Чем отличается здание от сооружения? жилые здания и гидротехнические сооружения

Незаконное строительство на землях ИЖС – чего ждать?

Если застройщик возвел жилое строение и хозяйственные постройки, не получив заранее разрешение на строительство дома ИЖС по незнанию законов, по ошибке или преднамеренно, то в дальнейшем его могут ожидать большие проблемы и даже материальные потери. Ещё хуже, когда возведенное жилое строение очень сильно отличается от спроектированного вначале или возведено с грубыми ошибками и нарушениями СНиП.

1. К такому дому не подведут коммуникации, постройка не будет зарегистрирована в БТИ, дом не получит разрешения на ввод в эксплуатацию.

2. Без регистрации данного дома на земле ИЖС хозяин не имеет права использовать его для проживания, продавать, менять, закладывать в банке, дарить и т.д. То есть, этот дом, по сути, является «мёртвым» имуществом, с которым нельзя произвести никаких коммерческих операций – дом находится вне закона до получения соответствующего разрешения.

3. Судьба незаконно построенного дома на земле ИЖС будет решаться в суде. Суд может признать или не признать права собственности застройщика на то строение, которое он возвел незаконно, в обход существующих норм и правил строительства жилых домов.

4. Если дом будет вне закона, и его признают возведенным с явными нарушениями по СНиП, то такое строение может быть даже снесено, так как, возможно, оно в дальнейшем будет угрожать безопасности окружающей среды или близлежащим участкам соседей. В случае незаконного строительства на землях ИЖС хозяин участка не имеет права препятствовать снесению своей постройки. Более того – он может быть привлечен к ответственности.

Как видно, незаконное строительство на землях ИЖС жилого дома влечет за собой очень серьезные последствия, разрешить которые будет очень и очень непросто. Процесс преодоления данных последствий, дальнейшей легализации постройки жилого дома на земле ИЖС и соответствующие регистрации этой постройки во всех инстанциях будет очень длительным и дорогим.

ИЖС — индивидуальное жилищное строительство, это способ обеспечения себя жильем посредством самостоятельного строительства жилого дома на правах личной собственности и за свой счет либо своими силами.

Определение ИЖС дает представление о том, что такое участок ИЖС — это земельный участок, предназначенный для индивидуального жилищного строительства. Объектом ИЖС может быть отдельно стоящий дом высотой не более трех этажей для частного проживания одной семьи. Такие участки предлагаются к застройке в городах, поселках городского типа, в сельской местности. То есть участок ИЖС это земли в категории «земли населенных пунктов» с разрешением использовать эти земли для ИЖС.

Приобретая участок с ИЖС, потребитель может рассчитывать на прописку, а также на подключение к необходимым коммуникациям и на предоставление определенных коммунальных услуг — электроэнергии, водоснабжения, вывоза мусора и т.д. Участки с ИЖС располагаются в районах, обеспеченных медицинским обслуживанием, школами и детскими учреждениями.

Пребывая в поиске земельного участка, на котором можно было бы построить собственный дом, не обязательно выбирать участки с категорией «земли населенных пунктов». Есть участки и других категорий, на которых разрешено индивидуальное строительство.

LiveInternetLiveInternet

—Статистика

Красивые переходы между зданиями

Переходы между зданиями придумывают и создают по трем причинам:

во-первых это экономия время при переходе с 10 этажа одного здания на 10 этаж соседнего здания,

во-вторых это аварийный выход при любых ситуациях,

в-третьих это пополнение бюджета города за счет смотровой площадки.

Бахрейн, Манама, всемирный торговый центр ВТЦ или БВТЦ)

Высота башен 240 метров (50 этажей). Две башни связаны между собой тремя крытыми переходами, на каждом из которых установлено по одной ветровой турбине. Турбины повёрнуты на север, так как именно с севера дует ветер с Персидского залива.

Великобритания, Лондон

Китай, Чунцин

Два пешеходных моста между зданиями на уровне 22 этажа, 68,5 метров над землей

Комплекс «Связанный Гибрид» занимает площадь в 220 000 квадратных метров и состоит из восьми башен, связанных восьмью крытыми переходами.

Малайзия, Куала-Лумпур, башни Петронас

Россия, Владивосток

Университетский городок на острове Русском. Переходы между зданиями.

Россия, Москва

Надземный переход между двумя зданиями Центрального Банка РФ.

