Как законно не платить за капремонт?

Обязательно ли платить за капитальный ремонт?

Часто можно слышать, что Определение Верховного суда №А-57-АПГ14-2 от 4 июня 2014 года — это объяснение, почему можно не платить за капремонт. На самом деле, это не так: Верховный суд в этом документе лишь определял полномочия конкретной организации, неправомерно пытающейся взимать средства с собственников недвижимого имущества. Поэтому ссылка на правовой акт в большинстве случаев не уместна.

Очень ясно и однозначно на эту тему высказывается Жилищный Кодекс РФ. В ч. 1 ст.169 ЖК РФ сказано: собственники помещений в многоквартирном доме обязаны уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества в многоквартирном доме, за исключением случаев, перечисленных в иных правовых актах (ч. 2 настоящей статьи, ч. 8 ст. 170, ч. 5 ст. 181 Жилищного Кодекса РФ), в размере, предусмотренным ч. 8.1 ст. 156 ЖК РФ или в большем размере в соответствии с решением общего собрания собственников, если таковое состоялось.

Кроме того, ЖК РФ также устанавливает обязанность жильцов оплачивать услуги ЖКХ, а также иные коммунальные платежи, прямо связанные с эксплуатацией жилья или положениями заключенных договоров между собственником и коммунальными службами.

Таким образом, закон не допускает разночтений: платить за капремонт необходимо, и в случае неуплаты на должника может быть открыто даже исполнительное производство с последующим арестом имущества.

Другое дело, что в этой же ст. 169 ЖК РФ утверждается: не все и не во всех случаях жильцы обязаны платить. В первой части этой статьи даются ссылки на ситуации, когда оплата капремонта необязательна. Главным образом освобождение от обязательных взносов зависит от типа жилья, его состояния и категории владельца недвижимости.

Нужно платить за служебное жилье?

Итак, уже понятно, что за частную квартиру в многоквартирном доме платить нужно обязательно. А что делать со служебной недвижимостью? Хорошая новость для всех переехавших в служебную квартиру: платить за капремонт обязан собственник, а не временный квартирант жилья.

Норма сформулирована статьями 154 и 169 ЖК РФ. Поэтому, если наймодатель — предприятие, выдавшее служебное жилье — требует от вас оплаты капремонта, вы будете иметь полностью законное основание не исполнять эту просьбу.

А за квартиру в новостройке?

У большинства граждан просто в голове не умещается тот факт, что новостройка была введена в эксплуатацию каких-нибудь 2-3 года назад, но при этом уже сейчас собираются деньги в фонд капитального ремонта.

Раньше в области формирования фонда капремонта новостройки не было никакого регулирования — власти полагались на уже существующие Федеральные законы и ЖК РФ. Но ситуация поменялась с июля 2016 года: теперь все здания, сданные в эксплуатацию после этого числа, получают в обязательном порядке гарантию от застройщика. Точная длительность гарантии зависит от класса дома, нормативных актов в регионе и политики самого застройщика, но в среднем он составляет 3-5 лет.

Это значит, что в течение гарантийного обслуживания платить за капремонт не нужно, а вот по его истечению — уже придется.

Справка: вопреки распространенному мнению, оформленная или неоформленная ипотека никак не влияет на аспект уплаты взносов.

В каких еще случаях и кто может не платить?

Как мы уже говорили, в самой ст. 169 ЖК РФ уже даны ссылки на положения различных правовых актов, регламентирующих категории населения и ситуации, в рамках которых собственник освобождается от уплаты взносов.

В соответствии с Федеральным Законом №399-ФЗ от 29.12.15, платить не нужно в следующих случаях:

• Собственникам жилья, находящимся в аварийном состоянии. Кроме того, все выплаты, произведенные уже после признания дома аварийным, можно вернуть в качестве компенсации. Для этого нужно подать соответствующее заявление в управляющую компанию вашего дома;
• То же касается собственников жилья, занесенного в списки домов «под снос»;
• Собственникам дома, который государство или муниципалитет изымает (выкупает) у ее владельцев.

Что касается категорий населения, получающих специальные льготы:

• Налоговый резидент, проживающий в доме один и достигший 80-летнего возраста, освобождается от уплаты взносов;
• Следующим категориям населения предусмотрена скидка в 50%: пенсионерам от 70-ти лет, проживающих с людьми пенсионного возраста или же живущие в одиночестве; инвалидам 1 и 2 группы, а также инвалидам детства; родителям ребенка-инвалида; малоимущим, многодетным или неполным семьям.

