Как обставить комнату: дизайн интерьера в общежитии

Общежитие или коммуналка?

Общежитие и коммунальная квартира – это два вида жилья, которые предполагают совместное проживание в одном объекте недвижимости нескольких семей, не являющихся родственниками.

И хоть каждый собственник такой комнаты имеет своё изолированное помещение для жизни, сталкиваться с соседями им регулярно приходится. Все дело в том, что в коммуналке общая кухня и санузел. Именно в таких видах жилья часто возникают различные конфликты между соседями, которые часто заканчиваются совершением преступлений или административных проступков.

Общежитие по закону считается местом для временного проживания, однако фактически это давно не так. Бывают общежития студенческими, семейными и рабочими.

Купить комнату в студенческом общежитии невозможно, их не выставляют на продажу, они принадлежат учебным заведениям. А вот комнаты в семейных и рабочих общежитиях давно продают. Поэтому именно такую комнату Вы может при желании приобрести.

По ст. 92 ЖК РФ общежития принадлежат к специальному жилищному фонду страны, поэтому отчуждению в собственность не подлежат. Продать комнату в общежитии можно только в том случае, если она переведена муниципалитетом в другую категорию жилых помещений

Поэтому перед покупкой важно проверить юридический статус комнаты в общежитии

Коммунальная квартира – это обычная квартира, в которой живет несколько семей. Такая недвижимость свободно продаётся на рынке и стоит гораздо дешевле изолированного жилья. Покупка комнаты в коммунальной квартире является значительно более простым мероприятием, чем покупка комнаты в общежитии.

Плюсы и минусы такой сделки

Для того, чтобы ответить на вопрос, как правильно купить комнату в коммуналке или общежитии, нужно взвесить все «за» и «против». Это рискованное дело, так как процедура имеет свои юридические тонкости.

Можно ли купить комнату в общежитии на материнский капитал? Можно потратить материнский капитал на покупку комнаты в общежитии только в том случае, если объект выведен муниципалитетом из специализированного жилищного фонда.

Комнату в коммуналке купить за счёт материнских средств вполне разрешено, главное чтобы площадь квадратных метров соответствовала принятым нормативам.

Купить комнату можно на накопленные средства или в ипотеку. Банки свободно выдают заемные средства на приобретение комнат в квартирах, если потенциальный клиент отвечает всем требованиям банка в качестве заемщика.

Следует отметить следующие плюсы такой сделки:

• собственное жильё даёт возможность экономить на съеме квартиры или комнаты;
• комната стоит гораздо дешевле целой квартиры;
• в последствии комнату легко будет сдать в аренду, особенно посуточно;
• размер коммунальных платежей будет незначительным.

Если вдруг Ваше общежитие будет принято снести из-за ветхого состояния, всем жильцам предоставят новое жильё или денежную компенсацию. А с общежитиями такое часто случается.

При продаже комнаты в общежитии не нужно получать согласие соседей, в отличие от продажи комнаты в коммунальной квартире.

Приобретение квадратных метров в общежитии имеет и свои недостатки, которых, к сожалению, больше чем плюсов:

1. Соседи, которые часто ведут асоциальный образ жизни, пьют или употребляют наркотики.
2. Изношенность инженерных систем здания – в общежитиях обычно стоят ржавые старые трубы, опасная проводка, отсутствие лифта и вообще очень плохой ремонт.
3. Завышенная стоимость квадратного метра – хоть комната и стоит дешевле квартиры, из расчёта за один квадратный метр цена часто выше чем в обычном жилье.
4. Неликвидность объекта – продать комнату в общежитии очень трудно.
5. Обычно нужно проводить капитальный ремонт купленной комнаты для дальнейшей жизни в ней.

Собственник комнаты может даже установить в ней отдельный санузел для себя. Так он значительно уменьшит своё время контакта с соседями и улучшит качество жизни.

