Оформить ипотеку на новостройку в альфа-банке

Как оформить ипотеку в Альфа банке — условия и документы

Займы на недвижимость Альфа-Банка представлены лишь в некоторых регионах России. Но,
несмотря на то, что выдача ипотечных займов не является основным направлением деятельности банка, к заемщикам требования лояльные: взять ипотеку может и гражданин РФ, и нерезидент.

Клиент должен отвечать следующим условиям:

• Достичь полных 20 лет на дату оформления заявки и не быть старше 64 лет на момент окончания выплаты;
• Быть платежеспособным и иметь стаж не менее одного года на последнем месте труда;
• Чистый доход должен быть равен 60 тыс руб, если ипотека оформляется в Москве, 50 тыс руб – если оформление происходит в СПБ и не менее 40 тыс руб для других регионов.

Важно! Получить ипотеку в Альфа Банке могут как работающие граждане, так и лица, которые имеют свой бизнес, являются ИП

Если онлайн заявка рассмотрена и предварительное решение положительное, нужно подготовить документы для оформления ипотеки в Альфа Банке:

• Паспорт;
• Документ о браке;
• Трудовая книжка плюс справка с места работы о занимаемой должности и продолжительности работы;
• Бланк справки 2-НДФЛ (с указанием сумм за последние полгода).

Для ИП перечень необходимых документов на ипотеку предполагает дополнительно предъявление регистрационного свидетельства, лицензии и декларации.

Важно! Чем больше информации вы предоставите банку, тем выше шансы получить кредит по привлекательной ставке

Процентная ставка

Альфа-Банк кредитует разные объекты недвижимости. Наибольшей популярностью пользуется жилье вторичного рынка и в новостройках.

Минимальная процентная ставка по ипотеке в Альфа-Банке для физических лиц на новострой и ставка при покупке вторичного жилья сегодня идентичны и составляют 11,25%, но такой процент предлагают далеко не всем.

Для получения кредита необходимо внести первоначальный взнос. Минимальный порог – 15% от стоимости объекта недвижимости, но данная сумма может достигать и 40% (зависит от объекта недвижимости).

Сумма заемных средств в диапазоне 300 тыс – 6 млн руб, и напрямую зависит от уровня дохода и доверия банка к заемщику.

Если клиент оформляет залоговую ипотеку, то Альфа Банк может предоставить кредит на жилье под залог недвижимости (другой недвижимости. которая уже является в собственности) в размере до 60-85% стоимости квартиры или дома (оценка проводится за счет финансовой организации) под 12,2%.

Срок займа – до 25 лет.

Узнайте какой процент по ипотеке в Сбербанке в 2019 году на вторичное жилье и сравните данные предложения. 

Ипотечный кредит без первоначального взноса

Практически каждый ипотечный займ предусматривает стартовый взнос. Это является одним из главных условий оформления сделки. Если наличных для первоначального взноса у клиента нет, и объект залога предоставить тоже не возможно, спасательным кругом может стать сертификат на материнский капитал. По условиям программы, деньги маткапитала можно перевести на приобретение жилья, в том числе оплату взноса по ипотеке. Это автоматически делает клиента участником госпрограммы, ставка составит 12%!

Ставка для зарплатных клиентов

Для корпоративных клиентов предусмотрены специальные условия и другие проценты по ипотеке. Для «своих» ставка составляет 11,7% на вторичку, а сумма заемных средств достигает 45 млн рублей. Стартовый взнос – 10%.

Важно! Для получения максимальной суммы (до 45 млн руб) обязательно необходимо предоставить справку 2-НДФЛ. Оформление кредита возможно при исполнении 21 года

Верхняя возрастная граница – 54 и 59 лет для женщин и мужчин соответственно (на дату окончания кредитного договора)

Оформление кредита возможно при исполнении 21 года. Верхняя возрастная граница – 54 и 59 лет для женщин и мужчин соответственно (на дату окончания кредитного договора).

