Как узнать налог на землю по кадастровому номеру?

Применение удельного показателя кадастровой стоимости

Расчет кадастровой стоимости с применением УПКС относится к методам массовой оценки со сравнительным подходом. Удельный показатель используется, когда регрессионное, типовое или индивидуальное моделирование неприемлемо или нецелесообразно. Этот способ предполагает построение статистических моделей на основе ценообразующих факторов. Они выявляются оценщиком бюджетной организации, имеющей право на проведение таких действий по закону.

Этапы расчета КС объекта недвижимости с помощью УПКС:

1. Анализ местоположения по субъекту РФ, муниципальному образованию, населенному пункту, кварталу кадастра.
2. Формирование оценочной группы со сходными объектами.
3. Вычисление среднего значения УПКС в зависимости от факторов ценообразования на единицу значимых характеристик для оценочной группы.
4. Расчет кадастровой стоимости: перемножение полученного показателя и величины значимых характеристик.

Состав факторов ценообразования в формуле расчета удельного показателя кадастровой стоимости определяется по усмотрению оценщика. К ним он относит характеристики объекта, которые влияют, по его мнению, на рыночную стоимость. Это могут быть количественные и качественные параметры, включая удобство местоположения, расстояния до элементов инфраструктуры, наличие инженерных сетей.

Кадастровый паспорт и справка

Для справки характерно информационное содержание, она содержит минимум сведений и актуальна в случаях определения или подтверждения цены недвижимости. Серьезная сделка предполагает затребовать кадастровый паспорт, также может понадобиться выписка из ГКН (более полный вариант справки).

Потребность в кадастровом паспорте наступает при осуществлении сделок с недвижимостью, так как в нем содержатся более обширные сведения:

• конкретное местоположение;
• очертания кордонов;
• особенности строений, что расположены на владении (здания, гараж);
• сведения о возможных видах использования земли;
• размер площади (в квадратных метрах).

Срок действия указанного документа пять дней с момента переоценки земли.

Выписка содержит данные, не включенные в паспорт. Например, уточнение стоимости, площади, о которых информирует перечень недвижимости. Ее содержание определяется поданным запросом, выписку не требуется предъявлять в соглашениях с объектами недвижимости.

Как продать квартиру и легально не платить налог

Угрозы налоговиков не сбылись. Вступление в силу новых норм налогообложения сделок с жильём не привело к отказу от продаж квартир по заниженной стоимости. По-прежнему работают и другие механизмы ухода – полного или частичного – от налога на доход, полученный от продажи недвижимости.

Серьёзные изменения в механизме выплаты подоходного налога при продаже жилья произошли в январе 2017 года, после вступления в силу закона № 382-ФЗ «О внесении изменений в части первую и вторую Налогового кодекса Российской Федерации». Данным актом законодатель, с одной стороны, увеличил срок владения квартирой, после которого отпадает необходимость платить налог с продажи, а с другой – попытался перекрыть «лазейку» ухода от выплаты налога.

Первая пятилетка

В 2017 году трехлетний срок владения объектом недвижимости, после которого отпадает необходимость платить налог с продажи, был заменён на пятилетний.

Но для некоторых позиций было сделано исключение.

Жилье, полученное в результате приватизации, наследования, дарения между близкими родственниками и пожизненной ренты может продаваться без налогообложения через три года нахождения в собственности.

Следует также помнить, что трёхлетний срок владения действует для всех объектов, право собственности, на которые было оформлено до 1 января 2017 года. Они могут быть проданы без налогообложения через три года нахождения в собственности.

По закону регионы могут сокращать срок владения квартирой с пяти до трех лет, и даже полностью отказываться от этого срока, но в Свердловской области в настоящее время действуют стандартные «общероссийские» нормы.

Проверочная цифра

Желающим продать жилье до истечения пятилетнего срока предстоит выплачивать 13-процентный налог.

Базой для исчисления налога остаётся цена объекта, зафиксированная в договоре купли-продажи.

Однако правдоподобность указанной цифры проверяется – ее могут сравнивать с кадастровой стоимостью.

Узнать, была ли проведена кадастровая оценка конкретной квартиры, можно на сайте Росреестра в разделе «». Запрос можно делать как по кадастровому номеру, так и по адресу нахождения квартиры (дома).

Правда на практике поиск по адресу работает не всегда, поэтому лучше узнать кадастровый номер объекта и искать по нему.

