Протокол заседания правления товарищества собственников жилья по вопросу избрания председателя правления
Содержание:
- Важные нюансы
- Как принимаются решения на собрании ЖСК?
- Как составляется протокол и его образец
- Документы
- Назначение протоколов товарищества
- Образец должностной инструкции управляющего ТСЖ
- Проводим собрание ТСЖ по закону
- Образец протокола общего собрания собственников
- Общее собрание товарищества
- Скачать образец документа
Важные нюансы
Согласно законодательству РФ правлению товарищества отдается ключевая роль при решении проблем и ведении текущих действий и рабочих моментов.
Важный момент – это избирательный процесс руководителя. Сам председатель правления по своему функционалу является главным органом управления процессом принятия решений. В качестве инициаторов выборов могут быть выступать участники ТСЖ.
Главным документом, регулирующим такой процесс выборов, считается протокол. Это правило в настоящий момент регламентируется соответствующими законодательными актами в отношении срока пребывания и направлений действия руководителя.
Как принимаются решения на собрании ЖСК?
Решение общего собрания ЖСК принимается путем осуществления голосования.
Оно может быть как открытым, в форме опроса или поднятия рук, так и закрытым, путем использования бюллетеней.
Выигрывает то решение, которое набрало большинство голосов.
При этом, результаты выборов будет считаться неверными в случае, если на собрании присутствовало меньше половины всех имеющихся собственников. В этой ситуации мероприятие по всеобщему сбору подлежит повторному осуществлению в другую дату.
Как поступить тому, кто не согласен с вынесенным решением?
В ситуации, если вы не согласны с решением, которое было принято на собрании, и хотите его обжаловать, Вы можете воспользоваться одним из предложенных способов.
- Первым делом Вы можете проверить законность, на основании которой было осуществлено собрание собственников ЖСК. Возможно, те или иные требования законодательства были нарушены, а значит, решение подлежит пересмотру. Например, в случае, если в голосовании принимало участие менее 50 процентов жильцов, то решение будет неверным и незаконным, а если его учтут, то подобное является нарушением статьи 46 ЖК.
- Также, вы можете требовать инициацию нового собрания, осуществив работу с инициативной группой.
- Если же все вышеуказанные действия невозможны к осуществлению, то вы можете обратиться в районную судебную инстанцию с исковым заявлением, но при этом, вы должны предоставить документ, который свидетельствует о вашей правоте, а также нарушенных правах, например протокол собрания.
Как составляется протокол и его образец
По факту проведения собрания должен быть составлен протокол. Он заполняется председателем собрания. Это может быть документ как в письменном, так и в печатном виде. Образца заполнения нет, но есть определенная инструкция, по которой может быть составлен грамотный документ. В его содержании описывается суть проведения собрания, основные вопросы, которые рассматривались собственниками квартир, итоги встречи. Если проводилось голосование, фиксируется результат. Все участники должны проставить свои подписи. Такой документ обладает юридической силой и не может не быть принятым к рассмотрению и удовлетворению.
Увольнять председателя могут представители жилищной инспекции. Если снять руководителя ТСЖ планируется на основании проверки, которая организована контролирующей организацией, предварительно должна быть подана жильцами дома жалоба. На основании поступившего обращения проводится проверка инспектором, оценивается состояние дома и выносится решение.
Документы
Протоколы очередных и внеочередных заседаний Правления ТСЖ «Легенда».
05.03.2016 Протокол заседания Правления ТСЖ «Легенда» №7-Пот 03.03.2016 г. Протокол заседания Правления ТСЖ «Легенда» № 7-П от 03.03.2016 г.
Повестка дня:
- Годовая отчетность председателя ТСЖ «Легенда» Москалюк А.В. за 2014-15г.
- Заключения ревизора ТСЖ «Легенда» Балла Е.Е. за 2014-15г.
- Работа с должниками по ЖКУ.
- Участие ТСЖ «Легенда» в судебном процессе по вопросу строительства 2ух сблокированных 3-ех этажных гостиниц на земельном участке 23:40:0507002:491, предназначенном для гостевых парковок ЖК «Легенда».
- Прочие вопросы:
5.1. Рассмотрение вопроса о ограждении контейнерной площадки.