Рекомендации для ИП по ипотеке

Предпринимателям желательно руководствоваться следующими советами перед оформлением ипотеки:

• Лояльные условия и меньшие сроки рассмотрения будут в банке, где ИП имеет действующий счет;
• Стоит иметь максимально возможный первоначальный взнос в качестве гарантии займа;
• Деятельность ИП должна строиться на законных основаниях, отчетность формируется по утвержденным нормативам;
• Необходимо иметь чистую кредитную репутацию и погашенные займы;
• Сделка будет одобрена, если ИП предоставит в обеспечение займа ликвидное имущество.

Дают ли ипотеку ИП на ЕНВД? Это актуальный вопрос для малого бизнеса, избравшего лояльную систему налогообложения. Такая сделка будет одобрена, если привлечь созаемщиков с подтвержденным уровнем дохода или предоставить банку в качестве залога дорогостоящий объект собственности.

В настоящей статье мы рассмотрели порядок получения ипотеки для индивидуальных предпринимателей

Важно учесть, что не только выбор кредитного учреждения влияет на выгодность сделки, но и вид деятельности ИП, его финансовая стабильность, цель кредитования. Прежде чем обратиться за займом на приобретение недвижимости стоит досконально изучить действующие программы банков, проанализировать свои возможности и подготовить сумму авансового взноса

Расчет

При определении суммы ипотеки также будет важен дополнительный доход заемщика и доходы созаемщиков – супруга, супруги или иных лиц, готовых поручиться за основного будущего должника.

Еще до сделки или во время ее процесса можно утвердить стоимость будущего объекта ипотечного договора, что позволяет избежать массы недоразумений и расстройств для клиента при будущей сделке непосредственно с банком.

Нужно просто ввести свои значения в предложенные поля онлайн калькулятора, чтобы получить предварительные данные.

Но нужно всегда помнить, что такие расчеты – это лишь приблизительное определение расходов клиента по кредиту.

Чтобы знать точно, во сколько обойдется ипотека, нужно уточнять суммы, обратившись в офис банка. Рассмотрим пример одного такого расчета в специальной таблице.

Таблица 2. Пример-расчет ипотечного займа для покупки квартиры на вторичном рынке недвижимости

Параметры ипотеки	Значения
Сумма, которую нужно взять клиенту для покупки квартиры.	1 млн. 545 тыс. 630 руб.
Период пользования одолженными средствами.	15 лет
Проценты, выставленные по кредиту.	13,2%
Полученный ежемесячный платеж по предварительному расчету.	19 тыс. 760 руб.
Годовой платеж по ипотеке.	237 тыс. 120 руб.
Общая сумма, которая получается по всему периоду кредитования.	3 млн. 556 тыс. 800 руб.
Общая сумма, которая пойдет в вознаграждение банку (его доход) при выборе способа платежей, что должен будет осуществлять заемщик – аннуитетные платежи.	2 млн. 11 тыс. 200 руб.
Вознаграждение кредитору в процентном выражении.	130%
Общая сумма дохода банка, если бы выставлялись не аннуитетные платежи, а простое процентирование ипотечного займа.	1 млн. 538 тыс. 675 руб.
Разница между двумя вариантами платежей по ипотеке – аннуитетными и простыми процентами (в пользу выставления простых процентов).	465 тыс. 600 руб.

С подобными переплатами, которые получаются по ипотеке каждому клиенту приходится соглашаться, ведь все банки, равно как и Альфа банк, желают заработать на услуге одалживания финансов.

И это, заметьте, еще без подключения дополнительных видов услуг, как то:

• обязательного страхования;
• SMS-обслуживания;
• платы за обслуживание открытого карточного счета (если таковой предусмотрен программой) – до 3% от всей суммы займа;
• платы за проверку документации и оформление сделки со специфическими условиями – 1-10 тыс. руб.;
• расходов при экспертной оценке недвижимости оплачивает клиентом, что составит в среднем – 3-10 тыс. руб.

Все это – те дополнительные расходы, что возлагаются «на плечи» заемщика, и он об этом должен знать заранее.

Но этот перечень еще не закончен, к нему могут добавляться и иные виды дополнительных услуг. К таковым может относиться добровольное страхование при большой доле вероятности наступления различных рисков.

Погашение долга

Любой кредит строится по системе постепенной его выплаты. «Альфа-Банк» – не исключение. Погасить долг в Москве, впрочем, при желании можно и досрочно.