При этом у экспертов есть опасения, что кадастровую стоимость вскоре пересмотрят. И оказаться она может выше рыночной.

Проблема, с которой борются владельцы земли, может стать актуальной и для собственников квартир.

Продавцам запретили прибедняться

Квартиры, которые находятся в собственности менее трех (или по новому закону – пяти) лет, чаще всего продают с занижением цены в договоре купли-продажи до 1 млн рублей. Фиктивное занижение стоимости объекта позволяет продавцу не платить налог с полученного от продажи дохода. Схема эта является незаконной и для покупателя рискованной.

Казалось бы, после вступления в силу 382-ФЗ, занижение цены в договоре до 1 млн рублей стало бессмысленно. При сопоставлении двух величин (рыночной и кадастровой цен) налог начисляется с большей суммы.

Однако, как замечают риэлторы, в регионе ещё достаточно много квартир, чья кадастровая стоимость ещё не установлена. Владелец «пробивает» свою квартиру на сайте Росреестра, и если убеждается, что оценки ещё не было, то ставит в договор заниженную сумму.

С большой вероятностью, полученная сумма окажется ощутимо ниже рыночной цены квартиры.

Законный способ экономии

Сэкономить на выплате налога при продаже квартиры, которая в собственности менее пяти лет можно и вовсе не вступая в конфликт с законом.

Эксперты рекомендуют продавцам при заполнении налоговой декларации снижать размер дохода от продажи на величину понесенных расходов.

Иными словами, продавец может уменьшить доходы от продажи квартиры на расходы, понесенные при ее покупке. Налог будет взиматься только с разницы между ценой покупки и продажи.

Для этого после продажи квартиры, при подаче налоговой декларации на доходы физических лиц по форме 3-НДФЛ, необходимо приложить документы, подтверждающие понесенные расходы. Ими могут стать договор купли-продажи, расписка в передаче денег за квартиру продавцу или договор на оформление ипотеки.

Понятно, что предложенная схема не работает, если нынешний владелец квартиры (продавец) купил её когда-то с занижением цены до того самого необлагаемого налогом 1 миллиона рублей. В этом случае у продавца нет документов, подтверждающих сумму, реально заплаченную за квартиру.

Впрочем, эксперты считают, что продажи с занижением цены в 2017-2018 годах происходят всё реже. Правда причина этого не налоговые новации, а ситуация на рынке.

Что такое КС недвижимости?

Под кадастровой стоимостью (КС) понимается оценка, произведённая профессиональными экспертами по контракту с органами власти и внесённая в ЕГРН. Согласно действующему законодательству, налог на недвижимость определяется исходя именно из кадастровой стоимости объекта.

Само же это понятие было введено, поскольку проводить рыночную оценку каждой квартиры в каждом городе каждый год невозможно физически, а при использовании (то есть стоимости возведения объекта с учётом износа) приводит к слишком низким налоговым платежам.

Определение кадастровой стоимости производится согласно двум основным нормативным актам:

1. ФЗ «О государственной кадастровой оценке» №237-ФЗ. В нём даётся само определение термина, его применимость, порядок проведения работ по оценке.
2. ФЗ «Об оценочной деятельности в Российской Федерации» №135-ФЗ. Этот закон, среди прочего, определяет, как именно работают эксперты-оценщики по государственному контракту.

Справка. Хотя по закону кадастровая стоимость должна регулярно пересчитываться (не реже, чем раз в 3 года и не чаще, чем раз в 5 лет), по состоянию на начало 2018 года процедура оценки ещё не доведена до конца по всей России. Поэтому данные о цене квартир в провинциальных городах могут быть ещё устаревшими.

Различия и взаимосвязь

Итак, ключевое различие между видами стоимости заключается в том, что понятие рыночной стоимости более широкое. При ее формировании важны спрос на рынке недвижимости и состояние жилья, тогда как кадастровая стоимость обусловливается ценовой политикой отдельного региона

Важное отличие кадастровой стоимости в том, что ее устанавливает государственный орган и она влияет на налоговую ставку на недвижимость

Кадастровая стоимость, как правило, ниже рыночной. Случается, что результаты оценок оказываются равны. Так происходит в том случае, когда оценивается квартира в старом доме: «хрущевке», «сталинке» и т.д. Если же в результате оценки было установлено, что кадастровая стоимость выше рыночной, можно подать повторную заявку в Росреестр или обжаловать этот момент в судебном порядке. Также вы можете обратиться в суд, если сведения, внесенные в реестр, отличаются от тех, что внесены в ваш кадастровый паспорт, или в том случае, когда вы не согласны с расчетом суммы налога.