Что выбрать

Дать однозначный ответ на вопрос, где лучше жить студенту, весьма непросто. Выбор во многом зависит от личных предпочтений. Если будущий студент привык жить в современной квартире, иметь свою комнату и полную свободу действий, ему будет сложно привыкнуть к условиям общежития. Тем, кто хочет иметь большой круг общения, легко переносит некомфортные условия и может сосредоточиться в любой обстановке, жизнь в общежитии, скорей всего, понравится. Но точно убедиться в этом позволит только время и опыт. И помните, если проживание в общежитии оказалось хуже, чем вы себе представляли, всегда можно зайти на Flatfy и буквально за несколько минут подобрать себе подходящую квартиру для аренды.

Как подобрать стиль интерьера?

Нередко родители и первокурсники не знают, как обустроить комнату в студенческом общежитии таким образом, чтобы не потратить много ресурсов и времени. Поэтому на помощь приходит современный дизайн комнаты в общежитии. Интерьер комнаты может включать элементы лофта, минимализма и скандинавского стиля – они просты в реализации и направлены на экономию пространства.

Комната в стиле минимализм:

• эргономика – дизайн комнаты в общежитии для студентов должен быть интуитивным, не обремененным лишними предметами или габаритной мебелью, что препятствует передвижению помещением;
• акценты на простых формах и однотонных фасадах;
• использование подвесных элементов, например полок для книг и канцелярии.

Фото интерьера в стиле минимализм с яркими акцентами:

Дизайн минималистичного и стильного интерьера комнаты / behance.net

Минимализм может быть ярким / behance.net​

Дизайн комнаты в стиле лофт:

• открытая планировка комнаты в общаге, которая предполагает отсутствие перегородок;
• открытые конструктивные элементы и необработанная штукатурка, бетон или кирпичная кладка;
• сочетание различных фактур – это удобно для проживания соседей, которые не согласовывают между собой стиль своей зоны.

Идеи дизайна в стиле лофт:

Дизайн интерьера в стиле лофт / behance.net

Рабочее место студента должна быть удобной / behance.net​

Скандинавский стиль в интерьере:

• экологические материалы – деревянная мебель, шторы из льна, хлопковый ковер;
• светлую цветовую гамму – ища решение, как обустроить маленькую комнату в общежитии надо позаботиться о светлых тонах, которые визуально расширят пространство;
• живые растения.

Варианты оформления комнат в скандинавском стиле:​

Интерьер комнаты в скандинавском стиле / behance.net

Скандинавский дизайн сделает даже маленькую комнату уютной / behance.net

Комнату в общежитии можно обустроить стильно / behance.net

Бюджетный ремонт комнаты в общежитии

Отвечая на вопрос: «как обустроить комнату в общежитии студенту без серьезных затрат?», на ум приходит простой ответ – отказаться от всего лишнего. Например, от дорогих фотообоев. Они выглядят эстетично только на гладких стенах новостроек. К сожалению, стены общежитий часто испорченные возрастом или предыдущими ремонтами. Из-за этого обои будут отклеиваться, расслаиваться и деформироваться. Через год ваша комната захочет повторного ремонта, а это новые финансовые расходы.

Для стен лучше выбрать краску, а не обои / Dizainfoto

Чтобы сэкономить на стенах, следует выбирать долговременные решения. Например, стойкую к мытью краску. Она проста в нанесении, безопасна в эксплуатации и сохраняет свежесть комнаты в течение всего периода обучения и проживания в общежитии. А если вы все же мечтаете о лаконичном акценте – купите недорогой постер с мотивационными цитатами, кадрами из любимых фильмов или приятными пейзажами.

Для того чтобы визуально расширить пространство, выбирайте пастельные тона красок. Потолок оставьте как можно светлее, а для пола используйте эмалевые краски тех цветов, которые не будут сильно контрастировать со стенами.

