Уборка прилегающей территории в зимний период

Уборка придомовой территории

• подметание, мойка тротуара, которые осуществляются рано утром или поздно вечером, чтобы не мешать жильцам. Мойка выполняется лишь на открытых тротуарных участках;
• полив высаженных растений по необходимости, в зависимости от климата и температуры воздуха, но не менее двух раз в сутки;
• регулярная чистка территории порой до трех раз в день, если существуют условия для повышенной засоренности.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Что делать, если во дворе грязно

Если работники УК не выполняют свои обязательства или выполняют нормативы не полностью, жильцам нужно обратиться в организацию, выполняющую эти работы, с жалобой. Организация обязана ответить не позднее, чем через пять рабочих дней. Это утверждено законодательно Постановлением Правительства № 491 от 13 августа 2006 года, ч.IV.

Если собственники жилья не получили ответ или не удовлетворены решением вопроса, они обращаются в жилищную инспекцию или Роспотребнадзор. В заявлении указываются требования к уборке территории и факты невыполнения своих обязанностей ТСЖ.

По жалобе создается комиссия, которая проверяет факты. Если нарушения подтверждаются, то на руководителя УК может быть наложен штраф. Собственники имеют право обратиться в прокуратуру, если нарушения угрожают жизни людей.

Подать жалобу

При обращении в УК собственникам многоквартирного дома рекомендуется сразу подавать письменное заявление.

Жалоба составляется в двух экземплярах с указанием всех нарушений. Если УК никак не реагирует, то жильцы обращаются в жилищную инспекцию или другую контролирующую организацию. Прикладывают всю переписку с УК и пишут заявление.

Заявление может быть оформлено от имени всех жильцов или от одного из них:

• заполняется шапка, где указывается адрес и реквизиты жильца;
• описывается проблема со всеми фактами нарушения;
• ставится подпись и дата.

Сменить подрядчика

Если жильцы не хотят обращаться в вышестоящие организации или их не удовлетворяет решение вопроса, они имеют право сменить подрядчика. Для этого достаточно собрать общее собрание и решить вопрос о расторжении договора. На этом собрании выбирают другую организацию, которая будет оказывать услуги жильцам многоквартирного дома.

Что входит в уборку

Правила уборки территории закреплены на законодательном уровне. Управляющая компания не имеет права по своему усмотрению менять график и состав работ.

Приведем основной перечень работ:

• Содержание в чистоте тротуаров, газонов, дорог, пешеходных зон.
• Уборка и удаление снега с принадлежащего дому участка.
• Содержание в чистоте и работоспособном состоянии элементов, смонтированных на площадке.
• Обеспечение свободного доступа к канализационным люкам, инженерным коммуникациям, вентилям. Захламление мусором, снегом, обледенение недопустимы.
• Если оборудование не может проехать, то уборку осуществляют вручную.
• При уборке пешеходной зоны (тротуары 3,5 м шириной и более), допускается нахождение на ней уборочной техники. Способ, периодичность уборки определяется классом тротуара.
• Уход за зелеными насаждениями, содержание газонов в надлежащем виде.
• Каждодневная очитка урн от мусора, дезинфекция согласно графику.
• Содержание в чистоте контейнерных площадок.

При необходимости управляющая компания привлекает специализированную технику. Работы выполняются согласно графику, а текущие работы выполняются в течение 24 часов. При этом сезонные работы имеют разные составы услуг.

Налогообложение

Д¾ 2015 óþôð ÷õüûÃÂ, þÃÂþÃÂüûõýýðàò ÃÂþñÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂ, þñûðóðûðÃÂàýðûþóþü ÃÂþóûðÃÂýþ ÃÂÃÂðÃÂÃÂÃÂü 388 ø ýðûþóþòþóþ úþôõúÃÂð.

