Гарантийное письмо на юридический адрес
Содержание:
Содержание документа
В настоящее время общеустановленного типового бланка гарантийного письма о предоставлении юридического адреса не существует. Как правило, лицо, его составляющее, формулирует суть документа на свое усмотрение.
Что в нем должно быть?
В гарантийном письме должны быть отражены следующие пункты:
- шапка документа, содержащая информацию об арендодателе и налоговой инспекции;
- наименование, идентифицирующее данный документ;
- «тело» письма;
- приложение;
- подпись и печать.
Требования деловой переписки
Особых требований к написанию гарантийного письма в настоящее время нет. Однако при его составлении необходимо придерживаться общеустановленных правил деловой переписки.
Правила деловой переписки:
- текст документа следует составлять на фирменном бланке организации (если арендодателем является юридическое лицо);
- формат бумаги А4;
- использовать исключительно деловой стиль письма;
- обязательно наличие подписи, печати, а также всех необходимых реквизитов.
Как написать каждый пункт?
Для того чтобы наглядно увидеть порядок составления такого документа, необходимо по отдельности разобрать написание каждого пункта:
- «Шапка» письма – ее содержание зависит от того, к какой категории лиц относится арендодатель.
Итак, в случае если, письмо об адресе подготавливается юр. лицом, то в его шапке необходимо указать:
- реквизиты организации (наименование, фактический адрес, телефон, факс, почта, ИНН, КПП, ОГРН);
- реквизиты налоговой инспекции (полное наименование, номер, место расположения).
Если же документ от физического лица, то в шапке, как правило, указываются только данные налоговой инспекции. При этом в конце документа необходимо оставить свой контактный номер.
Арендодатель в обязательном порядке должен указать контакты, по которым с ним смогут связаться сотрудники ФНС для проверки достоверности, указанного юридического адреса.
- Название документа – тут необходимо указать конкретный вид документа. В данном случае название будет звучать следующим образом: «ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО».
- «Тело» письма – в общем виде содержание данного документа должно последовательно включать в себя следующую информацию:
- выражать готовность арендодателя предоставить свое помещение в аренду;
- общую площадь, а также адрес, сдаваемого в аренду имущества;
- содержать гарантию того, что после успешной регистрации новой организации, с ней будет заключен договор об аренде указанного имущества;
- гарантировать то, что, представленное в письме имущество, принадлежит арендодателю на законных основаниях и может сдаваться в аренду.
- Приложение – к письму необходимо приложить ксерокопию свидетельства о государственной регистрации права собственности на помещение, сдаваемое в аренду. В случае если организация меняет свой юридический адрес, то тогда, вместо свидетельства о праве собственности, к письму необходимо приложить договор аренды.
- Подпись и печать – на документе в обязательно порядке должна стоять подпись руководителя организации или физического лица, выступающего арендодателем. При этом гарантийное письмо от юридического лица также должно содержать соответствующую печать.
Гарантийное письмо вместо договора
По сути, составление гарантийного письма выступает альтернативой заключению договора, когда такое действие по каким-то причинам нецелесообразно.
В отличие от договора, который включает в себя предложение (оферту) и обязательства в соответствии с этим предложением (акцепт), гарантийное письмо выступает как одна из этих составляющих.
Гарантийное письмо как оферта
Оферта всегда выражает предложение, направленное одному или нескольким адресатам вступить в определенные отношения, причем четко декларирует намерения адресующего. С этой точки зрения, гарантийное письмо может быть сочтено офертой, если в нем содержится:
- предложение совершить оплату услуг после их оказания;
- предложение выполнить работу, совершить поставку, оказать услугу.
Письмо-предложение должно быть сформулировано достаточно подробно, ведь оно заменяет собой часть договора, а значит, должно содержать его основные существенные элементы:
- предмет оферты (товар, услуги, виды работ – конкретное перечисление);
- сроки выполнения.
