Как происходит покупка квартиры иностранцем в россии?

Покупка квартиры иностранным гражданином в России

Перед тем, как задумываться о приобретении своей недвижимости на территории России, гостю страны необходимо знать, какими особенностями отличается покупка квартиры иностранным гражданином в России.

В число примечательных отличий можно занести то, что иностранец, не имеющий гражданства РФ, не может купить квартиру, которая расположена в приграничной области страны, что сделано в целях безопасности.

Также существуют и другие многочисленные условия, которые относятся к земельным участкам, в том числе и хозяйственного назначения.

Проведение и оформление сделки

Первым делом следует рассмотреть случай, когда недвижимость приобретается не самим иностранным гражданином, а его доверенным лицом по составленной доверенности.

В этом случае:

• доверенность должна быть обязательно легализована и переведена на русский язык;
• подпись переводчика, который переводил доверенности, должна удостоверяться у нотариуса.

Для проведения сделки купли-продажи квартиры, иностранному гражданину необходимо:

• подготовить пакет необходимых документов;
• рассчитаться с продавцом квартиры одним из доступных способов;
• оформить договор купли квартиры (в простой письменной либо нотариальной форме).

Последний шаг – регистрация договора в органе ЕГРП, получение на руки свидетельства о праве собственности на квартиру и подписание передаточного акта, который способствует фактической передачи жилья покупателю.

Документы

Продавец квартиры обязательно должен предоставить следующий пакет документов:

• правоустанавливающие бумаги, подтверждающие право владения квартирой;
• свидетельство о государственной регистрации собственности;
• поэтажный план и экспликация;
• выписка из домовой книги.

Иностранному гражданину для заключения сделки потребуется:

• переведенная копия паспорта, заверенная нотариусом;
• справка о регистрации;
• виза о регистрации на территории России.

Следует отметить, что право покупки недвижимости доступно только тем приезжим гражданам, которые находятся на территории России на законных основаниях.

В противном случае сделка может быть признана недействительной, что приведет к разбирательствам и трате времени.

Заключение договора

Покупка иностранцем квартиры в России обязательно сопряжена с заключением договора купли-продажи. Этот документ может быть заключен как в простой письменной форме, так и в заверенной нотариусом.

Очевидно, что нотариально заверенный договор гораздо предпочтительней, поэтому рекомендуется по возможности приглашать на сделку юридического специалиста, который проверит правильность составления договора и ответит на все вопросы.

Перед тем, как подписать договор, необходимо:

• тщательно изучить его условия;
• проверить на предмет наличия всей необходимой информации.

В случае, если в договоре будут указаны не все данные, он может считаться недействительным. Не торопитесь и проверьте содержание бумаги.

Расчет

Взаиморасчет – пожалуй, наиболее ответственный этап покупки квартиры иностранным гражданином.

Рекомендуется не прибегать к наличному и безналичному расчету в традиционной форме, отдав предпочтение одному из указанных ниже путях расчета по сделке:

1. Банковская ячейка. Традиционный путь, при котором покупатель арендует в банке ячейку, кладет туда необходимую для проведения оплаты сумму, и после подписания договора о покупке квартиры передает содержимое ячейки продавцу. Перед тем, как рассчитаться таким способом, необходимо тщательно проверить условия предоставления ячейки. Также рекомендуется заказать профессиональную проверку купюр банке перед тем, как положить деньги в ячейку. В дальнейшем такие меры избавят от многих проблем.
2. Аккредитив. Более современный и безопасный для обеих сторон договора путь. Он представляет собой безналичный расчет под контролем самого банка, благодаря чему исключается вероятность мошенничества и других проблем, связанных с расчетами.

Если используется наличный способ расчета, с получателя денег обязательно надо взять расписку.

Как проходит наследование и продажа квартиры нерезидентом РФ

Продать квартиру также можно через представителя по доверенности, он получит деньги от покупателя и отправит их через банк на счет наследника. Нерезидент РФ при получении дохода на территории России должен оплатить НДФЛ – налог на доходы физических лиц, который составляет 30% от суммы дохода (п.3 ст. 224 НК РФ). При этом и саму оплату налога, и подачу декларации в ФНС также можно поручить представителю.

Для этого на основании ст.ст. 229, 228 Налогового кодекса Российской Федерации он обязан до 30 апреля года, следующего за отчетным, подать в налоговую службу Российской Федерации по месту регистрации в РФ, а при ее отсутствии – по месту нахождения проданной квартиры, налоговую декларацию, и до 15 июля также в году, следующим за отчетным, перечислить налог в бюджет РФ.