âðÃÂøàÃÂÃÂÃÂðýðòûøòðûÃÂàøýôøòøôÃÂðûÃÂýþ ôûàúðöôþóþ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúð, øÃÂÃÂþôàø÷ ÿûþÃÂðôø úòðÃÂÃÂøÃÂÃÂ, ø ÿûþÃÂðôø ÿÃÂøôþüþòþù ÃÂõÃÂÃÂøÃÂþÃÂøø.

áÃÂüüð ÿûðÃÂõöð òúûÃÂÃÂðûðÃÂàò þñÃÂøù ÃÂÃÂõàýðûþóð ýð øüÃÂÃÂõÃÂÃÂòþ, þÿûðÃÂøòðûðÃÂàøýôøòøôÃÂðûÃÂýþ úðöôÃÂü ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþü öøûÃÂàøûø òúûÃÂÃÂðûðÃÂàÃÂÿÃÂðòûÃÂÃÂÃÂõù úþüÿðýøõù ò ÃÂÃÂõà÷ð ÿÃÂþöøòðýøõ. ÃÂð ýõÃÂÿûðÃÂàýðûþóð ýðûðóðûðÃÂàðôüøýøÃÂÃÂÃÂðÃÂøòýðàþÃÂòõÃÂÃÂÃÂòõýýþÃÂÃÂÃÂ. ÃÂÃÂø ÿþòÃÂþÃÂýÃÂàÿÃÂðòþýðÃÂÃÂÃÂõýøÃÂàðôüøýøÃÂÃÂÃÂðÃÂøàøüõûð ÿÃÂðòþ òþ÷ñÃÂôøÃÂàÃÂóþûþòýþõ ôõûþ ò þÃÂýþÃÂõýøø ýõÿûðÃÂõûÃÂÃÂøúð.

ÃÂ÷üõýõýøàò ÿÃÂðòøûðàýðûþóþþñûþöõýøàÃÂòÃÂ÷ðýààÃÂÃÂÃÂôýþÃÂÃÂÃÂàÃÂÃÂÃÂðýþòúø ÃÂðÃÂøÃÂð: ýðûþó ýðÃÂøÃÂûÃÂûÃÂàøÃÂÃÂþôàø÷ úðôðÃÂÃÂÃÂþòþù ÃÂÃÂþøüþÃÂÃÂø ÷õüûø, þôýðúþ þÿÃÂõôõûõýøàÃÂÃÂüüàüõÃÂðûþ ÃÂþ, ÃÂÃÂþ ýõ àòÃÂõàÃÂÃÂðÃÂÃÂúþò ñÃÂûø ÃÂõÃÂúþ þÿÃÂõôõûõýàóÃÂðýøÃÂÃÂ. âðú öõ òÃÂûõôÃÂÃÂòøõ øýÃÂûÃÂÃÂøø ÃÂðÃÂøàÃÂþÃÂ, ÃÂÃÂþ òÃÂ÷ÃÂòðûþ ýõôþòþûÃÂÃÂÃÂòþ ÃÂþñÃÂÃÂòõýýøúþò.

ÃÂ÷üõýõýøàò ýðûþóþþñûþöõýøø ÷ðÃÂøúÃÂøÃÂþòðýàò äõôõÃÂðûÃÂýþü ÃÂðúþýõ âÂÂ384 þà4 þúÃÂÃÂñÃÂà2015 óþôð, ÃÂÃÂðÃÂÃÂà389 ÃÂààä, ÿÃÂýúà2.6.

Виды уборки дворовых участков от опавшей листвы

Уборка дворовой территории от опавшей листвы осуществляется двумя способами – ручным и механизированным. В процессе проведения уборочных работ дворник обязан следить за недопущением засорения окружающего воздуха пылью и мелким мусором. Во время работы он должен пользоваться спецодеждой в виде ярко-оранжевого или желтого жилета, а также пылезащитными средствами – брезентовым фартуком и рукавицами.

