№ 356-пп о порядке постановки на учет граждан, нуждающихся в улучшении жилищных условий, и предоставления жилья в г.москве

Поставили на учет, а что дальше делать

3) о наличии жилых помещений, пригодных для постоянного проживания и расположенных за пределами города Москвы (в том числе за пределами Российской Федерации), в отношении которых заявители обладают или обладали на протяжении пяти лет, предшествующих дате подачи заявления, самостоятельным правом пользования или правом собственности (в случае отсутствия таких помещений заявитель указывает в заявлении, что таких помещений нет);

Мне сказали что я должна выбрать программу в которой я буду участвовать и собирать документы. но какие документы не сказали и никто не знает. в мфц меня послали в районное дги. Там информации не дают. Звонила на бахрушева сказали надо в мфц либо к ним лично приезжать.

Основные направления по улучшению жилищных условий в 2021 году

В 2021 году законодательная база предусматривает выдачу средств за счет маткапитала на улучшение жилплощади не только на владельца сертификата, но и на супруга/супругу. К тому же приобретенная или построенная недвижимость обязательно делится между всеми членами семьи, для чего составляется и заверяется специальный документ в нотариате.

На какое направление в рамках «Улучшения жилищных условий» вы собираетесь потратить средства сертификата?
Строительство дома
50.41%

Покупка дома
14.76%

Покупка квартиры в новостройке
5.04%

Покупка квартиры на вторичном рынке 15.21%

Покупка обустроенной комнаты
8.28%

Покупка земельного участка (под ИЖС) 6.3%
Проголосовало: 1111

Покупка квартиры, дома

Многие семьи с детьми нуждаются в собственном жилье, и покупка квартиры/дома за счет маткапитала может решить их основную проблему. Например, сменить тесную комнату на просторную жилплощадь. А с учетом того, что рыночные цены слишком завышены и невозможно накопить всю сумму, появляется выбор взять ипотеку или дополнить ее из госредств.

Перед тем как купить недвижимость на первичном или вторичном рынке, следует убедиться, что объект находится в пригодном состоянии и характеристики в документах совпадают с реальностью. По закону о материнском капитале ПФ исключаются жилплощади с износом 50% и более, а также ветхое и аварийное жилье.

Строительство или реконструкция недвижимости

Разрешается использовать материнский капитал на строительство и реконструкцию недвижимости. При решении строить частный дом, следует, заранее обратиться в территориальный ПФ для получения первоначальной суммы.

Согласно правилам программы, в начале выдается 50% от суммы материнского капитала, для возведения фундамента, каркаса, стен, крыши. Деньги перечисляются на банковский счет заявителя или делается платеж на реквизиты подрядной организации. Это говорит о том, что затраты на строительство возмещаются в любом случае, даже если собственник сертификата самостоятельно ведет стройку или нанимает подрядную организацию.

По истечение 6 месяцев после получения первого транша следует снова обратиться в ПФ и получить остаток для дальнейшей отделки и комплектации жилья. Но сперва необходимо предоставить работникам ПФ доказательства того, что уже построена заявленная конструкция.

Чаще всего именно полгода нужно для организации и выполнения первоочередных работ. Но бывают случаи, когда часть дома отстроена раньше, и тогда тоже можно заявить о распоряжении второй суммы.

Под реконструкцией в рамках программы МСК понимают:

• Достройку комнат.
• Перестройку чердака в мансарду.
• Добавление этажей.

Здесь не идет речь ни о каком капитальном и текущем ремонте, так как деньги из федерального бюджета нельзя направить на ремонт труб, инженерных сетей, подключение водопровода и т.д. В законе говорится только об увеличение жилой площади.

Ипотечное кредитование

Владелец сертификата при наличии ипотечной задолженности может уменьшить ее за счет госсредств. В рамках программы существует строгий распорядок, в котором сказано, что заявитель имеет право закрыть основной долг и проценты, за исключением штрафов и пени за счет средств маткапитала.

Не разрешается использовать деньги на закрытие просроченных долгов: в начале потребуется их погасить, а затем направлять заявление о распоряжении МСК.

Существенное преимущество данного способа в возможности заявить сразу после рождения ребенка, не дожидаясь 3-х летнего возраста. Кроме этого, в 2021 году необязательно обращаться в территориальное отделение, достаточно написать заявление о распоряжении средствами и подать документы в банк. Процесс по обмену информацией между Пенсионным Фондом и ведущими банками России налажен с прошлого года.

