Что нужно для выписки и прописки: документы, процедура снятия с регучета

Судовые разбирательства

Для принудительной выписки требуется обратиться в суд. Для этого составляется иск с требованием снять с учета зарегистрированного гражданина. Вместе с заявлением предоставляется паспорт, права собственности на квартиру и чек, свидетельствующий о внесении государственного налога.

После рассмотрения дела суд выносит решение. Если постановление удовлетворяет требования истца, жилец выписывается из квартиры в принудительном порядке. Но лучше стремиться к добровольному урегулированию конфликта, так как судебные разбирательства занимают много времени и требуют финансовых затрат.

При принудительной выписке необходимо учитывать, что нельзя выгнать человека в никуда. Если у гражданина нет собственного жилья, то заявитель обязан предоставить выселяемому квартиру

Также важно позаботиться, чтобы долги по оплате коммунальных услуг были оплачены до вынесения решения суда. В противном случае владельцу придется самостоятельно погашать задолженности

Особенности выселения из частного жилья

Заявление может подать владелец квартиры. Его может представлять жилищный адвокат. Ответчик – лицо, которое планируется выписать. Его также может представлять юрист по предварительно составленной доверенности.

Последовательность, как выписать человека из квартиры:

1. Составление иска.
2. Сбор необходимых бумаг и их подача в суд.
3. Рассмотрение заявления и назначение предварительного заседания.
4. Предварительное слушание, где судья знакомится с материалами дела.
5. Проведение судебного заседания (когда гражданин проживает в квартире, то на слушании будет присутствовать прокурор).
6. Получение судебного постановления.

Забрать постановление можно в канцелярии суда. После этого его следует отнести в отдел УМВД. Жильца должны выписать спустя трое суток. Если гражданин проживает в квартире, и другого жилья у него нет, то судебные разбирательства могут растянуться на несколько лет.

Необходимые документы

Перед обращением в суд владелец должен собрать пакет бумаг:

• иск с детальным описанием требований;
• бумаги, подтверждающие права владения жильем;
• квитанции об оплате коммунальных услуг;
• чек о внесении госпошлины;
• документы, подтверждающие наличие у выселяемого другой жилплощади;
• выписка из домовой книги о прописанных в доме людях.

Нюансы снятия с учета муниципальной квартиры

Муниципальная квартира принадлежит государству, поэтому истцом по делу выступает муниципалитет или орган государственной власти. При этом можно требовать выписать всех граждан, которые проживают на одной жилплощади.

Этапы выписки из муниципальной квартиры:

1. Сбор доказательств, подтверждающих неправомерное поведение ответчика.
2. Составление иска.
3. Предоставление пакета бумаг в суд.
4. Рассмотрение заявления и назначение предварительного слушания.
5. Предварительное заседание, где рассматриваются все доказательства.
6. Судебное заседание, где заявитель подтверждает наличие всех условий для выписки жильца.
7. Вынесение решения и получение судебного постановление.

Какие документы требуется предоставить

Перечень бумаг для выписки из муниципальной квартиры:

• иск;
• документы, подтверждающие личность истца;
• договор о социальном найме жилья;
• документальные доказательства вины ответчика;
• справка из домовой книги о зарегистрированных жильцах;
• квитанция, подтверждающая внесение государственного налога.

О миграционном учете

Существует 2 вида прописки: временная и постоянная

На территории РФ основными источником миграционного права является Миграционное законодательство, представленное некоторым сводом Федеральных законов. Последние, в свою очередь, представляют собой базовые регуляторы процедуры миграционного учета и общий порядок регистрации граждан по их месту жительства.

Важно отметить, что обязанность встать на соответствующий учет имеется не только у лиц, имеющих российское гражданство, то и у гостей нашей страны, естественно, с тем условием, что они приехали в Россию на достаточно долгий период времени. Главное предназначение ведения миграционного учета – это постоянная необходимость государства контролировать передвижение граждан с целью обеспечить с их стороны систематичную уплату налоговых сборов и исполнения прочих обязанностей граждан РФ

На сегодняшний день законодательством предусмотрено два вида прописки:

Главное предназначение ведения миграционного учета – это постоянная необходимость государства контролировать передвижение граждан с целью обеспечить с их стороны систематичную уплату налоговых сборов и исполнения прочих обязанностей граждан РФ. На сегодняшний день законодательством предусмотрено два вида прописки:

1. Постоянная – не имеет срока действия, то есть она является бессрочной.
2. Временная – оформляется на срок до 3 лет.

