Дома серии ii-18

Документы, регламентирующие правила постройки

Перед тем как узнать, сколько метров достигает 12-этажный дом, стоит ознакомиться с нормативами, которые содержат правила постройки серии жилых домов. Самый важный документ – Строительные нормы и правила (СНиП) в действующей редакции и Градостроительный кодекс.

Высота многоэтажного дома в метрах

Относительно недавно СНиП переименовали в СП. Правил следует придерживаться, чтобы впоследствии не возникло юридических проблем.

Чтобы построить жилой дом, необходимо разрешение на возведение объекта. Этим заведуют местные органы, они могут как одобрить проект, так и отклонить его. В СП 54.13330.2011 точно указано, каковы минимальные показатели высоты комнат в доме – это 2,5 в метрах.

Московские панельные и блочные дома серия II-57

Вторая волна массового панельного домостроения в СССР состояла из таких схожих и таких разных типов домов, что иногда удивляешься: вроде более новая модель, но вот это решение и вот это уже встречались.

Серия II-57 — типичный представитель таких решений. Известно примерно 17 модификаций только в Москве. Строились эти дома ДСК-3 (разработано всё тем же МНИИТЭП) с 1964 по 1978 года, при этом девятиэтажную версию закончили производить в 1970, а двенадцатиэтажную начали в 1971.

Понятное дело, что в 12-этажке стало два лифта, один из которых грузовой. А вот в девятиэтажных домах последних годов выпуска я лично видел панели под два лифта, хотя по факту стоит один (два ставили нечасто, ибо дорого+СНиПы позволяют).

Проёмы заложены и заштукатурены. Внешне II-57 можно узнать по треугольным балконам: одинарным (по краям здания), сдвоенным и счетверённым (правда, есть версии и с более привычными по другим сериям прямыми балконами). А вот с торцов здания балконы могли быть (ранние версии), а могли не быть. А на Звёздном бульваре есть II-57 (первый, кстати, с электроплитами), у которого в торцах просто окна.

Планировка местами другая. Например, в трёхкомнатных квартирах две комнаты и кухня выходят на сторону подъезда, а оставшаяся на противоположную, при этом у двух комнат есть балконы (это в самой распространённой планировке). Мусоропроводы на межэтажных площадках (впрочем, это и в более поздних П-30 (которые и сменили II-57)—П-46-П-47-П-55 повсеместно).

Цифры говорят вот что: толщина трёхслойных наружных панелей 320 мм, внутренние несущие стены — 160 мм, перегородки 80 мм, перекрытия 140 мм, заявленная высота потолков 2,64 м, по факту 2.55-2.64 м.

Интересные факты. На базе II-57 были построены 17-этажные дома на Проспекте Мира и Смоленском бульваре. Их планировка заметно отличалась от 9-12-этажных версий.

Были планы построить 16-этажки в Тропарево, но что-то пошло не так (с) А вот 13-этажку построили. И тоже «на ножках».

Обозвали её отдельной серией И-286, заодно сделав первый этаж нежилым и шире на один шаг (т.е. на одно помещение в секции). Справедливости ради, скажу, что и обычные II-57-12 иногда по факту были 13-этажками: первый этаж отдавался на откуп магазинам и нередко строился на стилобате или просто сваях.

Двухэтажный дом площадью 12 на 12

При постройке двухэтажного дома с указанной площадью, рекомендуется остановить свой выбор не на кирпиче, а на дереве, что объясняется целым рядом преимуществ:

• дерево хорошо впитывает тепло и практически не отдает его, поэтому в здании всегда тепло, а затраты на отопление минимальные;
• по сравнению с бетонными или кирпичными зданиями, дом весит приблизительно в 3 раза меньше, это позволит сберечь денежные средства во время постройки фундамента;
• дерево способно пропускать кислород, поэтому такие здания «дышат», а это благотворно влияет на микроклимат в помещении и состояние здоровья его жильцов.

Высота 12-этажного дома! — Бункер И.В. Сталина

к. то что не отображено в плане, будет признано самовольным строением и надлежит сносу либо повторному согласованию.

