Ипотека для работников ржд и особенности программы для молодых специалистов в 2021 году

Какие требования предъявляются к недвижимости при ипотеке РЖД?

П¾Ã¼ÃµÃÂõýøõ ôþûöýþ ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòþòðÃÂàÃÂÃÂõñþòðýøÃÂü ÃÂøýðýÃÂþòþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø. ÃÂòðÃÂÃÂøÃÂàüþöýþ úÃÂÿøÃÂàò øÿþÃÂõúààÃÂàúðú ýð ÿõÃÂòøÃÂýþü, ÃÂðú ø ýð òÃÂþÃÂøÃÂýþü ÃÂÃÂýúõ. ÃÂÃÂûø ûøÃÂþ ÃÂþÃÂõàÿÃÂøþñÃÂõÃÂÃÂø úòðÃÂÃÂøÃÂàò ýþòþÃÂÃÂÃÂþùúõ, õàòþ÷òõôõýøõü ôþûöýð ÷ðýøüðÃÂÃÂÃÂàúþüÿðýøàÃÂõûôþÃÂøÿþÃÂõúð øûø ôÃÂÃÂóøõ ÃÂÃÂøôøÃÂõÃÂúøõ ûøÃÂð, ÿþûÃÂÃÂøòÃÂøõ ðúúÃÂõôøÃÂðÃÂøàò ÃÂâàø ÃÂñÃÂþûÃÂàñðýúõ. ÃÂþóôð ÿþúÃÂÿúð ÿþüõÃÂõýøàþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàýð òÃÂþÃÂøÃÂýþü ÃÂÃÂýúõ, ÿÃÂþôðòÃÂþü üþöõàòÃÂÃÂÃÂÃÂÿðÃÂàÃÂø÷øÃÂõÃÂúþõ ûøÃÂþ. ÃÂôýðúþ ÿþüõÃÂõýøõ ôþûöýþ ÃÂþþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòþòðÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøü ÃÂÃÂõñþòðýøÃÂü:

• ÃÂðÃÂÿþûðóðÃÂÃÂÃÂàò ÃÂõóøþýõ ÿÃÂøÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂòøàÃÂøýðýÃÂþòþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, òÃÂôõûøòÃÂõù ôõýÃÂóø ýð ÿþúÃÂÿúàúòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ;
• ñÃÂÃÂàþÃÂýðÃÂõýð òÃÂõüø úþüüÃÂýøúðÃÂøÃÂüø;
• øüõÃÂàþÃÂôõûÃÂýÃÂàúÃÂÃÂýàø ÃÂðýÃÂ÷õû;
• òÃÂàýõþñÃÂþôøüþõ þñþÃÂÃÂôþòðýøõ ôûàÿÃÂþöøòðýøàôþûöýþ ñÃÂÃÂàøÃÂÿÃÂðòýþ;
• ýõ ÃÂðÃÂÿþûðóðÃÂÃÂÃÂàò ôþüõ, úþÃÂþÃÂÃÂù ÿþôûõöøàÃÂýþÃÂàøûø ÃÂõúþýÃÂÃÂÃÂÃÂúÃÂøø;
• ýõ øüõÃÂàôõÃÂõòÃÂýýÃÂõ ÿõÃÂõúÃÂÃÂÃÂøÃÂ.

Основные условия

• Сниженная процентная ставка, минимальный первоначальный взнос или даже его полное отсутствие (такая льгота доступна для молодых специалистов);
• Возврат большей части процентной ставки, которая перечисляется на счет заемщика ежемесячно.

Основные условия ипотечного кредитования выглядят таким образом:

1. Процентная ставка ровняется 14% в год, при этом, 12% из них возвращается заемщику в виде субсидий. Таким образом, реальная ставка ровняется всего 2%.
2. Ипотечный кредит выдается в сумме не менее 30% от общей суммы жилья (при этом, должны предоставляться субсидии молодыми специалистам со стороны «РЖД») и не более 90% от общей стоимости недвижимости.
3. Первый взнос отсутствует;
4. Срок ипотеки составляет 1-25 лет;
5. Кредитным обеспечением может быть поручительство с места работы («РЖД») или залог прав владения собственностью, которая приобретается в ипотеку;
6. Обязательно необходимо застраховать объект недвижимости. Если клиент отказывается оформлять страховой договор, он получит надбавку к процентной ставке.

