В каком банке можно взять ипотеку по двум документам

Требования банков к заемщикам

Кредиторы оценивают будущих ипотечников по целому ряду критериев:

• платежеспособность — уровень ежемесячного дохода, возможность подтвердить доход официально;
• финансовая и трудовая стабильность — срок работы на последнем месте трудоустройства, общий трудовой стаж, среднегодовой заработок;
• социальный статус — возраст и профессиональный вид деятельности;
• семейный статус — наличие супруга, детей, иждивенцев;
• наличие накоплений — наличные для первоначального взноса, недвижимость и другое дорогостоящее имущество в собственности;
• чистота кредитной истории — отсутствие просрочек, лимиты кредитных карт, отсутствие проблем в КИ у ближайших родственников, добросовестность заемщика в прошлом;
• наличие платежеспособных и надежных поручителей и созаемщиков;
• отсутствие проблем с законом;
• активность пользователя в соцсетях, содержание контента, которым интересуется пользователь.

На основе анализа перечисленных данных андеррайтер принимает положительное или отрицательное решение по заявке. Также воздействие на результат скоринга оказывают факторы, на которые сам заемщик повлиять не может:

• кредитная политика Центробанка на момент подачи заявки — наличие особых рекомендаций относительно проверки потенциальных ипотечников;
• кредитная политика самого банка, куда обращается клиент;
• условия ипотечной программы, которую выбрал клиент.

Можно ли взять жилищный кредит, если нет официального трудоустройства? В законе об ипотеке нет прямых запретов, которые ограничивали бы выдачу займов официально безработным лицам. Однако заемщику придется прибегнуть к дополнительным мерам, чтобы убедить банк в собственной финансовой стабильности. Особенно остро этот вопрос стоит для фрилансеров, которые получают основной доход и при этом не имеют записи в трудовой. В России доля самозанятых на начало 2019 года составляет около 20% от всего трудоспособного населения. Это очень большое количество платежеспособных и ответственных людей, у которых есть свои потребности. Для фрилансеров есть несколько способов повысить шансы на одобрение ипотеки:

• выбирайте программы кредитования, где указано подтверждение дохода по форме банка. Договоритесь с ключевыми клиентами, чтобы они подтвердили ваш ежемесячный доход от сотрудничества с ними при общении с сотрудником банка;
• ипотека по двум документам — упрощенный способ взять деньги на жилье без лишней бумажной волокиты. В анкете все равно придется указать данные работодателя, и здесь также поможет договоренность с ключевыми клиентами, с которыми у фрилансера давние и стабильные отношения;
• при подаче документов в банк предъявите договор об оказании услуг с важным заказчиков, выписку о движении средств на вашем лицевом счету и налоговую декларацию за последний отчетный период. Эти документы помогут продемонстрировать, что вы получаете регулярный доход и являетесь ответственным налогоплательщиком.

Как взять ипотеку по двум документам

Основным документом для оформления ипотеки выступает паспорт. А вот список тех документов, которые могут его дополнять – широк:

1. Загранпаспорт,
2. Военный билет,
3. Документально оформленные права собственности на какое-либо имущество,
4. Водительские права.

Также надо быть готовым, что банк ограничит срок, на который выдаются деньги. Это связано с тем, что погашение кредита должно произойти до того, как заемщик достигнет определенного возраста.

Если у потенциального заемщика есть возможность прямо или косвенно подтвердить получение регулярных доходов, то это стоит сделать, даже оформляя кредит по двум документам. Это повысит шанс на то, что деньги будут предоставлены.

Не стоит рассчитывать получить такой кредит, располагая плохой кредитной историей.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Сочи

• • Дополнительный офис Сочи
  • Сочи, мкр. Заречный, улица Красноармейская, 2
  • +7 861 254-25-65
  • Время работы:
  • понедельник – пятница c 09-00 до 19-30 (без перерыва) суббота с 09-00 до 15-00 (без перерыва) воскресенье — выходной в предпраздничные дни время обслуживания клиентов сокращается на 1 час
• • Доп.офис №1806/0119
  • Сочи, мкр. Адлер, улица Ленина, 221/1
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 18:00
• • Мини-офис № 089
  • Краснодарский край, Сочи, микрорайон Адлер, Демократическая улица
  • +7 989 834-58-51
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00Сб.: 10:00—17:00
• • в г. Сочи
  • Сочи, мкр. Центральный, улица Советская, 36
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:00-18:00 послед раб день 09:00-17:00 предпразд 09:00-17:00Сб и Вс выходной
• • Операционный офис «Адлер»
  • Сочи, мкр. Адлер, улица Ульянова, 80
  • +7 862 241-01-38, +7 862 241-01-42
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 08:00—17:00

