Как это работает: “отпуск по обмену”

Список сайтов агенств по обмену домами:

Найти себе партнёров по обмену вы легко можете через сайты и сервисы специализированных агенств. Некоторые сервисы бесплатны, и существуют за счёт рекламы, некоторые берут со своих клиентов абонентскую плату или оплату непосредственно за сделку. Как будет удобнее и надёжнее искать обмен домами на время отпуска, решать только вам.

Здесь я подобрал для вас список сайтов агенств, занимающихся непосредственно поиском, подбором жилья и партнёров для обмена.

1. www.obmendomami.ru (Россия)
2. www.homelink.org (уже 79 стран + Россия)
3. www.blue-home.come (Франция, Англия, Испания)
4. www.swapngo.co.uk (Англия) не работает
5. www.prof2000.org (обмен жильём между учителями и преподавателями Испании, Германии, Англии, Франции)
6. www.singleshomeexchange.com (только семейные пары) — похоже, не работает
7. www.homeexchange.com (Соединённые Штаты и уже + 150 стран)
8. www.digsville.com (Соединённые Штаты) — с начала 2018 приказал долго жить (в обменном доме))))))
9. www.hospitalityclub.com (все страны) — сайт продают, но вроде, ещё работает пока ааа. вот, они переехали —
10. http://www.hospitalityclub.org
11. www.couchsurfing.com (все страны)
12. www.ihen.com (все страны)
13. www.ahago.com (все страны) — больше не работает.
14. https://ru.intervac-homeexchange.com
15. https://www.homebase-hols.com
16. https://www.gti-home-exchange.com
17. http://www.life-in-travels.ru/cheap-hotels — наших очень много

Сейчас каждый год на планете совершается больше 110000 подобных сделок-обменов. Около миллиона человек принимают в этом участие. Присоединяйтесь к ним и вы.

Решайтесь, находите партнёров и отдыхайте от всей души! Удачи вам и хороших условий обмена.

Что если цена квартир при обмене не совпадает?

Чаще всего цену квартир при обмене нужно уравновесить доплатой с одной из сторон. Размер доплаты определяют по итогам процедуры оценки

Важно сказать, что доплата не обязательно деньги: это может быть мебель, новый ремонт, движимое имущество, нежилые объекты (гараж или место в паркинге, подсобное помещение, кладовая) и т. д

В некоторых случаях несколько лотов продаются, чтобы на вырученные деньги купить один, и наоборот. Таким образом, в сделке участвует целый комплекс разнообразного имущества, которое обязательно должно быть описано в договоре. Грамотно оформить такой документ можно только в агентстве недвижимости, поскольку он требует участия квалифицированных риелторов, оценщиков и юристов.

Какие риски при обмене приватизированной квартиры на муниципальную?

Возможен ли обмен жильем между городами?

Путешествие по городам мира

Это новейший метод, помогающий посмотреть на мир и ощутить на себе то, как живут другие национальности, почувствовать атмосферу заграничной жизни. Самое интересное то, что подобные новые виды путешествий не совсем стандартные. Все превосходство данного отдыха в том, что во время путешествия люди меняются собственными домашними питомцами, автомобилями, и, конечно же, домами. Вам не нужно будет тесниться в отелях и гостиницах, так как по приезду в выбранную страну вам будет предоставлено комфортное и уютное жилье с удобствами. В то время, когда вы будете вкушать новую жизнь для вас, кушать иностранные блюда и учить иностранный язык, кто-то в этот момент будет наслаждаться жизнью в вашем городе и жилище. Отдых по обмену – не простой метод взглянуть на мир. Это возможность ощутить себя коренным жителем государства, в которое вы отправитесь с семьей или с одиночку.

Организовать путешествие по городам мира таким способом совсем легко. С начала вам необходимо отыскать семью или человека из другого государства, куда хотели бы вы поехать, найти такую семью, которая хотела бы также погостить в вашем регионе. Следующий этап – сбор необходимых документов для выезда из страны, плюс подготовка туристической визы. Когда комплект нужных документов будет собран обеими сторонами, вам можно отправляться смело на встречу новым ощущениям.

