Рефинансирование ипотеки в промсвязьбанке

Требования для клиентов

Чтобы рефинансировать ипотеку в «Промсвязьбанке», кредитополучатель должен:

• Быть гражданином РФ.
• Быть старше 21 года и младше 65 лет (на дату полной выплаты займа).
• Иметь постоянную регистрацию или место работы в регионе присутствия банка (его отделения).
• Иметь стабильную занятость – работать по найму и не осуществлять деятельность в качестве ИП.
• Иметь больше года непрерывного трудового стажа и не менее четырех месяцев у последнего работодателя.
• Быть собственником не менее двух действующих телефонных номеров, один из которых должен являться стационарным рабочим.
• Не подлежать призыву на срочную воинскую службу на период действия ипотечного договора (для заемщиков-мужчин призывного возраста).
• Если кредитополучатель служит по контракту, срок его действия должен быть не менее года до подачи заявки на рефинансирование.

Рефинансирование для заемщиков в статусе ИП осуществляется в рамках продукта «Экспресс ипотека». Условием выдачи средств является ведение деятельности свыше 2 лет.

В качестве созаемщика может выступать родственник заемщика, всего можно привлечь до 4 человек. При этом допустимо участие лиц, которые не являлись созаемщиками по рефинансируемому кредиту. Залогодателями в обязательном порядке становятся все собственники недвижимости.

Необходимые документы и требования

Для заключения договора рефинансирования Промсвязьбанк требует от заявителей следующие документы:

• анкету-заявку;
• паспорт гражданина России;
• военный билет (для мужчин до 27 лет);
• свидетельство о браке или разводе (при наличии);
• трудовую книжку (копию с печатью компании-работодателя);
• справку о доходах (2НДФЛ);
• идентификационный код налогоплательщика;
• СНИЛС;
• договор по действующей ипотеке и график ежемесячных выплат;
• выписку по остатку задолженности;
• реквизиты счета кредитора, на который необходимо перевести средства для погашения долга;
• документы, подтверждающие права собственности займополучателя на залоговую недвижимость.

Для рефинансирования в Промсвязьбанке нужна трудовая книжка.

Финансовая компания вправе потребовать от получателя ссуды предоставления дополнительных документов, подтверждающих его платежеспособность.

Клиентам других банков

Заявителю необходимо иметь трудовой стаж на последнем рабочем месте.

Требования Промсвязьбанка к заявителям на рефинансирование жилищного займа сторонних финучреждений:

• наличие российского гражданства;
• проживание с регистрацией, рабочее место в регионе расположения кредитной организации (кроме жителей Москвы и Московской области);
• возраст заемщиков — 21-65 лет;
• контактные номера телефонов: мобильный и рабочий;
• трудовой стаж на последнем рабочем месте — 4 месяца, общий за 5 лет — 12 месяцев;
• мужчины до 27 лет документально подтверждают отсутствие призыва на воинскую службу в период действия ипотечного договора.

Рефинансирование предоставляется только физическим лицам, не зарегистрированным как ИП. Этой категории заемщиков финансовое учреждение оказывает помощь после их 2-летней предпринимательской деятельности.

Для клиентов Промсвязьбанка

Требования ПСБ к своим клиентам в рамках перекредитования ипотеки:

• положительный кредитный рейтинг;
• отсутствие просроченных платежей в течение предыдущих 12 месяцев;
• срок действия договора — более 1 года;
• до полного погашения ссуды — не менее 6 месяцев.

Рефинансирование кредитов в ПАО «Промсвязьбанк» других банков в Москве

Программа рефинансирования Промсвязьбанка в Москве ориентирована на снижение процентной ставки и формирование комфортного платежа по кредитам других банков. Персональные условия перекредитования предусмотрены для госслужащих и военнослужащих. Эта целевая аудитория может рассчитывать на:

• сниженную процентную ставку на 3-5% по сравнению с платой для обычных клиентов;
• удлиненный срок погашения долга до 7 лет;
• минимальный пакет документов;
• увеличенную сумму —до 3 млн. рублей.

Остальным соискателям доступны следующие условия:

1. сумма — до 1 млн. рублей;
2. срок — до 5 лет;
3. документальное подтверждение дохода.

