Как обменять авто на земельный участок

Содержание типового договора

Каким бы имуществом не обменивались заинтересованные лица, договор в обязательном порядке должен содержать в себе следующую информацию:

• паспортные данные сторон (если у предмета несколько владельцев, в документ вписываются сведения о каждом из них);
• обязанности и права участников сделки;
• характеристики объектов, подлежащих обмену;
• ответственность в случае нарушения условий договорённости;
• действия на случай форс-мажорных ситуаций;
• дату фактического обмена имуществом;
• стоимость объектов, подлежащих обмену;
• дату заключения сделки;
• персональные подписи сторон;
• прочие немаловажные условия обмена.

Законодательство РФ допускает возможность отсутствия в договоре информации о стоимости предметов обмена, однако только в том случае, когда объекты являются равноценными. Если имущество одной из сторон дороже, в тексте документа следует прописать сумму доплаты. Её величину участники сделки должны рассчитать самостоятельно.

Когда одним из предметов обмена выступает участок, в тексте договора обязательно указываются следующие его характеристики:

• категория и вид разрешённого использования;
• кадастровая стоимость;
• наличие либо отсутствие каких-либо обременений;
• точное местоположение;
• площадь;
• номер по кадастру;
• наличие либо отсутствие каких-либо построек.

Ниже представлены образцы договоров мены, оформляемые в различных ситуациях – при обмене земли на жилое помещение, машину и иной участок (например, больший по размерам).

Как обменять автомобиль на автомобиль не снимая с учета?

Процесс перерегистрации транспортного средства на нового владельца регламентирует приказ МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года. В нормативно-правовом акте отсутствуют положения, предписывающие снимать автомобиль с учета при его обмене на другое транспортное средство или продаже. Исключение составляют ситуации, когда машину вывозят за границу на неопределенный срок, или транспортное средство было утилизировано.

В классической ситуации для изменения регистрационных данных в связи с переходом права собственности достаточно заявления нового владельца транспортного средства и документов, подтверждающих изменение собственника, согласно пункту 56.1 приказа МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года. Чтобы перерегистрировать автомобиль после обмена, необходимо:

1. Подготовить пакет документов. Их перечень приводится в пунктах 15 — 16 приказа МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года. Потребуется заполненное заявление, удостоверение личности, договор обмена или купли-продажи, ПТС, СТС, полис ОСАГО.
2. Обратиться в ГИБДД, предоставить заявление и пакет бумаг.
3. Дождаться проверки документации. Продолжение госрегистрации возможно, если ошибки отсутствуют.
4. Предоставить транспортное средство на осмотр. Сотрудник ГИБДД сверит внешний вид машины, vin-номера и прочие особенности с информацией, указанной в бумагах. Процедура считается успешно проведенной, если машина полностью соответствует положениям документации.
5. Получить новые бумаги на транспортное средство.

Номера также можно передать другому владельцу вместе с автомобилем. Процедура будет выполнена автоматически, если старый хозяин машины не напишет соответствующее заявление с просьбой о сохранении регистрационных знаков за ним, согласно пункту 58 приказа МВД РФ №605 от 7 августа 2013 года.

Возможен ли обмен машины на жилье

Впрочем, закон допускает и другие юридические конструкции, об особенностях которых мы расскажем ниже.

В любом случае первое, что нужно сделать, – найти владельца подходящего жилья, желающего получить взамен своего недвижимого имущества транспортное средство. На рынке хватает таких предложений – для их поиска, воспользуйтесь профильными интернет-сервисами – например, “Авито” или “Меняю24″. Кроме них, рекомендуется использовать печатные издания, социальные сети и другие источники местных объявлений.

Если поиски не дали желаемого результата, можно пойти другим путем – найти подходящее жилье, договориться о сделке с продавцом и параллельно искать покупателя на автомобиль. Впоследствии обе сделки можно будет провести параллельно.

