Перечень страховых компаний, аккредитованных в сбербанке для ипотеки 2020г

Что дает оформление страхового полиса

Страхование жизни и здоровья при ипотеке имеет свои достоинства и недостатки. К минусам относится высокая стоимость страхового полиса. Объясняется это долгосрочным периодом страхования, возникновением таких обязательств на весь срок действия займа на ипотеку. Если брать в расчет, что этот срок может составлять и 15, и 30 лет, то размер суммы получается внушительный. Условия полиса включают указания на ежегодные выплаты страховых взносов, и заемщик переплачивает значительные средства по кредиту.

Из достоинств можно отметить, что застраховав здоровье и жизнь в целом, получатель кредита гарантирует финансовой компании, что при ухудшении его финансового положения или потере трудоспособности ипотечный кредит будет возвращен полностью.

Какие риски покрывает страховка

Страхование рисков при ипотеке – непременное условие, когда нужно оформить кредит на жилье. Данная процедура – не прихоть банков, а требование Федерального закона №102 «Об ипотеке». Непосредственно объектом страхования при получении ипотечного кредита в Сбербанке считается здоровье и жизнь дебитора.

Персональный страховой полис призван покрыть ряд рисков:

1. Смерть заемщика. Этот рисковый случай не является причиной для невыплаты займа. Часто при таких кредитах залогом выступает приобретаемая недвижимость, поэтому кредитная организация всегда остается в плюсе.
2. Хронические заболевания и инвалидность. При неспособности выплачивать свои долговые обязательства из-за проблем со здоровьем страховка должна обеспечить финансовые ресурсы на погашение займа.
3. Травмы. В этом случае деньги от страховой компании могут быть перенаправлены на помощь в лечении заемщика, чтобы скорее вернуть его на рабочее место и быстрее возобновить выплаты по кредиту.
4. Временную утрату трудоспособности.

Когда получение страховой премии невозможно

Договор добровольной страховой программы предусматривает определенные ограничения, когда рассчитывать на страховку не стоит. Это такие обстоятельства:

• возможность загрязнения радиоактивными элементами или вероятность ядерного взрыва;
• начало боевых действий;
• конфликты общегражданского характера (войны, митинги, забастовки и т.п.).

Также страхование жизни заемщика ипотечного кредита будет оставлено без внимания если:

• смерть получателя кредита наступила в результате алкогольного отравления;
• кончина была вызвана заболеваниями типа СПИД или ВИЧ;
• смерть спровоцировало профессиональное занятие потенциально опасным спортом.

Оформляя страховку, нужно знать, что размер возмещения по ней составит на 1 процент больше суммы кредита по ипотеке. В случае возникновения страховой ситуации компания в полном объеме погашает ссуду по ипотеке, а остаточные страховые финансовые средства будут выданы заемщику.

Обязательно ли страхование жизни при ипотеке Сбербанка

Даже выбор наиболее выгодного из имеющихся на рынке страховых предложений подразумевает дополнительные затраты.

Учитывая длительность периода, в течение которого клиент банка будет вынужден выплачивать взносы, получается приличная сумма. Можно ли вовсе отказаться от страховки при банковском кредите?
По условиям предоставления ипотечного кредита, принятым в банке, подобное решение клиента возможно. Ведь поставить возможность предоставления одной услуги с обязательным заказом не связанной с ней напрямую другой услугой нельзя – это нарушает права потребителя и прямо оговорено в законодательстве.

Стремясь обезопасить капитал, отданный заемщику в качестве ипотечного кредита, Сбербанк вводит надбавку стоимости займа.

Так что в большинстве случаев клиенту выгоднее пойти на заказ дополнительной услуги и застраховаться, чем платить увеличенную процентную ставку.
К тому же, не стоит забывать – при заключении страхового соглашения заемщик получает за свои средства дополнительную достаточно полезную услугу. Ведь личное и имущественное страхование становится популярным в нашей стране, а за рубежом подобная практика и вовсе давно распространена.

Новые возможности

Отличительная черта ипотечного кредитования заключается в длительности договорных отношений, а большинство займов сегодня погашаются спустя 10—15 лет. В течение этого времени действует правило, согласно которому клиент должен продлить соглашение об обязательном страховании. Нарушение подобных предписаний чревато для заемщика штрафами и иными санкциями.

