Как написать объявление о сдаче квартиры? где разместить и куда бесплатно подать?

Нужны ли фотографии?

Объявления без фотографий никто не читает. Если вы планируете сдать квартиру максимально дорого и быстро, подготовьте большое количество изображений.

Подготовка фотографий, которые помогут сдать квартиру дороже:

1. Наведите порядок в квартире перед началом фотосессии. Уберите мелкие предметы из пространства (тапочки, носки, разбросанные вещи, коробки).
2. Помойте окна, пол и туалет дезинфицирующим средством.
3. Чистота на кухне важна для квартиранта.
4. Будущему арендатору легче «примерить квартиру на себя» при отсутствии дополнительных предметов в пространстве.
5. Доступные искусственные цветы с вазой из известного шведского магазина или тарелочки с фруктами помогают улучшить качество фотографий и влияют на расположение клиента к вашему объекту.
6. Попросите у друзей хороший фотоаппарат с зеркальным широкоугольным объективом или воспользуйтесь услугами профессионального фотографа. Фотографии должны отражать реальное состояние квартиры, а не приукрашивать действительность. В конечном итоге, будущий жилец разочаруется увиденным во время просмотра и уйдет к конкурентам.
7. Идеально снимать квартиру в ясный солнечный день или при искусственном освещении.
8. В кадре не должны находиться люди, животные и зеркальные поверхности.
9. Рекомендуемый размер фотографий для размещения на сайте 1200Х850.
10. Не используйте вспышку при съемках на телефон.
11. Количество фотографий для публикации определяется ресурсами сайта, на котором выставляется объект. Загружайте максимальное количество изображений, которое позволяет рекламная площадка. Посетители сайта часами разглядывают варианты комнат, примеривая на себя пространство квартиры. Визуальная картинка будущего дома должна совпадать с увиденным изображением.

Какие фотографии хотят видеть будущие жильцы:

• общая фотография дома;
• вид из окна;
• из коридора в комнату;
• двор;
• подъезд;
• фото углов, обозначающих пространство;
• общий вид комнат, кухни, туалета, ванной, прихожей;
• бытовые приборы;
• санузел;
• планировка квартиры.

Как правильно составить?

Чтобы составить хорошее объявление о сдаче в аренду недвижимости, следует руководствоваться следующими правилами:

Достоверность данных. Не следует указывать заведомо ложную информацию о квартире для привлечения внимания. Ведь во время просмотра человек все равно увидит все недостатки и достоинства своими глазами.
Преимущества. Подробно опишите все плюсы объекта. Достоинствами могут быть: наличие мебели, техники, недавно сделанный ремонт, интернет, развитая инфраструктура и пр

Если в квартире есть существенные недостатки, то их тоже следует указать, но не заострять на них внимание. Если вы их можете устранить, к примеру, в счет арендной платы, то это также можно указать в объявлении.

Условия проживания

Укажите, кому именно вы бы предпочли сдать жилье. Так вы сможете отсеять нежелательных клиентов.

Подпись и контактные данные. Обязательно укажите, как к вам обращаться по телефону. Также отметьте, что квартира сдается от собственника – это повысит интерес соискателей.

Шаблоны

Для составления предложений о сдаче в аренду недвижимости, можно брать за основу образцы готовых объявлений. Их можно увидеть на сайтах аренды. Вот некоторые из них:

«Сдаю светлую и уютную однокомнатную квартиру на длительный срок от собственника. Площадь – 38 кв.м. Этаж – 2. Квартира находится на улице Кржижановского в 5 минутах от метро. Внутри есть все для комфортного проживания: новый 2-х спальный раскладной диван, шкаф-купе, комод с зеркалом, плазменный телевизор, интернет.

На кухне – холодильник, микроволновка, электрочайник, кухонный гарнитур, набор посуды. Санузел раздельный. Ванная комната отделана кафельной плиткой, имеется стиральная машинка-автомат. Цена 35 тыс. руб. в месяц. Без залога. Квартира сдается на длительный срок работающим людям или семейным парам. Просмотр в любой день.

Читать дальше: Должностные обязанности менеджера активных продаж

Звоните по телефону: 81111111111 (Александр).»

«Сдается 2-комнатная квартира в новом доме на длительный срок рядом с метро Медведково (3 минуты пешком). Рядом есть все необходимое: круглосуточные магазины, парковка, аптеки, фитнес-центр, недорогие кафе. Квартира небольшая (60 кв. м.), но уютная, чистая и просторная.