Ставка ипотечного кредитования:

Кредитная нагрузка на работников ОАО «РЖД»:

*

Ответственность за нарушение условий ипотечного договора

Гðöôðýøý þñÃÂ÷ðý ÃÂòþõòÃÂõüõýýþ ÿÃÂþø÷òþôøÃÂàÿûðÃÂõöø ò ÃÂðüúðàøÿþÃÂõÃÂýþóþ ôþóþòþÃÂð àÃÂÃÂ. ÃÂðÃÂÃÂÃÂõýøõ ÃÂþóûðÃÂõýøàÃÂÃÂõòðÃÂþ ÿÃÂøòûõÃÂõýøõü ú þÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂø. àþÃÂýþÃÂõýøø ýõÿûðÃÂõûÃÂÃÂøúð üþóÃÂàñÃÂÃÂàÿÃÂøüõýõýàÃÂÃÂÃÂðÃÂÃÂ, ýð ýõ òýõÃÂõýýÃÂàÃÂÃÂüüàýðÃÂøÃÂûÃÂÃÂÃÂÃÂàÿõýø.

ÃÂÃÂöýþ ÿþüýøÃÂàþ ÃÂþü, ÃÂÃÂþ öøûøÃÂýÃÂù úÃÂõôøàÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûÃÂÃÂàÿþô ÷ðûþó ÿÃÂøþñÃÂõÃÂðõüþù ýõôòøöøüþÃÂÃÂø. ÃÂÃÂûø óÃÂðöôðýøý ýðÃÂÃÂÃÂðõàÃÂÃÂûþòøàôþóþòþÃÂð, ñðýú øüõõàÿÃÂðòþ þñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàò ÃÂÃÂô àÃÂÃÂõñþòðýøõü þ ÿÃÂþôðöõ øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòð, ýðÃÂþôÃÂÃÂõóþÃÂàò þñÃÂõüõýõýøø. ÃÂÃÂÃÂÃÂÃÂõýýÃÂàÃÂÃÂüüàýðÿÃÂðòÃÂàýð ÿþóðÃÂõýøõ ôþûóð.

Ипотека для работников РЖД в ВТБ

Высокая стоимость жилья не позволяет обычным трудящимся со средними зарплатами накопить на его покупку. Целью взятия ипотеки, как правило, является приобретение либо постройка квартиры (дома), ведь ее преимущество заключается в сниженной процентной ставке сравнительно с потребительскими кредитами. Стандартные тарифы банковских ипотечных займов составляют от 9 до 11%, а акции позволяют оформить договор на условиях от 5 до 7% годовых. Однако отдельные работодатели для своего персонала предоставляют шанс оформления особого кредитного продукта с минимальной ставкой, составляющей для работников РЖД всего 2%.

ОАО «РЖД» является самой значительной организацией, обеспечивающей транспортные услуги в РФ. Заботясь о комфорте персонала, руководство общества сформировало дочернюю компанию, занимающуюся жилищной застройкой и координацией всех проблем по приобретению жилплощади сотрудниками. Заемные средства по ипотеке на привилегированных условиях предоставляются банком ВТБ согласно партнерскому договору сотрудничества.

Льготный корпоративный кредитный проект для железнодорожников осуществляется с 2006 г. В рамках программы сотрудники получают возможность оформить ипотеку на специальных условиях:

• по сниженной процентной ставке;
• с уменьшенным либо отсутствующим стартовым взносом;
• с покрытием большей доли процентов с помощью финансовых зачислений на расчетный счет работника.

Условия оформления льготного кредита

Компания выплачивает заемщику субсидию 30% (к примеру, при рождении детей) от стоимости квартиры. Если дотации не полагается, оплата составляет от 30 до 90% цены жилища. Ставка выдачи ВТБ ипотеки на общих условиях составляет 9,1%, однако заемщик выплачивает из них лишь 2%, остальная сумма компенсируется ООО РЖД. Сумма кредита разбивается на равные платежи. Отсутствие стартового взноса также считается одной из привилегий для сотрудников. Возврат кредитных средств оформляют на любой удобный срок – от года до 25 лет.

Существенным нюансом при заключении ипотечного договора для тружеников РЖД от банка ВТБ-24 становится выплата заемщику субсидии, при появлении детей . Сумма пособия определяется количеством детей, на первого ребенка выдается субсидия равная стоимости 10 кв. метров, на второго 14, третьего 18, в среднем субсидия составляет около 300 тыс рублей.

Условия для сотрудников ОАО «РЖД» могут быть следующие:

• Работникам РЖД 4,5%
• Молодым специалистам 2%
• Особые нюансы для молодых специалистов (до 35 лет) состоят в том, что им не требуется 3-летний стаж работы в организации, не нужно платить первоначальный взнос.