Что до взаимодействия двух видов стоимости, то здесь важно отметить, что кадастровая имеет значение при оценке рыночной стоимости, но в то же время не только не влияет на нее, а в некоторой степени опирается

Доказательством служит то, что при расчете кадастровой оценки специалисты берут во внимание цены на рынке недвижимости не по всей стране, а только в отдельно взятом регионе

Споры о кадастровой оценке

В законе прописывается, что кадастровая оценка не должна давать результаты выше реальной рыночной стоимости. Однако на практике завышение цены наблюдается довольно часто. Комментарий специалиста по этому вопросу можно увидеть здесь.

По результатам проведения процедуры может оказаться так, что ее результаты (например, по кадастровой оценке земель), оказались существенно меньшими или большими по отношению к рыночной цене.

В этом случае результаты могут быть оспорены в следующем порядке:

• в досудебном – в этом случае назначается специальная комиссия;
• в суде.

Сторонами спора могут выступить:

• заинтересованные граждане;
• представители юридических лиц;
• государственные органы (они заинтересованы в том случае, когда некорректно оценены объекты недвижимости, которые находятся в собственности у государства или местных органов власти).

В законе указывается, что досудебный порядок – это неотъемлемый этап только для частных компаний и госорганов.

Физические лица могут сразу обращаться в суд. Перечень необходимых для открытия дела документов стандартный; главное – позаботиться о доказательной базе, то есть собрать документальное подтверждение другой стоимости объекта, чем та, которую установило со своей стороны государство.

Обращение в комиссию по пересмотру

Если физическое лицо предварительно обратилось в комиссию, то оно может это сделать только в тех случаях, когда:

• снижение кадастровой стоимости или повышение произошло в связи с недостоверностью сведений об объекте, которые были переданы в Росреестр;
• когда на объект была установлена рыночная стоимость на тот день, по состоянию на который Росреестр определил кадастровую стоимость.

Для пересмотра данных в комиссию, кроме соответствующего заявления, также подаются документы:

• справка о кадастровой стоимости (выписка из ЕГРН);
• оригинал или копия, заверенная у нотариуса, свидетельства о праве собственности на объект;
• положительное заключение эксперта о том, что отчет о рыночной оценке объекта составлен в соответствии с законом.
• документы, доказывающие, что изначальные сведения об объекте были некорректными.

Доказательными документами чаще всего являются:

1. Отчет о зафиксированной рыночной стоимости жилья. Его могут сделать независимые оценщики из частных юридических фирм. Следует сохранить все документы, подтверждающие издержки, поскольку потом их можно будет взыскать с проигравшей стороны.
2. Документы, которые подтверждают некорректность оценки – наличие технической или документальной ошибки (опечатки) – их нужно заказать в виде справок в том органе, которые занимается кадастровой оценкой в вашем регионе.

Обращение в суд

В случае отрицательного решения комиссии (то есть при сохранении полученной оценки в силе) гражданин по желанию может обратиться в суд. В этом случае подаются следующие документы:

• исковое заявление и квитанция об оплате госпошлины;
• паспорт заявителя;
• документы, подтверждающие право собственности на квартиру;
• результаты оценки кадастровой стоимости жилья, которые заявитель намерен оспорить;
• все доказательные документы, которые свидетельствуют о более низкой рыночной стоимости объекта.

Таким образом, кадастровая стоимость может объективно измениться в 2 случаях:

1. В результате проведения очередной государственной экспертизы и получении новых данных, актуальных текущей рыночной ситуации в конкретном регионе.
2. В результате соответствующего судебного решения по результатам дела об оспаривании кадастровой стоимости.

С помощью специализированных порталов

Еще один вариант того, как узнать кадастровую стоимость квартиры за считанные минуты по ее адресу – это специальные сайты, на которых можно получить сведения практически по всем жилым помещениям, зарегистрированным на территории страны.

Один из самых удобных – это портал «Кто там», расположенный по адресу https://kadastr.ktotam.pro/.

Инструкция очень простая:

1. В появляющемся поле нужно ввести адрес или кадастровый номер интересуемого объекта, заполнив стандартную форму.
2. Подождать не более минуты.
3. Получить сведения о стоимости, а также кадастровый номер запрашиваемого объекта.