На процентную ставку влияют ряд факторов:

• категория заемщика;
• состояние кредитной истории;
• подключение финансовой защиты (позволяет сэкономить до 3%);
• формат подачи заявки (при дистанционном оформлении гарантировано снижается плата на 0,5%).

Заемщикам доступна услуга «Кредитные каникулы». Можно 2 раза перенести дату платежа через личный кабинет бесплатно.

Рефинансирование ипотеки

• Условия оформления
• Полезная информация

Софья Комарова Автор Выберу.ру, sofyakomarova@vbr.ru Специализация: Пластиковые карты, кредиты, ипотека

Ипотека берется на несколько лет, и в течение этого времени у заемщика может возникнуть ситуация, когда нечем выплачивать долг. В этом случае есть риск лишиться объекта недвижимости. Выходом в такой ситуации может стать процедура перекредитования ипотеки в 2021 году.

Выгодным этот шаг будет в том случае, если по условиям новой программы уменьшится ставка, а значит, и размер ежемесячных платежей.

Рефинансирование жилищного займа других банков используется для того, чтобы избежать просрочки, не лишиться жилья , сохранить хорошую кредитную историю. Также заемщик может воспользоваться льготной программой другого банка, получить господдержку, если относится к соответствующей категории граждан.

Процедура оформления новой ссуды может проходить следующим образом:

• получение новой жилищного займа, чтобы погасить текущий долг;
• выведение жилья из-под залога (заемщик расплачивается с банком, а потом выплачивает новый займ без обременения имущества);
• объединение нескольких кредитов в один потребительский.

На финансовом портале Выберу.ру собраны лучшие банковские продукты по рефинансированию жилищных займов. Чтобы найти подходящий вариант, используйте онлайн-поисковик. Задайте нужные параметры рефинансирования: срок выплаты нового жилищного займа, размер первоначального взноса, стоимость объекта недвижимости. Затем нажмите «Подобрать ипотеку». На странице появятся те предложения от банков за 2021 год, которые отвечают заданным параметрам.

Важно! Процедура будет выгодной только в том случае, если процентная ставка нового займа будет ниже, чем у действующего. Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

Новый жилищный кредит предоставляется при соблюдении следующих условий:

• выплаты осуществлятись в полном объеме и в соответствии с графиком;
• выплачено более 20% стоимости объекта недвижимости;
• срок действия договора осталось не менее трех месяцев;
• рефинансирование действующей ипотеки до этого не использовалось.

Необходимая документация

На каждом этапе рефинансирования потребуется определенный пакет бумаг. назовем их основной перечень:

• заявление по форме банка;
• российский паспорт (некоторые кредитно-финансовые организации предлагают переоморфление займа нерезидентам РФ);
• справка из бухгалтерии о подтверждении дохода или документ по форме банка о величине заработной платы;
• копия ГПХ, трудовой книжки или иного документа о трудоустройстве;
• СНИЛС, ИНН;
• договор действующей ипотеки;
• справка об отсутствии просрочек.

Эти справки нужно собрать на начальном этапе. В случае одобрения нового кредита нужно будет предоставить следующий пакет:

• договор о передаче залога недвижимости другой организации;
• справки на квартиру/дом (выписка из домовой книги, выписка из ЕГРН, кадастровый паспорт, правка об отсутствии долга по оплате коммунальных услуг).

Реструктуризация ипотеки: инструкция по применениюПочему банк может отказать в ипотеке и что делать

Как выбрать банк для ипотечного кредитованияКак оформить ипотеку?

Как рассчитать выплаты по ипотеке?Причины отказа банков в оформлении ипотеки

Как рефинансировать: процедура оформления по шагам

Алгоритм действий заемщика:

1. Получите консультацию по телефону или при личном обращении в отделение.
2. Подготовьте пакет необходимых документов по квартире и заемщику.
3. Оставьте заявку на сайте, ожидайте обратной связи и согласуйте время и дату посещения.
4. Предоставьте документы на заемщика и квартиру в банк для рассмотрения.
5. Закажите отчет об оценке жилой недвижимости на сайте Промсвязьбанка.
6. Ожидайте обратной связи от сотрудника банка, который сообщит о решении.
7. Согласуйте время и дату сделки, выберите страховую компанию для комплексного страхования (для снижения процентной ставки).
8. Получите письмо-согласие от страховой компании.
9. Получите у первичного кредитора документ об остатке задолженности и справку о реквизитах перечисления средств.
10. Направьте полученные документы в банк, ознакомьтесь с кредитной документацией, высланной по почте.
11. Откройте счет, подпишите кредитную документацию, подпишите договор со страховой компанией.
12. После выдачи кредита обратитесь к первичному кредитору и оформите заявление на досрочное погашение.
13. После погашения получите справку о снятии обременения в пользу первичного кредитора.
14. Зарегистрируйте ипотеку в Росреестре в пользу Промсвязьбанка.
15. Получите справку о погашении рефинансируемого кредита.