Без разрешения, то есть раньше утверждения плана и получения документов начинать работу не следует, иначе могут возникнуть серьезные проблемы. Для того что бы точно узнать, какие потребуются документы для начала застройки, следует ознакомиться к «Своду правил по проектированию и строительству СП 11-III-99».

Для того что бы получить разрешение нужно обратиться в БТИ или архитектурный департамент города предоставить:

• заявление на разрешение застройки;
• документы устанавливающие право пользования участком;
• свидетельство о натурном определении границ, размещения строений и т.д.;
• кадастровый план участка;
• проект дома.

После выдачи разрешение действительно 10 лет.

Серия II-18

Добрый день!Хотел бы проконсультироваться на счет возможных вариантов перепланировки однокомнатной квартиры серии II-18 (II-18-01/09Б) (на вашем сайте это Вариант 2).Интересует возможность объединения балкона с жилой…

Цена согласования дверного проёма в несущей стене под ключ в двушке и-18

Здравствуйте!Читала вашу статью про запрет на расширение санузла за счет жилой комнаты в однокомнатной II18.В таком случае возникает вопрос, возможно ли согласовать этот аппендикс http://www.pereplanirovkamos.ru/sites…

Добрый день, я хочу сделать аналогично с перепланировкой, описанной у вас на сайтеhttp://www.pereplanirovkamos.ru/uzakonivanie-planirovki-v-ii-18-0109.htmlЕсли сделать раздвижную дверь между газифицированной кухней и…

Варианты расчета высоты дома

Существует несколько вариантов, позволяющих рассчитать размеры 12-ти этажного дома.

Высотометр

Высотометр позволяет произвести точный замер этажей. Для этого поднимаются на крышу, фиксируют один край и опускают рулетку вниз.

Примерный замер

Для измерений следует подготовить:

• рулетку или метр;
• калькулятор.

Последовательность действий:

1. Сначала считают количество этажей. В данном случае их 12.
2. Число умножают на 2,9 метра. Получается 34,8 м.
3. Прибавляют 1,5 и 2 м. Итого: 38,3 в метрах – примерная высота 12 этажей.

Учитывают, что 1,5 метра – высота полуподвала, а 2 метра – расстояние от пола до потолка на чердаке. Высота двенадцатиэтажки, таким образом, получается практически 39 метров.

12-этажка из панелей

Измерение высоты с помощью тени

Когда светит солнце, на сооружении выбирают 2 контрольные точки. Одна из них расположена вверху, вторая – у основания постройки на земле (панели или кирпича). Причем нижняя отметка должна находиться на одной вертикальной линии с верхней. Специалисты рекомендуют принять за точки границы, отображаемые на тени.

Этот показатель обозначается буквой М. Затем в землю, освещенную солнцем, втыкают шест длиной 1,5–2 м. Вычисляют расстояние его тени. За длину палки принимают h, за тень – m. Формула, по которой определяют высоту дома, выглядит так:

H = (h * M) / m (в метрах).

Эта формула базируется на подобии треугольников. Один образуется тенью верхней точки и двумя отметками на сооружении. Второй – палкой и ее тенью.

137 серия 12-этажного дома

Вычисление с помощью картонного треугольника

Из картонного листа или ДВП нужно вырезать прямоугольный треугольник с одинаковыми катетами. Строители берут в расчет 0,5 метра. Дальнейший алгоритм:

1. Смотрят на верхнюю контрольную точку сооружения через гипотенузу треугольника так, чтобы глаз, сторона и отметка располагались на одной линии.
2. Затем делают шаги назад до тех пор, пока дальний катет от человека не станет в вертикальное положение.
3. Отмечают этот участок предметом – колышком.
4. Измеряют расстояние от зафиксированной точки до нижней отметки постройки.
5. К числу прибавляют расстояние от треугольника до земли.
6. Показатель обозначает вертикальный параметр 12-этажного дома.