5.2. Направление жалобы в администрацию муниципального образования города-курорта Геленджик по факту введения в эксплуатацию корпусов №6,7,8 (вторая очередь строительства ЖК «Легенда») без контейнерных площадок для вывоза ТКО, а также по факту открытого строительного объекта рядом с корпусом №3.
5.3. Обсуждение вопроса об использовании чердачных помещений в личных целях собственником квартир в частности установки накопительных емкостей с насосным оборудованием и без него.
5.4. Внесение изменений в правила внутреннего распорядка ТСЖ «Легенда» утвержденные общим собранием членов ТСЖ №5 от 23.01.2015г.
5.5. Установка индивидуальных контрольных приборов учета холодной воды в помещениях общего пользования.
23.12.2015 Протокол № 6-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 22.12.2015 г.
05.01.2015 Протокол № 5-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 04.01.2015 г. Протокол № 5-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 04.01.2015 г.
Повестка дня.
1. Утвердить размеры и сроки выдачи подотчетных сумм на 2015 год.
2. Утвердить План работ на 2015 год.
3. Утвердить для последующего вынесения на рассмотрение Общего собрания собственников — членов ТСЖ:
3.1. Смету доходов и расходов на 2015 год.
3.2. Правила внутреннего распорядка.
3.3. Штатное расписание на 2015 год.
3.4. Положение о резервном фонде ТСЖ на 2015 год.
3.5. Прочие вопросы.
4. Установить лимит остатка кассы в ТСЖ.
26.12.2014 Протокол № 4-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 25.12.2014 г. Протокол № 4-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 25.12.2014 г.
Повестка дня.
1. Утверждение реестра членов ТСЖ «Легенда» на 25 декабря 2014 года.
24.11.2014 Протокол № 3-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 23.11.2014 г. ПРОТОКОЛ № 3-П заседания Правления ТСЖ «Легенда».Повестка дня.
Отчет председателя ТСЖ «Легенда» Москалюк А.В. о выполнении поручений правления – протокол №2 от 12.11.2014г.
Рассмотрение вопроса о расширении состава правления ТСЖ «Легенда».
Рассмотрение годового фонда оплаты труда ФОТ для включения в смету на 2015 год.
15.11.2014 Протокол №2-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 12.11.2014 ПРОТОКОЛ № 2-П заседания Правления ТСЖ «Легенда». Повестка дня.
1. Решение вопроса по организации сбора и вывоза ТБО с территории ЖК «Легенда» — 1 очередь.
2. Решение вопроса о самовольном выносе мусора на контейнерную площадку ЖК «Легенда» жильцами соседних с территорией ЖК «Легенда» домов.
3. Выбор места установки общественного почтового ящика ТСЖ «Легенда».
4. Решение вопроса для технического обеспечения работы ТСЖ.
5. Принятие решения по вопросу разработки методики по энергосбережению и повышению энергетической эффективности в отношении общего имущества в многоквартирных домах, управление которыми осуществляет ТСЖ «Легенда» в соответствии с ФЗ № 261 от 23.11.2009 г. «Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности».
6. Решение вопроса газоснабжения, постоянного электро и водоснабжения дома в установленном законом порядке.
09.09.2014 Протокол №1 заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 1.07.2014 Протокол заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 1.07.2014.Повестка дня.
1. Выбор председателя правления ТСЖ «Легенда»
2. Выбор ревизора ТСЖ.
11.08.2014 Протокол № 1-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 10.08.2014 г. Протокол № 1-П заседания Правления ТСЖ «Легенда» от 10.08.2014 г.Повестка дня.
1. Установить лимит остатка кассы ТСЖ «Легенда».
2. Утвердить План работ на 2014 год.
3.Определить размер, порядок уплаты и расходования полученных средств от «Вступительного взноса ТСЖ».
4.Разработать и утвердить Учетную Политику для ТСЖ «Легенда».
5. Утвердить реестр членов ТСЖ на 10 августа 2014 года.
6.Утвердить реестр собственников и участников долевого строительства, не являющихся членами товарищества.
7. Утвердить общий реестр собственников квартир и участников долевого строительства ЖК «Легенда» (корпус №1, 2 и 3).
