Обмен б/у авто на б/у авто: быстро и выгодно

02 Как заключить договор мены?

Отношения обеих сторон подчинены тем же правилам, что и при сделке купли/продажи, но существует и несколько дополнительных нюансов, применимых именно для данных соглашений. Сам договор должен содержать следующие пункты:

1. 1. Паспортные данные обеих сторон.
2. 2. Описание имущества, подлежащего обмену.
3. 3. Данные о существующих обременениях или их отсутствии.
4. 4. Оценочная стоимость, сумма доплаты, порядок выплат.
5. 5. Права и обязанности каждого.
6. 6. Порядок разрешения конфликтных ситуаций и споров.
7. 7. Дополнительные соглашения.

При описании недвижимости указывают почтовый адрес, площадь, количество комнат, прилагают кадастровый план, технический паспорт на жилье. Если в квартире несколько собственников, зарегистрированные лица, не являющиеся владельцами, прописанные несовершеннолетние, все это обязательно отмечают в договоре.

В данных на автомобиль указывают:

• марку/модель;
• дату выпуска:
• сведения о проводимых ремонтах, авариях и т. д.;
• пробег.

В случае подписания предварительного договора необходимо указывать состояние транспортного средства именно на момент его заключения. Дополнительно стоит внести пункт о запрете на эксплуатацию до вступления в силу основного соглашения

Это важно, т. к

за время, прошедшее между сделками, при неаккуратном пользовании стоимость авто существенно снизится.

Варианты обмена

Поменять автомобиль можно на любую недвижимость – квартиру в городе, коттедж, дом в деревне, офисное или иное нежилое помещение и так далее. Все зависит от рыночной стоимости ТС – если она ниже, будьте готовы доплатить разницу. Чаще всего предмет таких сделок – жилая недвижимость, поэтому остановимся на ней подробнее.

Автомобиль на жилой дом

Жилые дома – традиционно более дорогой вид недвижимости. Цены в регионах могут отличаться. Современный дом площадью до 100 м2 в черте крупного города (например, регионального центра) обойдется не дешевле 3-4 млн рублей. В таком случае обмен автомобиля на дом будет равноценным, только если ТС относится к премиум-классу (например, даже BMW 5 серии или Audi A8 стоят менее 3 млн рублей). Иначе нужно искать более бюджетное жилье – например, в пригороде, близлежащем поселке или другом, менее престижном населенном пункте.

Рекомендуем прочитать:

• Долги у судебных приставов, арестованные авто, покупка, условия
• Красивые госномера на авто — изменения в законодательстве
• Договор купли продажи авто между юридическими лицами в 2020 году

Еще один вариант – покупка недостроенного дома. Такие объекты обычно значительно дешевле, чем завершенные постройки, – разница зависит от степени готовности. Но учтите, совершение сделки до сдачи строения в эксплуатацию допускается лишь после его регистрации в Росреестре как объекта незавершенного строительства. Регистрация также подтверждается выпиской из ЕГРН, для получения которой необходимо представить документы на землю и разрешение на строительство.

При этом следует учесть некоторые особенности:

• если продавец предварительно приватизировал землю, к покупателю переходит право собственности на участок;
• если продавец обладал правом пожизненного владения или бессрочного пользования землей, к покупателю переходят аналогичные права;
• если земля под домом принадлежит другому собственнику, новый владелец недвижимости может пользоваться участком на тех же условиях, что и прежний (ст. 271 ГК).

Авто на квартиру

Цены на квартиры также варьируются в регионах. Например, в Магнитогорске средняя стоимость – 1,5 млн рублей, в Ростове – 3,1 млн, а в Санкт-Петербурге – 9 млн рублей. Потому авто в обмен на квартиру без доплаты можно оформить либо в провинции, либо при наличии элитного ТС.

Поэтому ориентируйтесь на вторичное жилье либо на уже заселённые жильцами новостройки. Впрочем, если есть подходящие варианты в еще не сданных в эксплуатацию домах, можно использовать такую юридическую конструкцию, как переуступка права требования.