Как узнать, поступил ли платёж?

Чтобы узнать, пришёл ли в банк платёж, можно посетить ближайшее его отделение. Ещё один вариант – позвонить на горячую линию организации.

Если платёж был внесён через банкомат, то подтверждение его прихода в «Альфа-Банк» –выданный банкоматом чек. При подключении услуги «Альфа-Чек» банк также присылает своему клиенту СМС-уведомления о зачислении денег.

Как погасить весь кредит досрочно?

«Альфа-Банк» практикует выдачу кредитов в Москве по ипотеке, предполагающих аннуитетные платежи. Их смысл заключается в том, что с каждым месяцем клиент финансовой организации платит всё меньшую сумму денег. В такой ситуации обычно клиент оказывается в состоянии досрочно погасить кредит.

Банк не может воспрепятствовать досрочному погашению задолженности – он обязан предоставлять такую услугу по закону. Тем не менее, досрочное погашение невыгодно для банка, и сотрудники организации могут попытаться отговорить от этого клиента. Слушать их чаще всего не следует.

Для погашения нужно обратиться в отделение «Альфа-Банка» в Москве и написать заявление «О досрочном частичном/полном погашении задолженности по кредитному договору». Через 3 дня после подачи заявки банк спишет со счёта указанную в договоре сумму.

Как и где оплатить кредит?

«Альфа-Банк» предлагает своим клиентам несколько различных способов погашения кредита в Москве. В них входят:

1. Внесение наличных в банкомате «Альфа-Кэш». Для этого предусмотрена функция «Погашение кредита»;
2. Оплата с карты другого банка;
3. Оплата со счёта мобильного телефона.

Виды

Сегодня такой заимодавец как Альфа банк предлагает достаточно широкий список ипотечных видов займов.

Некоторые из них даже рассчитаны на выдачу ипотечной ссуды для иностранцев, льготных категорий граждан, которые являются участниками субсидиарной программы государственного уровня.

А можно обслужиться по партнерской программе, где держателям зарплатных карт, выпущенных в Альфа банке, будут предложены свои скидки.

Ипотечные займы Альфа Банк готов выдавать в следующих 9 основных направлениях:

1. Приобретение квартиры на вторичном рынке.
2. Покупка в кредит комнаты.
3. Квартира в доме-новостройке.
4. Финансирование в долг строительства частного дома.
5. Приобретение загородного дома.
6. Покупка гаража.
7. Оформление в заем апартаментов.
8. Выдача займов для проведения мероприятий по улучшению условий жилья.
9. Рефинансирование уже существующей ссуды.

Отдельно выделены условия для зарплатных клиентов, сотрудников банка и для клиентов, подходящих к стандартным требованиям и условиям.

Дополнительно нужно отметить также и специальные ипотечные подпрограммы, что могут входить в каждую основную программу такого кредитования.

К таковым относятся 6 специальных предложений Альфа банка:

Ипотека для молодых семей	«Ипотека молодым»
Ипотечная ссуда для семей, что являются обладателями материнского капитала	«Материнский капитал»
Возможность оформить ипотеку по одному документу	«Кредит по одному документу»
Возможность установить свой уровень процентов по ипотеке, где раскрывается та или иная статья экономии для клиента	«Назначь свою ставку»
Возможность самостоятельно определить стоимость страхования, выбрав самое необходимое из комплексного страхового обслуживания	«Назначь свою страховку»
Возможность сократить период кредитования за счет увеличенной частоты погашения долга в 2 раза	«Половина платежа раз в 14 дней»

Все эти направления ипотеки, что предложены Альфа банком, необходимо рассмотреть подробнее каждый.

Ипотека без первоначального взноса в Альфа банке

С недавних пор Альфа банк максимально упростил сервисы обслуживания клиентов, процедуру оформления, а также снизил порог первоначального взноса.

Теперь по классическим условиям ипотечного кредитования вместо минимального уровня аванса – 40%, заемщику из собственных средств, сбережений можно оплатить сразу 20-30%.

Это существенно облегчает траты и дает возможности клиенту максимально защитить свое кредит, подключив дополнительное страхование, например. Но ссуды, что выдают и вовсе под 0% первоначально взноса практически в Альфа банке отсутствуют.