Постеры помогут сделать вид стен лучше / Museum-design

Как оформить: идеи для интерьера

Интерьер маленькой общажной комнаты должен быть максимально функциональным. при этом не стоит забывать, что дизайн мужской комнаты и комнаты девочек все же различается. В этом случае можно использовать любой из современных стилей, таких как минимализм, хай-тек или урбан. Уместным также будет и стиль кантри. Минимализм предполагает применение в интерьере светлых холодных оттенков. Здесь уместны белый, серый и чёрный цвета. Также уместен будет черно-белый дизайн комнаты. Естественно, в них можно добавить и несколько более ярких оттенков. Это направление не приемлет излишней помпезности. В минималистичном интерьере лучше использовать мебель простых геометрических форм, фасады меблировки и техники также должны быть максимально простыми и гладкими.

В таком декоре можно применять любые современные материалы, а также стекло, металл, пластик, зеркала и прочие отражающие поверхности. В отличие от минимализма, кантри куда более уютный стиль. В этом направлении уместна простая деревянная мебель, лёгкие занавески, стёганые одеяла и обилие текстиля. Данный стиль позволяет создать в комнате миниатюрное подобие загородного домика. В таком интерьере можно использовать мебель классических форм, однако, она не должна быть через чур вычурной. В кантри также не приветствуется излишняя декоративность.

Общая информация

Общежитием считается место для временного проживания. Общежития бывают студенческими, рабочими и семейными. Купить комнату в студенческом общежитии практически невозможно, так как здание принадлежит учебному заведению и предназначено для проживания в нем обучающихся студентов, аспирантов и преподавателей. Комнаты в рабочих и семейных общежитиях с недавнего времени разрешили выкупать в собственность. Ведомство обычно оставляет за собой несколько комнат для размещения командировочных специалистов, а остальное жилье продает давно проживающим в нем сотрудникам. Это не противоречит законодательству. Собственники комнат в общежитии, в свою очередь, желают улучшить свои жилищные условия и, покупая новое жилье, выставляют комнаты на продажу.

Отличие рабочих и семейных общежитий заключается в их благоустроенности и комфортабельности. Комната в рабочем общежитии представляет собой отдельную жилплощадь с общей кухней и санузлом на этаже или в блоке. В «малосемейке» обычно в комнате находится, как минимум, умывальник и туалет, как максимум – отдельная кухня, совмещенный санузел и небольшая прихожая. Стоимость комнат варьируется с учетом метража и условий проживания

Рассматривая предложения по продаже комнаты следует обратить внимание на эти аспекты

Покупка комнаты в общежитии аналогична приобретению любого другого жилья. Если продажу осуществляет организация – собственник здания, то все необходимые для сделки документы оформляет отдел собственности предприятия. Если покупка осуществляется у частного лица, то необходимо уточнить его право на данную жилплощадь, а также попросить выписку из лицевого счета, справку об отсутствии долгов по уплате коммунальных платежей. Если в комнате зарегистрированы дети, не достигшие совершеннолетия, то потребуется разрешение органов опеки.

Плюсы жизни в общежитии

Неужели все так плохо? Вовсе нет! У проживания в общежитии есть и масса плюсов.

Низкая стоимость проживания

Именно этот фактор зачастую оказывается на первом месте и может перекрыть все недостатки, ведь не каждый может позволить себе снимать квартиру или номер в гостинице. А если вы проводите большую часть дня на работе или учебе, и комната вам необходима исключительно для сна, то тем более нет смысла переплачивать за удобства, которыми вы, по сути, не воспользуетесь.

Близость к месту работы/учебы

Так исключаются дополнительные расходы на транспорт, а также экономится самый ценный ресурс — время, ведь путь от места жительства до работы или ВУЗа минимальный. Только представьте, что вам изо дня в день необходимо добираться из одного района города в другой. Это не только дорого, но и утомительно.

Бесплатный интернет

Ещё один приятный бонус — бесплатный интернет. Многим он нужен для учебы или работы, да и просто отдохнуть, посмотреть фильм или новости в соцсетях тоже иногда необходимо.