Так, в большинстве случаев недостроенные квартиры в новостройках продаются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ). По ним будущие собственники до момента сдачи дома в эксплуатацию считаются дольщиками. Согласно ст. 11 ФЗ № 214 30.12.2004 право требовать предоставления жилья от застройщика может быть переуступлено третьим лицам, в том числе в обмен на автомобиль. Но по понятным причинам сразу переехать в новое жилье не удастся – придется ждать сдачи новостройки.

Рекомендуем прочитать:

• Способы продать машину под залогом банка и их последствия в 2020 году
• Как продать автомобиль, если за ним числятся штрафы в 2020 году
• Продажа автомобиля без ПТС: как это сделать в 2020году

Договариваясь про обмен машины на квартиру, не забудьте спросить у владельца про наличие ипотеки. Если квартира находится в залоге, передать ее кому-то другому в собственность можно лишь с разрешения банка. Как правило, для этого требуется полное погашение кредита или перевод долга на нового владельца. Допустима также конструкция, когда вместо доплаты на нового собственника переходит оставшаяся задолженность перед банком. При этом ипотечный статус квартиры и обременение на нее сохраняются до момента полного погашения задолженности перед кредитором.

Учитывая цены на жилье, покупателя может заинтересовать обмен комнаты на машину. Комната в общежитии должна быть приватизирована и находиться в собственности продавца. Если комната в квартире, учтите, что она не может продаваться как отдельный объект недвижимости. Скорее всего, это лишь доля в праве собственности (например, ½ доля в 2-комнатной квартире вовсе не означает, что ее владелец имеет право на отдельную комнату). Большой вопрос, как отнесутся к новому соседу другие жильцы. Дело может дойти до определения порядка пользования общими квадратными метрами или даже до принудительного вселения.

Второй игрок на екатеринбургском рынке trade-in – «Брусника»

Практически одновременно с ГК «Автоплюс» свою программу обмена авто на квартиру запустила . Она сотрудничает с несколькими автосалонами, готовыми выкупать машины у граждан в режиме он-лайн. Окончательная цена определяется после проведения диагностики авто. В счёт полной или частичной оплаты новой квартиры принимаются «леворукие» иномарки (кроме китайских), не старше 12 лет. Главное отличие от схемы, реализуемой «Автоплюсом», – клиент получает в автосалоне деньги наличными. Их он вносит на банковский счет, с которого будет произведена оплата за квартиру в новостройках «Брусники». Если стоимость авто выше стоимости квартиры, то разницу человек может использовать по своему усмотрению. Диагностика, продажа авто и заключение договора с застройщиком занимают не более 2-3 дней.

Услуга авто-квартирного trade-in была запущена «Брусникой» два месяца назад. За прошедшее с тех пор время было получено около 200 заявок от клиентов. Наибольший интерес проявляют потенциальные покупатели квартир в жилом районе «Южные кварталы» и жилом доме «Кандинский».

Как обменять автомобиль на автомобиль не снимая с учета?

Процесс перерегистрации транспортного средства на нового владельца регламентирует приказ МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года. В нормативно-правовом акте отсутствуют положения, предписывающие снимать автомобиль с учета при его обмене на другое транспортное средство или продаже. Исключение составляют ситуации, когда машину вывозят за границу на неопределенный срок, или транспортное средство было утилизировано.

В классической ситуации для изменения регистрационных данных в связи с переходом права собственности достаточно заявления нового владельца транспортного средства и документов, подтверждающих изменение собственника, согласно пункту 56.1 приказа МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года. Чтобы перерегистрировать автомобиль после обмена, необходимо:

1. Подготовить пакет документов. Их перечень приводится в пунктах 15 — 16 приказа МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года. Потребуется заполненное заявление, удостоверение личности, договор обмена или купли-продажи, ПТС, СТС, полис ОСАГО.
2. Обратиться в ГИБДД, предоставить заявление и пакет бумаг.
3. Дождаться проверки документации. Продолжение госрегистрации возможно, если ошибки отсутствуют.
4. Предоставить транспортное средство на осмотр. Сотрудник ГИБДД сверит внешний вид машины, vin-номера и прочие особенности с информацией, указанной в бумагах. Процедура считается успешно проведенной, если машина полностью соответствует положениям документации.
5. Получить новые бумаги на транспортное средство.

