Где заказать и как получить кадастровую выписку на земельный участок

Содержание и формы выписки

Разберем, что собой представляли формы выписки:

КВ.1 — вносится номер кадастрового квартала, прошлые номера, день занесения в кадастр недвижимости, номера граничащих с ним зданий и сооружений, объектов капитального строительства, адрес, тип земель, вид одобренного применения, площадь, цену, систему координат, сведения о правах, статусе записи о земельном участке в ГКН, о природных объектах, об инженерах;

• КВ.2 — включает план границ земельного участка, или чертеж, или схему, а также применяемый масштаб;
• КВ.3 — содержит сведения о частях участка и обременениях. В том числе при описании в отдельные графы вносились учетный номер, площадь и данные о том, является обремененным весь участок или какая-либо его часть.
• КВ.4 — учетный номер части земельного участка, а также его план, чертеж или схема;
• КВ.5 — описание границ участка, в том числе координаты его начальных и конечных точек, дирекционный угол, адрес электронной или обычной почты для связи с собственником земли;
• КВ.6 — описание поворотных точек границ земельного участка, в том числе межевого знака и точность его определения (средняя квадрическая ошибка).

Готовая кадастровая выписка включала в себя все разделы от КВ.1 до КВ.6. Заполнять документ разрешалось от руки и на компьютере. Текстовая информация вносилась на стандартные листы размером А4, а планы и схемы на листах большего формата.

На каждом листе должна была стоять подпись должностного лица и печать. Кроме того, не было возможности получить документ в электронном виде. На нашем сайте вы можете ознакомиться с формами кв1-кв6 и скачать образец любой из них.

Сегодня, как отмечалось выше, выписка из кадастрового паспорта земельного участка уже неактуальна. В соответствии с приказом Минэкономразвития от 20 июня 2016 года были введены новые формы. Получить кадастровую выписку на официальном сайте Росреестра может любой желающий.

Как получить?

Особых сложностей при получении выписки не возникает. При желании интересующийся гражданин вправе направить запрос и получить актуализированные данные на недвижимость одним из предпочтительных способов:

1. Личное обращение в территориальное отделение Росреестра. Потребуется предъявить гражданский паспорт и платежный документ, свидетельствующий об уплате пошлины. Передав письменный запрос на выдачу выписки, спустя 5-дневный срок можно явиться и забрать готовый документ.
2. При наличии электронной подписи, заказ направляют через сайт Росреестра.
3. Обращение за платными услугами в специализированные компании. Нанятые сотрудники самостоятельно организуют процесс заказа и получения выписки, направляя заказчику готовый документ через курьера.

Основанием для рассмотрения обращения служит полученное от физлица заявление, составленное согласно утвержденному Росреестром образцу.

В заявлении отражают информацию об интересующем объекте (адрес и основная информация из технического паспорта БТИ, которая поможет идентифицировать объект).

В какие сроки и сколько стоит?

Согласно принятым нормам на подготовку документа по запросу граждан и организаций отводится не более 5 рабочих дней. Иногда в запросе допускаются ошибки. После исправления данных в заявлении, государственному регистрирующему органу отводится 7 дней для обработки откорректированного запроса.

При личном обращении оплату пошлины производят на месте. Предоставление документов и справок об интересующих объектах происходит на платной основе:

• Для обычных граждан величина пошлины – 200 рублей.
• Если выписку заказывает организация, справка из базы ЕГРП стоит 600 рублей.

Законодательство установило доступность информации широкому кругу лиц. При необходимости, любой гражданин вправе получить справку о любой недвижимости. Если запрос инициирован государственной структурой, плата за подготовку документа не взимается.

Бесплатная выдача возможна для:

• Представителей государственных или муниципальных структур.
• Граждане, имеющие такое право в силу закона (при участии в какой-либо госпрограмме).

После отмены обязательного оформления свидетельства на право собственности, именно выписка из ЕГРП позволяет подтвердить законность владения имуществом, объединяя в себе все ключевые параметры объекта, отслеживая легитимность предполагаемых сделок и возможность переоформления на иного владельца.