Назначение протоколов товарищества
Протокол – это официальный документ, который составляется только после проведения заседания. Решение принимается только после рассмотрения вопроса и принятия обособленного решения. Бумага состоит из нескольких частей.
Главной из них считается содержательная часть. В ней отражается полный перечень вопросов, которые необходимо решить на заседании, а также решения по ним и количество голосов «За», «Против», «Воздержусь». Каждый документ имеет свою цель.
Важно! К основаниям составления протокола заседания правления ТСЖ относят:
- отражение всех рассматриваемых на собрании вопросов;
- обеспечение законности заседания;
- получение права на осуществление каких-либо юридически важных действий в отношении общей собственности жильцов, например оборудование парковки.
Составление протокола собрания товарищества – это не просто желание собственников, это узаконенное обязательство. Необходимость отражена в статье 46 Жилищного кодекса Российской Федерации.
Надо сказать, что товарищество образуется на основании общего собрания жильцов. После принятия решения ТСЖ регистрирует предприятие, так как организация является юридическим лицом. При этом заключаются договора на поставку услуг и ресурсов, кроме того, открываются счета в банке.
Протокол заседания правления ТСЖ является обязательным документов для реализации полномочий организацией. Не путайте две бумаги: протокол правления ТСЖ и протокол заседания членов ТСЖ. Первый документ составляется при определении товарищества, а второй для решения общественных вопросов.
Решение принимается голосованием. Число голосов, необходимое для результата, определяется пропорционально общей площади дома. Однако каждый из участников имеет право отдать свой голос только один раз, поэтому явка 50% жильцов на собрание обязательна.
Внимание! Узнайте подробности здесь
Образец должностной инструкции управляющего ТСЖ
1. Основные положения
- Управляющий ТСЖ нанимается и увольняется указом председателя правления ТСЖ.
- Управляющий подчиняется председателю правления ТСЖ.
- Управляющий ТСЖ должен подходить под следующие требования:
- законченное среднее (высшее) образование;
- трудовой опыт в сфере эксплуатации многоквартирного дома от двух лет;
- также соответствовать иным критериям, установленным в действующем законодательстве.
- При временном отсутствии управляющего (лечение, командировка и пр.) его функции, по приказу председателя правления ТСЖ, передаются другому лицу.
- У управляющего в подчинении находятся сотрудники службы эксплуатации (уборщик, электрик и другие, согласно установленному штатному расписанию).
- Управляющий ТСЖ должен понимать следующие вопросы:
- положения ЖК РФ и иные нормы, определяющие порядок деятельности ТСЖ;
- особенности управления многоквартирным домом и взаимодействия с его жильцами;
- правила ведения документооборота в ТСЖ;
- особенности расположения ТСЖ;
- характеристики инфраструктуры и внутренних помещений дома;
- правила работы с профильной технической документацией;
- принципы представления интересов ТСЖ в общении с третьими лицами;
- критериях оценки результативности подчиненных;
- актуальные для ТСЖ санитарные нормы, правила охраны труда, а также стандарты безопасности;
- основы экономического функционирования ТСЖ.
- Управляющий ТСЖ руководствуется:
- разделами ЖК РФ, а также иными профильными законами и нормами;
- документацией ТСЖ, в том числе Уставом;
- актуальными административными актами;
- положениями этой инструкции.
2. Функции
Управляющий ТСЖ отвечает за:
- Проведение профилактических осмотров территории ТСЖ.
- Взаимодействие с членами ТСЖ в пределах своей компетенции.
- Отслеживание текущих показаний счетчиков (вода, электричество и пр.), а также отслеживание состояния пломб на приборах.
- Информирование правления ТСЖ по вопросам текущего состояния и перспектив инфраструктуры и других составляющих дома.
- Ведение документации в границах своей ответственности.
- Подписание договоров от имени ТСЖ в пределах своих полномочий.
- Руководство подчинёнными в вопросах проведения работ в доме и на прилегающей площади.
- Осуществление закупок материалов и инструментов, необходимых для деятельности подчиненных.
- Подбор сторонних организаций по проведению работ, необходимых для ТСЖ.