Ручная уборка листьев

Грабли веерные пластинчатые В период активного листопада очистка от листвы территории, прилегающей к жилым домам, должна проводиться не реже, чем один раз в день, в вечерние либо ранние утренние часы, когда на улицах находится минимум пешеходов и автомобилей. При ручной уборке опавших листьев используется следующий инструментарий:

• метла на длинном черенке с прутьями из натуральных березовых веток либо синтетических материалов;
• лопата совковая;
• мусорный совок;
• витые грабли;
• веерные грабли для сгребания листьев;
• мешки из полиэтилена или синтетической ткани;
• тележка/тачка для транспортирования собранных листьев.

Ручная уборка листьев В местах уплотненных зеленых насаждений, вдали от трасс и проезжей части улиц, насыщенность листьев вредными веществами не столь велика, поэтому здесь убирается не более половины опавшей листовой массы. Полностью убирать растительные остатки в этих местах не следует, поскольку при перегнивании из них образуется мульча, служащая удобрением для почвы и улучшающая состояние растительности.

Ручная уборка подразумевает следующие действия:

1. Подметание двора метлой.
2. Сгребание опавшей листвы витыми и веерными граблями в небольшие кучки.
3. Ссыпание листьев в мешки из полиэтилена или синтетической ткани при помощи мусорных совков и совковых лопат.
4. Загрузка листвы в мешках на тачку/тележку.
5. Вывоз и складирование мешков на подготовленном участке придомовой территории.

Уборка прилегающих территорий

Такого же мнения придерживается и Госкомзем. Так, в письме Госкомзема от 26.05.2021 г. № 10046/17/4-10 сообщается, что “предоставить в аренду или в собственность земельный участок для обслуживания встроенного или пристроенного помещения в многоэтажном доме невозможно, поскольку невозможно создать объект земельных отношений – земельный участок, не нарушая единого комплекса недвижимого имущества, – выделить помещение дома как отдельное здание и предоставить ему отдельный адрес, который необходим для определения места расположения земельного участка как составляющая понятия “земельный участок””. Земельные участки под многоквартирными домами и придомовая территория государственной и коммунальной собственности предоставляются в постоянное пользование предприятиям, осуществляющим управление этими домами. Следовательно, именно такие предприятия и обязаны следить за чистотой территорий.

Право составлять административные протоколы за нарушение правил благоустройства территорий работникам милиции предоставил Закон Украины от 21.01.2021 г. № 1825-VI “О внесении изменений в некоторые законодательные акты Украины в сфере обращения с отходами”, которым в новой редакции изложена ст. 152 Кодекса Украины об административных правонарушениях (КУоАП).

PRO новостройку 7 (499) 450-27-46 (Москва)

• допускается проводить удаление свежевыпавшего снега метлой;
• при высоте сугробов более 2 м их ликвидация проводится только спецтехникой;
• для проведения работ установлены определенные временные рамки (первая уборка начинается после 7 утра, а последняя не позже 11 часов вечера);
• при высоте сугробов на тротуарах до 80 см их вывоз производить необязательно, при высоте более установленного уровня вывоз является обязательным;
• при интенсивных снегопадах на придомовые территории должны выделяться несколько бригад, сменяющих друг друга раз в 4 часа;
• если осадки идут со скоростью 2 см/ч, то утилизация снега производится раз в 2 часа.

• подметание каждые 48 часов в дни без осадков для 1 класса и разово в течение 24 часов для всех остальных;
• при осадках до 2 см — подметание раз в 24 часа для 1-3 классов и дважды в сутки для 4-5;
• при осадках более 2 см — сдвигание снега единожды в сутки для 1-2 классов, трижды в день для 3-го, четырежды за день для 4-5 классов;
• удаление наледи и скалывание льда — раз в три дня для 1-го, раз в 48 часов для 2-го, единожды в сутки для 3-5 классов.

За чей счет

Несколько лет назад в Жилищном Кодексе РФ произошли изменения, согласно которым каждый из собственников жилья обязуется не только соблюдать правила эксплуатации собственности, но и перечислять средства на ее содержание. Сумма к оплате зависит от размеров помещения, которое занимает жилец, в соотношении с общей площадью многоэтажного дома: чем она больше, тем выше стоимость.