Требования к заемщикам

Выдача ипотечных кредитов банком возможна лишь клиентам, соответствующим всем требованиям. Непременными условиями являются:

• официальное оформление в списках работников РЖД;
• гражданство РФ;
• возрастная категория заемщиков – от 21 до 65 лет;
• должен иметь стаж работы в данной компании не меньше 3-летнего срока;
• уровень зарплаты должен двукратно превышать размер ежемесячного платежа;
• отсутствие иного льготного кредита в компании РЖД;
• наличие определенных денежных средств на оплату первоначального взноса;
• привлечение в качестве созаемщиков исключительно ближайших родственников.

В случае удовлетворения всем требованиям банк готов оформить железнодорожную ипотеку на льготных условиях. В случае если соискатель ипотеки не относится к соответствующей категории, он не получает привилегий при оформлении ссуды. Обеспечением ссуды является гарантия юридического лица (РЖД) или залог на приобретенное в кредит имущество. Дополнительное предписание состоит в заключении договора страхования недвижимости. При отказе от страховки процентная ставка по кредиту увеличивается на 2%.

Ипотека для сотрудников РЖД в 2021 году: условия, как получить

В настоящее время многие крупные организации обеспечивают своих работников дополнительными бонусами в виде льгот на приобретение жилплощади.

Условия ипотечного кредитования

Ипотека для молодых специалистов РЖД дается работникам в возрасте до 30 лет, проходившим обучение на очной форме и приступившим к работе в год окончания образовательного учреждения. Для них существует несколько программ льготного жилищного кредитования с привлечением бюджетных дотаций.

При оформлении детского проездного документа для поездки железнодорожным транспортом действуют правила, отличные от правил для поездок внутри страны. В частности, дети, не достигшие совершеннолетнего возраста, могут выезжать за границу, как по своему загранпаспорту, так и будучи вписанными в загранпаспорт родителей (или одного родителя). Если у родителя загранпаспорт старого образца, то здесь обязательным условием является наличие вклеенной фотографии сына или дочери.

• непосредственно в кассе РЖД на вокзале, предъявив там взрослый билет – либо обычный бумажный, либо распечатку посадочного талона электронного билет на поезд;
• при покупке билета для взрослого, в том числе и через Интернет.

• наличие гражданства РФ;
• наличие статуса многодетной семьи;
• справка об официальном месте работы либо ее отсутствии;
• справка о среднемесячном доходе семьи в целом;
• справка об отсутствии судимости каждого из членов семьи (супруга и супруги).

• авансовый платёж – от 10%;
• срок кредитования – максимум 15 лет;

Размер дотационной суммы зависит от состава семьи: второго супруга, несовершеннолетних детей и совершеннолетних, которые еще не создали свою семью. Имущество, которым уже владеют родители, на условия субсидии не повлияет: субсидируют только оплату процентов по ипотеке.

Условия программы

• Участникам ВОВ, которые ушли на пенсию из ОАО «РЖД»;
• Семьям работников, погибших при несчастном случае на производстве;
• Инвалидам труда 1 и 2 групп;
• Многодетным семьям, воспитывающим не менее 4 несовершеннолетних детей;
• Одиноким родителям;
• Работникам, у которых в период погашения выплат появились дети (компенсация в сумме 200 тыс.

Компания, таким образом, старается привлекать в свои ряды новых сотрудников, мотивируя их для дальнейшей более продуктивной работы. Оно и понятно, такие выгодные условия для среднего обывателя по ипотечному кредитованию не предлагает ни один банк.

Компания ОАО «РЖД» ещё в 2021 году основала ЗАО «Желдорипотека». Организация создана для строительства ипотечного жилья для железнодорожников. Пока работает эта организация только в крупных городах страны. Но получить недвижимость через ипотеку можно и на вторичном рынке.

Ипотека РЖД: ипотека молодому специалисту РЖД в 2021 году

Обеспечение ипотеки – поручительство РЖД как юридического лица и залог на право собственности на приобретаемую квартиру. Обязательным условием оформления такого жилищного займа является страхование залогового имущества, а также личный полис для заёмщика. Продлевать страховой полис надо ежегодно.

То, что нужноНичего нового

Программа ипотеки РЖД

Крупные организации заинтересованы в развитии и дорожат своими сотрудниками. Для сохранения штата, привлечения новых кадров, а также для мотивации работников на качественное выполнение должностных обязанностей разрабатываются специальные программы, системы поощрения, а также проекты по улучшению жилищных условий сотрудников. ОАО «Российские Железные Дороги» (РЖД) – это одна из организаций, которая предлагает своим сотрудникам оформить ипотеку на выгодных условиях.