- Мониторинг поддержания на территории ТСЖ параметров санитарии, пожарной и технической безопасности, а также принятие мер по устранению обнаруженных недостатков.
- Участие в деятельности комиссий ТСЖ.
- Доведение до жильцов актуальной информации по деятельности ТСЖ.
- Осуществление контроля деятельности сторонних организаций (по вывозу мусора, текущему ремонту и пр.).
- Текущий учет ресурсов, потребляемых ТСЖ.
3. Ответственность
Управляющего ТСЖ можно привлечь к ответственности за:
- Ущерб, который получен ТСЖ из-за его деятельности, — в соответствии с актуальными положениями нормативно-правовой базы.
- Разглашение внутренней информации третьим лицам — в пределах, указанных в соответствующих разделах законодательства.
- Неисполнение своих профессиональных функций, закрепленных в этой инструкции, — в тех границах, которые обозначены в трудовом законодательстве.
- Нарушения законов и правил, совершенные в ходе выполнения трудовых обязанностей, — в соответствии с положениями действующей нормативно-правовой базы.
4. Права
Управляющий ТСЖ наделён следующими полномочиями:
- Представлять ТСЖ (в т.ч. по доверенности) в отношениях со сторонними организациями.
- Требовать содействия в исполнении трудовых функций от сотрудников ТСЖ в пределах своей компетенции.
- Участвовать в собраниях правления ТСЖ по аспектам текущей деятельности.
- Получать от правления ТСЖ необходимые для работы данные.
- Предлагать правлению меры по наказанию, поощрению и кадровым перемещениям в отношении подчиненных.
- На определенное время отстранять от работы подчиненных в случае нарушения ими параметров в сфере трудовой дисциплины, соблюдения санитарных стандартов и правил безопасности.
- Распоряжаться ресурсами ТСЖ в пределах своей компетенции.
- Получать от ТСЖ компенсацию расходов, в предварительно согласованном размере, понесенных при выполнении своих функций.
- Иметь доступ к специальному помещению с необходимой оргтехникой и материалами, применяемыми в своей работе.
- Осуществлять иные полномочия, установленные в трудовом договоре и актуальном законодательстве.
Проводим собрание ТСЖ по закону
Ст. 46 Жилищного кодекса РФ устанавливает порядок проведения общего собрания собственников ТСЖ, а значит его соблюдение является важным условием для законности выводов и решений. Прежде чем непосредственно провести сбор членов товарищества, необходимо основательно подготовиться
Особое внимание требуется уделить составлению итогового протокола и прилагающихся к нему документов. Все бумаги должны быть подписаны и при необходимости скреплены печатью организации
Подготовительный этап
На этом этапе происходит определение вопросов, которые будут обсуждаться собственниками жилья и выноситься на голосование. На обязательных мероприятиях, связанных с подготовкой общего собрания:
- Формулируются проблемы, которые требуют обсуждения.
- Решается, в какой форме будет происходить заседание, назначаются время и место проведения. Если собрание заочное, утверждается конечная дата принятия заполненных бюллетеней.
- Определяются потенциальные кандидаты в члены правления или в должностные лица ТСЖ.
- Проверяется реестр членов товарищества и рассчитывается доля каждого участника.
- Подготавливается вся необходимая документация (бланки голосования, списки участников, объявления, сметы, отчеты и т. д.). Если планируется обсуждение расходов на следующий год, прикладывается пример годового плана.
- Распространяются среди потенциальных участников информационные сообщения о назначенном собрании. Срок распространения извещений – не позднее 10 дней до даты заседания.
Проведение собрания
Заседание считается состоявшимся при соблюдении условия кворума. Другими словами, законным будут только те решения, которые приняты собственниками, чья суммарная доля голосов более 50%. Если при регистрации участников выяснится, что кворума нет, заседание не проводится и назначается повторно.
Собравшимся участникам после регистрации раздаются бюллетени для голосования и разъясняется порядок проведения собрания. Для ведения собрания из числа явившихся выбирают председателя и секретаря, а также жителей, которые будут производить подсчет результатов. Собравшиеся один за другим обсуждают запланированные вопросы и голосуют по каждому из пунктов. Результаты объявляются счетной комиссией по каждому вопросу повестки дня.
