Сколько дней рассматривается заявка на ипотеку в россельхозбанке

Лайфхаки от кредитных специалистов

И в заключении еще несколько лайфхаков, чтобы увеличить шансы на одобрение ипотеки:

1. Не нужно указывать в заявке слишком большую сумму для выдачи ипотеки. Размер всех платежей по кредитам и займам должен быть не более 40-50% от ежемесячного дохода. Если банк рассчитает, что клиент запросил сумму, погашение которой не соответствует его финансовым возможностям, то велика вероятность отказа.
2. Нельзя предоставлять банку ложную информацию. Даже не умышленный обман будет воспринят как попытка мошенничества, и банк может отказать после одобрения заявки.
3. Внешний вид при посещении отделения банка тоже важен. Алкогольное опьянение, неопрятный вид и грязная одежда вызовут сомнения в надежности заемщика и приведут к отказу по заявке практически сразу.

Перечисленные выше советы помогут достичь максимальных шансов на получение ипотечного кредита и стать счастливым обладателем собственного жилья.

Как взять ипотеку с маленькой зарплатой

Способы получения ипотеки с маленьким заработком:

1. В случае небольшого дохода ипотечный кредит может быть оформлен, если в качестве поручителя будет выступать жена/муж, которые имеют высокий стабильный доход. Наличие такого заработка должно подтверждаться официальными документами. В этой ситуации банковское учреждение будет учитывать суммарный заработок семьи. Обычно большинство банковских учреждений руководствуются неписанным правилом — 60/40. Оно означает, что размер выплаты по ипотечному кредитованию не должен быть больше 40% от совокупного семейного дохода.
2. Помимо мужа либо жены поручителями могут выступать родственники, знакомые заемщика, у которых хорошее материальное положение. Однако в этой ситуации на поручителя ложится большая ответственность и, в случае неплатежеспособности заемщика, он несет ответственность за выплату ипотеки. Кроме этого, даже если состоятельный поручитель будет найден, минимальный размер первоначального платежа может доходить до 40% от всей стоимости жилья.Если на первоначальный взнос не будет хватать денег, тогда стоит воспользоваться потребительским кредитом. Для его получения размер дохода не станет определяющего фактором. Но, следует заметить, что наличие такого кредита лучше держать в секрете, поскольку размер ежемесячного платежа вычтут из общего дохода заемщика. А это будет означать уменьшение размера ипотеки.
3. Существует способ получения ипотечного кредита без внесения первоначального платежа. Для этого необходим залог. К примеру, таковым может стать транспортное средство либо еще какое-нибудь ценное имущество.
4. Еще одним способом получения ипотечного кредита с маленькой зарплатой является т.н. «пенсионная» семейная ипотека. Такой возможностью стоит воспользоваться в случае проживания в одной квартире нескольких поколений. Выплаты по ипотеке будут распределены на всех членов семьи, что значительно уменьшает долговую нагрузку, а значит и шансы на положительное решение банка существенно вырастут.
5. Если ипотечный кредит хочет взять молодая семья, у которой нет возможности самостоятельно внести первый взнос, то она может обратиться за государственной льготной программой. Однако в таком варианте присутствует один существенный минус — очень долгий сбор требующихся документов, а также сложный процесс оформления.
   То есть, заемщик, предоставляя документы, должен доказать свое право на участие в льготной программе. После, найти финансовое учреждение, которое работает с подобными государственными программами. Помощь со стороны государства будет заключаться в выдаче субсидии для уплаты первоначального платежа либо компенсации определенной части процентной ставки.
6. Если заемщик является военнослужащим, имеющим небольшой заработок, он может воспользоваться правом получения военной ипотеки.

Перечень необходимых документов

Если в ВТБ ипотеку одобрили предварительно, то можно начать сбор следующих документов:

• заявление-анкета;
• паспорт гражданина России;
• страховое свидетельство пенсионного страхования;
• форма 2-НДФЛ, допустима справка по форме ВТБ или декларация о доходах;
• копия трудовой книжки;
• военный билет – мужчинам до 27-ми лет.

В ВТБ ипотеку одобряют в полном объеме при согласии клиента комплексного страхования рисков: потери трудоспособности/утраты жизни, повреждения купленной квартиры, ограничения прав собственности

Важно! Страховка риска утраты, порчи залоговой недвижимости обязательна для одобрения всех ипотек ВТБ

От чего зависит срок одобрения ипотеки?