Клиенты Сбербанка сегодня имеют возможность оформления и продления заключенного договора страхования при помощи использования сервиса мобильного приложения «Сбербанк Онлайн» и его веб-версии.

Для оформления полиса удаленным способом клиенту достаточно перейти в соответствующий каталог и выбрать интересующий продукт по страхованию жизни или недвижимости.

Инструменты позволяют получить следующие преимущества:

• более низкие тарифы на услуги страхования;
• минимум временных затрат, так как процедура занимает несколько минут;
• отсутствие необходимости ввода основной информации.

Электронный сервис позволяет сохранять в аккаунте клиента основную информацию, поэтому вводить ФИО, реквизиты паспорта и иные личные данные не требуется. Сегодня сервисом Сбербанка активно пользуются около 50 млн. человек, значительная часть которых оформляет с его помощью кредиты и страховые полисы, погашает задолженность по займам и получает необходимые справки.

Список аккредитованных Сбербанком страховых компаний периодически меняется, а узнать актуальную информацию всегда можно на сайте или по телефону «горячей» линии. Существование механизма проверки организаций дает целый ряд преимуществ всем участникам кредитного процесса, в число которых входит снижение временных затрат и повышение удобства оформления займов.

Можно ли застраховаться в неаккредитованной страховой фирме

Да, заемщик имеет полное право при оформлении ипотечного займа в Сбербанке выбрать другую страховую фирму – в том числе, и не являющуюся аккредитованной.

Порядок действий заемщика по ипотеке следующий:

• обращение в Сбербанк с заявлением;
• ожидание, пока банк направит соответствующий запрос к страховой, а последняя, в свою очередь, предоставит анкету и необходимые документы, подтверждающие соответствие требованиям;
• ожидание 30 рабочих дней с момента, как Сбербанком будут получены вышеуказанные документы от страховой – в течение этого срока заемщику будет сказано – примут ли страховку от выбранного страховщика в 2018 году или нет.

Как застраховать ипотеку для Сбербанка дешевле — 4 совета

Следующие советы помогут оформить полис по наиболее оптимальной цене:

1. Не оформляйте страховку в Сбербанке. Кредитный менеджер будет навязывать страховку от Сбербанка. Причем эти навязывания могут быть достаточно агрессивными. Что бы ни говорили сотрудники банка, не стоит соглашаться на их условия, ведь ставки тут ощутимо выше, чем в других страховых компаниях. Многие ставят себя в очень невыгодное положение, когда боятся спорить с кредитным менеджером либо просто не осведомлены о своих правах. Не бойтесь отказать Сбербанку. Обратитесь в другие аккредитованные компании, сравните их предложения и выберите то, которое окажется наиболее выгодным лично для вас.
2. Сделайте женщину основным заемщиком. Как мы уже выяснили выше, тарифы для женщин ниже, чем для мужчин. Специалисты отмечают, что иногда наблюдается разница в 2 раза.
3. Узнайте о скидках для постоянных клиентов. Вспомните, может быть у вас оформлено КАСКО или ОСАГО? Может быть застрахована уже имеющаяся квартира? Если обратиться в фирму, где оформлен один из перечисленных полисов, можно спросить о скидке для постоянного клиента. Многие серьезные фирмы идут навстречу постоянным клиентам.
4. Узнайте об акциях. При продлении полиса у клиента есть полное право сменить страховую компанию. Многие из них готовы предложить скидки в размере 10-15% просто за то, что вы перейдете к ним. Мало того, и прежняя страховая, узнав, что вы вот-вот перестанете быть ее клиентом, может предложить особую скидку.

Возврат страховки по ипотеке

Стоит отметить, что в некоторых случаях часть страховых взносов можно вернуть после полной или досрочной выплаты долга. Однако это должно быть предусмотрено страховым соглашением. Вы можете вернуть потраченные деньги только если заключали договор персонального страхования – то есть договор заключен между гражданином и организацией. Коллективный договор, заключенный с юридическим лицом, уже нельзя.

Персональное страхование позволяет вернуть от 40 до 70% от перечисленных страховой фирме средств. Однако при наступлении предусмотренного в документах страхового случая, эта возможность сгорает.

Кроме того, ипотечные заемщики, оформившие ипотечный займ после 2016 года, могут вернуть выплаченную страховую премию в течение пяти дней после подписания договора, отказавшись от страховки. Денежные средства будут перечислены либо на карту, либо выданы в банке в наличной форме в течение десяти суток со дня подписания поручения об отказе от услуг страховой компании.