2021 zakon-dostupno.ru

Как происходит оформление кадастрового паспорта через МФЦ

Получение выписки таким способом происходит в максимально короткие сроки. Вам необходимо выполнить следующие действия:

• Шаг первый – записаться на прием в МФЦ на удобную дату и время. Процедура осуществляется через интернет или по телефону.
• Шаг второй – собрать необходимый пакет документов.
• Шаг третий – заполнить заявление.
• Шаг четвертый – произвести оплату пошлины.
• Шаг пятый – отдать документы сотруднику МФЦ.
• Шаг шестой – получить на руки расписку о принятых документах. По ней отслеживается готовность выписки.
• Шаг седьмой – получить готовый документ на руки или в электронном виде.

Что это и для чего требуется?

Кадастровая выписка о земельном участке – это официальный документ, посредством которого гражданам передаются запрашиваемые сведения о ЗУ, хранящиеся в информационном банке Государственного кадастра недвижимости (ГКН).

Выдача документа регулируется нормами Федеральных законов:

Выписка из государственного кадастра недвижимости земельного участка выполняет многофункциональные цели, в том числе:

1. Допускает получение любых сведений, хранящихся в земельном кадастре, в том числе: параметров ЗУ, его места расположения и присвоенного кадастрового номера.
2. Предъявляется в качестве официального основания при оспаривании стоимости ЗУ, установленной ревизионной комиссией – для снижения налоговой базы (в случае уменьшения кадастровой стоимости).
3. Постановка на учет в Росреестре капитального строения или объекта незавершенного строительства, возводимого на участке.
4. Уточнение или определение межевых границ. В том числе, в случае подготовки ЗУ к межеванию.
5. Оформление полного пакета документации, отражающей полную правоспособность ЗУ.

Архивные справки

Несмотря на то, что расширенная выписка о переходе прав с данными из ЕГРН доступна по закону только ограниченному кругу лиц, некоторые частные организации предоставляют населению платные услуги по ее получению. Пользоваться ими или нет – сугубо дело каждого, однако это также определённый риск. Никто не может гарантировать, что полученная таким образом информация актуальна по сей день.

Кроме того, есть более надёжный, законный и бесплатный способ ознакомиться с такой конфиденциальной информацией – попросить владельца недвижимого объекта заказать и предъявить расширенную выписку. Если он согласиться, значит, скрывать ему нечего. Однако право требовать подобный документ обосновано разве что при заключении сделок с недвижимостью, когда потенциальный покупатель или арендатор желает обезопасить себя полностью, проверив юридическую чистоту максимально тщательно.

Информация в данной статье предоставлена для ознакомления.Мы рекомендуем Вам к нашему юристу.

Выписка из реестра недвижимости в настоящее время является не обычной справкой, а официальным документом, который подтверждает право собственности на данный объект недвижимого имущества.

Вся информация, которая касается недвижимого имущества в области кадастровых вопросов, особенностей и характеристик, находится в единой сводной базе.

Вне зависимости от того, какое количество изменений вносилось в реестр по определенному объекту имущества, даже те, которые уже не актуальны, остаются в электронном виде и не удаляются из него даже после ликвидации этого объекта.

Эта информация может быть полезна при рассмотрении не только вопросов, касающихся данного периода времени, но и при решении старых споров, а также правовых и градостроительных вопросов.

Получить выписку из реестра недвижимости может не только собственник имущества, а любое заинтересованное лицо, вне зависимости от того, где располагается имущество и цели ее получения.

Выписка из реестра недвижимости дает возможность выяснить исторические данные объекта недвижимости: смену владельцев, основания для регистрации прав, данные о времени регистрации изменений.

В обычной выписке из реестра недвижимости нет сведений об ограничениях и обременениях, а также о судебных разбирательствах, арестах и кредитных обязательствах, в том числе, ипотеке и залогах.

Данные в реестре недвижимого имущества содержатся не только о квартире, но и о земельном участке. В реестре отсутствуют сведения в случае регистрации права собственности на объект недвижимости до 1997 года.