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Тамбове

• • Доп.офис №8594/08594
  • Тамбов, улица Карла Маркса, 130
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 18:00Вт.:с 09:00 до 18:00Ср.:с 09:00 до 18:00Чт.:с 09:00 до 18:00Пт.:с 09:00 до 16:45
• • Дополнительный офис Тамбов
  • Тамбов, улица Чичерина, 2А
  • +7 475 263-03-04, 8 800 200-02-90
  • Время работы:
  • понедельник – пятница с 09-00 до 19-30 суббота с 09-00 до 16-00
• • Офис «Тамбовский»
  • Тамбов, улица Максима Горького, 17/129
  • Время работы:
  • Пн—Пт: 09.00-18.00, Сб—Вс: выходной
• • Мини-офис № 077
  • Тамбов, улица Коммунальная, 11
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00
• • Операционный офис в г. Тамбове
  • Тамбов, улица Интернациональная, 16А
  • +7 475 263-20-35, +7 475 271-96-38
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 09:00—18:00

Ипотечное кредитование: логика банков

Выдавая кредит, банки всегда сталкиваются с определенным риском. Это вызывает необходимость учитывать в стоимости заемных денег возможность потерь из-за банкротства клиентов. Иными словами, неопределенность делает заем дороже.

Объективные обстоятельства

Полностью риск невозврата долга исключить невозможно. Именно по этой причине банки требуют от клиента уплаты первоначального взноса. Эта сумма позволяет банку вернуть свои средства, даже если недвижимость (предмет залога при ипотечном кредите) немного потеряет в цене. Кроме того, первоначальный взнос гарантирует возможность продать залоговую квартиру с небольшой скидкой (3-4%) и восполнить ликвидность банка быстро.

Также следует учесть, что верно оценить платежеспособность клиента – совсем непросто. Во-первых, не все доходы подтверждаются документами. Из-за этого банки очень часто используют косвенные методы (анализируют траты потенциального заемщика, получают информацию от других кредитных организаций) или не ведут дел с теми, кто получает «серые» доходы. Во-вторых, всегда возможны кардинальные изменения и форс-мажорные ситуации. Это заставляет банкиров формировать резервы и увеличивать стоимость кредита на 2-3 процентных пункта в периоды кризисов.

Субъективные обстоятельства

Резкие колебания валютного курса и экономические потрясения в России породили волну невозвратов кредитов. Одновременно с этим цены на рынке недвижимости в 2021 году начали падать. Это заставило банки начать строже относиться к оценке платежеспособности клиентов. Первоначальный взнос по «традиционным» ипотечным кредитам вырос до 15-20% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Кроме того, возросло количество отказов в предоставлении денег, средний срок рассмотрения заявок удлинился, увеличился пакет предоставляемых документов. Все это вынудило все стороны кредитного процесса искать альтернативные пути решения проблемы.

Обратная сторона ипотечного кредитования

Что делать тем, кто не желает втягиваться в многонедельную процедуру получения кредита? Ответ прост – использовать более затратную, но и более короткую процедуру. Ипотечный кредит по двум документам предполагает:

• существенный размер первоначального взноса (40-50%),
• более высокую процентную ставку,
• повышенные требования к страхованию предмета залога и ограничения по возрасту заемщика.

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов требует наличия существенной суммы денег и немалых расходов. Но решение кредитного комитета банка будет вынесено за 2-3 дня.

Условия ипотеки

Взять ипотеку без предоставления справки о доходах на выгодных условиях не получится. Банк сильно рискует, выдавая денежные средства таким заемщикам, поэтому устанавливает следующие условия:

• Большой первоначальный взнос. Величина первичного платежа колеблется в пределах 30-50%. Без первоначального взноса получить ипотечный кредит сложно, но его можно оплатить материнским капиталом.
• Ограниченный кредитный лимит. Если вы заемщик с неофициальным доходом, то будьте готовы, что банк одобрит вам небольшую сумму. Она будет меньше примерно на 20% той, что установили бы при предоставлении справки о доходах.
• Сокращенный срок кредитования. Максимальный период действия кредитного договора составляет 15-20 лет.
• Повышенная процентная ставка. Процент увеличивают примерно на 1-5% годовых.