Как не платить взносы на капремонт

К сожалению, совсем не платить за капитальный ремонт нельзя — обязанность владельцев квартир делать эти платежи была внесена во все необходимые законы, включая жилищный кодекс, поэтому для того, чтобы не совершать подобные платежи, приходится пользоваться различными лазейками, а они в основном таковы, что стоит лишний раз подумать — нужно ли оно вам.

Вот те варианты, который оставляет закон по поводу платежей за капремонт:

1. Оплата этих счетов квартирантом, если вы сдаете свою квартиру. Этот вариант очень условно освобождает вас от уплаты подобных взносов, поскольку, если вы сдаете квартиру за фиксированную стоимость и сами оплачиваете все коммунальные платежи, то фактически платить все равно приходится вам — если бы платежки не было, деньги бы экономились. Но если вы договорились с квартирантами о том, что они оплачивают абсолютно все платежки, а вам помимо этого отдают некую фиксированную сумму, то в таком случае действительно вам не придется самим платить за капитальный ремонт из своего кармана. Но тех, кто сдает жилье внаем, проблема этого платежа как раз волнует в последнюю очередь.
2. Формально вы можете решить своим домом, что будете делать ремонт своими силами. Но даже если представить фантастическую ситуацию, при которой ваш дом освободят от платежей на капитальный ремонт, то самостоятельные работы требуют огромных затрат, причем единовременных. Может быть, вы в течение нескольких лет действительно отдадите большую сумму, чем если сброситесь на ремонт один раз, но отдавать деньги по обычной схеме большинству очевидно будет проще.
3. Размещение на фасаде здания наружной рекламы. Конечно, этот способ подойдет не все домам, но если ваш многоквартирный дом удачно расположен на одной из центральных улиц большого города, то реклама на его фасаде может стоить довольно дорого. Поэтому правильнее всего в такой ситуации хорошо все просчитать, выделить дом в ТСЖ и зарабатывать на рекламе, которая покроет не только взносы жильцов на капитальный ремонт, но и может принести дополнительные деньги на благоустройство или погашение части текущих коммунальных расходов. В Москве существуют отдельные дома, где жители практически не оплачивают коммунальные платежи — все покрывает наружная реклама.
4. Наконец, последний способ, как не платить за капитальный ремонт на законном основании — это деприватизировать свою квартиру. По закону капремонт оплачивает владелец помещения, поэтому если вы вернете государству свою приватизированную прежде недвижимость, то и взносы на капремонт лягут на бюджет. Минусы такого решения очевидны — второй раз бесплатно приватизировать квартиру уже будет нельзя, а вернув квартиру государству, вы лишитесь права собственности и не сможете ни продать, ни подарить, ни обменять квартиру, ни передать ее по наследству. Поэтому такой способ подходит разве что для одиноких пенсионеров, у которых нет никаких родственников.

Как видим, хороших вариантов решения проблемы платежей за капитальный ремонт, совсем немного. Разумеется, можно вовсе игнорировать эти платежки, но и это не будет хорошим вариантом — будут накапливаться долги, начисляться пеня, а если такие платежи включат в общую платежку за ЖКХ, то долги перейдут в нее. И при любых манипуляциях с квартирой (продажа, обмен) этот долг нужно будет гасить.

Могут ли выселить за неуплату квитанций

Сотрудники коммунальных служб в исковом заявлении могут потребовать выселения, когда должник не выплачивает долги. Основной причиной такого решения коммунальщиков является факт, когда человек не выходит на контакт, игнорирует уведомления и не принимает меры для того, чтобы реструктуризировать образовавшийся долг. Собственник будет уведомлен в письменном виде, что крайняя мера к нему может быть применена. Затем составляется иск в суд. С вынесением решения должник имеет лишь семь дней, чтобы добровольно выселиться. Затем это делается принудительно.

Из муниципального жилья выселить можно, если:

• долг ЖКХ – более полугода по неуважительной причине;
• предоставляется другая площадь по соцнайму в полном соответствии с санитарными нормами.

Будет выселен не только ответственный наниматель, но и вся его семья. Из общежития наймодатель также имеет право выселить, не предоставляя другое жилье. Своевременная оплата услуг ЖКХ в том числе и капремонта станет для вас гарантией, что коммунальные репрессии не коснутся вас и членов вашей семьи.