Каждая заявка на ипотеку обрабатывается банком в индивидуальном порядке. Все указанные в ней данные тщательным образом проверяются.

На решение банка и на то, как долго оно будет приниматься, влияют следующие факторы:

• Кредитная история. Если она совсем плохая, то отказ поступит быстро. Но если в отчете бюро кредитных историй есть лишь информация о небольших просрочках в прошлом, то банк будет анализировать заявку тщательней, что потребует больше времени.
• Размер первого взноса. При наличии первого взноса в 50% от стоимости приобретаемой недвижимости или больше риски банка существенно снижаются, и он будет проверять вас менее строго.
• Наличие всех необходимых документов. Если вы заранее закажете все справки, то получить одобрение удастся быстрее. Аналогично, если у продавца готов пакет документов по недвижимости (выписка из ЕГРН, свидетельство о праве собственности и т. д.), согласовать ее удастся быстрее.
• Уровень дохода и способ его подтверждения. Справка 2-НДФЛ, подтверждающая официальный доход, ускорит процесс оформления кредита. Банк может проверить ее довольно просто, получив выписку из ПФР. Если вы подтверждаете доход справкой по форме банка, то может потребоваться дополнительное время для ее проверки. Быстрее всего происходит одобрение для зарплатных клиентов, т. к. банк в этом случае видит реальные данные по доходу.
• Возраст заемщика. Кредитная политика большинства банков позволяет быстрее принимать решение по заявке, если ваш возраст — от 30 до 45 лет. При соответствии этому критерию вы сможете также рассчитывать на одобрение большей суммы.

Срок действия одобрения составляет 90-120 дней. За это время нужно не только определиться с недвижимостью, но также подписать кредитный договор и заключить сделку с продавцом.

Транскапиталбанк

от 7,99% ставка в год

Перейти

• Сумма: от 300 тыс. до 50 млн р.
• Ставка: от 7,99%.
• Срок: от года до 25 лет.
• Возраст: от 21 до 75 лет.
• Можно оформить ипотеку по одному паспорту.
• Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее Совкомбанк

от 5,9% ставка в год

Перейти

• Сумма: от 300 тыс. до 30 млн р.
• Ставка: 5,9%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: от 20 до 85 лет.
• Можно подтвердить доход справкой по форме банка.

Подробнее Альфа-Банк

от 6,5% ставка в год

Перейти

• Сумма: от 670 тыс. до 20,6 млн р.
• Ставка: 6,5 — 9,29%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 21 — 70 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.

Подробнее Росбанк

от 7,39% ставка в год

Перейти

• Сумма: от 300 тыс. р.
• Ставка: 7,39 — 11,14%.
• Срок: от 3 до 25 лет.
• Возраст: с 20 до 64 лет.
• Первоначальный взнос: от 20%.
• Можно привлечь 3 созаемщиков.

Подробнее Открытие

от 8,7% ставка в год

Перейти

• Сумма: от 500 тыс. до 30 млн р.
• Ставка: 8,7 — 14,45%.
• Срок: от 5 до 30 лет.
• Возраст: 18 — 65 лет.
• Первоначальный взнос: от 10%.
• Принимают справки о доходах по форме банка.

Подробнее Газпромбанк

от 7,5% ставка в год

Перейти

• Сумма: от 500 тыс. до 60 млн р.
• Ставка: 7,5%.
• Срок: от года до 30 лет.
• Возраст: 20 — 65 лет.
• Первоначальный взнос: от 10%.
• Рассмотрение заявки от 1 рабочего дня.

Подробнее

Сколько действует одобрение кредита по различным программам

Буквально каждый банк готов предоставить своим потенциальным клиентам определенный срок времени на раздумья по одобренному кредиту. Конкретный период во многом зависит от того, какая именно программа заинтересовала заемщика. Для примера, сроком до 2-х месяцев предлагается думать о том, стоит ли получать потребительский кредит.

Что же касается кредитных карт, то этот срок периода сокращается до одного месяца. Если вы «пропустите» 30 суток, то подавать заявление на выдачу кредитной карты и предъявлять документы вам придется заново.

Ответы по ссудам на приобретение транспортных средств, так называемые автокредиты, обычно могут «прожить» два-три месяца.