Проводить перерегистрацию с одного места жительства на другое необходимо тем гражданам, которые собираются проживать там срок, более трех месяцев. В ином случае можно пренебречь выпиской из старой квартиры с целью переписаться в новую. Согласно действующим нормам закона, оформить постоянную прописку по месту жительства представляется возможным при наличии хотя бы одного из следующих обстоятельств:

• покупка, получение в дар или иной способ получения нового жилья в собственность;
• наличие согласия у владельца квартиры.

Для получения временной прописки примеными аналогичные обстоятельства. При этом временная регистрация дает право гражданину пребывать по фактическому месту жительства только некоторый срок, но не более 3-х лет. Зачастую такой вид регистрации используется при временных переездах для ведения миграционного учета на небольшой промежуток времени.

Не забывайте, что отсутствие гражданина по месту прописки более трех месяцев наказуемо. Ответственность за данный вид правонарушения представлена либо штрафной санкцией, либо другим видом наказания (арест, принудительные работы и т.п.).

Помимо законодательной ответственности, отсутствие прописки может доставить человеку проблем в осуществлении спокойной жизнедеятельности. Например, без официальной регистрации бывает крайне проблематично устроиться на работу, организовать платное лечение или оформить некоторые документы.

Что нужно знать для регистрации в Минске

Регистрационным учётом граждан в городах занимаются расчётно-справочные центры и товарищества собственников. В иных населенных пунктах — сельские советы.

При прописке важно учитывать, что в городе Минске необходимо 20 квадратных метров свободной общей площади на одного прописываемого человека. За пределами Минска — 15 квадратных метров

Без учёта метров свободной общей площади прописывают определенные категории граждан. Как правило, родственников к родственникам.

В городе Минске без учета метров прописывают:

• Собственника в собственную квартиру;
• Одного супруга по месту жительства другого;
• Несовершеннолетних и совершеннолетних детей по месту жительства родителей;
• Родителей по месту жительства детей.

Родных братьев и сестёр прописывают в случае, если они несовершеннолетние и не имеют родителей. А также в случае, если они совершеннолетние, не имеют родителей, собственных семей и являются нетрудоспособными.

Помимо вышеперечисленных за пределами города Минска без учёта метров прописывают:

• Внуков к бабушкам и дедушкам;
• Бабушек и дедушек к внукам;
• Родных братьев и сестёр.

Для военнообязанных процесс перерегистрации начинается с постановки на воинский учёт по новому месту жительства. И потом с документами из военкомата необходимо обратиться в расчётно-справочный центр или товарищество собственников по новому месту жительства.

Когда отказывают в перерегистрации?

Регистрирующие органы вправе отказать в выдаче прописки, если:

• гражданин намеревается прописаться в недвижимости, непригодной для проживания;
• документация представлена в неполном объеме;
• в предоставленных документах или информации выявлены ошибки;
• ранее вынесено судебное предписание о временной приостановке регистрации новых лиц по конкретному адресу.

К числу вероятных причин отказа относится случай, когда гражданин обратился с заявлением в отделение МВД по другому адресу.

Заявитель вправе оспорить решение регистрирующего органа в суде. Для подачи соответствующего иска необходимо получить официальную бумагу об отказе в прописке по новому адресу.

Сколько можно жить без прописки

Итак, сколько дней можно ходить без регистрации при переезде из одного города в другой и какой срок для этого установлен? Вопросы о порядке и времени прописки и выписки довольно-таки важны, так как законодательство устанавливает ответственность граждан за то, что они живут без регистрации. Так, сегодня за отсутствие у людей регистрации на них налагается штраф в размере 2 тыс. рублей. В некоторых населённых пунктах эта сумма может достигать 5, а то и 7 тыс. рублей.

По этой причине гражданам очень важно своевременно прописываться после того, как они выписались из другого жилища либо их выписали в принудительном порядке. Так, законодательство устанавливает, что граждане имеют недельный срок для того, чтобы прописаться

Стоит отметить, что законом не устанавливаются требования на сроки выписки.

Однако из данного правила имеются исключения, когда нужно прописаться в иные сроки либо без штрафа:

• регистрация новорождённого лица;
• временный учёт;
• учёт иностранца.

