Брокер доходъ (dohod): отзывы

Это ещё далеко не всё

Существует ещё много способов, о которых я пока не знаю и не догадываюсь. Общаясь с разными людьми, постоянно узнаю о новых методах получения пассивного дохода.

Вот в прошлом году, зимуя в Азии на острове Бали, я познакомился с Никитой. Он путешествует без перерыва уже несколько лет и занимается продажей товаров через Амазон.

Весь алгоритм заработка я точно не могу рассказать, но его суть заключается в том, что Никита берёт обычный товар, который уже есть на рынке, полностью упаковывает его, брендирует, ищет производителя-поставщика в Китае или где-то ещё и выставляет товар на Амазоне. Всё это делает полностью удалённо через интернет.

Далее он только заказывает производство товара, отправляет его на склады Амазона и следит, чтобы товар был в наличии. Всем остальным: рекламой, продажей, доставкой занимается Амазон, выплачивая Никите большую часть прибыли.

Несколько советов, как найти дополнительный источник дохода

Если вы дочитали до этого места, то могли убедиться, что идей для создания дополнительных источников дохода большое количество. Чаще всего они предполагают использование уже имеющихся ресурсов или создание новых. Перед тем как организовать новый источник пассивного дохода, задайте себе пару вопросов:

• Что именно вам нравится делать? Это может быть фотография, написание текстов, вязание или что-то другое. Может быть, у вас есть интерес к финансам или к математическим вычислениям? Задумайтесь и о своем темпераменте. Вы решительный и импульсивный человек или спокойный и расчетливый? Ответив на такие вопросы, вы сможете определиться со сферой деятельности и развития.
• Есть свободный капитал, который можно инвестировать? Имеющиеся ресурсы способны значительно облегчить поиск дополнительного источника дохода.

Выбрать способ для дополнительного дохода можете только вы сами, не нужно полагаться на чужое мнение. Помимо рассмотренных в этой статье источников, можно придумать что-то новое, еще более интересное.

Итак, несколько заключительных рекомендаций:

• Диверсифицируйте источники доходов. Создавайте как можно больше активов, которые будут приносить вам прибыль. Так вы сможете обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.
• Выбирайте для себя лучшие варианты пассивного дохода и не останавливайтесь на достигнутых результатах. Если стабильный высокодоходный инструмент найден, есть смысл перевести долю средств из банковского вклада в этот источник. Тем самым вы сможете повысить доходность и эффективность общего портфеля активов.
• Совершенствуйтесь в финансовой грамотности. Узнайте об инвестиционных программах, условиях работы компаний, открывайте для себя новые источники. Можно поэкспериментировать с созданием вариантов для вложения денежных активов.
• Не распыляйтесь. Стоит уделить определенному источнику все свое время, пока он не начнет приносить хороший доход. Работа с несколькими проектами возможна, но в итоге это скажется на эффективности каждого отдельного продукта.

Пассивный источник дохода – это ключ к хорошей жизни. Мы рассмотрели массу способов создания собственного источника дополнительного заработка, однако данный перечень на этом не заканчивается.

То, что вы задумались над необходимостью получения дополнительного пассивного дохода, уже поднимает вас над людьми, которые довольствуются малым. Каждому человеку доступны методы для улучшения своего финансового состояния, но для этого нужно вкладывать как минимум силы и время. Желаем успехов в организации источников пассивного дохода и достижении финансовой независимости.

Как определяются выручка, доходы и расходы?

Существует два метода, которые помогают определить выручку, доходы и расходы:

1. По отгрузке. Все показатели рассчитываются в момент оказания конкретной услуги или нескольких услуг сразу, а также при выполнении работ или передачи ТМЦ(товарно-материальных ценностей).
2. По оплате. Наиболее часто используемый способ. Показатель определяют после всех произведенных расчетов. Подходит больше всего для малого и среднего бизнеса, например для магазинов розничной торговли. Единственный недостаток такого способа — отсутствие возможности контроля дебиторской и кредиторской задолженностей, а все потому, что учитываются только поступившие средства, без данных о проданных товарах, предоставленных услугах и выполненных работах.

