согласно ст.

154 ЖК РФ, в структуру платы за жилое помещение и коммунальные услуги включена сумма взноса за этот вид платежа. Размер платежа исчисляется исходя из норматива оплаты за 1 кв.м. площади квартиры, который устанавливается нормативным актом администрации субъекта Федерации.

Правовой акт доводится до сведения плательщиков на оборотной стороне квитанции и путем официального опубликования на сайте регионального оператора.

Можно ли в мфц узнать задолженность по капремонту

Владельцы жилой или нежилой площади обязаны платить взносы за капремонт (если они не относятся к категориям граждан, указанным в ст. 17 Федерального закона № 181-ФЗ).

В соответствии со статьей 169 Жилищного кодекса квитанции являются абсолютно правомочными и обязательными к оплате. Единственный нюанс связан с необходимостью контроля начислений в случае отсутствия уведомлений, в которых указана сумма долга.

Существует несколько способов узнать величину задолженности по капитальному ремонту.

Как узнать долг за капремонт

Существует множество нюансов, которые могут значительно сократить этот срок. Самый верный способ узнать, когда правомерно взимание денежных средств на капитальный ремонт – посмотреть на официальном сайте Фонда капремонта вашего региона включен ли ваш МКД в программу капитального ремонта. Если включен – то начисление платы правомерно.

Способы оплаты взноса на капитальный ремонт через интернет и возможность открытия спецсчета

Средства, которые собраны с собственников на капитальный ремонт, собираются на специальном счете и в будущем могут быть использованы на общедомовые нужды.

Владельцы квартир могут оформить письменный договор с выбранной обслуживающей организацией, чтобы все перечисляемые финансы поступали на ее счет.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу

• Владельцы аварийного и ветхого жилья (статус должен быть подтвержден официально).
• Хозяева квартир, чья собственность отчуждается в пользу государства, — как правило, перед строительством автострад, промышленных объектов и т.п.
• Собственники, чьи дома имеют гарантию от застройщика. В данном случае он берет на себя расходы на нужды ремонта и устранения внезапных поломок. Как правило, обслуживание ограничено по времени, и по истечению 5 лет жильцы должны начать вносить платежи.
• Владельцы жилья, согласовавшие с управляющей компанией минимальную сумму, необходимую для проведения запланированных работ. После того как она накоплена, взносы приостанавливаются для всех, кроме жильцов, имеющих задолженность по платежам.

  Внесение средств возобновляется после утверждения нового плана работ и определения их стоимости.

Как узнать свою задолженность по капремонту

В этом случае, решать проблему с такими жильцами будут судебные приставы. Они навестят злостного неплательщика для взыскания необходимой суммы, а если его не окажется дома, или же он намеренно не будет открывать дверь, то пристав оставит письменное извещение.

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Игнорирование приходящих квитанций на оплату грозит административной ответственностью. Если было пропущено несколько взносов — например, счета не приходили вовремя или собственник не располагал возможностью внести деньги — необходимо уточнить задолженность по капремонту и ликвидировать ее.

Как узнать номер лицевого счета за капитальный ремонт по адресу через интернет

ВажноОдни оправдывались маленьким тарифом на капремонт, другие низкой собираемостью платежей, а третьи просто молчали. Но жилой фонд в регионах России оставляет желать лучшего

Он стремительно стареет и нуждается в проведении работ по капитальному ремонту уже сейчас.

Где узнать долг за капремонт

1. Вы имеете право обратиться непосредственно в фонд капитального ремонта или в финансовый отдел управляющей компании, которая обслуживает ваш дом и там узнать о задолженности.

   Телефон можно найти на квитанции по оплате квартплаты или же поискать в интернете, введя в качестве запроса название организации.

2. Где посмотреть долг за капитальный ремонт? Многие фонды капитального ремонта имеют собственные сайты, предоставляющие разнообразные услуги, в том числе, полную информацию по долгам и платежам, которые производят жильцы.

