Страхование жизни и здоровья при ипотеке обязательно или нет и сколько это удовольствие стоит в 2021 году

Что такое страхование ипотеки и каким оно бывает

Невозможно точно предсказать, что случится завтра – и уж тем более нельзя предугадывать, что произойдет через пять, десять, пятнадцать лет. Ипотека выплачивается годами, и никто не может знать, как изменится жизнь в течение такого длительного срока.

Именно поэтому как заемщики, так и кредиторы стараются обезопасить себя от финансовых потерь. И страхование залога по ипотечному кредиту в Сбербанке, как и в других банках, стало обязательным условием при оформлении жилищного займа.

Может показаться, что эта страховка призвана защищать только интересы банка, однако и заемщик получает пользу от страхового договора. Ведь невозможно гарантировать постоянный доход, особенно – в динамично меняющемся современном мире. Клиент может пострадать в ДТП, серьезно заболеть, потерять работу, а квартира – пострадать в пожаре, природном катаклизме или от других непредвиденных факторов.

Виды ипотечного страхования

Заемщик может уйти из Сбербанка с тремя полисами. Давайте рассмотрим риски и условия каждого из них.

Страхование залога по ипотечному кредиту

Страховка приобретаемого имущества оформляется на весь срок выплаты долга, а страховая сумма равна величине полученной суммы. Условия такого полиса предусматривают возмещение трат в случае порчи имущества при наступлении следующих страховых рисков:

• • • Пожар,
    • Затопление,
    • Стихийное бедствие,
    • Взрывы бытового газа,
    • Аварии канализационной или водопроводной системы,
    • Противоправные действия третьих лиц,
    • Вандализм.

Выгодоприобретателем в этом случае является банк: именно он получает компенсацию в случае наступления одного из этих рисков. Заемщику же необходимо ежемесячно или ежегодно вносить обязательные платежи для формирования страхового фонда, а также продлевать договор страховки

Сколько стоит такая страховка? Цена зависит от характеристик приобретаемой недвижимости: технического состояния, года постройки, количества этажей, базовых элементов конструкции. Поэтому ставки на готовое жилье и на квартиру в новостройке могут значительно различаться. В 2018 году ставка колебалась от 0,12% до 0,25%, и при покупке квартиры стоимостью 3 млн рублей, стоимость полиса может колебаться в промежутке от 3500 до 7500 рублей. Стоимость страховки будет уменьшаться по мере погашения основного долга.

Страхование жизни и здоровья

Полис страхования жизни и здоровья гарантирует покрытие долга в случаях, когда заемщик теряет способность выплачивать займ из-за тяжелой болезни, серьезной травмы, инвалидности или потери трудоспособности. При наступлении страхового случая ущерб банка возмещает страховая компания. Также страховщик берет на себя обязательства по возвращению долга в случае смерти клиента. Если травмы, болезни, инвалидность или смерть были умышленными, страховка не действует.

Этот полис необязателен, и клиент может легко от него отказаться. Однако часто банки не дают заемщикам выбора и повышают ставку до 3%. Это дополнительная гарантия, благодаря которой банк в любом случае получит назад выданные средства.

Стоимость страховки зависит от выбранных самим заемщиком рисков. Также на стоимость полиса повлияют пол, профессия и состояние здоровья клиента на момент заключения договора, подтвержденное справками из медучреждений – наличие тяжелых заболеваний только увеличит тариф. Поэтому ставки по страхованию здоровья и жизни достаточно велики – от 0,3 до 1,5%.

Страхование титула

Банк может пострадать при утрате владельцем квартиры (заемщиком) своего права собственности. Поэтому при оформлении ипотеки в Сбербанке предлагается оформить еще и защиту титула. Как правило пользуются этой услугой заемщики, покупающие вторичное жилье, дачу или земельный участок. Однако в последнее время это практикуют также и покупатели новостроек.

Несмотря на то, что оформление титульного страхования повышает шансы на оформление кредита, на ставку этот полис не влияет. В среднем такой полис в 2018 году стоит от 0,3 до 0,5%, и заплатит страхователь за него от 9 до 15 тыс. рублей.