ОБРАТИТЕ ВНИМАНИЕ! Сроки, обозначенные в гарантийном письме-оферте, имеют решающее значение: направленное адресату, оно уже не может быть отменено отправителем в течение указанных периодов для ответных действий, если других условий не прописано в самом тексте или не вытекает из него. Получивший такое гарантийное письмо в случае принятия предложения может выполнить условия или просто явно выразить согласие: данное действие считается соответствующим ответом, то есть выполнением второй части, необходимой для заключения договора
Таким образом, в результате действия гарантийного письма и ответа адресата между ними происходит правовое действие, равнозначное заключению договора (никто не мешает в дополнение к нему подписать и стандартный двусторонний договор)
Получивший такое гарантийное письмо в случае принятия предложения может выполнить условия или просто явно выразить согласие: данное действие считается соответствующим ответом, то есть выполнением второй части, необходимой для заключения договора. Таким образом, в результате действия гарантийного письма и ответа адресата между ними происходит правовое действие, равнозначное заключению договора (никто не мешает в дополнение к нему подписать и стандартный двусторонний договор).
Гарантийное письмо как акцепт
Этот документ может выступать и в качестве второго элемента договора – акцепта, то есть намерения принять договорные предложения, если такие предложения уже озвучивались контрагенту ранее. Например, организация получала коммерческое предложение, приняла решение на основании рекламы или информационного сайта партнера. Тогда направление гарантийного письма фактически будет ответом на сделанное, пусть и в неявной форме, предложение договорных отношений.
К ответу требования не так строги, как к предложению: в таком письме достаточно сформулировать однозначный и развернутый ответ – согласие на принятие предложенных условий.
К СВЕДЕНИЮ! Если отправитель решил отозвать свое гарантийное письмо-акцепт, то сделать это нужно немедленно, желательно до того, как оно попадет к адресату или немедленно после этого – до совершения по нему каких-либо процедурных действий.
Плюсы и минусы гарантийного письма как заменителя договора
Положительные моменты:
- можно не оформлять документ, подписываемый обеими сторонами;
- если требования к оферте и акцепту соблюдены, такие правоотношения абсолютно законны;
- суд признает гарантийные письма наравне с заключенным договором.
Недостатки обмена гарантийными письмами:
- объем ограничивает подробное описание условий;
- невозможно определить все права и обязанности;
- не оговариваются процедурные моменты;
- не всегда четко определена ответственность сторон.
Таким образом, юридически правомерны договорные отношения посредством гарантийных писем, однако, не исключены спорные моменты, могущие повлечь судебное разбирательство.
Виды гарантийных писем
Официально в законодательных актах страны не закреплено такое понятие, как гарантийное письмо и не предусмотрена официальная форма его составления. В зависимости от ситуации, при которой возникла необходимость в его написании, выделяют следующие разновидности документа:
- Письмо о гарантийных обязательствах по выплате некой задолженности. К примеру, за поставленную продукцию, выполненную услугу или заемную сумму денег.
- Документ, подтверждающий намерение работодателя принять на работу сотрудника. Часто необходим в миграционную службу, чтобы гражданин другого государства могут пересечь границу или осуществлять свою деятельность на территории.
- Для подтверждения обещания поставить продукцию или оказать услугу за определенное вознаграждение. Считается частью более «серьезного» документа – договора.
- Документ, гарантирующий предоставление в определенные сроки других официальных бумаг, необходимых для совершения сделки или других действий.
Гарантийное письмо об оплате
Самой частой разновидностью документа является гарантийное письмо на оплату уже имеющейся задолженности. Его компания-должник направляет кредитору, чтобы:
- Признать факт имеющейся задолженности.
- Подтвердить свои намерения оплатить имеющийся счет.
- Обозначить причину задержки и сроки погашения долга.
- По возможности получить изменения условий договора, к примеру, не выплачивать пеню, которая значится в документе.
- При необходимости попросить новую поставку товара без оплаты предыдущей и другое.
Гарантийное оплатное письмо имеет свои особенности:
- Такой вид документа часто подписывает не только директор, но и главный бухгалтер компании.
- Нередко в документе указывается еще и факт наличия пени. В ряде ситуаций должникам удается избежать штрафных санкций после устных и письменных договоренностей с кредиторами.