Обстоятельства для признания неправомерного взыскания по платежам за ремонт здания

Судебная практика по фонду капремонта показывает, что некоторые граждане, из числа добросовестных плательщиков налога, сталкиваются с фактом его неуплаты. Подобные инциденты происходят вследствие ошибок регионального оператора восстановления дома либо владельца специализированного лицевого счета. Чаще всего это происходит по причине неправильного учета квадратных метров жилья либо другой ошибки при расчете. Поэтому мнимым должникам приходится отстаивать свои интересы в суде.

Если произошло такое недоразумение, владельцу квартиры необходимо письменно обратиться к той структуре, которая прислала неправильную квитанцию. Заявление дополняется копиями платежных документов, что является подтверждением внесения средств.

При получении отрицательного ответа или игнорировании запроса, гражданин вправе обратиться к Государственной жилищной комиссии, которая рассмотрит правильность начисления. Если и здесь не удастся добиться удовлетворения, собственник имеет все основания для оформления искового заявления в суд.

Как оплатить капремонт без квитанции

Мы рекомендуем добавить платеж за капремонт в шаблоны Сбербанка Онлайн для дальнейшей быстрой оплаты. Также возможно подключить автоплатёж за капремонт, с помощью которого оплата будет происходить ежемесячно автоматически, но не более указанной вами суммы.

Как оплатить капремонт без квитанции

Советуем, в первую очередь, перейти на государственный ресурс , посвященный реформе ЖКХ. Выберите из перечня административных единиц Ваш регион, далее просмотрите перечень адресов, которые участвуют в программе. Возможно, на интересующий Вас дом программа не распространяется – вот почему не приходят квитанции за капремонт.

1. Размер взносов — не меньше установленного минимального размера в их регионе.
2. Владельца специального счета — например, ТСЖ или жилищный кооператив.
3. Кредитную организацию — банк, в котором откроют специальный счет.

Выбрать способ собственники помещений должны в определенный срок: не менее чем в течение трех месяцев и не более чем в течение шести месяцев после официального опубликования региональной программы, в которую включен их дом. Точный срок устанавливает орган государственной власти субъекта РФ, составляющий региональную программу.

Где найти своего регионального оператора

Первый раз я заплатила по платежке и не задумалась. Потом нашла во Вконтакте группу нашего района. Там было много обсуждений того, что «эти взносы необязательные», «нас не имеют права принудить платить тем, на кого мы не соглашались» и все в таком духе. Платить дальше по новым приходящим платежкам я перестала, но зародились сомнения в ситуации в целом.

Бывает, что арендаторы или новоиспечённые владельцы жилья неожиданно для себя узнают, что по адресу их текущего места проживания есть скопившаяся задолженность за капитальный ремонт. Если такое случается, это ещё в большинстве случаев означает, что вкупе с этим имеются долги за другие услуги – воду, отопление, газ, электричество, вывоз мусора и т.д.

Это интересно: Дают ли лес на строительство дома многодетным семьям

Проверить долг кап ремонт еирц москва

Бывают случаи, когда долги совсем небольшие, а их выплата не станет серьезным бременем для нового собственника, но есть вероятность, что сумма будет достигать несколько десятков или сотен тысяч. Это лишний раз доказывает необходимость внимательно отнестись к покупке недвижимости.

Как узнать задолженность по ЖКХ за год? Проверка своих долгов по коду плательщика

1. Личное посещение УК или ДЭЗа является наиболее привычным и надежным способом.
2. При обращении в МФЦ можно оформить долговые квитанции.
3. В банкомате или терминале можно узнать общую сумму долга.
4. С помощью интернет-банка. Многие крупные банки предлагают на своих официальных сайтах производить оплату ЖКУ. В этом же разделе можно узнать долг по ЖКХ.
5. С помощью интернет-сервисов и электронных систем платежей.