При этом тот факт, приватизированная квартира или нет, в данной ситуации роли не играет. Территория, прилегающая к многоэтажке, считается собственностью каждого из проживающих в здании. А значит, обязанность по соблюдению вышеуказанного правила ложится на всех. Ведь каждый из жильцов так или иначе пользуется этой территорией. И согласно статье 158 ЖК должен оплачивать счета по уходу за ней.

Бывают ситуации, когда жильцы исправно платят по счетам, но раз за разом уборка и уход проводятся в недостаточном объеме и качестве или же отсутствует вовсе. Тогда следует обратиться в УК с заявлением о снижении тарифов по оплате уборочных услуг. Обязательно указать перечень невыполненных работ.

Поддержание чистоты и порядка на разных объектах

Уборка территорий, относящихся к разным объектам, осуществляется по-разному. За качеством ее выполнением должны следить ответственные лица. Существуют нормы ухода за территорией многоквартирного дома, ДОУ, предприятий и не только.

Многоквартирный дом

За уборку территории многоквартирного отвечают его жильцы, а точнее, нанятая ими управляющая компания, услуги которой они ежемесячно оплачивают. Отношения сторон регулируются заключенным договором.

Основные обязанности берут на себя дворники. Они очищают территорию от мусора, снега, заносов. Работники содержат в порядке канализационные и дождевые стоки, посыпают дорожки песком во время гололедицы.

Не менее обширен список их обязанностей в летнее время: в жаркие дни поливаются растения, косится трава, подметаются тротуары. Каждый вид работ осуществляется с определенной периодичностью.

Что входит в мероприятия по уборке территории многоквартирного дома, читайте здесь.

Придомовая

Придомовую территорию частного дома должен содержать в чистоте владелец. Чтобы понять, какая именно площадь входит во владения человека, необходимо ознакомиться с планом участка. На нем должен быть изображен дом с границами.

Администрация города или района вправе потребовать от собственника, чтобы он выполнял регулярную уборку придомовой территории на расстоянии от 3 до 5 м от участка.

Все, что необходимо знать жильцам об уборке придомовой территории — тут.

ДОУ

Прилегающие к детскому саду территории должны подвергаться ежедневной уборке. В зимнее время года дорожки очищаются от снега и наледи, сбивается лед под водосточными трубами, поддерживается чистота фонарей и указателей.

Летом не реже 1 раза за рабочую смену территорию подметают. Обязательно выносят урны, стригут и поливают газоны, следят за чистотой мусорных площадок.

Как часто проводится уборка территории в ДОУ, что входит в перечень работ, можно узнать тут.

Предприятия

Территория предприятия может включать различные объекты:

• тротуары,
• парковки,
• площади хозяйственного назначения,
• озелененные зоны и пр.

Все они подлежат своевременной уборке. За нее отвечает руководитель предприятия, а выполняют – нанятые сотрудники.

Уборка должна проводиться каждый день, с использованием техники и без нее. Все сотрудники обязаны быть проинструктированы на предмет соблюдения правил безопасности и санитарно-гигиенических требований.

В чистоте должны содержаться следующие объекты, принадлежащие предприятию:

• контейнеры для сбора мусора;
• дороги, парковки;
• тротуары;
• озелененные участки.

Для выполнения работ у сотрудников должен быть в наличии необходимый инвентарь. Все, что необходимо знать об уборке внутренней и прилегающей территории предприятия, найдете здесь.

Магазин

Территория магазина занимает площадь не менее 10 м со всех сторон от торговой точки.

За ее чистоту отвечает владелец магазина. Он обязан нанять персонал, который ежедневно будет осуществлять уборку.

Рядом с магазином недопустимо скопление мусора, наличие переполненных урн и пр. Двор должен убираться ежедневно. Если на территории присутствуют газоны, в теплое время года за ними нужно ухаживать.