Надземный прозрачный переход между зданиями ГУП «Московский метрополитен» над ул.Гиляровского.

Россия, Санкт-Петербург

Крытый переход между зданиями фабрики «Гознак» над Дерптским переулком.

Стеклянный переход над Крюковым каналом между старой и новой сценами Мариинского театра.

Саудовская Аравия, Эр-Рияд

Бурдж Аль-Мамляка это 99-этажный небоскрёб высотой в 302,3 метра. На этой высоте находится крытый переход длиной 65 метров с двухсторонним обзором.

Сингапур

Комплекс Sky Habitat находится в новом жилом районе Бишань и состоит из 2 небоскребов высотой 38 этажей каждый, которые соединяются между собой 3 переходами.

Переходы между небоскребами являются общественными зонами, которые благодаря зеленым насаждениям вполне способны выполнять роль «высотных» скверов. На верхнем переходе откроется 50-метровый бассейн.

Сингапур

Красивый деревянный переход между домами.

Сингапур

Башни курортного отеля Марина Бей Сэндс возвышаются на 55 этажей.Три башни соединены на крыше крытым переходом, площадью 1 гектар, который называется Сэндс СкайПарк (Sands SkyPark). В Скай Парке, на высоте 191 метр, находится 146 метровый бассейн, рестораны, сады, смотровая площадка.

США, Джорджия, Атланта

США, Техас, Хьюстон

Круговой крытый переход находится в центре города на улице Смита.

Украина, Харьков, Госпром

Здание Госпрома в Харькове построено в 1925-1928. Переходы на уровне 5-6 этажей.

Франция, Леон

Япония,Токио

Здание компании Фуджи-ТВ (Fuji television).

Источник

Сооружения вспомогательного использования

Согласно п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ выдача разрешения на строительство не требуется в случае строительства на земельном участке строений и сооружений вспомогательного использования.

Вместе с тем ГрК РФ не содержит определение понятия «объект вспомогательного использования».

Критерии, которым должны отвечать сооружения вспомогательного использования приводились в разъяснениях Ростехнадзора:

• это сооружения пониженного уровня ответственности по ранее действовавшему ГОСТ 27751-88. К таким сооружениям относятся парники, теплицы, летние павильоны, небольшие склады и подобные сооружения;
• наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение или сооружение выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию. К таким сооружениям можно отнести мобильные сборно-разборные и контейнерные здания и склады, гаражи, блокпосты для охраны объектов и другие подобные сооружения (п. 6 «Разъяснений по применению положений Градостроительного кодекса РФ в части осуществления государственного строительного надзора и Постановления Правительства РФ от 1 февраля 2006 г. N 54 «О государственном строительном надзоре в Российской Федерации» (утв. Ростехнадзором)).

К зданиям и сооружениям пониженного уровня ответственности относятся здания и сооружения временного (сезонного) назначения, а также здания и сооружения вспомогательного использования, связанные с осуществлением строительства или реконструкции здания или сооружения либо расположенные на земельных участках, предоставленных для индивидуального жилищного строительства (п. 10 ст. 4 Федерального закона от 30.12.2009 N 384-ФЗ «Технический регламент о безопасности зданий и сооружений»).

Таким образом, критерием для отнесения строений и сооружений к вспомогательным является наличие на земельном участке основного здания, строения или сооружения, по отношению к которому новое строение, или сооружение имеет непосредственную связь (технологическую, функциональную, целевую, эксплуатационную и т.п.) и выполняет вспомогательную или обслуживающую функцию.

Для возведения сооружения вспомогательного использования не требуется получать разрешение на строительство.

При этом, следует обратить внимание на то, что не требуется разрешения на строительство любых сооружений вспомогательного использования: как относящихся к движимому, так и к недвижимому имуществу. Гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту — объекту ИЖС или садовому дому, должны создаваться по правилам, предусмотренным п

3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, то есть без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного ст. 51.1 ГрК РФ. Аналогичные правила применяются при строительстве или реконструкции гаража… (Письмо Минэкономразвития России от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23и «О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома»

Гаражи, подсобные сооружения, хозяйственные постройки, производственные, бытовые и иные здания, расположенные на соответствующих земельных участках, обладающие признаками объекта недвижимости и являющиеся объектами вспомогательного использования по отношению к основному объекту — объекту ИЖС или садовому дому, должны создаваться по правилам, предусмотренным п. 3 ч. 17 ст. 51 ГрК РФ, то есть без получения разрешения на строительство и без направления уведомления, предусмотренного ст. 51.1 ГрК РФ. Аналогичные правила применяются при строительстве или реконструкции гаража… (Письмо Минэкономразвития России от 07.11.2018 N 32363-ВА/Д23и «О применении положений Федерального закона от 13 июля 2015 г. N 218-ФЗ и Федерального закона от 3 августа 2018 г. N 340-ФЗ в части кадастрового учета и государственной регистрации прав на объекты индивидуального жилищного строительства и садовые дома».