Гарантийное письмо о приеме на работу
Еще одной разновидностью документа является письмо-гарантия о приеме на работу. Оно может потребоваться:
- Иностранному гражданину, принимаемому на работу в другое государство для предоставления в ФМС.
- Учащемуся в высшем учебном заведении для предоставления в деканат, например.
- Людям, освободившимся из мест лишения свободы для органов, осуществляющих контроль за такими персонами.
- Специалистам, которые хотят удостовериться в серьезности намерений работодателя и не потерять текущую работу.
Разбираясь в том, что это такое гарантийное письмо о приеме на работу, многие специалисты по документообороту советуют просить составителя указывать в нем:
- Вакантную должность, которая будет занята соискателем.
- Размер заработной платы или систему премирования.
- Условия социального пакета и прочие важные нюансы.
Гарантийное письмо о поставке продукции
Часто в деловом документообороте компании встречается гарантийное письмо на поставку товара. Оно бывает необходимо, если нарушаются сроки, оговоренные в договоре. Аналогичной разновидностью является гарантийное письмо о выполнении работ. В таких документах могут указываться:
- Точные сроки исполнения условий по договору (поставка товара, оказание услуг).
- Причину задержки, которая может повлиять на условия назначения санкций, например, форс-мажорные обстоятельства.
- Факт поставки товара надлежащего качества и в полном или частичном объеме.
- Иногда, когда наименований товара не много, можно перечислить их в самом тексте или же приложить копию накладной или ссылку на нее.
Гарантийное письмо о предоставлении документов
Более редкой разновидностью является гарантийное письмо о предоставлении документов в срок. Оно может быть необходимо как ответ на претензию в ситуациях заключения коммерческой сделки или иных форм соглашений, для которых требуется некий пакет документов. Нередко ответчик гарантирует предоставить запрашиваемый юридический адрес в указанный срок, например, для заключения договора аренды или в налоговую инспекцию.
Необходимость гарантийного письма в 2021 году
Имущество новой фирмы формируется за счет вкладов ее собственников. Однако, в самом начале деятельности крупных объектов таких, как помещение, у предприятия может не быть.
Поэтому при регистрации ООО, как правило, приходится заключать договора аренды с третьими лицами. Но оформить подобное соглашение компания до регистрации не может, так как не обладает соответствующими правами и обязанностями в качестве юрлица. Их предприятие получит только после постановки на учет в налоговом органе.
Если собственники компании избегают использования в качестве юрадреса своих адресов, то они могут воспользоваться возможностью, которую предоставляет им законодательство.
Согласно нормативным актам учредители могут в пакет на регистрацию в ИФНС включить письмо с гарантией от владельца, который будет в последствии выступать арендодателем, что он заключит с новой организацией соглашение на аренду помещения.
В этой ситуации данное гарантийное письмо будет являться подтверждением юридического адреса при регистрации, когда в создаваемой компании отсутствует собственный адрес
Этот документ не включается в список обязательных бланков при регистрации фирмы, но имеет важное значение. Связано это с тем, что ИФНС сможет из-за недостоверности адреса в представленных сведениях, при отсутствии такого письма отказать в постановке на учет новой фирмы
Важно! При этом очень важно понимать, что предоставление юридического адреса должно происходить от реально существующих собственников помещения, располагающихся в здании по нему. Данная информация проверяется со стороны представителей налоговой, которые могут позвонить или прийти посмотреть, что действительно там находится.. Предоставление письма с гарантией необходима также и в случае, когда происходит аренда юридического адреса
То есть фактически фирма будет располагаться в другом месте, но по данному адресу будет приниматься звонки и письма от имени регистрируемой компании
Предоставление письма с гарантией необходима также и в случае, когда происходит аренда юридического адреса. То есть фактически фирма будет располагаться в другом месте, но по данному адресу будет приниматься звонки и письма от имени регистрируемой компании.
Что такое гарантийное письмо на юридический адрес от собственника
Гарантийное письмо относится к деловому документу, составляемому одним из участников сделки и содержащим в себе обещание выполнения требуемых условий или осуществления каких-нибудь мероприятий.