Какие сайты доходные

Доходные сайты представляют собой сайты, приносящие своим владельцам постоянный ежемесячный доход с рекламы, партнерских программ, продаже ссылок и т.д.

Для начала давайте рассмотрим, из чего состоит сам заработок:

• Продажа собственных продуктов (физических и цифровых),
• Размещение рекламы яндекс, гугл, монетайзер и других,
• Продажа ссылок на другие сайты, через , и sape,
• Размещение тематических реферальных ссылок,
• Подключение сети admitad, travelpayouts и других агрегаторов,
• Продажа коммерческих статей и обзоров,
• Сдача в аренду мест под баннеры с оплатой помесячно.

Распределение и тестирование каждого способа, позволит увеличить доходность и сохранить лояльность аудитории. Не стану советовать 100% рабочего метода монетизации, т.к. это дело индивидуально. Проведите А/В тестирование, поиграйте с расположением блоков и с контентом, после чего найдете оптимальные решения по прибыльности проекта.

В зависимости от выбранного основного способа заработка проекты можно разделить на:

Перед инвестированием стоит заранее продумать формат создаваемого или приобретаемого сайта в зависимости от целей и способов заработка.  На начальном этапе посмотрите, что ближе вам и выбирайте.

https://youtube.com/watch?v=5ttoaqNBB8Y%3F

Несколько советов, как найти дополнительный источник дохода

Если вы дочитали до этого места, то могли убедиться, что идей для создания дополнительных источников дохода большое количество. Чаще всего они предполагают использование уже имеющихся ресурсов или создание новых. Перед тем как организовать новый источник пассивного дохода, задайте себе пару вопросов:

• Что именно вам нравится делать? Это может быть фотография, написание текстов, вязание или что-то другое. Может быть, у вас есть интерес к финансам или к математическим вычислениям? Задумайтесь и о своем темпераменте. Вы решительный и импульсивный человек или спокойный и расчетливый? Ответив на такие вопросы, вы сможете определиться со сферой деятельности и развития.
• Есть свободный капитал, который можно инвестировать? Имеющиеся ресурсы способны значительно облегчить поиск дополнительного источника дохода.

Выбрать способ для дополнительного дохода можете только вы сами, не нужно полагаться на чужое мнение. Помимо рассмотренных в этой статье источников, можно придумать что-то новое, еще более интересное.

Итак, несколько заключительных рекомендаций:

• Диверсифицируйте источники доходов. Создавайте как можно больше активов, которые будут приносить вам прибыль. Так вы сможете обезопасить себя от непредвиденных ситуаций.
• Выбирайте для себя лучшие варианты пассивного дохода и не останавливайтесь на достигнутых результатах. Если стабильный высокодоходный инструмент найден, есть смысл перевести долю средств из банковского вклада в этот источник. Тем самым вы сможете повысить доходность и эффективность общего портфеля активов.
• Совершенствуйтесь в финансовой грамотности. Узнайте об инвестиционных программах, условиях работы компаний, открывайте для себя новые источники. Можно поэкспериментировать с созданием вариантов для вложения денежных активов.
• Не распыляйтесь. Стоит уделить определенному источнику все свое время, пока он не начнет приносить хороший доход. Работа с несколькими проектами возможна, но в итоге это скажется на эффективности каждого отдельного продукта.

Пассивный источник дохода – это ключ к хорошей жизни. Мы рассмотрели массу способов создания собственного источника дополнительного заработка, однако данный перечень на этом не заканчивается.

То, что вы задумались над необходимостью получения дополнительного пассивного дохода, уже поднимает вас над людьми, которые довольствуются малым. Каждому человеку доступны методы для улучшения своего финансового состояния, но для этого нужно вкладывать как минимум силы и время. Желаем успехов в организации источников пассивного дохода и достижении финансовой независимости.