Такой обменный отпуск популярен особенно в таких государствах, как Германия, Франция и Англия, и это понятно. Данные страны знамениты своей красивейшей архитектурой, вкусной кухней и самобытной культурой. Согласитесь, ведь кто захочет отказаться от прогулки по окрестностям Берлина, либо ароматного кофе в уютном лондонском кафе. А французские круассаны давно считаются легендой по всему миру.

Причины обмена и цели

Причин обмена можно перечислить длинный список, и все они с огромной силой побуждают отдельных граждан обменивать своё жильё, менять уже ставшее привычным место жительства. И потому появилось множество способов того, как обменять квартиру на квартиру, в зависимости от условий в каждом отдельно взятом случае.

Обмен имеет и свои преимущества, и свои недостатки. Самой частой причиной обмена жилья бывает необходимость улучшения жилищных условий, то есть расширение жилплощади (например, пополнилось семейство, выросли потребности или необходим больший комфорт), и тогда подыскивается вариант, при котором появляется возможность обменять собственную недвижимость.

Не менее часто обменивается одна большая квартира на две меньшие, если семья решает разъехаться. Такое бывает при разводах, которых сейчас очень много, при разделе наследства или отселении взрослых детей в отдельное жильё. Например, обмен 1-комнатной квартиры на 1-комнатную встречается реже. Здесь причиной может послужить смена района на более престижный или серии дома с более удобной планировкой.

Предлагаем ознакомиться: Закон о социальной поддержке детей сирот

Особенности туризма по обмену жильем

В западных странах – это привычное явление, путешественники уже привыкли доверять свое жилье таким же как они энтузиастам.

На сайтах нередко можно встретить не только скромные квартиры, но и просторные частные дома, владельцы которых вполне могли бы позволить себе номер в отеле.

В России этот вид туризма только начинает развиваться. Как следствие, у нас пока довольно скромный выбор домов для обмена, да и необычные варианты попадаются редко. Такая ситуация не сулит больших перспектив туристам, желающим отдохнуть внутри страны.

С другой стороны, российские хозяева домов получают большое количество предложений от иностранцев, мечтающих посетить все еще экзотичную для них страну. Так что если вы решите выставить предложение на международном ресурсе – получите возможность посетить множество стран.

Опишите жизнь в вашем городе, добавьте качественные фотографии, прислушивайтесь к советам участников сообщества. Возможно, вы получите предложение от хозяина квартиры в Венеции, который хочет прочувствовать атмосферу российской глубинки.

Тонкости обмена домами

Российские люди где-то поражают широтой своей души, а где-то
готовы свести с ума своим недоверием. Но и то, и другое более чем объяснимо. В
нашей стране уже во многих городах стали печально известны каршеринг и велошеринг,
потому резонно опасаться, что и любимая квартира превратиться невесть во что.
Но так ли всё страшно, как рисует буйная фантазия?

Первое, что поразит человека, обращающегося к жителям европейских стран в поисках дома по обмену — безмерная и безграничная вежливость. Это не напускной этикет, а самое настоящее уважение к собеседнику, к его дому, его укладу. Часть ответивших на объявление может и откажет, какая-то часть укажет, что в данное время они не могут предоставить жилплощадь, а вот в другое — пожалуйста. А кто-то готов будет совершить обмен в удобное для каждой стороны время.

Поэтому стоит продумать заранее все элементы обустройства чужого отдыха в вашем доме: личные вещи, которыми вы дорожите, лучше убрать дальше, а вот оставить запас чистых полотенец и постельного белья следует в обязательном порядке. Также нужно будет оставить указания по пользованию техникой, по кормлению домашних питомцев. Даже соседей лучше предупредить, которые могут разнервничаться от того, что без вас кто-то хозяйничает в доме и чего доброго, отправиться в полицию.. Лишние сложности не нужны ни вам, ни вашим гостям.

Все ли так просто?

Обмен (будем использовать этот укоренившийся в обиходе термин) считается довольно сложной операцией. Дело здесь не в процедуре: набор документов не отличается от купли-продажи.

Главное затруднение возникает при подборе адекватного объекта (одного или нескольких). На вторичном рынке более или менее близкий эквивалент — редкость. Комбинация большого количества параметров (включая возраст дома, перепланировки, необходимость ремонта, характер отделки, наличие неисправностей, репутация соседей и т. д.) делает каждый лот если и не уникальным, то куда менее стандартизированным по сравнению с жильем в новостройках. Привязка к определенному району, высотности, строительному материалу еще сильнее сужает выборку. Кроме того, вкусы и цели у людей, участвующих в обмене, совпадают довольно редко. И это еще одна причина, почему прямой обмен уступает место альтернативным типам сделок.