Оформляем протокол правильно
Протокол общего собрания членов ТСЖ является важным документом, оформляющим итоги заседания. Правила его заполнения установлены приказом Министерства строительства и ЖКХ от 25.12.2015 № 937/пр. Условно протокол можно разделить на вводную и основную части. Обязательные сведения, которые необходимо указать в документе:
- порядковый номер;
- дата проведения заседания;
- адрес местонахождения многоквартирного дома;
- ФИО председательствующего, секретаря и лиц, входящих в счетную комиссию;
- численность лиц, участвовавших в голосовании (прикладывается реестр участников);
- количество голосов членов ТСЖ (общее и голосующее);
- размер общей площади помещений дома;
- сведения о вопросах, разрешение которых необходимо;
- информация о наличии кворума.
Образец протокола общего собрания ТСЖ можно скачать здесь. Оформлять протокол заседания следует внимательно и аккуратно. Желательно вести фото или видеофиксацию заседания. Рекомендуется подсчет голосов не с помощью поднятых рук, а используя бланки для голосования. Этими правилами не стоит пренебрегать, если собравшиеся заинтересованы в том, чтобы решения стали обязательными для всех. Протокол заседания правления ТСЖ заполняется по аналогичным правилам.
В тексте протокола указывается, где хранится оригинал, чтобы желающие могли с ним ознакомиться. Бумаги прошиваются и подписываются лицами, участвовавшими в заседании и голосовании. Поскольку официально установленной формы итогового документа не установлено, а правила заполнения только рекомендуются, каждое товарищество может адаптировать образец под свои потребности, но с соблюдением обязательных условий.
Образец протокола общего собрания собственников
Протокол общего собрания собственников помещений о выборе способа управления МКД в форме заочного голосования (повестка дня общего собрания собственников помещений: выбор способа управления; Выбор управляющей организации; Утверждение условий договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД; заключение договора управления, содержания и ремонта общего имущества в МКД и прочее)
Протокол общего собрания собственников о выборе способа формирования фонда капитального ремонта (повестка дня собрания: выбор способа формирования фонда капитального ремонта многоквартирного дома в соответствии с п. 3 ст. 170 Жилищного кодекса РФ)
Протокол общего собрания собственников об установлении порядка сообщения о созыве общего собрания собственников МКД (об установлении порядка сообщения о созыве внеочередного общего собрания собственников)
Протокол общего собрания собственников о предоставлении в пользование части общего имущества в многоквартирном доме (предоставить в пользование часть общего имущества в многоквартирном доме, а именно (например, фасад жилого дома для целей размещения рекламной конструкции; нежилое помещение, являющееся общей собственностью всех собственников помещений дома, расположенное в подвале/цоколе здания/… этаже… для использования под офис/магазин/склад/иное…, часть земельного участка, являющегося общей собственностью для целей…)
Протокол общего собрания собственников помещений МКД о расторжении договора с управляющей компанией (постановили: в соответствии с п. 8.2 ст. 162 ЖК РФ расторгнуть в одностороннем порядке договор управления многоквартирным домом с управляющей компанией в связи с невыполнением обязательств управляющей компанией, выразившимся в …
Протокол общего собрания собственников помещений в многоквартирном доме о текущем ремонте (повестки собрания: принятие решения о проведении текущего ремонта многоквартирного дома; утверждение содержания и состава, объемов работ по текущему ремонту; утверждение плановой стоимости текущего ремонта многоквартирного дома; определение способа и порядка финансирования текущего ремонта многоквартирного дома.
Протокол собрания собственников помещений дома об установке рекламной конструкции (повестка собрания: о предоставлении общего имущества собственников помещений в многоквартирном доме, а именно: (фасада здания, крыши здания), для установки и эксплуатации рекламной конструкции; заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции с ФИО ); определение лица, уполномоченного на заключение договора на установку и эксплуатацию рекламной конструкции на условиях, определенных решением общего собрания.
Образец протокола общего собрания собственников МКД в форме очного или заочного голосования (решение о проведении капитального ремонта многоквартирного жилого дома в случае предоставления субсидии; об утверждении вида и объема работ по капитальному ремонту; об утверждении предварительной стоимости работ по капитальному ремонту МКД; об утверждении сроков начала и окончания капитального ремонта и прочие связанные с этим вопросы).