Как распределяются средства на капитальный ремонт

Справедливо или нет – судить каждому отдельно, но факт в том, что даже жильцы недавно введенных в эксплуатацию домов обязаны вносить плату за капремонт на будущие работы. Даже если это не будет полной заменой кровли или коммуникаций, средства будут распределены на «текущие задачи»:

1. Проверка состояния кровли, фундамента и ремонт брешей;
2. При поломке лифтов – вызов мастера и устранение неполадок;
3. С каждым сезоном – проверка фасадов и подвалов, утепление, протравка и другие подготовительные работы;
4. Покраска подъездов, а также фасадов в случае проявления вандализма;
5. Ремонт текущих неполадок в водопроводной, газопроводной системах, канализации или электрике;
6. Ремонт или замена домофона и сигнализации.

Притом, что средства на восстановление жилого фонда берутся из отчислений со счета домоуправления, контроль за их распределением все равно должны оказывать жильцы.

Положительные и отрицательные стороны взносов на капремонт

Общественное мнение разделилось на две категории – сторонники и противники жилищного законопроекта. Объективно жилищная реформа обладает как положительными, так и отрицательными моментами.

К недостаткам можно отнести:

• вмененные взносы, по сути, являются дополнительным обременением, имеющие равное значение уплате по налоговым платежам;
• первые капитальные работы в приватизированном МКД рекомендуется проводить госучреждениям, а не частным компаниям;
• региональный Фонд на своё усмотрение выбирает способ формирования средств на счете, при условии, что владельцы не выбрали создание собственного л/с – по мнению представителей партии КПРФ, данное положение нарушает права;
• при наличии общего р/с отсутствуют гарантии о целесообразном расходовании бюджета;
• по заявлениям депутатов Госдумы от КПРФ – за государством числится большая задолженность перед населением, поэтому внедрение взносов по капремонту можно расценивать, как уход от ответственности.

В постановлении о капремонте Конституционный суд подчеркнул, что средства не являются статьей налогообложения, т. к. перечисляются на отдельный счет. Взносы являются обезличенными в отличие от сборов ИФНС.

Плюсы нововведений:

1. Жилищный Фонд в России планомерно становится непригодным для эксплуатации. Проведение процедуры приватизации и взносы за капремонт позволяют осуществлять работы по реконструкции самостоятельно. То есть жильцы МКД определяют время и порядок ремонта.
2. Средний размер платежей сравнительно небольшой за 1 кв.м. квартиры. Но в течение 3-5 лет позволяет дому иметь внушительный баланс.

Как написать заявление об отказе от взносов за ремонт

Для того чтобы воспользоваться положенными преференциями, необходимо обратиться в ТСН или управляющую компанию с целью установления организации, на балансе которой находится ремонтное обслуживание дома. И уже там можно будет уточнить все нюансы по предоставлению льготы и подать соответствующий запрос с прилагающимся к нему пакетом документов.

Образец документа

Подача бумаг в обязательном порядке сопровождается написанием заявления, представляющим собой бланк-анкету следующего образца:

Пошаговый порядок подачи заявления

Первое, что нужно сделать перед обращением в региональное отделение или фонд капремонта, это узнать в ЖКХ, есть ли у вас задолженность. В случае наличия таковой необходимо произвести оплату, после чего можно отправляться в органы социальной защиты для подтверждения своего льготного статуса.

В последнем случае придется предоставить определенные бумаги: паспорт, квитанции об оплате услуг за предшествующий период, справки о доходах по форме НДФЛ (актуально для неработающих граждан), выписка из домовой, документы, подтверждающие собственность или социальный наем (для малоимущих), лицевой счет и заявление по образцу местной организации.

Сюда же обязательно входит документ, подтверждающий льготный статус заявителя, будь то инвалидность, ветеранское или пенсионное удостоверение и пр. Стоит отметить, что сегодня является возможной подача документов в электронном формате через сайт Госуслуг или офисное приложение «Мои документы».

Важно помнить, что поводом для отказа от оплаты услуг по капремонту может стать не только подтвержденный документами льготный статус, но и:

• принудительное авансирование услуг еще до их предоставления;
• отсутствие принятия решений по финансированию и распределению средств на общих собраниях ТСН;
• отсутствие оформления общедомового имущества в виде собственности;
• отсутствие официального договора с прописанными в нем условиями для получения предоставляемых услуг;
• желание оплачивать услуги уже по факту их предоставления.

