Программа дальневосточный гектар: условия, карта участков, в забайкальском крае

Участники программы «Дальневосточный гектар» получили около 580 млн рублей господдержки

Эксперты Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке (АРЧК ДВ) проанализировали статистические данные девяти субъектов ДФО, в которых реализуется программа «Дальневосточный гектар», чтобы выявить наиболее востребованные меры поддержки для получателей земельных участков. За время действия программы «Дальневосточный гектар» 1858 её участников воспользовались господдержкой. Общая сумма составила около 580 млн рублей.
Наиболее популярны среди участников программы «Дальневосточный гектар» такие меры поддержки, как субсидии, стимулирующие животноводство в личных подсобных хозяйствах, грант на поддержку создания хозяйств, грант «Начинающий фермер», квота на заготовку древесины для ИЖС и субсидии на поддержку малых форм хозяйствования, микрозаймы.«Получатели «гектаров» пользуются существующими мерами поддержки, которые есть во всех регионах, а сумма оказанной поддержки за весь период действия программы «Дальневосточный гектар» уверенно приближается к 600 миллионам

Важно отметить, что из мер поддержки, действующих на Дальнем Востоке и подходящих для освоения земельных участков по программе «Дальневосточный гектар», треть была оказана именно получателям «гектаров», — рассказал генеральный директор АРЧК ДВ Сергей Ховрат.
Наибольшая сумма выплат по различным мерам поддержки зафиксирована в Хабаровском крае – 319 миллионов рублей. В Сахалинской области получателям «дальневосточного гектара» предоставлена поддержка на 59 млн рублей, а в Приморье и Амурской области — на 49 и 48 млн рублей соответственно

В Республике Саха (Якутия) участники программы «Дальневосточный гектар» получили поддержку в общем объеме более 40 миллионов рублей.«За 1 квартал 2019 года наиболее активное предоставление мер поддержки было в Хабаровском крае. Участники программы «Дальневосточный гектар» получили гранты на развитие животноводческих ферм молочного направления на общую сумму 56 млн. рублей. Кроме того, 22 участника программы заключили договоры на заготовку древесины для собственных нужд», — подчеркнул Сергей Ховрат.
Мерами поддержки можно воспользоваться, например, открывая бизнес, для развития сельскохозяйственных проектов или при строительстве личного жилья. Полный перечень действующих мер, которыми могут воспользоваться получатели «дальневосточных гектаров» размещен на сайте Агентства. Материалы на постоянной основе дополняются и актуализируются – в частности, в настоящее время специалисты Агентства формируют перечень мер, которыми смогут воспользоваться получатели «гектаров» в Забайкальском крае и Республике Бурятия, где программа «Дальневосточный гектар» начнет действовать с 1 июля 2019 года.
Напомним, программа «Дальневосточный гектар» действует с 2016 года. В настоящий момент бесплатный земельный участок можно оформить в 9 субъектах Дальневосточного федерального округа. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта.
По состоянию на начало июня 2019 года в программе «Дальневосточный гектар» принимает участие 75,4 тысячи человек. С ними заключено 52 тысячи договоров, по еще 5,6 тысячам заявлений уполномоченные органы приняли положительное решение о предоставлении земли и запущен процесс подготовки и подписания договора.
Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка, через три года — задекларировать ход освоения. К завершению пятилетнего срока пользования участок можно безвозмездно получить в собственность или длительную аренду.

Еще на эту тему

02.02.2021
Получатели «дальневосточных гектаров» подали более 10 тысяч деклараций

04.03.2020
Поддержкой на сумму 850 миллионов рублей воспользовались получатели «дальневосточных гектаров»

01.02.2020
Юрий Трутнев: Программу «Дальневосточный гектар» будем поддерживать дальше

30.10.2019
Владимир Путин поручил разработать механизм поддержки создания инфраструктуры для «дальневосточных гектаров»

02.10.2019
ДА БЫТЬ ТАКОГО НЕ МОЖЕТ! ИПОТЕКА ПОД 2% (КАРТОЧКИ)

Как получить дальневосточный гектар

Процедура выполняется с применением следующей последовательности действий:

• выбирают на карте подходящий участок;
• уточняют возможности дополнительной поддержки;
• оформляют заявление;
• после получения положительного ответа подписывают договор о безвозмездном пользовании.

Условия предоставления “Дальневосточного гектара”

Земельный участок можно использовать только в соответствии с выбранным целевым назначением. О принятом решении сообщают не позднее чем через год с момента официальной регистрации договора о безвозмездном пользовании. После трех лет (в трехмесячный срок) – подают декларацию со сведениями о выполнении взятых обязательств.