12-этажное жилое здание

При таком способе замера желательно брать помощника, который будет наблюдать за перпендикулярным расположением катета с помощью отвеса.

Некоторые строители прибивают к шесту треугольник так, чтобы его меньшая сторона находилась параллельно палке. Обеспечить вертикальное положение шеста намного легче, чем проверять состояние треугольника.

Высота этажа представляет собой расстояние между уровнями полов смежных ярусов. На верхних ярусах измеряют расстояние от поверхности пола до условной границы чердака.

Кирпичная двенадцатиэтажка

Средняя высота одного яруса с учетом перекрытия составляет 3 метра. 12-ти этажный дом возвышается на 36 м. Точная высота этажа измеряется специалистами Москвы и других городов.

Преимущества и недостатки небольшого дома

Во многом минусы и плюсы размеров дома зависят от численности семьи. Содержание большого дома может являться проблемой для меленькой семьи. Чтобы в пустых комнатах не появилась плесень и сырость, их нужно отапливать, а также проводить уборку и ремонт. Конечно, на скромной площади возникает больше проблем из-за дефицита пространства, но есть и преимущества, которые могут перевесить недостатки.

Плюсы дома 6X6:

• Легче обогреть зимой, экономно расходуются энергоресурсы;
• Экономия на строительных материалах;
• Сбережение средств и времени на обслуживании и ремонте дома;
• Остается больше земли для разбивки сада, огорода;
• Возможность сделать более просторный двор.

Из минусов можно выделить один: теснота. Конечно, в маленьком доме сложно разместить все, что хочется. Но при правильном подходе к планировке помещений, вполне реально создать уютную домашнюю обстановку, если семья состоит из 2, 3, и даже 4 человек.

Почему именно 9 этажей

Каждый человек хотя бы раз в жизни задавался вопросом, почему строили дома именно в девять этажей, а не в десять или восемь. Как оказалось ответ достаточно прост и базируется он на трех критериях. Во-первых, высота одного здания составляет примерно 27 метров, а пожарной лестницы – 28 метров.

Во-вторых, советские застройщики искали быстрый и наиболее дешевый способ возведения объекта. Если здание будет иметь более девяти этажей, то в нем дополнительно, согласно правилам высотной застройки, необходимо установить грузовой лифт. Соответственно, это лишние затраты, которые не вписывались в рабочую смету.

Ну а в-третьих, установить незадымляемую лестницу нужного формата легче было именно в девятиэтажном доме.

Конструктивные особенности серии и отделка фасадов

В зданиях серии, имеющих только 12 этажей, при строительстве использовались исключительно крупные керамзитобетонные блоки. В «четырнадцатиэтажках» и выше наружные блоки были заменены на навесные трехслойные панели.

Недостатком домов, как и у предыдущей проектной серии, остались низкие потолки – 2,48м. Не удалось разработчикам устранить и несоответствие толщины стен климатическим условиям, поэтому вопрос с теплоизоляцией этих зданий решается в ходе санации.

В конце 70-х годов внешний вид серых домов этой серии попытались облагородить и навесные панели стали производить светло-голубого цвета. Изменения коснулись и внутренней конструкции секций – был добавлен проход к эвакуационной лестнице через общий балкон.

«Плюсами» домов серии стали просторные противопожарные лоджии и установка в каждой секции двух лифтов – грузопассажирского и пассажирского. В домах предусмотрены чердачный и подвальный техэтажи, где размещены инженерные коммуникации. Отопление водяное, централизованное.

Популярные типовые серии: П-44Т, П-3М и КОПЭ

Лидерами по спросу, по данным «Метриум», являются дома серий П-44Т и КОПЭ.

Серия П-44Т

«Самая популярная сегодня панельная серия – это однозначно П-44Т, модификация серии П-44, — соглашается руководитель аналитического центра «Инком-Недвижимость» Дмитрий Таганов. — Это, как правило, 12-, 14-, 17-этажные дома. Отличительная черта серии – облицовка наружных стен «под кирпич» и белые полосы, которыми выделены балконы».