Программы учебы по обмену в США для студентов

Для студентов куда больше возможностей отправиться учиться за границу. Их ждут лучшие колледжи и университеты.

UGRAD

Лучшее, что придумала Америка для студентов из других стран — программа UGRAD. Если вы студент-отличник и хорошо знаете английский, то ваши шансы уехать приближаются к 100%.

При отборе важно, чтобы вы обучались на 3-4 курсе (в зависимости от системы образования). Небольшой недостаток пр-мы в том, что вы не можете сами выбирать понравившийся вуз или колледж

Учебное заведение вам подбирает спонсор исходя из ваших данных. Зато правительство покрывает все расходы:

• авиаперелет в обе стороны;
• обучение;
• проживание;
• консультацию перед вылетом.

Загранпаспорт оформляете самостоятельно.

Кого берут:

• отличников в учебе;
• активно участвующих в научной и общественной жизни;
• владеющих письменным и устным английским;
• с международным сертификатом, подтверждающим знание англ-го (TOEFL);
• студента, у которого после пр-мы останется как минимум семестр для обучения в своем вузе;
• студента с заполненной онлайн-заявкой, рекомендательными письмами от преподавателей на англ-ом, копией загранпаспорта.

Career Training USA

Если вы хотите попасть на классную стажировку по специальности — это ваш шанс. Срок такой стажировки варьируется от 2 месяцев до 1,5 года. Чтобы попасть на Career Training USA нужно:

• иметь 2 года профильного образования;
• получить сертификат TOEFL, подтверждающий уровень владения языком;
• пройти тестирование, предложенное компанией-посредником;
• подготовить резюме на английском;
• взять рекомендательные письма (с места работы или учебы);
• собрать пакет документов, куда входит студенческий, зачетка, 4 фотокарточки, паспорт и загранпаспорт.

Есть два варианта стажировки:

• вы сами ищете компанию, в которой хотите поработать и составляете план прохождения стажировки (этот вариант дешевле);
• вариант стажировки с уже готовым планом предлагает компания-партнер пр-мы (этот вариант дороже).

Work and Travel

Пожалуй, самый экзотический, но не менее популярный вариант уехать по обмену в Америку. В этом случае вам не придется учиться, а только работать и не всегда по специальности. Обычно это сфера обслуживания, благодаря которой можно неплохо улучшить навыки разговорного англ-го.

Цена такой программы зависит от того, какой пакет услуг вы выбираете:

• минимальный (ищете работу и занимаетесь визой самостоятельно);
• стандартный (получаете помощь в поиске работы и оформлении визы);
• максимальный (получаете подготовительные курсы, помощь с визой и местом работы, проживания).
• Стоимость пакетов 1500-1800-1900 уе.

Условия отбора:

• нужно учиться очно или заочно (от 20 ч. в неделю);
• оплатить участие;
• знать английский (будете проходить тест);
• возраст на момент подачи анкеты — от 18 до 28 лет.

Популярные программы по обмену студентами в США бесплатно для русских

Нюансы, характерные для программы AFS

Принять участие в программе имеют право школьники в возрасте от 15 до 18 лет. Причем дети из американских семей уезжают на учебе в другую страну. Что для этого необходимо? Программа функционирует на конкурсной основе, для этого на официальном сайте следует разместить заявку. Обучение оплачивается спонсорами.

Большие возможности для переезда есть у ребят, которые демонстрируют направленности творческого характера, имеют хорошую успеваемость, также в Америку по обмену уезжают дети, родители которых трудятся на предприятиях спонсоров.

Интересно, что одинаковые шансы при этом есть как у ребят, проживающих в больших мегаполисах, так и для провинциалов, так как собеседование осуществляется через интернет.

Кроме того, что сама программа является бесплатной, так еще для кандидатов предусмотрены различные стипендии, гранты, материальная поддержка для оплаты перелета. При этом, на детей необходимо оформить американские визы формы j1 (для их получения нужно будет оплатить консульский сбор).