Для каждого из указанных случаев установлен свой особенный порядок осуществления прописки и выписки, вследствие чего к ним административная мера применяется в особом порядке. Если человек перепрописывается, ему следует быть внимательным и соблюдать временные рамки, что довольно-таки невелики.

Как правило, когда гражданин выписался, его сразу же прописывают по новому адресу либо направляют документы, предоставленные им по месту его новой регистрации, где он по прибытии сможет получить соответствующую отметку о регистрации. Однако в таком случае гражданам необходимо одновременно представить документы как на выписку, так и на прописку.

Таким образом, гражданам предоставлены довольно широкие возможности, чтобы они смогли встать на регистрационный учёт по месту, где они проживают, в кратчайшие сроки. Тем самым созданы условия, чтобы не нарушались требования законодательства об административных нарушениях в области учёта граждан и их места проживания.

Пошаговая инструкция

Выписаться из квартиры в никуда поможет следующий план действий.

Шаг 1 – вначале необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и подать документы (более подробно об этом будет написано ниже).

Шаг 2 – после того как работник паспортного стола примет документы, необходимо подождать некоторый промежуток времени пока они будут проверяться.

Органы регистрационного учета производят аннулирование прописки в течение 3 дней (пункт 33 главы 5 Постановления РФ от 17 июля 1995 года № 713).

Шаг 3 – по истечении указанного срока, необходимо вновь явиться в паспортный стол и забрать свое удостоверение личности со штампом о выписке, а также листок убытия.

Более подробно о том, как выписаться из квартиры через мфц, можете прочитать в специальной статье, подготовленной нашей редакцией.

Необходимые документы для выписки

Чтобы аннулировать прописку, в паспортный стол следует представить следующие бумаги:

1. Паспорт.
2. Заявление, составленное по форме № 6.

Обычно при заполнении заявления требуется написать адрес нового места жительства. Однако если гражданин желает выписаться из квартиры в никуда, то его могут попросить указать любой адрес. Эти данные проверяться не будут.

Пробуем через суд

Выписка из квартиры через суд производится в том случае, если кто-то из прописанных в ней лиц выразил несогласие на аннулирование его прописки.

В случае если квартира приватизированная, то инициатором выписки через суд может выступать ее собственник. Если речь идет о муниципальном жилье, то право подачи искового заявления есть только у наймодателя помещения.

Общий план действий при обращении в судебные органы включает следующие шаги.

Шаг 1 – вначале необходимо собрать полный пакет документов, а также доказательную базу, которая может выступать основанием для аннулирования прописки.

Итак, к стандартному набору документов можно отнести:

1. Удостоверение личности истца (паспорт РФ).
2. Документ, подтверждающий право владения квартирой (договор дарения, купли-продажи и т.д.).
3. Выписка из домовой книги.

В качестве документально подтвержденных оснований для выписки, могут выступать:

1. Свидетельство о разводе.
2. Акт о длительном отсутствии лица по месту регистрации (оформляется в обслуживающей компании).
3. Бумаги, подтверждающие неуплату коммунальных платежей и т.д.

Шаг 2 – затем необходимо составить исковое заявление. Для того чтобы сделать это грамотно, рекомендуется обратиться к опытному юристу.

В иске обязательно должна содержаться информация об истце и ответчике, подробное обоснование выдвигаемых требований со ссылками на нормы соответствующих законодательных актов.

Шаг 3 – полный пакет бумаг вместе с исковым заявлением, а также квитанцией об оплате госпошлины, необходимо отнести в районный суд.

Шаг 4 – далее следует присутствовать на всех судебных заседаниях. При необходимости можно привлечь свидетелей, которые смогут подтвердить правомерность требования о принудительной выписке.

Шаг 5 — дождавшись положительного решения суда, необходимо явиться в главное управление по вопросам миграции МВД РФ и оформить аннулирование прописки ответчика без его присутствия.

Общая информация о составлении искового заявления о выселении и снятии с регистрационного учета описана в этой статье.

Следует знать, что при определенных обстоятельствах суд может разрешить ответчику проживать некоторое время в квартире истца. Например, в случае развода, если будет установлено, что супругу(а) принудительно выписывают «в никуда» (в прямом смысле этого слова), то ему может быть предоставлено право временно пользоваться жильем, до тех пор пока он (она) не найдет другое место жительства.

Порядок выписки в никуда

Для проведения процедуры необходимо выполнить несколько последовательных действий.