Список аккредитованных страховых компаний Сбербанка по ипотеке

В настоящее время аккредитацию Сбербанка имеют около двух десятков организаций. Полный их перечень можно получить на официальном сайте или уточнить через сервис «горячей» линии. Для облегчения выбора можно воспользоваться специальным калькулятором для оценки выгодности предложений и тарифов.

В число аккредитованных страховщиков входит:

• Сбербанк Страхование;
• АльфаСтрахование;
• Абсолют Страхование;
• Зетта Страхование.

Такие организации заключили со Сбербанком соглашение, согласно которому они передают все данные банку после заключения ипотечного договора страхования с заемщиком. Существует незначительное количество страховщиков, не предоставляющих удаленно сведения, поэтому такой момент необходимо уточнить перед заключением договора. Инструменты интернет-технологий с каждым годом совершенствуются, что позволяет упростить и ускорить процесс получения ипотечного кредита.

Возможно будет интересно!
Можно ли отказаться от страховки по ипотеке в Сбербанке

Рейтинг надежности «Сбербанк страхование»

Дочернее предприятие авторитетного «Сбербанка» быстро заслужило высокую оценку деятельности среди экспертов за счет стремительного развития. Уже с момента основания в 2014 году уставной капитал компании в несколько раз превысил показатели ООО «Альянс лайф», на базе которого она была создана (с 60 до 240 миллионов).

Благодаря последующему стабильному развитию «Сбербанк страхование» имеет высокий рейтинг ruAAA от ведущего аналитического агентства RAEX. Такой показатель говорит о стабильном прогнозе и отличных показателях кредитоспособности организации при практически любых событиях в сфере экономики.

Какие страховые компании работают со Сбербанком

Компании, занимающиеся страховкой имущества	Компании, страхующие здоровье и жизнь займополучателя
ОАО «Альфастрахование»	ООО «Абсолют страхование»
Компания Гелиос	ООО «Зетта страхование»
СПАО Ресо-гарантия	АО «Либерти страхование»
ПАО Росгосстрах	СПАО Ресо-гарантия
ООО «Сбербанк страхование»	СПАО Ингосстрах
АО СК «Регионгарант»	ОАО «Альфастрахование»

Если застраховывается объект недвижимости, то агентство, заключающее договор, учитывает банковские расчеты. В них указывается, какая сумма будет самой приемлемой при наступлении случая, предусмотренного договором, чтобы банк не нес убытков. В стандартных контрактах аккредитованных организаций установлен тариф 0,15% от суммы ипотеки. Более высокий процент запрашивать от клиента агентства не имеют права, зато могут снижать процентные ставки по своему усмотрению.

Наименование страховщика	Страховка имущества, % от ссуды	Страховка жизни, % от ссуды
Сбербанк страхование	0,25	1
Альфастрахование	0,15	0,38
ПАО Росгосстрах	0,17	0,28
СПАО Ингосстрах	0,14	0,23
СПАО Ресо-гарантия	0,1	0,26

Всего аккредитовано Сбербанком 19 страховых компаний, которые могут страховать имущество, являющееся предметом залога. Список содержит также 14 страховых компаний, аккредитованных Сбербанком в Москве на 2017 год.