Так как магазин – это место с большой проходимостью, уборку нужно осуществлять утром или в вечернее время, когда людской поток минимален. Зимой подходы к магазину и парковка рядом с ним должны быть очищены от снега.

Все, что необходимо знать владельцу магазина об уборке прилегающей территории, найдете тут.

Образовательное учреждение

Убираться на территории образовательного учреждения должны нанятые сотрудники. За качеством исполнения работ следит завхоз, а основная ответственность лежит на директоре.

Территория школы, ВУЗа, техникума и иного образовательного учреждения должна быть очищена от мусора и снега. Недопустимо образование наледи на пешеходных дорожках и на подходах к объекту. Летом территорию не только подметают, но и моют не менее 3 раз в неделю.

Как часто и как проводят уборку на территории участка учреждения образования читайте в этой статье.

Что это такое?

Это комплексный подход к уборке территории с применением специальной техники — то есть машин, которые можно использовать круглогодично для сбора и вывоза мусора, снега, отходов на дорогах, улицах, придомовых и промышленных территориях.

Виды машин:

• подметально-уборочные;
• поливомоечные;
• снегоуборочные;
• газонокосилки;
• тракторы;
• экскаваторы-погрузчики и так далее.

Выбор техники зависит от объекта, сезона года, вида и объёма работ. Преимущества использования механических помощников очевидны:

1. Скорость уборки.
2. Удобство в использовании.
3. Высокая эффективность.
4. Рентабельность.

Техника справляется практически со всеми видами работ, качество их выполнения не зависит от площади и расположения территории.

Прочие нюансы и нововведения

Для того чтобы наслаждаться чистотой и ухоженностью придомового участка, живущие в МКД граждане, должны принимать участие во всех вопросах, касающихся его обслуживания/благоустройства. Контролирование действий/работ клининговых компаний/УК/ТСЖ позволит поддерживать придомовое пространство в презентабельном виде.

В настоящее время в РФ действует федеральная программа «Наш двор», целью которой является создание комфортной городской среды. Граждане, решившие стать участниками данной программы, могут за счет федеральных субсидий, произвести благоустройство придомового участка.

Проект состоит из двух частей:

• обязательной – благоустройство полностью производится за счет муниципальных средств;
• дополнительной – обустройство осуществляется при участии жильцов, которые финансируют 3% от сметы.

В регионах муниципалитеты будут вводить новые стандарты, касающиеся благоустройства/содержания придомовой территории, внедрения новых, более эффективных систем уборки, озеленения, освещения и пр.

Жильцы, которые произвели благоустройство придомового пространства, становятся собственниками данного участка, поэтому ответственность за обслуживание/уход/уборку ляжет на их плечи. Земельные участки, не участвующие в федеральной программе, могут отойти в собственность муниципалитета.

Для участия в госпрограмме необходимо согласие большинства жильцов, которые должны в ходе общего собрания принять решение и утвердить план благоустройства. После этого, следует подать заявление вместе с протоколом общего собрания в местный уполномоченный орган. В случае одобрения заявки жильцам будет оказано содействие в мероприятиях по благоустройству придомового пространства.

Уборка прилегающей территории закон

В частности, типовые правила устанавливают границы содержания прилегающей территории предприятий, учреждений и организаций — от 5 до 50 м по периметру объекта или здания. Например, для дворов, тротуаров, придомовой территории жилого фонда ЖК, ЖСК и ОСМД предусмотрены границы содержания не менее 20 м от границы отведенного земельного участка и до проезжей части улицы. Также проектом предусмотрена обязанность предприятий , учреждений и организаций поддерживать чистоту и порядок на собственных и закрепленных территориях, а именно необходимость:.