И вновь стоит напомнить, что все перечисленные факторы не являются законным основанием для одностороннего невыполнения собственных обязательств.

Для оформления льготы необходимо удостовериться в отсутствии задолженности по взносам, собрать необходимый пакет документов, включая справки, подтверждающие льготный статус заявителя, и обратиться в организацию, на балансе которой находится ваш дом

Ответы юристов на самые частые вопросы

В каких случаях разрешено не платить за капитальный ремонт?

1. На сайте регионального оператора имеется полный список работ по каждому дому и их стоимость. Ознакомьтесь с ним. Возможно, средств собрано столько, что ежемесячный платеж, необходимый для полного сбора средств на ремонт, становится ниже минимального тарифа, установленного региональными властями. В этом случае собственники на общем собрании могут принять решение о прекращении уплаты взносов в фонд капитального ремонта. В будущем недоплаченные средства прибавят к том сумме, которую нужно будет уплатить в соответствии с новой программой капитального ремонта вашего дома.

2. Часто управляющие компании, кроме платы за коммунальные услуги, получают денежные средства за пользование общедомовым имуществом. Например, за размещение рекламы в лифтах, рекламных баннеров на фасаде дома, базовых станций сотовых операторов на крыше здания и т.п. Жители на общем собрании могут решить, что эта прибыль должна использоваться в качестве взносов на капитальный ремонт. Управляющая компания не вправе проигнорировать решение общего собрания собственников дома и направить указанные средства на иные цели.

3. Собственники на общем собрании могут принять решение о готовности провести капитальный ремонт дома самостоятельно в ближайшее время. Взносы не придется уплачивать, если необходимый ремонт будет проведен жильцами за свой счет. Виды необходимых работ можно узнать у регионального оператора или в управляющей компании.

Стоит понимать: если жильцы сами проведут ремонт, это не значит, что взносы больше никогда не придется уплачивать. Они будут освобождены от этой обязанности только на время действия программы проведения капитального ремонта, принятой в 2012 г. В будущем будет принята новая программа, и средства начнут собираться вновь.

4. Можно не уплачивать взносы, если дом имеет явные признаки аварийности. Чтобы узнать, является ли дом аварийным или собираются ли проводить экспертизу для определения аварийности, следует обратиться в местную администрацию.

5. Не придется уплачивать взносы, если износ дома составляет более 70% и осуществление капремонта является нерентабельным, поскольку превышает его нормативную стоимость. Она устанавливается на местном уровне в виде максимальной стоимости ремонта 1 кв. м площади жилья. Информацию об этом, а также сведения о техническом состоянии дома можно получить в местной администрации.

6. Не уплачиваются взносы, если дом будет отчуждаться в пользу государства для государственных или муниципальных нужд, например для строительства дороги, стадиона, моста и т.п. Если вам стало известно, что такое возможно в вашем случае, можно обратиться в местную администрацию для получения более подробной информации.

7. Не придется платить за капремонт в случае деприватизации жилья. То есть если квартира в добровольном порядке передана в собственность государству. После этого гражданин перестает быть собственником, у него появляется возможность пользоваться квартирой по договору найма, а обязанность по уплате взносов перекладывается на государство.

Начисление пени за капремонт

В основном, неуплата за капитальный ремонт грозит тем, что придется платить гораздо больше, чем неоплаченные долги. В случаях, когда собственник не оплачивает кап. ремонт в течение более чем двух месяцев, жилищная организация обращается в суд за взысканием суммы задолженности и пени. Размер пени определяется решением суда в соответствии с правилами начисления данной денежной санкции.

Данное правило предусмотрено в статье 155 Жилищного Кодекса и представлено в виде способа воздействия на злостных неплательщиков. Пени имеют характер санкции, нежели ту природу, которая закреплена в гражданском законодательстве.

Законны ли пени за капитальный ремонт

Если исходить из указанной статьи Жилищного Кодекса, то пени являются вполне законным методом наказания неплательщиков. Однако начисление пени в большинстве случаев, установленных законодательством, представляется в виде доплаты за удержание денежных средств, причинение убытков и неисполнение обязательств по соглашению.