Кадастровая стоимость жилья – это одно из важнейших данных о квартире. Узнать ее может любой человек, и получить соответствующее документальное подтверждение также несложно. Каждому собственнику жилья следует сделать это заранее, чтобы иметь правильное представление о налоге, который будет начислен за владение квартирой.

Пример расчета налога по двум вариантам оценки

Рассчитаем сумму по старой и новой формуле для отдельно взятой квартиры, чтобы понять насколько существенно вырастет налог.

Квартира расположена в Москве. При расчете нам важны следующие параметры:

• Площадь — 100 кв. м.
• Инвентаризационная стоимость — 8 млн руб.
• Кадастровая стоимость — 12 млн руб.

В 2015 году (за 2014 год) собственник заплатил за квартиру 9 176 руб., исходя из инвентаризационной стоимости: 8 млн * 0,1 % (налоговая ставка на жилое помещение).

Новая формула расчета налога на квартиру:

налог = (КС – налоговый вычет) * налоговая ставка * размер доли,

где КС — кадастровая стоимость, а налоговый вычет рассчитывается путем умножения стоимости 1 м2 на 20 м2.

Таким образом, получаем следующий расчет:

(12 000 000 – 2 400 000*) * 0, 0015** * 1 = 14 400 руб.

*вычет — (12 000 000/100 (м)) * 20

**ставка налога — 0,15 %

В приведенном примере размер налога вырос в 1,5 раза, потому что дом относительно новый (оценка БТИ 2010 года). Для старых строений 60-х годов, особенно в историческом центре, сумма может увеличиться в 5–6 раз.

Как было упомянуто выше, оплата налога по новому расчету вводится постепенно, в течение 4-х лет, о порядке — читайте ниже.

Как рассчитывается

Расчет кадастровой стоимости осуществляется по состоянию на 1 января, даже если оценка фактически проводится позже в течение года. Вот стадии этой процедуры, утвержденные Законом № 237-ФЗ:

• принятие и публикация решения о государственной оценке недвижимости;
• предварительный сбор и анализ сведений из Росреестра, документов собственников, ответов на запросы из государственных и муниципальных ведомств;
• обработка сведений об объектах, для которых кадастровая стоимость была снижена через Комиссию при Росреестре или в суде;
• определение кадастровой стоимости в соответствие с Приказом МЭР № 226 (оценивается сразу группа объектов);
• подготовка отчета по результатам гос. оценки недвижимости, передача документа на утверждение;
• утверждение и опубликование отчета органом власти;
• обновление Росреестром сведений ЕГРН.

В процессе оценки бюджетное учреждение оформляет промежуточные отчеты и списки объектов, которые прошли оценку. Эти документы направляются в Росреестр, размещаются в интернете. При проверке промежуточных отчетов могут подаваться замечания, которые учитываются на последующих этапах работы.

Помимо показателя кадастровой стоимости объекта, для расчета суммы налоговой платы необходимо знать ставку налога, которую утвердил представительный орган власти по месту нахождения имущества, повышающие и понижающие коэффициенты. Предельные и средние значения налоговых ставок и коэффициентов, в зависимости от вида и места расположения объектов, регламентированы в ст. 406 НК РФ:

• не более 0.1 % для жилых помещений, объектов незавершенного строительства, дачи, гаражей и т.д.;
• не более 2% для административных, офисных, торговых и иных аналогичных нежилых объектов;
• не более 0.5% для иных категорий недвижимости.

По какому объекту вам необходимо оспорить кадастровую стоимость?
Земельный участок 21.05%

Квартира 26.32%

Нежилое здание или помещений 36.84%

Частный дом 15.79%
Проголосовало: 19

До расчета платы налога собственники имеют право воспользоваться вычетом, который позволяет уменьшить общее значение кадастровой стоимости на аналогичный показатель в отношении:

• для комнат – 10 кв.м.;
• для квартир – 20 кв.м.;
• домов и дач – 50 кв.м.

Помимо этого, допускается применение дифференцированных ставок налога в зависимости от факторов, регламентированных п. 5 ст. 406 НК РФ:

• кадастровой стоимости объекта налогообложения (инвентаризационной стоимости недвижимости, умноженной на коэффициент-дефлятор;
• вида объекта недвижимого имущества;
• места нахождения объекта;
• видов территориальных зон, в пределах которых расположен объект.