Страхование титула в Сбербанке гарантирует выплату долга в случае лишения прав на недвижимость в следующих случаях:

• • • при объявлении сделки недействительной из-за выявленных в документах ошибок,
    • при предъявлении прав законными правообладателями в случаях, когда их интересы не учитывались при купле-продаже,
    • при выявленных нелегальных схемах продажи недвижимости и подлога документов.

Страхование ипотеки смена страховой компании

Не всегда страховая компания, которая предоставила выгоднейшие условия в первый год страхования ипотеки, сохранит самые выгодные условия на следующий год. Нужно заранее озаботиться данным вопросом и перед внесением страховой премии на очередной год обзвонить другие фирмы для расчета стоимости полиса. Выбор страховщика на очередной период ничем не отличается от процедуры выбора при начальном оформлении. При переходе к другому страховщику не следует забывать, что вы для него — новый клиент, и всю процедуру подачи бумаг и заполнения заявлений надо проходить заново.

Страховщик может запросить у потребителя свежий отчет об оценке для удостоверения рыночной стоимости, его вы должны будете заказать за собственный счет. Может понадобиться прохождение медицинского обследования, которое хотя для клиента и бесплатно, но потребует времени. Страховая может запросить правоустанавливающую документацию по предыдущей операции с недвижимостью, которая у клиента могла просто не сохраниться. Помимо этого, стоит учитывать то, что переход к другой страховой компании при страховании ипотеки необходимо согласовывать с банкирами. Смена страховщика — достаточно трудоемкая процедура и требует немалого времени.

Пролонгация страховки ипотеки — рассрочка страхового платежа

Если досрочного частичного погашения ссуды не было, скидку страховщик предоставил, а размер страховой выплаты все равно большой, то можно попросить рассрочку страхового взноса по страхованию ипотеки.

Страховые компании обычно предоставляют рассрочку взноса путем разделения платежа на две равные части без повышения тарифа. При этом для принятия положительного решения о рассрочке страховщик может потребовать письменное согласие банка, поскольку по условиям страхового договора платеж должен переводиться ежегодно, а любое изменение в договор вносится только с согласия кредитора. Банк рассматривает заявку в сроки от 3 до 30 дней, и в отдельных банках данный процесс не является бесплатным. Поэтому надо учесть финансовые и временные затраты.

Узнайте в своем банке, какие факторы могут повлиять на положительное решение – это может серьезно облегчить процесс получения рассрочки платежа по страхованию ипотеки.

Сколько стоит страхование жизни при ипотечном кредите?

ЧþñàÿþûÃÂÃÂøÃÂàÃÂþÃÂýÃÂÃÂà ÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂàôðýýþóþ ÿÃÂþôÃÂúÃÂð, ýõþñÃÂþôøüþ þñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàú ÿÃÂõôÃÂÃÂðòøÃÂõûÃÂü ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòþù úþüÿðýøø. ÃÂÃÂø ÃÂðÃÂÃÂõÃÂõ ÃÂÃÂøÃÂÃÂòðÃÂÃÂÃÂàÃÂðúøõ ÃÂðúÃÂþÃÂÃÂ, úðú:

• ÃÂðûøÃÂøõ ÃÂÃÂþýøÃÂõÃÂúøà÷ðñþûõòðýøù;
• ÃÂþ÷ÃÂðÃÂÃÂ;
• ÃÂþû;
• ÃÂÃÂþÃÂõÃÂÃÂøÃÂ;
• ãÃÂûþòøàöø÷ýø ø ÃÂ.ô.

ÃÂð þÃÂýþòðýøø ÃÂþòþúÃÂÿýþÃÂÃÂø òÃÂõàúÃÂøÃÂõÃÂøõò ÃÂÿõÃÂøðûøÃÂàÃÂðÃÂÃÂÃÂøÃÂÃÂòðõàÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂþòúø àÃÂÃÂõÃÂþü òÃÂõàòþ÷üþöýÃÂàÃÂøÃÂúþò ôûàÃÂÃÂÃÂðÃÂþòþù úþüÿðýøø. àÃÂÃÂõôýõü þýð ÃÂþÃÂÃÂðòûÃÂõàþà0,2 ôþ 1% ò ÷ðòøÃÂøüþÃÂÃÂø þàòÃÂñÃÂðýýþóþ ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòÃÂøúð ÿÃÂø øÿþÃÂõúõ.