Окна выходят на восточную светлую сторону, во дворе благоустроенная детская площадка. Есть застекленный балкон. Соседи дружелюбные. Что есть в квартире: диван-книжка, 2 раскладных кресла, вместительный шкаф, 2 тумбы, ЖК-телевизор, холодильник, микроволновка, wi-fi.

Стиральную машинку можно приобрести в счет аренды. В доме собственная котельная, поэтому коммуналка маленькая. Арендная плата – 40 тыс. руб. Сдам некурящим. Просмотр в любое время, звоните!».

«Сдаю 1-комнатную квартиру на длительный срок, полностью меблированную и оснащенную бытовой техникой. Заезжай и живи! Расположена рядом с парком на улице Ленина.

Все необходимое в шаговой доступности – три супермаркета, торговый центр, автобусная остановка (2 минуты). Удобное расположение как для гостей города, так и для тех, кто работает в центре – пешком до центра можно дойти за 10 минут. Рядом с домом парковка и детская площадка.

Стоимость в месяц – 18 тыс. руб. Коммуналка небольшая. Звоните!».

Проще простого: объявление на сайте avito.ru

Этот портал признан одним из самых популярных интернет-ресурсов, специализирующихся на подаче частных объявлений. Здесь можно купить, продать и обменять практически любую вещь. Сайт очень удобен для тех, кто решил сдать квартиру в аренду, или, наоборот, снять жилье.

Подать объявление несложно: достаточно лишь зайти на сайт и заполнить форму объявления, указав:

• имя контактного лица;
• адрес электронной почты;
• номер мобильного телефона;
• город, где находится сдаваемая жилплощадь;
• параметры квартиры: ее площадь, количество комнат, этаж, тип дома и количество этажей в нем, адрес или район города;
• срок аренды;
• цену за 1 месяц.

В объявлении можно указать любую дополнительную информацию о квартире, которая сделает ваше предложение более привлекательным. Можно описать, какой ремонт сделан в комнатах или указать, что возле дома имеется бесплатная парковка. Рекомендуется также снабдить объявление фотографиями, чтобы потенциальные квартиросъемщики четко представляли себе, что именно они могут получить за требуемую сумму арендной платы.

На avito.ru можно подать как бесплатное объявление, которое будет активно в течение 30 дней, так и воспользоваться опциями, увеличивающими привлекательность объявления. Например, пакет «Турбопродажа» стоимостью 1099 рублей рассчитан на размещение объявления на 60 дней, 7 из которых оно будет находиться в верхней части страницы, что увеличивает количество просмотров в 20 раз.

Пакет «Быстрая продажа» стоимостью 599 рублей позволит разместить объявление на 45 дней, что увеличит количество просмотров в 5 раз. Если вы зарегистрируетесь на сайте, то сможете управлять своим объявлением через личный кабинет. Пользуясь им, легко отредактировать, поднять или удалить объявление.

Бесплатные объявления: сниму квартиру, комнату.

Если оно будет чересчур замысловатым или сложным для понимания, то читатель просто перейдет к другому объявлению, у которого все ясно и понятно.

Аренда жилья без посредников

метро/адрескомнатцена (руб.)этаж Кропоткинская 00:24 сегодня комнат: 2 38 000 -/- СРОЧНО!

СРОЧНО! СРОЧНО! Ищу 1-2 квартиру для семейной пары из Саратова (35 и 30 лет), без детей и животных. Регистрация не требуется. Ответственные люди со стабильным доходом.

Желательно в пешей доступности от метро.

Наличие мебели и бытовой техники желательно, но не принципиально. Готовы сделать предоплату за два месяца. Посредников и агентов, просьба не беспокоиться.

РАССМОТРИМ ВСЕ ПРЕДЛОЖЕНИЯ ОТ СОБСТВЕННИКОВ. Все подробности по телефону. Обращаться ежедневно без выходных 00:21 сегодня комнат: 1 15 000 -/- Только от собственника: сниму однокомнатную квартиру с хорошим ремонтом, мебелью и бытовой техникой (стиральная машина есть своя).

любые ветки ближе к центру, если что — рассмотрю другие предложения, качество квартиры приоритетно. Славянка, заместитель директора логистической компании, преподаватель английского и русского языков как иностранных.