До этого времени данные хранятся в архивах бюро технической инвентаризации и нотариальных контор. Кроме этого, архив может находится в администрации округа или района.

Выписка из реестра недвижимости может быть расширенной. Расширенная выписка выдается только владельцу объекта недвижимого имущества при предъявлении документа, подтверждающего право собственности, и паспорта или доверенности для представителя.

Выписка состоит из основных частей, которые содержат следующие данные:

Первая часть:
Вид недвижимого имущества;
Местонахождение;
Кадастровый номер;

Вторая часть:
Данные о собственнике имущества (ФИО);
Номер и дата регистрации права собственности;
Документ, являющийся основанием для регистрации права собственности (договор дарения, купли-продажи, свидетельство о праве на наследство и др.);
Вид права и доля недвижимости

Обратите внимание, что данная информация предоставляется по каждому собственнику и переходу права собственности с момента создания объекта или вступления Федерального закона «О государственной регистрации недвижимости» от 13.07.2015 года №218-ФЗ в силу;

Третья часть:. В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана отметка «Право восстановлено по решению суда и дата регистрации», переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца

В случае восстановления права собственности на основании решения суда, в выписке будет сделана отметка «Право восстановлено по решению суда и дата регистрации», переход права устанавливается в связи с первоначальными сведениями о регистрации недвижимого имущества на законного владельца.

Сравнение кадастрового паспорта и кадастровой выписки

	Кадастровый паспорт	Кадастровая выписка
Полнота сведений	Сведения об объекте недвижимости, которые содержатся в ГКН, по формам В.1-В.4.	Содержит сведения об объекте недвижимости, которые указаны в запросе заявителя и о них есть данные в ГКН, по формам КВ.1-КВ.6.
Возможность оформления	Только для объектов, поставленных на кадастровый учет и имеющих утвержденный кадастровый номер	Может содержать данные и о том, что земельный участок или иной объект недвижимости не поставлен на кадастровый учет, либо о прекращении существования объекта
Характер документа	Обязателен для государственной регистрации прав на объект и совершения сделок с ним	Не обязателен для получения, используется преимущественно в справочных целях и для решения спорных вопросов

Кадастровая выписка может потребоваться для:

• межевания земельного участка и оформления землеустроительной документации;
• уточнения границ и площади земельного участка;
• постановки на учет расположенного на участке объекта капитального строительства;
• проверки правильности расчета величины земельного налога;
• получения сведений о кадастровой стоимости земельного участка;
• уточнения факта наличия или отсутствия сведений об объекте недвижимости в ГКН, и т.д.

Как выглядит кадастровая выписка о земельном участке?

Форма кадастровой выписки о земельном участке выдается на типовом бланке, который содержит несколько форм КВ 1-6. Здесь представлены табличные и текстовые сведения, а также топографический план конфигурации границ ЗУ, с указанием координат поворотных точек.

В заключение проставляется дата выдачи, печать и подпись уполномоченного должностного лица. Вид оформления опирается на нормативы законодательного регламента, что придает выписке статус официального документа.

Образец кадастровой выписки о ЗУ

Отличия от кадастрового паспорта

Многие считают, что кадастровая выписка о земельном участке — это кадастровый паспорт. Сведения, данные в выписке идентичны имеющимся данным, указанным в кадастровом паспорте ЗУ. В то же время в данных документах имеются различительные сведения.

В отличие от паспорта, выписка может предоставляться так же на участки, не состоящие на кадастровом учете.

Кадастровый паспорт земельного участка или кадастровая выписка выдается территориальным отделением Росреестра по местонахождению ЗУ при постановке надела на кадастровый учет и допускает замены только после изменения внесенных в него сведений. Например, при изменившихся параметрах ЗУ или после проведения Государственной ревизии земель. Он хранится у собственника и используется только при проведении гражданско-правовых процедур, таких как:

• приватизация;
• составление завещания;
• имущественные сделки.