Образец протокола общего собрания собственников об избрании совета многоквартирного дома (собрание проведено в форме совместного присутствия собственников, «очная форма»)
Образец протокола общего собрания собственников многоквартирного дома о создании ТСЖ и утверждении устава ТСЖ (собрание в форме совместного присутствия собственников помещений дома)
Образец протокола собрания собственников МКД по выбору способа управления – управляющей организацией (собрание путем совместного присутствия (очная форма)).
Общее собрание товарищества
ТСЖ не может работать без органа управления. Им является общее собрание (ОС) участников объединения, на которое возлагается широкий спектр управленческих функций.
Общее собрание товарищества собственников жилья – мероприятие, на котором можно решить разные организационные вопросы. На встрече могут присутствовать жильцы, которые даже не входят в состав ТСЖ.
Общее собрание – коллегиальная структура. Задачи, вынесенные на повестку, решаются посредством голосования. В процессе проведения встреч жильцы обмениваются знаниями и опытом, что позволяет полноценно управлять многоквартирным домом.
Чтобы решение высшего органа по капремонту, реконструкции здания и благоустройству близлежащей территории было легитимным, нужно заручиться положительными голосами более половины присутствующих.
Процессуальный порядок собрания закреплен в его уставе. Этот вопрос тоже относится к компетенции правления ТСЖ. Каждый участник товарищества заранее информируется, когда и где будет проводиться очередной созыв.
Основные полномочия ОС:
- внесение изменений в учредительные документы ТСЖ;
- принятие решений о реорганизации, ликвидации и прочем;
- формирование фондов для нужд организации;
- определение вектора использования средств на балансе ТСЖ;
- утверждение годовых планов;
- рассмотрение жалоб членов товарищества.
ТСЖ организовывает собрание как минимум раз в год. Голосуют не только участники товарищества, но и их представители.
На общем собрании принимаются решения только по вопросам, включенным в повестку дня. В противном случае эти решения можно оспорить в суде (ст. 46 ч.2, ст. 146 ЖК РФ).
Порядок информирования жильцов
Уведомление о проведении собрания членов ТСЖ – обязательная процедура. Детально об этом сказано в ст.45 ЖК РФ. Собственникам направляется уведомление с основной информацией о мероприятии. Оповестить жильцов нужно не позднее, чем за 10 дней до даты проведения собрания.
Способы информирования:
- размещение объявлений;
- вручение уведомления лично под роспись;
- отправка заказным письмом.
Если общее собрание проводится в заочной форме, в сообщении обозначается дата окончания приема бюллетеней, место или адрес, куда должны передаваться решения (ч.5 ст. 45 ЖК РФ).
Организация собрания
Все участники товарищества должны знать, как правильно провести собрание ТСЖ. Чтобы встреча принесла максимальную пользу, к этому событию нужно подготовиться заранее. Для этого составляется повестка собрания, определяется порядок проведения голосования.
При очной или очно-заочной форме необходимо назначить время и выбрать место проведения мероприятия. Одновременно следует подготовить уведомление о проведении созыва членов ТСЖ, бланки протокола и прочее.
Не менее важно правильно выполнять расчет голосов собственников многоквартирного дома. Их количество у каждого члена товарищества пропорционально его доле в праве общей собственности на имущество в доме и принимается в расчет при подведении итогов
Если созыв осуществляется в очной форме, нужно сначала зарегистрировать всех присутствующих собственников помещений. При установленном кворуме можно приступать к рассмотрению вопросов, включенных в повестку дня, предварительно определив председателя и секретаря общего собрания, членов счетной комиссии.
Если встреча проводится в заочной форме, владельцы квартир сдают бланки голосования в срок и по адресу, который указан в уведомлении о проведении ОС.
Когда организуется очно-заочное собрание ТСЖ, участники мероприятия могут обсудить вопросы повестки дня, сдать бланки в установленное время по адресу, отмеченному в уведомлении.
Независимо от вида голосования в принятом решении указываются:
- Данные о субъекте, принимавшем участие в голосовании. Эти сведения позволяют идентифицировать лицо.