Рассмотрим условия, которые в любом случае необходимо соблюдать:

1. Права на недвижимость должны быть зарегистрированы в Росреестре, что подтверждается свидетельством о праве собственности или выпиской из ЕГРН. Авто должно стоять на учете в ГИБДД, что удостоверяет свидетельство о регистрации.
2. Сторонами сделки могут выступать лишь законные владельцы. Если автомобиль приобретен по доверенности, продавцу предварительно нужно перерегистрировать его в ГИБДД на себя.
3. И недвижимость, и ТС не должны быть под арестом, в залоге или под действием других обременений.
4. Третьи лица не должны иметь претензий на предмет сделки. Например, если авто было приобретено в браке, получите от супруга нотариально удостоверенное разрешение на его продажу. Если квартира в ипотеке, такое разрешение должен дать банк (или иной залогодержатель).

Законы, регулирующие процедуру

В первую очередь, при возникновении желания обменяться, нужно детально изучить положения главы 31 части 2 ГК РФ – статью 567 и последующие. Кроме того, нужно обратиться к главе ГК, которая посвящена купле-продаже (глава 30 ч. 2 ГК РФ).

Это необходимо потому, что в законе сказано: к мене могут быть применимы правила, установленные для купли-продажи, если это не будет противоречить правилам главы 31.

Можно упомянуть и некоторые другие правовые акты:

• ФЗ «О государственной регистрации недвижимости».
• Налоговый кодекс РФ.
• Регламент, определяющий порядок регистрации транспортных средств.

Если речь идет именно о подготовке и оформлении договора, об этой стадии, то знания норм ГК РФ будет достаточно.

Права на катер

Всем хорошо известно, что передвигаться можно не только по суше, но и по воде и воздуху. Во втором случае осуществить это простому обывателю достаточно трудно, а вот прокатиться по водным просторам вполне доступно. Но для этого нужно получить права на управление маломерными судами. Ведь и на воде бывают проверки документов.

Допуск к экзамену на право управления маломерным судном

Согласно Кодексу внутреннего водного транспорта РФ под маломерным судном понимается судно, длина которого не превышает 20 метров, а общее количество возможных людей на борту не превышает 12 человек.

К экзамену на получение права управления маломерными судами допускаются граждане, достигшие 18-летнего возраста, не имеющие медицинских противопоказаний и прошедшие подготовительные курсы. Сами курсы длятся от 1 до 3 месяцев. В зависимости от того, где данные права будут разрешать управлять судном, срок обучения может меняться. Стоят такие курсы в среднем 9000 рублей. Практические занятия в общий курс не входят, но по желанию обучаемого можно взять практические уроки у опытных преподавателей за отдельную плату. Формы обучения: очная, заочная, корпор`ативная или индивидуальная.

Как обменять машину на недвижимость

Чтобы обменять автомобиль на недвижимость, прежде всего необходимо найти желающего произвести подобную операцию. Ведь она осуществима только в случае, когда объекты и условия сделки устраивают обе стороны. Для поисков подходящего варианта можно использовать газеты, социальные сети или специальные сайты в интернете, где размещаются объявления о продаже или обмене транспортных средств, – например, “Авито” или “Меняю24”. В каждом городе или регионе есть свои источники информации.

Для обеспечения юридической чистоты сделки объекты должны быть оформлены на ее участников.

Дом или квартира часто находятся в общей собственности супругов. В этом случае один из них предоставляет другому нотариально заверенное согласие на сделку.

ОБМЕН АВТО на НЕДВИЖИМОСТЬ и БИЗНЕС

• Все записи
• Записи сообщества
• Поиск

Алексей Ермаков запись закреплена

Обменяем земельный участок 25 соток на любой только новый сруб не большого дома 3/4, 5/5, одноэтажный, или на бревна для строительства дома, рассмотрим любое предложение.

наш земельный участок находится около деревни Головино 150 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, от города Кимры всего 10 км,

на участке есть эл-во, газ рядом в деревне, хороший подъезд, река Волга в 800 метрах от участка, все документы готовы. Показать полностью…

Есть св-во о собственности и кадастровый план на участок.

Подведено электричество и стоят столбы.

Соседи строятся и делают заборы.

Живописное место рядом река Волга, пляжи, рыбалка, рядом лес.

Отличное место у реки Волга.

Алексей Ермаков запись закреплена

Обменяем земельный участок 50 соток, на земельный участок от 3х до 10 соток рядом с городом Сочи, или Лазоревским рассмотрим любое предложение.

Наш земельный участок находится около деревни Головино 150 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, от города Кимры всего 10 км,

на участке есть эл-во 30 квт, газ рядом в деревне, хороший подъезд, река Волга в 800 метрах от участка, есть все документы. Показать полностью…

Есть св-во о собственности и кадастровый план на участок.

