Программа «обеспечение жильем молодых семей» в 2020 году

Программы и способы

Прежде всего необходимо выяснить содержание понятия «молодая семья». Что касается возраста супругов, то существуют некоторые ограничения, которые существенно отличаются в рамках ипотечных программ, предлагаемых коммерческими банками и целевой федеральной программой.

Федеральной целевой программой “Молодой семье – доступное жилье” (рассчитана на 2011- 2019 годы, с вероятным продлением до 2020 года) высшим возрастным пределом для супругов считается 35 лет. И если супруги попадают в эту категорию, то семья считается молодой, и может участвовать в программе выдачи кредитов молодым семьям.

Коммерческими банками для участников кредитования единая возрастная планка не установлена. Например, Сбербанк может предоставить ипотечный кредит молодой семье в возрасте до 35 лет (мужу может быть 40 лет, а жене — 30). Однако нужно знать, что кроме ограничений возраста существуют и другие требования, обойти которые потенциальным заемщикам не удастся.

Сейчас у молодых семей имеется три возможности для получения кредита. Остановимся на каждой из них.

Процесс реализации

Реализация сертификата, получаемого супругами по госпрограмме «Молодая семья» включают в себя ряд особенностей:

• после получения сертификата на руки, супруги располагают семью месяцами для того, чтобы придумать ему подходящее применение. Некоторые регионы выставляют свои промежутки для вкладывания денежных средств, потому о конкретных временных рамках желательно спрашивать у специалистов;

• в течение двух месяцев с момента получения сертификата супруги должны передать соответствующее свидетельство в банк. За эти шестьдесят дней семья должна уже успеть подобрать желаемую недвижимость и обналичить средства, на которые ей был выдан сертификат. Более подробно о том, как происходит обналичивание средств поговорим в заключительной главе;
• в том случае, если семья не успевает израсходовать переведенные государством денежные средства по объективным причинам, ей потребуется предоставить справку, подтверждающую закрытие банковского счета и нетронутую субсидию. После рассмотрения причин, сотрудники органов самоуправления выдадут супругам новый сертификат, который те смогут обналичить в оговоренный период времени;

• при потере сертификата заявитель имеет право потребовать дубликат в органах местного самоуправления, которые занимались выдачей оригинала. Для того, чтобы получить этот дубликат, гражданину потребуется написать соответствующее заявление. Обновленное свидетельство будет выдано в течение месяца с момента подачи заявления.

Правила пользования сертификатом

Обналичивание сертификата подразумевает прохождение нескольких несложных этапов:

1. поиск недвижимости (этап пропускается в том случае, если сертификат понадобился на расширение уже имеющейся жилплощади);
2. оформление договора с продавцом;
3. предоставление сертификата финансовой организации, которая выполняет функцию партнера по выбранной госпрограмме.
4. открытие финансовой организацией счета, который впоследствии будет использоваться для начисления средств.

Вскоре после получения сертификата семья должна заключить договор с продавцом и открыть счет в банке

Договор, который заключает держатель сертификата с банком по своей продолжительности приравнивается к продолжительности действия самого сертификата. Если семья планирует оформлять кредит, то она может взять его в том же самом банке – в таком случае в качестве залога будет выступать сама приобретаемая квартира (или дом).

Как оформить

Заявки принимаются через портал Госуслуг. Подготовительная работа состоит в следующем:

1. Получить доступ в личный кабинет на сайте MOS.RU.
2. Собрать документы, подтверждающие право на выплату.
3. Сделать скан-копии бумаг.

Подсказка! Сканирование проводится в легком режиме. Загрузка «тяжелых» копий требует длительного времени и приводит к техническим ошибкам.