1. Явиться в ГУВМ МВД и оформить заявление.
2. Дождаться, когда сотрудник миграционной службы проверит и примет документы, а также назначит день принятия конечного решения.
3. В установленный срок явиться в отделение за паспортом и листком убытия. При отказе сотрудники обязаны обозначить причины и посоветовать способы решения проблемы.

Рассмотрим подробнее, как выписаться в никуда в различных ситуациях.

Из приватизированной квартиры

Хозяин приватизированной квартиры имеет право регистрировать и выписывать граждан на собственной жилплощади по личному желанию.

Законодательство накладывает лишь некоторые ограничения. Так, из приватизированной квартиры произвольно не может быть выписан:

• близкий родственник собственника;
• несовершеннолетний;
• лицо, оформившее отказ от доли квартиры при проведении процедуры приватизации, но не утратившее прав на пользование помещением.

Категории, не вошедшие в данный список, могут быть выписаны владельцем в любое время.

Из муниципальной квартиры

В случае с муниципальным жильем положение дел несколько иное. Провести выписку можно исключительно с позволения владельца, которым является администрация. Любой гражданин, который имеет постоянную прописку в муниципальной квартире, должен быть включен в договор соцнайма.

Подобный документ может быть расторгнут в двух ситуациях:

• по добровольному согласию;
• через суд.

При нежелании гражданина выписываться из квартиры вопрос придется решать через суд. Основанием для положительного постановления может стать угроза другим жильцам или другая весомая причина.

При наличии лишь временной прописки муниципалитет может аннулировать договор социального найма в любое время.

Несовершеннолетнего

Интересы несовершеннолетних защищены государством. На вопрос о том, можно ли выписать ребенка в никуда, законодательство отвечает отрицательно.

Согласно закону, такая процедура будет правомерна только тогда, когда родитель также решит выписаться с ребенком из квартиры в никуда.

Имеются и некоторые исключения из правил. Так, выписать ребенка можно, если:

• фактически он не проживает по месту прописки (установлено статьей 20 Гражданского кодекса РФ);
• мать и отец разведены, при этом ребенок прописан у одной стороны, а проживает у другой;
• родители лишены родительских прав.

К выписке несовершеннолетнего необходимо отнестись с особым вниманием

При продаже квартиры

Выписка в никуда при продаже квартиры сопровождается соответствующим заявлением, которое необходимо передать сотруднику паспортного стола. В нем указывается новый адрес. Совместно с заявлением передается подготовленный пакет документов

Как и во всех других случаях, выписка из квартиры при продаже квартиры сопровождается выдачей листка убытия. Документ нужно сохранить – он потребуется в будущем.

Если выписывающийся не является собственником

Гражданин, который прописан в чужом жилье, имеет право выписки в никуда из него только после оплаты всех долгов. В противном случае собственник оставляет за собой право взыскания средств через суд.

По доверенности

Для проведения выписки таким методом необходимо:

• оформить разрешение на выписку по доверенности;
• подписать документ и заверить их у нотариуса;
• направить паспорт гражданина доверенному лицу.

Получив документы, доверенный отправляется в ГУВМ МВД и проводит процедуру выписки.

Без согласия

Могут ли выписать из квартиры в никуда без согласия гражданина? Могут, но только при обнаружении факта фиктивной регистрации. Есть и иной путь – предоставление уведомления за месяц до планируемого проведения процедуры выписки.

Через суд

Ответ на вопрос, может ли суд выписать человека в никуда, однозначен – может. Выписка таким методом проводится в ситуациях, когда собственник предоставляет жилье другому гражданину. Согласно законодательству, он волен расторгнуть подобные отношения в любое время.

Выписка через суд при наличии договора социального найма проводится тогда, когда гражданин имеет задолженности или покинул жилье на продолжительный временной промежуток.

Алгоритм регистрации

Действующее законодательство разделяет понятия постоянная и временная прописка. Первую получают по адресу квартиры (дома), в которой проживает гражданин, вторую — по месту фактического пребывания физического лица. Если человек намеревается поменять прописку, то в подобных случаях необходимо уведомить регистрирующий орган в течение одной недели.

Чтобы прописаться по новому адресу, потребуется выполнить следующие действия:

1. Заполнение заявления. Одновременно с этим необходимо собрать пакет документов, список которых определен законодательно.
2. Подача заявления. Вместе с документами граждане обязаны отдать действующие паспорта, получив от принимающей стороны соответствующую расписку.