В остальных случаях официальные сведения предоставляются в форме кадастровой выписки.

Узнать, где и как получить кадастровый паспорт можно в другом нашем материале.

Кто может получить кадастровый паспорт в МФЦ

Заказать кадастровый паспорт в МФЦ может как сам собственник, так и доверенное лицо с доверенностью от нотариуса. Главное, не забыть взять с собой:

• паспорт того, кто пришел с заявлением;
• подтверждение права владения недвижимостью: свидетельство, договор о покупке или продаже, подтверждение дарения, либо копия контракта с застройщиком, если дом еще не достроен;
• квитанция об уплате пошлины.

Что еще нужно предоставить сотрудникам МФЦ, подскажут при разговоре по телефону о предварительной записи на прием. Случаи бывают разные. Если была проведена перепланировка, потребуются дополнительные официальные бумаги.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн:

• На сайте Росреестра указываете свои персональные данные (электронную почту, ФИО).
• Оплачиваете услугу.
• В заявке заполняете кадастровый номер участка.

Существует 2 вида электронной выписки: с подписью (ЭЦП) и без неё. Первый вариант документа обладает юридической силой и предназначен для предоставления во все судебные, государственные и муниципальные органы и инстанции. Второй только для личного ознакомления с актуальными сведениями государственного кадастра

Обращаем внимание заинтересованных лиц, начиная с 1 января 2021 года, вступило в действие новое положение закона РФ №218- ФЗ, согласно которому все данные кадастрового паспорта на квартиру или иное имущество будут отображены в новом формате выписки ЕГРН. Новая форма выписки ЕГРН на землю имеет расширенный вид, заказать документ можно на нашем сайте. Новая выписка ЕГРН Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах

Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности. Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д

Новая выписка ЕГРН Заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн здесь следует ещё и для того, что указанный документ содержит сведения о границах объекта, его точных координатах. Соответственно выписка – это единственный документ государственного кадастра, выдаваемый управлением Росреестра, который может подтвердить точное расположение земли на местности. Предъявление указанного документа необходимо и обязательно, например, при наличии спора о границах земли с соседними землепользователями и т. д.

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок (выписка ЕГРН)

• Если вам известен кадастровый номер, вы можете его ввести на странице заказа для оформления документа (переходим на страницу заказа https://kadastrmap.ru/zakazat-dokumenty-s-rosreestra/).  Если номер вам неизвестен, вводим в поле поиска физический адрес объекта, при необходимости пользуемся всплывающими подсказками, нажимаем кнопку «Найти. После этого нажимаем кнопку «Заказать документы».
• Определяем тип документа путём выделения галочкой, напротив объекта «Выписка ЕГРН» (выставляется также автоматически).
• Выбираем формат доставки — электронный документ (на адрес E-mail доставка простой формы в течение 1 часа, с ЭЦП Росреестра- 5 дней). Бумажный носитель доставка курьер по Москве(5 дней), сервис «Почта России», от 6 дней.
• Заполняем форму заявки, указываем адрес получателя документов.
• Выбираем способы оплата — карта банковская, терминал или электронный кошелёк.
• Получаем выписку ЕГРН.

Вниманию клиентов! В стоимость выписки ЕГРН включена госпошлина, которая предусмотрена распоряжением Минэкономразвития.

Получить кадастровый паспорт онлайн О том, стоит ли получить кадастровый паспорт онлайн, бытует множество мнений. И те, которые заказывали указанную услугу, только положительно отзываются об этом. Почему? Испытав на себе всю простоту обработки документов, уже не хочется вдаваться в…

Где заказать кадастровый паспорт на квартиру? Как можно решить вопрос с получением кадастрового паспорта, который необходим как основной документ любого имущественного права на территории России. Для этих целей вам необходимо заказать кадастровый паспорт, который выдаёт официальный орган в лице…

Как получить кадастровую выписку

Запросить выписку может любой заинтересованный гражданин, обратившись в многофункциональный центр. Можно использовать и удалённый вариант, почтовое отделение, всё зависит от предпочитаемого способа.