На вторичное жилье

Программы, что кредитуют клиентов при покупке вторичного жилья, в Альфа банке имеют следующие названия:

1. «Кредит на квартиру».
2. «Кредит на комнату».
3. «Кредит на покупку дома».
4. «Кредит на апартаменты».
5. «Кредит на улучшение условий жилья».

Их условия заключаются в следующих стандартах, которые мы показываем в таблице ниже.

Таблица 3. Условия программ ипотечной ссуды при покупке вторичного жилья через услуги

Социальные программы

Все клиенты, которые захотят воспользоваться государственной поддержкой, должны сначала уладить все оформительские вопросы с соответствующим государственным учреждением, а затем, уже подавать заявку в банк.

Оформив там сертификат на семейный капитал, вы идете в банк и подаете заявление, где уже рассматриваются ваши возможности через призму условий ипотечной программы и ее льгот.

Условия ипотеки с материнским капиталом заключаются в следующем:

1. Капиталом погашается первый взнос либо проценты по кредиту.
2. Первоначальный взнос снижается только на 10% от суммы займа.
3. На сроки кредитования госпомощь не влияет.
4. Можно использовать часть капитала, а можно весь.

Когда вы рассматриваете предложения, которые выставляет Альфа банк, ипотека с господдержкой может касаться также и семейных пар, которые сравнительно недавно поженились, родили первого ребенка и нуждаются в расширении площади для совместного проживания.

А если у семьи вообще нет жилья, и они снимают квартиру или дом, тогда им особенно полагается господдержка – субсидия, что перечисляется на счет банка из государственного бюджета.

Как получить ипотеку в Альфа-Банке

Клиент может обратиться в отделение кредитной организации либо заполнить бланк онлайн на этой странице.

Этапы оформления займа на жилье:

• определяют программу кредитования;
• заполненную заявку отправляют специалистам;
• на следующем этапе выбирают недвижимость;
• вызывают оценщика для проверки жилплощади на соответствие требованиям;
• оформляют страховку;
• после получения одобрения от банковской организации подписывают договор;
• при необходимости оформляют нотариальное заверение соглашения с банком;
• на завершающем этапе выполняют регистрацию прав собственности на недвижимость.

Заполнение заявки

В анкету вносят следующие сведения о заемщике:

• персональную информацию (Ф.И.О., дату рождения, пол, гражданство, СНИЛС, номер ИНН);
• паспортные данные (номер, серию, кем выдан, дату получения);
• адрес фактического проживания;
• место регистрации (должен быть указан тип жилой недвижимости — социальная, арендованная, в собственности);
• тип регистрации (временная либо постоянная);
• число детей или иждивенцев;
• семейное положение;
• о трудовой занятости (основное место работы и совместительство);
• об образовании;
• номер миграционной карты (при наличии);
• размер дохода, среднемесячные расходы и т.д.

Заявка на ипотеку в Альфа-банке.

Сроки одобрения

Заявление клиента Alfabank рассматривает в течение 1-3 рабочих дней. Однако в редких случаях при отсутствии некоторых документов период изучения данных может быть увеличен банком в индивидуальном порядке. После одобрения займа клиенту необходимо обратиться в региональное отделение Альфа-Банка и предоставить пакет бумаг.

Как происходит получение денег

После подписания соглашения о предоставлении ипотеки финансовая организация переведет средства на счет продавца либо компании-застройщика.

Предварительно на спецсчет необходимо перевести начальный взнос, который передают продавцу недвижимости. При использовании материнского капитала на оплату займа необходима дополнительная заявка на распоряжение средствами господдержки.

Какие документы нужны для получения ипотеки индивидуальному предпринимателю?

К обращению в финансовую организацию ИП обязан приложить перечень документов:

• Паспорт и иное удостоверение личности согласно требованиям банка;
• Свидетельство о государственной регистрации ИП;
• Лицензия, разрешение на осуществление конкретного вида предпринимательства;
• Фискальная форма за один год при использовании УСН, за два года – при ЕНДВ;
• Отчетность по налогам, исчисляемым в бюджет;
• Сведения о наличии имущественных объектов и денежных средств.