5 дней, чтобы передумать

От страховки можно отказаться (, Указание Банка России от 20 ноября 2015 г. № 3854-У «О минимальных (стандартных) требованиях к условиям и порядку осуществления отдельных видов добровольного страхования»). Однако, следует учитывать риски – при расторжении или уклонении от заключения договора страхования, банк вправе в одностороннем порядке повысить годовую процентную ставку, если такое условие указано в договоре (ч. 2 ст. 29 Федерального закона от 2 декабря 1990 г. № 395-1 «», указанная норма устанавливает запрет для банка как кредитной организации изменять процентные ставки по кредитам, за исключением случаев, когда это прямо предусмотрено законом или договором). Также следует учитывать, что при несоблюдении или нарушении существенных условий договора он может быть расторгнут досрочно, хотя к столь крайней мере банк прибегает неохотно.

Нужно помнить, что даже если банк повысил процентную ставку, он произведет ее перерасчет при условии заключения вами договора страхования на новый срок.

Страхование жизни и потери трудоспособности не является обязательным. Вы можете отказаться от страховки в течение пяти рабочих дней с даты заключения договора, если направите в страховую компанию заявление об отказе с требованием возврата страховой премии в полном объеме. 

Частые вопросы по страхованию при ипотеке

Какие условия предоставления военной ипотеки?

Государственную программу льготного кредитования военнослужащих для покупки жилья регулирует ФЗ №117, который действует с начала 2009 года. Займы дают офицерам, рядовому составу, учащимся военных учебных заведений, которые не менее 3 лет участвуют в НИС (накопительно-ипотечная система). Срок кредитования — не более 25 лет. Сумма — до 2,2 млн. руб.

Что сделать для оформления:

1. Обратиться за сертификатом в Росвоенипотеку;
2. Выбрать недвижимость (в любом регионе страны), подходящую под условия программы и критерии банка;
3. Собрать документы, которые нужны кредитору;
4. Оформить заявку на кредит и ждать решения банка.

Стартовый взнос — не менее 10% стоимости недвижимости. Если стоимость недвижимости будет выше, чем предусмотрено программой, недостающую сумму заемщик оплачивает собственными деньгами.

Страхование жизни является обязательным для военнослужащего (ФЗ-52 от 28.03.98г.). Банк не вправе требовать от военного заемщика еще раз застраховать жизнь для ипотеки.

Можно ли переоформить ипотеку на другого человека?

Переоформление может потребоваться при разводе, потере трудоспособности заемщика, переезде, существенном ухудшении материального положения. Замена заемщика разрешается только с согласия ипотекодержателя, при условии, что новый должник отвечает критериям кредитора в отношении уровня доходов, финансовой репутации, занятости (подтверждается документами).

В период подготовки и сбора документов, рассмотрения заявки прежний заемщик продолжает оплачивать кредит, чтобы не допустить просрочки. Для переоформления договора кредитор может потребовать от нового должника сделать оценку предмета залога. Страховку (жизнь, недвижимость, титул) оформляют на нового должника.

Можно ли гражданину России оформить ипотеку за рубежом?

Можно. До пандемии привлекательные условия предлагал Израиль (3,5%). В Испании можно было выбрать подходящую систему начисления процентных ставок — фиксированную (4-5,5%), плавающую (минимум 2% годовых), смешанную. Максимальный период кредитования — 40 лет.

Долгосрочные жилищные кредиты иностранные банки выдают на тех же условиях, что и в России, процедура оформления и пакет документов приблизительно одинаковый. Основная трудность в получении кредита — доказать свою платежеспособность.

Ипотеку оформляют в евро, долларах или местной валюте, поэтому граждане, получающие доходы в рублях, рискуют потратить больше денег, чем рассчитывали.

Что касается страхования жизни, то за рубежом тарифы в 5-8 раз ниже, чем у нас, защита — более продуманная, например, по риску смерть один полис защищает обоих супругов.

Что признается страховым случаем?