Надёжное плечо соседа

Человек — существо социальное и порой без помощи окружающих просто не обойтись. Люди, проживающие в общежитии, нередко становятся одной большой семьей и выручают друг друга в трудный момент. Не исключено, что именно здесь вы обретёте настоящих друзей.

В общежитии никогда не соскучишься

И речь вовсе не о шумных посиделках с горячительными напитками. В общежитии царит особая атмосфера: возможность постоянного общения, новые знакомства, активный досуг и насыщенная жизнь.

Общежитие — это настоящая школа жизни

Все трудности, с которыми вы сталкиваетесь в общежитии, закаляют ваш характер. Более того, общежитие делает людей независимыми и самостоятельными (готовка, уборка и другие повседневные заботы) и позволяет приобрести бесценный жизненный опыт (как найти подход к разным людям, справиться с чрезвычайной ситуацией или сгладить конфликт, ведь любой горький опыт — это тоже опыт).

Прежде, чем решиться остановиться в общежитии убедитесь, что вы трезво взвесили все плюсы и минусы. Впрочем, когда общага станет вашим домом, вы сможете полюбить ее даже несмотря на некоторые недостатки.

А теперь, если чаша с плюсами все же перевесила, самое время подобрать оптимальное общежитие

Ну а если мы Вас все же напугали, предлагаем обратить внимание на хостелы

02.11.2019

Постоянная ссылка на статью «Минусы и плюсы жизни в общежитии».

Если статья Вам понравилась, расскажите о ней друзьям. Спасибо!

Оставить комментарий

Отказали в общежитии? Действия студента

Во-первых, не отчаивайтесь. Если не дали при поступлении, нужно подавать заявление каждый год. Вполне вероятно, что выпускников, проживающих в общежитии, будет больше, чем поступающих. Тогда место в общежитии может достаться вам.

Во-вторых, есть и другие способы решения жилищного вопроса. Вот самые действенные.

Снять квартиру одному

Этот вариант подходит только самым обеспеченным студентам. Но плюсов масса:

• никаких соседей,
• жизнь, отдых и учеба по собственному расписанию,
• соблюдение личных границ и пространства,
• отсутствие контроля со стороны третьих лиц (комендантов, соседей, вахтеров и т.д.).

Минусы очевидны:

• неподъемная для многих цена,
• необходимость полностью за свой счет обеспечивать свой быт,
• одиночество,
• не с кем разобрать сложный материал или взять конспекты,
• сложности общения с хозяином квартиры.

Снять квартиру с соседями

Мессенджеры сильно упростили задачу первокурсникам. Сегодня старосты создают общие группы в WhatsApp, Telegram или Viber, где можно решить организационные моменты за несколько недель до начала учебы.

Плюсы жизни с соседями на съемной квартире есть:

• совместная оплата,
• разделение обязанностей по уборке и готовке,
• налаживание связей и быстрая социализация.

Минусы такие же, что и при жизни в общежитии: могут быть разные взгляды на устройство быта, соблюдение графика уборки, разные характеры и т.д. Ну и все же стоимость будет выше, чем в общаге.

Снимать комнату в квартире

Тут почти то же самое, что снимать квартиру с друзьями. С той лишь разницей, что остальные соседи вовсе не обязательно должны быть из вуза или вашего возраста.

Снимать комнату намного дешевле, чем всю квартиру. Но с первого взгляда редко удается распознать характер будущих сожителей. И проблемные соседи (с проблемами с алкоголем или буйным характером, те, кто хочет контролировать ваши личные дела) – не редкость. 

Чтобы минимизировать недопонимание, придерживайтесь следующих правил при поиске комнаты:

1. Старайтесь снимать комнату в квартире с жителями примерно вашего возраста.
2. Главное – чтобы соседи были того же пола, что и вы: девушкам следует искать соседей-девушек, а парням – парней. В этом случае можно избежать многих конфликтных и неловких ситуаций.
3. Жилье по рекомендации (у знакомых или знакомых знакомых) – лучший вариант. В этом случае больше гарантий безопасности и адекватного поведения.