Если бесплатный «Дальневосточный гектар» использован для строительства, в документе указывают:

• дом, незавершенное сооружение либо иной вид объекта недвижимости;
• адрес;
• номер по кадастровому учету;
• данные о разрешении на производство работ.

Аналогичным образом оформляют подтверждение сельскохозяйственной обработки земель, животноводства, другого разрешенного вида деятельности. При заполнении пользуются действующими позициями классификатора (Приказ Минэкономразвития № 540 от 1.09.2014).

За 6 месяцев до завершения пятилетнего срока от даты получения дальневосточного гектара можно начинать процедуру оформления в частную собственность (подготовки договора аренды). Именно на этом этапе проверяется соответствие использования указанному в исходном заявлении целевому назначению.

Кто имеет право претендовать на участок

Условия выделения дальневосточного гектара различаются в отдельных районах. На первом этапе (с 01.06.2016) претендовать на участок могли только жители Дальнего Востока. Только с 01.02.2017 право подать заявление получили все граждане РФ и официально оформленные участники госпрограммы переселения зарубежных соотечественников.

В Забайкальском крае и Бурятии дальневосточный гектар могут получить только жители ДФО (с подтверждением соответствующего места регистрации). Заявления принимают с 01.02.2021 г.

Допустимо коллективное оформление крупного участка на нескольких граждан при соблюдении базового норматива ≤ 1 га (10 000 кв. м). По действующим правилам бесплатный дальневосточный гектар не предоставляют при расстоянии менее 10 (20) км до границы муниципального образования с численностью населения 50 (100) тыс. чел. соответственно.

Порядок получения

Оформить дальневосточный гектар можно по следующему алгоритму:

• открывают в браузере главную страницу сайта «НаДальнийВосток.РФ»;
• чтобы войти в личный кабинет, нужна предварительная регистрация на портале «Госуслуги» (с подтверждением пользователя);
• если рабочие действия выполняются с помощью сотрудника уполномоченного органа, отображается соответствующее предупреждение;
• в специальном разделе размещена карта участков дальневосточного гектара (допустимые территории выделены зеленым цветом);
• сформировать границы можно с помощью стандартных инструментов в произвольном виде либо прямоугольником;
• после подтверждения – на экране появляются данные о длине периметра, площади, географических координатах;
• допустим выбор (удаление) нескольких участков дальневосточного гектара на карте, присвоение уникальных названий;
• нажатием виртуальной клавиши «Проверить» уточняют отсутствие запретов и обременений;
• далее можно распечатать схему выбранной недвижимости на принтере;
• заявление оформляют в личном кабинете пользователя;
• на отдельной странице составляют индивидуальный или коллективный документ (внесенные ранее сведения дополняются в текст автоматически);
• выбирают из выпадающего списка подходящий уполномоченный орган;

Какие документы нужно подготовить

Через личный кабинет можно в электронной форме (файлы формата PDF) передать необходимые для получения дальневосточного гектара копии документов:

• все страницы гражданского паспорта;
• свидетельство участника госпрограммы по переселению соотечественников;
• заверенную у нотариуса доверенность (при оформлении через уполномоченного представителя);
• распечатанное заявление с оригинальной подписью.

По действующим нормативам срок рассмотрения заявки составляет 33 раб. дня. О принятом решении сообщают через личный кабинет. С помощью этого же инструмента можно оформить договор о безвозмездном пользовании. При обнаружении ошибок заявителю предлагают изменить границы либо альтернативный участок.

Москвич занялся выращиванием лекарственных растений на Сахалине

Житель Москвы, журналист и автор популярного Youtube-канала Александр Лукьянов взял землю по программе «Дальневосточный гектар» в Сахалинской области, чтобы выращивать женьшень и строить опорный пункт для своего туристического проекта. Площадка была выбрана в живописном месте неподалеку от села Чапаево Корсаковского городского округа. О своем проекте он рассказал Корпорации развития Дальнего Востока и Арктики.

«Три года назад я взял землю на Сахалине, когда снимал очередной репортаж о новом предприятии на Дальнем Востоке. Я журналист и по своей натуре авантюрист, так что люблю пробовать новые возможности. Так всё и сложилось – решил реализовать своё хобби по выращиванию лекарственных растений и параллельно воплотить туристическую идею, – рассказал получатель «дальневосточного гектара» Александр Лукьянов. – Землю я выбрал вблизи озера Тунайча: это излюбленные места отдыха жителей Сахалина. В первую же поездку я вынес границы на местность и обустроил плантацию женьшеня, а также познакомился с соседями по участку. В этом году планирую провести электричество».