СÃÂðÃÂþòþù ÿþûøàöø÷ýø ÿþüþöõàø÷ñõöðÃÂàòÃÂÿûðàÿþ øÿþÃÂõÃÂýþüàôþóþòþÃÂàò ÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøàÃÂûÃÂÃÂðÃÂÃÂ:

1. ÃÂøñõûà÷ðõüÃÂøúð. àÃÂÃÂþù ÃÂøÃÂÃÂðÃÂøø ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòðàúþüÿðýøàÿþûýþÃÂÃÂÃÂàÿþóðÃÂðõàøÿþÃÂõúàø ôþûóþòÃÂõ þñÃÂ÷ðÃÂõûÃÂÃÂÃÂòð ýõ ÿõÃÂõÃÂþôÃÂàýð ýðÃÂûõôýøúþò úûøõýÃÂð.
2. ÃÂþûÃÂÃÂõýøõ ÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂð øýòðûøôð I øûø II óÃÂÃÂÿÿÃÂ.
3. ÃÂÃÂõüõýýðàÃÂÃÂÃÂðÃÂð ôõõÃÂÿþÃÂþñýþÃÂÃÂø. âðúþù ÿÃÂýúàüþóàÿÃÂõôÃÂÃÂüðÃÂÃÂøòðÃÂàýõ òÃÂõ ÿþûøÃÂð. áÃÂÃÂðÃÂþòðýøàúþüÿðýøàñÃÂôõàòÃÂÿûðÃÂøòðÃÂàõöõüõÃÂÃÂÃÂýÃÂõ ò÷ýþÃÂàÿþ úÃÂõôøÃÂàÃÂþûÃÂúþ ò ÃÂþàÿõÃÂøþô, ÿþúð ÃÂõûþòõú ýõ òþÃÂÃÂÃÂðýþòøàÃÂðñþÃÂþÃÂÿþÃÂþñýþÃÂÃÂÃÂ.

Как отказаться от страхования при ипотеке?

Д°Ã»ÃµÃºÃ¾ ýõ òÃÂõ ÷ðõüÃÂøúø ÷ýðÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòÃÂõàÃÂõðûÃÂýðàòþ÷üþöýþÃÂÃÂàÃÂÃÂúþýþüøÃÂÃÂ. ÃÂõ÷ÃÂÃÂûþòýþ, þÃÂúð÷ðÃÂÃÂÃÂàþàþÃÂþÃÂüûõýøàÃÂÃÂÃÂðÃÂþòúø ýð þñÃÂõúàýõôòøöøüþÃÂÃÂø, ýðÃÂþôÃÂÃÂøùÃÂàò ÷ðûþóõ àñðýúþòÃÂúþù þÃÂóðýø÷ðÃÂøø ýõ ÿþûÃÂÃÂøÃÂÃÂÃÂ. ÃÂõôàÃÂÃÂþ ÃÂÃÂõñþòðýøõ ÃÂõÃÂúþ ÿÃÂþÿøÃÂðýþ ò äÃÂ-102 ÃÂÃÂðÃÂÃÂõ 31.

ÃÂþ ýõ ÃÂûõôÃÂõà÷ðñÃÂòðÃÂÃÂ, ÃÂÃÂþ ñðýúø ýõÃÂõôúþ ýðòÃÂ÷ÃÂòðÃÂàÃÂÃÂÃÂðÃÂþòðýøõ öø÷ýø ø ÃÂøÃÂÃÂûð(ôûàöøûÃÂÃÂ, ÿÃÂøþñÃÂõÃÂðõüþóþ ýð òÃÂþÃÂøÃÂýþü ÃÂÃÂýúõ). ÃÂûà÷ðõüÃÂøúð ÃÂÃÂÃÂõÃÂÃÂòÃÂõàûõóðûÃÂýðàòþ÷üþöýþÃÂÃÂàò ÃÂõÃÂõýøõ 14 ÃÂÃÂÃÂþú àüþüõýÃÂð ÷ðúûÃÂÃÂõýøàôþóþòþÃÂð þñÃÂðÃÂøÃÂÃÂÃÂàò þÃÂøàÃÂÃÂÃÂðÃÂþòþù úþüÿðýøø ø ÿþôðÃÂà÷ðÃÂòûõýøõ þ ÃÂðÃÂÃÂþÃÂöõýøø. àÃÂÃÂþü ÃÂûÃÂÃÂðõ, áàÿþûýþÃÂÃÂÃÂàúþüÿõýÃÂøÃÂÃÂõàÿþÃÂÃÂðÃÂõýýÃÂõ ÷ðõüÃÂøúþü ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð ýð ÿÃÂøþñÃÂõÃÂõýøõ ÿþûøÃÂð.