Главные преимущества и отличительные особенности железнодорожной ипотеки:

• Минимальный первоначальный взнос, а в некоторых ситуациях допустимо обойтись и без него;
• Жилье можно купить и на первичном, и на вторичном рынке. Квартиру в новостройке можно будет приобрести только от инвестиционно-строительной компании «Желдорипотека»);
• Заемщик может оформить субсидию, которая поможет сократить его расходы при покупке жилой недвижимости;
• Низкая процентная ставка.

Как оформить

Чтобы претендовать на льготное кредитование, работник железной дороги прежде всего должен стать на учет по улучшению жилищных условий. Для этого необходимо написать соответствующее заявление и представить его в аппарат управления РЖД или филиал железной дороги. На основании данного документа жилищная комиссия совместно с уполномоченным лицом принимает решение. Затем формируется учетное дело. О постановке на учет заявителя уведомляют письмом в течение месяца после принятия соответствующего решения.

Реестр работников, претендующих на помощь от РЖД, направляется в финансовую службу. Документ действителен в течение 3 месяцев со дня выписки.

После этого железнодорожник может обращаться в один из банков, с которым компания РЖД заключила договор о сотрудничестве (читай ниже). Особенности оформления ипотеки зависят от типа недвижимости.

Покупка жилья на первичном рынке

Приобрести новостройку в кредит работник РЖД может только в ЗАО «Желдорипотека» и НО «Фонд Жилсоципотека». Эти организации на основании полученного реестра и информации о доходах клиента определяют квартиру, которую он может приобрести, и подготавливают гарантийное письмо для банка. Затем клиент вместе с письмом подает необходимые документы на рассмотрение кредитной комиссии финансового учреждения. Для принятия решения банку отводится 5 рабочих дней. Если оно положительное, заемщик:

1. Подписывает предварительный договор покупки жилья с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека».
2. Платит аванс.
3. Подписывает с ЗАО «Желдорипотека» или НО «Фонд Жилсоципотека» договор поручительства.
4. Заключает договор страхования жизни и здоровья, где страховая сумма превышает уровень задолженности на 10%.
5. Представляет заключенные соглашения в банк и подписывает кредитный договор. Деньги перечисляются на счет продавца.
6. Подписывает договор купли-продажи, заключает ипотечный договор, который предусматривает условие об ипотеке в силу закона и подписывает закладную.

В течение 10 дней после оформления права собственности продавец уведомляет об этом кредитора.

Приобретение жилья на вторичном рынке

Работник железной дороги может выбрать жилье на вторичном рынке. После этого он должен представить полный пакет документов в уполномоченный банк. При необходимости можно воспользоваться услугами ЗАО «Желдорипотека», чтобы через нее передать бумаги в финучреждение. Дальнейшая процедура оформления ипотеки ничем не отличается от стандартной.

Какие документы нужны

Для оформления льготного кредита потенциальный заемщик должен представить в банк следующие документы:

• паспорт;
• СНИЛС;
• военный билет (для мужчин младше 27 лет);
• диплом об образовании;
• копию трудовой книжки с отметками работодателя;
• справку о доходах за последние 12 месяцев по форме 2-НДФЛ.

При наличии действующих кредитов понадобится справка об остатке задолженности и качестве обслуживании кредита. Кроме этого, сотрудник финансового учреждения может потребовать документы, подтверждающие право собственности на имущество, указанное в анкете клиента, — например, техпаспорт на автомобиль.

Такой продукт, как ипотека от РЖД для молодой семьи, рассматривается при наличии свидетельств о браке, рождении детей.

Чтобы стать на учет и претендовать на корпоративную поддержку, в филиал РЖД представляются:

• справка о доходах за последние полгода по форме 2-НДФЛ;
• справка о количестве проживающих в квартире или доме;
• документ из БТИ, где указана площадь недвижимости;
• документы, подтверждающие наличие или отсутствие право собственности у заемщика и членов его семьи на недвижимость.

Также обязательно предоставляются документы на недвижимость, которую планируется приобрести в ипотеку.