Номера также можно передать другому владельцу вместе с автомобилем. Процедура будет выполнена автоматически, если старый хозяин машины не напишет соответствующее заявление с просьбой о сохранении регистрационных знаков за ним, согласно пункту 58 приказа МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года.

Как обменять свой автомобиль на новый автомобиль в салоне?

Автовладелец имеет право обменять машину через автосалон. Процедура выполняется по следующей схеме:

Лицо подбирает новое транспортное средство. Нужно выбрать марку, модель, комплектацию и цвет.
Гражданин находит автосалон, который предлагает обмен старого автомобиля на новый. Объезжать все организации не нужно. Сегодня узнать присутствие подходящей машины можно дистанционно. Для этого достаточно связаться с менеджером организации, позвонив по телефону и сообщив требования. Некоторые автосалоны приобретают подержанные машины для их последующей реализации. Другие компании сотрудничают с фирмами, которые в последующем возьмут на себя продажу машины.
Оценка транспортного средства. Гражданин приезжает в автосалон на автомобиле, который хочет продать. Представитель организации приглашает эксперта. Во время оценки учитываются марка и модель машины, год ее выпуска, пробег и техническое состояние. Автовладелец должен понимать, что машину изучат максимально тщательно

Во внимание принимаются наличие сколов, дефектов, ДТП в истории автомобиля. Всё это оказывает влияние на итоговую цену машины.
Согласование цены и заключение договора купли-продажи

Обычно автосалон самостоятельно называет стоимость, за которую готов купить машину. Гражданину остаётся лишь согласиться на выполнение сделки или отказаться от ее проведения. Если лицо всё же решило продать автомобиль, предстоит подготовить документы. ПТС, СТС, паспорт или генеральная доверенность, если лицо не является хозяином машины. Дополнительно потребуется документация о прохождении сервисного обслуживания.
Заключение сделки. Между сторонами оформляется договор купли-продажи.
Оформление приобретения новой машины. Автовладелец имеет право получить другой автомобиль в рамках того количества денежных средств, которые удалось выручить за продажу старого. Затем между сторонами вновь оформляется ДКП. Договор мены при подобных сделках обычно не используется.

на покупку новой машины можно здесь.

Как обменять автомобиль на автомобиль в салоне по утилизации?

В 2010 году в силу вступило Постановление Правительства РФ №1194 от 31 декабря 2009 года, запустившее программу утилизации. Благодаря ей, водители могли сдать транспортное средство и получить сертификат, позволяющий оплатить часть стоимости новой машины. Неоднократно ходили слухи о закрытии программы. Однако на данный момент она продолжает действовать. Сегодня лица, сдавшие старые автомобили, могут получить от 50000 до 350000 руб на покупку нового транспортного средства.

Чтобы воспользоваться программой утилизации, необходимо подготовить документы:

• удостоверение личности;
• копия ПТС, в котором говорится, что машина находится в собственности минимум один год;
• документ о снятии машины с учета;
• документ о сдаче машины в утиль.

С вышеуказанными бумагами необходимо обратиться в автосалон, принимающий участие в программе, и получить скидку. Между сторонами заключается договор.

Три аргумента обратиться к нам прямо сейчас!

1. Принимаем к обмену любые бу авто. Мы производим скупку автомобилей любых производителей, разных годов выпуска, грузовых и коммерческих, взятых в кредит, даже после незначительных ДТП. Ваше бу авто в нормальном техническом состоянии, на ходу и не числится в угоне? Нам этого достаточно.
2. Подберем идеальный бу автомобиль. У нас на комиссии и после обмена собралась обширная база бу авто: бюджетные и бизнес-класса, почти новые и с пробегом по низкой цене, есть даже грузовые и мотоциклы. Мы подберем вам автомобиль для обмена, который будет соответствовать всем вашим пожеланиям!
3. Проведем сделку за пару часов. По Москве у нас есть три салона: вы выбираете тот, который наиболее удобен по своему расположению, и приезжаете. Все остальные вопросы, включая оценку автомобиля, проверку документов и подписание договора, мы решаем на месте. Всего пара часов — и обмен вашего бу авто на другой бу будет завершен.