Для личного обращения следует прийти в любое отделение регистрирующего органа, независимо от того, в каком месте располагается недвижимое имущество, заинтересованный субъект должен иметь при себе следующие документы:

• Паспорт;
• Нотариальная доверенность;
• Полномочия директора (если обращается юридическое лицо);
• Чек об оплате государственной пошлины.

Если отправлять запрос через почту, желательно заказным письмом с уведомлением. Высылать на адрес того учреждения, где находится недвижимое имущество. Выписку из кадастрового органа можно забрать при личном присутствии, в почтовом отделении или на электронную почту, с которой формировался запрос. Вариант получения выбирает заинтересованное лицо, когда будет писать заявление в учреждении.

В случае возникновения каких-либо вопросов, задать вопрос специалисту. Также может быть представлен образец для ознакомления.

Как заказать выписку из паспорта онлайн

Срок ожидания составляет пять рабочих дней с момента оплаты государственной пошлины. В электронном виде кадастровая выписка готовится буквально за несколько дней. Эта бумага формируется в автоматическом режиме, и отправляется на почту заявителя.

Пошаговая инструкция получения

Как заказать кадастровую выписку на земельный участок в электронном виде?

Наиболее распространенный и легкий способ – получение кадастровой выписки на земельный участок через интернет. Для этого требуется:

1. В открывшемся окне выбираем тип объекта, вводим КН (если есть), указываем площадь, адрес.
2. Далее выбирается способ получения документа, который предусматривает электронный и бумажный варианты. Документ на бумажном носителе можно получить при личном посещении или по почте.
3. Далее нажимаем на кнопку «Перейти к сведениям о заявителе» и следуем дальнейшим инструкция системы.
4. На электронную почту заявителя приходит сообщение с дальнейшими инструкциями и кодом платежа, который следует скопировать и вставить в окно проведения платежа. После этого следует кликнуть на клавишу «перейти к оплате». В открывшемся окне выбирается сервис оплаты услуг и производится платёж.
5. По завершении процедуры придёт оповещение о том, что заявка находится в обработке. В течение 5 дней бумага будет подготовлена и передана указанным в заявке способом.

Узнав, где бесплатно получить кадастровую выписку о земельном участке в электронном виде следует выяснить о получении на бумажном носителе.

В МФЦ или Росреестре

По усмотрению заинтересованного лица можно получить официальный документ на бумажном носителе, лично посетив местное отделение Росреестра или МФЦ.

В отличие от запроса на сайте, здесь регистратор потребует гражданский паспорт заявителя, так как официальные сведения выдаются только собственникам. Так же допускается обращение представителя, действующего в интересах правообладателя по нотариально удостоверенной доверенности. В данном случае алгоритм следующий:

1. Получить в терминале талон электронной очереди, по номеру подойти в указанное окно к регистратору.
2. Оформить заявление на выдачу кадастровой выписки, приложив требующиеся документы.
3. Получить расписку за переданные документы и заявление. В назначенный день обратиться за готовым документом.

Выясним еще, где получить кадастровую выписку на земельный участок.

На почте

Предусматривается для лиц, проживающих за пределами областного или краевого центра, где расположены отделения Росреестра или многофункциональные центры (МФЦ). Они могут обратиться в почтовое отделение по месту жительства. В данном случае следует:

1. Подать оператору почтового отделения составленное заявление и пакет прилагаемой документации.
2. Получить опись вложения, удостоверенную оператором.
3. Положить отправление в конверт, и оформить заказное письмо с уведомлением о получении.
4. Оплатить почтовые расходы и сохранить полученную от оператора квитанцию и опись вложения.

Подготовленный документ будет передан регистрационным органом удобным заявителю способом, по адресу обратной связи.

Госпошлина и стоимость

За предоставление услуги взимается пошлина в соразмерном объеме, в зависимости от статуса заявителя – физического или юридического лица. Оплата производится через электронный сервис, в кассе Сбербанка или почтовым отправлением.