Виды помещений в многоквартирных жилых домах

В зависимости от назначения помещения, расположенного в многоквартирном жилом здании, выделяют (п. п. 3.20 – 3.24 «СП 54.13330.2016. Свод правил. Здания жилые многоквартирные. Актуализированная редакция СНиП 31-01-2003»):

• помещение жилое — изолированное помещение, которое является недвижимым имуществом и пригодно для постоянного проживания граждан (отвечает установленным санитарным и техническим правилам и нормам, иным требованиям законодательства).
• помещение вспомогательное — помещение для обеспечения коммуникационных, санитарных, технических и хозяйственно-бытовых нужд, в том числе: кухня или кухня-ниша, передняя, ванная комната или душевая, уборная или совмещенный санузел, кладовая или хозяйственный встроенный шкаф, постирочная, помещение теплогенераторной и т.п.
• помещение общего пользования — нежилое помещение для коммуникационного обслуживания более одного жилого и (или) нежилого помещения, может быть расположено горизонтально по этажам (коридор, галерея), вертикально между этажами (лестничная клетка, лестнично-лифтовой узел).
• помещение общественного назначения — помещение, предназначенное для осуществления в нем деятельности по обслуживанию жильцов дома, жителей прилегающего жилого района или для общественной и предпринимательской деятельности, с режимом работы, не оказывающим вредных воздействий на условия проживания в жилой застройке, имеющее отдельный вход (входы) с прилегающей территории и (или) из жилого здания, а также другие помещения, разрешенные к размещению в жилых зданиях органами Роспотребнадзора.
• помещение техническое — нежилое помещение, предназначенное для технического обслуживания внутридомовых инженерных систем, с ограниченным доступом, разрешенным специалистам служб эксплуатации и специалистам служб безопасности и спасения в экстренных случаях.

Круглое здание: поиск слов по маске и определению

Всего найдено: 7

круглая или овальная площадка в центре амфитеатра зрелищного здания, сооружения

колонна

архитектурно обработанная круглая в сечении вертикальная опора, элемент несущей конструкции зданий и архитектурных ордеров

круглое здание в Древней Греции

одеон

круглое здание для музыкальных представлений в Древней Греции

античное круглое здание

круглое здание для певцов в Элладе

античное круглое здание для выступления певцов

круглое здание для исполнения музыки. впервые построенное Периклом

круглое здание для музыкальных представлений и состязаний певцов в Древней Греции

больших размеров картина с объемными макетами на переднем плане, обычно занимающая стены круглого здания

круглое здание с куполом

круглое здание с колоннами

круглое или полукруглое небольшое здание, обычно с куполом

Падающая башня Зуурхузен (Suurhusen), Зуурхузен, Германия

Падающая башня Зурхузен удерживает мировой рекорд как самое низко склоненное естественным путем строение в мире. Ее наклон составляет 5,19 градуса. Для сравнения, Пизанская башня наклонена на 3,99 градуса. Падающая башня Зуурхузен является частью Церкви, которая прилегает к ней. Она была построена в Средние века в болотистой местности. Это заставило строителей перед закладкой фундамента сооружения закопать в землю дубы. Здание было стабильным и простояло века. Когда примерно в 18-м веке окружающая земля была осушена, дубы высохли, что заставило башню наклониться.

К 1970-м годам строение было в таком состоянии, что некоторые опасались, что оно рухнет. Власти пытались его снести, но местные жители остановили снос. С тех пор местные жители следят за башней. Церковь и башня больше не используются по прямому назначению и представляют собой туристическую достопримечательность. Посетителей не допускают ни в церковь, ни в башню. Они также не могут подойти слишком близко. Вокруг башни была усилена зона безопасности, чтобы гарантировать, что никто не пострадает, если она когда-нибудь рухнет.