Конкретный список определяется каждым банком индивидуально, полную информацию можно получить при обращении к представителю займодавца.

Необходимые документы

Альфа банк обычно запрашивает стандартный пакет документов, которые включают:

• Паспорт (копии всех страниц);
• Удостоверение водителя (при наличии);
• Справку о доходах, установленного образца;
• Копию трудовой книжки, заверенной работодателем или нотариусом;
• Документы на имеющуюся собственность (в случае залога таковой);
• Свидетельство о регистрации брака и разрешение супруга на оформление ипотеки (для женатых граждан);
• Документы, подтверждающие другие источники доходов, кроме официальной заработной платы.

Для заёмщиков, которые уже являются клиентами банка, список документов до смешного минимален – только паспорт!

Поэтому если вы получаете зарплату в Альфа банке, то стоит задуматься и о том, насколько проста схема получения ипотеки здесь.

Условия, требования к заемщику

Лояльные условия предусмотрены для зарплатных клиентов, а также лиц, которые подходят под государственные программы. Для оформления достаточно паспорта, второго документа и информации о недвижимости. Если человек не является клиентом Альфа банка, то помимо двух обязательных документов, потребуется предоставить дополнительные бумаги:

1. Выписка с дебетовой карточки банка, где человек получает зарплату или справка 2-НДФЛ. Электронная выписка из ПФР для пенсионеров.
2. Копия трудовой книжки или договор о найме.
3. Данные о жилье, которое будет кредитоваться и информацию о первом взносе.

Основные требования: возраст от 21 до 70 лет, стаж работы – от двух лет. Поручителем может стать супруг, близкий друг или иной родственник.

На новостройку

Самое выгодное предложение на новостройки в Москве от ГК «ФСК» со ставкой 2,99% на весь срок кредитования. От группы «Самолет» предлагаются квартиры уже с отделкой, а также скидки от других партнеров. Условия по господдержке:

Позиция	Описание
Процентная ставка	От 5,99 до 8,49%
Сумма	От 600 тысяч руб. до 12 миллионов рублей
Первый взнос	От 15%
Срок кредитования	До 30 лет
Если не выполняются условия залога	Штраф – 0,5% от общей суммы кредита
Если совершена просрочка оплаты	Штраф – 0,1% от просроченной суммы
Досрочное погашение	Без комиссии
Регистрация залоговых обязательств	Бесплатно

Можно вернуть до 650000 руб. за счет налоговых вычетов или закрыть часть долга материнским капиталом.

На вторичное жилье

Максимальный размер кредита на вторичку – 80%. Сумма в цифрах вычисляется после оценки выбранной недвижимости. Полная раскладка:

Позиция	Описание
Процентная ставка	От 7,89%
Сумма	От 600 тысяч руб. до 12 миллионов рублей
Первый взнос	От 15%
Срок кредитования	До 30 лет
Если не выполняются условия залога	Штраф – 0,5% от общей суммы кредита
Если совершена просрочка оплаты	Штраф – 0,1% от просроченной суммы
Досрочное погашение	Без комиссии
Регистрация залоговых обязательств	Бесплатно

Семейная ипотека

Государственная поддержка позволяет снизить ставку по процентам. Могут обращаться российские граждане, у которых:

• двое детей, последний из которых рожден с 01 января 2018 года;
• наличие ребенка инвалида.

Условия в цифрах:

Позиция	Описание
Процентная ставка	От 4,99%
Сумма	От 600 тысяч руб. до 12 миллионов рублей
Первый взнос	От 15%
Срок кредитования	До 30 лет

Помимо основной документации, требуется предоставить свидетельства о рождении детей.

Вы являетесь клиентом Альфа Банка?

Да
81.25%

Нет
18.75%

Проголосовало: 32

Без первоначального взноса

Несмотря на то, что в интернете много объявлений о том, что в Альфа банке можно взять ипотеку без подтверждения дохода только по паспорту, на самом деле это не так. Кредитное предприятие должно быть уверено в том, что заемщик погасит свои долговые обязательства. Поэтому, если человек не может предоставить доказательства своей финансовой стабильности, можно предоставить залог в виде движимого или недвижимого имущества или привлечь созаемщика (поручителя).