- Информация о документе, подтверждающем право голосующего на помещение в МКД.
- Решения по каждому вопросу повестки, выраженные формулировками «за», «против» или «воздержался».
При соблюдении этих нюансов решения, принятие на встрече, будут законными.
Аннулирование решения собрания ТСЖ
Хотя ОС – орган управления МКД, возможно признание решения общего собрания членов ТСЖ недействительным, например, в связи с недостаточным количеством голосов. Напомним, что решение может быть признано действительным только при наличии более 50% голосов “за” или 2/3 от общего числа собравшихся. В противном случае результаты собрания легко признать незаконными в ходе судебного разбирательства.
Правом обратиться в суд с иском о признании недействительным решения собрания ТСЖ, наделяет ч. 6 ст.46 ЖК РФ. Подать исковое заявление нужно в течение 6 месяцев со дня получения сведений о принятии этого решения.
Скачать образец документа
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ у себя в удобном формате. Это бесплатно.
ПРОТОКОЛ N _____
общего собрания
товарищества собственников жилья
"__________________"
г. ____________________ "___"____________ ____ г.
Вид собрания (годовое/внеочередное): __________________________________
Форма проведения: собрание
Адрес, по которому проводится собрание: _______________________________
Присутствовали:
1. Члены и представители членов ТСЖ "_____________":
_______________________________________________________________________
(указать члена (или его представителя) ТСЖ, его полномочия)
_______________________________________________________________________
(Вариант. Присутствовали члены и представители членов ТСЖ согласно
Приложению)
2. Приглашенные лица:
_________________________________________
_________________________________________
Общее количество голосов членов ТСЖ - ______________.
Количество присутствующих голосов - ________________.
Наличие кворума - ________% голосов. Собрание правомочно.
ПОВЕСТКА ДНЯ:
1. Определение размера вознаграждения членов Правления ТСЖ
"_________________" <1>.
СЛУШАЛИ:
По вопросу повестки дня выступил _________________ (Ф.И.О. докладчика):
__________________________________________________________________________.
(основные положения выступления)
ГОЛОСОВАЛИ:
"За" - _____.
"Против" - _____.
"Воздержались" - ______.
ПОСТАНОВИЛИ:
Определить размер вознаграждения членов Правления ТСЖ "_____________" в
следующих размерах:
- председателю Правления - _________________ (________________) рублей;
- членам Правления - по ____________ (________________) рублей каждому.
Председатель Правления ТСЖ <2>
"________________________" __________________ ___________________
(подпись) (Ф.И.О.)
———————————
<1> В соответствии с п. 11 ч. 2 ст. 145 ЖК РФ, определение размера вознаграждения членов правления товарищества ТСЖ относится к компетенции общего собрания членов ТСЖ.
<2> Согласно ч. 5 ст. 146 ЖК РФ Общее собрание членов товарищества собственников жилья ведет председатель правления товарищества или его заместитель. В случае их отсутствия общее собрание ведет один из членов правления товарищества.
Скачать в .doc/.pdfСохраните этот документ сейчас. Пригодится.
Вы нашли то что искали?
* Нажимая на одну из этих кнопок, Вы помогаете формировать рейтинг полезности документов. Спасибо Вам!
Смежные документы
- Протокол: образцы (Полный перечень документов)
- Поиск по фразе «Протокол» по всему сайту
- «Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья об определении размера вознаграждения членов правления товарищества».doc
Документы, которые также Вас могут заинтересовать:
- Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья об утверждении годового плана о финансовой деятельности товарищества
- Протокол общего собрания членов товарищества собственников жилья об утверждении отчета о выполнении плана финансовой деятельности товарищества
- Протокол определения стойкости конвейерной ленты к прожиганию
- Протокол определения поверхностного электрического сопротивления конвейерных лент
- Протокол определения воспламеняемости конвейерных лент при трении на барабане
- Протокол определения кислородного индекса конвейерных лент
- Протокол определения механической прочности стыковых соединений конвейерной ленты
- Протокол определения времени затухания резинотканевых конвейерных лент после вынесения из пламени спиртовой горелки
- Протокол определения индекса распространения пламени в лабораторной штольне
- Протокол определения температуры самовоспламенения