Как узнать задолженность по капремонту

На местном уровне власти пытаются бороться с дожинками и стараются всячески стимулировать их на оплату долга. Помимо судебного разрешения вопроса, который является не просто затратным для местных органов, но и затяжным, власти производят плановое отключение должника от света и других коммуникаций.

Узнать о задолженности

В случае вынесения решения суда о взыскании долга за жилищно-коммунальные услуги судебными приставами осуществляется арест имущества. Арест может быть наложен на бытовую технику, автомобиль и другое движимое имущество должника. Арестованное имущество продается с аукциона, за счет чего погашается долг. Задолженность может быть также списана и с банковского счета должника.

Как узнать задолженность по квартплате

Сегодня каждая компания-поставщик коммунальных услуг имеет свой веб-сайт. На таком сайте вы можете не только узнать о правилах погашения задолженности перед данной компанией, но и, создав свой личный кабинет, предоставить показания счетчика, узнать о произведенных выплатах и имеющихся долгах, оплатить их.

Как узнать задолженность по квартплате (услугам ЖКХ) и не платить штрафы

Информация о задолженности по квартплате может быть указана в едином платежном документе или в отдельной квитанции по каждой коммунальной услуге.

Для создания удобства абонентов внедряются специальные информационные системы, в которых любой плательщик может узнать задолженность по ЖКХ дистанционно.

Получить данные о текущих долгах по квартплате можно в терминалах оплаты или в отделениях банка.

Как оплатить капитальный ремонт через интернет

Жалоба будет эффективна, но процесс ее рассмотрения длителен и требует юридических навыков. В свою очередь, узнать задолженность за капремонт через интернет (специальные порталы, такие как сайты ФКР или портал государственных услуг) — процедура более простая и понятная.

Способы узнать задолженность по ЖКХ

• зайти на вкладку «Платежи и переводы»;
• раздел «ЖКХ и домашний телефон», выбрать необходимую услугу к оплате;
• выбрать организацию-получателя;
• заполнить необходимые поля формы;
• чтобы оплатить услугу, нажать «подтвердить по SMS»;
• ввести полученный код в соответствующее поле и нажать «Подтвердить»;
• сохранить этот шаблон или распечатать документ в виде чека.

Рекомендуем прочесть:  Статистика Разводов За 2019

Как проверить долг по квартплате онлайн: по адресу и фамилии

Рассмотрим ситуацию, когда у жильца имеется счетчик в квартире, он не столкнулся с мошенниками и своевременно оплачивает коммунальные услуги, но вдруг обнаружил, что у него начислен несуществующий долг.

Наиболее простой способ решить ситуацию — собрать имеющиеся квитанции, желательно за 3 последних года. Для обхода инстанций лучше снять с документов об оплате копии, чтобы не получилось недоразумений и «случайных» потерь доказательной базы.

С собранными бумагами обратиться в бухгалтерию управляющей компании.

Независимо от того, как выставляется счет, оплачивать его необходимо, как и квитанцию за квартиру, до 10 числа каждого месяца.

Если собственники самостоятельно на совете не определили сумму сбора за капитальный ремонт, для начислений будет применяться утвержденная в Свердловской области минимальная ставка – 9 рублей за квадратный метр площади жилого помещения.

Таким образом, ежемесячная сумма за капитальный ремонт зависит от двух величин – площади жилого помещения и ставки на капитальный ремонт.

Как узнать задолженность по ЖКУ в Москве

Это общий документ, при помощи которого можно оплатить обслуживание жилой площади и коммунальные услуги, был введен для удобства населения и совершенствования системы расчетов. ЕПД формируют и рассылают по почте для оплаты жилищно-коммунальных услуг в Москве.

Платят ли квартиросъемщики за капитальный ремонт

Основные участники договора аренды – арендодатель и арендатор. Тогда как объектом соглашения является квартира, пребывающая в соответствующем состоянии для проживания.

Примечательно, что жилая площадь квартиры в обязательном порядке должна соответствовать тем нормативам, которые были определены федеральными нормативно-правовыми актами.