Ограничения на совершение сделок для нерезидентов

Несмотря на либеральность российского законодательства, существуют ограничения, связанные с защитой национальной безопасности. Все они касаются приобретения участков земли. Так, в соответствии с Постановлением Правительства № 508 от 05.07.2001 г. запрещается реализация иностранцам земель:

1. Сельхозназначения.
2. Находящихся в муниципальной и госсобственности.
3. Лесного фонда.
4. Недр и континентального шельфа.

На продажу жилой площади ограничения не распространяются. Если покупатель при заключении договора соблюдает законодательство, ему гарантируется защита имущественных прав.

В последние годы в Государственной Думе рассматривали законопроект, согласно которому депутаты хотели ограничить приобретение недвижимых объектов иностранцами и иностранными фирмами. Предполагалось, что покупка жилья будет носить разрешительный характер, а разрешения начнут выдавать сроком на 3 года.

Но закон так и не был принят из-за опасений, что Россия потеряет свою инвестиционную привлекательность. В основном иностранных граждан интересует дорогостоящая недвижимость в Москве, Санкт-Петербурге, Сочи и других крупных городах. Аналитики считают, что такой запрет негативно скажется на состоянии рынка жилья.

Какие дополнительные документы потребуются иностранному гражданину?

Для продавца и покупателя требуются разные пакеты документов. Самое главное – убедиться в том, что иностранные бумаги переведены и нотариально заверены на территории Российской Федерации.

Если он совершает покупку

В случае, когда нерезидент хочет приобрести недвижимость, ему следует подготовить такие документы:

• Паспорт государства, гражданином которого он является, а также его переведенная и нотариально заверенная копия.
• Если со страной установлен визовый режим – виза.
• Для государств с безвизовым режимом – документ, подтверждающий официальное пребывание гражданина на территории РФ.
• Документ о временной или постоянно регистрации на территории России.

Если оформление сделки занимается доверенное лицо покупателя-иностранца, то не обойтись без доверенности. Она должна быть заверена у нотариуса страны, гражданином которой является покупатель, а также пройти процедуру легализации и проставления апостиля. Разумеется, что документ должен быть переведен на русский язык и нотариально заверен.

Если он осуществляет продажу

Когда нерезидент продает недвижимость в России, ему потребуются такие же документы, что и продавцу-резиденту:

• Документ, подтверждающий право на собственность.
• Договор купли-продажи на русском языке.
• Кадастровый паспорт.
• Письменное согласие от супруга или лица, находящегося в долевой собственности.

Сделку также может производить доверенное лицо без личного присутствия продавца.

Если обе стороны – нерезиденты

В случаях, когда обе стороны являются нерезидентами РФ, на покупателя и продавца действуют такие же ограничения по поводу типа недвижимости. Также применяется система налогообложения для нерезидентов РФ, включая изменения с 1 января 2019 года. Расчет производится так же в рублях.

Ипотека

С ипотекой дела обстоят для иностранных граждан гораздо сложнее, чем при полной единовременной оплате. На законодательном уровне такое право не исключено. Но при обращении в банковскую организацию иностранные граждане часто получают отказ. Это связано с повышенными рисками кредитора. Ведь если средства будут выданы такому лицу, а он оставит пределы России, то получить платежи банку будет сложно, он понесет финансовые потери.

Как видно из данной статьи, порядок и условия покупки квартиры для иностранных граждан традиционны, не имеют каких-либо особенностей. Само лицо должно отвечать законным требованиям для реализации такого права. Именно такое обстоятельство и вероятность покинуть страну покупателем повышает риск отмены сделки или неполучения или не полного денег. В том числе поэтому чаще всего лица из других стран предпочитают покупать квартиры у застройщика.

Какие документы нужны для сделки

Выбрав подходящий вариант покупки, будущий собственник, имея статус иностранца, обязан подготовить к сделке документы, демонстрирующие наличие права находиться в стране на законных основаниях. Таким образом, помимо обычной документации, готовится расширенный список, не столько со стороны продавца, сколько со стороны покупателя.

С подписанием купчей новый собственник обретает возможность прописаться по адресу расположения жилого имущества и проживать в нем в течение всего срока действия законных оснований для нахождения в пределах РФ.

Рекомендуем: как продать долю в квартире без согласия других собственников.