Хостел

Снимать койку или комнату в хостеле может быть дешевле (не во всех городах), чем квартиру. Но этот вариант все же лучше рассмотреть не для постоянного проживания, а на время, пока не найдете что-то более стабильное.

Плюсы следующие:

• не нужно заботиться о бытовых проблемах: как постирать, убрать, полотенца, бытовая химия);
• новые знакомства;
• удобное расположение (не всегда).

Но есть и минусы:

• посуточная оплата и в итоге набегает приличная сумма;
• постоянная жизнь «на чемоданах»;
• дискомфорт проживания не в своем жилье;
• большое количество постоянно меняющихся людей вокруг.

Поступить в следующем году

Студенты редко рассматривают этот вариант, а зря. В этом случае у вас появляется шанс накопить на жилье подработками или договориться с деканатом о приеме в общежитие в следующем году.

Впрочем, хоть знания и останутся с вами, не факт, что в следующем году вы сможете пройти конкурс и быть зачисленным в этот же вуз. Получится, что вы и год потеряете, и не поступите – вот в чем большой риск.

Попробовать попасть в общежитие другого вуза

Бывает, что другие вузы (в случае недостаточного количества желающих) принимают у себя других студентов.

Чтобы узнать о подобной возможности, нужно вручную обзванивать все интересующие вузы и узнавать, на каких условиях они готовы предоставить вам место.

Есть и еще один вариант – остановиться у родственников. Но здесь все сложно, и родственники в нужном городе есть не у всех

Да, у вас сейчас масса проблем и кроме жилья. А это стресс от поиска места проживания отнимает последние силы. Поэтому всегда держите в голове, что сервис студенческой помощи останется с вами до последнего – и пока вы ищете жилье, и потом.

Аренда квартиры

В каталоге жилой недвижимости Flatfy собрана самая полная база квартир, которые можно арендовать на длительный срок. Поисковик работает в 37 странах мира, с его помощью можно найти и снять квартиру в Алмате, Москве, Кишиневе, Минске и других городах. Преимущества проживания в съемной квартире очевидны:

1. Комфортные условия

. Выбор съемных квартир в любом городе настолько большой, что можно подобрать подходящий вариант под любые требования. Простая и чистая квартира или шикарные апартаменты с дорогим современным ремонтом – выбор за вами. Можно вообще снять пустую квартиру и привезти с собой любимое кресло или письменный стол. Кроме того, в съемном жилье легко поддерживать порядок и создавать уют, ведь его некому нарушать.

2. Любой район города.

Если общежитие имеет привязку к определенному месту, то арендовать квартиру можно там, где нравится. Тихий спальный район или шумный центр, с видом на город или на парк, ближе к торговым центрам или к достопримечательностям – никаких ограничений.

3. Свобода.

Самостоятельное проживание в съемном жилье – это полная свобода действий. Можно возвращаться домой в любое время дня и ночи, можно приглашать гостей в любом количестве, можно приехать родителям и остаться на ночлег без каких-либо проблем.

4. Спокойствие.

В съемной квартире вряд ли будет мешать сосед, который храпит по ночам или, наоборот, не спит до утра и будит остальных. Живя отдельно, можно спокойно подготовиться к занятиям, выполнить все задания, посмотреть фильм или послушать любимую музыку. Переживать за приготовленный обед или ужин тоже нет необходимости, как впрочем, и о безопасности личных вещей.

Очевидно, что жить в съемной квартире студенту будет удобно. Однако такой вариант проживания имеет один существенный недостаток, который заключается в стоимости аренды. Снять квартиру стоит значительно дороже, чем поселиться в общежитии. Однако на Flatfy можно подыскать варианты под любой бюджет, не обязательно выбирать самое дорогое жилье. Кроме того, можно сэкономить и с помощью совместного проживания с другом или подругой. Однако для этого лучше выбирать проверенного человека, чтобы плюсы экономии не перекрылись минусами совместного проживания.