Что говорят сторонники безусловного базового дохода

«Деньги, которыми обладаешь, — орудие свободы; деньги, за которыми гонишься, — орудие рабства», — заметил в своей «Исповеди» Жан Жак Руссо. В каком-то смысле в этой емкой фразе содержится основной аргумент всех сторонников безусловного базового дохода: если обеспечить такие минимальные выплаты каждому, то человек станет свободнее, а общество — справедливее.

Сегодня эта идея обсуждается в свете двух глобальных соображений. С одной стороны, цифровизация экономики и роботизация производства чреваты неконтролируемым ростом безработицы. Введение базового дохода позволит избежать резкого скачка бедности и сгладит другие кризисные явления грядущей социально-экономической перестройки.

Филипп Ван Парайс и Янник Вандерборхт в своем фундаментальном исследовании «Базовый доход. Радикальный проект для свободного общества и здоровой экономики» прямо пишут о том, что похожие на ББД проекты уже вводились в европейских странах и всякий раз именно для того, чтобы решить проблемы, связанные с избытком труда.

Например, как отмечают ученые, в середине XVI века, когда в Европе начался процесс экономической перестройки от феодализма к капитализму, тысячи людей остались без работы. Прежние социальные связи и традиционные механизмы взаимопомощи стали рассыпаться вместе с новым этапом бурной урбанизации. В результате позднесредневековые города наводнились попрошайки, которых не могли прокормить ни церковные организации, ни местные частные благодетели. Пришлось вмешаться городским властям, которые на время ввели меры денежной или иной помощи беднякам на регулярной и безвозмездной основе.

Футурология

Карантин, прялка и массовые преследования: как чума изменила Европу

С другой стороны, разговор о базовом доходе связывается с более сложной проблемой современности, а именно — ростом экономического неравенства, которое сопровождается падением доходов среднего класса, заметно снизившимся темпами роста мировой экономики и старением населения.

В частности, как отмечает Гай Стэндинг, автор книги «Basic Income: And How We Can Make It Happen», в современном мире зарплата — то есть доход, который человек получает в обмен на реальную трудовую деятельность, — если и растет, то крайне медленно. В то время как доходы, получаемые за счет нетрудовой деятельности, — например, через ренту, интеллектуальную собственность, финансовые активы — растут все быстрее. Эта диспропорция и подхлестывает рост неравенства.

Фото: Markus Spiske / Unsplash

Грубо говоря, пока одни, работая «в поте лица», обречены на то, чтобы находиться примерно на одном и том же уровне доходов, другие, обладая пассивным доходом, получают своеобразную и не отчуждаемую «фору», за счет которой увеличивают свое благосостояние. В этих условиях безусловный доход должен хотя бы частично нивелировать это неравенство, предоставляя такое условное ежемесячное начисление каждому человеку.

В целом все аргументы апологетов ББД сводятся к следующим постулатам:

• человечеством вновь начнет двигаться к социальной справедливости и экономическому росту;
• получит бóльшую свободу от эксплуатации со стороны членов семьи, нанимателей, чиновников, а значит и большую свободу для — саморазвития, самообразования, интересного дела и так далее;
• сможет обеспечить всем членам социума базовую экономическую безопасность, что приведет к углублению моральной интеграции в общество.

В глобальном же плане, минимальные выплаты гражданам со стороны правительства — это еще и необходимая мера перед лицом нового «посттрудового общества», где за счет технологического развития изменится сам процесс и ценность труда, а значит не избежит коррекции и вся система вознаграждений.

Вот что напишут на этот счет Филипп Ван Парайс и Янник Вандерборхт:

«Скорее всего, не случайно, что постепенно люди отказались от морали, которая безжалостно стигматизировала сексуальные отношения до брака, вне брака, а также гомосексуальные отношения и стремилась ограничить сексуальное удовлетворение теми, кто готов участвовать в общественной репродукции: это происходило по мере того, как прогресс в области гигиены и медицины создал более чем достаточный репродуктивный потенциал населения. Точно так же, разве не следует отказаться от морали, которая объявляет преступником всякого, кто получает доход без выполнения работы, если технический прогресс создает более чем достаточный трудовой потенциал населения?»