Характеристика объекта рассматривается как важное условие договоренности участников

Перечень обязанностей сторон

Такие обязанности детерминированы российским законодательством, договором о соцнайме.

Перечислим наиболее важные из них:

Соблюдение порядка	чистоты жилплощади, а также общего имущества многоквартирного здания
жилой квартиры	оснащения, что имеется в ней в соответствующем состоянии, гарантируя их сохранность. В случае выявления дефектов, поломок, арендатор обязуется ликвидировать их, известив управляющую контору (по мере потребности), а также арендодателя
Соблюдение базовых принципов	использования жилплощади, предустановленных Постановлением Российского Правительства № 25
Извещение арендодателя	о любых переменах обособленных условий, воздействующих на право арендатора занимать помещение в соответствии с договором соцнайма
Перечисление в утвержденный срок	арендной платы, а также оплаты за ЖКУ
Участие в осуществлении	текущих ремонтных работ
Использование жилплощади	по своему непосредственному назначению

Что касается обязанности, связанной с реализацией текущего ремонта, в таком случае предусмотрено замечание по списку работ, которые обязуется совершить арендатор, в частности, покраска, побелка, оклейка обоями потолков, стен и прочее.

При условии появления потребности в осуществлении прочих работ, связанных с поломкой определенных конструкций общего имущества или же если дефект был обнаружен по факту проведения капитального ремонта, такие работы выполняются за средства арендодателя.

Оплата ЖКУ

Коммунальные платежи допустимо выплачивать следующими способами:

В соответствии с нормами потребления	которые определяются структурами местного самоуправления
В соответствии с потребляемым количеством	установленным с помощью приборов персонального учета

При условии, если коммунальная услуга была предоставлена с перебоями или же несоответствующего качества, ее стоимость сокращается в несколько раз. Данный факт определен Российским Правительством.

Если на протяжении полу года не были перечислены денежные средства за аренду, коммунальные услуги, данный момент считается веским основанием для расторжения соглашения соцнайма.

Только судебный орган вправе принять решение о прекращении действия договора.

Что включено в ЖКУ

Согласно действующим нормативам Российского ЖК в коммунальные услуги входит плата за:

• водоотвод;
• твердое печное топливо, газ;
• расход тепловой, электрической энергии;
• холодное, горячее снабжение воды.

Обязан ли квартиросъемщик платить за капитальный ремонт?

Согласно условиям соглашения соцнайма, текущие ремонтные работы в квартире реализуются за счет арендатора, тогда как капитальный ремонт – за средства арендодателя.

Иначе говоря за него перечисляют средства владельцы квартиры. К примеру, особа, которая приватизировала жилплощадь, оплачивает денежные средства в счет планового капитального ремонта.

Специфика аренды дома

Аналогичные правила предусмотрены, если арендатор занимает частный дом, пребывающий в муниципальной форме собственности. В рассматриваемой ситуации капитальные ремонтные работы обязуется реализовать муниципалитет.

Законодательная регламентация

В законе идет речь о том, что арендатор обязан нести затраты исключительно на проведение текущего ремонта.

Это значит, если он получает квитанции с требованием перечислять деньги в счет капитального ремонта, он вправе их не оплачивать.

Подобные действия квалифицируются как нарушение нормативов Жилищного Кодекса РФ, Гражданского Кодекса РФ.

Урегулирование вопроса в судебном порядке

При условии появления не аргументированных жалоб, связанных с выплатой капитального ремонта арендатор имеет право инициировать обращение в судебную инстанцию.

Как правило, конфликтные ситуации появляются по той причине, что крайне непросто разграничить капитальный и текущий ремонты.

В таких условиях стоит опираться на Методических указаниях, в которых предустановлен список работ, причисляющихся и к первому, и ко второму виду.

Что делать, если квартиросъемщик не платит за квартиру в срок, смотрите здесь.