Личный документ иностранца

Задача покупателя при подготовке к подписанию договора и перерегистрации собственности в Росреестре – убедиться в том, что все документы, связанные с пребыванием в России, являются действительными к моменту переоформления недвижимости.

Росреестр выдвигает следующие требования к документам, которые должны подтвердить законность пребывания иностранца в России и самой сделки:

• Визовое разрешение с неистекшим сроком.
• Миграционная карточка иностранца.
• ВНЖ (вид на жительство).
• Документ, разрешающий пребывать в течение ограниченного промежутка времени на территории России.

Если для большинства граждан РФ основной удостоверяющей личность бумагой служит внутренний паспорт, то для иностранцев, в силу отсутствия российского гражданства, установлены другие нормы:

• Основной личный документ требует нотариального перевода, с проставлением специального апостиля (требование действует на лиц, имеющих гражданство в государствах, подписавших Гаагскую конвенцию).
• Для граждан стран из бывшего СССР, вошедших в зону СНГ, необходим лишь перевод основного документа страны, из которой прибыл человек, и его нотариальное заверение. На сделке необходимо иметь не только заверенные нотариальные копии и переводы, но и сам подлинник.
• Для остальных стран личные бумаги заверяют посредством консульства. Паспорт подлежит проверке МИДом, а затем консульством.

Перечень остальных бумаг

Для продавца к заключению сделки установлен свой список документации, в рамках стандартной схемы переоформления собственности на нового владельца:

• Паспорт гражданина РФ.
• Правоустанавливающие документы, свидетельствующие о законности распоряжения имуществом со стороны собственника.
• Кадастровая и техдокументация из БТИ, поэтажный план, экспликация.
• Справка об отсутствии зарегистрированных на площади квартиры жильцов.

Читайте: Как и где получить кадастровый паспорт на квартиру.

Обе стороны для оформления перехода прав обязаны явиться в территориальное отделение Росреестра и написать заявления с просьбой внести изменения в регистрационную базу. Основным документом, свидетельствующим о проведении законной добровольной сделки, станет договор купли-продажи (с необходимым переводом и заверением через нотариуса).

Сделка покупки квартиры иностранцем не составит особых сложностей, если покупатель имеет все полномочия находиться в стране и совершать юридически значимые действия. В противном случае, масса времени уйдет на процесс подготовки документации именно со стороны нового собственника. В дальнейшем, владелец получает недвижимость в собственность и становится потенциальным плательщиком имущественного налога, так как особый гражданский статус не дает прав на освобождение от налогообложения.

2021 zakon-dostupno.ru

Процедура покупки

Алгоритм покупки недвижимости иностранцем в РФ состоит из следующих стадий:

1. Иностранный гражданин выбирает соответствующий своим запросам объект в РФ. Для этого он читает объявления о продаже недвижимого имущества, назначает встречи продавцам для осмотра помещений, прибегает к услугам риелторов.
2. После подбора оптимального жилья иностранец заключает предварительный договор с продавцом. Он будет действителен до того, как составится основной договор. На стадии подготовки выполняется проверка жилья на юридическую чистоту. Покупателю нужно удостовериться, что продавец располагает правом продавать недвижимое имущество и является дееспособным.
3. Письменно оформляется договор купли-продажи.
4. Осуществляется официальная регистрация перехода собственнического права иностранцу. Данная процедура выполняется в Росреестре либо многофункциональном центре оказания государственных услуг.
5. По итогам проверки предоставленных сведений работники Росреестра вносят изменения в реестр недвижимого имущества. Иностранцу предоставляется выписка, подтверждающая внесение изменений.
6. Покупатель полностью рассчитывается за покупку.
7. Жилье передается иностранцу по акту передачи, который подписывает каждый участник сделки.

Сбор документов

Для приобретения российской недвижимости иностранный гражданин должен легально пребывать в государстве. Это означает, что он должен въехать в страну в установленном порядке (по визовому документу либо без него), пробыть в России минимум девяносто суток.

Следовательно, иностранному гражданину понадобится подготовить документы, подтверждающие, что он соблюл все миграционные нормы.

Кроме того, необходимы:

• паспорт либо другой документ, который удостоверяет личность. Документ необходимо перевести и заверить в нотариальной конторе;
• разрешение мужа/жены на покупку недвижимого имущества (если это предусмотрено законодательно);
• ходатайство на государственную регистрацию собственнического права;
• договор купли-продажи недвижимого имущества;
• платежка об уплате государственной пошлины. Ее размер для физических лиц равняется двум тысячам рублей.