Своевременную оплату и общий порядок гарантирую. Филевский парк 00:19 сегодня комнат: 2 -/- Молодая семейная пара (русские) без детей и животных снимет 1-2-х комнатную квартиру (чистую, «бабушкин» вариант не рассматриваем!!!) с минимумом мебели, можно пустую.

Самое главное-свежий санузел.

В пешей доступности. Своевременную оплату и порядок гарантируем. 00:15 сегодня комнат: 1 20 000 -/- СНИМЕМ ОДНОКОМНАТНУЮ КВАРТИРУ НА ДЛИТЕЛЬНЫЙ СРОК НЕДАЛЕКО ОТ МЕТРО, НАС ДВОЕ, МЫ РУССКИЕ, НЕ КУРИМ, ЖИВОТНЫХ НЕ ИМЕЕМ, ЧИСТОТУ, ПОРЯДОК, БЕРЕЖНОЕ ОТНОШЕНИЕ К ВАШЕЙ КВАРТИРЕ И СВОЕВРЕМЕННУЮ ОПЛАТУ ГАРАНТИРУЕМ.

Рекомендуем прочесть:

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах. Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья)

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

• JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье.

Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU: ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов.

Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

Не нашли ответа на свой вопрос? Узнайте, как решить именно Вашу проблему — позвоните прямо сейчас:

+7 (Москва) +7 (Санкт-Петербург)

Читать дальше: В автомобильной катастрофе погиб архипов его мать

Даже хорошее место расположения дома, отличное состояние квартиры и умеренная цена еще не гарантируют того, что недвижимость удастся быстро сдать в аренду

Для собственника очень важно грамотно составить объявление и разместить его на максимальном количестве площадок. Готовые образцы и полезные советы можно узнать из этого материала

Domofond.ru

Молодой, но быстро развивающийся сервис. Сайт предлагает арендодателю стандартный пакет услуг: бесплатное размещение, возможность приложить фотографии, отметку на интерактивной карте. Из преимуществ — аналитическая сводка под каждым размещенным на Domofond.ru объектом недвижимости. Она содержит в себе информацию об общей стоимости аренды, цене аренды в пересчете на квадратный метр, возможность сравнить эти сведения со средней ценой аренды 1 кв. м  в городе, районе и даже рядом со станцией метро. Из минусов — молодость бренда. Но заинтересованный в хорошем и проверенном жилье арендатор обязательно просмотрит не один и не два ресурса в поисках квартиры.

Шаблон объявления с отрывными листочками в Word

В этой статье мы рассмотрим, как сделать объявление с отрывными листочками в Word. Делается это предельно просто. Справится даже начинающий пользователь.

1. Запускаем программу (Word или другой альтернативный текстовый редактор).
2. Вставляем таблицу, состоящую из двух строк и десяти столбцов. Количество столбцов можно изменить, если кроме номера телефона нужно указать еще и другую информацию.

1. Выделяем ячейки первой строки.

1. В разделе «Работа с таблицами», во вкладке «Макет» нажимаем кнопку «Объединить ячейки».

1. Увеличиваем высоту строки и столбцов. Но совсем необязательно это делать. Можно просто начать вносить текстовую информацию и ячейки таблицы автоматически будут менять свой размер, подстраиваясь под набранный Вами текст.

1. Осталось только изменить направление текста в столбцах, чтобы номер телефона был написан вертикально. Выделяем столбцы. Нажимаем ПКМ (правой кнопкой мыши) на выделенный участок таблицы. В контекстном меню выбираем «Направление текста. »

1. В появившемся диалоговом окне выбираем вертикальное направление текста. Образец правее показывает, как будет выглядеть текст. Нажимаем «ОК»

Если вдруг у Вас первый столбец станет гораздо шире остальных девяти, то не снимая выделения, в этой-же вкладке «Макет» выберите функцию «Выровнять ширину столбцов».

1. Заполняем получившийся бланк объявления. Потом выделяем всю таблицу, копируем ее и вставляем ниже. И так на весь лист. Чтобы на один лист поместилось больше информации, сделайте поля страницы узкими.

Можно добавить немного разнообразия в получившемся объявлении, сделав шрифт жирным или цветным. Если не хочется самим все это делать, скачайте готовый шаблон ниже.