Подобные заявки рассматриваются в течение трех дней. При необходимости этот срок увеличивают.

Изменение данных о прописке в паспорте

Изменения о новом адресе вносят в паспорта по заявлению граждан и при условии предоставления соответствующего пакета документов. Детям в подобных случаях выдается личное свидетельство о прописке.

Штамп о снятии с учета ставят сотрудники МВД. Тот же орган проставляет отметку о новом адресе регистрации. Рассмотрение заявления и проверка поданных документов занимает от одной до двух недель.

Действующее законодательство определяет случаи, когда снятие с учета производится автоматически (без подачи заявления):

• гибель гражданина;
• признание лица по суду безвестно отсутствующим;
• лишение прав на объект, в котором зарегистрирован человек;
• аннулирование регистрации (по суду);
• предоставлены доказательства фиктивности проведенной регистрации.

Ускорить рассмотрение заявки на смену адреса можно, сразу подав необходимые документы и заранее снявшись с учета по прежнему месту жительства.

Смена адреса регистрации несовершеннолетнего

На детей оформляют прописку по адресу, по которому проживают родители (либо по отдельности мать или отец), бабушки и дедушки. Эта норма касается как случаев смены прописки, так и постановки на учет новорожденных. Причем детей после рождения регистрируют по умолчанию в квартире, в которой прописана мать.

В отсутствии постоянного места жительства у обоих родителей в регистрации ребенка могут отказать. Процедура проводится по заявлению матери или отца либо ходатайству лица старше 14 лет при условии, если последний ранее получил паспорт.

Регистрация детей проводится на основании заявления от родителей и предоставлении свидетельства о рождении и браке родителей (если имеется), паспортов опекунов. Алгоритм постановки на учет несовершеннолетнего аналогичен описанному ранее. Заявления на регистрацию лиц младше 18 лет принимаются на общих основаниях, в тех же государственных органах.

Согласно действующему законодательству, несовершеннолетних в возрасте 14-18 лет можно зарегистрировать в квартире (доме), в которой не проживает ни один из родителей. Такой вариант, в частности, предусматривается для случаев, когда ребенок оправляется учиться далеко от дома и намеревается получить прописку в студенческом общежитии. Подобные случаи рассматриваются при условии подачи письменного согласия от обоих родителей.

Несовершеннолетних ставят на учет в общем порядке. Единственное исключение касается случаев, когда по месту жительства регистрируется новорожденный: соответствующие заявления рассматриваются быстрее.

Смена адреса постоянной регистрации при переезде

Обязательства по получению постоянной регистрации в случае переезда в другой город возникают, если гражданин снимается с учета по предыдущему месту жительства. В подобных ситуациях необходимо подать соответствующее заявление в органы МВД в течение семи рабочих дней.

Регистрирующий орган не вправе отказать в изменении места регистрации, если гражданин на момент подачи заявления не выписался с прежней квартиры или дома.

Особенности смены прописки военнослужащих

У лиц, состоящих на военной службе, нередко возникают вопросы, как поменять свою прописку. Объясняется это тем, что в отношении данной категории граждан применяются иные законодательные нормы.

При поступлении на службу в ряды МО физическое лицо ставится на временный или постоянный учет по месту пребывания. Соответствующая отметка проставляется в военном билете и документах, которые хранятся в военкомате.

Если служащий МО меняет место жительство, то необходимо сняться с учета в военкомате, а затем подать документы на регистрацию по другому адресу.

Главные моменты и условия

• Находясь в другом населенном пункте, можно выписаться 2 способами:

  1-й способ) подать заявление по месту фактического проживания/нахождения — . Гражданина выпишут «в никуда» — такое разрешается. Например, гражданин проживает в Санкт-Петербурге, но прописан в Самаре. Ему разрешается прийти в районное МВД Санкт-Петербурга, чтобы подать заявление на свою выписку из самарского адреса. Данный способ указан в п. 54.1 Приказа МВД N 984 — «Письменное заявление о снятии с регистрационного учета гражданин вправе представить в орган регистрационного учета по месту фактического проживания».

  В качестве доказательства, данный вопрос я специально задала в МВД Москвы. Вот их ответ — ссылка.

  2-й способ) Можно прописаться по новому адресу, тогда автоматически выпишут с прежнего в течение 3 дней — п. 31 Постановления Правительства РФ от 17.07.1995 N 713. Для этого по адресу будущей прописки нужно подать два заявления — .