Список аккредитованных Сбербанком страховых компаний

Название	Юридический адрес
ООО СК «Сбербанк страхование»	115162 г.Москва, ул. Шаболовка, д31Г, з-й подъезд, 8499707-07-37
ООО «Абсолют Страхование»	115280 Г.Москва ул. Ленинская слобода, дом 26  7 (495) 987-18-38
ООО «СФ «Адонис»	614066, Россия, Пермский край, г. Пермь, ул. Братьев Игнатовых, 3-710
АО «АльфаСтрахование»	129110 г.Москва, Банный пер, дом 3 7495785-73-37
САО «ВСК»	Москва, Зеленоград, Корпус 213 (495) 646-97-81
ООО СК «ВТБ Страхование»	г. Москва, Пресненская набережная,12 (Деловой центр Москва-Сити ДО ВТБ 24) 7495644-44-40
ООО «Зетта Страхование»	Москва г, проезд.Багратионовский, д.7, к.11, 121087
СПАО «Ингосстрах»	117997, г. Москва, ул. Пятницкая, д. 12 стр.2 7496403-88-93
Либерти Страхование (АО)	196084, Санкт-Петербург, Московский пр. д. 79 а, лит. А
ООО «СК «Независимая страховая группа»	Москва г, пр-кт.Севастопольский, д.28, к.1, (495) 7888119
АО «СК «ПАРИ»	127015, г. Москва, ул. Расковой, д. 34 стр.14 (495) 7211221
ООО «Группа Ренессанс Страхование»	115114, г. Москва, набережная Дербеневская, д. 7 корп. 22 (495) 7400404
СПАО «РЕСО-Гарантия»	125047, Москва, ул. Гашека, д. 12, стр. 1 7 (495) 730-3000
ООО СК «РОСИНКОР Резерв»	Московская обл., Дмитровский район, г. Дмитров, ул. Бирлово Поле, д. ЗАО «АТП-22
ЗАО «СК «РСХБ-Страхование»	Пречистенская наб., 45/1, стр. 4, Москва, Россия, 119019 7 495 213-09-15
АО «СОГАЗ»	107078,г. Москва, проспект Академика Сахарова, д. 10 (495) 7392140
ООО «СО «Сургутнефтегаз»	628418, Российская Федерация, Тюменская область, Ханты-Мансийский автономный округ – Югра, г.Сургут, ул. Лермонтова, д.9/1 (3462) 44-25-01
АО «СК «Чулпан».	Татарстан Респ, г.Альметьевск, ул.Пушкина, д.66ПОМ.1,(8432)250515
ПАО «САК «ЭНЕРГОГАРАНТ»	115035, город Москва, Садовническая набережная, дом 23

Основным партнёром Сбербанка, участвующем в страховании жизни в Тюмени является ООО «СО «Сургутнефтегаз».

Какие риски страхуются в Сбербанке по ипотеке

Те, кто хочет стать ипотечным заемщиком Сбербанка, должны заключить 2 договора:

• на страхование залогового объекта;
• на страхование жизни и здоровья кредитуемого.

Его действие должно распространяться на частичное или полное разрушение объекта и его конструкций вследствие:

• бытовых причин, например взрыва газа или пожара;
• природных катаклизмов, например землетрясения или наводнения;
• других непредвиденных обстоятельств или действия третьих лиц.

Риски при страховании.

Кроме того, если максимальная сумма возмещения определяется как остаток задолженности по кредиту, а не фактическая стоимость объекта, а выгодоприобретателем выступает исключительно банк, то при наступлении страхового случая оставшийся без жилья человек не получит компенсацию.

Полис, позволяющий ипотечному заемщику, уже погасившему часть долга перед банком, получить свою часть компенсации, обойдется дороже. Это связано с тем, что его стоимость рассчитывается с учетом размера максимальной страховой выплаты.

Личное страхование

Личное страхование получателя ипотечного займа не является обязательным требованием, предписанным законодательством, поэтому банк не вправе отказать в выдаче ссуды при отказе от его оформления. Однако кредитные организации заинтересованы в наличии у своих клиентов подобных полисов, поэтому они разрабатывают меры, стимулирующие их покупку.

В покрываемые полисом случаи входит:

• инвалидность I и II групп;
• временная нетрудоспособность;
• онкозаболевание;
• признание заемщика недееспособным;
• сокращение.

Решить, пользоваться ли этой услугой, можно, сравнив экономию от снижения стоимости кредита и сумму страхового вознаграждения, которое придется заплатить за годы, требующиеся на возврат долга. Практика показывает, что покупка такого полиса выгодна для большинства категорий заемщиков, за исключением работающих в опасных сферах или имеющих тяжелые хронические заболевания.

Следует помнить о главных аспектах, касаемо добровольного страхования жизни.

Методика расчета

Страховой полис, связанный с ипотекой, оформляется СК на год, а затем продлевается до момента закрытия кредита. Когда до завершения выплат остается три недели, банк высылает компании сведения о сумме оставшегося долга. По ней СК выполняет пересчет взноса.

Какие критерии влияют на сумму страхования жизни:

1. Возраст;
2. Профессия;
3. Наличие хронических заболеваний.

Смотрите на эту же тему: Как самостоятельно купить квартиру без риелтора и опыта? Пошаговая инструкция по покупке дома или квартиры без привлечения риелтора в году

Ежегодно тариф увеличивается для заемщиков, которые старше 40 лет. Это происходит из-за повышения риска возможности страховой ситуации. Такой категории граждан труднее подобрать себе дешевый вариант получения полиса. Также платят дороже за страхование жизни заемщики, которые работают на вредных для здоровья предприятиях.