Для удобства расчета суммы, подлежащей плате за очередной год, на официальном портале ФНС предусмотрен онлайн калькулятор налога на имущество. Чтобы получить предварительное значение налогового платежа, собственнику достаточно указать в соответствующих строках основные сведения о квартире (кадастровый номер, площадь и вид объекта, период владения и т.д.). Налог рассчитывается исходя из итогового показателя кадастровой стоимости, утвержденного в акте определения результатов государственной оценки. Данные сведения должны быть внесены в ЕГРН и опубликованы в открытом доступе на официальных интернет – ресурсах исполнительных органов власти субъектов РФ.

Онлайн калькулятор

Можно произвести расчёт кадастровой стоимости квартиры калькулятор онлайн. Это позволит быстро сделать подсчёт цены объекта. Методика оценки создана на применении базы объявлений, ряда справочников плюс матриц оценочных корректировок. Расчет кадастра таким способом является расширением метода сравнительного анализа, что приносит видимые преимущества. Почти всегда погрешность в онлайн-оценке не более 3%, что является совершенно приемлемым даже при расчёте цены компанией.

Как воспользоваться онлайн калькулятором для оценки стоимости при продаже квартиры, вы можете узнать здесь

Как проверить КС онлайн на сайте Росреестра?

Чтобы воспользоваться онлайн-сервисом официального сайта Росреестра, требуется всего лишь иметь доступ в интернет с компьютера, смартфона или любого другого устройства. Никакая регистрация либо ввод личных данных, подтверждение через СМС – не требуются.

Само же получение информации выглядит следующим образом:

Это основной способ для получения сведений. Но при желании можно воспользоваться на сайте Росреестра и альтернативным вариантом:

1. Перейти по маршруту: главная страница – раздел «Электронные услуги и сервисы» – ссылка «Получение сведений кадастровой оценки». Либо можно сразу использовать прямую ссылку на этот раздел.
2. При переходе откроется поисковая форма. В неё нужно ввести кадастровый номер. При этом, если нет точных сведений о всём номере, вместо любой цифры можно поставить знак «*» (звёздочку) – тогда система будет искать все варианты, в которых на месте звёздочки стоит значимая цифра.
3. После ввода номера следует кликнуть по кнопке «Найти».
4. Сайт выдаст один или несколько вариантов, подпадающих под критерии поиска. В том случае, если точно кадастровый номер ввести не удалось и использовалась звёздочка – нужный вариант придётся выбирать вручную, переходя от ссылки к ссылке.
5. Если выбрана верная ссылка, то будет доступна вся открытая информация по объекту недвижимости (в частности, квартире).

Важно! Приведённые оба способа не заменяют собой выписку из ЕГРН и не могут служить доказательством в суде, основанием для регистрационных действий или для заключения договора. Если требуется получить именно полноценную выписку из ЕГРН, это тоже можно сделать через сайт Росреестра – но это будет уже платной услугой.

Смотрите видео-инструкции Росреестра о том, как узнать кадастровую стоимость:

Смотрите видео-инструкции Росреестра о том, как узнать кадастровую стоимость:

Видеоинструкции Росреестра: Как узнать кадастровую стоимость

Как самостоятельно рассчитать налог по кадастровой стоимости

Рассчитать налог самому без участия подготовленного специалиста довольно сложно. Это обусловлено тем, что профессионалы в расчетах используют много разных характеристик, которые будет непросто учесть людям без соответствующей подготовки.

Но все же я решила дать формулу, по которой вы сможете хотя бы в общих чертах понять, как определить налог для своего жилья.

Итак, прежде чем приступать к математическим расчетам, вам предстоит предварительно узнать:

• цену квартиры, предложенную государственными органами (получить можно через Росреестр);
• площадь жилья;
• налоговую ставку для вашего региона;
• все вычеты и льготы, которыми вы можете воспользоваться.

Допустим, цена квартиры составляет 7 400 234 при метраже в 65 м². В вашем регионе действует налоговая ставка 0,17 %.

Шаг 1. Удельный показатель = Цена жилья / Площадь

7 400 234 / 65 = 113 850

Шаг 2. Налоговые обязательства = Площадь жилья – Необлагаемая налогом площадь

Выше мы указывали, что не облагаются налогом квартиры до 20 м², комнаты до 10 м², дома до 50 м².