Погашение жилищного кредита или займа

Вдобавок к ипотеке существует другое направление займов и погашение их за счет денег семейного капитала. К этому числу относят средства, полученные от:

• Финансовых организаций.
• Кредитных потребительских кооперативов.
• Сельскохозяйственных кооперативов.
• Единого института развития в жилищной среде.

Срок деятельности кооперативов не может составлять менее 3 лет с момента регистрации. Также выдача заемных средств должна быть безналичной: на банковский счет владельца сертификата или его супруги (супруга).

Какие еще условия необходимо выполнить соискателю?

В качестве основного критерия, по которому устанавливается потребность заявителя и его семьи в новой жилплощади, можно отметить соответствие размеров жилья установленным в крае или области нормативам. Второй важный момент – это проживание в течение 10 лет в одном населенном пункте, где планируется получить новое жилье, но уже на льготных условиях. У гражданина должно иметься российское гражданство и местная регистрация.

И последнее, человек не должен выполнять действий, которые направлены на умышленное ухудшение состояния жилья, для последующего получения новой квартиры или денежных средств на ее приобретение.

Регулярные выплаты

Ежемесячные пособия малоимущим семьям предусмотрены родителям, не имеющим право на маткапитал (при рождении первого ребенка). Расчет также осуществляется исходя из величины прожиточного минимума. Если доход на одного супруга не превышает 1,5 ПМ, назначается ежемесячное пособие. Малоимущим семьям оно выплачивается также до достижения ребенком полутора лет.

Величина выплаты равна прожиточному минимуму, установленному во 2-м квартале 2020 г. в соответствующем регионе (аналогичная сумма ежемесячно вычитается из маткапитала). При этом следует учесть, что финансирование выплат на первенца малоимущей семье осуществляется из средств федерального бюджета. Что касается отчислений из маткапитала, то здесь используются средства ПФР.

Размеры выплат могут различаться в зависимости от региона. Зная прожиточный минимум в том или ином субъекте, можно определить, какое пособие малоимущая семья будет получать в этом году:

• Москва – 14 252 руб.
• Мурманская обл. – 15 048 руб.
• Новосибирская обл. – 11 545 руб.
• Удмуртия – 8964 руб.
• Чукотка – 22 222 руб.

На ребенка служащего по контракту ежемесячно будет выплачиваться 11 451,86 руб.

Специфика статуса

Какая семья считается малоимущей? В законодательстве закреплены ее признаки. Чтобы получить статус малоимущей семьи, доход каждого ее члена должен быть ниже прожиточного минимума, установленного в регионе ее проживания.

Для расчета необходим общий размер поступлений за три месяца разделить на 3 (число месяцев). Полученный результат разделяется на количество членов семьи. Соответственно, если сумма не дотягивает до прожиточного минимума, можно начинать оформление.

Малоимущая семья может получать:

1. Трудовые выплаты.
2. Доходы от использования имущества.
3. Социальные пособия.
4. Прибыль от ведения хозяйства.
5. Алименты.
6. Авторское вознаграждение.
7. Выходные пособия.
8. Дивиденды.

Все эти суммы учитываются при расчете среднемесячного дохода на члена семьи.

Одним из условий признания семьи малоимущей является отсутствие в ней трудоспособных, но неработающих лиц.

Статья 4. Расчет дохода членов семьи за расчетный период

1. Малоимущими гражданами признаются жители города Москвы, имущественная обеспеченность которых меньше стоимости общей площади жилого помещения, которую необходимо приобрести членам семьи для обеспечения по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека.

2. Имущественная обеспеченность определяется как сумма стоимости имущества, находящегося в собственности членов семьи и подлежащего налогообложению, и денежного выражения дохода всех членов семьи за расчетный период. При этом стоимость принадлежащих членам семьи на праве собственности жилых помещений или их частей не учитывается.

4. Общая площадь жилого помещения, необходимого для обеспечения членов семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, определяется как разница между размером общей площади жилого помещения, которое может быть предоставлено членам семьи по норме предоставления площади жилого помещения на одного человека, установленной законом города Москвы, и размером общей площади всех жилых помещений или их частей, в отношении которых кто-либо из членов семьи обладает правом собственности либо является нанимателем по договору социального найма.(Часть в редакции, введенной в действие с 9 января 2020 года Законом города Москвы от 28 декабря 2020 года N 55.

1. Жители города Москвы для признания их малоимущими в целях постановки на учет в качестве нуждающихся в жилых помещениях обращаются в уполномоченный орган по месту жительства с заявлением, в котором указывают сведения о составе своей семьи (далее — заявление).