Подведено электричество и стоят рядом столбы.

Соседи строятся и делают заборы.

Живописное место рядом река Волга, пляжи, рыбалка, рядом лес.

Отличное место у реки Волги.

Отличный вариант для того кто хочет жить рядом с Москвой.

Алексей Ермаков запись закреплена

Обменяем земельный участок 25 соток на любой автомобиль отечественного или импортного производства, можно рассмотреть с 1960 года выпуска, рассмотрим любое интересное предложение. Главное хорошее состояние автомобиля, металлолом и утиль пожалуйста не предлагайте!

Наш земельный участок находится около деревни Головино это 150 км от Москвы по Дмитровскому шоссе, от города Кимры всего 10 км, Показать полностью…

На участке есть эл-во 15 квт, газ есть рядом в деревне, хороший подъезд, река Волга в 800 метрах от участка, все документы готовы.

Есть св-во о собственности и кадастровый план на участок.

Прописаться там нельзя.

Живописное место рядом река Волга, пляжи, рыбалка, рядом лес.

Отличное тихое место для дачи у реки Волги.

Земля, предназначенная для индивидуального строительства или ведения подсобного хозяйства, после надлежащего оформления становится объектом частной собственности. Даже если на участке нет построек, он может быть переоформлен на другого владельца. В этой статье речь пойдёт про обмен авто на участок в 2020 году.

Плюсы обмена подержанного авто с доплатой в Major Expert

Холдинг Major Expert предлагает получить максимум выгоды в процессе такой сделки, как обмен авто с пробегом. Наши клиенты имеют возможность:

• Обменять любой старый автомобиль;
• Выбрать любую новую модель из ассортимента автосалонов холдинга;
• Продать автотранспортное средство за максимальную цену;
• Грамотно и оперативно решить вопросы, сопряженные с предпродажной подготовкой, снятием машины с учета, документальным оформлением сделки;
• Получить высококлассное обслуживание со стороны персонального менеджера;
• Оплатить старой машиной первый взнос по автокредиту;
• Исключить финансовые и юридические риски;

Обменять свой автомобиль! Подобрать автомобиль

Второй игрок на екатеринбургском рынке trade-in – «Брусника»

Практически одновременно с ГК «Автоплюс» свою программу обмена авто на квартиру запустила . Она сотрудничает с несколькими автосалонами, готовыми выкупать машины у граждан в режиме он-лайн. Окончательная цена определяется после проведения диагностики авто. В счёт полной или частичной оплаты новой квартиры принимаются «леворукие» иномарки (кроме китайских), не старше 12 лет. Главное отличие от схемы, реализуемой «Автоплюсом», – клиент получает в автосалоне деньги наличными. Их он вносит на банковский счет, с которого будет произведена оплата за квартиру в новостройках «Брусники». Если стоимость авто выше стоимости квартиры, то разницу человек может использовать по своему усмотрению. Диагностика, продажа авто и заключение договора с застройщиком занимают не более 2-3 дней.

Услуга авто-квартирного trade-in была запущена «Брусникой» два месяца назад. За прошедшее с тех пор время было получено около 200 заявок от клиентов. Наибольший интерес проявляют потенциальные покупатели квартир в жилом районе «Южные кварталы» и жилом доме «Кандинский».

Возможен ли обмен авто на недвижимость или землю

• Все чаще мелькают объявления об обмене автомобиля на недвижимость. Самая веская причина для этого – нехватка средств для покупки дома или квартиры и желание частично покрыть расходы за счет авто.
• Встречается и противоположный обмен: недвижимость на машину. В этом случае успешность сделки зависит от состояния дома и марки авто.

Эти операции не только возможны, но и регламентированы Гражданским кодексом. Им посвящена глава 567, описывающая всю процедуру обмена и глава 30 (купля-продажа).

При обмене обе стороны сделки признаются одновременно и продавцом товара по отношению к отдаваемому имуществу, и покупателем по отношению к получаемому. В случае, если договором автомобиль и недвижимость признается неравноценным имуществом, то владелец более дешевого объекта обмена обязан доплатить разницу.