Условия кредитования по железнодорожной ипотеке

УûþòøàøÿþÃÂõúø àÃÂàÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòõýýþ þÃÂûøÃÂðÃÂÃÂÃÂàþàúûðÃÂÃÂøÃÂõÃÂúøÃÂ. àÃÂðÃÂÃÂýþÃÂÃÂø, üþöýþ þñþùÃÂøÃÂàñõ÷ ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýþóþ ò÷ýþÃÂð, õÃÂûø ÿþúÃÂÿúð ÿþüõÃÂõýøàþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàò ýþòþÃÂÃÂÃÂþùúõ. ÃÂûàòÃÂþÃÂøÃÂýþóþ ÃÂÃÂýúð ÿþúð÷ðÃÂõûà÷ðòøÃÂøàþàÃÂøýðýÃÂþòþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø, ò úþÃÂþÃÂÃÂàþÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàþñÃÂðÃÂõýøõ. ÃÂøýøüðûÃÂýÃÂù ÿõÃÂòþýðÃÂðûÃÂýÃÂù ò÷ýþàÃÂþÃÂÃÂðòøÃÂ:

• 10% â ò ÃÂâÃÂ;
• 10% â ò ÃÂñÃÂþûÃÂàñðýúõ;
• 15% â ò áñõÃÂñðýúõ.

ÃÂüÃÂÃÂõÃÂÃÂòþ ò þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýþü ÿþÃÂÃÂôúõ ÿõÃÂõôðõÃÂÃÂàò ÷ðûþó ÃÂøýðýÃÂþòþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø. ÃÂõôòøöøüþÃÂÃÂàñÃÂôõàýðÃÂþôøÃÂÃÂÃÂàò þñÃÂõüõýõýøø ôþ ÿþûýþóþ ÃÂðÃÂÃÂõÃÂð ÿþ úÃÂõôøÃÂÃÂ. áÃÂÃÂðÃÂþòðýøõ öø÷ýø þÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòûÃÂõÃÂÃÂàÿþ öõûðýøÃÂ. ÃÂôýðúþ þÃÂúð÷ þàÿþúÃÂÿúø ÿþûøÃÂð ÿÃÂøòõôÃÂàú ÿþòÃÂÃÂõýøàÃÂÃÂðòúø ýð 1%. ÃÂÃÂøþñÃÂõÃÂõýøõ ÿþûøÃÂð, ÷ðÃÂøÃÂðÃÂÃÂõóþ ýõôòøöøüþÃÂÃÂàþàÃÂøÃÂúþò ÃÂÃÂÃÂðÃÂàøûø ÿþòÃÂõöôõýøÃÂ, þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂýþ.

àð÷üõàôþÃÂÃÂÃÂÿýþóþ ûøüøÃÂð ò ÃÂâàÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂõà60 üûý ÃÂÃÂñ ò ÃÂñÃÂþûÃÂàñðýúõ ÃÂÃÂþàÿþúð÷ðÃÂõûàÃÂýøöõý ôþ 15 üûý ÃÂÃÂñ. àð÷üõàôþÃÂÃÂÃÂÿýþóþ ûøüøÃÂð ò áñõÃÂñðýúõ ýðÃÂøýðõÃÂÃÂàþà300000 ÃÂÃÂñ ø ÷ðòøÃÂøàþàÿûðÃÂõöõÃÂÿþÃÂþñýþÃÂÃÂø ø ÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂø ýõôòøöøüþÃÂÃÂø. ÃÂÃÂþø÷òõÃÂÃÂø ÃÂðÃÂÃÂÃÂàÿþ øÿþÃÂõúõ àÃÂààÃÂÃÂñÃÂøôøÃÂþòðýøõü ÃÂÃÂðòúø ýõþñÃÂþôøüþ ò ÃÂõÃÂõýøõ 15 ûõÃÂ.

ÃÂþÿÃÂÃÂÃÂøüþ ôþÃÂÃÂþÃÂýþõ ÿþóðÃÂõýøõ ñõ÷ ÃÂÃÂÃÂðÃÂþò ø úþüøÃÂÃÂøù. ÃÂôýðúþ òðöýþ ÃÂþñûÃÂôðÃÂàÿÃÂðòøûð, ÷ðúÃÂõÿûÃÂýýÃÂõ ò úÃÂõôøÃÂýþü ôþóþòþÃÂõ. ÃÂøýðýÃÂþòÃÂàþÃÂóðýø÷ðÃÂøàÿÃÂøôÃÂÃÂÃÂàÃÂòõôþüøÃÂàþ ÿûðýøÃÂÃÂõüþü ôõùÃÂÃÂòøø üøýøüÃÂü ÷ð üõÃÂÃÂàôþ òýõÃÂõýøàôõýõöýÃÂàÃÂÃÂõôÃÂÃÂò.