2. Форма заявления утверждается Правительством Москвы.

3. Данным заявлением гражданин и члены его семьи, подписавшие заявление, выражают свое согласие на проверку полноты и достоверности указанных ими сведений и предоставляют соответствующие полномочия уполномоченному органу (часть в редакции, введенной в действие с 1 июля 2012 года Законом города Москвы от 27 июня 2012 года N 30.

1) о личности, гражданстве Российской Федерации и месте жительства (паспорт или иной документ, удостоверяющий личность, гражданство Российской Федерации и место жительства);

2) о том, что граждане, указанные в заявлении, являются членами одной семьи, в том числе о родственных отношениях или свойстве лиц, указанных в заявлении в качестве членов семьи (при наличии соответствующих отношений);

3) о постановке гражданина и совершеннолетних членов его семьи на налоговый учет (свидетельство о присвоении идентификационного номера налогоплательщика или уведомление Федеральной налоговой службы об этом);

4) о доходах (видах и размере) за период, указанный в части 2 статьи 4 настоящего Закона;

5) о составе имущества, подлежащего налогообложению, в том числе документы о праве собственности на имущество, расположенное за пределами города Москвы, и имущество, права на которое не подлежат государственной регистрации;

6) иные документы, требующиеся для признания заявителя и членов его семьи малоимущими.

https://www.youtube.com/watch?v=upload

5. Копии документов после проверки их соответствия оригиналам заверяются лицом, принимающим документы.

6. Перечень документов, прилагаемых к заявлению и подтверждающих указанные в части 4 настоящей статьи сведения, утверждается Правительством Москвы.

Порядок признания нуждающимся в улучшении жилищных условий

Чтобы получить льготное жилье от государства, нужно пройти ряд этапов:

1. обратиться в местную администрацию или отдел соцзащиты;
2. выяснить, какие госпрограммы улучшения жилищных условий действуют на данный момент;
3. уточнить правила участия в них;
4. выбрать подходящую программу;
5. собрать необходимые документы;
6. передать пакет в учреждение и ждать ответа.

Специалисты проверяют поданные документы и формируют список участников программы. Срок рассмотрения заявок — около 2-х месяцев. Как только решение будет принято, вы получите официальный ответ о включении в программу или отказ.

В случае необоснованного отказа о постановке на очередь, вы можете обратиться в суд за обжалованием.

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

Стать участником государственной программы и получить ощутимую поддержку на покупку собственной квартиры от государства несложно

Важно лишь правильно оформить заявку и собрать необходимые бумаги

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

• Заявку установленной формы;
• Документы, удостоверяющие личность и принадлежность к членам семьи;
• Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
• Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения норм жилья на всех членов семьи.
• Иные документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (справка МСЭ, документы о несоответствии жилья санитарным и техническим нормам, о признании жилья аварийным и др.).

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять.

Документы рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет. Далее следует ожидание своей очереди среди других претендентов на улучшение жилищных условий. Ожидание может длиться годами, ввиду недостаточного финансирования программ.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

1. Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
2. Недостоверность предоставленных сведений.
3. Намеренное ухудшение жилищных условий.
4. Участие ранее в одной из программ по улучшению жилищных условий.
5. Несоответствие семьи признакам нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен — можно начать подготовку документов на участие в государственных программах. Перечень документов может меняться в зависимости от программы, обычно в него входят:

• Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
• Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
• Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
• Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
• Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает право на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18 лет, а их брак должен быть заключен официально. Некоторые программы имеют возрастной ценз — супруги должны быть младше 35 лет.

Размер субсидии во многом определяет состав семьи и программа помощи. Для программы «Жилье для молодой семьи» размеры субсидий таковы:

1. Бездетная семейная пара — 30% от цены дома или квартиры.
2. Семья с детьми — 35%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию — до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила право на участие в программе, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может не раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. Внимательно изучите условия субсидирования, поскольку некоторые программы предполагают покупку жилья только на первичном рынке недвижимости или запрещают самостоятельное строительство жилья. Некоторые программы предлагают лишь льготную ставку кредитования или рассрочку при покупке жилья, а не субсидию.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.

Законодательная база

В законодательстве Российской Федерации имеется несколько нормативных документов, решающих вопросы нуждающихся в жилых помещениях. Например, в статье 49 Жилищного Кодекса расписаны условия предоставления жилья по договорам социального найма. В статье 51 того же законодательного акта отражена информация относительно требований, предъявляемых к потенциальным нуждающимся заявителям на получение бесплатных/льготных квадратных метров.