Оформление сделки

Если иностранец приобретает вторичное жилье, сделка оформляется в нотариальной конторе. При покупке квартиры у застройщика сделка заключается в офисе продавца. Если иностранец слабо говорит по-русски, потребуется помощь переводчика.

Договор оформляется в 3 экземплярах. После оформления переход собственнического права от застройщика к иностранцу требуется зарегистрировать в Росреестре. Определенные фирмы-застройщики подают документы сами. В остальных случаях иностранный гражданин должен посетить учреждение Росреестра либо МФЦ со всеми необходимыми документами.

Финансовая сторона

Все расчеты в Российской Федерации должны осуществляться в рублевой валюте. Однако в соглашении можно прописать привязку рубля к определенному валютному курсу. Передать денежные средства продавцу возможно как в виде наличности (посредством ячейки в банковской организации), так и в безналичной форме (аккредитив).

Налог на недвижимость для иностранцев

И½Ã¾ÃÂÃÂÃÂðýÃÂÃÂ, úþÃÂþÃÂÃÂõ øüõÃÂàýõôòøöøüþÃÂÃÂàò àþÃÂÃÂøø, ÿûðÃÂÃÂàýðûþó ýð øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòþ. ÃÂÃÂðöôðýÃÂÃÂòþ ýõ òûøÃÂõàýð ÃÂÃÂüüàýðûþóð. ÃÂÃÂõ ÷ðòøÃÂøàþàýðûøÃÂøàÿÃÂðò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø ýð ýõôòøöøüþÃÂÃÂÃÂ.

çÃÂþñàÿÃÂþÃÂõ ø ñÃÂÃÂÃÂÃÂõõ þÿûðÃÂøòðÃÂàýðûþóø, üþöýþ òþÃÂÿþûÃÂ÷þòðÃÂÃÂÃÂàÃÂðùÃÂþü äÃÂá, óôõ ôõùÃÂÃÂòÃÂõàÃÂõÃÂòøàëÃÂøÃÂýÃÂù úðñøýõàýðûþóþÿûðÃÂõûÃÂÃÂøúðû. à

ÃÂþôÿøÃÂÃÂòðùÃÂõÃÂàýð ÃÂøóÃÂðýÃÂààÃÂÃÂ: ïýôõúàÃÂþòþÃÂÃÂø.

Может ли иностранный гражданин купить или продать жилплощадь в РФ?

Имеет ли право иностранный гражданин купить жилплощадь в РФ, можно ли ему реализовать квартиру или дом? Он может выступать в качестве покупателя или продавца, но с некоторыми нюансами. Лицо, являющееся нерезидентом, облагается налогом по системе, отличной от большинства граждан РФ, постоянно проживающих на территории России. Налоговым резидентом, согласно пункту 2 статьи 207 НК РФ, считается лицо, фактически находящееся на территории РФ не менее 183 календарных дней в год.

Наличие российского гражданства в ситуации, когда гражданин более полгода постоянно проживает на территории другой страны, а затем возвращается, не имеет никакого значения – статус резидента будет утрачен. Так же и иностранец может стать налоговым резидентом РФ, если проведет более полугода на территории страны.

Таким образом, покупать и продавать недвижимость может каждый. При участии нерезидента в сделке, есть разница в налогообложении, требованиях к документам и расчетах между сдельщиками. Также лицо, являющееся нерезидентом, имеет некоторые ограничения на приобретение недвижимости определенных категорий и не может воспользоваться правом на возврат подоходного налога, так как его сумма рассчитывается обычно по ставке не 13%, а выше.

Налог при продаже имущества

При продаже недвижимости возникает налог при продаже имущества. В имущество включается недвижимость, земельные участки, транспортные средства и т.д. При продаже уплачивается налог на доходы физических лиц (НДФЛ), потому что при продаже недвижимости человек получил доход, который облагается налогом. Если недвижимость была приобретена до 2016 года и находилась в собственности 3 года, то платить НДФЛ при продаже не нужно. Но это касается только резидентов, нерезиденты в любом случае платят налог, даже если прошло 3 года с момента покупки этой недвижимости. Дополнительно ко всему нерезиденты не могут воспользоваться налоговыми вычетами и таким образом снизить НДФЛ. Ставки НДФЛ зависят от того, является ли иностранец резидентом России или нет. Резиденты это те лица, которые находятся на территории России 183 календарных дней или больше в течение года. Нерезиденты соответственно это те, кто находятся в России меньше 183 дней в году. Общие ставки НДФЛ выглядят следующим образом:

• 13% — для резидентов;
• 30% — для нерезидентов

Поэтому, если иностранец является резидентом России, то он платит 13% при продаже недвижимости, а если он является нерезидентом, то платит 30% от стоимости недвижимости.