Начиная с 1997 года серии домов П-44Т строились как в новых районах массовой застройки Москвы, так и в старых районах в рамках программы сноса пятиэтажек (Южное Чертаново, Зюзино, Черёмушки и др.).

«П44Т — серия воспринимается легко, на позитиве, — говорит генеральный директор Агентства инвестиций в недвижимость Валерий Летенков. — Эти объекты выигрывают у конкурентов из-за приятного внешнего вида. Планировки мест общего пользования выполнены логически правильно. Кроме того, на первом этаже таких домов есть место для консьержки, что также является большим плюсом для покупателей».

В домах серии П-44Т все квартиры имеют раздельные санузлы, продолжает эксперт, комнаты изолированные. Средняя площадь однокомнатной квартиры составляет порядка 40 кв. м. Во всех квартирах есть балкон, а в некоторых трехкомнатных квартирах – целых два.

Правда, по словам Дмитрия Таганова из «Инкома», в домах П-44Т есть и параллельная планировка двухкомнатных квартир – там площадь коридора сокращена до такой степени, что в нем невозможно установить даже встроенный шкаф. Минусы П-44Т стандартны для типовых серий – не очень хорошая звукоизоляция.

Серия КОПЭ

Другая популярная серия – КОПЭ. Строится в Москве с 1982 года. Но с 1990-х годов домами этой серии стали застраивать целые новые районы, вспоминает Дмитрий Таганов. Например, очень много такого жилья сдавалось в Алтуфьево, на Тимирязевской, в Марьино.

«В свое время эту серию отличали сравнительно большие кухни – от 10 кв. м, сейчас такой метраж, конечно, уже не впечатляет. Зато благодаря ограниченному количеству несущих стен в трех-, четырех- и шестикомнатных квартирах довольно легко сделать перепланировку. К минусам можно отнести крошечный коридор в однушке. Одно время было много жалоб на то, что дома КОПЭ стали сдавать без герметизации межпанельных швов, и эта «доработка» доставалась жильцам», — делится эксперт.

Серия П-3М

Директор по строительству ГК «Гранель» Андрей Зимонов рекомендует обратить внимание и на дома серии П-3М, планировочные решения которой отвечают большинству требований, предъявляемых покупателями. Они состоят из прямых и угловых секций, на этаже каждой из которых находятся четыре квартиры

Все трехкомнатные квартиры этой серии являются «распашонками» — окна в них выходят на противоположные стороны дома. В четырехкомнатных квартирах предусмотрены два санузла. Трех- и четырехкомнатные квартиры украшают эркеры. Потребительские характеристики жилья этой серии улучшают лоджии и «темные» комнаты.

Пик строительства домов серии П-3М в Москве пришелся на конец девяностых — начало нулевых. Это многосекционные панельные дома, высотой от 8 до 17 этажей. Первые этажи в домах этой серии могли быть как жилыми, так и отведенными под объекты инфраструктуры.

Однако очевидная конструктивная недоработка серии, отмечает Дмитрий Таганов из «Инкома», – очень маленькая жилая площадь в однокомнатной квартире (14,3 кв. м) и отсутствие балкона в одном из типов «однушек».

Серия «Бекерон»

Дома этой серии с 1994 года начало строить одноименное предприятие, которое до этого специализировалось на строительстве соцобъектов. Серия «Бекерон» — это панельные дома высотой не более 7 этажей, которые не получили широкого распространения. Всего по проекту «Бекерон» возведено около 30 домов в Марьино, Новокосино, Южном Бутово и еще нескольких районах Москвы и области.

«Интересны в потребительском и градостроительном отношениях дома серии «Бекерон», объемы строительства которых сравнительно небольшие, — обращает внимание Андрей Зимонов. — Они имеют невысокую этажность – максимум 7 этажей, выделяясь на фоне высоких типовых панелей

По сравнению с ними площади квартир в серии «Бекерон» увеличены. У однокомнатных квартир площадь составляет более 55 кв. м, у двушек – около 70 кв. м, у трёшек – более 85 кв. м, площадь четырехкомнатных квартир превышает 100 кв. м. Высокие потолки (около 3 м), широкие комнаты вследствие 6-метрового пролета несущих стен и наличие в одном из помещений двух окон создают покупателю большие возможности для оригинального дизайнерского решения своей квартиры».