Следует отметить, что договоры об обмене машины на недвижимость относятся к категории операций, находящихся в зоне повышенного риска

Поэтому при их совершении важно не отступать от буквы закона

О том, по какому порядку происходит обмен недвижимости (квартиры, ее доли, дома в деревне и т.п.) на грузовой или легковой автомобиль с доплатой и без, расскажем ниже.

Варианты обмена

Обмен транспортного средства можно использовать для приобретения земельного участка с целью строительства дома для круглогодичного проживания или садового участка под обустройство дачи.

Автомобиль на участок под индивидуальное строительство

Авто в обмен на земельный участок – неплохой способ сократить свои расходы на приобретение недвижимости. В настоящее время многие граждане владеют двумя и более машинами, одну из которых можно использовать для совершения подобного бартера. К процедуре обмена следует подойти ответственно и лично осмотреть приобретаемый участок. Не стоит подписывать договор, если свою будущую собственность видели только на карте или фотографии.

Когда речь идёт про обмен автомобиля на землю, в первую очередь проверьте документы владельца земли и убедитесь, что он является полноправным собственником. Не забудьте уточнить границы участка, даже если он уже обнесен забором, в целях избежания конфликтов с будущими соседями. Точные параметры (широта и долгота) должны быть указаны в кадастровом плане.

Пригласите специалистов по землеустройству или геодезистов из местной администрации со специальным профессиональным оборудованием для определения точных координат. Не рекомендуется проводить процедуру измерения участка самостоятельно, пользуясь туристическим навигатором или другими любительскими приборами позиционирования, поскольку у них погрешность до 5 метров, а на участке 10-20 соток ошибка даже в 0,5 метра может стать причиной конфликта с соседями.

Автомобиль на садовый или дачный участок

Обмен авто на дачу может стать удачной сделкой для городского жителя, которому необходимо уехать из города на выходные, праздники или на всё лето. Можно приобрести участок с жилым домом в загородном посёлке или садовом товариществе. При этом земля, а также строения на ней должны находиться в частной собственности.

У участника садового товарищества, владельца участка, на руках иногда может быть только членская книжка, которая предоставляет право пользоваться землёй без передачи третьим лицам. В этом случае оформить обмен на законных основаниях невозможно.

На какие лодки нужны права и регистрация в ГИМС

В случае, если владелец не имеет права на управление подобным плавающим средством, то при определенных условиях, владелец будет оштрафован, а лодка будет отбуксирована на специальную стоянку. Ее можно вернуть, если предъявить документы, указывающие на права собственности, касающиеся данного плавсредства. Кроме этого, будет необходимо заплатить штраф, размер которого 1000-1500 рублей.

К большому сожалению, новые правила не внесли особой ясности в существующую проблему, поскольку большинство владельцев не принимают участия в форумах, а те, кто владеет подобной информацией, не правильно воспринимают характер новой информации. Как правило, особенно в последнее время, характер юридического языка не совсем понятен для простых граждан. В связи с этим, возникает много вопросов у владельцев лодок, которые подлежат регистрации.

Способы обмена

Обменять машину можно как на городскую квартиру, так и на коттедж в пригороде или дом в деревне. В обоих случаях на стоимость объектов влияет ситуация на вторичном рынке. Цена дома или квартиры во многом зависит от места расположения, конкретного города, наличия рядом социально-бытовых учреждений, транспортной инфраструктуры, материала стен и много другого. С автомобилями проще, поскольку их стоимость определяется в основном популярностью модели, годом выпуска, пробегом и техническим состоянием.

Автомобиль на дом

Обмен дома на автомобиль возможен, даже если жилое помещение ещё находится на стадии строительства. Оценочная стоимость такой недвижимости будет значительно ниже, чем за полностью готовый вариант. В этой ситуации свидетельства о праве собственности, которую выдаёт Росреестр, у владельца дома не будет. Документ можно получить только после завершения строительства и оформления техпаспорта помещения в Бюро технической инвентаризации. Однако свидетельство о праве собственности на земельный участок, на котором находится строение, должно быть обязательно. Таким образом, когда речь идёт об объекте незавершённого строительства, необходимо обменивать автомобиль на земельный участок с недостроенным домом.