Постоянное улучшение своей деятельности

Деятельность АО «Желдорипотека» основана на принципах постоянного улучшения. Это касается всех аспектов деятельности общества: мы стремимся более полно удовлетворять потребности клиентов, с предоставлением продукции и услуг более высокого качества, постоянно повышая эффективность работы организации для заинтересованных сторон.

Реализация этого подхода требует внедрения и совершенствования передовых управленческих подходов, экономного отношения к ресурсам организации, повышения уровня развития наших работников.
Результаты  деятельности  измеряются с помощью инструментов оценки, путем проведения  внутренних аудитов и постоянно анализируются руководством компании

Новостройки

К новостройкам также предъявляются особые требования:

• желательно, чтобы застройщик был включен в перечень аккредитованных организаций. В противном случае возможен отказ;
• в приобретаемом жилье кухня должна быть выделена в отдельное помещение, что выводит из перечня потенциальных объектов квартиры-студии;
• наличие подключения к централизованному обеспечению водой и электроэнергией либо готовой (согласованной с поставщиками ресурсов) соответствующей документацией и четко обозримой перспективой такого подключения.

Приобретенное жилье передается в залог ВТБ24. В отдельных случаях допускается замена данного обеспечения на поручительство РЖД.

Что предлагают для сотрудников РЖД?

Работники «Российской железной дороги» могут получить корпоративное жильё от предприятия и поддержку при покупке собственного жилого помещения. Для некоторых категорий сотрудников также есть возможность получения материальной помощи на покупку недвижимости.

Корпоративное жилье

Получить корпоративное жильё могут те работники, которые внесены в Перечень основных профессий и должностей работников РЖД

. Это приезжие сотрудники, которые должны территориально находиться поблизости места работы. Первоочерёдно квартирами обеспечиваются те работники, которые трудятся на удалённых станциях, перегонах и переездах или в значительном отдалении от муниципальных образований.

Предприятие при проживании в ЖФК компенсирует арендную плату в течение 10 лет. Сотрудник также может жить и квартире, не являющейся собственностью РЖД. Но при этом компания всё равно возмещает ему арендную плату в течение 5 лет в объёме до 70% стоимости найма.

При наличии съёмной или предоставленной РЖД недвижимости для проживания работник всё равно имеет право на улучшение с помощью предприятия своих жилищных условий. Он занимает очередь на предоставление корпоративной поддержки при строительстве или покупке собственной недвижимости. У сотрудника также будет право выкупить жильё ЖФК, в котором он прожил более 10 лет, при условии длительности стажа в РЖД 20 лет.

Безвозмездные субсидии

За счёт ОАО «РЖД» определённые категории работников могут получить безвозмездные субсидии на приобретение или строительство недвижимости. Предоставляются они следующим лицам:

1. одинокие родители;
2. многодетные семьи (4 и более несовершеннолетних детей);
3. инвалиды I и II группы;
4. участники ВОВ;
5. сотрудники, которые долгое время работали на станциях с дефицитом трудовых ресурсов;
6. получившие корпоративную поддержку для приобретения или строительства жилья работники, у которых были рождены дети в период выплаты ипотеки.

За счёт средств РЖД при рождении детей сотрудник может получить помощь в размере стоимости 10 м2площади своей квартиры за первого ребёнка, 14 м2– за второго ребёнка, 18 м2– за третьего и всех следующих детей. Порядок получения безвозмездного субсидирования определяется нормативной документацией предприятия.

Как оформить заявление на субсидированную ипотеку молодому специалисту РЖД

Чтобы получить место в очереди на участие в корпоративной программе для железнодорожников, важно соблюсти условия:

• для молодых специалистов: трудоустроиться на основании договора целевой подготовки в подразделение «желдор» после выпуска из железнодорожного колледжа или ВУЗа дневной формы обучения в течение 3 месяцев;
• для опытных сотрудников: проработать непрерывно не менее 3 лет на должности, включенной в ЦКАДР – перечень дефицитных профессий. По приглашенным или перемещенным из других подразделений железной дороги специалистам жилищная комиссия принимает решение в индивидуальном порядке;
• для всех категорий: подтвердить в документальном порядке отсутствие собственности у железнодорожника, членов его семьи помещения, площадь которого соответствует (превышает) установленные в регионе жилищные нормы.