Если вам необходим кредит на покупку недвижимого объекта, то решение станет действовать уже до полугода (в некоторых фирмах – 4-5 месяцев). И в этом нет ничего удивительного, так как в течение этого срока заемщику еще предстоят поиски самих «квадратных метров».  

Одобрили кредит в банке: что делать?

Если финансовая организация одобрила вашу заявку, не торопитесь бежать к ней с документами. Не забывайте о том, что количество предложений на рынке с каждым годом становится все больше. Между банками наблюдается суровая конкуренция. Кстати, если вы являетесь благонадежным заемщиком с зарплатной картой и/или отменной кредитной историей, то вполне можете требовать к себе особого отношения – сниженной процентной ставки, предъявления минимального комплекта документов и т.д.

Мы советуем вам обращать внимание не на то, что обещает банк, а на его стабильность и репутацию на отечественном рынке. Теперь поговорим о том, на какие сроки размышлений вы можете рассчитывать в реальности

Что нужно для получения займа?

Ну вот, вы хорошо подумали и приняли окончательное решение брать потребительский кредит. У вас еще в запасе осталось 20 дней до отзыва предложения Сбербанка, дальнейшие действия. Вопреки распространенному мнению, оформить заем можно и без похода в банк.

1. Нужно посетить систему Сбербанк Онлайн.
2. С главной страницы переходим в упомянутую уже нами вкладку «Кредиты».
3. На открывшейся странице вы увидите свою заявку, открываем ее.
4. Далее вы увидите детали заявки, и если вас все устраивает, нажмите «Получить деньги».
5. Далее нужно пройти еще несколько интуитивно понятных этапов. Несколько раз подтвердить свои действия через одноразовые СМС-пароли, а потом ждать зачисления денег на заранее указанный счет.

В заключение отметим, одобрение Сбербанка на получение кредита не бесконечно. Тем не менее, кредитная организация дает потенциальному заемщику достаточно времени на то, чтобы принять обдуманное, взвешенное решение. При этом думать клиент будет спокойно, никто его не будет подгонять звонками и СМС-сообщениями, как это нередко делается в других банках. В Сбербанке все более или менее цивилизовано!

Дальнейшие действия в случае одобрения онлайн-заявки

Как было сказано выше, одобренная заявка не является стопроцентной гарантией в получении займа. Договор будет заключен только в том случае, если заявитель представит полный пакет бумаг, в который входит:

• заявление на получение займа (в нем указываются те же сведения, которые заявитель указывал в первоначальной заявке);
• паспорт гражданина РФ с обязательным наличием записи о регистрации;
• в случае отсутствия постоянной регистрации – документ, подтверждающий наличие временной прописки;
• копия трудовой книжки;
• справка с места трудоустройства, в которой указывается занимаемая заявителем должность.

Если у потенциального заемщика пока что не проставлен штамп о регистрации, то следует обратиться в уполномоченный орган.

При заполнении анкеты очень важно не допустить ошибок, так как их наличие послужит причиной получения отказа в предоставлении займа. Поэтому указанные сведения необходимо перепроверить

Что касается необходимого пакета бумаг, то он должен быть полным. В случае отсутствия необходимого документа кредитная организация не станет заключать с заявителем договор. Это произойдет и в том случае, если потенциальный заемщик укажет ложные сведения.

Таким образом, после того как Сбербанк одобрит заявку на получение кредита, заявитель должен собрать требуемый пакет документов и отправиться в отделение банка.

Этапы оформления ипотеки

Оформить ипотеку можно не только в отделении Сбербанка, но и в режиме онлайн. Во втором случае заемщик посещает офис только для подписания кредитного договора. Перед обращением в финансовую компанию следует изучить условия получения ипотечного займа, чтобы исключить вероятность отказа.

Выбор объекта для ипотечного кредита

К выбору подходящего объекта недвижимости нужно подходить ответственно. Если речь касается квартиры на вторичном рынке, то нужно учесть ряд требований банка:

1. В провинциальном городе можно оформить объект от 1955 года застройки, а в Москве — от 1970 года.
2. Недвижимость должна находиться в благоприятном районе с хорошо развитой инфраструктурой.
3. В каждой комнате присутствуют исправные батареи, застекленные оконные проемы. Наличие холодной воды, санузла и вентиляции на кухне обязательно. Окна и двери должны быть расположены в соответствии с техпаспортом.
4. Износ жилого здания не выше 70% от общего срока эксплуатации.
5. Фундамент у строения каменный, бетонный либо железобетонный.
6. Все перепланировки должны быть согласованы в районном управлении архитектуры.