• Подать заявление о снятии с регистрации можно только лично. Нет смысла оформлять нотариальное заявление + доверенность на кого-либо. Доверенному лицу все равно откажут. П. 90 Приказа МВД N 984 — «Основанием для начала административной процедуры является подача лично заявителем заявления о снятии с регистрационного учета и прилагаемых документов, необходимых для предоставления государственной услуги».
• При выписке из чужого жилья от ее собственников ничего не потребуется — ни их присутствия, ни документы на недвижимость. Подробности прочтете здесь.
• Даже если есть долги по коммунальным платежам, выписаться все равно можно — . При этом не забываем, что долги никуда не денутся. Часть долгов выписанный гражданин все равно обязан погасить в будущем, иначе их у него взыщут через суд.

Чем отличается место жительства от места пребывания

Местом жительства признается дом, квартира, комната или другое место, где человек живет большую часть времени.

Временно находиться можно не только в квартире. Местом пребывания признается гостиница, санаторий, кемпинг, иное место, где можно остановиться на некоторое время.

Миграция внутри страны становится частым явлением. Граждане должны официально зафиксировать свое место нахождения. Причем, на это отводится не так много времени – всего семь дней.

Вопрос о временном оформлении решается по-другому. Если человек живет в другом городе больше тридцати дней, то требуется официально оформиться. Исключение устанавливается для перемещения в одном регионе. Также можно без оформления жить в маминой или папиной квартире, а также находиться на жилплощади, принадлежащей бабушке и дедушке. Штрафов за это не будет.

Выбытие из квартиры без варианта места жительства

Члена семьи («б/у» – обычно после развода, то есть бывшего), официально прописанного, но не проживающего в жилом помещении, возможно выписать и он сам тоже может выписаться. Результат семейного скандала, развода, иных социальных проблем зависит от правового статуса жилья, наличия и соотношения прав у всех членов семьи. Ситуация определяется правами на жильё как в юридическом контексте, так и в социальной значимости.

Рекомендуем ознакомиться:

Как выписать человека из муниципальной квартиры

Многое в части непредвиденного и неожидаемого решения по выписке складывается из социальных отношений между родными и близкими, меньшая часть проблем возникает между жильцами одного этажа или дома. Социальная составляющая имеет значение как внутри дома, так и в отношениях между жильцами и администрацией, когда дом имеет муниципальную принадлежность.

В ситуации «жилое помещение муниципального фонда» (это необязательно весь дом, может быть и этаж, и квартира, и некоторые жилые площади), когда проживание в нём оформлено договором социального найма, выписать кого-либо, очевидно не проживающего в конкретном жилье и не платящего коммуналку, допустимо судом с соблюдением норм, предусмотренных законодательством в части подготовки материалов для доказательства обстоятельств, предварительной досудебной процедуры.

Сообщив в муниципалитет и получив от него письменные ответы, можно готовить материалы дела, составлять заявление в судебные инстанции.

Обычно основаниями являются следующие ситуации:

1. Не платит и не живёт фактически. Нет стабильных платежей за коммуналку. Эти обстоятельства относятся к ответственному съёмщику квартиры.
2. Фактически не вселялся в жилое помещение, не проживал: фиктивная прописка или подобное. Такой «жилец» не должен состоять в документах на жильё. Исключение: дети, которые не могут вселиться по собственной воле, потому снять с учёта по такого рода причинам не представится возможным.

Если была приватизация квартиры или она приобретена за личные сбережения задолго до того, как в ней было прописано лицо, то будет достаточно просто его выписать.

Собственник сообщает гражданину (член семьи, бывший) о своих планах лично, но предпочтительнее почтовым уведомлением. Письменное подтверждение о данном обстоятельстве не будет лишним. Нотариальная форма предпочтительнее, то есть уведомление о намерении выписать лучше оформить через нотариуса.

Когда до истечения месяца с даты получения уведомления «бывший» не выписался добровольно, следует обратиться в судебную инстанцию с надлежащим заявлением, приложив документы на квартиру и иные доказательства.

Судья удовлетворит такие исковые требования. Практически во всех случаях другого судебного решения не будет.