Аккредитованные компании Сбербанка

По закону, банки обязаны принимать отчеты по оценке недвижимости от любых оценочных компаний. Однако на практике многие банки предпочитают пользоваться услугами специалистов, прошедших их аккредитацию, а значит – соответствующих их требованиям.

Оценочные компании Сбербанка должны соответствовать следующим условиям:

• Наличие минимум двух сотрудников в штате,
• Стаж деятельность на региональном рынке от 3 лет,
• Опыт работы оценщиком, подтвержденный в трудовой книжке – от 3 лет,
• Свидетельство СРО,
• Страховой полис гражданской ответственности на сумму от 3 млн рублей,
• Отсутствие нарушений.

Аккредитованные оценочные компании Сбербанка из списка 2019 года считаются одними из самых надежных. В настоящее время в список оценщиков СБРФ их входит более ста. Все они доказали свою легитимность. Ознакомиться с полным списком вы можете на https://www.sberbank.ru/ru/person/credits/home/oc_org.

Кроме того, вы можете выбрать стороннюю компанию для оценки, однако есть большая вероятность, что тогда Сбербанк потребует повторной проверки – и это обойдется вам в копеечку.

Обязательно ли страховать квартиру

Не все клиенты знают, обязательно ли приобретать страхование квартиры по ипотеки или можно сэкономить. Страхование ипотечной квартиры – это обязательное требование, которое утверждено законом

Однако важно учитывать, что клиент должен оформить только обязательный договор

Далее рассмотрим, какие продукты и риски готовы предложить страховщики для ипотеки и что оформляется обязательно и добровольно.

Титульное

Титульное страхование – это добровольный договор, который защищает от потери прав собственности на приобретаемое имущество.

Страховые риски:

Личное

В рамках законодательства оформление личного страхования не является обязательным условием. В то же время банки заинтересованы в этой защите, поскольку по договору может быть предусмотрена выплата долга.

Риски:

• временная утрата трудоспособности по причине серьезного заболевания;
• получение одной из группы инвалидности;
• потеря источника дохода по вине работодателя (банкротство);
• смерть.

Бланк защиты можно оформлять ежегодно или сразу на весь срок кредитования. В последнем случае можно вернуть часть денег при досрочном погашении кредита.

Конструктив

Страховка квартиры для ипотеки по конструктиву – это обязательный продукт. Страховая сумма по полису равна рыночной цене приобретаемой квартиры.

Страховые риски:

Военная ипотека

Военные могут рассчитывать на приобретение квартиры в рамках специальной программы. Главное преимущество военной ипотеки заключается в том, что оплата кредита происходит за счет средств государства.

Для получения ипотеки военный должен открыть счет (НИС), на который каждый месяц со стороны государства будет поступать субсидия. Забрать деньги с данного счета военный не может. Максимально доступная сумма для получения – 3 000 000 рублей.

В рамках программы можно купить как имущество в новом доме, так и на вторичном рынке. Единственное, что потребуется делать военному, это оформлять страховку на ипотечную квартиру каждый год. По договору следует страховать только конструктивные элементы.

Выгодно ли комплексное страхование

Поскольку многие заемщики интересуются, выгодно ли покупать договор комплексного страхования, рассмотрим его плюсы и минусы.

Что касается плюсов – это, конечно, максимальная защита. Оформив договор, заемщик может быть уверен в том, что страховая компания погасит кредит и выплатит деньги клиенту при наступлении страхового события. Особенно актуально это по той причине, что ипотека оформляется на несколько лет.

Говоря про минусы, стоит отметить цену договора. Поскольку страховая компания несет ответственность сразу по нескольким рискам, то и стоимость будет завышенной. Не каждый может позволить себе переплату при наличии большого долга.

Получается, каждый должен сам решить, выгодно или нет приобретать защиту, исходя из собственных возможностей и потребностей.

Стоит учитывать, что при оформлении кредита на покупку квартиры не получится отказаться от страхования конструктивных элементов. При отсутствии договора специалист банка просто не выдаст кредит. Что касается продления, то в этом случае банк может запросить погашение долга или начислить пени за невыполнение условий. Данное право прописано в кредитном договоре.