Когда лучше начинать поиск квартиры

Наверняка, многие заметили, что стоимость недвижимости изменяется в зависимости от времени года. Например, летом она будет завышена. Аналогичная ситуация и в осеннее время. С чем это связано? Стоимость повышается в зависимости от спроса. Эти времена года связаны с большим притоком капитала у граждан.

Что касается Москвы, искать в ней квартиру лучше зимой или весной. Летом стоимость аренды повышается ввиду приезда многочисленных студентов и поступающих в ВУЗЫ. Осенью в столицу приезжает большое количество желающих заработать. В общем, растет спрос — возрастает и стоимость предложения.

Никто не говорит, что летом снять квартиру в Москве по заниженной ставке не получится. Все зависит от времени. Как показала практика, до середины июля на рынке аренды недвижимости наступает затишье. Поэтому собственники вынуждены снизить стоимость на несколько тысяч.

Как правильно написать частную публикацию об аренде?

Какой-то определенной формы объявления о поиске жилья в аренду нет, в сети можно найти множество шаблонов. Но и они не дадут гарантий того, что вы быстро найдете подходящее жилье.

В объявлении о найме жилья главное не красота слога, а подача реальной и правдивой информации.

Конечно первым делом вы должны определиться с критериями, которые вам необходимы в будущей квартире

В тексте нужно указать:
район, где вам удобно снять жилье;
написать важно ли вам наличие мебели;
сколько комнат;
на каком этаже вас бы устроило.
Чем больше подобных нюансов вы укажете в объявлении, тем более узким будет круг тех, кто будет вам звонить с предложениями. Кроме того, подробное описание того, что именно вы хотите, будет показывать арендодателям всю серьезность ваших намерений.

Также квартиросъемщик должен указать некоторую личную информацию – возраст или хотя бы возрастную группу – «молодая девушка», мужчина преклонных лет» и так далее

Дело в том, что некоторые арендодатели ищут в качестве квартиросъемщика людей определенного возраста. Некоторые предпочитают одиноких взрослых людей, другие хотят сдать квартиру молодой семье.

В объявлении стоит указать свои положительные качества – порядочность, платежеспособность, можно даже писать шаблонные фразы:
«гарантирую бережно относиться к жилью и имуществу»;
«гарантия оплаты в срок».

Желательно указывать срок, на который вы собираетесь снять жилье. Фраза «продолжительный срок» неинформативна, лучше написать «на год».

Не забудьте указать контактные телефоны, лучше, чтобы их было больше (минимум два). Это увеличит шансы на то, что арендодатель быстрее до вас дозвонится.

• Скачать бланк объявления «Сниму квартиру/комнату» для расклейки
• Скачать образец объявления «Сниму квартиру в вашем доме» для расклейки

Что не следует указывать?

О наличии животных и детей лучше не писать, а сказать арендодателю при личной встрече

Возможно это и неважно хозяину квартиры, но такая информация в объявлении может отпугнуть потенциальных арендодателей.

Наличие вредных привычек тоже лучше обсудить при личном разговоре (можно ли, к примеру, курить в комнате или обязательно выходить на балкон или на лестничную клетку и так далее).. Важно! Умалчивать о чем-то или давать ложную информацию не стоит – рано или поздно все станет явным и избежать скандала не получится.

Важно! Умалчивать о чем-то или давать ложную информацию не стоит – рано или поздно все станет явным и избежать скандала не получится.

Можно ли нестандартно подойти к написанию публикации о снятии комнаты или иного жилья?

В принципе – это ваше личное дело, но, если вы хотите, чтобы ваше объявление воспринималось как серьезное намерение снять жилье, лучше оставаться в рамках. Слишком необычный подход к написанию может вызвать у потенциальных арендодателей улыбку, но звонка от них не будет, поскольку большинству нужны серьезные наниматели.

Возможно Вам будут интересны следующие статьи:

Правовая база и порядок составления типового договора аренды квартиры или другого жилья
На что обратить внимание при аренде квартиры, какие документы нужно проверять и как это делать?
Как составить договор посуточной аренды квартиры? Скачать образец и бланк простого соглашения
Нюансы и порядок заключения договора аренды комнаты в частном доме или квартире

Какие способы поиска применять

Самый распространенный — доски объявлений в интернете. Существует огромное количество сайтов, на которых собственники размещают объявления о сдаче квартиры в аренду.