65 – 20 = 45

Шаг 3. Сумма, с которой взыскивают налог = Налоговые обязательства х Удельный показатель

45 х 113 850 = 5 123 250

Шаг 4. Размер налога = (Сумма для взыскания налога / 100) х Налоговая ставка региона

(5 123 250 / 100) х 0,17 = 8 709

Перечень объектов

Выписка содержит информацию об участках земли, домах и квартирах. Сведения об объектах недвижимости в режиме онлайн можно получить, если они были внесены в реестр. В некоторых случаях данные были внесены в реестр, но заявитель не может получить их, т.к. информация слишком свежая. Росреестр обрабатывает поступающие заявки в течение 14 рабочих дней. Если вы знаете, что сделка по объекту состоялась недавно, стоит подождать 2 недели, чтобы данные в системе обновились.

Содержание выписки

По онлайн запросу вы можете получить следующие сведения:

1. Кадастровый номер и стоимость;
2. Тип объекта;
3. Статус постройки.
4. Этажность;
5. Расположение;
6. Площадь территории.

Срок действия

Справочная информация по объектам недвижимости актуальна в течение одного месяца. Однако нужно иметь в виду, что регистрация прав на квартиру или дом занимает сутки. Поэтому данные в выписке потеряют свою достоверность в любой момент. Хотя законом не зафиксировано правило относительно срока действия справки, заявителю нужно помнить, что чем свежее выписка, тем больше шансов на ее актуальность. Хранить документ в течение долгого времени не имеет смысла.

Дополнительные возможности заказа онлайн

На сервисе можно получить расширенную выписку ЕГРН, которая содержит дополнительные сведения об участке, квартире или доме. К ним относятся:

• дата регистрации права собственности;
• данные о владельце – паспорт и СНИЛС;
• назначение квартиры;
• вид собственности;
• переходы права собственности от одного лица другому;
• точные координаты недвижимости;
• зарегистрированные ограничения и обременения;
• судебные решения относительно объекта;
• графическая схема территории.

В расширенной выписке на землю дополнительно указан вид разрешенного использования, категория земель, план и сведения о границах. Прописываются точные координаты участка.

Дополнительные сведения содержатся в расширенной версии выписки. В документ вносится информация обо всех правообладателях недвижимости за время, прошедшее с момента регистрации объекта в Росреестре. Из справки можно узнать находится ли объект в залоге, не накладывался ли на него арест, ведутся ли судебные тяжбы в отношении указанной недвижимости

Данные важно учитывать, если вы планируете обращение в суд, вступаете в наследство, проводите перепланировку и пр

Расширенную выписку ЕГРН может получить только ограниченное число граждан. В основном это те, кто имеет отношение к объекту или занимает должность в определенных государственных органах. Поэтому при запросе расширенной выписки необходимо предоставить дополнительные документы: паспорт для подтверждения личности заявителя, доверенность на право получать сведения от имени физического лица, документ, подтверждающий право представлять интересы компании.

Получение выписки

Чтобы воспользоваться сервисом, необходимо знать минимальную информацию о недвижимости. К ней относится точный адрес или кадастровый номер. Номер можно уточнить на кадастровой карте. Данные вносятся в специальную форму, там же необходимо указать адрес электронной почты, на которую будет отравлен документ.

После того как заявитель отправил запрос на получение выписки, он передается в Росреестр, сведения онлайн поступают в виде документа на электронную почту, указанную при оформлении. Выписка представляет собой официальный документ с цифровой подписью. ЭЦП заменяет собственноручную подпись и печать. В техническом смысле цифровая подпись состоит из набора цифровых кодов, меняющих информацию заверяемого документа. Благодаря электронной подписи документ нельзя подделать. Таким образом, присылаемая сервисом выписка ЕГРН обладает той же юридической силой, что и обычный документ, т.к. содержит ЭЦП. Данные можно использовать по своему усмотрению – предъявлять в государственных органах, подтверждать права на недвижимость на сделке купли-продажи, обращаться за кредитом в банк и пр.

В большинстве случаев справка нужна как можно скорее, т.к. актуальность сохраняется на непродолжительный срок

Поэтому так важно получить документ оперативно. Самый простой и быстрый способ получить выписку из ЕГРН – это воспользоваться услугами сервиса

При обращении в МФЦ или Росреестр время ожидания составит от 3 дней до нескольких недель. Для многих заявителей этот срок неприемлем, т.к. теряется смысл заказа документа. Поэтому обращение на егрпонлайн.рф – это оптимальный вариант.