Хотите освободиться еще быстрее? Предлагаем срочный выкуп автомобиля всего за час!

• Официальный дилер
• лет на рынке
• 100% юридическая чистота
• Сдать машину на комиссию
• Выкуп автомобилей
• Срочный выкуп кредитных автомобилей

Плюсы и минусы обмена автомобиля в автосалоне на новый автомобиль

Как и любые программы и акции, запускаемые коммерческими компаниями, трейд-ин выгоден, прежде всего, самому автосалону. Этим самым он стимулирует продажу своего товара, дополнительно получая прибыль от скупки и перепродажи подержанного автотранспорта. Насколько выгодна данная программа – однозначного ответа нет. Для этого просто следует сравнить все её плюсы и минусы. К несомненным плюсам услуги следует отнести:

• Владелец машины экономит массу времени и сил, которые ушли бы у него на продажу авто через вторичный авторынок, либо при помощи объявления в СМИ. Не нужно ежедневно отвечать на десятки звонков, выезжать на «кастинги» к придирчивым покупателям, либо день напролёт стоять на платной парковке местного авторынка в ожидании потенциального приобретателя.
• Отпадает необходимость тратиться на предпродажную подготовку автомобиля – сотрудники автосалона, как правило не обращают большого внимания на мелкие недостатки экстерьера и интерьера. Главное, чтобы транспортное средство было технически полностью укомплектовано.
• Не нужно вместе с покупателем ехать в отдел ГИБДД для снятия машины с учёта и её перерегистрации. Все документы оформляются специалистами салона совершенно бесплатно.
• Если автомобиль нужен вам ежедневно – например, для поездок на работу, или доставки детей до детсада или школы, — вы несомненно оцените тот факт, что обмен происходит в тот же день. То есть, вам не придётся превращаться в пешехода на несколько дней, лежащих между продажей одного авто и покупкой другого.
• Возможность приобретения нового железного коня со значительной скидкой. Многие салоны предоставляют клиентам весьма значительные скидки, если он покупает новую модель в трейд-ин. Этим они как бы привязывают к себе клиента, подразумевая, что он спустя несколько лет вновь придёт к ним для обмена уже подержанного авто на только что выпущенный с конвейера.
• Ещё один немаловажный плюс – приобретая транспорт в официальном автосалоне, можно на 99% быть уверенным, что он не имеет никаких «тёмных пятен» — он не находится в банковском залоге, не числится в угоне, не является распиленным конструктором с липовым ПТС. Чего нельзя гарантировать, если вы решили взять машину с рук.

И всё-таки, обмен машин при посредстве автомобильного салона не является идеальным вариантом, подходящим для каждого автовладельца. Имеются у услуги трейд-ин и недостатки, порой достаточно серьёзные:

• Цена, по которой салон приобретёт ваш бывший автомобиль, будет несколько ниже, чем той, что вы бы выручили за него на вторичном рынке при самостоятельной продаже. Разница в цене между покупкой и продажей б/у авто должна будет покрыть расходы на автомойку, чистку салона, зарплату служащих отдела подержанных автомобилей.
• Во многих автосалонах ассортимент товара, который можно приобрести в трейд-ин, довольно ограничен. В ряде случаев ждать модель, доступную для обмена придётся несколько дней или даже недель.
• Зачастую владельцы автосалона используют трейд-ин всего лишь как рекламный трюк. Автомобили, которые можно приобрести по обмену с доплатой, комплектуются дорогим дополнительным оборудованием, что существенно поднимает их стоимость по сравнению со стандартной комплектацией. Даже если удастся приобрести по программе трейд-ин модель в базовой комплектации, цена её будет всё-равно выше, чем у аналогичной модели, находящейся в свободной продаже. Это сводит на нет кажущуюся выгоду от заявленных скидок и приёме старой машины.
• Если вы решите совершить обмен своего авто в автосервисе на более новый, но также подержанный, то риск наткнуться на «проблемный» товар может быть ничуть не ниже, чем на обычном авторынке. Никто из служащих салона не будет тратить время на проведение техобслуживания машины, принятой на обмен у предыдущего клиента.