Как посредники-мошенники обманывают людей

Берут предоплату за бронь и пропадают

Вы переводите несколько тысяч или даже всю сумму, а место для вас не бронируют или этого общежития уже давно нет или там невыносимые условия (общежитие времен СССР из 90-х) и постоянный поток обманутых людей. Выбирайте любой вариант.

Некоторые «фирмы» существуют только в интернете, поэтому найти мошенников и вернуть деньги очень сложно.

Заманивают в офис

В офисе показывают фотографии общежития, берут плату (компенсация агентству), оформляя договор на оказание информационных услуг. В нём написано, что агентство помогает найти общежитие, но заселение не гарантирует. О гарантиях и возврате денег ничего не написано.

В результате Вы платите от 2500 до 7500 т.р. за информацию о нахождении общежития. А, приехав по адресу, узнаете, что мест нет или там крысы, тараканы и грязь. Поиски приходится начинать сначала, но уже с меньшим бюджетом.

Деньги уже не вернуть даже через суд. Ведь вы подписали договор и акт о выполнении работ по договору.

Внимательно читайте все, что подписываете.

Встречают с машиной (агентство на выезде)

Звоните, поднимает трубку девушка, которая представляется менеджером по заселению. Вам обещают подбор и поиск общежития в Москве, встречу и сопровождение или автомобиль до общежития. Предоплату не просят.

Приезжаете, Вас и ещё 10 человек встречает женщина, просят пройти в микроавтобус и везут. В дороге подписываете документы и вносите плату за “проезд” и “найденную комнату в общежитии”.

Привозят на место, а дальше схема простая: нравится – заселяйся, не нравится – поедем искать другое место. Вам предложат 3 – 4 варианта. Если ничего не понравится, то деньги вы не вернете, потому что в договоре написано “предложим 3 варианта”. Все “честно”.

Плоха схема тем, что вы заплатите 4000 – 6000 р. за поездку по общежитиям, которые удобны агентству. А уже потом заплатите за заселение в общежитие. За месяц посредник зарабатывает от 600 000 до 1 500 000 р. с одной машины.

Выбираем удобство

Комната в общежитии должна быть не только красивой, но и удобной. Здесь вам придется прожить несколько лет, выполняя домашние задания и готовясь к семинарам, устраивая посиделки с друзьями и принимая в гостях родителей. Поэтому стоит позаботиться о комфорте.

Кстати! Чтобы вам было удобно пользоваться нашим сервисом, для наших читателей сейчас действует скидка 10% на любой вид работы

Пол и потолок: тепло и светло

В детстве вас наверняка предупреждали: чтобы не простудиться, ноги нужно держать в тепле. И это правильный совет. Теплый пол, покрытый красивым ковром — гарантия того, что вы будете меньше болеть. А еще не простудится приятель, если решит заночевать после бурной вечеринки.

Конечно, в приглушенном свете меньше видна пыль на полках или пятно на покрывале. Но в таком полумраке сложно сохранить хорошее зрение. Поэтому выбираем мощные лампочки и светлую люстру, которая не будет «красть»освещение.

Стол — всему голова

Выполнять домашние задания можно в разных местах:

1. лежа на кровати;
2. сидя на полу;
3. примостившись на подоконнике в коридоре;
4. обедая на кухне.

Но лучше (и для качества выполнения, и для осанки) если вы будете делать его, расположившись за столом. Поэтому позаботьтесь о том, чтобы он был удобным, крепким, просторным и освещение на него падало с нужной стороны (для правшей — слева и чуть сзади, для левшей — справа). И не забывайте периодически очищать его от ненужных вещей.

Чтобы украсить комнату в общежитии, добавьте в нее яркие аксессуары

Интерьер комнаты в общежитии

Обустроить небольшую комнату достаточно просто. Самое главное — использовать каждый квадратный метр, не оставляя пространство «бесхозным». Нанять профессионала конечно у владельцев эконом-жилья вряд ли получится, поэтому дизайн придется разрабатывать самостоятельно, опираясь на уже готовые проекты в открытом доступе и советы маститых оформителей. Стиль в помещении можно воплотить практически любой. Не рекомендуют использовать в комнатах площадью 12 кв.м (и менее) классические решения, у которых сложились натянутые отношения с тесными пространствами.