: Как не платить за капитальный ремонт. Инструкция

Загрузка…

Какие дома считаются новостройками

Многоквартирное сооружение можно называть новостройкой, если документ, позволяющий пользоваться помещениями, подписан позднее 1 июля 2016 года. Подрядчик, осуществляющий строительство, предоставляет владельцам гарантию сроком на 5 лет. Если случится какая-то поломка, проявятся дефекты, допущенные при строительстве, выйдет из строя лифт или коммуникационная система, застройщик устранит неприятность в счет гарантии.

Дом находится на гарантии строительной фирмы, и необходимость делать накопления на случай возникновения серьезных поломок или для восстановления строения – это не имеющие ничего общего понятия. При наличии определенных обстоятельств Жилищный кодекс освобождает от оплаты капитального ремонта или предоставляет компенсацию. Владельцы квадратных метров в многоэтажках обязаны платить взносы, если дом внесен в региональную программу. Отсрочка начисления сбора отличается в областях, так как условие устанавливается администрацией.

Особенности предоставления льготы на капитальный ремонт пенсионерам и инвалидам в Москве

С июля 2017 года оплата капитального ремонта пенсионерами старше 70 лет, как и другими гражданами, происходит по ставке 17 рублей за квадратный метр. Начисления включаются в квитанцию по квартплате или единый платежный документ. Все собранные средства перечисляются в Фонд капремонта многоквартирных домов столицы, который также называется общемосковской кассой взаимопомощи.

Компенсация за капремонт лицам старше 70 лет может быть оформлена через МФЦ или в районных центрах жилищных субсидий и выплачивается из городского бюджета. Это касается как жителей самой столицы, так и новой Москвы. Исключение – льготники, проживающие в Центральном округе. Для них перерасчет не делается, поскольку в квитанциях отражается сумма уже с учетом положенной скидки.

Льготы в Москве

Льготы по взносам на капитальный ремонт имеют следующие категории москвичей-пенсионеров:

1. Неработающий собственник жилья старше 70 лет, как одиноко проживающий, так и проживающий в составе семьи, в которой только неработающие пенсионеры. Предоставляется скидка в размере 50% от взноса на капремонт в отношении площади жилья, рассчитанной с учетом социальной нормы на семью:
   • если пенсионер проживает один — 33 кв. м.;
   • если семья состоит из 2 человек — 42 кв. м.;
   • если семья из 3 и более человек — в расчете 18 кв. м. на каждого.
2. Неработающий пенсионер старше 80 лет, проживающий один или в составе семьи с другими неработающими пенсионерами. Порядок предоставления такой же, как и для 70-летнего москвича, но размер льготы составляет уже 100% (то есть полной освобождение от уплаты взносов).

Перечень граждан, имеющих право на льготы по капремонту довольно обширный. Если пенсионер относится к любой из этих категорий, он тоже может получить субсидию, даже если еще не достиг 70 или 80-летнего возраста. К москвичам-льготникам относятся:

• родители погибших или умерших ветеранов боевых действий;
• инвалиды 1, 2, 3 групп;
• семьи с детьми-инвалидами до 18 лет;
• ветераны труда, ветераны военной службы;
• многодетные семьи с 3 и более детьми и так далее.

С полным списком льготников, размерами скидок по капремонту, а также условиями по учетной площади жилья можно ознакомиться на сайте Фонда капитального ремонта г. Москвы.

Оформить субсидию можно в МФЦ или в районных отделах Городского центра жилищных субсидий (если в районе нет МФЦ). Информация о сумме субсидии будет ежемесячно указываться в расчетном документе по оплате жилищно-коммунальных услуг. Одновременно можно будет оформить субсидию не только на капремонт, но и на коммунальные услуги.

Компенсация за капремонт в Санкт-Петербурге

В Санкт-Петербурге компенсацию по взносам на капитальный ремонт начали предоставлять еще с 1 июля 2016 года. Выплата полагается в отношении только одного жилого помещения, в котором проживает пенсионер. Размеры компенсации стандартные:

• 50% — для граждан старше 70 лет;
• 100% — гражданам старше 80 лет.