После оформления сделки банк перечислит денежные средства на счет заемщика для досрочного погашения ипотеки в другом банке.

Отличия в процедуре для физических и юридических лиц

Важно! В программе рефинансирования от Промсвязьбанка могут участвовать только лица, работающие по найму. Однако при расчете суммы кредита могут учитываться доходы от участия в организации при условии, что она составляет не более 1/3 от общей

Если сотрудник не работает в соответствующей организации по найму, то доля в уставном капитале организации должна быть не более 49%.

Юридические лица могут осуществлять перекредитование по программе «Кредит на кредит». Потребуется поручительство собственников бизнеса или юридических лиц.

Описание программы рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке

Рефинансирование ипотеки — это услуга, предоставляемая банками физическим лицам, заключающаяся в перекредитовании на более выгодных условиях в том же или другом банке. Простыми словами — вы берете новый кредит (под меньший процент, на более длительный срок, с большей суммой и т.д.) и полностью погашаете предыдущий кредит. Таким образом, все обязательства по первому кредиту прекращаются и возникают новые.

Ипотечные кредиты очень выгодны банкам, поэтому многие банки в последнее время предлагают рефинансировать ипотеку ибо стремиться заполучить новых клиентов. А для клиента же это не всегда имеет смысл даже под более низкий процент, потому что это довольно сложная и дорогостоящая процедура — вы просто еще раз берете ипотеку, и дополнительные затраты на переоформление могут перекрыть выгоду от процента.

Промсвязьбанк запустил программу реструктуризации ипотечных кредитов не так давно — в конце 2017 года. Итак, банк предлагает нам ставку от 9,1%, сумму до 15 миллионов рублей и срок от 36 до 300 месяцев.

Подать первоначальную заявку на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке можно через онлайн-форму на сайте. Перед подачей внимательно прочитайте ваш действующий кредитный договор — там могут быть штрафы за досрочное погашение или вообще его запрет, в таком случае история с реструктуризацией не для вас.

После одобрения рефинансирования ипотеки вам дадут список документов для согласования предмета залога.

Преимущества рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке:

• крупный банк (Промсвязьбанк в составе ТОП-20 в РФ) с хорошей репутацией;
• уменьшение срока ипотеки при том же ежемесячном платеже и таким образом экономия на начисленных процентах;
• снижение ежемесячного платежа при том же сроке кредита;
• возможность контролировать долг и погашать кредит онлайн через личный кабинет в интернет-банке или приложение PSB-Mobile для гаджетов;
• не нужна справка 2-НДФЛ, можно подтвердить доход справкой банка;
• сохранение вычета по НДФЛ для налоговой инспекции;
• доходы нескольких членов семьи учитываются вместе;
• по отзывам отмечается лояльное отношение к небольшим просрочкам;
• быстрое рассмотрение заявки — для зарплатных клиентов Промсвязьбанка в течение дня;
• возможность оформить кредит, даже если вы индивидуальный предприниматель или собственник организации.

Недостатки рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанке:

• полный новый пакет документов на получение кредита;
• оценка недвижимости (при отказе — невозвратный расход);
• дополнительные документы из старого банка;
• нет смысла рефинансировать, если по первой ипотеке были аннуитетные платежи — выплата процентов после тела долга;
• иногда срок рассмотрения заявки может увеличиваться.

Документы для рефинансирования ипотеки в Промсвязьбанк

Потребуется собрать два пакета бумаг — на заемщика и на недвижимость. Далее рассмотрим каждый комплект подробно.