Как начисляется пеня за капремонт

Так как же происходит расчет пени? Как правило, размер пени за капремонт определяется судом. Он выражается в виде процентной надбавки на сумму задолженности за каждый день просрочки. Но пеня не может начисляться постоянно. Согласно правилам гражданского законодательства, общий размер пени не может превышать половины суммы задолженности.

Штраф

Штрафные санкции применяются в виде профилактики повторения неуплаты. На лицо может быть наложен штраф, только если он не платит на протяжении более чем полугода. К тому же, назначаться штраф может только по решению суда.

Таким образом, законодательство устанавливает обязательность амортизации средств, которые будут направлены на осуществление жилищной политики и обеспечение населения нормальными условиями жизни. Данный элемент является признаком разгрузки госбюджета за счет средств самих граждан.

Если не платить за капитальный ремонт многоквартирного дома, неблагоприятные последствия могут коснуться не только должника, но и всех жильцов здания. Это связано с целевым назначением указанного вида обязательных платежей — плановое или внеочередное проведение восстановительного ремонта.

Наказание

Начисление пени

Что будет, если не платить в фонд капитального ремонта многоквартирных домов? Начисление пени (проценты за просроченный платеж) – наиболее популярный способ воздействия на неплательщика.

Пеня начисляется за два месяца просрочки платежа и растет соразмерно сумме долга. Об этом говорится в статье 155 Жилищного кодекса нашей страны в части 14.1.

Размер начисляемой пени определяет суд. Конечно, никто не обратиться против вас с иском, если ваша задолженность составляет всего 100 – 200 рублей.

Но если просрочка носит более весомый характер с такими же весомыми суммами, то управляющей компании или вашему ТСЖ ничего не остается делать, как воздействовать на вас через судебную инстанцию.

Пеня не может начисляться вечно. При неуплате взносов на капитальный ремонт в течение полугода, суд прибегает к другой мере наказания и вызывает неплательщика в суд на разбирательство, больше не оставляя ему шансов на исправление.

Невозможность продать квартиру

Чем грозит неуплата за капремонт? При продаже квартиры собственник обязан взять справку из БТИ, где будет говориться о том, что у него нет долгов за данную жилую площадь.

Однако, запретить продавать недвижимость в случае, даже если у собственника есть долги никто не может. Отказаться от покупки может лишь сам покупатель, но, как правило, если присутствуют долги, то покупатель просто немного сбивает цену на покупку и стороны расходятся.

Таким образом, продажа квартиры может обернуться как успехом, так и провалом, поэтому не стоит рисковать перед будущими покупателями. Лучше погасить все долги заранее.

Штрафы

Что будет, если не платить взносы на капитальный ремонт? Если пени продолжают начисляться в течение полугода, а собственник никак не реагирует на данное действие и не собирается платить по счетам, то суд вызывает его в судебное заседание.

По факту рассмотрения дела, если не будет выявлено причин, ослабляющих вину, то суд, помимо уплаты долга и пени, может наложить на неплательщика штраф, соразмерный нескольким будущим платежам.

Это делается с целью профилактики рецидива подобного проступка.

Другие последствия

Многих интересует: если я не плачу за капремонт, могут ли на меня подать в суд? Могут. И помимо денежных взысканий, суд может распорядиться изъять имущество у гражданина, принадлежащего ему на праве собственности.

Приставы придут по месту проживания неплательщика вместе с оценщиком и изымут вещи, имеющие стоимость соразмерно долгу.

Имущество будет продано с аукциона, а неплательщик будет предупрежден о том, что может произойти при дальнейшем игнорировании закона.

Еще одна мера воздействия – запрет на выезд из страны. Что грозит за неуплату в этом случае?

Ответственность за неуплату взносов на капитальный ремонт такова, что имя неплательщика будет внесено в специальную базу, которая не будет разрешать ему покинуть страну при проверке документов на границе.

Ограничения по выезду из государства будут сняты сразу же, как только будет погашен долг.

Помимо изъятия личных вещей, в последние годы стало широко применяться такое наказание, как арест имущества. Выполняют данное наказание судебные приставы по решению суда.

Приставы изымают личное имущества лица или лиц – неплательщиков и не выдают его до момента, пока долг не будет уплачен.

Кроме того, в целях профилактики, приставы могут оставить имущество под своим контролем на несколько месяцев с целью проследить насколько аккуратно впредь совершает платежи наказанное лицо.