Они могут проживать как одни, так и в составе семьи, в которую входят только пенсионеры или неработающие инвалиды.

Подавать заявление необходимо в отдел соцзащиты населения СПб. При этом взнос на капремонт нужно оплачивать полностью, а соцзащита уже будет выплачивать 50 или 100% от взноса на реквизиты, указанные при подаче заявления.

Вместе с заявлением в соцзащиту необходимо предоставить:

1. Паспорта собственника и лиц, совместно проживающих с ним;
2. Документ, подтверждающий место жительства в Санкт-Петербурге (справка о регистрации по форме 9 или решение суда об установлении места жительства в СПб);
3. Справку о составе семьи (выписка из домовой книги, справки по форме 9 на каждого члена семьи и т.д.);
4. Документы, подтверждающие, что собственник жилья и члены его семьи являются неработающими (например, трудовая книжка);
5. Документы, подтверждающие право собственности на жилое помещение;
6. Документы о начисленном взносе на капремонт за месяц, предшествующий месяцу подачи заявления.

К льготникам относятся и другие категории граждан, например, инвалиды 1 и 2 групп, семьи с ребенком-инвалидом, Герои труда, ветераны и узники фашистских концлагерей и т.д. Соответственно, пенсионеры младше 70 лет могут получить компенсацию по взносам на капремонт, если относятся к одной из льготных категорий.

Как узнать задолженность по капремонту по адресу

Оплата капитального ремонта – обязательный платеж для тех, кто проживает в многоквартирном доме и при этом хочет, чтобы коммунальные службы должным образом ухаживали за ним. Поэтому своевременное внесение взносов – обязанность каждого члена фонда капремонта.

Квитанций об оплате нет

• Ремонт водного, газового или электрического снабжения;
• Устранение проблем с канализационной системой;
• Установка/замена лифтов, в случае выявления их дальнейшей непригодности;
• Ремонт фасада жилого строения, в том числе крыш и фундамента;
• Поддержание пригодного состояния подвальных помещений дома (если они приватизированы и являются долевой собственностью жильцов дома);
• Вывоз мусора;
• Уборка придомовой территории.

• Ветераны Великой Отечественной Войны;
• Участники чернобыльской аварии;
• Лица, которые подверглись радиоактивному излучению при аварии на Чернобыльской атомной электростанции;
• Ветераны труда;
• Супруги участков Великой Отечественной Войны;
• Лица, достигшие возрастной отметки в семьдесят лет;
• Малоимущие и многодетные семьи;
• Семьи, в которых несовершеннолетние лица имею степень инвалидности.

Куда идут средства?

Если участок земли, на котором расположено жилое строение, изымается органами муниципальных или государственных властей на основании веских причин. Например, в период проведения Олимпиады требуются дополнительные места для проживания приезжих туристов, ввиду чего принимается решение о присвоении некоторых земельных участков для постройки гостиничных комплексов.

С каждым днем ритм жизни современного человека становится все быстрее. И не удивительно, что такие тривиальные вещи, как оплата услуг ЖКХ, становятся второстепенными. Более наглядно это видно в городах-миллионниках, где общая задолженность по ЖКУ в последние годы выросла более чем на тридцать процентов. А в производстве судов увеличилось количество дел по взысканию задолженностей именно за коммунальные услуги. Число исполнительных производств в этой сфере также возросло.

Судебная практика: могут ли взыскать долг по истечении срока?

Исходя из опыта судебной практики при подтверждении уклонения от платежей со стороны ответчика суды удовлетворяют требования истца. Пропуск срока исковой давности зачастую не является основанием для отказа в требованиях истца, а удовлетворяется частично.

В пользу фонда

В соответствии с решением Елецкого городского суда Липецкой области от 29 января 2019 г. по делу № 2-2077/2018 истец обратился в суд с требованием о взыскании задолженности за капитальный ремонт нежилого помещения в период с сентября 2014 г. по май 2020 г.