Когда производится обмен автомобиля на дом, строительство которого уже завершено, земельный участок отдельно не фигурирует. После оформления строения в Росреестре можно оформить договор мены автомобиля на дом без отдельного упоминания участка. При определении стоимости жилого здания учитываются все имеющиеся приусадебные хозяйственные постройки – гараж, баня, теплица, беседка и т. д.

Авто на квартиру

Обмен машины на квартиру, в отличие от частного дома, юридически возможен только в случае, когда строительство полностью завершено и жилое помещение сдано в эксплуатацию. А если жильё только возводится по договору долевого строительства, то у его собственника, кроме этого документа, на руках ничего нет. Свидетельство о праве собственности он получит только после подписания акта приёма-передачи квартиры, когда она будет передана ему застройщиком.

Если вы намерены отдать авто в обмен на квартиру, следует учесть ещё один важный момент – ипотеку. В настоящее время многие наши соотечественники покупают жильё в кредит на 20-30 лет. В течение этого времени вполне возможно, что у собственника могут поменяться планы и он захочет продать или обменять свою квартиру. В этом случае договор мены можно оформить только после полного погашения ипотеки, без снятия обременения Росреестр не будет регистрировать сделку. Оставшуюся сумму кредита может внести владелец автомобиля в качестве доплаты за квартиру.

Можно ли поменять участок на другое имущество?

Обменять имущество способны исключительно собственники. Если участок или объект, на который планируется обмен, находится в распоряжении нескольких совладельцев, для осуществления сделки необходимо согласие каждого из них.

Обменять можно как равноценные предметы, так и отличающиеся по стоимости. В последнем случае сторона, получившая более дорогостоящий объект, обязана выплатить денежное возмещение второй стороне сделки.

Формально собственник участка вправе обменять его на любое интересующее его имущество – жилое помещение, дачу, другую территорию, транспортное средство и т. д.

Варианты обмена

Поменять автомобиль можно на любую недвижимость – квартиру в городе, коттедж, дом в деревне, офисное или иное нежилое помещение и так далее. Все зависит от рыночной стоимости ТС – если она ниже, будьте готовы доплатить разницу. Чаще всего предмет таких сделок – жилая недвижимость, поэтому остановимся на ней подробнее.

Автомобиль на жилой дом

Жилые дома – традиционно более дорогой вид недвижимости. Цены в регионах могут отличаться. Современный дом площадью до 100 м2 в черте крупного города (например, регионального центра) обойдется не дешевле 3-4 млн рублей. В таком случае обмен автомобиля на дом будет равноценным, только если ТС относится к премиум-классу (например, даже BMW 5 серии или Audi A8 стоят менее 3 млн рублей). Иначе нужно искать более бюджетное жилье – например, в пригороде, близлежащем поселке или другом, менее престижном населенном пункте.

Рекомендуем прочитать:

• Долги у судебных приставов, арестованные авто, покупка, условия
• Красивые госномера на авто — изменения в законодательстве
• Договор купли продажи авто между юридическими лицами в 2020 году

Еще один вариант – покупка недостроенного дома. Такие объекты обычно значительно дешевле, чем завершенные постройки, – разница зависит от степени готовности. Но учтите, совершение сделки до сдачи строения в эксплуатацию допускается лишь после его регистрации в Росреестре как объекта незавершенного строительства. Регистрация также подтверждается выпиской из ЕГРН, для получения которой необходимо представить документы на землю и разрешение на строительство.

При этом следует учесть некоторые особенности:

• если продавец предварительно приватизировал землю, к покупателю переходит право собственности на участок;
• если продавец обладал правом пожизненного владения или бессрочного пользования землей, к покупателю переходят аналогичные права;
• если земля под домом принадлежит другому собственнику, новый владелец недвижимости может пользоваться участком на тех же условиях, что и прежний (ст. 271 ГК).

Авто на квартиру

Цены на квартиры также варьируются в регионах. Например, в Магнитогорске средняя стоимость – 1,5 млн рублей, в Ростове – 3,1 млн, а в Санкт-Петербурге – 9 млн рублей. Потому авто в обмен на квартиру без доплаты можно оформить либо в провинции, либо при наличии элитного ТС.

Поэтому ориентируйтесь на вторичное жилье либо на уже заселённые жильцами новостройки. Впрочем, если есть подходящие варианты в еще не сданных в эксплуатацию домах, можно использовать такую юридическую конструкцию, как переуступка права требования.