Оформление страховки при ипотечном кредите в Сбербанке

g class=»wp-image-32 alignright» src=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka11.jpg» alt=»» width=»279″ height=»259″ srcset=»https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka11.jpg 551w, https://v-ipoteke.ru/wp-content/uploads/2019/11/novostroi-ka11-300×279.jpg 300w» sizes=»(max-width: 279px) 100vw, 279px»>Одним из наиболее комфортных и простых способов приобрести необходимый страховой полис станет его оформление через Сбербанк. Стоимость составляет 0,12 — 0,25%. Оформлением занимается дочерняя компания, благодаря чему весь процесс занимает минимум времени и наиболее удобен для заемщика.

Чтобы приобрести полис страхования при ипотеке необходимо заранее подготовить пакет документов. При оформлении через приложение Сбербанк онлайн потребуется предоставить сканы документов:

• Паспорт гражданина РФ, выступающего в роли заемщика.
• Официальное заявление о заключении договора.
• Заполненная анкета. В нее следует внести данные о заемщике.
• Документ, подтверждающий право собственности на объект недвижимости.
• Расчет, выполненный экспертом. В нем отражена стоимость квартиры или дома на момент заключения сделки.
• Ксерокопию технического паспорта объекта недвижимости.

После того, как все документы подготовлены и у заемщика есть необходимые сканы, можно приступать к оформлению полиса:

• Оформление полиса осуществляется на официальном сайте Сбербанка На первом этапе необходимо перейти по вкладке «Частным клиентам».
• Затем потребуется перейти во вкладку «Застраховать себя и имущество».
• Затем следует выбрать «Страхование ипотеки оформить Онлайн».
• В открывшемся окне представлена информация о преимуществах данного типа страхования при ипотеке. Внизу располагается оранжевая активная кнопка «Оформить полис»
• Перед пользователем открывается окно, в котором следует выбрать подходящий объект недвижимости дом/квартира.
• В новой вкладке клиента ждет информация о том, какие риски покрывают выплаты в случае возникновения страхового случая.
• Клиенту потребуется самостоятельно заполнить необходимые данные. Их можно уточнить в техническом паспорте, а также в остальных документах, заранее подготовленных для оформления.
• Следующим этапом необходимо ввести промокод. При его отсутствии или в случае, когда система не реагирует, специалисты рекомендуют незамедлительно прозвонить на горячую линию Сбербанка. Телефон для связи с оператором 8 800 555 555 7. После этого система в автоматическом режиме рассчитает стоимость полиса страхования при ипотеке.
• Следующим этапом нужно ввести данные прежнего договора страхования.
• Потребуется ввести личные данные. Допущенная ошибка при вводе данных приведет к невозможности оформления страховки.
• Введение информации о месте регистрации страхователя.
• Следующим этапом станет введение контактной информации телефона и электронного адреса. Если адрес регистрации совпадает с адресом недвижимости, то достаточно поставить галочку в нужной графе
• Если же адрес регистрации не совпадает с адресом недвижимости, то потребуется снять галочку и дополнительно внести информацию об адресе объекта недвижимости.
• После того, как система предложит еще раз проверить правильность введенных данных, переходим к заключительному этапу.
• В нижней части страницы следует указать, что все данные проверены и активировать кнопку «Продолжить».
• Далее система в автоматическом режиме формирует страховой полис и отправляет его на электронную почту. Одновременно с этим, на бумажном носителе полис отправляется в отделение Сбербанка, где заверяется официальной печатью и уже заказным письмом будет выслан страхователю.

Какие платежи должны включаться в договор на ипотеку?