Причины для обмена квартиры на автомобиль

Для простого человека может стать загадкой, зачем лишаться своей недвижимости для получения вместо нее автомобиля. На самом деле, рассматривая практику, можно выделить сразу несколько причин, которые могут толкнуть людей на совершение такой сделки.

В качестве оснований, которые могут подтолкнуть собственника квартиры обменять свою недвижимость на транспортное средство, можно выделить следующие:

1. Если собственнику необходимости избавиться от ненужной ему жилой площади. К примеру, это может быть связано с необходимостью оплачивать достаточно большую стоимость коммунальных платежей, в то время как собственник не пользуется и даже не планирует пользоваться данной недвижимостью. Это – одна из самых популярных причин для обмена.
2. Если автолюбитель желает обзавестись транспортным средством без оформления договора купли-продажи, а путем заключения договора мены, что гораздо проще и удобнее.
3. У собственника квартиры стоит выбор между недвижимостью и хорошим автомобилем. Порой, чтобы жить в квартире, необходимо провести ее полный капитальный ремонт, а у человека может просто не быть на это денежных средств. В этом случае гораздо проще распрощаться с ненужным недвижимым имуществом и получить хороший автомобиль и денежные средства.
4. Квартира неликвидная, у собственника не получается продать или реализовать данное имущество любыми иными способами.

Как оформить договор мены квартиры на машину

В соответствии с нормами гражданского законодательства, собственник недвижимого имущества может рассчитывать на получение доплаты по договору обмена квартиры на автомобиль, при оформлении данной сделки двумя способами.

Первый вариант – оформление между участниками сделки договора мены. В этом документе обязательно должна быть прописана сумма, которую вторая сторона соглашения должна выплатить, чтобы сделка считалась равноценной.

Второй вариант – оформление сразу двух договоров купли-продажи. В таком случае участники сделки будут являться одновременно и продавцами, и покупателями.

Отличие договора мены заключается в том, что данная сделка проводится путем заключения договора не в одном, а сразу в двух экземплярах. В такой ситуации сторонам будет гораздо проще указать в документе о факте доплаты для того, чтобы обмен можно было считать равноценным.

По гражданскому законодательству, каждая из сторон имеет право установить стоимость своего отчуждаемого имущества самостоятельно. В свою очередь, второй участник сделки имеет право согласиться или не согласиться с данным условием договора.

Помимо положительных моментов, данное соглашение имеет и отрицательный момент. В соответствии с нормами российского законодательства, такая сделка облагается налогами. То есть, установленные налоговым законом 13 процентов придется уплачивать не с одного договора, а сразу с двух.

01 Пошаговая инструкция обмена

Для того чтобы совершить обмен авто на недвижимость, следует соблюдать определенный порядок действий:

1. 1. Обе стороны определяются с подходящим для себя вариантом.
2. 2. Производится оценка отдельно квартиры и автомобиля.
3. 3. Люди устно договариваются об условиях, на которых произойдет сделка.
4. 4. Заключается письменный договор мены.
5. 5. Одна сторона регистрирует право собственность на недвижимость, другая – на авто.

Одно из самых главных правил благополучно заключенной сделки – проверка передаваемого имущества. Машина не может быть в залоге у финансовой или кредитной организации. Иначе в самый неподходящий момент, а именно после передачи, ее арестует служба судебных приставов. Получить данную информацию можно несколькими способами:

• обратившись в бюро кредитных историй;
• через ФССП;
• в ГИБДД;
• у нотариуса.

Владелец авто должен убедиться в «чистоте» сделки со стороны собственника квартиры. Выяснить стоимость подлежащего обмену имущества можно и самостоятельно, но обычно обращаются в какое-либо лицензированное оценочное бюро. В большинстве случаев цена недвижимости значительно превышает стоимость машины (исключение: автомобиль премиум-класса), поэтому необходимо договориться о внесении дополнительных денежных средств в качестве компенсации разницы.

Обмен автомобиля на земельный участок

В качестве альтернативного варианта можно рассматривать обмен ТС на землю. Согласно ст. 130 Г, земля, как и жилье, является объектом недвижимости, поэтому процедура ее получения принципиально не отличается от вышеописанной. Однако земля является специфическим объектом – она имеет множество категорий и видов разрешенного использования, что влияет на ее цену.