Перечень документов

Лужковские доппособия выплачиваются только гражданам, подпадающим под установленные критерии. Доказывается данное обстоятельство следующими бумагами:

1. паспортами (включая страницу с пропиской):
   • заявителя;
   • второго родителя (при наличии);
2. свидетельством малыша о рождении;
3. справками:
   • с места жительства о регистрации ребенка в Москве;
   • о составе семейства;
   • об установлении отцовства;
   • о смене персональных данных (если таковое имело место);
   • по форме 25 из органов ЗАГС о внесении имени отца со слов матери;
4. свидетельствами:
   • о рождении старших детей;
   • о браке;
   • о расторжении брака;
5. решением суда об усыновлении;
6. документ подтверждающий факт отсутствия второго родителя.

Подсказка: также нужно предоставить информацию о реквизитах банковского счета для перечисления средств.

Тонкости оформления

Электронный документооборот еще не очень привычен для населения. Для исключения отказов, связанных с техническими ошибками, введены следующие правила приема заявок:

1. на обработку пакет отводится десять дней;
2. результаты сообщаются заявителю через личный кабинет;
3. в случае выявления недостаточности документов:
   • гражданину отводится время на их предоставление;
   • заявка «приостанавливается».

Подсказка! Оригиналы бумаг для сверки придётся предоставить специалисту:

• многофункционального центра города Москвы;
• столичных органов соцзащиты.

Могут ли отказать

Отказ в приеме заявления или выделении средств обусловливается одной (или несколькими) из следующих причин:

1. истечение срока приостановления оказания услуги, если в течении этого срока не были исправлены обстоятельства, ввиду которых была установлена приостановка;
2. не все необходимые документы приложены к обращению;
3. предоставлены документы:
   • содержащие недостоверные или противоречивые данные;
   • с истекшим сроком действия;
   • не соответствуют нормативным требованиям РФ;
4. межведомственной проверкой выявлен подлог или противоречие;
5. заявитель не имеет права на льготу;
6. ранее пособие по указанным основаниям уже выплачено или выплачено второму родителю.

Справка: после принятия положительного решения, деньги переведут на указанный счет до 26 числа следующего месяца.

Если пропущены сроки

Гражданин, не успевший уложиться в положенные 12 месяцев, должен восстанавливать свое право на помощь в госорганах. Следует обратиться в отделение соцзащиты населения, в соответствии с территориальной принадлежностью.

В госорган нужно предоставить документ, подтверждающий уважительную причину опоздания. Таковыми считаются:

• непреодолимая сила;
• длительная временная нетрудоспособность заявителя (вследствие заболевания или травмы продолжительностью более шести месяцев, вследствие необходимости осуществления ухода за больным членом семьи, карантина заявителя или ребенка);
• серьезный недуг ребенка или члена семьи, признанного недееспособным, продолжительностью более 6 месяцев;
• повреждение здоровья или смерть близкого родственника;
• решение суда о признании иных обстоятельств уважительными.

Внимание! Смерть малыша после семи дней жизни не является поводом для отказа в выделении бюджетных денег.

Сколько денег можно получить и как их можно использовать

Желающим принять участие в программе важно понимать, что в ее рамках не предполагается бесплатная раздача квартир от государства нуждающимся семьям. Для улучшения жилищных условий семья должна иметь в распоряжении собственные средства для погашения стоимости квартиры за пределами выданной субсидии

Размер субсидии по программе представляет собой определенный процент, который выплачивается местным бюджетом за молодую семью при покупке квартиры или дома. Размер таких субсидий не является фиксированным и составляет в среднем 30-50% от стоимости недвижимости.

По умолчанию размер субсидии зависит от состава семьи:

1. Бездетным парам выдается до 30% от стоимости недвижимости.
2. Семьям с одним ребенком – 35%.
3. Семьям с двумя детьми – 40%.
4. Семьям с тремя и более детьми – 50%.

Эти средства можно направить на покупку квартиры в многоэтажных домах эконом-класса (в качестве взноса, так как полную стоимость квартиры погасить субсидией не получится) либо в качестве первоначального взноса по ипотечному кредиту. Допускается потратить средства на покупку квартиры в новостройке и на вторичном рынке.