На заявителя

1. Анкета, которую можно получить в бумажном виде в офисе или скачать с сайта банка.
2. Паспорт гражданина РФ или перевод паспорта гражданина другого государства, заверенный нотариусом.
3. СНИЛС при наличии.
4. Свидетельство о браке при наличии, либо нотариально заверенное заявление об отсутствии зарегистрированного брака.
5. Документы, свидетельствующие о трудовой деятельности (трудовой договор, копия трудовой книжки, 2-НДФЛ, справки).
6. Документы, свидетельствующие о размере дохода (2-НДФЛ, 3-НДФЛ, выписки по счетам, справки).
7. Заемщику-мужчине до 27 лет необходим военный билет или другое подтверждение, что он не будет призван на службу за время выплаты ипотеки.

Онлайн справочник по документам банков для ипотеки

На помещение

1. Документ-основание права собственности (договор купли-продажи, долевого участия, мены и прочее).
2. Выписка из ЕГРН, ЕГРП (банк заказывает сам).
3. Поэтажный план. Если в нем не читается информация о назначении отдельных комнат и их площади, то дополнительно требуется экспликация.
4. Справка о зарегистрированных лицах/их отсутствии.
5. При наличии перепланировки предъявите документы, подтверждающие законность изменений. Иначе, обязательство узаконить будет включено в договор. Можно ли делать перепланировку когда квартира в ипотеке?
6. Если дом построен ранее 1950 года, уточните необходимость предъявить справку о том, что он не подлежит сносу, расселению и пр.
7. Отчет об оценке стоимости.

Например, в перечне нет справки об остатке задолженности по кредиту. Банк берет с клиента согласие на получение информации из бюро кредитных историй. Но если по задолженности возникнут неясности, Промсвязь может потребовать выписку/справку по кредиту.

Какие документы нужны для рефинансирования ипотеки

Заявка на перекредитвование кредита в Промсвязьбанке в Москве

Промсвязьбанк упрощает процедуру рефинансирования кредитов в Москве. Для получения предварительного одобрения достаточно заполнить онлайн-заявку на официальном сайте, указав полные и достоверные данные. При прохождении скорингового анализа заявитель оповещается по СМС. Далее нужно обратиться в отделение с паспортом и полным пакетом документов для получения окончательного решения.

Виртуальная анкета включает 2 раздела: сведения о заявителе (анализируется возможность кредитора сотрудничать с соискателем) и информация о рефинансируемых обязательствах. В запросе необходимо указать:

1. ФИО;
2. дату рождения;
3. номер мобильного телефона;
4. гражданство;
5. трудоустройство;
6. совокупный платеж по обязательствам сторонних банков;
7. ежемесячный доход после уплаты налогов;
8. семейное положение;
9. количество иждивенцев;
10. тип клиента (военнослужащий, госслужащий, иное физическое лицо).

Наличие онлайн калькулятора на нашем сайте позволяет рассчитать приблизительный платеж. Сумма заимствования может быть увеличена при условии соблюдения требований к платежеспособности. Перекредитование не предусматривает привлечение созаемщика. При расчете лимита учитываются только доходы заявителя.

Список необходимых документов

• По форме банка анкета-заявление в ПАО “Промсвязьбанк“.
• Основной документ — удостоверяющий личность — это паспорт РФ, а также СНИЛС.
• Документы на установленные Банком сроки трудовой деятельности, которые подтверждают её наличие у Заемщика.
• Как бы не хотелось не без этого нельзя. Необходимо предоставить подтверждение доходов лица-заемщика.

Дополнительно Банком могут быть востребовано подтверждение семейного положения и для лиц не достигших 27-ми летнего возраста – военный билет или иной документ, подтверждающий не годность к призыву на воен-службу данного лица.

Мы для Вас нашли и проанализировали достаточное количество отзывов, чтобы понять каких больше. Сделаем вывод, что большинство положительных, есть достаточное количество отрицательных, но большинство в отзывах содержит и плюсы и минусы по работе с ПСБ.

Если вы все же решили воспользоваться программой рефинансирования (перекредитования) ипотекой от “Промсвязьбанк“, то все взвесьте, рассмотрите варианты от конкурентов, просчитайте выгодно ли на онлайн калькуляторе, и только потом уже примите окончательное решение.