       

К услугам молодых семей или жильцов кампусов модный прованс, хайтек, арт деко, лофт, минимализм, модерн, кантри и фьюжн. Особенности стилей обыгрываются по-разному в зависимости от количества жильцов и даже отношений между ними. В первую очередь это касается спальных мест. Чаще всего в «общажной» комнате проживают двое. Однако вариантов несколько:

• Если в комнате проживает семейная пара с ребенком, то следует обустраивать одно спальное место с большой кроватью и детский уголок.
• Если помещение занимают две девушки или двое парней, то нужно устанавливать парные кровати.
• В комнатах побольше могут ютиться даже трое или четверо человек. Тогда уже рассматривают варианты с двухъярусными спальными местами, которые помогут сэкономить жилую площадь.

Дизайнерское оформление будет состоять из нескольких этапов:

• Выбор стилистического решения и цветовой гаммы;
• Отделка и освещение;
• Подбор меблировки;
• Зонирование;
• Декорирование.

       

       

  Дизайн интерьера 3D — проектируем самостоятельно

Процедура покупки комнаты

Как купить комнату в общежитии? Для этого нужно строго соблюсти специальную процедуру, иначе можно остаться не только без жилья, но и без своих денежных средств.

Пошаговая инструкция – как купить комнату в коммунальной квартире – выглядит следующим образом:

1. Подберите интересующий объект недвижимости. Лучше всего искать комнаты на сайтах о продаже недвижимости, там Вы сможете увидеть фотографии объекта. Проверьте, есть ли фото мест общего пользования – кухни, ванной и туалета. Если их нет, скорее всего недвижимость находится в плохом состоянии. Подберите несколько подходящих вариантов и договоритесь с продавцами о просмотре.
2. Осмотрите жильё и узнайте соседей. Посещая места, оценивайте состояние фасадов и подъездов. Наличие больших трещин в здании может говорить об очень плачевном состоянии помещения. Если соседи будут вызывать у Вас опасения и вопросы, лучше откажитесь от покупки такой комнаты.
3. Проверьте право собственности и наличие обременений. Попросите у продавца предоставить Вам выписку из ЕГРН. В графе собственник должен быть указан продавец, а не муниципалитет. Если жильё принадлежит городу, его сначала нужно приватизировать, а только потом можно будет продать. В выписке также должны быть отметки о наличии арестов, залогов и прочих обременений на жилье.
4. Попросите продавца предоставить справку о своей дееспособности из психоневрологического диспансера. Если купить комнату у недееспособного лица, сделка может быть признана недействительной.
5. Проверьте наличие долгов по коммунальным платежам.
6. Удостоверьтесь в том, что продавцом соблюдена процедура уведомления соседей о их праве преимущественной покупки комнаты.

У продавца на руках должны иметься письменные отказы от всех соседей на покупку реализуемой комнаты.

Сбор документов и подписание договора

Какие документы нужны для сделки, будет зависеть от того, в ипотеку или за собственные средства происходит покупка комнаты в коммуналке.

По общему правилу для оформления сделки нужно собрать следующий пакет документов:

• документ с правом собственности на комнату;
• нотариально заверенные отказы соседей на покупку комнаты;
• техническая и кадастровая документация;
• справка от отсутствии долгов по коммунальным платежам;
• справка о всех прописанных жильцах;
• согласие супруга на сделку;
• согласие органов опеки и попечительства, если в комнате прописаны дети;
• паспорта сторон.

Если не будет получен хотя бы один отказ от сделки от соседа, в дальнейшем он сможет опротестовать соглашение о продаже.