Оформление ипотеки в 2020 году

Программу можно сочетать с другими мерами поддержки семей при приобретении недвижимости. Например, использовать дополнительно средства материнского капитала.

Условия предоставления субсидий в регионах могут отличаться. Например, в некоторых российских субъектах государство готово компенсировать до 60% от стоимости квартиры. Также в ряде регионов допускается направить социальную выплату не только в целях покупки недвижимости, но и на строительство частного дома.

В муниципальных образованиях может расширяться перечень льгот молодым семьям. Так, средства муниципальных бюджетов иногда позволяют оплатить до 70-80% от стоимости квартиры.

Владельцы жилищного сертификата могут получить льготы при получении кредита. Многие банки предлагают таким семьям пониженные ставки по ипотечному кредиту. Также не стоит забывать, что сертификат снижает размер переплаты по ипотеке и сумму платежа.

Льготные условия по ипотеке можно получить через дополнительную программу «Семейная ипотека» (реализуется, согласно Постановлению Правительства от 2020 года №1711). Она доступна гражданам, у которых с 2020 по 2022 год родятся второй и последующие дети. По программе государство выплачивает субсидии банкам и некредитным организациям для погашения выплат по ипотеке и займам. Для граждан по такой программе ипотека выдается по ставке 6%.

Адресные программы

Военным

Государство гарантирует военнослужащим обеспечение их жилыми помещениями в форме предоставления им денежных средств на приобретение или строительство жилых помещений либо предоставления им жилых помещений, за счет средств федерального бюджета.

Государственная финансовая помощь для ветеранов ВОВ или их вдов положена в полном объеме согласно рыночной цене недвижимости. Право на господдержку имеют также ликвидаторы в Чернобыле и люди, участвовавшие в военных и боевых операциях.

Материнский капитал

При рождении второго ребенка до 2020 года семьи получают материнский капитал и могут использовать его, кроме прочего, для приобретения жилья, погашения ипотеки, оплаты образования и другие предусмотренные законом цели. Сумма постоянно индексируется и в настоящий момент составляет 616 617 рублей.

С 2020 года семьи, в которых родился только один ребенок, смогут получить материнский капитал и использовать его на те же цели, что и предыдущий. Размер материнского капитала в этом случае составляет 466 617 рублей. Ежегодно эта сумма будет индексироваться примерно на 4%.

Госслужащим

Госслужащие тоже имеют право на государственную субсидию для решения жилищных проблем. Законодательством предусмотрено много условий, которые необходимо соблюсти для получения такой финансовой помощи, но практика показывает, что многим удается получить поддержку.

Выезжающим с Крайнего севера

Граждане, проживающие и отработавшие в условиях Крайнего Севера свыше 15 лет, имеют право на финансовое субсидирование. Размер льготы будет рассчитан исходя из норм, разработанных для региона, в котором она должна выдаваться.

Земский учитель

Участникам программы предусматривается денежная выплата в размере 2 млн рублей на Дальнем Востоке и 1 млн рублей — в остальных регионах. Но за это придется отработать в школе, расположенной в сельской местности, поселке городского типа или городе с населением не более 50 тыс. человек, не менее 5 лет.

Недавно Минпросвещения России запустило Всероссийский информационный портал «Земский учитель», который позволит педагогам найти вакансии в сельских населенных пунктах, поселках или городах с населением до 50 тысяч человек.

Земский доктор и земский фельдшер

В рамках этих программ медицинские работники (врачи и фельдшеры), переехавшие на работу в сельские населенные пункты, либо рабочие поселки, либо поселки городского типа, либо города с населением до 50 тыс. человек, могут получить компенсационную выплату до 500 тыс. рублей (фельдшеры) и до 1 млн рублей (доктора).