Класс функциональной пожарной опасности по ФЗ-123

Классы функциональной пожарной опасности зданий и сооружений приведены в соответствии с Федеральным законом «Технический регламент о требованиях пожарной безопасности» ФЗ-123 в статье 32. Классы функциональной пожарной безопасности зданий и сооружений можно применять при проектировании, строительстве, капитальном ремонте, реконструкции, техническом перевооружении, изменении функционального назначения здания или сооружения.

Здания по классу функциональной пожарной опасности (безопасности) в зависимости от их назначения, возраста, физического состояния и количества людей, находящихся в здании, сооружении возможности пребывания их в состоянии сна подразделяются на:

Ф1 — здания, предназначенные для постоянного проживания и временного пребывания людей, в том числе:

Ф1.1 — здания дошкольных образовательных организаций, специализированных домов престарелых и инвалидов (неквартирные), больницы, спальные корпуса образовательных организаций с наличием интерната и детских организаций;

Ф1.2 — гостиницы, общежития, спальные корпуса санаториев и домов отдыха общего типа, кемпингов, мотелей и пансионатов;

Ф1.3 — многоквартирные жилые дома;

Ф1.4 — одноквартирные жилые дома, в том числе блокированные;

Ф2 — здания зрелищных и культурно-просветительных учреждений, в том числе:

Ф2.1 — театры, кинотеатры, концертные залы, клубы, цирки, спортивные сооружения с трибунами, библиотеки и другие учреждения с расчетным числом посадочных мест для посетителей в закрытых помещениях;

Ф2.2 — музеи, выставки, танцевальные залы и другие подобные учреждения в закрытых помещениях;

Ф2.3 — здания учреждений, указанные в подпункте «а» настоящего пункта, на открытом воздухе;

Ф2.4 — здания учреждений, указанные в подпункте «б» настоящего пункта, на открытом воздухе;

Ф3 — здания организаций по обслуживанию населения, в том числе:

Ф3.1 — здания организаций торговли;

Ф3.2 — здания организаций общественного питания;

Ф3.3 — вокзалы;

Ф3.4 — поликлиники и амбулатории;

Ф3.5 — помещения для посетителей организаций бытового и коммунального обслуживания с нерасчетным числом посадочных мест для посетителей;

Ф3.6 — физкультурно-оздоровительные комплексы и спортивно-тренировочные учреждения с помещениями без трибун для зрителей, бытовые помещения, бани;

Ф3.7 — объекты религиозного назначения;

Ф4 — здания образовательных организаций, научных и проектных организаций, органов управления учреждений, в том числе:

Ф4.1 — здания общеобразовательных организаций, организаций дополнительного образования детей, профессиональных образовательных организаций;

Ф4.2 — здания образовательных организаций высшего образования, организаций дополнительного профессионального образования;

Ф4.3 — здания органов управления учреждений, проектно-конструкторских организаций, информационных и редакционно -издательских организаций, научных организаций, банков, контор, офисов;

Ф4.4 — здания пожарных депо;

Ф5 — здания производственного или складского назначения, в том числе:

Ф5.1-производственные здания, сооружения, производственные и лабораторные помещения, мастерские;

Ф5.2 — складские здания, сооружения, стоянки для автомобилей без технического обслуживания и ремонта, книгохранилища, архивы, складские помещения;

Ф5.3 — здания сельскохозяйственного назначения.

Классы пожарной опасности материалов

Классификация по пожарной опасности

Предел огнестойкости строительных конструкций REI

Всегда ли уместно говорить торец дома

Как уже говорилось ранее, торец здания — это короткий боковой фасад. Однако если сооружаемое здание имеет квадратную форму, то у него не будет торцов. Также если у длинного и узкого сооружения главный вход в него расположен на самой маленькой по площади стене, то такой «торец здания» — это самый настоящий главный фасад. Он богаче всего задекорирован по сравнению со всеми остальными внешними стенами постройки. Как правило, такой «торец» с главным входом ранее часто оживляли пилястрами, лепкой, украшали различными нишами.

В соответствии с действующими законодательными нормативами, лицевым называют фасад, который хорошо виден со стороны центральной улицы или проезжей части. И если такой фасад расположен на узкой внешней стене здания, то о такой постройке вообще нельзя сказать, что она имеет торцы. У нее есть только фасады — главный, задний, боковые и т.п.