Дополнительные расходы по ипотечным кредитам

Как правило ТОП-вые Банки стремятся скрыть часть дополнительных расходов по платежам за дополнительные услуги или даже просто за оформление и различные комиссии. В этом разделе попробуем раскрыть для Вас суть этих как основных так дополнительных расходов в нашем банке ПСБ и представим примерный перечень связанные с ипотечным кредитом:

• первое и самое явное — это % за пользование кредитом – в соответствии с условиями договора и ставками кредитования.
• Когда заемщиком было выбрано условие перекредитования с оформленным страхованием по ДКС — подлежащая уплате денежная сумма Промсвязьбанку, складывается из вознаграждения как страхователю (комиссия за сбор, обработку и тех передачу информации о физ лице, обязательную для него по условиям ДКС), и страх премии, уплачиваемой страхователем страховщику по ДКС. Обычно это — в размере 0,6% от инд страховой суммы, а при пролонгации — 0,7%. Вышеописанная денежная сумма подлежит уплате единовременно при подаче заявления на страхование и при продлении (пролонгации) страхования за очередной срок связанный с условиям по ДКС (но не должен превышать 12-ти месяцев).
• Обязательная выплата по усл договора части стоимости объекта недвижимости. Сумма не менее размера первоначального взноса и оплатить заемщику придется из собственных средств.
• В зависимости от выбора заемщиком способа производимых расчетов с продавцом через Промсвязьбанк клиент-заемщик должен внести денежную сумму за комплексное обслуживание безотзывного покрытого аккредитива в Банк (например когда расчет по договору сделки в рамках программ »Вторичный рынок» и »Новостройка»).
• В ПСБ предусмотрена аренда индивидуального банковского сейфа и оплата за нее согласно тарифов и выбранных условий.

Можно подумать, что это все, но нет. Вы ещё при оформлении столкнетесь с оплатой третьим лицам за оказываемые ими услуги:

• регистрация пакета док-ов права собственности и сопутствующие договора — гос пошлины.
• оформление и подписание необходимой для сделки документации — оплата по тарифам выбранной Вами организации и тарифов нотариуса.
• если в сделке был задействован риелтор — оплата = комиссии за услуги.
• при покупке объекта недвижимости на «вторичке» — оплата услуг оценщика (является обязательной с 2017).

По основным пунктам — все. Может возникнуть необходимость заверения документов и страхования, но это уже в индивидуальном порядке по требованиям рефинансирования и правил соблюдения программы Банком.

Погашение кредита

Рефинансирование — это тот же кредит, и к его погашению нужно отнестись со всей ответственностью

Для того, чтобы при выплате нового кредита не возникало сложностей, необходимо обратить внимание на следующие моменты:

Если нет желания оформлять страховку, следует отказаться от нее в момент подписания договора

Конечно, важно понимать, что в случае возникновения непредвиденных обстоятельств все обязательства лягут на плечи родственников и наследников. К тому ставка будет существенно выше

Без страховки нет возможности получить дисконт.
После того, как произойдет погашение предыдущего кредита или кредитов, нужно будет документально подтвердить этот факт. Для этого потребуется взять в банке справку о закрытии договора и предоставить ее в ПСБ.
В случае просрочки по выплате рефинансирования, на клиента накладывается штраф. Он начисляется за каждый день просрочки, в итоге может собраться большая сумма. Конечно, при этом автоматически портится кредитная история.
Для того, чтобы осуществить досрочное погашение, нужно соблюсти ряд требований банка. Клиент должен заблаговременно в письменной форме предупредить об этом банк. Сделать это можно так же в онлайн-банке или мобильном приложении. Комиссия по досрочному погашению не предусмотрена, но его можно осуществить только в дату ежемесячного платежа.

Основные условия и преимущества.

Раскроем основные условия предложенные Банком по программе рефинансирования ипотеки:

• Ставка по проценту на рефинансирование — от 4,5%.
• Сумма, которая максимально может быть получена заемщиком по данной услуге — до 15-ти млн рублей.
• По условиям ПСБ Вам может быть предложен срок действия договора на рефинансирование — от 36-ти до 300-от месяцев (от 3-х до 25-ти лет).