Гарантийное письмо – это один из методов обеспечения обещаний. В жизни такой документ составляется при взаимных отношениях, как между юридическими, так и между физическими лицами.
Гарантийное письмо о подтверждении юридического адреса является документом, в котором владелец здания обещает заключить соглашение на аренду, если учреждение получит регистрацию. Несмотря на то, что такое письмо не относится к обязательному документу, и не регламентируется законом «О государственной регистрации», ФНС требуют его, чтобы быть уверенными в действительности указанного юридического адреса.
Согласно статьи 51 ГК РФ в обязанность ФНС входит проверка достоверности сведений о регистрации, в том числе данных об юридическом адресе. Постановлением Пленума ВАС РФ № 61 от 30.07. 2013 года составлен список признаков, которые свидетельствуют о фальсификации юридических адресов, если:
- По месту, отраженному в регистрационных материалах, уже оформлена регистрация нескольких учреждений, при этом связаться с ними невозможно.
- Отображенный адрес фальшивый или указанное здание разрушено.
- Место регистрации присвоено зданию, строительство которого не закончено.
- По месту регистрации расположены государственные структуры, воинские подразделения и прочие объекты, на которых регистрация фирм невозможна.
- Владелец здания не дал согласия о регистрации учреждения по данному адресу.
Пленум считает, что любой из перечисленных вариантов свидетельствует о фальсификации информации о регистрируемом учреждении. Из перечисленного списка видно, что требование о предоставлении гарантийного письма отсутствует. Тем не менее, без такого письма ФНС откажет в регистрации, страхуя себя и найдя любую причину для отказа.
Область применения гарантийного письма может быть:
- В трудовом праве. Здесь обеспечивается оформление гарантийного письма о трудоустройстве. Его, обычно, требуют при предоставлении документов в ФМС для миграционных работников.
- В договорном праве. В той сфере встречается много вариантов, в которых может понадобится гарантийное письмо. Например, соглашение аренды, займа, гарантия об оплате долга, гарантия от владельца здания и т.д.
Оформить гарантийное письмо не составляет трудности, так как пишется оно в произвольном стиле, а текст зависит от конкретных обстоятельств.
Вручить документ можно разными вариантами:
- Лично в руки. В таком варианте письмо составляется в 2-х экземплярах. Один – вручается получающей стороне, второй – остается у подателя письма с наличием подписи о его регистрации у получателя.
- Через почтовое отделение – заказным письмом.
- Через Интернет, с использованием электронной почты.
Для чего необходимо гарантийное письмо от собственника помещения?
Последнее время, все большее распространение в экономических отношениях получило оформление гарантийных писем от владельцев зданий. Здесь выделяется ряд вариантов применения таких писем:
- При регистрации юридического лица такой документ может истребовать налоговый инспектор.
- Если, заключая сделку на аренду здания, учреждение не способно обеспечить проверку контрагента, она обращается к его владельцу о предоставлении гарантийного письма, обеспечивая себе безопасность.
- В случае, если нанимателю требуются гарантии, что здание в перспективе будет предоставляться только ему.
Гарантийное письмо является односторонним документом, не обязывающая владельца здания ни к чему, даже если в документе подробно все оговорено о будущей сделки. Это, своего рода, протокол намерений и, по мнению Высшего арбитражного российского суда, его нельзя считать договором.
Пример гарантийного письма о приеме на работу
ФАЙЛЫ
По месту требования ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
О приеме на работу
Исх. № 634/78 14.07.2016 г.
Данным документом ООО «Домашний учитель» подтверждает свое намерение принять на работу и обязательство заключить трудовой договор с Алениковой Полиной Станиславовной, взяв ее в штат в должности преподавателя английского языка с 01.09.2016 г.
ООО «Домашний учитель» обязуется предоставлять Алениковой П.С. официальную заработную плату в размере 65 000 руб. в месяц плюс ежемесячная премия по результатам работы. Гарантируем официальное оформление в соответствии с Трудовым Кодексом Российской Федерации и полный социальный пакет.