Внимание, только СЕГОДНЯ!

Какие объекты нужно оформлять обязательно?

Регистрировать необходимо только объекты капитального строительства. Такие объекты должны соответствовать двум основным требованиям:

• их нельзя переместить или переставить, при этом не разрушив;
• имеют прочный фундамент (неразрывно связаны с землей).

Жилые строения

Существует много видов капитальных строений. Нас с вами интересуют только объекты индивидуального жилищного строительства, а именно частный жилой дом. Ставить на кадастровый учет индивидуальный жилой дом должен сам владелец.

Градостроительный кодекс РФ дает такое определение:

индивидуальный жилой дом – это отдельно стоящее здание с количеством надземных этажей не более 3-х, высотой не более 20 метров, которое состоит из комнат и помещений вспомогательного использования, предназначенных для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их проживанием в таком здании, и не подлежит разделу на самостоятельные объекты недвижимости. Жилой дом рассчитан на долгий срок службы и предназначен для постоянного проживания.

Индивидуальный жилой дом надо регистрировать

Нежилые строения

К ним относятся дачные и садовые дома, гаражи и бани, а также постройки хозяйственного и вспомогательного назначения. Все они не являются «жилыми», т.е. не пригодны для постоянного, круглогодичного проживания.

1. Дачные и садовые дома

Федеральный закон №217-ФЗ «О ведении гражданами садоводства и огородничества» дает такое определение: садовый дом – это здание сезонного использования, предназначенное для удовлетворения гражданами бытовых и иных нужд, связанных с их временным пребыванием в таком здании.

Садовые и дачные дома в отличие от индивидуального жилого дома не являются жилыми в законодательном отношении. Однако садовый дом возможно перевести в категорию «жилой» на основании Постановления Правительства РФ от 28.01.2006 № 47 «Об утверждении Положения о признании помещения жилым помещением…» ред. от 24.12.2018 г. Это даст право на постоянное проживание и возможность получения прописки.

Садовые и дачные дома также подлежат обязательной регистрации.

2. Гаражи, бани, беседки (капитальные)

Баню с прочным фундаментом и коммуникациями относят к капитальным строениям. Ее нужно регистрировать.

Пример беседки, которую надо оформлять

Гараж такого плана является капитальной постройкой. – Оформляем? – Да!

3. Хозяйственные и вспомогательные постройки

Это теплицы, сараи, туалеты, пристройки, летние кухни, складские помещения, имеющие черты капитального строения.

Рассмотрим фото-примеры таких строений.

Какие строения регистрировать не нужно?

Все некапитальные строения не надо ставить на кадастровый учет и получать на них право собственности тоже. В Градостроительном кодексе РФ нет четкого определения некапитального объекта строительства, однако можно выделить ряд его характерных черт.

Некапитальной постройка считается, если:

• ее легко можно переставить или перенести на другое место,
• она имеет временный или сезонный характер,
• не имеет капитального фундамента,

Не всегда наличие этих признаков говорит о том, что постройка является объектом некапитального строительства. В некоторых случаях требуется проведение строительной экспертизы. Итак, рассмотрим примеры некапитальных построек, которые чаще всего встречаются на земельных участках. Это различного рода разборные гаражи, сараи, туалеты, теплицы без фундамента, переносные бани, временные пристройки, хозблоки, навесы, бытовки, а также колодца, дровницы и т.п.

Падающая Башня Бад-Франкенхаузена, Бад-Франкенхаузен (Bad Frankenhausen), Германия

Падающая башня в Бад-Франкенхаузене представляет собой 56-метровый церковную колокольню. Она была на грани разрушения, и попытки привести ее в порядок не увенчались успехом. Колокольня наклонена на 4,8 градусов, это больше, чем Пизанская башня. Наклон колокольни отмечался уже как минимум в 1640 году. Наклон был спровоцирован подземной географией Бад Франкенхаузена. Приблизительно 250 миллионов лет назад Бад Франкенхаузен был частью океана. Позже вода высохла, оставив солевые отложения, которые оставались под землей в течение миллионов лет. Около 95 миллионов лет назад из земли выросли холмы Кифхойзер (Kyffhauser). Бад-Франкенхаузен расположен на южном склоне хребта.