На что нужно обратить внимание:

• На расположение жилья. Если будущий арендатор не знает районов столицы, можно посмотреть их на карте.
• На обустройство недвижимости. Если вы не планируете переезжать в Москву на ПМЖ, вам потребуется все необходимое для нормальной жизни: мебель, бытовая техника и прочее.
• На наличие коммуникаций. Квартиры всегда обеспечены постоянным водоснабжением, электричеством, канализацией. Газ присутствует только в определенных видах домов. Как правило, это старые строения. В высотках проведение газовых коммуникаций запрещено законодательством РФ.
• На площадь квартиры. Большой семье вряд ли подойдет студия на окраине Москвы.

Ну и самое главное — стоимость аренды. Как уже говорилось выше, она может быть дешевой только в отдаленных от центра районах.

Второй способ — обращение в риэлтерские агентства. Их также существует огромное количество. Нужно быть предельно внимательным. Многие из них работают по мошеннической схеме. Они просят клиентов вносит сумму аренды сразу, а затем уже выезжать на объект или связываться с собственником квартиры.

Такие схемы работают сейчас во всех крупных городах РФ.

Риэлтеры размещают свои объявления на сайтах в интернете. Мошенников опознать довольно просто. Стоимость аренды квартир у них в разы ниже рыночной. Человеку с небольшим стартовым капиталом такие предложения нравятся. Но они, скорее всего, будут обманом. Есть риск остаться без арендованной квартиры и финансов.

Третий способ — самый безопасный. Если у вас есть знакомые в столице, можно попросить их помочь вам в поиске квартиры. Как правило, не все собственники, которые сдают в аренду жилье, подают объявления в интернете или газеты. Они используют «сарафанное радио». Стоимость аренды у них ниже, да и заключение сделки будет гораздо безопаснее.

Что нужно сделать перед сдачей в аренду?

Перед тем, как разместить публикацию, нужно:

1. Сделать качественные фотографии квартиры. На фото должны быть видны все преимущества. Фото нужно обязательно разместить в объявлении.

2. Подготовить документы. При сдаче в аренду нужно позаботиться о том, чтобы на руках были правоустанавливающие бумаги на недвижимость, чтобы потенциальный квартирант не сомневался в том, что именно вы – собственник.

3. Подготовить квитанции по оплате ЖКХ. Опытные квартиросъемщики просят показать оплаченные чеки за коммунальные услуги, чтобы убедиться в отсутствии долгов и лично узнать размер коммуналки.
4. Составить договор аренды, прописав в нем условия проживания, сумму платы, обязанности и права жильцов.

Куда подать объявление о сдаче квартиры

Газеты со строчными объявлениями уже потеряли свою актуальность. На смену им пришли современные интернет ресурсы с большими возможностями, куда ежедневно заходят тысячи пользователей в поисках нужной им вещи или услуги. Данная тенденция не обошла стороной и рынок недвижимости, что позволило многим людям напрямую подавать объявления о сдаче квартиры.

Бесплатные сайты

AVITO – один из лучших сайтов для подачи бесплатных объявлений с миллионной посещаемостью. Простое оформление, удобная навигация и широкий набор дополнительных возможностей ускоряют продажи, позволяя в короткий срок найти арендаторов на свою квартиру. Все что от вас требуется это составить грамотный текст, вставить качественные фотографии и ждать звонка.

IRR – крупное газетное издание, со временем переросшее в один из лучших интернет проектов для подачи бесплатных объявлений о покупке и продаже. Многолетний опыт и широкие возможности для работы сделали сайт очень популярным. Более миллиона людей в день посещают IRR в поисках необходимого им товара или услуги. Примечательно то, что объявления можно подавать, как через офисы IRR, расположенные во многих городах России, так и через сеть интернет.

Специализированные ресурсы аренды недвижимости

EGENT.RU – бесплатная доска объявлений, где размещаются исключительно предложения аренды недвижимости в России. Сервис наделен автоматической фильтрацией и ручной модерацией, что сокращает время поиска нужного предложения. Для охвата большего числа пользователей EGENT интегрирован с такими популярными социальными ресурсами, как Vkontakte, LI и Twitter. Объявления опубликованные на Егенте автоматически публикуются в Яндекс.Недвижимости, что значительно увеличивает аудиторию.