Нюансы, характерные для программы Flex

Чтобы стать участником программы необходимо соответствовать следующим критериям:

— учиться в старшем классе (8-10),

— иметь хорошую успеваемость,

— иметь хорошие знания английского языка,

— соответствовать возрастным параметрам (от 15 до 18 лет).

Кроме того, претендентам нужно будет выдержать 3 экзамена на владение языком, тест психологического плана, пройти собеседование, оформить американскую визу категории j1. Началом отбора является октябрь, а весной следующего года уже будет известен результат.

На сегодняшний день, РФ временно не участвует в данной программе, так как семья в США усыновила российского ребенка, кроме того, не приехали обратно еще несколько детей.

Нюансы, характерные для программы UGRAD

Данная программа специализируется на международном обмене студентами. Участвуют в программе студенты третьего курса института либо университета, имеющие отличную успеваемость, достижения в области научной либо творческой деятельности. Студент отправляется в Америку всего лишь на один семестр, при этом, расходы за него ложатся на принимающую сторону (США). В стоимость входит: обучение, проживание, перелет в обе стороны.

Конечно, поездка за рубеж на достаточно долгий срок — мероприятие, связанное с риском. Но, надо сказать, что организаторы прилагают массу усилий, чтобы исключить вероятность возникновения проблем. Поэтому, плюсов, значительно больше, среди них:

— пребывание в иной языковой среде оказывает благотворное влияние на уровень английского языка,

— студенты приобретают жизненный опыт в результате проживания и трудоустройства за границей,

— появляется возможность путешествия в другую страну, которую имеет далеко не каждый простой студент, а вот программы по обмену — идеальный вариант для каждого талантливого человека,

— творческие личности имеют возможность в период поездки обзавестись полезными знакомствами и заинтересовать работодателя своей персоной в качестве будущего сотрудника,

— большая часть программ на бесплатной основе, благодаря чему участнику предоставляется возможность самостоятельно решать финансовые проблемы возможностью подработок,

— вопросами безопасности занимаются организаторы — принимающие семьи проходят серьезный отбор, выбор, в основном, ложится на людей состоятельных, имеющих детей.

Work and Travel

Эта программа рассчитана на студентов. Она позволяет съездить в штаты на время летник каникул, чтобы провести время с пользой. Работают студенты по обмену в основном в сфере обслуживания. Это гостиницы, рестораны, магазины, парки развлечений.

Такая работа предполагает хорошее знание английского языка, а также даёт возможность его усовершенствовать. Особо усердные предпочитают устраиваться сразу на 2 или 3 работы и привозят домой по 6 тысяч долларов. Средний заработок составляет 10$ в час.

Стоимость и затраты

Изначальные затраты зависят от спонсоров в Америке, от компании посредника в России и от выбранного пакета услуг:

1. Минимальный. Участник сам занимается оформление визы и поиском подходящей работы для себя. С одной стороны, это намного сложнее, но с другой, даёт больше свободы в выборе рабочего места. Этот вариант рекомендуется выбирать тем, кто едет в штаты уже не первый раз. Стоимость – около 1500$, включая авиабилет.
2. Стандартный. Студенту оказывается помощь в поиске работы, остаётся только выбрать из нескольких предоставленных вариантов. Поддержку получают и при оформлении визы. Стоит пакет 1800 долларов.
3. Максимальный. Стоит он всего на 100$ дороже стандартного, но имеет весомые преимущества. В первую очередь участники проходят подготовительные курсы, на которых они проходят подробное ознакомление со всеми тонкостями работы программы. Поиск места проживания и работы полностью берут на себя спонсоры. Новичкам советуют выбирать именно этот пакет. Несмотря на самую высокую стоимость, желающих много, поэтому постарайтесь подать документы как можно раньше.

Компании часто предлагают оплатить услуги в рассрочку. Первоначальный взнос не сильно бьёт по карману студента, а остальное он сможет легко заплатить из заработанных в Штатах денег.

Условия участия

Отъезд студентов запланирован на май–июль, но заявки начинают приниматься уже с сентября. Основные правила для желающих:

• обучение на очном или вечернем отделении, главное условие – как минимум 20 учебных часов в неделю;
• оплатить стоимость программы в зависимости от выбранного варианта;
• базовые знания английского языка. Для проверки проводится небольшое собеседование, обычно около 5 минут;
• возраст 18–28 лет.

Это все требования к участникам. Выполнить их достаточно легко.