Александр считает, что соединение двух направлений деятельности позволит не только окупать проект, но и в перспективе даст возможность переехать на Сахалин. По роду своей профессиональной деятельности Александр успел побывать в самых живописных местах России и сейчас он соединяет их сетью опорных пунктов для туристического проекта.

«В настоящее время строю дом под Калугой, летом начинаю строительство на Алтае, а далее хочу поставить сруб на своем «дальневосточном гектаре» на Сахалине, где уже растет мой женьшень. Кроме того, изучаю проекты других гектарщиков и веду переговоры о партнерстве. В будущем сеть туристических опорных пунктов поможет мне возить гостей по тем маршрутам, где я бывал, когда снимал репортажи о России», – поделился он.

В текущем году – три года с момента подписания договора на «дальневосточный гектар» – в соответствии с законом Александр задекларировал использование земли. Подать заявление на оформление участка в собственность он сможет спустя 4,5 года действия договора.

Напомним, что декларацию об использовании участка необходимо подать в течение трёх месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора на «дальневосточный гектар». Процесс максимально понятный и простой. Документ можно подать или направить в уполномоченный орган несколькими способами по выбору получателя земли – лично, на бумажном носителе посредством почты или в виде электронного документа с помощью личного кабинета на сайте Федеральной информационной системе «НаДальнийВосток.РФ». Также можно подать декларацию через МФЦ или Росреестр. Как правило получатели «дальневосточного гектара» предпочитают именно электронную форму, так как это быстрее и не требует личного посещения учреждений, а большая часть граф заполняется автоматически.

Программа «Дальневосточный гектар» действует с 2016 года. В настоящий момент бесплатный земельный участок можно оформить в 11 субъектах Дальневосточного федерального округа. Закон предполагает свободу выбора земельных участков и видов использования земли: к примеру, можно взять участок площадью в 10 соток для обустройства дачи или строительства индивидуального жилого дома, ведения своего хозяйства, а можно и 10 гектаров, подав коллективное заявление, для фермерского или рекреационного проекта. Оформление участка по программе «Дальневосточный гектар» проводится бесплатно, через интернет с помощью Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». По состоянию на 27 апреля 2021 года более 91,5 тысячи россиян стали участниками программы «Дальневосточный гектар».

Еще на эту тему

06.10.2020
У сахалинского побережья появляется туристическая инфраструктура на «дальневосточных гектарах»

Как выбрать участок

Прежде всего, нужно отталкиваться от целей приобретения: вы хотите построить дом, ферму или реализовать предпринимательский проект

Это важно, потому что получить надел можно только один раз, а поменять, если он уже оформлен, не получится

Выбирают участок на сайте НаДальнийВосток.рф: при входе в личный кабинет сервис предложит воспользоваться интерактивной картой, которая создана на основе аналогичной публичной кадастровой. С помощью инструментов, предложенных системой, можно «отрезать» для себя участок любой формы.

Фото: VK @1hectare

На что же рекомендуют обратить внимание при выборе земли:

Назначение.

Оно может быть уже установлено, а в остальных случаях нужно его определить. Закон разрешает изменить способ использования земли в течение 1 года после подписания договора, но здесь есть сложности. Могут отказать в утверждении выбранного вида деятельности, если он противоречит нормам градостроительного регламента, Лесного или Водного кодекса.

Например, если правилами землепользования установлено, что участок предназначен для сельского хозяйства, то построить на нем дом не получится. То же касается земель лесного фонда. Процедура изменения целевого назначения сложнее: необходимо обратиться с ходатайством в местный муниципалитет. Однако и здесь могут отказать.

Существует еще требования: выбирать надел нужно с оглядкой на соседей. Если неподалеку расположены уже освоенные гектары, то способ использования земли должен сочетаться с деятельностью смежных участков.

Многие территории, выделенные для программы, находятся в отдалении от населенных пунктов, поэтому владельцам придется самим решать вопросы с подведением электричества, строительством дорог. Проблемой может оказаться и доступность социальных учреждений – больниц, школ и детских садов.

Деньги для создания инфраструктуры государство выделяет, но не отдельным землевладениям, а агломерациям. Власть может посодействовать в обустройстве территории, если рядом расположены 20 и больше участков, либо поселение гектарщиков находится на расстоянии до 20 км от населенного пункта. Поэтому в результате шансов на комфортную жизнь больше у тех, кто оформляет наделы рядом и объединяется в кооперативы.