Что касается добровольных видов, таких как личное и титульное страхование, то при их оформлении можно получить скидку на 0,5-1,5%.

Что такое страхование ипотеки и каким оно бывает

Невозможно точно предсказать, что случится завтра – и уж тем более нельзя предугадывать, что произойдет через пять, десять, пятнадцать лет. Ипотека выплачивается годами, и никто не может знать, как изменится жизнь в течение такого длительного срока.

Именно поэтому как заемщики, так и кредиторы стараются обезопасить себя от финансовых потерь. И страхование залога по ипотечному кредиту в Сбербанке, как и в других банках, стало обязательным условием при оформлении жилищного займа.

Может показаться, что эта страховка призвана защищать только интересы банка, однако и заемщик получает пользу от страхового договора. Ведь невозможно гарантировать постоянный доход, особенно – в динамично меняющемся современном мире. Клиент может пострадать в ДТП, серьезно заболеть, потерять работу, а квартира – пострадать в пожаре, природном катаклизме или от других непредвиденных факторов.

Виды ипотечного страхования

Заемщик может уйти из Сбербанка с тремя полисами. Давайте рассмотрим риски и условия каждого из них.

Страхование залога по ипотечному кредиту

Страховка приобретаемого имущества оформляется на весь срок выплаты долга, а страховая сумма равна величине полученной суммы. Условия такого полиса предусматривают возмещение трат в случае порчи имущества при наступлении следующих страховых рисков:

• • • Пожар,
    • Затопление,
    • Стихийное бедствие,
    • Взрывы бытового газа,
    • Аварии канализационной или водопроводной системы,
    • Противоправные действия третьих лиц,
    • Вандализм.

Выгодоприобретателем в этом случае является банк: именно он получает компенсацию в случае наступления одного из этих рисков. Заемщику же необходимо ежемесячно или ежегодно вносить обязательные платежи для формирования страхового фонда, а также продлевать договор страховки

Сколько стоит такая страховка? Цена зависит от характеристик приобретаемой недвижимости: технического состояния, года постройки, количества этажей, базовых элементов конструкции. Поэтому ставки на готовое жилье и на квартиру в новостройке могут значительно различаться. В 2018 году ставка колебалась от 0,12% до 0,25%, и при покупке квартиры стоимостью 3 млн рублей, стоимость полиса может колебаться в промежутке от 3500 до 7500 рублей. Стоимость страховки будет уменьшаться по мере погашения основного долга.

Страхование жизни и здоровья

Полис страхования жизни и здоровья гарантирует покрытие долга в случаях, когда заемщик теряет способность выплачивать займ из-за тяжелой болезни, серьезной травмы, инвалидности или потери трудоспособности. При наступлении страхового случая ущерб банка возмещает страховая компания. Также страховщик берет на себя обязательства по возвращению долга в случае смерти клиента. Если травмы, болезни, инвалидность или смерть были умышленными, страховка не действует.

Этот полис необязателен, и клиент может легко от него отказаться. Однако часто банки не дают заемщикам выбора и повышают ставку до 3%. Это дополнительная гарантия, благодаря которой банк в любом случае получит назад выданные средства.

Стоимость страховки зависит от выбранных самим заемщиком рисков. Также на стоимость полиса повлияют пол, профессия и состояние здоровья клиента на момент заключения договора, подтвержденное справками из медучреждений – наличие тяжелых заболеваний только увеличит тариф. Поэтому ставки по страхованию здоровья и жизни достаточно велики – от 0,3 до 1,5%.

Страхование титула

Банк может пострадать при утрате владельцем квартиры (заемщиком) своего права собственности. Поэтому при оформлении ипотеки в Сбербанке предлагается оформить еще и защиту титула. Как правило пользуются этой услугой заемщики, покупающие вторичное жилье, дачу или земельный участок. Однако в последнее время это практикуют также и покупатели новостроек.

Несмотря на то, что оформление титульного страхования повышает шансы на оформление кредита, на ставку этот полис не влияет. В среднем такой полис в 2018 году стоит от 0,3 до 0,5%, и заплатит страхователь за него от 9 до 15 тыс. рублей.

Страхование титула в Сбербанке гарантирует выплату долга в случае лишения прав на недвижимость в следующих случаях:

• • • при объявлении сделки недействительной из-за выявленных в документах ошибок,
    • при предъявлении прав законными правообладателями в случаях, когда их интересы не учитывались при купле-продаже,
    • при выявленных нелегальных схемах продажи недвижимости и подлога документов.