В договоре на ипотеку должны быть перечислены все обязательные платежи, которые вам нужно будет вносить каждый месяц (п. 1 ст. 9.1 Федерального закона от 16 июля 1998 г. № 102-ФЗ «»; ч. 1 ст. 6 Федерального закона от 21 декабря 2013 г. № 353-ФЗ «»):

1

по погашению основной суммы долга по договору;

2

по уплате процентов по договору;

3

в пользу кредитора, если обязанность заемщика по таким платежам следует из условий договора и (или) если выдача кредита (займа) поставлена в зависимость от совершения таких платежей (плата за аренду индивидуальной сейфовой ячейки, плата за открытие аккредитива);

4

в пользу третьих лиц, если обязанность заемщика по уплате таких платежей вытекает из условий договора, в котором определены третьи лица (расходы, связанные с проведением оценки рыночной стоимости недвижимости, если оценка производится за счет средств заемщика, а также расходы на страховое обеспечение кредита/займа в виде личного страхования;

5

сумма страховой премии по договору страхования в случае, если выгодоприобретателем по такому договору не является заемщик или его близкий родственник (страхование предмета залога);

6

сумма страховой премии по договору добровольного страхования в случае заключения заемщиком договора добровольного страхования.

Платежи по страхованию приобретаемой квартиры в расчет полной стоимости по кредиту не включаются. 

Документы на выплату

Если наступил страховой случай, то в страховую нужно принести следующий пакет документов:

1. Заявление на выплату.
2. Справку о смерти с указанием причины (если произошла смерть заемщика).
3. Документы по праву на наследство от родственников.
4. Справка об установлении инвалидности и документы из медицинского учреждения подтверждающие факт несчастного случая или болезни с наступление инвалидности.
5. Документы, подтверждающие факт наличия нетрудоспособности с указанием количества дней и связи с произошедшим страховым случаем.
6. Справка от банка с размером суммы для перечисления и реквизитами.

Документы по страховому случаю можно передать через сотрудника банка. Стоять в очередях не надо т.к., как правило, это выделенный специалист в отделе просрочки.

Условия

Страховые случаи по полису при взятии ипотеки:

1. Летальный исход человека, который взял у банка кредит. Если это произошло, организация погашает за покойного его долг. Банк уверен в том, что при развитии негативной ситуации, он все равно получит обратно свои деньги. Страхуется вся сумма задолженности. Иногда и больше – примерно на 10%.
2. Получение инвалидности. В расчет принимается только 1 и 2 группа, так как они законом отнесены к нерабочим. Статус должен быть официально установлен. Этим вопросом занимается ВТЭК.
3. Утрата работоспособности во временном порядке. Это прописывается отдельно в договоре.

Что дает страховка жизни при ипотечном кредите? Ответ очевидный: уверенность банку, что его долг в любом случае будет погашен

Не так важно, кем: заемщиком или компанией

Заемщику полис важен только по двум случаям: при инвалидности или утрате работоспособности. По третьему основанию – вряд ли. Взносы платятся компании каждый год. В результате полис делает кредит дороже. У многих граждан возникает вопрос о том, стоит ли страхование здоровья при ипотеке таких затрат. Но их желание мало чего значит, так как банки по умолчанию вводят условие о страховке обязательным, не прописывая этого в официальных документах.

Важным условием для приобретающего полис выступает его стоимость. Размер страховки – это величина, которая зависит от факторов, определяемых индивидуально в отношении каждого человека. Учитываются данные:

1. Пол. Для женщин полис дешевле.
2. Возрастной показатель. Риск заболеваний возрастает по мере старения человеческого организма. И с годами полис дорожает.
3. Работа, занимаемая должность. Существуют профессии, которые сопряжены с риском для жизни. Например, промышленные альпинисты или каскадеры. Это отражается на стоимости полиса в сторону его удорожания.
4. Состояние здоровья. В анкете, в специальной графе человек прописывает наличие у него заболеваний хронического характера. Кроме того, свой рост и вес. Если есть какие-либо отклонения от нормы, стоимость полиса возрастает.
5. Образ жизни. Например, наличие хобби, которые могут повредить здоровью. Это могут быть прыжки с парашютом, дайвинг или иные виды спорта.