Наполнение категории

• 312А «Двенадцать месяцев» и 310А «Тайный советник» — проекты, в которых гостиная-столовая находится на нулевой отметке, а спальни расположены на 1,3 метра выше. Цоколь занижен на 1,5 м и рассчитан на устройство в нем сауны с комнатой отдыха и подсобных помещений.
• Площадь цоколя может варьироваться при одной и той же функциональной нагрузке и быть большей, как в коттедже 305А «Суверен» и 305В с двусветной гостиной, где в мансарде оборудована бильярдная и имеются две кладовые.
• За счет перепадов уровня дом может иметь массу удобств, в том числе и гараж, являющийся его частью, при этом часть пространства гостиной может быть решено, как двусветное, как в 307В «Маджестик». Возможен и гараж, рассчитанный на два автомобиля, как в модификации проекта — 307А.

Одно из преимуществ дома в полтора этажа — отсутствие необходимости в многоступенчатых лестницах, которые могут стать проблемой для пожилых людей и быть опасными, если в доме есть маленькие дети.

Согласуясь со своими финансовыми возможностями, обсудив свои требования к будущему жилью, а также рассмотрев предложения нашей архитектурно-планировочной студии на данном сайте, вы можете выбрать понравившийся проект из готовых вариантов. Возможно внесение необходимых изменений по вашему желанию, если они не являются очень глубокими. В последнем случае, мы можем создать для вас индивидуальный оригинальный проект. В каждом из вариантов вы получите полный пакет чертежей и необходимой для строительства документации.

Дом-парус

Гигантский «парус» на улице Гризодубовой (дом 2) спроектировала команда архитекторов под руководством Андрея Бокова и Бориса Уборевича-Боровского. Изначально они не планировали придавать ему каплевидную форму — их задачей стало строительство самого длинного дома в Европе. Однако в плане застройки рядом с ним появились школа и стадион. 22-этажный дом загородил бы им солнечный свет, поэтому этажность дома решили менять каскадом.

В итоге узкое протяженное здание действительно стало напоминать надутый ветром парус. Его ширину и длину обусловило еще и место строительства — дом возвели на бывшей взлетной полосе Центрального аэродрома имени М.В. Фрунзе. Нестандартная форма паруса потребовала сложных технических решений при устройстве инженерных коммуникаций: для них внутри дома провели полые дугообразные каналы, повторяющие его округлые контуры. Фасады здания облицованы керамогранитом, а ритм им задают выделенные цветом горизонтали окон и лоджий.

«Парус», который москвичи также называют каплей, волной, китом, палитрой, улиткой и даже ухом, получил высокую оценку архитектурных критиков, а в 2008 году заслужил премию «Дом года».

Перепланировка однокомнатной квартиры в доме серии II-18-01

Собственники однокомнатных квартир очень часто обращаются к нам с вопросом объединения кухни и комнаты, но в случае с газифицированной кухней, объединение с “голым” проемом невозможно, так как это является нарушением норм и правил проведения перепланировки согласно жилищному законодательству.

В однокомнатной квартире, где на кухне установлена электрическая плита всё обстоит немного иначе, но также имеются свои тонкости, об этом вы можете прочитать здесь.

Данный же проект перепланировки 1 комнатной квартиры наши проектировщики разработали по обращению владельца квартиры в 12-тиэтажном панельном доме, который был построен в 1967 году по типовому проекту серии II-18-01/12, квартира расположена на 11-ом этаже, имеет общую площадь 34,5 кв.м.

В ненесущей стене между кухней (2) и жилой комнатой (1) был устроен широкий проем, куда была установлена раздвижная перегородка с плотным притвором. В нашем случае, только такой вариант мог быть одобрен в жилищной инспекции. Без перегородки проект перепланировки не согласовать ни при каких условиях.