Чтобы оформить субсидию, потребуется собрать следующие документы:

• справки с описанием помещений, занимаемых каждым членом семьи за последние 5 лет;
• справку с места прописки с указанием характеристик площади (общей/жилой), личной информации о собственнике жилья, количестве прописанных;
• техпаспорт жилого объекта, в котором проживает специалист ОАО РЖД;
• выписку из ЕГРН, подтверждающую характер права собственности на объект недвижимости;
• справки из ЕГРН и БТИ об отсутствии прав на недвижимость для членов семьи по местам постоянной регистрации за 5 лет;
• справку с места работы с указанием должности, трудового стажа;
• копии документов: свидетельства о браке (при разводе — о расторжении), свидетельств о рождении детей, паспортов, военного билета (при наличии);
• документы, подтверждающие право получить жилищный кредит в железнодорожной корпорации по сниженной ставке (одинокая мать, молодой специалист);
• ходатайство предприятия руководству компании о постановке на учет для предоставления кредита;
• заполненный бланк заявления на ипотеку для железнодорожников.

Бланк заявления с полным пакетом документов отдел кадров передаст банку ВТБ или другому кредитному учреждению-партнеру на рассмотрение. По статистике компании, положительное решение по ипотеке даже без первоначального взноса получают до 90% молодых специалистов.

При получении отказа кредитора расстраиваться не стоит – заявки на жилищную субсидию подают неограниченное число раз. Потребуется лишь убедить представителей банка-партнера ОАО РЖД в способности регулярно выплачивать платежи по ипотеке или предоставить имущество в залог.

Требования к потенциальным заемщикам

Какие бы не были выгодными условия от РЖД, воспользоваться ими могут не все. Чтобы взять ипотеку от компании по льготным условиям, необходимо отвечать указанным ниже требованиям:

1. Иметь возраст минимум 19 лет. На момент погашения — 65 лет. В противном случае, будет повышен ежемесячный платеж по кредиту.
2. Иметь соответствующую заработную плату для внесения ежемесячных платежей, как правило, она должна превышать двукратную суммы от платежей.
3. Иметь стаж работы не меньше 3 лет для профессиональных сотрудников. Опыт работы для начинающих специалистов не требуется, как сообщают представители РЖД. Подать справку с документами можно сразу после трудоустройства.
4. Иметь необходимость в решении жилищного вопроса, подтвержденную документально. Лучше стоять на государственном учете. Тогда шанс одобрения кредита на получение вторичного или первичного жилья выше.
5. Иметь официальное действующее трудоустройство в РЖД. При увольнении с компании, ипотека будет переоформлена и процентная ставка будет повышена.

Жилье по ипотеке можно брать первичное и вторичное. При последнем варианте можно лично подобрать квартиру с домом, подав всю необходимую документацию. В первом случае ипотека дается на жилье ЖелДорИпотеки. Квартиры не просторные и не эксклюзивные, но их цена пониже, чем в других организациях.

Как оформить ипотеку РЖД?

Получить субсидированную ипотеку РЖД значительно сложнее, чем взять классический жилищный кредит. Если лицо хочет принять участие в программе, необходимо действовать по следующей схеме:

1. Встать на учет в качестве лица, нуждающегося в улучшении жилищных условий.

   Для этого предстоит обратиться по месту работы и предоставить пакет документов.

2. Дождаться принятия решения. Переданные документы проверяют. Если лицо действительно имеет право на корпоративную субсидию, его включают реестр претендентов на получение помощи. Затем проводится заседание жилищной комиссии. По истечении времени выносится решение о предоставлении корпоративной помощи и утверждается сумма. Соответствующее решение вместе с выпиской из протокола направляют в подразделение, в котором работает сотрудник. Дополнительно информацию передают в уполномоченные банки, с которыми ведется сотрудничество, а также в ЗАО Желдорипотека. Положительное решение действует в течение 3 месяцев. Если лицо не успеет воспользоваться субсидией, период может быть продлён на аналогичный срок на основании решения комиссии. С соответствующей просьбой должен обратиться начальник подразделения, в котором работает сотрудник. Если заявка на пролонгацию срока не будет подана, права на субсидию по ипотеке РЖД утрачивается. Лицо снимают с учёта без их восстановления.
3. Узнав об одобрении субсидии, гражданин должен оформить ипотеку. Для этого предстоит обратиться в банк, с которым у РЖД заключён партнерский договор. Финансовая организация рассмотрит заявку. Если гражданин удовлетворяет установленные требования, компания дает согласие для жилищного кредита.
4. Выбрать подходящее помещение и предложить его владельцу заключить сделку. Если лицо согласно, между сторонами оформляется предварительный договор купли-продажи. Дополнительно потенциальный заемщик организует оценку квартиры. Текущий владелец помещения обязан собрать документы на недвижимость. В список предстоит включить технические и правоустанавливающие бумаги, задокументированное согласие супруга на заключение сделки, если имущество является совместной собственностью, разрешение органов опеки, если часть помещения принадлежит детям.
5. Передать документы на квартиру в банк. Финансовая организация проверяет соответствие помещения установленным требованиям. Если ошибки не выявлены, с заемщиком будет заключён договор.
6. Предоставить первоначальный взнос, если потребность в его внесении присутствует, застраховать ответственность и переоформить недвижимость. Дополнительно предстоит подготовить закладную и передать в банк. Здесь документ будет храниться до полного расчета по обязательствам ипотеки РЖД.
7. Дождаться, пока компания перечислит денежные средства продавцу. Сумма наличными не предоставляется.
8. Взять кредитный договор и передать по месту работы. После этого начинает осуществляться субсидирование ипотеки.