Представитель ответчика апеллировал к передаче помещения в собственность должника в момент объединения и отсутствию нормы закона, позволяющей перенести задолженность на один лицевой счет, а также к пропуску срока исковой давности.

Суд постановил, что ответчик является собственником помещения в МКД, что влечет обязательства по уплате взносов за капитальный ремонт в соответствии со ст. 153, 154, 158 и 169 ЖК РФ. Суд счел доводы о невозможности объединения счетов несостоятельными, так как помещение подверглось перепланировке с присвоением единого адреса. Ответчик также не отрицал, что задолженность предыдущего собственника переходит новому владельцу.

В части пропуска срока исковой давности суд решил уменьшить сумму задолженности в соответствии со сроком расчетного периода, удовлетворить требования истца частично и взыскать задолженность в период с августа 2020 года по май 2020 года. Дополнительно с ответчика была взыскана сумма госпошлины, оплаченной истцом.

Также на страницах нашего портала вы можете ознакомиться с такими статьями:

• Тарифы на содержание общего имущества в многоквартирном доме.
• Кто освобождается от уплаты за капитальный ремонт в многоэтажках?

В пользу собственника

При доказанном уклонении от уплаты обязательных взносов и отсутствии неправомерных действий со стороны истца, суды принимают сторону фондов. Практики, свидетельствующей о вынесении решения в пользу ответчика или истца со стороны должника, не найдено. При этом сторона защиты часто апеллирует к пропуску исковой давности по оплате за капитальный ремонт.

Исходя из требований законодательства, ежемесячные взносы в пользу оплаты капитального ремонта являются обязательством собственника жилого или нежилого помещения за исключением нескольких случаев.

В случае ненадлежащего исполнения обязательств по уплате взносов либо их частичном погашении к должнику применяются меры ответственности в виде начисления пени и принудительного взыскания задолженности через суд. По опыту судебной практики суды принимают сторону фондов, если доказано наличие задолженности, даже в случае пропуска срока исковой давности.

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Кто должен платить, а кто нет?

1 января 2014 года был принят закон, обязывающий владельцев многоквартирных домов самостоятельно производить ремонт конструкций, признанных общей собственностью. Законодательством РФ четко определены категории жильцов, которые должны перечислять взносы на специальный счет для последующего капитального ремонта, а также граждан, освобожденных от этой обязанности.

Характер сборов: можно ли отказаться?

Жилищное законодательство России обязывает владельцев жилья самостоятельно поддерживать состояние недвижимости. К этому требованию относится не только содержание личной жилой территории, но и ремонт общедомовых конструкций (крыши, подъезды, фасад). Элементы, находящиеся в совместной собственности, должны ремонтироваться за счет собственников всех квартир дома.

Управляющая компания должна открыть специальный счет, на который будут направляться взносы жильцов за капремонт. После того как будет накоплена сумма, необходимая на восстановление той или иной конструкции, УК обязана произвести восстановительные работы.

Внимание: граждане, проживающие в квартире по договору социального найма, освобождаются от обязанности оплачивать капремонт, так как они не считаются собственниками жилья. Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время

Вам нужна консультация эксперта по этому вопросу? Опишите вашу проблему и наши юристы свяжутся с вами в ближайшее время.

Жилые дома, которые не оплачивают квитанции

Законодатель предусматривает возможность не платить за капремонт целому многоквартирному дому в нескольких случаях:

1. Строение признано аварийным и поставлено в очередь на снос;
2. Дом стоит на земле, которая подлежит изъятию для муниципальных или государственных целей;
3. На спецсчете накоплено не менее половины от минимального размера средств, определенного на региональном уровне;
4. Региональный фонд засчитал в счет будущей оплаты уже осуществленный плановый ремонт.