Несмотря на то, что новый проем был устроен, собственник захотел оставить изначальный вход, чтобы доступ на кухню был как с коридора, так и с комнаты.

Помимо собственно основного мероприятия в проекте перепланировки, собственник захотел незначительно расширить площадь коридора, за счет смежных жилой комнаты и кухни, в результате комната стала меньше на 0,3 кв.м, на такую же площадь уменьшилась и кухня. Старую перегородку с дверными блоками демонтировали, а новую из облегченных материалов установили.

При устройстве полов была проведена гидроизоляция пола из рулонного материала, согласно нормам. Полы в совмещенном санузле были устроены ниже уровня пола смежных помещений, а также установен порожек.

Панельные аутсайдеры

В списке аутсайдеров в основном самые первые серии панельных домов, которые, конечно, сегодня уже представлены только на «вторичке».

По мнению Надежды Коркки из «Метриума», возглавляют список аутсайдеров на вторичном рынке жилья хрущевки серий 1-507 и 1-335.

Дома серии 1-335 строились повсеместно по всему бывшему СССР с 1956 по 1968 год. В Москве построено порядка 70 домов в основном в районах Перово, Соколиная Гора, Бабушкинский, Дегунино, Кунцево. Это пятиэтажные, как правило, дома с удлиненными практически во всю панель окнами на лестничных площадках. В домах – 1-, 2- и 3-комнатные квартиры с совмещенными санузлами и полотками 2,55 м. Центральная комната во всех трешках — проходная.

Серия 1-507 возводились с 1958 по 1972 год. Это дома 5 или 7 этажей. Высота потолков в квартирах — 2,5 м. Балконы есть на всех этажах, кроме первого.

«В таких домах нет лифта и мусоропровода, отсутствует чердак. Планировки квартир отличают скромная площадь комнат и кухни, наличие смежных комнат, низкая высота потолков. «Брежневки» являются более ходовым товаром, но их тоже нельзя назвать популярными. В любом случае это морально устаревшее и неликвидное жилье», — перечисляет эксперт.

Валерий Летенков из «Агентства инвестиций в недвижимость» в числе неудобных для жизни называет дома серии 2–18/9. Это девятиэтажные одноподъездные дома башенного типа. В Москве такие дома рассредоточены по районам массовой жилой застройки 60-х годов: Черемушки, Текстильщики, Кузьминки, Измайлово и др. В домах предусмотрены 1- и 2-комнатные квартиры с совмещёнными санузлами и сидячими ваннами, по восемь квартир на этаже. Высота потолка — 2,5 м. В домах имеются один пассажирский лифт и мусоропровод.

Среди недостатков этой серии Валерий Летенков называет маленькую площадь комнат (30 кв. м – однушка и 44 кв. м – двушка) и кухни (всего 5,5 кв. м), низкие потолки (2,5 м), совмещенные санузлы с сидячими ванными.

Также, по словам эксперта, неудачной является серия 2-49, где также предусмотрены квартиры малой площади: однокомнатные – от 31 кв. м, двухкомнатные квартиры – от 44 кв. м. Площадь кухни – менее 6 кв. м.

Серия 2-49 – это девятиэтажные многосекционные панельные дома, которые «вырастали» с 1965 по 1985 год в основном в районах Теплый стан, Ясенево, Беляево, Черемушки, Орехово, Академический. В домах запроектированы квартиры от однушек до пятикомнатных с раздельными санузлами. Во всех квартирах кроме однушек предусмотрены большие лоджии.

Валерий Летенков также не рекомендует рассматривать для покупки дома, которые были исключены из программы реновации по требованию жильцов: «Ресурс этих домов практически исчерпан».

Зачем между ними натянуты провода

Проходя рядом с девятиэтажными домами, можно заметить огромное количество проводов. У жителей больших городов часто складывает впечатление, что над головой раскинулась настоящая паутина. Но мало кто знает, зачем этим провода вообще нужны.