Лучший способ выбрать гектар – личный осмотр: участники программы советуют оценивать пригодность земли после таянья снегов.

Но что делать тем, кто может изучить надел только онлайн:

Один из владельцев земли неподалеку от Хабаровска – Михаил Утробин, фермер. Он помогает желающим принять участие в программе, выезжая на выбранные участки для составления отчета – осматривает состояние почвы и транспортную доступность.

Заместитель генерального директора АРЧК советует использовать возможности летательных аппаратов – дронов и квадрокоптеров. Техника, в отличие от данных карт и снимков из космоса, позволяет оценить рельеф территории.

Сергей Аверьянов, гектарщик из Приморья рассказал, что использовал малую авиацию при поиске подходящей земли.

Увлечение мужчины переросло в бизнес – теперь он оказывает услуги другим желающим получить бесплатную землю.

Как Вы думаете, сегодня еще можно выбрать хороший участок на Дальнем Востоке?

Да, программа постоянно расширяется

Нет, все, что можно, давно разобрали

Получатели «дальневосточных гектаров» подали более 10 тысяч деклараций

Участники программы «Дальневосточный гектар», получившие участки более 3 лет назад, отчитались об использовании земли – они подали 10434 декларации. Наиболее активны в декларационной кампании получатели земли в Хабаровском крае, от них поступило 3,1 тысячи деклараций, далее следует Приморье – 2,2 тысячи деклараций, и замыкает тройку лидеров Сахалинская область – 1,5 тысячи деклараций.

«Дальневосточный гектар» показывает практические результаты – граждане декларируют использование земли. За каждой декларацией стоит реальная история освоения земли: люди строят жильё и фермы, развивают туризм и занимаются предпринимательством. Воплощение проектов – лучший пример для тех, кто ещё не взял землю», – поделился и.о. генерального директора Агентства по развитию человеческого капитала на Дальнем Востоке и в Арктике Александр Логунов. Ознакомиться с некоторыми яркими проектами можно на канале программы «Дальневосточный гектар» в Youtube или на сайте НаДальнийВосток.РФ в разделе «Истории успеха».

Согласно статистике, собранной АРЧК по поступившим декларациям, 42% получателей «дальневосточных гектаров» используют свои участки для сельскохозяйственной деятельности, 38% – для индивидуального жилищного строительства, 7% – для развития туризма, 10% – для предпринимательства и 3% – занимаются прочими видами деятельности, среди которых научная, экологическая, образовательная.

Наиболее активно для строительства жилья «дальневосточные гектары» используются в Хабаровском крае и Амурской области: такой вид деятельности здесь ведет 44% и 43% получателей земельных участков, подавших декларации в этих регионах соответственно. Это объясняется наличием подходящих для строительства жилья территорий вокруг крупных населенных пунктов. Еврейская автономная область и Республика Саха (Якутия) показали себя как аграрные регионы – в каждом из них подано по 52% деклараций с указанием сельскохозяйственных видов деятельности. Кроме того, высокая фермерская активность отмечается в Приморском крае, где сельское хозяйство задекларировали около половины (48%) направивших отчёт об использовании земли. Наибольшая доля реализующихся туристических проектов зафиксирована в Республике Саха (Якутия) – 16% и Магаданской области – 15% от общего количества деклараций, поданных в данных регионах. Самый высокий процент реализующихся предпринимательских проектов отмечается в Чукотском автономном округе – 61% и в Магаданской области – 32%.

Напомним, что декларацию об использовании участка необходимо подать в течение трёх месяцев после истечения трёх лет со дня заключения договора на «дальневосточный гектар». Процесс максимально понятный и простой. Документ можно подать или направить в уполномоченный орган несколькими способами по выбору получателя земли – лично, на бумажном носителе посредством почты или в виде электронного документа с помощью личного кабинета на сайте Федеральной информационной системе «НаДальнийВосток.РФ». Также можно подать декларацию через МФЦ или Росреестр. Как правило получатели «дальневосточного гектара» предпочитают именно электронную форму, так как это быстрее и не требует личного посещения учреждений, а большая часть граф заполняется автоматически. Памятка по заполнению декларации об использовании участка размещена на сайте АРЧК.

Оформление «дальневосточного гектара» проводится бесплатно, через интернет на сайте Федеральной информационной системы «НаДальнийВосток.РФ». В течение первого года заявителю необходимо определиться с видом использования участка и подать соответствующее уведомление, а через три года – задекларировать использование участка. К завершению пятилетнего срока пользования гражданин может безвозмездно получить землю в собственность или длительную аренду. Всего за время действия программы земельные участки по программе «Дальневосточный гектар» в ДФО взяли около 89 тысяч человек.