Сбор необходимых документов

Перед подачей заявки необходимо подготовить определенные бумаги. В стандартный перечень вошли следующие документы:

1. Копия трудовой книжки.
2. Паспорт заемщика либо созаемщика.
3. Заграничный паспорт, военный билет или СНИЛС.
4. Договор аренды, а также выписка по депозиту (для подтверждения наличия источника дополнительного дохода).
5. Свидетельство о браке и рождении ребенка.
6. Справка по форме банка либо 2-НДФЛ.

Подача заявки и ее рассмотрение

Подача заявки в онлайн-режиме

Оформление анкеты занимает 15-25 минут. Подача заявки состоит из нескольких этапов:

1. Регистрация личного кабинета на официальном сайте ДомКлик. Для этого можно воспользоваться сервисом «Сбербанк Онлайн».
2. С помощью специального калькулятора рассчитывается ежемесячный платеж, выбирается подходящая ипотечная программа.
3. После подачи заявки появляются новые пункты анкеты для внесения достоверной информации.
4. Остается загрузить сканы документов и отправить форму на рассмотрение.

По возможности следует указать созаемщика, так как это повышает шансы на получение положительного решения.

Оформление залога по ипотеке

После одобрения заявки необходимо оформить документы на залог по ипотечному займу. Эти бумаги будут удостоверять право кредитора на получение исполнения по финансовому обязательству. Заемщик получит официальное свидетельство о праве собственности только после выплаты всего долга, когда будет снято обременение с квартиры и погашена регистрационная запись в ЕГРП.

Эта процедура осуществляется по письменному заявлению покупателя и продавца. Дополнительно нужно прикрепить правоустанавливающие бумаги, чеки об уплате государственного налога, копии паспортов обеих сторон. Лучше всего выполнить регистрацию ипотеки через официальный сервис. Готовая выписка ЕГРП будет отправлена на электронную почту. Этот вариант оформления доступен, если квартира не находится в долевой собственности.

Можно ли увеличить срок ипотеки после одобрения

Каждый банк устанавливает свой срок, в течение которого можно воспользоваться одобрением по ипотеке. Раньше он составлял в среднем два месяца, сегодня можно найти предложения с возможностью использовать средства банка на покупку жилья в течение 3-4 месяцев. Этот период дается для того, чтобы кредитополучатель мог найти подходящий объект, провести всю сделку. Но иногда установленного времени не хватает. Тогда встает вопрос о возможности продления ипотеки.

Сделать это действительно можно, хотя банки идут на некоторые хитрости. В ходе рассмотрения заявления можно:

• получить отказ;
• стать обладателем меньшей суммы;
• воспользоваться предложением по более высоким процентным ставкам.

Если человек не воспользовался одобрением, может последовать единичный отказ. Но последующая заявка обычно одобряется. Поэтому рекомендуется получить консультацию у своего кредитного менеджера. Если вам кажется, что он не совсем компетентен, тогда следует обратиться на горячую линию банка. Уточните причины отказа, иногда их легко устранить.

У Сбера, как и некоторых других банков, есть еще одна тонкость: при продлении вам могут предложить процентную ставку, которая действовала не в момент принятия решения первый раз, а на момент повторного обращения. Финансовые учреждения стремятся получить максимальную выгоду от своих сделок, поэтому такая практика распространена во всем мире.

Если случаи, когда вам могут не выдать разрешение на продление. Перенос сроков невозможен, если за это время изменился доход кредитополучателя в меньшую сторону. Если ипотечный менеджер решит, что вы не сможете оплачивать кредит по новому договору, то решение будет принято отрицательное.

Сложности с продлением могут возникнуть, если:

• кредитополучатель потерял постоянное место работы;
• произошли изменения в условиях работы банка;
• за это время кредитная история была испорчена.

Еще одна ситуация, когда могут возникнуть проблемы: вы уже выплачиваете долг по одной ипотеке. В этой ситуации документация будет проверяться более тщательно.

Есть и ряд технических повторных отказов. В этом случае достаточно исправить ошибки или устранить замечания банка. К таким причинам относится отсутствие нужного количества денег для первоначального взноса, были допущены опечатки при внесении личных данных, закончился срок действия паспорта.