Генеральный директор ООО «Домашний учитель» (подпись) В.К. Лицезоров
Главный бухгалтер ООО «Домашний учитель» (подпись) Ю.Л.Зарубинская
М.П.
Подтверждаем прием на работу
Данное гарантийное письмо составляется с учетом следующих особенностей:
- указывается конкретное лицо или организация-адресат, но допустима и адресация «по месту требования»;
- обязательное проставление исходящего номера и даты в соответствии с Журналом регистрации корреспонденции;
- наименование должности, на которую принимается человек с указанными личными данными (ФИО без сокращений);
- прописываются основные моменты будущего трудоустройства (ставка, оклад, гарантии работодателя);
- письмо можно передать в адресуемую организацию или доверить самому будущему сотруднику.
Юридическая значимость письма
Правильно составленное письмо является не только частью документооборота предприятия, но и представляет собой юридически значимый документ, которым:
- Предприятие признает наличие задолженности перед другой стороной (чтобы можно было учесть сроки исковой давности).
- Определяется размер задолженности одной стороны перед другой.
- Подтверждается факт договоренностей между контрагентами.
Все обязательства обеих сторон, указанные в гарантийном письме, регламентируются Гражданским Кодексом РФ:
- обязательства продавца о поставке товаров или услуг в оговоренном количестве и в указанные сроки определяются 457, 465 и 467 статьями ГК РФ;
- обязательства покупателя оплатить и принять товар или услугу в оговоренном объеме и сроке закреплены 484 и 485 ст.
Конечно, условий гарантийного письма
лучше придерживаться: только при ответственном исполнении своих обязательств каждая из сторон сможет завоевать доверие у партнеров.
Для чего необходимо?
Гарантийное письмо об оплате задолженности используется для выполнения следующих функций:
- Предоставляет информации своему контрагенту о возникших в деятельности временных материальных проблемах.
- Уведомленный о финансовых затруднениях должника, кредитор может пойти на обсуждение вариантов выхода из сложившейся ситуации.
- Является предпосылкой для пересмотра и изменения порядка исполнения денежного обязательства.
- Гарантийные письма также направляются кредитору в качестве ответа на досудебную претензию с требованием исполнить денежное обязательство в установленный срок, то есть служат способом получить некоторую отсрочку или рассрочку.
- Может быть использовано в качестве доказательства в ходе судебного разбирательства. Рассматриваемый документ зачастую предоставляется в комплекте документов для обращения за защитой своих прав в судебные инстанции. Суды в каждом конкретном случае дают оценку данному доказательству исходя из индивидуальных обстоятельств дела.
Правоприменительная практика судебных органов в отношении признания гарантийных писем доказательствами тех или иных обстоятельств по делу, значительно разнится.
На практике чаще обычного гарантийные письма требуются при допущении просрочки оплаты. Они требуются с целью предотвратить преждевременное обращение в судебные инстанции.
Кто должен составлять?
Исходя из сущности рассматриваемого документа, он должен быть составлен от имени гражданина-должника или же организации, допустившей по той или иной причине просрочку.
Что содержит документ?
Под гарантийным письмом в общепринятой деловой переписке понимается документ, выступающий подтверждением принятого на себя в установленном порядке обязательства. Гарантировать можно качественное выполнение работ, уплату задолженностей в указанный срок, совершение иных юридически значимых действий. Основное содержание письма-гарантии по оплате задолженности – это уверение контрагента в скорейшем погашении образовавшейся задолженности.
Инструкция, как правильно написать
Гражданский кодекс РФ или иные законодательные акты не содержат такого понятия, как гарантийное письмо, и тем более его не раскрывают. Следовательно, специальных обязательных требований к его написанию или оформлению не установлено.
При написании письма следует придерживаться следующих рекомендаций:
- Содержание письма должно получиться четким, понятным и не допускающим двоякого толкования используемых в нем слов и словосочетаний.
- Язык документа – строго деловой без каких-либо сленговых выражений, просторечий или жаргонизмов.
- Излагать мысли необходимо максимально кратко, без «воды».
- Текст письма должен быть информативным, то есть сообщать адресату определенные имеющие значение для дела сведения.