Конечно, такие прозрения больше напоминают утопический фанатизм мечтателей, нежели спокойную аналитику, зато хорошо показывают фундаментальную логику сторонников ББД: в пределе эти выплаты должны стать прологом к переосмыслению ценности труда как такового.

Видео: РБК

Что такое пассивный доход – простыми словами о сложном

Пассивный доход – регулярно поступающие финансы, для получения которых не нужно ежедневно тратить время и усилия. 

Поначалу, для создания такого дохода, нужно, конечно, потратить некоторое время и силы. Но как только процесс налажен, он не требует дальнейшего вмешательства.

Для наглядности приведем ниже интересную притчу.

Давным-давно существовала деревенька, жили в ней люди, которым радоваться жизни мешало отсутствие в деревне воды. И вот, на одном из собраний старейшины выбрали двух активистов, которые вызвались поставлять воду для всей деревни. 

Первый из них сразу купил себе два ведра, и стал носить людям, а те ему платили за каждое ведро. Второй активист на несколько месяцев пропал из деревеньки, чему первый был несказанно рад, ведь он весь доход забирал себе.

Прошло несколько месяцев, и пропавший активист вернулся в деревню. За время своего отсутствия он разработал бизнес план, нанял людей и затеял строительство трубопровода, который бы соединил озеро с деревней.

Первый активист, увидев, что происходит, купил себе еще 2 ведра, коромысла и стал носить по 4 ведра за один заход. Чуть позже он привлек к делу двух своих сыновей. 

Тем временем трубопровод был построен. Его владелец на торжественном открытии рассказал людям, что в самой деревне теперь будет кран, открыв который они смогут сами набирать воду в любой момент. При этом вода будет чистейшей, а цена на нее в несколько раз ниже, чем та, по которой им приносил воду первый активист. Люди обрадовались, и стали брать воду только из трубопровода.

Позже владелец трубопровода задумался о том, что в мире еще очень много таких деревенек, в которых нет воды. И почему бы и в них тоже не проложить такие трубопроводы. Что он и сделал, и всю жизнь получал со своего изобретения доход.

Первый же активист так и работал всю жизнь, но так и не заработал больших денег.

Прочитав притчу сразу становится понятно, как нужно мыслить, желая иметь пассивный доход.

Генеральный директор

Действующим генеральным директор юридического лица ИК ДОХОДЪ, АО является Марков Яков Григорьевич. Статус и должность управляющего организацией – ГЕНЕРАЛЬНЫЙ ДИРЕКТОР. Адрес регистрации компании и расположение управляющего органа можно узнать на вкладке выше Контакты или запросить платную выписку по компании из реестра фирм в сервисе Vypiska-Nalog.com

Данные юридического лица      ИНН 7813067004 ОГРН 1027806881585

Сколько можно зарабатывать на доходных сайтах

Некоторые вебмастера и владельцы информационных сайтов зарабатывают десятки тысяч долларов в месяц. Но нужно понимать, что обычно это заработок с целого пула сайтов, и управляет ими полноценная команда, т.е. вокруг таких сайтов выстраивается бизнес.

Если же рассматривать заработок одного сайта с точки зрения инвестора – тут все зависит в основном от суммы инвестирования. При этом, обычно чем крупнее сайт, тем бОльшую годовую доходность в процентах он показывает. Все потому, что на обслуживание как мелкого статейника, так и крупного тратится примерно одинаковое количество денег ежемесячно. Для наглядности я покажу доход сайта на реальном кейсе.

Реальный кейс заработка на доходном сайте

В этом кейсе я покажу доход сайта constructorus.ru, который был под моим управлением с апреля 2018г по ноябрь 2019г. Сразу уточню: это не самый успешный кейс, но и не плохой – что-то среднее.