Законы о собственности, о жкх, о гражданских правах необычайно сырые и впечатление такое, что их писали дети вместе с хулиганами

Он аргументировал свою позицию социальной важностью работы прокуроров, которые обеспечивают защиту Конституции, прав граждан и интересов государства

Кухня и кладовки

Основная прелесть частного дома – возможность обустройства кладовок, в которых вдали от посторонних глаз будут храниться предметы не ежедневного использования. Чтобы не отвлекаться на мелочи стоит заранее определиться, с чего начать генеральную уборку в доме и надворных постройках.

Комнату для приготовления и приема пищи убирать следует по такой схеме:

Окна. Снять занавески, вымыть карниз и стекла.
Верхний ярус. Это люстра и навесные шкафы

Последним следует уделить особое внимание, так как в них часто скапливаются абсолютно ненужные предметы. Все содержимое нужно извлечь и перебрать

Полки протереть и нужные вещи положить на место. Оставшееся разделить на 2 группы: «в кладовку или гараж» и «на свалку».
Средний ярус. Это напольные шкафы. Все содержимое тумб следует извлечь, проинспектировать, вымыть и сложить обратно. В последнюю очередь следует убирать шкаф под мойкой, мусорное ведро вымыть и высушить.
Столешницы. После завершения ревизии нужно вымыть или почистить с дезинфицирующими средствами все столешницы и раковину.
Бытовая техника. Всех кухонных помощников следует отключить от сети, протереть снаружи и внутри. Не забыть уделить внимание электрочайнику, посудомоечной машине и холодильнику.
Пол. Вымыть пол и плинтусы.

В процессе уборки нужно не увлекаться и не заниматься перекладыванием с места на место. Обязательно проверить, нет ли на посуде сколов, не завелись ли в крупах вредители, не истек ли срок годности консервированных продуктов. С испорченными вещами следует расставаться незамедлительно и без сожаления.

Стоимость услуг

Цена уборки придомовой территории складывается из ряда факторов, среди которых:

1. Региональная принадлежность. В каждом субъекте РФ негласно установлена средняя цена, на которую ориентируются все компании и частные лица.
2. Время года. В летнее время уборка стоит дешевле, чем зимой.
3. Объем предстоящих работ. Чем он больше, тем дороже обойдутся услуги специалистов.
4. Потраченное на уборку время и силы. Естественно, что убрать снег толщиной в 0,5 м гораздо тяжелее, чем подмести пешеходную дорожку.
5. Уровень сервиса. В крупных компаниях работают обученные люди, они имеют технологичное оборудование позволяющее выполнять уборку в кратчайшие сроки и максимально качественно.
6. Действующие акции и скидки. Их могут предлагать серьезные организации.

Ориентировочная стоимость в зависимости от времени года: зимой – от 15 рублей за кв. м., летом – от 12 рублей за кв. м.

Кто отвечает за уборку придомовой территории (дворов) многоквартирного дома или чья это обязанность: что должны делать дворники?

Придомовая территория — это участок земли, который закреплён за определённым многоквартирным домом или несколькими многоэтажками. Об этом сказано в Правилах содержания общего имущества многоквартирного дома, утверждённые Правительством РФ № 491 от 13. 08. 2006.

На таком участке могут размещаться детские или спортивные площадки, гаражи, автостоянки. Пользоваться этой площадью может каждый собственник жилья. Но кто должен следить за чистотой таких мест и что делать, если обязанности не выполняются?

Дорогие читатели! Наши статьи рассказывают о типовых способах решения юридических вопросов, но каждый случай носит уникальный характер.

Если вы хотите узнать,

Должен ли собственник оплачивать

Придомовая территория входит в собственность всех владельцев жилья. Об этом говорит статья 16 Закона N 189-ФЗ. В юридических документах чётко разъясняют, что владельцы квартир, независимо от то того, приватизировали они жильё или нет, обязаны следить за уборкой и благоустройством земельного участка, находящегося возле их дома.

Так как само размещение многоэтажки предполагает, что все проживающие в ней пользуются придомовой территорией, а значит должны её обслуживать.