Детям-сиротам

Дети-сироты и дети, оставшиеся без попечения родителей, относятся к категории граждан, которым государство гарантирует предоставление социального жилья. До января 2013 года сироты имели право на первоочередное получение жилья. Однако впоследствии в закон внесли изменения и в настоящее время сироты получают жилье в порядке общей очереди.

Малоимущим

Программа рассчитана на решение жилищного вопроса граждан РФ имеющим определенный уровень дохода и состоящим на учете в качестве нуждающихся в улучшении жилищных условий. Правила предоставления помощи могут отличаться в зависимости от региона проживания. Например, в Москве деньги, предоставленные по этой программе можно потратить на:

• приобретение вторичного жилья;
• приобретение жилья в новой стройке;
• внесение первого взноса по ипотеке или погашение основного долга по ипотечному кредиту;
• на приобретение отдельной комнаты в коммунальной квартире в дополнение к своей.

Бюджетникам

Некоторым категориям работников бюджетной сферы государство предлагает поддержку в виде социальной и финансовой помощи на приобретение жилья. Одной принадлежности к бюджетным профессиям недостаточно для положительного решения. Претендент должен соответствовать ряду условностей:

• проживание в аварийном доме;
• несоответствие реального метража региональным нормам;
• наличие больного родственника, совместная жизнь с которым затруднительна;
• отсутствие собственной недвижимости (жизнь с родственниками, в съемной квартире).

Как молодой семье оформить государственный сертификат?

Чтобы получить господдержку по программе «Молодая семья», каждому кандидату потребуется пройти процесс оформления, который приведен в таблице ниже.

Если молодой семье выдают отказ без объяснения, то можно полноправно обращаться в судебные инстанции для разбирательства.

В каком размере и на что предоставляется помощь молодой семье?

На что предоставляется помощь молодой семье?

Социальная выплата может быть направлена на следующие цели:

• оплату договора купли-продажи жилья;
• оплату договора подряда на строительство жилого дома;
• оплату договора с уполномоченной организацией на приобретение в интересах молодой семьи жилого помещения эконом-класса на первичном рынке жилья (уполномоченные организации утверждаются на региональном уровне);
• оплату последнего платежа в счет паевого взноса по договору ЖСК, если молодая семья или один из супругов являются членом кооператива (после уплаты данного взноса жилое помещение должно переходить в собственность молодой семьи);
• уплату первоначального взноса при получении кредита на покупку жилья либо строительство жилого дома;
• погашение основной суммы долга и процентов (не просроченных) по кредиту на приобретение жилья либо строительство жилого дома.

В каком размере предоставляется помощь по Программе «Молодая семья»?

Социальная выплата предоставляется в размере, с учетом следующих факторов.

Норма общей площади жилого помещения:

• 42 кв. метра – для семьи из 2-х человек;
• по 18 кв. метров на одного человека – для семьи из 3-х и более человек

Норматив стоимости 1 кв.м по муниципальному образованию:

устанавливается органом местного самоуправления, но не выше средней рыночной стоимости 1 кв. м общей площади жилья по субъекту РФ, определяемой Минстроем

Справочно: нормативы Минстроя на III квартал 2020 (утв. Приказом Минстроя России от 04.07.2018 N 387/пр)

Центральный федеральный округСеверо-Западный федеральный округЮжный федеральный округСеверо-Кавказский федеральный округПриволжский федеральный округУральский федеральный округСибирский федеральный округДальневосточный федеральный округКрымский федеральный округ

Предлагаем ознакомиться Стоит ли судиться с работодателем

Программа молодая семья в Санкт-Петербурге в 2021 году

Программа “Молодая семья” в Санкт-Петербурге осуществляется в соответствии с законом Санкт-Петербурга от 26.04.2001 №315-45 “О целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье”.

Основная цель Программы — облегчить процедуру строительства (реконструкции) и приобретения благоустроенных квартир молодежью, в том числе на льготных условиях.