Итак, сайт был куплен в апреле 2018 за 600 000 р. Тематика сайта не самая прибыльная – психология. Средний доход сайта составлял 26 250₽ в месяц при средней посещаемости около 6 000 человек в день. При этом расходы были такими: 

• 4 000 ₽ в месяц на публикацию новых статей;
• 250 ₽ в месяц на хостинг;
• 1 000 ₽ в месяц на техническое обслуживание сайта.

Итого: 26 250 — 5 250 = 21 000 рублей чистой прибыли ежемесячно.

Но это в том случае, если вы самостоятельно управляете сайтом. Если же управлением занимается вебмастер – к расходам стоит добавить еще около 6 000 — 8 000 р. в месяц. Далее в таблице я показал наглядно доходность сайта в первом и во втором варианте:

На основе данной таблицы легко посчитать срок окупаемости сайта в первом и во втором случае:

1. Если вы отдаете сайт на управление вебмастеру, то срок окупаемости составит 600 000/14 000 = 43 месяца
2. Если вы управляете сайтом самостоятельно, то срок окупаемости сокращается до 600 000/21 000 = 29 месяцев

Как видим из таблицы, небольшая сумма 7 000 р. за услуги вебмастеру может делать большую разницу в сроке окупаемости. Да и с учетом того, что эту сумму придется уплачивать каждый месяц, несложно посчитать сколько набежит, например, за год.

Поэтому, если вы заинтересовались инвестированием в доходные сайты, я рекомендую все-таки разобраться в теме самостоятельно. Кроме экономии денег, это позволит вам лучше ориентироваться в ситуации в целом. 

6 способов пассивного заработка в Интернете через инвестиции

Инвестировать можно не только офлайн, но и в Интернете. Как мы знаем из базового курса экономики в вузе, цель любого инвестирования — это выход на пассивный доход.

Подобно тому, как в реальной жизни люди покупают здания и жилплощадь, ценные бумаги или золото, в Сети можно вкладывать деньги в интернет-проекты.

1. Хайпы

   Хайпами называются онлайн-бизнесы с высокой доходностью и недолгим сроком жизни. В них деньги вкладывают охотнее всего.

   Чаще всего хайп — это обычная пирамида, где самый крупный пассивный доход у “верхушки”. Хайп схлопывается сразу же, как только поток вложений становится меньше, чем выплаты.

   Стоит ли участвовать в таких проектах, решать вам. По крайней мере, выбирайте такие хайпы, в которых заработок основан на какой-то базе (например, торгах на «Форексе», если они ведутся действительно компетентным человеком).

   Находить хайповые проекты удобно на сайте invest-monitor.com, где собраны все новые проекты: и с вложениями, и без, и высокодоходные, и даже онлайн-игры, позволяющие выводить средства.

2. «Форекс»

   Попытки самостоятельной торговли на «Форексе» у неопытных инвесторов обычно заканчиваются потерей средств. Но можно поручить управление вашими кровными брокеру, который будет копировать сделки трейдеров.

   Этот способ пассивного заработка в Интернете с вложениями отличается крайне высокими рисками. Если вы всё же решили участвовать, собирайте портфель из разных проектов, чтобы все яйца не оказывались в одной корзине.

3. Микрозаймы

   Микрозаймы тоже относят к пассивным вариантам заработка через Интернет с денежными вложениями.

   Вы вкладываете некоторую часть денег и получаете за них проценты. Дальше всё зависит от проекта займа: эти проценты можно продолжить копить на своём счёте либо вывести спустя определённое время.

   Изучайте условия проекта максимально придирчиво: среди микрозаймов нередки лохотроны.

4. Приобретение драгметаллов

   Если вы хотите вложить деньги в драгоценный металл, проще всего сделать это через Сбербанк Онлайн.

   Сбербанк по праву считают самой надёжной среди российских кредитно-финансовых организаций, поэтому вы спокойно можете инвестировать свои кровные в этот банк. Впрочем, на высокую доходность рассчитывать не стоит.

   • Авторизуйтесь в личном кабинете Сбербанка и зайдите на вкладку “Прочее” — “Металлические счета”.