Оказывается, они относятся к трем большим категориям электротехнических коммуникаций:

• Проводная радиосеть. В настоящий момент технологии меняются, и подобных проводов становится все меньше. Однако их умудрились натянуть столько, что они еще долго будут висеть над нашими головами.
• Сегменты сетей кабельного телевидения и провайдеров интернета.  Обычно подобные коммуникации тянут по крышам домов, поскольку прокладывать их под землей намного дороже и сложнее.
• «Специальная проводка». К ней относятся кабели диспетчерской связи лифтов, различных индивидуальных сетей или экстренной связи.

Рассмотрев все варианты, становится понятно, почему между высотками тянутся сотни проводов. Но проблема заключается в том, что они очень подвержены воздействию внешних факторов и могут разорваться под напором сильного ветра.

Список домов серии в регионе Москва регион

Енисейская – 17, к. 3, Селигерская – 14, Дмитровское – 105. к. 4, Маршала Тухачевского – 28, к. 1, Маршала Жукова – 22/1, Алтайская – 7, Новаторов – 32, к. 2, Новаторов – 32, к. 1, Севастопольский – 28, к. 1, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 2, Нижнелихоборский 3-й – 13, к. 1, Академика Скрябина – 32/175, Ломоносовский – 41, Мичуринский – 8, к. 1, Мичуринский – 8, к. 2, Онежская – 29, Академическая Б. – 14, Лихоборские Бугры – 11, Космонавтов – 10, к. 2, Руставели – 10, к. 4, Тайнинская – 24, Демьяна Бедного – 2, к. 1, Маршала Жукова – 10, Маршала Жукова – 55, Маршала Жукова – 57, Маршала Тухачевского – 22, к. 1, Маршала Тухачевского – 24, к. 1, Маршала Тухачевского – 26, к. 1, Маршала Тухачевского – 38, к. 1, Маршала Тухачевского – 40, к. 1, Маршала Тухачевского – 42, к. 1, Маршала Тухачевского – 44, к. 1, Туристская – 2, к. 1, Туристская – 2, к. 2, Туристская – 2, к. 3, Туристская – 2, к. 4, Туристская – 4, к. 1, Туристская – 4, к. 2, Туристская – 4, к. 3, Туристская – 4, к. 4, Туристская – 6, к. 1, Туристская – 6, к. 2, Туристская – 6, к. 3, Туристская – 6, к. 4, Бауманская – 19, Русаковская – 9, Гиляровского – 12, Нижегородская – 11, Донская – 23, Капотня 3-й – 5,

Серия II-18-01/08МИК,09МИК

Краткое описание

Восьмиэтажки и девятиэтажки серии II-18-01/08 МИК, II-18-01/09 МИК — это
кирпичные версии блочных домов соответствующих серий II-18-01/08 МИБ и
II-18-01/09 МИБ

В блочных одноподъездных домах серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные

Восьми- и девятиэтажные блочные дома типовой серии II-18-01/08 МИК,
II-18-01/09 МИК узнаваемы по кирпичным внешним стенам и одному подъезду

Если у вас маленькие дети, то имейте в виду, что в подъездах домов этой
серии доступ к небольшому пассажирскому лифту расположен на межэтажных
площадках, и совершенно никак не предусмотрено передвижение с колясками.

Расположение в Москве и Московской области

В Москве блочные дома (8-этажные: II-18-01/08 МИК, 9-этажные: II-18-01/09
МИК) построены в районах: Зюзино, Черемушки, Сокольники, Измайлово,
Нагатино-Садовники, Якиманка, Шаболовка, Перово, Преображенское, а также в
штучных количествах в других районах

В Московской области дома серии
II-18-01/08 МИК и II-18-01/09 МИК встречаются в городах: Подольск, Королев,
Железнодорожный и других