Оформление: пошаговая инструкция

Обязательная ипотечная страховка в Сбербанке оформляется лично в офисе при получении кредита. На второй и последующие годы возможно дистанционное оформление. Рассмотрим процедуру покупки на первый год и продление.

Чтобы оформить страховку по ипотеке в Сбербанке необходимо заранее предупредить менеджера банка о том, какой вид страхования будет выбран. Также нужно указать будет ли оформлять страховка сразу в Сбербанке с помощью сотрудника или вы предоставите уже готовый бланк страховой защиты от аккредитованной страховой.

Порядок оформления:

1. Предоставить страховщику оценку по договору и озвучить сумму ипотечного кредита.
2. Сделать расчет стоимости страховки.
3. Оплатить страховую премию.
4. Получить бланк страховой защиты.
5. Передать информацию менеджеру Сбербанка.

Оформление при продлении:

1. Сформировать расчет. После получения предложений по страхованию ипотеки для Сбербанка следует выбрать компанию, услугами которой вы воспользуетесь.
2. Оставить заявку на оформление. Заемщик по ипотеке в Сбербанке для получения полиса страхования должен указать личные данные, характеристики приобретаемой недвижимости и координаты для связи. Введенные сведения отправить страховщику.
3. Консультация. Дождаться звонка специалиста, получить ответы на возникшие вопросы и согласовать дату оформления. В указанный день потребуется обратиться в офис, с целью заключения полиса.
4. Оформление. Для подписания защиты следует предъявить все документы. Процедура оформления полиса занимает по времени несколько минут. Готовый бланк следует изучить, подписать и оплатить.

Обязательный пакет документов для приобретения страховки по ипотеке в Сбербанке:

• паспорт заемщика;
• кредитный договор или номер документа;
• документы на приобретаемое жилье: свидетельство о праве собственности на прежнего владельца, технический паспорт;
• ранее оформленный полис, при продлении.

Период действия договора страхования и продление

Обязательное страхование ипотеки оформляется до тех пор, пока кредит в Сбербанке не будет закрыт. Стоит учитывать, что полис оформляется на конкретный срок.

Срок действия:

• жизни и здоровья: на 1 год;
• конструктивные элементы: на 1 год;
• титульное страхование: на весь срок договора с составлением графика оплаты.

Получается, заемщик обязан через отделение страховой или онлайн в Сбербанке продлевать полис. При этом стоит отметить, что ежегодно клиент может менять компанию и покупать защиту в той, которая готова предложить выгодные условия и минимальную ставку.

Для пролонгации, продления страхового полиса по ипотеке в Сбербанке следует также сделать расчет в режиме онлайн, выбрать компанию и записаться на оформление. Для экономии времени выгодно оформлять бланк дистанционно. Как это сделать, будет рассмотрено далее.

Можно ли оформить в Сбербанк-онлайн

Для экономии времени купить защиту можно дистанционно. Для этого потребуется:

1. Войти в личный кабинет Сбербанка и выбрать «Страхование ипотеки».
2. Внеси все запрашиваемые данные.
3. Получить бланк защиты на адрес электронной почты.
4. Если все указано достоверно, то через Сбербанк-онлайн произвести оплату за страхование ипотеки со счета или карты.
5. При необходимости выбрать другой продукт и перейти к оформлению.

После останется перейти на сайт финансовой организации, внести данные, произвести оплату и получить полис.

Обязательно ли страховать жизнь при ипотеке в «Сбербанке»?

Полис страхования заемщика (созаемщика, поручителя) предполагает выплату при следующих обстоятельствах:

• Смерть.
• Нетрудоспособная группа инвалидности.

Страховка оформляется каждый год, ее стоимость зависит от размера задолженности перед банком. Соответственно цена полиса постепенно уменьшается.

Если в первый год вы купили финансовую защиту, но потом отказались от нее, процентная ставка поднимется. Банк пересчитает график выплат, а ежемесячный платеж станет больше.

Финансовая защита клиента при получении жилищного кредита в Сбербанке оформляется исключительно на добровольной основе. Те же правила действуют и в других банках. Часто клиенты путают страхование жизни со страховкой кредитуемого имущества. Конструктивные элементы помещений нужно обязательно страховать, потому как недвижимость является единственной гарантией возврата долга. Это существенное условие договора займа.