   • Откроется окно со сведениями о курсах покупки и продажи всех доступных драгметаллов — палладия, платины, серебра и золота.

   • Откройте обезличенный металлический счёт специально для инвестирования.

   • Затем выберите необходимый металл.

   • Вы попадёте на следующий шаг, где предстоит указать массу приобретаемого металла в граммах. Можно купить не менее 100 г любого металла. В соответствии с актуальным курсом пересчитается стоимость вклада.

   • Финальный шаг — выбор счёта списания и оплата. Вы можете пополнить свой металлический счёт в любой момент.

5. Киберсквоттинг

   Закупка доменов — тоже один из вариантов формирования пассивного заработка в Интернете. Другое название этой деятельности — киберсквоттинг. Его смысл заключается в покупке (регистрации) доменов по низкой цене, чтобы затем перепродать их подороже.

   Имейте в виду, что выгодно регистрировать не простые домены, а заточенные под определённые цели. Очень ценятся короткие, из двух-трёх символов, домены; включающие телефонный номер (8-800); похожие по звучанию на известный онлайн- или офлайн-бренд; совпадающие с популярными поисковыми запросами и т. п.

6. Стартапы

   И, конечно, при рассмотрении вариантов пассивного заработка через Интернет нельзя не сказать о стартапах.

   Стартапом принято называть новый коммерческий проект, который затем будет масштабироваться.

   Нередко основатели стартапов привлекают средства сторонних инвесторов, чтобы поскорее раскрутить бизнес. Когда проект станет прибыльным, доход будут делить между собой все инвесторы — каждый в соответствии со своей долей. Этот формат инвестирования очень перспективен, если грамотно выбрать стартап.

   Посмотреть существующие стартапы можно на специальных биржах:

   • napartner.ru. Тут очень много проектов, нуждающихся в ваших свободных деньгах.

   • planeta.ru. Здесь представлены только творческие проекты, привлекающие средства инвесторов. Прибыль оценивается не в деньгах, а в готовом товаре. Это, в частности, издание книги, выпуск музыкального альбома и т. п.

   • boomstarter.ru. Он работает по тому же принципу, что и “Планета”, с тем отличием, что вашу фамилию могут включить в список участников разработки стартапа.

Доход от контекстной рекламы

Компании Google (Гугл) и Яндекс предлагают владельцам сайтов участие в их партнерской программе, суть которой заключается в том, что владелец сайта помещает на своем сайте рекламные блоки участников, которые сотрудничают с этими компаниями в качестве рекламодателей.

Рекламные блоки проходят предварительную модерацию (проверку) на соответствие правилам этих компаний, так что в основном это достаточно еще приемлемая реклама.

Владельцы сайтов, у которых размещаются рекламные блоки выбирают в настройках, какие рубрики рекламы подходят для их сайта, размещают у себя на сайте рекламные блоки, которые в свою очередь начинают автоматически транслироваться.

Такие рекламные блоки на сайтах помечаются соответственно и видно, что это либо реклама от Google или от Яндекс.Директ.

Например, рекламные блоки от Гугла выглядят примерно так:

Или так:

А рекламные блоки от Яндекса так:

На моем сайте, например, такие рекламные блоки я поместил в разных местах: в начале каждой статьи, перед и после комментариев, а также в сайдбаре (справа).

Какой доход это дает при такой посещаемости сайта?

Вот снимки статистики доходов от рекламы.

В Гугле (статистика в долларах):

В Яндекс. Директе (статистика в рублях):

Основные переходы идут от рекламных блоков, которые расположены в начале статей. И после тестирования я заметил, что рекламные блоки от Гугла выгодней, чем от Яндекса (может быть это только в моем случае, — т.е. в теме моего сайта). Поэтому рекламу от Гугла я сделал приоритетной.