Этапы заключения ипотечного договора

Чтобы оформить ипотеку железнодорожникам, нужно заблаговременно позаботиться о сборе стандартного пакета документации в виде:

• Гражданского российского паспорта с постоянной пропиской в регионе действия банка;
• Свидетельства о вступлении в брак и рождения детей (если есть);
• Заверенной трудовой книжки о месте работы и стаже;
• Документа, который подтверждает уровень вашего или семейного дохода за последние полгода;
• Копии военного билета, если вы являетесь лицом, стоящем на учете;
• Справке о составе семьи в жилищно-эксплуатационной конторе.

Заключить договор с кредитором можно в пять этапов:

1. Осуществить подачу заявления и встать в очередь на получение финансовой помощи в соответствующей компании.
2. Выбрать первичное жилье в ЖелДорИпотека или другую советскую жилую площадь на вторичном рынке.
3. Дать всю указанную документацию сотрудникам банка, пройти соответствующее собеседование.
4. Получить положительное решение рассмотрения вопроса о выдаче ипотечного кредита.
5. Сделать оформление всех документов на покупаемый дом и отдать их в РЖД.

В целом, ипотечная программа для железнодорожников является хорошей возможностью сотрудникам крупнейшей корпорации страны на достаточно выгодных условиях взять крышу над головой. Его можно приобрести как в новых домах, так и в советских, что значительно позволяет увеличить выбор.

Важно, что ипотечный кредит для начинающих железнодорожников дают без уплаты в банк первоначального взноса в размере от 15 до 20% от общей суммы. По положению на 2017 год железнодорожная ипотека — выгодная

Это означает, что каждый человек, работающий здесь или только что трудоустроенный в ней, получит шанс иметь жилплощадь и решить свой жилищный вопрос.

Если такие условия не подходят, человек может воспользоваться социальной программой ипотеки и кредитом для молодых семейств. Возможно заемщик подходит под условия конкретной программы и может взять сумму на улучшенных условиях.

К примеру, относится ко льготным группам населения, находится в сельском поселении, является инвалидом, проживает в коммунальной квартире или аварийном здании, имеет материнский капитал за второго ребенка, молодую семью или более трех детей.

Условия программы и процентные ставки в 2020 году

Сумма ипотечного кредита составляет от 300 000 рублей до 95 млн рублей. Оформить его можно на срок до 25 лет. При этом на момент полного погашения задолженности заемщик должен быть не старше 65 лет. В противном случае процентная ставка и, соответственно, сумма ежемесячного платежа повысятся, либо клиент получит отказ.

Важно! Обязательное условие участия в программе – железнодорожник должен быть признан нуждающимся в улучшении условий проживания.

Получить ипотеку под выгодный процент может сотрудник, проработавший в компании не менее трех лет. Кредит такой работник может оформить под 12% годовых, размер минимального первоначального взноса – 10%. Молодые железнодорожники имеют право подать заявление на участие в ипотеке независимо от стажа работы. При этом процентная ставка для них составляет 10,5%, а первоначальный взнос не требуется.

Важно! Молодым специалистом считается выпускник очной формы обучения не старше 30 лет, принятый на работу по направлению вуза.

РЖД компенсирует разницу процентных ставок, тем самым уменьшая размер ежемесячного платежа. Субсидия для железнодорожников с большим опытом работы составит 7,5%, молодой сотрудник получит выгоду 8,5%.

Работники, у которых есть несовершеннолетние дети, могут получить дополнительную субсидию пропорционально стоимости жилой площади:

• на одного ребенка – 10 метров;
• на двоих – 14 метров;
• на троих – 18 метров.

Если сотрудник уволился по собственному желанию, ему придется компенсировать разницу процентов, оплаченную работодателем. Оставшуюся сумму заемщик платит на общих основаниях. Если заем полностью погашен на момент увольнения, то клиент ничего не возмещает.