Способы возврата

ОþñõýýþÃÂÃÂø òþ÷òÃÂðÃÂð ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòúø ÿþ øÿþÃÂõúõ ÷ðòøÃÂÃÂàþàÃÂÃÂþúð úÃÂõôøÃÂþòðýøàø ÿþûþöõýøù ôþóþòþÃÂð. à2021 óþôàÃÂð÷ûøÃÂðÃÂàÃÂûõôÃÂÃÂÃÂøõ òðÃÂøðýÃÂàòÃÂÿþûýõýøàÿÃÂþÃÂõôÃÂÃÂÃÂ:

• á üþüõýÃÂð ÷ðúûÃÂÃÂõýøàÃÂþóûðÃÂõýøàÿÃÂþÃÂûþ üõýÃÂÃÂõ 14 ôýõù. ÃÂÃÂðöôðýøý üþöõàÿþûÃÂÃÂøÃÂàòÃÂõ ÃÂÃÂõôÃÂÃÂòð, ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòûõýýÃÂõ ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòÃÂøúÃÂ, ò ÿþûýþü þñÃÂõüõ.
• ÃÂûøõýàþñÃÂðÃÂøûÃÂà÷ð òþ÷òÃÂðÃÂþü ÃÂÃÂÃÂðÃÂþòúø ò ÃÂÃÂþú þà14 ôýõù ôþ 1 üõÃÂÃÂÃÂð. ÃÂþüÿðýøø ÿÃÂõôþÃÂÃÂðòÃÂàÃÂÃÂüüààòÃÂÃÂõÃÂþü øÃÂÿþûÃÂ÷þòðýýþóþ òÃÂõüõýø.
• ÃÂñÃÂðÃÂõýøõ ÿÃÂþø÷þÃÂûþ ò ÃÂÃÂþú þà1 ôþ 3 üõÃÂÃÂÃÂõò. ÃÂþüÿðýøàòÃÂÿûðÃÂøàþà50 ôþ 70% ÃÂÃÂüüÃÂ.
• á üþüõýÃÂð ÷ðúûÃÂÃÂõýøàôþóþòþÃÂð ÿÃÂþÃÂûþ ÃÂòÃÂÃÂõ ÃÂÃÂõàüõÃÂÃÂÃÂõò. ÃÂþüÿðýøàÿÃÂõôþÃÂÃÂðòøàÃÂÃÂüüÃÂ, úÃÂðÃÂýÃÂàþÃÂÃÂðòÃÂõüÃÂÃÂàÃÂÃÂþúÃÂ.

Советы заемщикам

Перед тем как подписывать кредитный договор по ипотеке, обязательно перечитайте его. Удостоверьтесь, что банк не взимает с вас никаких сомнительных платежей, а если вы нашли непонятные вам комиссии или страховые взносы, не стесняйтесь спросить у работника банка, можно ли от них отказаться.

Нелишним будет попросить помощи у юриста, перед тем, как что-то подписывать. Грамотный кредитный юрист внимательно осмотрит ваш договор и поможет урегулировать его в интересах заемщика.

Когда ипотека будет полностью выплачена, следует убедиться, что страховая компания сняла с заемщика все обязательства.

Выводы: плюсы и минусы страхования при ипотеке

Преимущества:

• Максимальная вероятность получения денег в банке без ухудшения условий кредитования;
• Снижение риска невозврата займа — в случае ухудшения здоровья/смерти заемщика ипотеку погашает СК;
• Защита близких — банк не выселит из квартиры, не заставит вернуть долг, СК выплатит возмещение на лечение и реабилитацию больного.

Из минусов:

Дополнительные платежи за полис.

Многие клиенты видят минусы в лишних расходах, оглашении данных о состоянии здоровья, но личная страховка выгодна заемщику. При наступлении страхового случая СЖ позволяет не только сократить расходы на лечение, но и погасить ипотечную задолженность, сохранить недвижимость. Внимательно читайте договор СЖ, и полис поможет свести к минимуму все риски. В случае, если вы хотите оформить полис, продукт нашей компании представлен тут: https://www.smpins.ru/personal/ipoteka/.

Оставить заявку