Конечно, есть сервисы рекламы, которые могут быть значительно выгоднее, чем реклама от Гугла или Яндекса, но по большей части та реклама имеет очень сомнительный характер. Гугл и Яндекс хоть модерируют (проверяют) содержание рекламы и если она противоречит законодательству РФ и правилам сервиса, то просто не допускают такую рекламу к транслированию на сайтах участников.

Большинство же других сервисов допускают в рекламе практически все подряд и Вы, наверное, тоже попадали на такие сайты, где содержание рекламных блоков ориентировано главным образом на привлечения внимания (вызывающие картинки), причем содержание самого рекламируемого ресурса часто вообще может не соответствовать рекламному блоку.

Безусловно, от такой рекламы я отказываюсь, хоть она может быть и выгоднее, но все же оставил рекламные блоки от Гугл и Яндекса, так как считаю, что контекстная реклама от этих сервисов даже может быть полезна самим посетителям моего сайта.

Но, более подробно о рекламе, — о том, каким образом работает контекстная реклама, а также о том, как блокировать назойливую рекламу, если она не нужна, поговорим в отдельной статье, чтобы сейчас не отвлекаться от темы.

Итак, трансляция контекстной рекламы дает доход. В теме моего сайта (компьютеры, программы, Интернет) ситуацию можно увидеть на примере моего сайта. Есть, конечно, темы (ниши), в которых рекламодатели платят больше, так как там больше конкуренции. Это, как правило, коммерческие предложения по темам: бизнес и финансы, заработок в Интернете, недвижимость и т.п.

Поэтому, те, кто ведут свои блоги на подобные темы и транслируют у себя на сайте контекстную рекламу, могут иметь больше дохода от нее, чем выдает мой сайт.

Налогообложение

В соответствии с законодательством РФ налогообложению доходов подлежат как юридические, так и физические лица. Основными плательщиками являются юридические лица, которые имеют налогооблагаемый доход по итогам финансового года. От уплаты освобождаются плательщики, выплачивающие единый или фиксированный налог. Налогообложение физических лиц (НДФЛ) рассчитывается как процент совокупного дохода с вычетом расходов, подтверждённых документально. Законодательство предусматривает разные размеры налоговых ставок для различных видов доходов и категорий налогоплательщиков. Расчёт размера платежа производится умножением налоговой базы на ставку.

Источники пассивного дохода

• Сдача имущества в аренду. Отличный вариант, чтоб получать пассивные доходы. Такой приток средств формируется в том случае, если вы сдаете в аренду ценное имущество, и получаете за это арендные платежи. Самый распространенный вариант такого пассивного дохода — сдача недвижимости в аренду.

  Если в вашей собственности есть складское, офисное или жилое помещение, даже земельный участок, то не теряйте времени и создайте себе пассивный доход – для этого достаточно лишь сдавать в аренду свое имущество и получать за это регулярную плату. К главному недостатку такого источника пассивного дохода можно отнести потребность в немалом стартовом капитале.

• Авторское право. Пассивный заработок через авторское право обеспечивается доходом от имеющейся уникальной интеллектуальной собственности. Хорошо продаваемая книга, компьютерная программа способны обогатить, если пользуются популярностью среди населения.

  В этом случае пассивный заработок будет обеспечиваться поступающими к вам гонорарами с каждого проданного экземпляра. Главная сложность — это придумать, что-то уникальное и действительно полезное, а это задача далеко не из легких.

• Свой интернет-ресурс. Если вы хотите создать пассивный доход в интернете, то для этого существует немало привлекательных возможностей. Создайте сайт, который будут посещать тысячи людей, и получить с него доход будет очень просто. Нужно будет лишь постоянно поддерживать работоспособность ресурса, и обновлять информацию на нем, размещать рекламу заказчиков и получать от них пассивный заработок. Думаю каждый понимает, что онлайн сфера развивается семимильными шагами.

• Свой бизнес. Наверное самый простой для понимания вариант пассивного дохода. Вы создаете деятельность, которая приносит вам систематизированную прибыль. Чтобы «свой бизнес» приносил именно пассивный доход — нужно максимально автоматизировать весь процесс. Если вы считаете, что для своего дела нужен большой капитал, то сильно ошибаетесь.