Необходимые документы

Решив оформить заявку на кредит для ремонта квартиры, не забудьте подготовить целый пакет документов. Его объем зависит от категории клиента.

Держатели зарплатных карт Альфа-Банка:

1. Внутренний паспорт.

2. Второй документ на выбор (предоставляется только вместе с заявкой на кредит от 250 тыс. руб.):

• Загранпаспорт;
• Водительские права;
• СНИЛС;
• ИНН;
• ОМС;
• Кредитная или дебетовая карта любой финансовой организации.

3. Справка по банковской форме или 2-НДФЛ – если трудовой стаж на текущем месте работы меньше 3 месяцев.

Клиенты, подающие заявку на общих условиях:

1. Внутренний паспорт.

2. Второй документ на выбор (список тот же, но без лимитов).

3. При условии, что сумма кредита на ремонт квартиры превышает 300 тыс. – справка по банковской форме или 2-НДФЛ за последние 3 месяца.

4. Если сумма кредита на ремонт квартиры превышает 400 тыс. подается любая копия на выбор:

• ПТС автомобиля, пребывающего в собственности заявителя;
• Загранпаспорт с отметками о выезде за границу в течение последнего года;
• ОМС;
• Трудовая книжка;
• Полис добровольного страхования ТС «КАСКО»;
• Банковская выписка по зарплатному, дебетовому или депозитному счету. При этом на нем должно быть не меньше 150 тыс. руб.

Кредитование для ИП

Рассмотрим, какие кредитные программы, и какие условия для предпринимателей предлагает банк. Для представителей малого бизнеса и индивидуальных предпринимателей доступны следующие предложения:

• Кредит «Партнер» для предпринимателей;
• Овердрафт – «запасной кошелек» для бизнеса;
• Программа покупки легкового и коммерческого транспорта на условиях лизинга для физических и юридических лиц.

Кредитная программа для бизнеса

Условия, на которых можно получить кредит «Партнер» на открытие малого бизнеса с нуля: сумма кредитования – от 300 тысяч до 10 млн. рублей; процентная ставка по кредиту, в зависимости от срока предоставления заемных средств, составляет от 14 до 17% годовых.

Кредит на развитие бизнеса предоставляется без залога. Стоит подчеркнуть, что в случае поступления кредитных средств на счет в банке, открытый физическим лицом, кредит считается нецелевым. При получении кредитного транша на счет юридического лица или ИП, цели кредитования могут быть следующие:

• увеличение оборотных средств действующего бизнеса;
• приобретение бизнесом оборотных средств;
• обновление или восстановление основных средств.

Требования к заемщикам

Физические лица, граждане России, от 22 до 65 лет:

• Заемщик должен иметь долю не менее 25% в уставном капитале компании либо она должна быть максимальной среди остальных учредителей. При этом период вхождения в состав учредителей компании не может быть менее полугода на дату подачи заявки на кредитование.
• Заемщик – индивидуальный предприниматель должен иметь рабочий бизнес, возраст которого не менее 12 месяцев.

Для юридического лица, кроме этого, выдвигается требование по возрасту компании. Она должна работать не менее 12 месяцев на дату подачи заявки в банк.

Порядок погашения задолженности

Полученный кредит погашается каждый месяц, в соответствии с датами, указанными в графике погашения. В эти дни банк автоматически будет списывать необходимую сумму с текущего счета. В ситуации, когда на этот момент на счету не окажется достаточной суммы средств, со стороны банка могут быть применены штрафные санкции.

Банк предоставляет возможность досрочного, как полного, так и частичного погашения. Для этого нужно не позднее двух дней до даты планового ежемесячного платежа связаться с персональным клиентским менеджером, через которого и подается соответствующая заявка в установленной форме.

Юридические лица имеют возможность сделать это, отправив письмо через интернет-банк, выбрав соответствующую категорию и указав срок и сумму взноса. Окончательное погашение кредита будет осуществлено в ближайшую дату планового платежа.