Земля, где появились холмы, стала трескаться, позволяя воде проникать в землю. Вода вымыла соль, ослабив землю наверху и образовав под ней большие зияющие дыры. Опасаясь, что падающая башня и пристроенная к ней Церковь могут рухнуть в любой момент, Городской совет Бад-Франкенхаузена приобрел это сооружение. Федеральная программа обеспечит финансирование для стабилизации башни.

Различия капитального и временного строения

Объект капитального строительства — это любое строящееся здание, строение или сооружение, функциональные, технологические и конструкционные особенности которого не являются временными, а также объект незавершенного строительства или проходящий процесс ремонта или модернизации.

Признаки капитальных и некапитальных сооружений:

1. Капитальная постройка имеет постоянную привязку к фундаменту, в то время как временная зачастую им не обладает.
2. Привязка к определенному и регламентированному земельному участку.
3. Для эксплуатации капитальной постройки в полном объеме необходим пакет правоустанавливающих и разрешительных документов, в то время как на временные строения не требуется выдачи разрешения.
4. Согласно Градостроительному кодексу РФ объекты капстроительства должны относиться к 1, 2 или 3 категории, минимальный срок их эксплуатации составляет 25 лет. Временные строения не могут эксплуатироваться дольше 25 лет.
5. Объект капстроительства должен в обязательном порядке ставиться на кадастровый учет, должны регистрироваться также права собственности в Росреестре, в связи с чем объект не может быть снесен. Также становится невозможен перенос объекта на другой земельный участок.

Назначение и виды объектов капитального строительства

Таким образом, к объектам капитального строительства относятся несколько основных типов, которые делятся по своему функциональному назначению. Функциональное назначение объекта – это совокупность экономических, социальных, экологических и других показателей, характерных для объекта и объединенных в единую систему признаков.

Виды капитальных объектов:

1. Объекты незавершенного строительства – это здания, сооружения или строения, которые не должны использоваться по своему прямому назначению до окончания всех работ и ввода в эксплуатацию. Термин отражает не технические характеристики или цели создания, а указывает на временное состояние, связанное с этапом в процессе работ или их временной приостановкой. Как пример – жилые многоквартирные дома, работы по которым приостановлены в связи с нехваткой финансовых средств.
2. Сооружение – объект строительства, обладающий объемной, линейной или плоскостной системой, имеющей несущие (иногда и ограждающие) конструкции, располагающиеся на фундаменте. Такие виды объектов предназначены для производственных процессов, хранения продукции, временного нахождения в них людей и т.д. Они могут состоять из нескольких разнородных объектов, элементов и устройств, объединенных общими функциональными свойствами. Примеры сооружений: стадионы, парковки, плотины, склады и т.д.
3. Строение – здание или сооружение второстепенного назначения, используемое во вспомогательных или служебных целях. На земельном участке с другими сооружениями оно обычно имеет потребительское отношение. Строение – это ответ на вопрос, считается ли гараж объектом капитального строительства. Да, гараж – это строение капитального типа.
4. Здание – объект строительства, имеющий объемную систему, фундамент, монтажные конструкции, надземную и (или) подземную части, инженерные сети и технические системы.

По своему функциональному значению здания делятся на четыре основных типа:

1. Жилое здание – дом, состоящий из жилых и нежилых помещений, несущих вспомогательное назначение, и обуславливающий исполнение бытовых потребностей. К жилым домам относятся здания, предназначенные для постоянного проживания.
2. Индивидуальные дома – это здания, предназначенные для проживания одной или нескольких семей, располагающиеся на участке земли, чаще всего находящемся в собственности владельца дома. Высота такого здания ограничена максимум тремя этажами. Также такие дома характеризует то, что они стоят отдельно от других строений и могут состоять из нескольких жилых секций.
3. Многоквартирный дом – это строительный объект, объединяющий в себе более двух квартир в одном здании, но имеющих раздельные выходы. Такое здание отличается наличием общедомового имущества собственников и помещениями общедомового использования. Чаще всего функции по обслуживанию здания несет независимая управляющая компания.
4. Нежилые помещения.

Нежилые здания

Такой тип зданий регламентируется классификатором объектов капитального строительства и делит их на следующие категории:

• административно-деловые здания;
• учебно-образовательные и учебно-воспитательные;
• культурно-просветительные и спортивно-рекреационные;
• торгово-бытовые;
• лечебно-оздоровительные и социально- реабилитационные;
• промышленно-производственные;
• специальные;
• жилищно-бытовые и коммунально-складские.