Как составить бланк юридическому лицу
Образец гарантийного письма об оплате задолженности
| Общество с ограниченной ответственностью «КОНТИНЕНТАЛЬ» ИНН 7535012226 ОГРН 1027201182972 Адрес: 672000, г. Чита, ул. Ленина, д. 63Телефон/Факс: 8 (302-2) 35-88-63ИСХ. № 13 от 17.03.2016 г. | Генеральному директору ООО «Волиум» С.М. Григорьеву |
ГАРАНТИЙНОЕ ПИСЬМО
Настоящим письмом обязуемся погасить в срок до 15 июня 2021 года имеющуюся задолженность по договору поставки непродовольственных товаров № 132/ТК от 20.01.2016 г. по оплате за поставленный товар в размере 123 466 (сто двадцати трех тысяч четыреста шестидесяти шести) рублей, с учетом НДС. Оплата будет производится равными частями ежемесячно:
- до 15.04.2016 г. – 41 155 руб.
- до 14.05.2016 г. – 41 155 руб.
- до 15.06.2016 г. – 41 156 руб.
Генеральный директор __________________ /А.Н. Иванов/
М.П.
Образец № 2
| Общество с ограниченной ответственностью «РемСтрой»ИНН 7563012765ОГРН 1067204682975 Адрес: 674000, г. Иркутск, ул. Комсомольская, д. 89, оф. 75ИСХ. № 9 от 14.02.2016 г.____ | Генеральному директору ОАО «Теплострой» К.С. Михайлову |
ПИСЬМО ОБ ОПЛАТЕ ЗАДОЛЖЕННОСТИ
В связи с тяжелым финансовым положением на предприятии из-за задержки финансирования со стороны заказчика, в настоящее время перед вашей организацией образовалась непредвиденная задолженность по договору субподряда № 567/2015 от 17 ноября 2015 года в сумме 670 000 (шестьсот семьдесят тысяч) рублей. В свою очередь гарантируем, погашение долга в полном объеме в срок до 30 декабря 2016 г.
В случае неуплаты в установленный срок будет осуществлена выплата процентов из расчета 1% от суммы просроченных обязательств, за каждый день просрочки.
Директор _______________В. Л. Соболев
Главный бухгалтер _______________И. В. Писарева
Образец № 3
| Общество с ограниченной ответственностью «ТелеТрэйд» ИНН 75470412735 ОГРН 1068304682989 Адрес: 675000, г. Саратов, ул. Советская, д. 45-а, оф. 55 ИСХ. № 567 от 15.08.2015 г. | И.О. директору ЗАО «ГИПРОЗЕМ» О.О. Светлаковой |
Письмо
В ответ на вашу претензию от 13 августа 2015 г. № 434 сообщаем следующее:
10.05.2014 г. между нашей организацией и Вами был заключен договор аренды нежилого помещения № 678-56. Действительно, согласно акту сверки от 30.06.2015 г. у нашей организации образовалась задолженность по оплате арендных платежей и коммунальные услуги за июнь и июль 2015 г. в сумме 60 000 рублей. В свою очередь, просим извинения за ненадлежащее выполнение взятых на себя обязательств (по причине блокировки расчетного счета налоговой службой) и гарантируем в срок до 30.09.2015 г. погасить всю образовавшуюся задолженность в полном размере. Также гарантируем в будущем не нарушать условия заключенного между нами договора.
Предлагаем ознакомиться: Реструктуризация кредита — как проходит процесс списания долга
Директор ______________/В.И. Иванов/
Чаще всего гарантийные письма требуют иностранные граждане. Им требуется заверенный документ для доказательства того, что организация может их трудоустроить и предоставит условия для работы сотрудника.
Гарантийное письмо фиксирует намерение сделать что-либо в пользу другой стороны. Допускается оформление бланка для любого действия, предусмотренного законодательством.
В частности, гарантия составляется:
- об оплате услуг или товаров;
- об оплате задолженности;
- о предоставлении юридического адреса;
- о предоставлении рабочего места;
- о выполнении работ;
- о заключении договора.