Расчет тарифа на уборку придомовой территории происходит в зависимости от общей площади жилья, которой владеет собственник. Об этом сказано в ч. 1 ст. 158 Жилищного Кодекса РФ. Другими словами, чем больше квартира, тем выше будет сумма её хозяину за обслуживание земли возле жилья.

В акте указывают:

• название: Акт о неоказании услуг по уборке многоквартирного дома;
• дата;
• изложение претензии: название управляющей организации, адрес дома, список претензий;
• ФИО, квартира, подпись.

Как можно полнее следует написать, какие работы не проводятся.

Кто контролирует

Следить за уборкой участка возле дома обязаны:

• непосредственно сами жильцы дома;
• Роспотребнадзор;
• местная администрация.

Если владельцы не довольны качеством уборки, они должны написать соответствующее заявление в администрацию своего населённого пункта. Проверка будет организована в течение пяти рабочих дней.

Уборка придомовой территории многоквартирного дома — чья обязанность?

Кто отвечает за уборку придомовой территории? Уборкой придомовой территории должны заниматься:

• управляющие компании, с которыми заключены специальные договоры;
• непосредственно сами жильцы дома подписывают документы об оказании соответствующих услуг с различными компаниями;
• участники ТСЖ, напрямую заключившие соглашения с организациями, предоставляющие услуги по уборке местности.

Кто должен убирать придомовую территорию многоквартирного дома из сторонних организаций? Те фирмы, которые нанимаются вами для уборки дворов возле вашего дома, будут нести ответственность за невыполнение своих обязательств или низкий уровень обслуживания. Но только в том случае, если с ними заключены договора.

Этот документ имеет типовую форму, в котором будут такие пункты:

• наименование, адрес заказчика;
• на каком основании действует;
• реквизиты управляющей организации;
• предмет договора с перечнем предоставляемых услуг;
• обязанности;
• права сторон;
• оплата;
• ответственность;
• когда договор разрывают.

В конце указывают подписи и должности ответственных сторон.

Каким положением регулируется выполнение

Про периодичность уборки придомовой территории многоквартирного дома сказано в законах:

• в Жилищном Кодексе РФ;
• в Федеральных Законах;
• в правилах и нормах технической эксплуатации жилищного фонда.

Каждый населённый пункт разрабатывает свои документы, в которых указывает, какие работы обязаны проводить организации, занимающиеся обслуживанием дома, сроки их выполнения. Эти документы должны соответствовать законам РФ. Типичный договор есть в Правилах по содержанию дома.

Если уборка отсутствует

В том случае, когда ваша придомовая территория не убирается, вы можете сообщить про это:

• председателю ТСЖ;
• руководителю управляющей компании;
• в Федеральную Службу по надзору в сфере защиты прав потребителей;
• Государственную жилищную инспекцию;
• правоохранительные и судебные органы.

Жильцы могут на внеочередном собрании расторгнуть договор с управляющей компанией и выбрать другую организацию, которая будет убирать придомовую территорию.

Главное, чтобы собственники многоквартирного дома не оставались равнодушными и проверяли качество уборки сами. Тогда компании, обслуживающие вашу территорию, будут выполнять свои обязанности добросовестно.

Осенняя уборка

Осенний период характеризуется похолоданием и листопадом. Опавшие листья приходится убирать ежедневно. Они скапливаются на газонах, тротуарах, проезжей части двора. Дворники собирают листву в мешки для последующей утилизации. Подметание территории может производиться вручную или механически.

Для этого применяют специальную технику, механические пылесосы или вентиляторы. Также дворовые работники производят подготовку территории к зиме.

Основные работы в осенний период:

• вычищение стоков и канавок от опадающей листвы;
• сгон воды после дождя или снегопада к системе удаления сточных вод;
• уборка территории от грязи, сбор падающей листвы.

Что делать, если не убирают?