Непосредственную реализацию Программы осуществляет специально созданное для этих целей Администрацией города в 2002 году некоммерческое партнерство «Центр по строительству жилья для молодежи» — оператор программы, в состав учредителей которого вошел с правом решающего голоса при принятии управленческих решений город Санкт-Петербург.

Под участниками Программы понимаются и признаются нуждающимися в оказании государственной поддержки в улучшении жилищных условий:

• Молодые граждане, не состоящие в браке, состоящие на учете в качестве нуждающихся в жилых помещениях, предоставляемых по договорам социального найма, либо на учете в качестве нуждающихся в содействии Санкт-Петербурга в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не менее 18 лет и не более 35 лет включительно.
• Супруг, супруга и, при наличии, их несовершеннолетние дети, составляющие молодую семью, если возраст хотя бы одного из супругов, признанного в установленном порядке нуждающимся в улучшении жилищных условий, на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет.
• Одинокие родители, признанные в установленном порядке нуждающимися в улучшении жилищных условий, возраст которых на дату подачи заявления об участии в Программе не превышает 35 лет, и их несовершеннолетние дети, составляющие неполную молодую семью.

Согласно целевой программе Санкт-Петербурга «Молодежи — доступное жилье» государственная поддержка оказывается за счет средств бюджета Санкт-Петербурга в одной из следующих форм:

• Приобретение жилья по стоимости, определяемой Правительством Санкт-Петербурга в соответствии с действующим законодательством, в рассрочку оплаты до 70 % от его стоимости сроком до 10 лет у оператора программы.
• Предоставление субсидий или социальных выплат для оплаты части стоимости жилья, приобретаемого у любых физических и юридических лиц, кроме оператора программы, в том числе с использованием средств ипотечного жилищного кредита: в размере не менее 30 % от расчетной стоимости жилого помещения, а также дополнительно в размере не менее 5 % от расчетной стоимости жилого помещения на каждого ребенка;
• в размере не менее 70 % от расчетной (средней) стоимости жилого помещения в случае, если участники Программы изъявили желание получить социальную выплату в рамках реализации подпрограммы «Обеспечение жильем молодых семей» федеральной целевой программы «Жилище» на 2015-2020 годы» в период с 2015 по 2017 год.

Предоставление оператором программы участникам целевых жилищных займов на беспроцентной основе сроком до 10 лет в порядке и на условиях, определяемых Правительством Санкт-Петербурга, на оплату до 70 % от стоимости приобретаемых у любых физических и юридических лиц, кроме оператора Программы, жилых помещений.

Первоочередное право на получение такой государственной поддержки имеют следующие участники программы:

• Граждане, имеющие трех и более несовершеннолетних детей.
• Граждане, включенные в список участников подпрограммы.
• Граждане, являющиеся нанимателями, собственниками комнат в коммунальных квартирах и(или) зарегистрированные по месту жительства в коммунальной квартире, в случае приобретения или продажи жилого помещения в данных коммунальных квартирах, если в результате данные коммунальные квартиры становятся отдельными, а также в случае расселения коммунальной квартиры в соответствии с целевой программой Санкт-Петербурга «Расселение коммунальных квартир в Санкт-Петербурге».

В рамках программы “Молодая семья” ее участникам в случае рождения или усыновления ребенка в период участия в программе могут быть предоставлены дополнительные субсидии или социальные выплаты для оплаты части стоимости жилого помещения, приобретаемого у оператора программы либо приобретаемого у иных юридических или физических лиц с использованием средств ипотечного жилищного кредита, в размере не менее 5 % от расчетной стоимости жилого помещения на каждого родившегося или усыновленного ребенка.

Участники подпрограммы приобретают жилые помещения в порядке и на условиях, утвержденных постановлением Правительства Российской Федерации от 17 декабря 2010 года N 1050 «О федеральной целевой программе «Жилище» на 2015-2020 годы».