Прежде всего обратитесь в банк. Вам предложат написать заявление, которое будут рассматривать определенное количество дней. Сделать это можно лично в отделении, а также через личный кабинет (услуга предоставляется не во всех банках). В некоторых финансовых учреждениях попросят обновить сведения. Для этого потребуется принести повторно копию трудовой книжки или трудового договора, справку о зарплате. Времени на повторное оформление уходит меньше, поскольку в основная информация сохраняется в базе данных.

Если за время поиска квартиры вы наши более подходящее предложение от другого банка, то заявка подается заново с полным пакетом документов. Первый банк можете не оповещать, после истечения срока предложение аннулируется автоматически. Специалисты рекомендуют все-таки позвонить своему специалисту, чтобы никаких негативных пометок в кредитную историю не было сделано.

В заключение отметим, что продление одобрения по ипотечной заявке – популярная практика. Меньше всего проблем возникнет, если документально подтвердите причину, по которой не воспользовались одобрением в назначенный срок. Более лояльно финансовые организации относятся к корпоративным или постоянным клиентам, в ситуации, когда главное направление работы банка – ипотечное кредитование.

На сегодняшний день банки России предлагают ипотечное кредитование сроком до 13 лет. Естественно каждый заемщик может подобрать для себя банк с наиболее лояльными условиями. Самый главный фактор, на который стоит обращать внимания при выборе банка, это величина его процентной ставки

Обратите особое внимание на требования и условия, которые выдвигает банк. Это могут быть: возрастное ограничение, стаж работы, регистрация, хорошая кредитная история

Подробно изучите пакет документов. Уточните, по какой форме необхадимо предоставлять справки. Бывает две формы: форма банка и стандартная НДФЛ. Немаловажным фактором является качество и комфорт обслуживания. Сегодня часто выбор идет в пользу молодых банков, так они предлагают очень привлекательные условия для пополнения своей базы клиентов. Но кто-то предпочитает сотрудничать только с крупными и устоявшимися банками.

Почему банки отказывают в одобрении заявки

1. Низкий скоринговый балл. Потенциальный заемщик оценивается скоринговой системой, которая рассчитывает итоговый балл по всем характеристикам. От его значения зависит, одобрит или нет банк ипотеку. Скоринговый балл отражает надежность, платежное поведение клиента и определяет вероятность невыполнения им обязательств по кредиту.
2. Просрочки в прошлом. Незначительные нарушения в оплате прошлых кредитов могут компенсироваться наличием постоянного места работы, регулярным высоким доходом и отсутствием кредитов в других банках. Однако существенное несоответствие требованиям банка и предоставление недостоверной информации являются весомыми причинами для отказа в выдаче ипотеки.
3. Большое количество отказов подряд. Частые отказы в оформлении кредита на квартиру могут иметь неприятные последствия. Они отражаются в кредитной истории заемщика так же, как и просрочки в оплате долга. Если за небольшой период было несколько отказов в разных банках, для кредитора это будет означать острую необходимость в заемных средствах и не самое лучшее финансовое состояние заявителя.

Более подробно о том, почему банки отказывают в кредите мы рассказывали в отдельной статье.

Как узнать принято ли решение

Банк самостоятельно извещает клиента о принятом решении по обращению. Чаще всего это происходит через:

• телефон, указанный в анкете – сотрудник связывается с заемщиком в случае одобрения заявки и сообщает дополнительную информацию о том, в какой офис и в какое время подойти, чтобы принести документы для начала оформления сделки;
• смс – банк сообщает о принятом решении в виде текстового сообщения на номер, указанный в анкете (чаще этот способ используется в случае отказа, но некоторые банки присылают смс и в случае одобрения заявки с предупреждением о последующем звонке специалиста);
• интернет – информацию о статусе обращения можно узнать через личный кабинет мобильного банка.

Если долго не приходит ответ, следует проявить инициативу и связаться с банком для получения информации по своей заявке.

9 советов для одобрения ипотеки

Многие специалисты в области кредитования сходятся во мнении, что придерживаясь определенных правил можно получить ипотеку практически без отказа. Ниже расписаны правила и рекомендации актуальные в 2021 году.

Совет 1. Кредитная история

Банк в первую очередь проверяет кредитную историю потенциального ипотечного заемщика. Наличие ранее погашенных кредитов без просрочек повышает шанс на стопроцентное одобрение ипотеки. Банк видит, что заемщик ответственный, надежный, платежеспособный и не уклоняется от обязательств по возврату долга.