Однако кроме документов, принятых на Федеральном уровне, во многих регионах страны имеются собственные принятые жилищные приказы и акты. К примеру, в Новосибирске и области местная власть помогает решить проблемы с жильем молодым семьям (об этом свидетельствует Постановление Правительства Новосибирской области от 15 сентября 2014 года под номером 352-п). Другой вариант – государственная поддержка многодетным семьям (программа принята в Республике Башкортостан – закон под номером 87-з от 24.07.00).

Недостаточные нормы площади

Согласно установленным жилищным нормам, в Российской Федерации на каждого проживающего на территории жилой площади должно приходиться определенное количество квадратов. Фактически на отдельного члена семьи обязано выходить не менее 10 квадратных метров, в таком случае условия проживания считаются удовлетворительными.

В ситуации когда это число меньше, семья имеет полное право для подачи заявления на получение муниципального жилья. Этот факт после приема заявки будет проверяться инспекцией. Стоит также добавить, что к проживающим в общежитиях или коммунальных квартирах требования ниже. Такой тип жилья по умолчанию считается значительно менее комфортным, нежели отдельная квартира. По этой причине совсем не редки случаи предоставления льготной жилплощади и без проверки подобного рода прошений.

Площадь и доходы в качестве мерил необеспеченности

Главными критериями, по которым субъекта ставят на жилищный учет, выступают площадь занятого помещения и уровень получаемых доходов. При изучении первого показателя необходимо взять общую площадь занимаемой квартиры и разделить это значение на количество жильцов. В результате получается квадратура, приходящаяся на каждого субъекта. Эта площадь не может быть меньше зафиксированного законодательством минимума. При этом каждый субъект РФ самостоятельно регулирует учетные нормы жилплощади.

Если лицо является владельцем или нанимателем сразу нескольких объектов недвижимости, подсчет осуществляется исходя из общей величины принадлежащего пространства. Претендент на бесплатный дом должен проживать в населенном пункте, где он обращается за помощью, минимально 10 лет перед обращением. Также требуется надлежащее оформление регистрации места жительства или пребывания.

Вопрос:

Что такое намеренное ухудшение жилищных условий и как оно влияет на включение в очередь на жилье?

Ответ:

Понятие умышленного ухудшения жилищно-бытовой обстановки содержит ст. 53 ЖК. Согласно данной норме под это определение попадают деяния, которые лицо специально совершило с целью получения бесплатного жилого помещения. Правовой результат недобросовестного поведения — отсрочка постановки в очередь на 5 лет.

Кроме характеристик заселенного помещения учитываются также доходы заявителей. Получить недвижимость от государства или муниципалитета уполномочены малообеспеченные семьи или одинокие малоимущие мужчины и женщины. Малообеспеченными признаются субъекты, получающие доходы меньше установленного прожиточного минимума. Если рассматривается не один кандидат, а целое семейство, нужно определить совокупный семейный заработок и разделить суммированное значение на число членов семьи.

Какие существуют жилищные нормы

Итак, субсидию государства на улучшение жилищных условий могут получить только нуждающиеся в такой помощи. К таким категориям в первую очередь относятся те семьи, что проживают в аварийных и ветхих домах, или с родственниками, имеющими тяжелые формы хронических заболеваний. Для всех остальных существуют определенные учетные нормы жилищной площади

.

Учетная норма площади жилища определяется, исходя из установленного минимального размера помещения, положенного для проживания каждому гражданину. Определение такого размера относится к компетенции органов местного самоуправления. Например, такая норма в г. Москва составляет 10 м кв., если речь идет об отдельной квартире, и 15 квадратных метров для коммуналки. В таком регионе, как Самара, норма составляет всего восемь квадратных метров. Не все граждане попадают под действие таких минимальных норм. Так, например, есть категория граждан, для которой нормы регламентируются соответствующими нормативными документами или даже Указами Президента. К ним относятся военные, инвалиды, судьи Конституционного суда, и пр.

Важно знать

! Для матерей одиночек не существует льгот по жилищной норме.

При этом, в расчет учетной жилой площади входят такие помещения, как:

• санузел;
• кухня;
• коридоры, и даже кладовки.