Решая, оформить или нет страховку, заемщик должен помнить, что полис имеет множество ограничений. К примеру, страховая выплата не будет одобрена, если человек знал о тяжелом заболевании при подписании договора или в момент гибели был пьян.

Страховой полис для ипотеки: когда он нужен?

Можно с уверенностью сказать, что полис финансовой защиты жизни и здоровья при ипотеке нужен всегда, особенно если речь идет о больших суммах. Исключением могут стать случаи, когда клиент не подходит под условия страховки (например, является пенсионером) или планирует в ближайшие месяцы выплатить кредит.

К примеру, заемщик по ипотеке погиб в результате аварии. У него осталась жена с двумя несовершеннолетними детьми…

По закону долг по жилищному займу теперь переходит супруге погибшего, однако она его не может оплачивать по причине нахождения в декрете. Банк инициирует процедуру отчуждения имущества, и квартира идет с молотка для погашения ипотеки.

Если бы заемщик оформил полис страхования своей жизни, ситуация обернулась бы сосем по-другому. Страховая компания после проверки всех подтверждающих бумаг погасила бы жилищный кредит. Вдова с двумя маленькими детьми осталась бы проживать в той же самой квартире, но уже без ипотечного долга.

Несмотря на очевидную необходимость страховки, стоит отнестись к этому вопросу со всей серьезностью, внимательно прочитать условия полиса. Дело в том, что в правилах страховой компании содержится множество ограничений по выплате. Если вы не подходите под требования «Абсолют Страхование», лучше отказаться от финансовой защиты или рассмотреть вариант страхования в другой компании, к примеру «Ингосстрах».

К сожалению, в России практика страховать ипотеку пока еще не очень популярна. Банки стараются обезопасить себя и увеличивают процентные ставки при отказе от страховки. В Сбербанке тариф повышается на 1%, что в пересчете на 20-30 лет дает немалую сумму переплаты. В итоге стоимость страховки оказывается гораздо ниже дополнительных выплат по процентам.

Стоимость страхования жизни при ипотеке в сбербанке

Страхование при ипотеке в Сбербанке иногда навязывается менеджерами при оформлении ипотечного кредита на месте, т.е. в офисе банка. Стоимость услуги составляет 1% от суммы займа. Сотрудник банка может настаивать на заключении страхового договора в своей компании, но следует знать, что заемщик вправе выбрать страховщика по своему усмотрению, например, в организации, где эта услуга будет более выгодной или более дешевой, но только в компаниях, имеющих аккредитацию от данного банка.

Различные страховые организации устанавливают собственные тарифы на страховую защиту заемщиков. Средняя стоимость платежа при страховании здоровья и жизни в Сбербанке – от 0,5 до 1,5% от долговой суммы. Рассчитать тариф помогут в офисе компании, либо это можно сделать, воспользовавшись онлайн калькулятором. Сумма индивидуальна для каждого кредитополучателя. Все зависит от:

1. профессии человека;
2. возраста;
3. состояния здоровья;
4. присутствия вредных привычек;
5. других факторов.

После оплаты взносов происходит выдача полиса на руки. Его действие составляет один год, по окончанию которого заемщик должен уплатить новую сумму, после чего полис будет продлен еще на год. Это действие нужно будет выполнять до полного возврата кредитных средств. Расчет страховых выплат происходит из оставшейся части задолженности, поэтому, продлевая страховку, нужно интересоваться графиком и суммой задолженности, особенно при досрочном погашении.

Порядок и правила оформления

Страхование жизни при ипотеке в Сбербанке состоит из следующих шагов:

1. Выбор страховой компании.
2. Сбор необходимой документации.
3. Обращение в выбранную организацию.
4. Написание и подача заявления.
5. Просмотр и подписание договора.

Перечень страховых компаний следует уточнить непосредственно в финансовом учреждении, где происходит оформление кредита. Процесс заключения договора не занимает много времени. После того как соглашение будет подписано, нужно сделать годовой взнос и предоставить банку копию полиса.

Перечень необходимых документов

Полный список требуемой документации можно узнать у страховщика. В стандартный список входят такие бумаги:

• паспорт с копиями;
• заявление, написанное на бланке компании;
• анкета, содержащая информацию о заемщике и дополнительно характеристика кредита;
• свидетельство собственности на покупаемое имущество (квартиру, дом);
• оценочный отчет объекта залога;
• копии техпаспорта.