Договор должен содержать сведения о комнате и ее расположении, цену сделки, информацию о продавце и покупателе, срок освобождения жилой площади, условия расторжения договора, дату подписания и подписи сторон. Договор должен быть составлен в трёх экземплярах. К нему необходимо подготовить акт приема-передачи комнаты, который не следует подписывать, если есть какие-либо нарекания к продавцу.

Для регистрации права собственности на новую комнату нужно будет обратиться в Росреестр и оплатить государственную пошлину. Её размер на 2021 год составляет 2000 рублей.

Цветовая гамма

В палитре красок интерьера будут превалировать светлые оттенки. Традиционно это белый, серый, бежевый и цвета древесины. Хотя к вашим услугам будет вся гамма пастельных тонов. Конечно без акцентов интерьер будет выглядеть скучно, поэтому яркими «пятнами» разбавляют декор комнаты. В роли украшений могут выступать шторы, подушки, покрывала, коврики, вазы, шкатулки, цветочные горшки, зеркала. Контрастными цветами не стоит злоупотреблять, поэтому лучше выбирать всего один-два тона, которые оттенят светлую отделку и мебель. В роли акцентных оттенков могут выступать черный, лиловый, фуксия, красный, синий, сочный зеленый, солнечный желтый.

Планировка в маленькой коммуналке

В случае же с семейным общежитием (коммуналкой) предстоит не просто сформировать уютную жилую обстановку, но и создать пространство для комфортного проживания целой семьи. Зачастую такие комнаты очень маленькие и узкие, так что придётся использовать каждый сантиметр пространства.В такой комнате обязательно должна присутствовать спальная зона и зона гостиной. При необходимости, их можно объединить. Для этого в гостиной можно установить специальный диван-трансформер. Каково будет назначение каждой из зон поможет решить дизайн узкой комнаты.

Сложнее всего разместить в общежитии семью с ребёнком. Так или иначе, ему потребуется отдельное спальное и рабочее пространство, а также место для игр. Самым удобным вариантом в данном случае будет использовать двухъярусные конструкции, где на верхнем ярусе размещается детская кроватка, а внизу – шкаф и компактное рабочее место. В самой лестнице нередко устанавливают выдвижные шкафы для хранения игрушек или одежды. Особо сложно в общежитии продумать дизайн детской комнаты для мальчика и девочки.

Так для выделения зон можно применять разные цвета обоев или напольного покрытия. К примеру, в детской зоне можно наклеить более яркие обои, в то время как в зоне гостиной лучше использовать сдержанные пастельные тона. В качестве перегородки можно использовать поставленный перпендикулярно к стене шкаф. Так вы получите и перегородку, и место для хранения вещей. Уместно в подобном пространстве будет и разделение напольным покрытием. Для этого можно применить ковры или комбинировать в разных зонах покрытия с различными фактурами.

Кто имеет право на общежитие

Общежития предназначены для поселения иногородних студентов. На получение места могут претендовать и местные абитуриенты, если у них есть на это уважительные причины. Их заселение возможно только при наличии свободных мест.

В первую очередь на получение комнаты имеют право льготные категории студентов:

• инвалиды I и II группы;
• инвалиды с детства;
• сироты;
• дети родителей-инвалидов;
• дети из многодетных семей;
• дети из неполных и малообеспеченных семей;
• лица, пострадавшие от радиационных и ядерных катастроф;
• участники и ветераны боевых действий.

Остальные места распределяются между студентами на конкурсной основе. Преимущество имеют те, кто поступил в вуз без сдачи экзаменов (призеры и победители олимпиад). Затем учитывают набранные баллы по ЕГЭ и вступительным испытаниям. Чем лучше ваши результаты, тем выше шансы на получение заветного места.

Если вы поступили в вуз на платной основе, то имеете право на общежитие. Однако в большинстве вузов платники могут участвовать в конкурсе только при наличии свободных мест после заселения бюджетников и должны будут платить по более высокому тарифу.

Некоторые вузы выделяют определенное количество мест для каждой категории студентов. Подробнее о системе распределения и количестве мест вы сможете узнать на сайте вуза или в приемной комиссии.