В этом банке Вы можете очень просто улучшить условия по своей ипотеке. Что же Вы получите как заемщик от ПСБ? А получите ряд преимуществ и возможностей управления ипотекой по своему желанию:

• Возможность изменить, а именно уменьшить или увеличить в зависимости от своих потребностей и возможностей срок кредитования.
• Вам доступны параметры более комфортные по обслуживанию ипотечного кредита. Специалисты нашего банка помогут Вам не только не переплачивать, но и платить меньше.
• Вы можете посетить отделение ПСБ по пути на работу, путешествуя, а возможно и просто выйдя из дома — высокая степень доступности отделений Банка. Более 270-ти офисов-отделений банка на территории России, филиал на Кипре и даже в Китае есть свое представительство ПСБ.
• Банк и клиент всегда на связи — онлайн. Клиент получает полную информация об оформленной Вами ипотеке — как в мобильном приложении так и в декстоп интернет-банке.
• Сделайте дополнительно для себя оплату разных услуг без комиссии, используя интернет-банк ПСБ для оплаты более пяти сотен услуг и совершения свыше 1 200-от видов платежей без комиссии.

Прочитайте, это может быть Важно! Если Вы входите в число клиентов Сбербанка по зарплатной программе, то для Вас доступно упрощение схемы оформления ипотеки в ПСБ. Это значит, что, предоставив всего эти три документа: паспорт, выписка с зарпл

карты, анкета с указанием данных работодателя Вы уже сможете оформить услугу по рефинансированию.

Калькулятор рефинансирования ипотеки

Выполнив вычисления на онлайн калькуляторе в сможете оценить выгодность того или иного предложения по рефинансированию ипотеки. Не теряйте время и переходите к расчету прямо сейчас! Выполнить онлайн расчет на калькуляторе

Условия рефинансирования

Рефинансирование потребительских кредитов других банков по низкой процентной ставке.

В последнее время среди заемщиков стала популярной услуга рефинансирования долговых обязательств по кредитам в других финансовых организациях. Промсвязьбанк разработал собственную программу  реструктуризации долга на выгодных условиях. Воспользоваться услугой могут граждане Российской Федерации с постоянной регистрацией на территории страны, входящие в возрастную группу от 23 до 65 лет. Общий трудовой стаж должен составлять не менее 1 года и 4 месяцев на последнем месте работы. Приветствуется наличие двух мобильных телефонов, один из которых рабочий.

Рефинансирование физических лиц

Условия программы рефинансирования от Промсвязьбанка предусматривают максимальную сумму потребительского кредита до 5000000 рублей на срок до 7 лет без обеспечения и поручителей. Процентная ставка стартует от 5,5% годовых. Клиентам предоставляется специальная услуга «Кредитные каникулы», в рамках которой можно отложить 2 ежемесячных платежа. Комиссия за просрочку платежей составляет 0,06% ежедневно, но не более 20% в год. Вы можете перевести кредит в Промсвязьбанк если:

• он потребительский;
• выдан более полгода назад;
• до полного погашения осталось не менее трех месяцев;
• отсутствует просроченная задолженность;
• производились регулярные платежи в течение последних 6 месяцев.

Если вы переводите сразу несколько займов в один банк, Промсвязьбанк помогает снизиться процентную ставку и сумму ежемесячных платежей.

Рефинансирование в Промсвязьбанке

Как оформить договор

При подаче заявки на рефинансирование необходимо заполнить анкету на официальном сайте кредитной организации, либо обратиться в одно из отделений банка. Нужно предоставить действующий кредитный договор и реквизиты банка, в котором вы собираетесь погасить задолженность. В заявлении указать имя, личные данные, контактную информацию и сведения о кредите.

Погашение задолженности

В рамках программы рефинансирования потребительского кредита в Промсвязьбанк денежные средства будут перечисляться на счет другого банка в размере остатка долга по займу. Если помимо денег на погашение вам была одобрена дополнительная сумма, разницу можно использовать на любые цели без отчета перед финансовой организацией. Возврат средств происходить одним из следующих способов:

• через кассу отделения родного банка;
• в мобильном приложении;
• через личный кабинет;
• в терминалах самообслуживания.