Таким образом, все, что входит в общую площадь квартиры, влияет на фактическую квадратуру, соответствующую норме жилой площади. Кроме того, суммируется площадь всех домов или квартир, находящихся в собственности (или снимается по договору социального найма) у одного из членов семьи. При этом имеет значение, в каком населенном пункте находится эта дополнительная жилая площадь. Если в том же городе или поселке, то ее квадратные метры прибавляются к суммарной площади, а в случае наличия дополнительной квартиры, расположенной в другом городе – это правило не распространяется.

Обратите внимание!

Понятие «семья нанимателя квартиры»,
на каждого члена которой будет рассчитываться учетная норма, в данном случае включает в себя не только родителей и их детей, а также бабушек и дедушек, других родственников, и просто проживающих с ними граждан, делящих между собой одно хозяйство

Важно знать!

Кроме учетной нормы
, существует еще и норма предоставления жилой площади. Если учетная норма определяет необходимость в минимальном размере общей площади на гражданина, то второй показатель фиксирует необходимое количество квадратных метров, предоставляемое нуждающимся в жилье, в расчете на одного члена семьи

Так, например, в Москве такая величина составляет 18 квадратных метров

Если учетная норма определяет необходимость в минимальном размере общей площади на гражданина, то второй показатель фиксирует необходимое количество квадратных метров, предоставляемое нуждающимся в жилье, в расчете на одного члена семьи. Так, например, в Москве такая величина составляет 18 квадратных метров

Важно знать!

Кроме учетной нормы
, существует еще и норма предоставления жилой площади. Если учетная норма определяет необходимость в минимальном размере общей площади на гражданина, то второй показатель фиксирует необходимое количество квадратных метров, предоставляемое нуждающимся в жилье, в расчете на одного члена семьи

Так, например, в Москве такая величина составляет 18 квадратных метров.

Так называемой «точкой отсчета» при принятии решения о предоставлении жилья, является после принятия поправок к Жилищному Кодексу РФ, норма в 15 квадратных метров общей площади на одного члена семьи. Здесь необходимо привести несколько примеров, как действует данная норма:

• так, при проживании в одной квартире площадью 62 кв. м семьи из четырех человек (две взрослых и двое детей), ни о каком улучшении жилищных условий не может идти речь, так как на одного члена семьи приходится более чем 15 кв. метров. Если ранее при достижении 18 лет дети могли рассчитывать на получение отдельного жилья, то теперь каждый из них владеет положенными пятнадцатью метрами, и такого права лишен;
• разведенные супруги, проживающие совместно в одной квартире общей площадью 32 кв. метра, по новому законодательству не вправе претендовать на другое жилье, так как каждый из них имеет «свои» пятнадцать квадратов;
• мать – одиночка проживает со своим взрослым сыном в одной квартире общей площадью 34 кв. метра, и эта квартира однокомнатная. Согласно содержанию новых поправок к Жилищному Кодексу, сын, достигший 18 летнего возраста, может претендовать на получение отдельной квартиры.

Хроническое заболевание

Согласно закону РФ бесплатное жилье положено людям с тяжелыми хроническими недугами, либо семьям, которые не могут проживать на одной территории с больным человеком. Многие больные люди живут и не знают, что такая возможность у них имеется. Если вам известны такие семьи, подскажите им, они имеют право встать на очередь и улучшить свои жилищные условия.

Список заболеваний, попадающих под бесплатное получение жилья, обозначен в Жилищном кодексе РФ. Получить жилье имеют право граждане, страдающие:

1. Инвалиды-колясочники.
2. Рассеянным склерозом.
3. Психозом.
4. Врожденной миопатией.
5. Шизофренией.
6. Деменцией.
7. Травмами головы, позвоночника.
8. Иными тяжелыми неизлечимыми недугами.

Зная свои права, не медлите с подачей документов и постановкой на очередь. Конечно, ждать приходится долго, тяжело особенно молодым семьям. Используйте разные законные способы.

Получение социального жилья сегодня всё ещё остаётся актуальным для многих семей, в частности новообразовавшихся, которые не имеют финансовой возможности самостоятельно приобрести квартиру или построить жилой дом. К сожалению, большая часть россиян сталкивается с трудностями в поисках жилья именно по причине отсутствия на то средств и помощи со стороны родственников. Далеко не всегда представляется возможным и оформление ипотеки, поскольку, как известно, она требует весомого первоначального взноса и существенных ежемесячных платежей, не говоря уже о процентах.