Затруднения однозначно будут в следующих ситуациях: жилец принимал участие в приватизации, у него теперь есть право (собственность, например, на долю). Так лишить его собственности нельзя. Жилое помещение в статусе частного владения, выписываемый гражданин в своё время отказался от участия в приватизации, то есть фактически обменял право собственности на право пожизненного проживания. Это обстоятельство сохраняет право на жильё. Такие обстоятельства запрещают выписать лицо.

Принудительная выписка не собственника

Если собственник решил выписать человека из приватизированной квартиры, он должен обязательно получить соответствующее судебное постановление и только потом обращаться в УВМ МВД РФ.

В этом случае процедура будет выглядеть следующим образом:

• оплата госпошлины (судебных расходов);
• сбор пакета необходимых документов и иных доказательств вашей правоты;
• подача иска о снятии ответчика с регистрационного учета в мировой суд по месту нахождения спорного имущества (о признании ответчика утратившим право на пользование квартирой);
• участие в судебных заседаниях;
• получение постановления органа правосудия;
• подача заявления в УВМ МВД РФ о выписке ответчика вместе с имеющимся на руках судебным документом.

Исковое заявление необходимо составлять в трех экземплярах: первый для суда, второй – для ответчика, третий – для себя.

Так же перед тем как обращаться в суд можно попробовать договориться с ответчиком в досудебном порядке. Для этого составьте требование о выселении и попросите его расписаться в вашем экземпляре или же ведите все переговоры в присутствии двух свидетелей, которые на суде смогут подтвердить ваши слова.

Подробнее о процедуре составления требования о выселении вы можете узнать по этой ссылке.

Необходимые для суда документы

К исковому заявлению необходимо приложить:

• копию паспорта заявителя;
• копии всех правоустанавливающих документов на квартиру;
• копию свидетельства о разводе (при выписке бывшего супруга);
• выписку из ЕГРН;
• квитанцию об оплате госпошлины.

Как правильно составить исковое заявление

Главное правило – при изложении своей мотивировки постарайтесь логично и без эмоциональных прикрас описать ситуацию, оперируя только теми фактами, которые можете подтвердить документально или свидетельскими показаниями.

Основаниями для принудительной выписки могут стать:

• развод;
• использование жилого помещения в других целях;
• несоблюдение санитарных, противопожарных и других требований
• ведение асоциального образа жизни
• смена владельца на основании договора купли-продажи, мены или дарения недвижимости
• длительное уклонение от уплаты коммунальных платежей;
• проживание лица в другом месте долгое время;
• фиктивная постановка на регистрационный учет.

Указав причину выписки из квартиры со ссылкой на имеющиеся доказательства, необходимо ясно сформулировать свою просьбу к суду, например: «прошу признать утраченными права бывшего жильца на пользование и распоряжение жилплощадью» или «прошу признать незаконными основания на приобретение прав на квартиру и снять ответчика с регистрационного учета» и так далее.

Подача иска

Чтобы сэкономить и время, и нервы, заранее получите информацию в суде о приемных днях и о номере кабинета в котором ведется прием входящих документов.

В суде иски принимаются в канцелярии. В пятидневный срок судьей будет вынесено решение о принятии иска к производству или оставлении его без рассмотрения.

Помните, что любая мелочь в составлении документа может стать основанием для отказа от принятия в работу вашего заявления, поэтому если не уверены в своей компетентности, лучше доверьте эту работу квалифицированным юристам.

О том, как правильно выселить прописанного человека, который не является собственником жилья, вы можете узнать прочитав эту статью.

Судебная практика

Исходя из судебной практики, в большинстве случаев при рассмотрении подобных имущественных споров суд встает на сторону истца, при условии, что исковые требования не нарушают законных прав и интересов ответчика или других лиц.

Благоприятный исход по делу возможен только при подкреплении каждого аргумента в иске доказательствами, в роли которых обычно выступают:

• различные квитанции и справки;
• протоколы из полиции, жалобы соседей, оформленные в письменном виде;
• аудио-, видеозаписи;
• показания свидетелей приглашенных на заседание.

После того, как судом будет вынесено постановление о выписке ответчика из квартиры, истец должен отнести его в УВМ МВД РФ.

Сколько стоит

Добровольная выписка из квартиры путем личной подачи заявления или дистанционной через портал Госуслуг осуществляется бесплатно.

Если же снятие с регистрационного учета происходит в принудительном порядке через суд, истец должен заплатить госпошлину. В России в судах для граждан она составляет 300 рублей.

Как действовать после получения судебного решения вы можете узнать более подробно прочитав эту статью.