Интернет-сайты по обмену домами

Мечтаете пожить недельку-другую на берегу Чесапикского залива или каждое утро своего отпуска завтракать на балконе с видом на Эйфелеву башню? Помочь в этом могут сервисы по обмену жильем.

Помните фильм «Отпуск по обмену», где две главные героини поменялись домами: заснеженным коттеджем в английской провинции и добротным домом в солнечной Южной Калифорнии? Для многих сюжет картины может показаться надуманным, ведь предоставить свой дом на время собственного отпуска постороннему человеку – это довольно рискованная идея. А, между тем, иностранцы активно используют такой способ путешествия, обмениваясь домами на специальных интернет-сайтах.

На самом деле Голливуд не мудрствовал лукаво, когда создавал сценарий фильма. Обмен домами существовал в США еще в 50-е годы прошлого века. Понятно, что Интернета-батюшки в те времена еще и в помине не было, поэтому объявления о желании поменяться жильем размещались в рекламных каталогах, выходящих большими тиражами.

Со временем, когда многие вопросы удобнее стало решать онлайн, обмен домами перешел на новый уровень. Первые сайты в этой области начали появляться уже в 90-х годах. Одним из них стал Homexchange.com. Сегодня это наиболее популярный ресурс в этой сфере.

Позже возникли и другие сервисы, которые работают по похожему принципу:

Homelink – классический пример сайта, который представляет собой клуб людей из различных стран, обменивающихся домами на время отпуска.

Intervac-homeexchange – сервис, который предлагает разные варианты проживания: не только одновременный обмен домами, но также обмен в разное время, прием гостей, молодежный обмен.

Home Base Holidays – ресурс, предоставляющий для обмена более 2 тыс. домов. Еще один классический пример сайта по обмену жильем на время отпуска.

Green Theme International – сайт, очень похожий на предыдущий, только предложений здесь меньше. Больше всего «временных» домов находится в Канаде, Австралии, Новой Зеландии, Франции, Испании, Италии и Великобритании.

Hospitaly Club – одна из крупных гостевых сетей, главная цель которой – знакомить и объединять людей разных национальностей и культур. Сервис бесплатный, поддерживается группой добровольцев.

Как путешествовать через сайты по обмену жильем? Схема обмена, как правило, простая. Вы регистрируетесь на выбранном сайте, выставляете на всеобщее обозрение свой дом или квартиру с подробным описанием всех бонусов, которые может получить соискатель, если выберет именно ваше жилье. Далее можно сложить ручки на коленках и пристально вглядываться в монитор в ожидании запроса от какого-нибудь путешественника, влюбившегося с первого взгляда в фотографию вашего паркета. А можно и самому начать просматривать заграничные апартаменты и самостоятельно писать хозяевам письма с предложением поменяться жильем. Последний вариант более эффективный.

Есть ли минусы? Первый минус сайтов по обмену жилья – это сбор членских взносов за участие в предлагаемых программах. Конечно, можно найти и бесплатные сервисы, но учтите, что и гарантий о верности содержащейся на их страницах информации они никаких не дают.

Также стоит заметить, что обмен жильем больше всего подходит жителям туристических городов или мегаполисов. Жителям небольших городков крайне сложно бывает найти для своих апартаментов временного хозяина, а значит, вероятность часто путешествовать таким способом резко снижается. Кроме этого, жилье должно выглядеть так, чтобы иностранец захотел в нем поселиться.

А еще для нашего человека не совсем понятно, как можно отдать (пусть и на время) свою любимую квартиру, на которую копил, казалось, полжизни, в пользование какому-то незнакомому иностранцу

Поэтому крайне важно сначала побороть психологический барьер. Помочь это сделать может страховка недвижимости

В чем же преимущества путешествий через подобные сервисы? Во-первых, вам выпадает возможность на собственном опыте познать, как живут местные жители той страны, куда вы отправляетесь по программе обмена жильем. Во-вторых, проживание в чужих апартаментах, как правило, бесплатное (не считая членского взноса за анкету на сайте). В-третьих, есть шанс пожить в таких апартаментах, увидеть которые можно только в кино.

А еще… Нет, не в-четвертых, а просто на заметку: вероятность встретить местного Джуда Лоу или Кэмерон Диаз при таком способе путешествий возрастает в разы. Имеется в виду, что перед туристом открывается уникальная возможность завести новых знакомых или даже друзей. Ну, суть вы уловили.