Только после этого, изъятое возвращается неплательщику в целости и сохранности с предупреждении о повторном изъятии в случае неуплаты взносов на капитальный ремонт.

Плата за капремонт в новостройках

Закон четко обозначил обязательство собственников формировать фонд, средства из которого пойдут на капремонт общедомового имущества.

Владельцы метров в новых домах недовольны таким положением, поскольку их здания в реконструкции не нуждаются.

Надо ли платить

Жилищный кодекс присваивает статус новостройки домам, сданным в эксплуатацию после 1 июля 2020 года. Капитальный ремонт необходим для восстановления глобальных технических конструкций жилой многоэтажки, которые слишком сильно изношены. Такие проблемы возникают вследствие длительной эксплуатации.

В новостройке производить такие работы не нужно. В то же время закон обязывает собственников формировать фонд капремонта, поэтому полностью освободить от уплаты взносов граждан нельзя.

Когда начинают

Выход из этого противоречия законодатель нашел в предоставлении отсрочки платежа для собственников недавно построенных квартир. В соответствии с ЖК РФ, максимум, сколько можно не формировать Фонд, – 5 лет. После чего в течение трех месяцев необходимо принять решение об определении способа формирования фонда капитального ремонта.

Региональные власти своим постановлением закрепляют, какую отсрочку получат жильцы новостройки в пределах 5 лет.

Это интересно: Льготы пенсионерам в Москве в 2020 году

1. Должны ли мы платить за капитальный ремонт?

По традиции, сначала немного теории.

В конце декабря 2012 года был принят Федеральный закон № 271 «Об изменениях в Жилищном кодексе РФ». В соответствии с данным законом, Жилищный кодекс РФ (ЖК РФ) был дополнен разделом 15, в котором установлена обязанность собственников помещений в многоквартирном доме уплачивать ежемесячные взносы на капитальный ремонт общего имущества (
). С этого момента данные платежи включаются в квитанции наряду с услугами ЖКХ. Иными словами, смысл этих изменений заключался в том, чтобы бремя капитального ремонта, которое раньше государство несло на себе, переложить на плечи собственников.

Каким способом осуществлять взносы за капремонт, решают собственники помещений самостоятельно. Они могут выбрать один из двух вариантов: перечислять взносы на специальный счет для обслуживания и ремонта только своего дома или на счет регионального оператора.

Итак, ещё раз: согласно ЖК РФ, оплата капитального ремонта является обязанностью собственников помещений в МКД!

По общему правилу эта обязанность возникает у собственников по истечении восьми календарных месяцев, после месяца официального опубликования региональной программы капитального ремонта, в которую включен этот МКД.

Есть отдельная норма, регулирующая этот вопрос для новостроек: обязанность по уплате взносов на капремонт у собственников помещений в МКД, введенном в эксплуатацию после утверждения этой программы и включенном в неё при ее актуализации, возникает по истечении срока, установленного органом государственной власти субъекта Российской Федерации, но не позднее чем в течение пяти лет.

Именно в эти сроки собственники должны получить первые квитанции и именно с этого момента необходимо оплачивать взнос.

Законодательство

Часть 1 статьи 169 Жилищного кодекса РФ обязывает собственников оплачивать взносы в специализированную организацию.

Часть 2 статьи 169 Ж фиксирует случаи, когда владельцы освобождаются от уплаты начислений.

Бесплатная ГОРЯЧАЯ ЛИНИЯ:

Мск 8 (499) 938 6124

Спб 8 (812) 425 6761

Фед 8 (800) 350 8362

Также статья содержит информацию о том, что региональные власти могут своим постановлением определить категории льготников, которые будут участвовать в сборе средств частично.

В пункте 8 статьи 170 ЖК РФ закреплено, что собственники имеют право приостановить сбор средств, когда на специальном счете накопится минимальный объем. Только в случае, если собственники помещений в многоквартирном доме в качестве способа формирования фонда капитального ремонта выбрали формирование его на спецсчете, а не у регионального оператора.

Вступление в силу Федерального закона от 25.12.2012 г. № 271-ФЗ «О внесении изменений в Жилищный кодекс РФ» установило правила производства капремонтных работ в жилых многоквартирных домах. При этом он действует не как самостоятельный законодательный акт, а как некое приложение к ЖК РФ, уточняя его постулаты.