Подробные характеристики

Количество секций (подъездов)	1
Количество этажей	9 (реже – 8). Первый этаж как правило почти всегда всего жилой
Высота потолков	2.50 м
Лифты	пассажирский, на межэтажной площадке
Балконы	балконы во всех квартирах, начиная с 3-го этажа
Количество квартир на этаже	8
Годы строительства	1961-1970
Перспектива сноса	Сноса еще не было. Санация (капитальный ремонт) домов серии II-18-01/09 МИК осуществляется с середины 2000-х годов. Около полусотни домов санированы: осуществлена замена коммуникаций и оконных блоков, остекление балконов, в отдельных случаях — утепление с облицовкой наружных стен.
Площади квартир	Комнатность Общая, м² Жилая, м² Кухня, м² 1-комнатная квартира 31-32 19-21 4.8-5.6 2-комнатная квартира 36-44 22-32 5-7 во всех двухкомнатных квартирах комнаты смежные
Санузлы	совмещенные, ванны сидячие
Лестницы	без общего противопожарного балкона.
Мусоропровод	с загрузочным клапаном на межэтажной площадке
Вентиляция	естественная вытяжная, блоки в кухне и в сантехкабине (санузле)
Стены и облицовка	Наружные стены – кирпичные толщиной 40 см. Внутренние межквартирные – гипсошлакобетонные панели или кирпич толщиной 20-32 см. Перекрытия – бетонные плиты с овальными пустотами толщиной 22 см. Несущие стены — наружные, все межквартирные, а также стены лестничных площадок Облицовка только в ходе капремонта. Цвета: песочный, красно-серый. В настоящее время окрашиваются в произвольные светлые цвета
Тип кровли	плоская, покрытие — рулонный ковер по железобетонному настилу
Достоинства	наличие лифта и мусоропровода, возможность изолировать смежные комнаты в двухкомнатных квартирах путем обустройства входа в дальнюю комнату из кухни
Недостатки	Помимо стандартных недостатков хрущевок (промерзание торцевых углов, смежные комнаты в двухкомнатных квартирах, крохотные кухни, прихожие и санузлы с сидячими ванными)
Производитель	Главмосстрой
Проектировщики	Специальное архитектурно-конструкторское бюро Архитектурно-планировочного управления (САКБ АПУ) Москвы (ныне — МНИИТЭП)

Планировка

Список домов серии в регионе Москва регион :

Крутицкая — 15,   Даниловская — 6, к. 1,   Даниловская — 6, к. 5,   Каспийская — 30, к. 1,   Академика Комарова — 3А,   Костякова — 9,   Юных Ленинцев — 45,   Юных Ленинцев — 53, к. 4,   Юных Ленинцев — 57, к. 4,   Юных Ленинцев — 49,   Янтарный — 11,   Янтарный — 7,   Янтарный — 3,   Маршала Чуйкова — 11, к. 1,   Маршала Чуйкова — 11, к. 2,   Юных Ленинцев — 69,   Юных Ленинцев — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 91, к. 1,   Юных Ленинцев — 85, к. 1,   Юных Ленинцев — 84,   Юных Ленинцев — 92,   Юных Ленинцев — 100,   Юных Ленинцев — 119,   Юных Ленинцев — 113, к. 1,   Юных Ленинцев — 97, к. 1,   Юных Ленинцев — 103, к. 1,   Андропова — 50, к. 3,   Андропова — 50, к. 2,   Андропова — 50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 1,   Коломенский — 9/50, к. 2,   Коломенский — 9/50, к. 3,   Коломенский — 23, к. 3,   Коломенский — 23, к. 2,   Коломенский — 23, к. 1,   Коломенский — 25, к. 3,   Коломенский — 25, к. 2,   Коломенский — 25, к. 1,   Велозаводская — 2, к. 1,   Севастопольский — 75, к. 2,   Севастопольский — 75, к. 1,   Юных Ленинцев — 54, к. 1,   Юных Ленинцев — 62,   Юных Ленинцев — 68, к. 1,   Юных Ленинцев — 76,   Сторожевая — 18А,   Хуторская 2-я — 6/14, к. 1,   Ярцевская — 27, к. 3,   Ярцевская — 27, к. 6,   Юных Ленинцев — 14/16, к. 1,