  Я лично знаю несколько людей, которые начинали в прямом смысле с нуля. Но должен признать, что этот вариант пассивного дохода не подходит большинству людей, так как не у каждого есть «предпринимательская жилка».

• Инвестиции. Наиболее популярный источник пассивного дохода. В большинстве случаев, задумываясь над тем, как создать пассивный доход, многие выбирают именно этот способ. Достаточно вложить имеющиеся средства в ряд инвестиционных инструментов и получать дивиденды на постоянной основе. Для примера, мой блог PROFVEST посвященный теме получения пассивного дохода в интернете методом инвестирования.

  Главным же недостатком такого источника пассивного дохода является стереотип того, что для инвестирования нужно владеть специальными знаниями, хотя на самом деле это не совсем так.

В любом случае, для того, чтобы создать поток пассивного дохода вам не обойтись без трудолюбия и терпеливости.

Вывод.

Таким образом, начиная с 01.01.2018 УК, выбравшая в качестве объекта налогообложения доходы за вычетом расходов и выступающая в качестве исполнителя коммунальных услуг путем приобретения соответствующих коммунальных ресурсов у РСО (регионального оператора по обращению с ТКО) на основании заключенных с ними договоров, не учитывает:

• в составе налогооблагаемых доходов – поступившую от собственников помещений в МКД плату за коммунальные услуги;

• в составе налогооблагаемых расходов – средства, перечисленные РСО (региональному оператору) за коммунальные ресурсы, приобретенные для оказания коммунальных услуг.

Поправки, внесенные в Налоговый кодекс Федеральным законом № 325-ФЗ и вступившие в силу с 01.01.2020, окончательно прояснили данные обстоятельства.

Минфин, комментируя обновленные нормы, указал: если ТСЖ получило от собственников недвижимости денежные средства в оплату коммунальных услуг, в том числе начисленные за места общего пользования, и полностью перечислило их поставщикам коммунальных ресурсов, такие средства при определении налоговой базы по налогу, уплачиваемому в связи с применением УСНО, не должны учитываться ни в доходах, ни в расходах (Письмо от 27.03.2020 № 03-11-11/24201).

Считаем, что если полученные от собственников недвижимости денежные средства в оплату коммунальных услуг в полном объеме будут перечислены поставщикам коммунальных ресурсов (то есть стоимость оказанных коммунальных услуг равна стоимости приобретенных коммунальных ресурсов), то полученные средства в полном объеме в налогооблагаемых доходах не учитываются. Соответственно, при последующем перечислении денежных средств РСО не возникают налогооблагаемые расходы (напомним, при применении УСНО используется кассовый метод признания доходов и расходов).

Если между фактом поступления денежных средств от собственников и перечислением оплаты РСО возникает временной разрыв, по нашему мнению, это не приводит к возникновению налогооблагаемых доходов и (или) расходов.

Отметим еще один момент. Финансисты в Письме № 03-11-11/24201 рассмотрели ситуацию, когда ТСН получает от собственников недвижимости денежные средства в оплату коммунальных услуг, в том числе начисленные за места общего пользования, и полностью перечисляет их поставщикам коммунальных ресурсов.

Со своей стороны напомним, что плата за коммунальные ресурсы на содержание общего имущества (КР на СОИ) с 01.01.2017 входит в состав не платы за коммунальные услуги, а платы за содержание жилого помещения. Плата за КР на СОИ включается в состав платы за коммунальные услуги только в том случае, когда собственники помещений в МКД сами непосредственно управляют домом или ими не выбран способ управления домом либо выбранный способ не реализован (ч. 5 ст. 154 ЖК РФ).

В связи с этим рассуждения Минфина о том, что плата за коммунальные ресурсы, использованные для содержания общего имущества, также не учитывается в составе налогооблагаемых доходов, являются спорными.

На сегодняшний день других официальных разъяснений по указанной теме нет.