Пошлина за предоставление электронного варианта выписки взимается в размере:

• 150 рублей – стоимость кадастровой выписки на земельный участок для физических лиц;
• 300 рублей – для юридических лиц.

Бумажный вариант имеет следующую стоимость:

• 400 рублей – для физических лиц;
• 1 200 рублей – для юридических лиц.

В данную сумму не входит оплата почтовых услуг, которые взимаются дополнительно.

Кто и как может получить выписку?

Согласно информации, размещенной на сайте Росреестра, перечисленные выше сведения из ЕГРН (предыдущее название – ЕГРП) являются открытыми и общедоступными и могут быть предоставлены за плату любому обратившемуся лицу – за исключением сведений ограниченного доступа.

К таковым относится содержание правоустанавливающих документов, данные о признании правообладателя недееспособным, а также обобщенная информация о правах на недвижимость отдельного лица. Сведения ограниченного доступа могут быть предоставлены только самим правообладателям либо их представителям, а также нотариусам и другим субъектам, определенным законодательством.

Согласно информации, приведенной на сайте Росреестра, выписку можно получить следующими способами:

• в офисах Росреестра
• в МФЦ
• по почте
• в электронном виде
• выездным обслуживанием

Наиболее простыми, удобными и современными способами получения выписки ЕГРН являются 1)электронный способ (онлайн) 2)получение выписки через МФЦ. Об этих способах мы расскажем ниже.

Как и где заказать кадастровую выписку на земельный участок?

Осуществить запрос на кадастровую выписку граждане могут лично в:

• офисе Росреестра;
• офисе Кадастровой палаты;
• МФЦ.

Чтобы узнать, сколько стоит кадастровая выписка на землю, можно и не выходя из дома. Необходимо просто отправить запрос через следующие интернет-ресурсы:

На самом деле заказывать через интернет очень удобно, потому что часто в отделениях Кадастровой палаты большие очереди или нужные люди могут не оказаться на месте. Оформляя запрос таким способом, можно получить кадастровую выписку в электронном виде (ссылку на нее отправят на имейл) и в бумажной форме — ее направят вам по почтовому адресу или в МФЦ.

Далее вы можете ознакомиться с инструкцией «Как заказать кадастровую выписку на земельный участок онлайн на сайте Росреестра»:

1. Для начала нужно зайти на сайт Росреестра по такой ссылке https://rosreestr.ru/site/. В интернете есть ресурсы, адрес которых очень похож на адрес официального, и они предоставляют действительные выписки, но заказывать самому удобнее и дешевле.
2. На главной странице кликаем по разделу получения выписок и выбираем из представленного списка нужный вид.
3. Выбираем в поле «тип объекта» земельный участок и заполняем все поля формы, в том числе сведения об объекте недвижимости, о заявителе.
4. Прикрепляем, если нужно документы и отправляем запрос.
5. Проверяем его статус, перейдя по указанной ссылке.
6. Если указан статус «ожидает оплаты», то на почту будет отправлен код оплаты, который нужно будет ввести.
7. Выбираем способ оплаты и оплачиваем выписку.
8. После на почту придет письмо с кодом доступа, введя который можно будет скачать нужный документ в электронной форме.

Данные из ЕГРН можно получить сразу же после отправления запроса либо в течение 3 рабочих дней с даты, когда он был отправлен.

Получение выписки ЕГРН через Росреестр

Пройдя по куче страниц на сайте Госуслуг, все равно необходимо перейти на сайт Росреестра: rosreestr.gov.ru

Оба сайта тесно взаимосвязаны, вход в личный кабинет Росреестра осуществляется по тем же данным, что и на сайт Госуслуг.

Войти в личный кабинет Росреестра можно с главной страницы сайта нажав на соответствующую кнопку в «шапке».

Далее вводим логин и пароль от аккаунта Госуслуг

При первом обращении, система просит предоставить права доступа

После авторизации смотрим на колонку «Это удобно» в правой части экрана. Здесь содержатся наиболее популярные запросы пользователей. Кликаем на самый нижний пункт «Смотреть все»

Вас перебросит на страницу с полным перечнем услуг, из которых нужно выбрать «Получение сведений ЕГРН».