Обмен с иностранцами на время отпуска

В сети Интернет существуют десятки ресурсов, где можно найти предложения об обмене жилья в различных точках планеты. Возможность предоставить туристу из Англии или Италии ключи от своей квартиры, а самому бесплатно пожить в их доме, вполне реальна. Решившись на обмен с иностранцем на время отпуска, предварительно нужно оговорить с ним сроки проживания и ряд дополнительных условий:

• уборка квартиры перед выездом;
• поливка цветов, если такие имеются;
• оплата коммунальных услуг;
• сохранность имущества, личных вещей.

Обмен ключами производится несколькими способами:

• при личной встрече;
• почтой;
• через соседей.

Искать подходящий вариант лучше на проверенных сайтах, которые специализируются на данном виде туризма. Некоторые из них могут взимать незначительную плату за регистрацию. Популярные порталы, где ищут иностранцев для обмена жильём:

При заполнении профиля на сайте рекомендуется добавить побольше качественных фотографий и в красках описать жизнь в своём городе. Это повысит шансы того, что иностранец заинтересуется предложением и согласится на обмен.

Что такое отдых по обмену на время отпуска

Если очень хочется посмотреть мир, а денег на путешествия во время отпуска не так уж и много, отдых по обмену поможет решить проблему. В сети Интернет существуют специализированные сайты, где туристы, желающие сэкономить на жилье, знакомятся, обсуждают места и условия проживания.

• https://www.couchsurfing.com
• https://w-home.net
• https://swap-house.com/ru
• https://www.warmshowers.org
• http://www.hospitalityclub.org

Чтобы начать общение на сайте, понадобиться пройти регистрацию и заполнить анкету. Желательно указывать максимум информации о себе – вкусы, интересы, хобби и прочие детали

Очень важно, чтобы у принимающей стороны сложилось положительное впечатление о туристе

Решение о том, подходит ли ему такой вид туризма, каждый человек принимает сам. Не все люди согласны пустить в свой дом незнакомцев, пообщавшись с ними до этого лишь через Интернет. С другой стороны, это позволяет поехать в интересующую страну, не беспокоясь о том, где остановиться на ночлег. Принимающая сторона часто помогает сориентироваться в незнакомом городе. Не лишними будут и советы – где приобрести продукты подешевле и какие достопримечательности стоит посетить.

С отдыхом по обмену связано несколько мифов, которые не имеют ничего общего с реальностью:

Придётся жить в ужасных условиях. Все вопросы, касающиеся жилья, предварительно оговариваются. Если условия проживания не устраивают, следует продолжать поиск более оптимального варианта.

Отдых по обмену подходит только студентам и романтикам. В Европе люди уже давно поняли, что это дешёвый и интересный способ путешествовать. Они без всякого стеснения заводят новые знакомства и ищут выгодные предложения. Возраст туристов, интересующихся отдыхом по обмену, в основном от 25 лет.

Люди бывают разные, могут ограбить или вообще убить. 100% гарантия безопасности в нашем мире едва ли существует. В таких делах интуиция может стать хорошим советчиком. Если в человеке что-то не нравится или предложенное по обмену жильё вызывает подозрения, значит, имеет смысл поискать другой вариант

При осторожном и вдумчивом подходе риск сводится к минимуму.

Обмен жильём больше развит в больших и туристических городах. Жителям провинций бывает сложно найти желающих поселиться в их апартаментах.

Мета поисковики отелей

Мета поисковики отелей работают по тому же принципу, что и поисковики авиабилетов. Они ничего не продают, они просто помогают найти подходящий именно вам отель среди множества предложений разнообразных систем бронирования, их гораздо больше чем вы можете себе представить. После поиска вы перенаправляетесь на сайт системы бронирования и уже там бронируете свой отель.

Многие системы бронирования проводят акции и предоставляют скидки за счет своих коммисионных. Мета поисковики позволяют вам забронировать отель в системе бронирования, которая предлагает в данный момент самую низкую стоимость на данный отель.