Обязательство к уплате при отчуждении недвижимости, принадлежащей иностранцу

Налог с продажи недвижимости взимается в год, следующий за тем, когда осуществилась сделка.

Нововведения в законодательство в 2019 году предоставили возможность нерезидентам избежать удержания взносов при наличии минимального периода пребывания квартиры в собственности.

Ставки, порядок и сроки оплаты сборов остались прежними, ситуация с налоговыми преференциями также не изменилась.

База обложения

При продаже квартиры нерезидентом взносом облагается весь полученный доход. При этом величина налогооблагаемой базы устанавливается по одному из 2 вариантов:

1. По сумме, обозначенной в договоре купли-продажи — если указанная цена актива близка к рыночной, то есть не занижена, по сравнению с оценкой по кадастру.
2. По кадастровой стоимости, умноженной на коэффициент 0,7 — если установленная цена квартиры меньше данного значения.

Такой принцип определения базы обусловлен переходом при расчете налогов от инвентаризационной оценки собственности к кадастровой.

Считается, что последняя точнее отражает рыночную стоимость недвижимости и выше по размеру. То есть специально занизить цену квартиры, чтобы выплатить меньшую сумму налога не удастся.

Ставка

Последние изменения в законодательстве ставки не затронули.

Например, при продаже квартиры нерезидентом за 6 млн. рублей в казну государства нужно будет оплатить 1, 8 млн. рублей.

При наличии данного статуса рекомендуется перед продажей собственности изменить его. Резидентом осуществлять сделку выгоднее.

Внимание! Для снижения ставки налога на доход до 6% используют продажу собственности от имени ИП. То есть нерезидент регистрируется, как индивидуальный предприниматель и ставит недвижимость на баланс

То есть нерезидент регистрируется, как индивидуальный предприниматель и ставит недвижимость на баланс.

При этом важно использовать квартиру в коммерческих целях (сдавать в аренду). Иначе инспекторы могут заявить об отсутствии экономической цели в организации ИП

Далее через 6-12 мес. недвижимость можно продавать. Налог составит 6% от полученного дохода

Иначе инспекторы могут заявить об отсутствии экономической цели в организации ИП. Далее через 6-12 мес. недвижимость можно продавать. Налог составит 6% от полученного дохода.

Однако ИП не может воспользоваться имущественным вычетом, а также льготой при минимальном сроке владения объектом.

Освобождение от взносов

Нововведения в налоговое законодательство в 2019 году уравняли права резидентов и нерезидентов в отношении освобождения от взносов при минимальном периоде владения имуществом.

Если в собственности человека квартира пребывала дольше срока, обозначенного законом, НДФЛ при ее продаже не удерживается.

Для резидентов и нерезидентов установлены следующие минимальные периоды владения имуществом:

• приобретенным до 2016 года — 3 года;
• купленным с 01.01.16 — 5 лет;
• принятым в дар или по наследству от близкого родственника — 3 года;
• полученным по договору ренты или после приватизации — 3 года;
• любым, кроме недвижимости (гаражом, транспортом) — 3 года.

Например, гражданин-нерезидент купил квартиру в 2017 году за 5 млн. руб. Минимальный срок владения составит для него 5 лет. То есть при продаже жилплощади ранее 2022 года с человека удержат НДФЛ в размере 1,5 млн. рублей (30%). При сделке, совершенной позже, налог с продажи не взимается.

Положены ли негражданам РФ вычеты?

У нерезидентов такой возможности нет. Вычеты им не предоставляются, полученный доход не уменьшают на величину расходов. Если нерезидент продает квартиру ранее минимального периода владения, НДФЛ придется заплатить с полной суммы прибыли.

Налог на имущество

Лица, которые имеют недвижимость или приравненное к ней имущество, платят налог на имущество физических лиц. Приравненным к недвижимости имуществом считают гаражи, машиноместа на стоянках, киоски и тому подобные архитектурные формы.