На этом этапе нужно заполнить заявление, это займет не более 15 минут.

Важно! При отправке запроса, ему присваивается код и номер, которые понадобится указать при скачивании выписки.

При допущении ошибок при подаче заявления, возможен отказ в предоставлении услуги. Информация об отказе и её причинах, будет отображена в личном кабинете.

Заполнение заявления

На первом этапе указывается информация об интересующем объекте недвижимости.

Далее заполняем персональные данные заявителя (ФИО, эл. почту, телефон).

На третьем шаге прилагаем к запросу необходимые документы. Для заявителей с представителями, обязательными документами являются: Доверенность.

После ввода всех данных отправляем заявление на проверку, после чего появится номер и код запроса.

Важно! Заявителем может быть не только владелец недвижимости, но и его представитель. Для этого понадобится предоставить доверенность и паспортные данные представителя.. Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты»

Стоимость выписки зависит от способа её получения

Если все указанно верно, то через некоторое время в личном кабинете появится пометка «Ожидает оплаты». Стоимость выписки зависит от способа её получения.

Назначение кадастровой выписки

Понадобиться она может для совершения большого спектра действий с недвижимым имуществом:

• межевание участка с последующим оформлением его оформлением;
• уточнение территориальных границ;
• постановка на учёт капитального строения, которое имеется на данном участке;
• чтобы проверить корректность расчёта земельного налога;
• получение достоверных сведений о размере стоимости территориального надела по кадастру;
• уточнить наличие или отсутствие информации в ГКН;

Исходя из этой цели, которую преследует заинтересованное лицо при подаче запроса в регистрирующий орган, сам выбирает, какая ему нужна выписка и с отображением каких сведений.

Нюансы

В ней могут содержаться:

• Идентификационный номер, присвоенный в ходе выполнения кадастровых работ инженером;
• Кто является непосредственным собственником недвижимого имущества;
• К какой категории относится территориальный надел и какое у него целевое предназначение;
• Адрес, месторасположение, кадастровая стоимость одного квадратного метра и общая (прописывается в рублях).

План участка может иметь рукописный или напечатанный чертёж и схематичное изображение строений, которые находятся на данной территории. Также изображаются коммуникационные системы. Если в отношении земельного участка были проведены межевые работы, чтобы наглядно можно бы разглядеть территориальные границы. Эта информация может и не отображаться, если эти работы не были проведены.

Сведения об отдельных территориальных частях, которые ограничены в пользовании собственника. Например, проведённые коммуникационные для общего использования. В этом же разделе выписки может отображаться сведения о наличии имеющихся обременений, ареста, залогового обеспечения и  паспортные данные о собственниках, в связи с которыми возникло это  обременение.

Изображение всей территориальной площади или только его части в схематичном виде. Описывается кадастровый план и длины границ земли с помощью специализированных данных. Также указываются адреса смежных территориальных наделов и номера, присвоенные в ходе выполнения кадастровых работ инженером. Ознакомиться с примером, как выглядит кадастровая выписка, можно на официальном сайте росреестра.

Какая информация необходимо заявителю, такая и будет отображаться в этом документе. При этом в заявлении отображение своей просьбы, и какая ему необходима ему информация. Ещё раз стоит подчеркнуть, что её можно получить онлайн или после непосредственного посещения кадастрового органа.

Что такое кадастровая выписка и её виды

Как уже ранее было озвучено, кадастровая выписка — документ, в котором подробно описан земельный участок: границы, собственник, целевое назначение, кадастровый номер и много других идентификационных признаков. Не стоит путать выписку с кадастровым паспортом — это совершенно разные документы, соответственно, в них содержатся различные данные.

Получить её можно в электронном и в бумажном виде, как удобно заинтересованному лицу. Но где и как получить — для этого заинтересованное лицо должно обратиться в многофункциональный центр или в кадастровый орган. Заявление отправить в любое из этих учреждений заказным письмом посредством почтового отделения.