Спецразмещение на досках объявлений

Специальное размещение или «премиум-размещение» — это прекрасный способ сделать ваше предложение более заметными для пользователей. Обычно подобные объявления размещаются сверху на каждой странице списка результатов, автоматически подымаются на первые строчки поиска, подсвечиваются специальным выделением или размещаются отдельно от других объявлений.

Естественно, такой подход к подаче объявлений о сдаче квартиры будет платным, но стоимость такой услуги, предоставляемой подобными сервисами, не значительная.

Возможность спецразмещения предусматривают большинство крупных сайтов, те же самые AVITO, IRR, Egent.ru и другие взимают минимальную плату за то, чтобы вы с помощью уникальных возможностей смогли сдать квартиру или совершить продажу в самые короткие сроки.Условия размещения VIP объявлений на Egent.ru.

Преимущества спецразмещения:

• увеличение срока подачи объявления;
• поднятие в списке поиска;
• выделение цветом или рамкой;
• возможность добавления большего числа фотографий.

Автоматическая подача на множество досок

Автоматическая подача объявлений предполагает массовую рассылку в интернете на огромное количество тематических досок, которые ежедневно посещают миллионы пользователей.

JCAT.RU – уникальный сервис по размещению предложений на самых популярных порталах. Желая сдать квартиру, не придется самостоятельно искать площадки и размещать объявления. За небольшую плату сервис JCAT сделает за вас всю работу. При этом учитывается тематика вашего предложения, что увеличивает шансы успешной продажи вещей и услуг. Сайт дает большие возможности, включая экспресс размещение, бонусные программы для зарегистрированных пользователей, автоматизированную отчетность и многое другое.

С появлением интернета подача объявлений осуществляется за считанные минуты. Множество сервисов позволяют ускорять сдачу объекта недвижимости в аренду в самые сжатые сроки. Крупные доски, уникальные специализированные сервисы делают проще жизнь тысяч людей каждый день.       

7 пунктов, которые нужно обязательно отразить

Прежде всего, важно понимать, что информация, представленная в тексте, должна быть исключительно достоверной. Тогда потенциальный арендатор жилья наверняка заинтересуется квартирой, потому что собственник вызовет у него доверие

Единого образца таких объявлений, конечно, не существует. Тем не менее, есть сложившиеся правила, согласно которым в тексте обязательно отражают такие данные:

1. Собственник должен подчеркнуть, что он сдает квартиру самостоятельно, т.е. без агентств и других посредников. В тексте прописывают свое имя или имя и отчество, а также контактный телефон. Можно намекнуть и на возраст, потому что для многих арендаторов это имеет значение. Но написать лучше не конкретно, а деликатно, например: «молодой человек», «женщина средних лет», «мужчина предпенсионного возраста». Для приема звонков лучше приобрести новую сим-карту, потому что вызовов будет очень много, в том числе и от риэлторов. В этом смысле писать: «посредникам просьба не беспокоить» не имеет особого смысла.
2. Подробно описывается сам объект. Указывается адрес, этаж, куда выходят окна, ближайшая остановка и станция метро, в скольких минутах ходьбы они находятся. Описание квартиры должно включать такие данные:

• площадь;
• количество комнат;
• планировка;
• наличие/отсутствие балкона;
• сторона света, куда выходят окна;
• состояние;
• мебель;
• бытовая техника.

1. Требования к проживающим – их нужно прописать максимально подробно, но в то же время корректно:

• возраст (например, только старше 30 лет);
• пол (только женщина);
• семейное состояние (только семейным)
• дети (только без детей);
• животные (только без домашних животных);
• привычки (только некурящим);
• национальность – это наиболее деликатный пункт: обычно пишут «только для представителей славянских национальностей», хотя корректно вообще умолчать об этом: национальную принадлежность можно определить и по телефону, а затем найти вымышленный предлог, чтобы отказать нежелательному соискателю.