Если придомовую территорию не убирают, либо выполняют эти работы некачественно, жильцы должны обращаться с претензией в управляющую компанию. Для начала достаточно устной жалобы от собственников жилого объекта. Передать ее может председатель или старший по дому.

Если управляющая компания не реагирует на замечания, претензию составляют в письменном виде. Причем руководитель обязан заполнить заявление о ее приеме.

На основании претензии организаторы ТСЖ собирают комиссию, которая дает оценку качеству уборки придомовой территории. Вычлененные недостатки должны быть устранены в кратчайшие сроки.

Иногда происходит так, что управляющая организация не желает идти навстречу жильцам и выполнять их законные требования. В этом случае собственники должны обратиться в Жилищную инспекцию, в местную администрацию, в Прокуратуру или даже в суд. Контролирующие органы проведут собственную проверку, по результатам которой будет принято решение.

Если ТСЖ не выполняет взятые на себя обязательства, то собственники вправе расторгнуть составленное ранее соглашение и выбрать новую управляющую компанию. Также следует подать заявление на перерасчет и возврат средств, потраченных на неоказанную услугу.

Что входит в перечень работ по наведению порядка?

Управляющая компания не имеет права выполнять уборку по собственному усмотрению. На этот счет имеются конкретные нормы и правила, прописанные на законодательном уровне.

Основной перечень работ, который должен быть реализован:

• поддержание чистоты тротуаров, дорог, газонов, пешеходных зон;

• вывоз снега с придомовой территории;
• поддержание чистоты и работоспособности всех элементов, установленных на придомовой территории;
• обеспечение доступа к люкам, инженерным узлам, точкам водоснабжения — нахождение на них мусора или их обледенение недопустимо;
• уход за зелеными насаждениями, поддержание их в чистоте;
• ежедневная уборка урн с их плановой дезинфекцией;
• поддержание чистоты на площадках с контейнерами для сбора мусора.

При необходимости ТСЖ должны задействовать специализированную технику.

Первые часы непогоды: как не пострадать зимой

При сильных снегопадах или гололеде водителям лучше пересесть на общественный транспорт. Это позволит избежать увеличения числа дорожно-транспортных происшествий и заторов. Кроме того, снегоуборочная техника сможет быстрее расчистить дорожное полотно от снега.

Если без машины не обойтись, то стоит быть предельно внимательным за рулем, не превышать скорость, соблюдать дистанцию и не совершать резких маневров. Кроме того, не стоит оставлять машину в неположенных местах, вблизи деревьев и крыш домов.

Чтобы избежать ушибов, вывихов и переломов, пешеходам не следует надевать обувь на высоком каблуке и со скользкой подошвой. При гололеде на подошву можно наклеить лейкопластырь или изоляционную ленту. Людям пожилого возраста стоит брать на улицу трость c резиновым наконечником.

Ходить лучше вдали от проезжей части и зданий, на крышах которых часто образуются сосульки. Также стоит избегать крутых спусков и лестниц.

Дорожный вопрос

А что, если у дома всё плохо с дорогами? Из такой ситуации тоже есть выход. Проезды для автомобилей внутри жилых микрорайонов бывают двух видов — внутридворовые и междворовые. Первые — те, что принадлежат жильцам. Как правило, условия по их содержанию прописаны в договоре с УК. Жильцы опять же оплачивают услугу, внося деньги по графе в платежке «на текущий ремонт и содержание». Если собираемость хорошая, а управляющая компания свое дело знает, то ремонт будет проводиться своевременно.

Если плачевное состояние асфальта упорно игнорируется, жильцы должны написать заявление о необходимости проведения ремонта, коллективно подписать (не менее чем половина жильцов дома), отдать в УК и ждать результата.

За ремонт междворовых проездов отвечает администрация. Сообщить о плохих дорогах можно по телефону 005, и вашу заявку учтут при формировании реестра дорог, подлежащих ремонту. Чем больше звонков поступит на общегородской номер 005, тем скорее вашу проблему устранят.