Документы для представления сотрудникам регистрирующего органа:

• Личный паспорт;
• Если в интересах заинтересованного субъекта, выступает представитель, он должен иметь при себе нотариально заверенную доверенность;
• Документация, подтверждающая полномочия директора. Требуется от юридического лица;
• Квитанция об оплате государственной пошлины.

Если заявительную форму будете отправлять через отделение почты, тогда заявление заполнить в свободном формате и обязательно приложить квитанцию об оплате государственной пошлины. По результатам принятия и рассмотрения заявки, будет выдана официальная бумага (выписка из кадастрового органа о земельном участке), заверяется подписью уполномоченного сотрудника и печатью. Количество экземпляров, которые могут быть выданы заинтересованному гражданину или его непосредственному представителю, не больше 5 штук.

Желаете получить выписку в электронном формате, стоит воспользоваться официальным сайтом росреестра. Этот онлайн способ удобен тогда, когда человек не располагает свободным временем, и у него нет возможности посетить регистрирующий орган и заказать документ. Он получит выписку в электронном виде буквально на следующий день на ту же электронную почту, с которой был сформирован запрос. В некоторых случаях требуется больше времени, но, как правило, срок ожидания составит не свыше 5 рабочих дней.

Чем отличается выписка от кадастрового паспорта

Сведения об участке содержатся также в кадастровом плане и паспорте. Но есть определённые отличия между выпиской и паспортом, давайте с ними ознакомимся. Для большего удобства, они указаны в таблице.

Выписка	Паспорт
Содержит все данные, которые запрашивает заявитель, либо его официальный представитель	Содержит все данные из госкадастра о территории, взятые из государственного кадастра
Включает данные о постановке на кадастровый учёт или о прекращении существования территориального надела	Паспорт существует исключительно для тех объектов, которые состоят на учёте и имеют собственный номер, присвоенный в ходе выполнения кадастровых работ
Не является обязательным документом, носит исключительно справочный характер	Его наличие является обязательным при совершении практически любой сделки с недвижимым имуществом

Начиная с 2017 год, выдача кадастрового паспорта отменена, вместо него заинтересованный гражданин может получить выписку из ЕГРН. Для этого также необходимо написать заявление в росреестре, оплатить пошлину, прийти в назначенный день и получить её. Понадобиться этот документ может при наличии спорной ситуации с соседями и в иных ситуациях.

Цена кадастровой выписки

В каждом регионе, городе есть свои расценки на подобные услуги. На данный момент средний показатель составляет 400 рублей, если заказывать выписку на бумажном носителе. Если заказывать через электронную почту, придётся доплатить сверх указанной суммы ещё 150 рублей.

Для юридических лиц, цена = 1200 рублей на бумажном носителе, 300 рублей — электронная форма. Если не можете сами обратиться в кадастровый орган, можно отправить своего представителя. Для этого у него должна быть нотариальная доверенность. Также можно обратиться за помощью к специалисту, который за определённую стоимость займётся оформлением этого документа, и доставит её данному заявителю, когда будет готова выписка к выдаче. После этого её можно предоставить по месту затребованию. Количество выданных экземпляров должно быть не больше 5 штук.

Понятие и необходимость

Кадастровый паспорт – это документ, который содержит следующие данные о квартире:

• площадь помещения;
• количество комнат;
• планировка;
• этаж;
• год постройки дома;
• адрес;
• материалы постройки здания и т.д.

Он включает не только описание характеристик жилья, но и технический план квартиры (чертеж помещения с указанием метража).

Подобные данные необходимы при оформлении любых сделок по недвижимости (покупка, продажа, дарение), при перепланировке, при решении семейных споров в судебном порядке (принудительное выселение с жилплощади).

По этой причине при отсутствии кадастра, необходимо обратиться в соответствующие инстанции для его оформления. Отсутствовать паспорт объекта может у граждан, приобретших квартиру в новостройке, у лиц его потерявших и т.д.