Это местный налог, то есть он устанавливается каждым муниципалитетом отдельно, потому нужно уточнять ставку в местных нормативных актах. Для исчисления суммы налога необходимо знать кадастровую стоимость своего недвижимого имущества, ведь именно по ней происходит расчет суммы. Нередко собственники прибегают к процедуре оспаривания кадастровой стоимости, потому что механизм ее определения часто дает сбои. А ведь он сильно влияет на итоговую сумму налога.

Отдельно платят налог при продаже имущества. Доход физического лица при продаже квартиры подлежит декларированию, если она пробыла у него в собственности менее 5 лет.

Стоит помнить, что если иностранное лицо не является резидентом, то есть живет в стране менее 183 дней в течение года, он платит налог по повышенной 30-процентной ставке НДФЛ.

Но необходимо также проверять и наличие соглашения об избежании двойного налогообложения с возможностью зачета налога для гражданина конкретной страны.

Подоходный налог с нерезидентов РФ: когда применяются другие ставки

Согласно п. 3 ст. 224 НК РФ ставка налога на доходы нерезидентов составляет 30%.

Перечислим все возможные случаи, когда ставка НДФЛ для нерезидентов будет составлять отличную от 30% величину:

1. Налоговая ставка равна 15%, если любые физические лица, которые не признаны резидентами РФ, получали доходы в виде дивидендов как участники российских компаний (п. 3 ст. 224 НК РФ).
2. Налоговая ставка равна 13%, если доходы получены от трудовой деятельности в РФ следующими категориями нерезидентов:

• иностранцами, работающими по патенту (п. 3 ст. 224, ст. 227.1 НК РФ);
• иностранцами, являющимися высококвалифицированными специалистами (п. 3 ст. 224 НК РФ);

Не все доходы высококвалифицированных иностранцев облагаются по ставке 13%. Подробнее об этом – в материале «По какой ставке НДФЛ облагаются доходы высококвалифицированного иностранного сотрудника?».

• соотечественниками, ранее работавшими за рубежом и ныне являющимися участниками госпрограммы по их добровольному переселению в Россию, а также членами их семей (п. 3 ст. 224 НК РФ);
• гражданами зарубежных стран или не имеющими гражданства, если они признаны беженцами или им предоставлено временное убежище в РФ (п. 3 ст. 224 НК РФ);
• членами экипажей тех судов, которые приписаны к портам РФ и ходят под ее флагами (п. 3 ст. 224 НК РФ);
• иностранцами, если их страны входят в Евразийский экономический союз (ст. 73 Договора о ЕАЭС от 29.05.2014, который вступил в силу с 1 января 2020 года). Важный нюанс по этой категории лиц — здесь.

Отдельно следует указать, что на нерезидентов распространяется тот же принцип, что и на резидентов: доходы, освобожденные от налогообложения для отечественных налогоплательщиков, не нужно облагать НДФЛ. Подробнее об этом — в письме Минфина России от 29.10.2012 № 03-04-05/4-1226.

О том, кто является нерезидентом и как подтверждается резидентство, читайте в статьях:

Налог с продажи недвижимости для нерезидентов. информация для риэлторов

Подача документов Помимо обязательной к подаче декларации 3-НДФЛ, нерезидент при оформлении налоговой обязанности должен представить следующие документы:

• копию своего паспорта (иного документа, удостоверяющего личность для иностранцев или лиц без гражданства);
• ИНН (идентификационный номер налогоплательщика);
• соглашение о продаже жилья;
• регистрационное свидетельство о переоформлении жилья.

Что касается самой декларации, то в ней все поля обязательны к заполнению. Форма документа постоянно изменяется. Актуальную версию можно скачать через интернет на официальных источниках налоговой службы. Как подать документы, так и произвести все необходимые действия по исполнению налоговой обязанности на сегодняшний день можно несколькими способами:

1. Посредством онлайн-порталов налоговой службы в интернете.

Как составить договор

Чаще всего иностранцы стремятся купить квартиру на юге России, предполагая, что отдалённость от столицы позволяет провести процедуру составления и подписания договора по упрощённой схеме, однако это предположение ошибочно. Требования к договору купли-продажи едины и состоят в следующем:

1. Договор должен быть составлен на русском и английском языке, но по настоянию иностранного гражданина может быть переведён на родной для него язык.
2. В тексте должны быть прописаны адрес и характеристики жилплощади, данные всех собственников жилья и покупателя (вместе с его статусом в России) стоимость квартиры и порядок передачи денежных средств и квадратных метров.