Более того, земля может не находиться в собственности продавца – он может ею пользоваться на правах пожизненного владения или постоянного пользования. В таком случае нельзя продавать участок без предварительной приватизации. Все это усложняет процедуру покупки земли и ее оформления.

ОБМЕН АВТО на НЕДВИЖИМОСТЬ и БИЗНЕС

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Алексей Ермаков запись закреплена

Обменяем земельный участок 25 соток на любой только новый сруб не большого дома 3/4, 5/5, одноэтажный, или на бревна для строительства дома, рассмотрим любое предложение.

наш земельный участок находится около деревни Головино 150 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, от города Кимры всего 10 км,

на участке есть эл-во, газ рядом в деревне, хороший подъезд, река Волга в 800 метрах от участка, все документы готовы. Показать полностью…

Есть св-во о собственности и кадастровый план на участок.

Подведено электричество и стоят столбы.

Соседи строятся и делают заборы.

Живописное место рядом река Волга, пляжи, рыбалка, рядом лес.

Отличное место у реки Волга.

Алексей Ермаков запись закреплена

Обменяем земельный участок 50 соток, на земельный участок от 3х до 10 соток рядом с городом Сочи, или Лазоревским рассмотрим любое предложение.

Наш земельный участок находится около деревни Головино 150 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, от города Кимры всего 10 км,

на участке есть эл-во 30 квт, газ рядом в деревне, хороший подъезд, река Волга в 800 метрах от участка, есть все документы. Показать полностью…

Есть св-во о собственности и кадастровый план на участок.

Подведено электричество и стоят рядом столбы.

Соседи строятся и делают заборы.

Живописное место рядом река Волга, пляжи, рыбалка, рядом лес.

Отличное место у реки Волги.

Отличный вариант для того кто хочет жить рядом с Москвой.

Алексей Ермаков запись закреплена

Обменяем земельный участок 25 соток на любой автомобиль отечественного или импортного производства, можно рассмотреть с 1960 года выпуска, рассмотрим любое интересное предложение. Главное хорошее состояние автомобиля, металлолом и утиль пожалуйста не предлагайте!

Наш земельный участок находится около деревни Головино это 150 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, от города Кимры всего 10 км, Показать полностью…

На участке есть эл-во 15 квт, газ есть рядом в деревне, хороший подъезд, река Волга в 800 метрах от участка, все документы готовы.

Есть св-во о собственности и кадастровый план на участок.

Прописаться там нельзя.

Живописное место рядом река Волга, пляжи, рыбалка, рядом лес.

Отличное тихое место для дачи у реки Волги.

Земля, предназначенная для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства, после надлежащего оформления становится объектом частной собственности. Даже если на участке нет построек, он может быть переоформлен на другого владельца. В этой статье речь пойдёт про обмен авто на участок в 2020 году.

Оформление договора мены

В соответствии с нормами гражданского законодательства, по договору мены каждая из сторон сделки обязуется передать в собственность второй стороне одно имущество и получить в обмен другое имущество.

К данному соглашению должны применять нормы, касающиеся оформления договора купли-продажи, но только в случае, если это не противоречит нормам гражданского законодательства и существу договора мены.

Каждая из сторон такой сделки выступает продавцом того имущества, которое она обязуется передать. Одновременно с этим этот человек выступает и покупателем товара, который данный участник обязуется принять в обмен.

Из-за того, что договор мены связан с проведением большого количества сделок, нормы, касающиеся оформления данного соглашения, постоянно изменяются и дополняются. Именно по этой причине, прежде чем приступить к заключению данного договора мены, обе стороны должны внимательно изучить все внесенные в законодательство изменения.

Мнение эксперта

Такой контракт подлежит обязательному нотариальному утверждению. Госпошлина за услуги нотариуса в 2019 году составляет 500 рублей за каждый утвержденный контракт договора, но такая процедура – дополнительная мера защиты от обжалования соглашения мены. Нотариус:

• подтверждает личность участников;
• подтверждает вменяемость и добровольность участия в сделке;

проверяет контракт на наличие ошибок и помогает устранить их.