Популярные мета поисковики отелей

• hotellook.ru
• roomguru.ru

Итак подводя итог, можно сделать вывод, что если вам нужно найти жилье на время отпуска в Европе, то наиболее удобными вариантами представляется поиск квартиры или отеля на сайтах:

• hotellook.ru
• roomguru.ru
• airbnb.ru

Надеюсь мой обзор поможет вам найти подходящее жилье  на время отпуска и немножко сэкономить на удовольствия.

Процесс обмена недвижимости с доплатой

В целом, процедура оформления договора мены схожа с заключением купли-продажи. Но есть и отличительные особенности. Рассмотрим процесс подробнее.

Поэтапный алгоритм

Для оформления следует придерживаться следующей инструкции:

1. Поиск подходящего варианта. Для этого можно воспользоваться местными печатными изданиями, досками объявлений в интернете, социальными сетями, информацией от друзей и знакомых или обратиться к риелтору.
2. Согласование условий предстоящей сделки с другим собственником. На этом этапе определяется сумма доплаты.
3. Сбор необходимых документов.
4. Составление договора мены.
5. Оплата государственной пошлины.
6. Регистрация сделки в Росреестре или МФЦ.

Размер государственной пошлины составляет 2000 рублей. По итогам прохождения регистрации в органах Росреестра участникам сделки будет выдано две выписки из ЕГРН – по одной для каждого.

Документы для сделки

Как правило для обмена дома на квартиру требуются следующие документы:

• общегражданские паспорта участников сделки;
• правоустанавливающие бумаги на объекты недвижимости – выписка из ЕГРН или свидетельство о праве собственности;
• договор мены;
• заявление о государственной регистрации;
• согласие супругов на заключение сделки, если стороны находятся в браке;
• техническая документация из БТИ на оба объекта;
• документация на земельный участок, на котором располагается частный дом;
• письменное согласие органов опеки и попечительства, если в сделке участвует несовершеннолетний;
• выписка с лицевых счетов, подтверждающая отсутствие задолженности за пользование услугами ЖКХ;
• выписка из домовой книги для квартиры и сама домовая книга для дома;
• квитанция об оплате государственной пошлины.

Это не исчерпывающий список. Каждая ситуация индивидуальна, поэтому уточнять перечень документации нужно в Росреестре.

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (495) 128-73-40 (Москва)

+7 (812) 603-71-55 (Санкт-Петербург)

8 (800) 302-33-75 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

Условия договора мены

Заключить договор мены могут только собственники недвижимого имущества. В тексте документа прописываются права и обязанности сторон, а также порядок передачи объектов и денежных средств.

Когда сделка заключается в отношении не равноценных объектов недвижимости в соглашении необходимо прописать конкретную сумму доплаты и порядок ее перечисления, а также оценочную стоимость дома и квартиры. Все остальное практически аналогично договору купли-продажи.

При наличии выраженных дефектов в недвижимости или каких-либо обременений все это должно быть указано в составляемом документе. Если ничего такого нет, требуется указание на это.

Так как одним из объектов мены является частный дом, в тексте соглашения должны быть указаны сведения о земельном участке, на котором он расположен. Требуется прописать площадь надела, а также право, на основании которого собственник дома владеет землей.

Стороны могут включать в текст любые пункты, которые посчитают важными. К примеру, можно указать сроки освобождения жилплощади, условия передачи мебели и др.

Кто может претендовать на участие в международном обмене?

Участвовать в международном обмене может любой российский школьник в возрасте от 15 до 18 лет (то есть, на день отправки в другую страну ребенку должно быть не менее 15 лет). Отметим, что в редких случаях допускаются исключения по возрастному цензу.

Но если возрастные ограничения могут варьироваться, то знание иностранного языка на уровне выше среднего (up-intermediate) является обязательным. Ведь школьник, не владеющий языком в должной мере, не сможет в случае необходимостью объяснить принимающей семье, что его волнует, чем он недоволен или что ему необходимо в данный момент.

Еще одним обязательным требованием является хорошая успеваемость школьника, как минимум за последний учебный год (средний бал – не ниже 4). Такое требование не случайно, поскольку ребенок будет представлять свою страну перед иностранными гражданами, и по его эрудированности и умственным способностям во многом будут судить об уровне российского образования в целом.

Также ребенок должен обладать такими личностными качествами, как коммуникабельность, инициативность, самостоятельность, любознательность, толерантность, стрессоустойчивость и способность к быстрой адаптации в новых условиях.