Так, в большинстве случаев недостроенные квартиры в новостройках продаются по договорам долевого участия в строительстве (ДДУ). По ним будущие собственники до момента сдачи дома в эксплуатацию считаются дольщиками. Согласно ст. 11 ФЗ № 214 30.12.2004 право требовать предоставления жилья от застройщика может быть переуступлено третьим лицам, в том числе в обмен на автомобиль. Но по понятным причинам сразу переехать в новое жилье не удастся – придется ждать сдачи новостройки.

Рекомендуем прочитать:

• Способы продать машину под залогом банка и их последствия в 2020 году
• Как продать автомобиль, если за ним числятся штрафы в 2020 году
• Продажа автомобиля без ПТС: как это сделать в 2020году

Договариваясь про обмен машины на квартиру, не забудьте спросить у владельца про наличие ипотеки. Если квартира находится в залоге, передать ее кому-то другому в собственность можно лишь с разрешения банка. Как правило, для этого требуется полное погашение кредита или перевод долга на нового владельца. Допустима также конструкция, когда вместо доплаты на нового собственника переходит оставшаяся задолженность перед банком. При этом ипотечный статус квартиры и обременение на нее сохраняются до момента полного погашения задолженности перед кредитором.

Учитывая цены на жилье, покупателя может заинтересовать обмен комнаты на машину. Комната в общежитии должна быть приватизирована и находиться в собственности продавца. Если комната в квартире, учтите, что она не может продаваться как отдельный объект недвижимости. Скорее всего, это лишь доля в праве собственности (например, ½ доля в 2-комнатной квартире вовсе не означает, что ее владелец имеет право на отдельную комнату). Большой вопрос, как отнесутся к новому соседу другие жильцы. Дело может дойти до определения порядка пользования общими квадратными метрами или даже до принудительного вселения.

Экзамены

После успешного прохождения обучения, вам придется сдать экзамены. Этот этап считается ключевым, и без успешной сдачи вы не сможете получить право на управление. Как правило, учебные центры сами организуют экзамен, собирают комиссию, приглашают инспекторов из ГИМС.

Экзамен состоит из двух частей: теории и практики. На первом этапе вам придется доказать свои знания, которые вы получили во время прохождения обучения. Как правило, центры самостоятельно устанавливают перечень вопросов и готовят по ним своих студентов. Поэтому никаких проблем со сдачей теории у вас не возникнет. Сразу отметим, что теорию можно будет сдавать несколько раз.

С практикой ситуация считается более сложной, так как число попыток ограничено. Экзамен по практике будет проходить на специальных тренажерах, с которыми и возникают проблемы у многих людей.

Результаты экзамена выносит специальная комиссия. Если их сдали успешно, то выдается соответствующие заключение-сертификат. Такой документ должен быть у каждого человека, который хочет получить права на управление судном.

Сельскохозяйственного назначения

Под данным понятием подразумеваются участки, находящиеся за пределами черты городских и сельских поселений и использующиеся для производства продуктов питания или растительного сырья. Также на такой территории могут быть расположены склады для хранения выращенной продукции.

Так как плодородные земли имеют особую ценность, то они требуют особой охраны и правового статуса, следовательно имеют свои правовые особенности при обмене.

В первую очередь сторона, получающая сельскохозяйственный участок, должна помнить о том, что использовать его можно в строгом соответствии с назначением.

Правовое урегулирование обмена

Возможность заключения таких сделок зафиксирована в п.2 Указа Президента РФ от 27.10.1993 г. N 1767 “О регулировании земельных отношений и развитии аграрной реформы в России”.

Соглашения обмена базируются на нормативных требованиях, которые установлены законодательством и не расходятся с требованиями ст. 31 ГК РФ, устанавливающей порядок заключения соглашений мены. Ст. 37 ЗК РФ также затрагивает договор обмена.

Обе стороны считаются и продавцами своего товара, и покупателями другого. Учитывая данный факт, совокупность правовых актов, затрагивающая управление договоров купли-продажи, применяется к соглашению об обмене земных владений.

Если объекты неравноценны, то в договоре обязательно должна быть прописана цена обмениваемых наделов. Согласно ст. 568 ГК РФ, при отсутствии конкретных условий о цене, участки принимаются за равноценные.