Важно: собственники квартир в новостройках имеют отсрочку по оплате капремонта, которая составляет 5 лет

Отдельные категории собственников

Согласно действующему жилищному законодательству РФ, некоторые категории жильцов освобождаются от осуществления взносов за капремонт.

Льготами могут воспользоваться:

1. Одинокие или проживающие в семье с нетрудоспособными членами граждане, достигшие 80 лет, полностью освобождаются от взносов на капитальный ремонт;
2. Неработающие пенсионеры оплачивают 50% от необходимого платежа;
3. Инвалиды или семьи, воспитывающие ребенка-инвалида;
4. Малообеспеченные семьи;
5. Многодетные или неполные семейства.

Важно: некоторым льготным категориям граждан необходимо в полном объеме оплачивать сборы на капремонт, а государство компенсирует им эти затраты

Последствия неуплаты капитального ремонта

Чтобы избежать последствий, жильцам необходимо:

1. проверять сумму задолженности по КР посредством ранее описанных способов;
2. производить оплату вовремя;
3. сохранять оплаченные квитанции, так как они подтверждают отсутствие задолженности;
4. осуществлять оплату по верным реквизитам, обязательно их проверять перед непосредственным внесением суммы;
5. оплачивать капремонт в указанные даты и определенной суммой.

Если дело дойдет до суда, жилец сможет предъявить оплаченные квитанции, которые оправдают его и докажут его позицию. Неуплата может привести к административной ответственности (штраф). Процедура оплаты обязательны и проводится единожды в месяц. Неуплата ведет к:

1. вызов в суд;
2. приход приставов, которые осуществляют взыскание долгов;
3. наложение ареста на имущество;
4. арест собственника за правонарушение.

Жилищный кодекс Российской Федерации освобождает от уплаты данных взносов в следующих случаях:

• аварийное состояние дома, что подтверждается независимыми экспертами. Данное заключение выдается в администрации;
• изъятие недвижимости или участка государством по определенным причинам (спортивные мероприятия).

Предупреждение

Узнать сумму задолженности можно в ТСЖ или ФКР, посредством проверки предыдущих и нынешних квитанции, а также с помощью интернет порталов (Госуслуги). Через интернет данную операцию можно осуществить посредством сайта Госуслуги, ЕРЦ, занимающегося контролем и обслуживанием многоквартирного дома, а также с помощью личного визита в ФКР или ТСЖ. Поиск дома осуществляется по адресу, квитанции или счету.

Причины неуплаты

, в первом пункте говорит, что граждане, владеющие недвижимостью в многоквартирных домах, обязаны осуществлять взносы в фонд, ответственный за ремонт.

Под капитальным ремонтом понимается комплекс мероприятий, улучшающих состояния постройки, условий, обеспечивающих уровень жизни, здоровья и комфорта жильцов.

Первыми воспротивились сборам собственники квартир в новых домах, от отсутствия понимания, куда пойдут средства, собранные за столько лет, пока зданию потребуется капитальное вмешательство.

Вторая группа состоит из людей, привыкших решать проблемы самостоятельно, уверенных в своих силах. Им кажется бесполезной трата средств на оплату работы, которую они могут выполнить самостоятельно, например, организовать замену труб.

Кто-то попросту не доверяет организации, осуществляющей сбор. По их мнению, управляющая компания попросту присвоит средства, не подумав передать их созданному для этого фонду. Конечно, взнос по ремонту разнится в регионах и может составлять не самую крупную сумму, но в совокупности, управляющие компании получают колоссальные средства с каждой квартиры. Многие сомневаются в том, что использованы деньги будут адекватно и с учетом интересов собственников жилья.

Отдельно стоит категория лиц, игнорирующая платежи в принципе, не желающая это объяснять, зачастую, имеющая задолженности и по другим статьям.

Единственными, кому взнос оплачивать не нужно – жильцам квартир, не находящихся в приватизации, на законных обстоятельствах они не являются формальными их владельцами. Либо, если дом уже является аварийным.