Требования к заемщикам для рефинансирования

Рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке проводится при соблюдении требований:

• российское гражданство;
• минимальный возраст при подаче заявки 21 год, максимальный к моменту выплаты по договору 65 лет;
• в регионе присутствия подразделения банка у заявителя должно выполняться хотя бы 1 условие:
• фактическое проживание в РФ;
• постоянная регистрация;
• место постоянной работы по найму или индивидуальное предпринимательство;
• общий стаж работы от 1 года, на последнем месте – не менее 4х месяцев; если предпринимательская деятельность, то от 2х лет;
• в качестве созаемщиков могут выступать родственники, сожители;
• минимум 2 номера телефонов, один из которых обязательно должен быть рабочим;
• обязанность пройти военную службу не должна выпадать на срок выплаты кредита, иначе требуется созаемщик;

Основные требования к объекту недвижимости

1. В сделке должна участвовать квартира полностью, даже если она коммунальная.
2. Площадь квартиры должна быть более 24 м2, если дом построен до 2000 года.
3. Должен быть собственный санузел.
4. Двери и окна в рабочем состоянии.
5. Должны быть подключены все коммуникации, кроме жилья в сельской местности.
6. В новостройках допускается отсутствие отделки, сантехники.
7. Квартира должна быть свободна от прав третьих лиц и обременений, кроме залога в пользу другого банка.
8. При наличии неузаконенной перепланировки/переоборудования клиент обязуется узаконить изменения либо устранить их в течение года.
9. Материал несущих стен дома – кирпич, блоки, железобетонные панели.
10. Материал перекрытий железобетон. Если износ здания менее 45%, а в отчете об оценке указана высокая или средняя ликвидность, допускаются деревянные перекрытия с условием страхования.
11. Дом не аварийный, не подлежит сносу, реконструкции, расселению.
12. Отсутствуют деревянные элементы в несущих конструкциях.
13. Износ в пределах 55%.
14. Если до регистрации права собственности в помещении были зарегистрированы лица, все они должны быть сняты с учета до момента перечисления кредитных денег.

Перечень документов

Пакет документов отличается на основании того, есть ли желание снизить процент по ипотечному займу, оформленному в Промсвязьбанке, либо услуга рефинансирования будет проходить с привлечением другого кредитного учреждения. В первом случае достаточно гражданского паспорта, ипотечного договора, заявления на уменьшение процентной ставки.

Смотрите на эту же тему: Господдержка ипотеки в году для молодых семей и семей с детьми

Для рефинансирования займа стороннего банка соискатель подаёт:

• Гражданский паспорт.
• Справку 2-НДФЛ, копию трудовой книжки, договора или другие документы, подтверждающие занятость.
• Военный билет.
• Договор кредитования.
• График погашения займа.
• Справку с реквизитами счёта, на который поступят деньги на закрытие долговых обязательств.
• Справку о том, что для ипотечного кредитования не использовался маткапитал (документ требуется, если у займополучателя двое или больше несовершеннолетних детей).
• Справка из банковского учреждения по рефинансируемому займу с Ф.И.О. кредитополучателя, данными паспорта, сведениями о текущей задолженности, процентами. Бумага действительна 30 дней с даты выдачи.
• Документацию о предмете залога: договор долевого участия (для строящихся объектов), право собственности на квартиру, выписку из ЕГРН, документы с подтверждением оплаты объекта недвижимости полностью, техпаспорт, кадастровый паспорт (если оформляется дом с участком), справка о том, что объект недвижимости не подлежит сносу, выписка из домовой книги.

Для клиентов прочих банковских учреждений

К соискателям на рефинансирование ипотеки других банков Промсвязьбанк предъявляет требования:

1. Гражданство РФ;
2. Возраст — старше 21 года на день подачи заявки, до 65 — на дату возврата займа;
3. Место проживания и работы в регионе присутствия кредитора;
4. Регистрация по месту проживания (положение не действует по кредитам, выдаваемым в ДО Москвы и области);
5. Работа по найму, отсутствие регистрации в качестве индивидуального предпринимателя (ИП могут рассчитывать на предоставление финансовой помощи, если работают в этом статусе больше двух лет);
6. Минимум общего трудового стажа — 12 месяцев, на последнем месте — 4 месяца;
7. Наличие двух активных телефонных номеров (один — обязательно рабочий стационарный);
8. Для соискателей возрастом до 27 лет — отсутствие призыва на армейскую службу в период действия договора ипотечного кредитования.

Для своих клиентов

Любой человек, пользующийся услугами ПСБ, вправе обратиться в офис с заявлением на уменьшение процентной ставки. Условия для претендентов на рефинансирование ипотеки в Промсвязьбанке:

• Отсутствие просрочек в течение года;
• Положительное кредитное досье;
• Срок окончания оплаты по займу — минимум полгода, период использования заёмных средств — свыше 12 месяцев.