Наличие просрочек по кредиту от пяти и более дней – повод для формирования негативной кредитной истории. Она является одной из самых частых причин для отказа в ипотеке.

При погашении кредита нужно взять справку из банка, подтверждающую полный расчет по обязательствам и отсутствие претензий

Важно убедиться в закрытии ссудного счета и отсутствии долгов, пеней или штрафов. Даже несколько копеек неоплаченной задолженности могут стать основанием для отрицательной кредитной истории

Дадут ли ипотеку если есть непогашенные кредиты

Сразу ответим на основной вопрос – дадут ли ипотеку если есть кредит? Законодательство России не устанавливает ограничений на количество и сумму банковской задолженности у заемщика. Более того, один человек может одновременно погашать несколько ипотечных займов. Однако для их одобрения нужно соответствовать требованиям банков.

Когда потенциальный заемщик подает ипотечную заявку, ее тщательно проверяют банковские специалисты на разных уровнях

Основное внимание уделяется платежеспособности и надежности клиента. Много информации дает отчет из Бюро кредитных историй (БКИ), в котором содержатся следующие сведения:

1. Действующие и уже погашенные кредиты, кредитные карты, овердрафты. Даты их выдачи и полного погашения, суммы, ежемесячный платеж.
2. Качество кредитных выплат, т.е. своевременность внесения платежей.
3. Факты просроченной задолженности (в прошлом и сейчас) с указанием их длительности и суммы.
4. Реструктуризация (отсрочка выплаты основного долга).
5. Признание гражданина финансово несостоятельным, т.е. банкротом.

По совокупности всех сведений человеку выставляется кредитный рейтинг, который показывает степень рискованности выдачи ему ипотеки. Каждая финансовая организация самостоятельно устанавливает предельно допустимое значение. Где-то ипотеку дают при наличии кредитов даже клиентам с плохой банковской историей, но под высокий процент. В других местах отказывают при небольших просрочках.

Далее проверяется платежеспособность человека. В банковских расчетах применяются сложные формулы, зависящие от многих факторов. Мы же будем использовать простые вычисления, чтобы показать пример рассмотрения заявки. За основу берется заработная плата заемщика и созаемщика, если таковой имеется.

Сложив зарплаты и прочие денежные поступления супругов (или других созаемщиков, которыми часто выступают родители), мы получим совокупный доход на семью. Теперь из него нужно вычесть все имеющиеся кредитные выплаты. Их размер банковские специалисты узнают из отчета БКИ. Если в итоге остается сумма, достаточная для поддержания нормальной жизни семьи заемщика, ему дадут ипотеку если есть непогашенные кредиты. Обычно минимальный уровень благосостояния рассчитывается, исходя из прожиточного минимума, установленного в регионе проживания клиента.

Правовые основы

Основополагающим документом, регламентирующим порядок регистрации прав на недвижимый объект, выступает ФЗ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке» и ФЗ от 13.07.2015 № 218 «О государственной регистрации недвижимости». Помимо этого, основы закреплены в следующих нормативных актах:

Внимание! Если у вас возникнут вопросы, можете бесплатно проконсультироваться в чате с юристом внизу экрана или позвонить по телефонам доб.157 Москва; доб.953 Санкт-Петербург; +7 (800) 700-99-56 доб. 402 Бесплатный звонок для всей России

• статья 131 ГК РФ;
• часть 1 НК от 31.07.1998 № 146-ФЗ;
• ФЗ № 214 от 30.12.2004;
• ФЗ от 16.07.1998 № 102 «Об ипотеке»;
• Приказ Министерства Минэкономразвития РФ от 8 декабря 2020 г № 920.

Согласование объекта залога

Это обязательный этап получения жилищного займа, так как банк должен убедиться в ликвидности приобретаемой недвижимости.

Как долго одобряют ипотеку в новостройке

Если квартира приобретается в новом доме у застройщика, аккредитованного банком, срок согласования минимальный – партнерские отношения позволяют проверить соответствие условиям очень быстро.

Документы, предоставляемые в банк:

• технический план объекта;
• разрешение на строительство от местного муниципалитета;
• акт о перераспределении жилого фонда;
• свидетельство о праве собственности или договор долгосрочной аренды земельного участка, на котором проводятся строительные работы.

Даже если речь идет о строящемся доме, переход к заключительной стадии получения ипотеки будет минимальным.