1. Оплата – указывается четкий размер ежемесячной платы, что он включает в себя (только проживание или вместе с коммунальными услугами). Если услуги по счетчикам оплачиваются отдельно, это также нужно отразить в тексте. При этом желательно сориентировать потенциального квартиранта, сколько всего будет выходить в месяц. О торге предварительно можно не писать. Подобные вопросы лучше решать при личном общении – вполне возможно, что у потенциального квартиранта и не возникнет такой мысли, если ему все понравится.
2. Срок проживания – на несколько месяцев или на длительный срок. Лучше не писать «на любой срок», а указать конкретные цифры, например: «не менее 1 года».
3. Преимущества – очень важный пункт. Здесь лучше уходить от общих слов, которые непонятны пользователю, например «уютная, светлая». Лучше указать, например, так: «окна выходят на юго-восток, поэтому с утра и до второй половины дня в квартире очень светло». К тому же необходимо обязательно прописать, что в шаговой доступности есть магазины, аптеки, школа (лучше указать конкретные названия объектов, а не писать: «все объекты инфраструктуры»). Среди преимуществ можно указать и «порядочные соседи», «тихий двор», «кирпичный дом, поэтому зимой тепло», То есть все формулировки конкретные, лаконичные и обоснованные.
4. Фото – их наличие в объявлении обязательно: покупатель должен видеть товар «вживую». Фото нужно сделать на камере с достаточно хорошим разрешением (желательно от 8 мегапикселей). Делают фотографии всех помещений – комнат, балконов, кухни, ванны, туалета и т.п. Лучше всего сфотографировать квартиру в солнечный день.

Мнение эксперта
Саломатов Сергей
Эксперт по недвижимости

Не нужно даже пытаться схитрить и обмануть клиента. В большинстве случаев недостоверная информация выявится уже при первом осмотре. В итоге потенциальный арендатор либо откажется от подписания договора, либо начнет торговаться, ссылаясь на то, что его обманули.

Где лучше размещать?

Для того чтобы на объявление обратило внимание как можно больше потенциальных арендодателей, его нужно размещать сразу в нескольких местах. Лучше всего придумать отдельно текст, который можно будет развесить в нужных районах в бумажном виде, и отдельные тексты для каждого из сайтов объявлений о недвижимости (если использовать одно объявление на всех сайтах, это будет похоже на работу агентов по недвижимости, а данный факт может отпугнуть хозяев жилья)

Обзор сервисов в интернете

Подать объявления о съеме как на платных, так и на бесплатных сервисах, а так же можно информацию в тематических группах социальных сетей. Если говорить о платных сервисах – через них можно сделать массовую рассылку, и информация по съему жилья появится сразу на нескольких ресурсах.

• JCAT.RU – разместит ваше объявление на наиболее популярных площадках. Сервис требует оплаты, но повышает шансы быстро найти жилье. Смотрим интересное видео о сервисе JCAT.RU:
• ZIPAL.RU – размещает информацию на порталах схожей тематики. Услуга платная, но сайт имеет широкую линейку тарифов. Смотрим интересное видео о сервисе ZIPAL.RU:

Где можно подать бесплатно?

1. AVITO – одна из самых популярных досок объявлений. Имеет платные опции, но за размещение информации платить не нужно.
2. IRR – раньше было печатным изданием, после доска объявлений передислоцировалась в интернет.

После того, как вы найдете арендодателя, необходимо знать, какие документы потребуются для найма. А защитить вас от мошенничества поможет расписка на съем квартиры.

Из всего вышесказанного, можно сделать вывод: не важно, в какой форме подана информация – на бумаге или в электронном виде, в традиционной или креативной форме, главное, чтобы эта информация была правдивой, ведь честность – залог успешного и долгосрочного делового сотрудничества. Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter

Если вы нашли ошибку, пожалуйста, выделите фрагмент текста и нажмите Ctrl+Enter.

ЦИАН

Сайт для поиска долгосрочных отношений с арендатором. За регистрацию и публикацию первого объявления сайт оплаты не потребует. Последующее может быть уже платным в зависимости от региона. «Примочки» стоят денег вне зависимости от места нахождения объекта. Например, премиум-объявления будут выделяться в результатах поиска за счет брендирования и показываться на первой странице поиска за 10 рублей в сутки, окрашиваться в определенный цвет всего за 5.

В объявлении можно добавить ссылку на YouTube, если
захотите прикрепить видеообзор жилья. В остальном же стандартный набор для
заполнения — тип жилья, метраж, предоставляемые удобства, цена.

Среди плюсов сервиса можно назвать обширность базы, обязательное наличие фотографий, интерактивную карту объявлений. Но ставку ЦИАН сделал именно на достоверность сведений — специалисты буквально «прочесывают» базу, куда объявление может добавить любой человек, на наличие фейковых объявлений и немедленно удаляют их.