Право на социальное жилье по закону имеет не каждый гражданин, что вполне обосновано и без того огромным наплывом желающих, а также тем, что государство попросту не имеет достаточного количества жилой недвижимости, чтобы быстро ней обеспечить всех нуждающихся. Таким образом, приходится определять, кто действительно нуждается в ней. Требований для того, чтобы стать в очередь на социальную квартиру, не столь много, но это позволяет отсеивать тех, кто может решить свои проблемы самостоятельно. Все основания, дающие человеку право получить государственную помощь, обязательно подтверждаются документально и подлежат тщательной проверке.

Как молодой семье получить субсидию на улучшение жилищных условий

Стать участником государственной программы и получить ощутимую поддержку на покупку собственной квартиры от государства несложно

Важно лишь правильно оформить заявку и собрать необходимые бумаги

В первую очередь семья должна быть признана нуждающейся в улучшении жилищных условий. Для этого в местную администрацию она передает на рассмотрение:

• Заявку установленной формы;
• Документы, удостоверяющие личность и принадлежность к членам семьи;
• Документы об отсутствии недвижимости в собственности или на ином законном праве владения/пользования;
• Справки на имущество (жилье), если таковое у семьи имеется, при недостаточности квадратуры для удовлетворения норм жилья на всех членов семьи.
• Иные документы, подтверждающие нуждаемость в улучшении жилищных условий (справка МСЭ, документы о несоответствии жилья санитарным и техническим нормам, о признании жилья аварийным и др.).

Семья будет признана нуждающейся в улучшении жилищных условий, если она состоит на жилучете или имеет право там состоять. Документы рассматриваются не меньше 10 дней. После этого заявитель получает решение о постановке на учет или отказе в постановке на учет. Далее следует ожидание своей очереди среди других претендентов на улучшение жилищных условий. Ожидание может длиться годами, ввиду недостаточного финансирования программ.

Отказ предоставляется в письменном виде. В нем должны быть прописаны причины отказа:

1. Неправильное оформление бумаг (неполный пакет).
2. Недостоверность предоставленных сведений.
3. Намеренное ухудшение жилищных условий.
4. Участие ранее в одной из программ по улучшению жилищных условий.
5. Несоответствие семьи признакам нуждающихся в улучшении жилищных условий граждан.

Как только статус нуждающейся молодой семьи получен — можно начать подготовку документов на участие в государственных программах. Перечень документов может меняться в зависимости от программы, обычно в него входят:

• Заявка на участие, в которой прописывается цель привлечения жилищной субсидии (форму можно взять в жилищном отделе муниципального образования);
• Копии удостоверений личности членов семьи (паспорта, СНИЛС, свидетельство о рождении ребенка);
• Бумаги на жилье (свидетельство собственника, договор аренды и др.);
• Документы о доходах (справки 2-НДФЛ и 3-НДФЛ, исполнительный лист об уплате алиментов, справка о стипендии и др.);
• Дополнительные документы (справка о признании жилья аварийным, медицинское заключение о хроническом заболевании одного из супругов и др.).

Весь набор бумаг передается в муниципальный жилищный отдел по месту регистрации заявителя. Его детально изучают на протяжении 14 дней. При положительном решении семья получает право на государственную субсидию.

Для получения положительного решения супруги (хотя бы один из них) должны иметь гражданство РФ, быть старше 18 лет, а их брак должен быть заключен официально. Некоторые программы имеют возрастной ценз — супруги должны быть младше 35 лет. Размер субсидии во многом определяет состав семьи и программа помощи. Для программы «Жилье для молодой семьи» размеры субсидий таковы:

1. Бездетная семейная пара — 30% от цены дома или квартиры.
2. Семья с детьми — 35%.

В районах Крайнего Севера и других неблагоприятных регионах РФ семейные граждане могут рассчитывать более крупную субсидию — до 70-80% от цены жилища.

После того как семья получила право на участие в программе, ей придется ожидать очереди на получение финансовой помощи. Обычно в начале года средства перечисляются в местный бюджет, после чего распределяются в порядке очередности.

Если семья получила сертификат на субсидию в текущем году, то рассчитывать на фактическое получение финансовой помощи она может не раньше следующего года.

Полученную субсидию молодая семья вправе потратить на покупку жилья, постройку дома или уплату первоначального взноса по ипотеке. Внимательно изучите условия субсидирования, поскольку некоторые программы предполагают покупку жилья только на первичном рынке недвижимости или запрещают самостоятельное строительство жилья. Некоторые программы предлагают лишь льготную ставку кредитования или рассрочку при покупке жилья, а не субсидию.

Средства выдаются не наличными, а в форме безналичного перечисления на расчетные счета продавцов, застройщиков или банковских учреждений.