Порядок получения кредита

Первым делом необходимо заполнить и подписать следующие документы:

• заявка на предоставление кредита;
• анкета физического лица;
• анкета предприятия;
• заявление о присоединении к комплексному банковскому обслуживанию в АО «Альфа-Банк»;
• согласие на обработку персональных данных;
• справка об имеющихся счетах (заполняется форма, предоставленная банком).

При подаче заявки нужно предоставить копии всех страниц паспортов каждого физического лица, участвующего в сделке. Кроме этого, подаются такие документы:

1. При наличии действующих кредитных договоров – их копии или справки из банка, подтверждающие сумму задолженности и размеры ежемесячных платежей, сроки выплат.
2. Для компаний формы собственности ОАО или ЗАО также подается выписка из реестра владельцев ценных бумаг.

Кредитная программа «Овердрафт»

Сумма возможного кредита от 0,5 до 6 миллионов рублей. Процентная ставка от 13,5 до 16,5% (устанавливается для каждого клиента в индивидуальном порядке). Комиссионный сбор при открытии лимита «Овердрафт» составляет 1% от предоставляемой суммы.

Договор оформляется на год, однако непрерывная задолженность по предоставленному кредитному лимиту не может превышать 60 суток. Для оформления кредита требуется поручитель – физическое лицо. Залог не нужен.

Требования к заемщику и поручителю

Заемщиком по этому типу кредитного продукта может выступать ИП, гражданин России, от 22 до 65 лет или юридическое лицо. При этом бизнес должен быть зарегистрирован не менее года до даты подачи заявки на оформление кредитного пакета.

В качестве поручителей для заемщика – юридического лица должны выступать учредители компании. При этом их суммарная доля в уставном капитале должна быть не менее 50%. Для заемщика-ИП, при наличии супруги/супруга, именно они должны выступать в роли поручителя. Обязательное условие – гражданство Российской Федерации.

Погашение задолженности происходит автоматически, после поступления средств на счета заемщика. Порядок оформления и перечень необходимых документов аналогичен оформлению кредита «Партнер».

Требования к заёмщикам

Линейка кредитных продуктов Альфа-Банка позволяет удовлетворять запросы любого клиента. Заёмщики могут оформить ипотеку на строительство частного дома, квартиру на вторичном рынке или в новостройке. Отдельно разработана программа рефинансирования ипотечных займов в других банках по сниженной процентной ставке и на длительный срок. Оформить ипотеку в Альфа-Банке могут все желающие – ограничений для категорий граждан не существует. Это могут быть как держатели зарплатных проектов, так и военнослужащие, молодые семьи с материнским капиталом и иностранцы. Последние могут получить ипотеку в Альфа-Банке только на специальных условиях с большим пакетом документов. Для того, чтобы взять ипотечный кредит необходимо быть гражданином России или резидентом другого государства. Возврат заёмщика должен соответствовать 21-70 годам на момент заключения договора. Среди других обязательных требований:

• стаж на последнем месте работы – более 4 месяцев;
• общий трудовой стаж – от 1 года;
• страховые полисы жизни и утраты приобретаемой недвижимости.

Порядок оформления ипотеки

Чтобы стать участником ипотечной программы, заемщик вправе:

• лично обратиться в офис финансовой организации;
• подать заявку в режиме онлайн (на сайте Альфа-Банка).

При посещении кредитной структуры заемщик заполняет анкету и предоставляет сотруднику необходимый пакет документов. У него можно уточнить условия ипотечного договора и нюансы оформления сделки.

Клиент вправе оформить заявку на кредит в режиме онлайн. На интернет-портале Альфа-Банка (вкладка «Частным лицам — ипотека») предусмотрена форма для заполнения, где необходимо указать:

• Ф.И.О.;
• номер телефона;
• адрес электронной почты;
• регион, в котором приобретается объект недвижимости;
• адрес места жительства (работы), размер заработной платы;
• образование, семейное положение;
• запрашиваемую сумму кредитования;
• наличие долгов в других финансовых учреждениях.

Внеся данные, следует кликнуть на опцию «Отправить». После обработки заявки заемщик будет проинформирован по телефону или СМС-уведомлением о принятом банком решении.

При окончательном одобрении заявки клиенту назначат дату, когда он должен посетить офис финансовой структуры, чтобы представить необходимые документы.