Еще на эту тему

04.03.2020
Поддержкой на сумму 850 миллионов рублей воспользовались получатели «дальневосточных гектаров»

01.02.2020
Юрий Трутнев: Программу «Дальневосточный гектар» будем поддерживать дальше

02.09.2019
Забайкальцы подают заявления на «дальневосточный гектар», чтобы построить жилье

07.06.2019
Участники программы «Дальневосточный гектар» получили около 580 млн рублей господдержки

23.04.2019
46% получателей «дальневосточных гектаров» выбрали сельскохозяйственную и предпринимательскую деятельность

Ключевые условия программы и закона

Федеральный закон №119-ФЗ, который предусматривал условия программы по заселению Дальнего Востока и развитию местной инфраструктуры, был подписан 1 мая 2021 года. В народе он получил наименование закона о Дальневосточном гектаре.

Первоначально на получение земли в своих областях для освоения могли только местные жители, но уже с 1 февраля такое разрешение было дано всем гражданам страны. По состоянию на сентябрь 2021 года своим правом воспользовалось более 100 тыс. человек, и уже около 27 тыс. заявителей получили свой надел.

Общее число площади, которую планируется раздать, превышает 130 000 гектаров, так что участков хватит буквально каждому жителю страны. Программа будет действовать до 2035 года.

Ее наиболее важные условия таковы:

• Максимальный размер участка для освоения – 1 га;
• При объединении нескольких граждан, не обязательно связанных родством, можно получить площадь максимум в 10 га;
• Размер надела может быть меньше установленной нормы, площадь, конфигурацию и местоположение участка определяет сам заявитель;
• Распределение земли производится в режиме онлайн на интерактивной карте на официального сайта.
• Выделение участка полностью бесплатно.

Кроме того, действуют методы социальной поддержки – заявителю, к примеру, могут компенсировать расходы на переезд или предоставить льготную ипотеку для комфортного старта строительства и освоения участка.

Ознакомьтесь подробнее с программой Дальневосточный гектар

Что такое “Дальневосточный гектар”

Бесплатное предоставление земли – действенный стимул для переезда в соответствующий регион. Специализированная программа создана для комплексного решения нескольких задач в ДФО:

• создание благоприятных условий для переселения граждан РФ;
• уменьшение оттока населения;
• освоение новых территорий;
• интенсификация экономической деятельности;
• развитие инфраструктуры.

Предусмотрено безвозмездное выделение участка площадью до одного гектара на срок пять лет по специальному договору. Впоследствии можно получить эту землю в частную собственность либо переоформить в аренду. Кроме строительства жилья допустима сельскохозяйственная и любая другая деятельность, которая разрешена действующим законодательством.

Получить бесплатную землю (дальневосточный гектар) можно с помощью простой схемы:

• выбор подходящего варианта;
• определение и утверждение границ участка;
• документальное оформление;
• подтверждение целевого использования (через 4,5 года);
• регистрация прав собственности либо подписание договора аренды на длительный срок (49 лет – максимум).

Следует подчеркнуть возможность дополнительной поддержки в рамках специальных федеральных и региональных программ:

• льготное кредитование для покупки жилья;
• микрозаймы;
• гранты фермерам, предпринимателям;
• информационная помощь для начала коммерческой деятельности.

В Бурятии, например, кроме бесплатного дальневосточного гектара созданы благоприятные условия для сельскохозяйственной деятельности. Начинающим фермерам предоставляют грант до 3 млн р. для создания хозяйства. Для специализации в области животноводства сумма увеличивается до 30 млн р. Отдельные субсидии выделяют для возмещения следующих затрат:

• приобретение и доставка семян, молодняка с/х животных;
• увеличение площади для посева;
• модернизация хранилищ;
• развитие рыбоводства.

Другие виды поддержки в этой республике (состояние на 2021 г.):

• финансовая помощь для безработных, зарегистрировавших юридическое лицо;
• выделение квот по заготовке древесины на строительство и реконструкцию жилья, хозяйственных построек;
• компенсация затрат на оплату лизинга, приобретение оборудования;
• микрозаймы (3 млн р. – макс.) для развития бизнеса на срок до 3 лет при ставке 10%;
• поручительство для получения кредита;
• льготные ссуды участникам программы после получения дальневосточного гектара на приобретение товаров.