Оформить ипотеку без поручителей будет практически невозможно. Банки будут требовать и другое обеспечение, например, дополнительный залог недвижимости.

Сбербанк предлагает заемщикам без подтверждения дохода такие условия кредитования: процентная ставка — от 9,8%, срок — до 30 лет, сумма — от 300 тысяч рублей. Еще один крупный банк России, ВТБ, предлагает ставку от 9,6%, срок — до 20 лет, сумму — до 30 миллионов, первоначальный взнос на новостройку — 30%, а на вторичное жилье — 40%.

Процентная ставка

Ипотека по двум документам обойдётся заёмщику несколько дороже в сравнении со стандартной ипотекой, где требуется подтверждение дохода. Так, средневзвешенная процентная ставка составит от 10,25% до 13% годовых. Плюс ко всему обязательным условием ипотеки без подтверждения дохода является страхование объекта, передаваемого в залог банку.

В целом, ставка на жилищный кредит без предоставления справки 2-НДФЛ во всех банках возрастает приблизительно на 0,5 процентных пункта.

Период кредитования

Для банков выдача подобных кредитов – большой риск, поэтому если срок кредитования по стандартной ипотеке с полным пакетом документов – 50 лет, то при упрощённой схеме (без подтверждения дохода) нередко снижается и до 20 лет.

В случаях, когда платежеспособность кредитуемого вызывает сомнения, ему предлагают уменьшить сумму либо увеличить срок. Кстати, чем выше стоимость залога, тем дольше срок кредитования.

При досрочном закрытии ипотеки никаких штрафов и дополнительных платежей не налагается.

Первоначальный взнос

При оформлении ипотеки по двум документам первоначальный взнос резко возрастает. Так, если стандартное кредитование предполагает первоначальный взнос в размере 10-20%, а то и вовсе без него, то ипотека по двум документам – 30-50% первоначального взноса.

Единственная радость для заёмщиков, не имеющих возможности подтвердить доход, ограничение по максимальной величине первоначального взноса: он не может превышать 60%.

Максимальный размер кредита

Во многих банках есть ограничения по размеру максимальной суммы кредита без справок о доходе.

Минимальная сумма начинается с 300 тысяч рублей, а максимальная в некоторых банках достигает 30 млн, однако на деле получить такой кредит весьма непросто.

Банки, одобряющие заем без подтверждения

На сегодняшний день многие банки готовы предложить заёмщику ипотеку без подтверждения дохода. Мы составили список предложений с наиболее выгодными условиями.

Сбербанк

В «Сбербанке» ипотека без подтверждения дохода доступна для приобретения готового и строящегося жилья.

Максимальная сумма кредита. На которую могут рассчитывать заёмщики составляет 15 млн рублей для Москвы и Санкт-Петербурга и 8 млн рублей для остальных регионов России. Минимальная сумма – 300 000.

Первоначальный взнос по данному продукту – 50%. Процентная ставка – 9,6% годовых.

Для того, чтобы оформить кредит без справки 2-НДФЛ, необходимо:

1. Заполнить анкету-заявление (доступна в электронном формате) и собрать необходимый пакет документов.
2. Обратиться с документами в офис «Сбербанка», расположенный в вашем регионе.
3. Дождаться решения банка. В случае одобрения подготовить пакет документов по объекту недвижимости, на приобретение которого берется ипотека.
4. Подписать кредитный договор и оформить страхование.

Зарплатным клиентам «Сбербанка» для подачи заявления необходимо лишь предоставить паспорт гражданина РФ. Выплачивать кредит можно любыми удобными способами и погашать досрочно без штрафов и т.д. Если требуется большая сумма, можно привлекать созаёмщиков.

Для клиентов, не получающих зарплату на карту «Сбербанка» действует базовая процентная ставка по основным продуктам жилищного кредитования, увеличенная на 0,5 процентных пункта.

На момент обращения в банк заёмщику должно быть не менее 21 года и не более 65 лет, а трудовой стаж должен составлять не менее 1 года за последние 5 лет.

ВТБ24

Ипотека по двум документам в банке «ВТБ» — «Победа над формальностями» — распространяется на новостройки и вторичное жильё. Ставка по данному продукту – от 9,95%. Срок кредитования – до 20 лет, сумма займа – от 600 тысяч до 30 млн.

При покупке жилья на вторичном рынке первоначальный взнос составит не менее 40%, на первичном – не менее 30%.

Для оформления необходимо:

1. Подать заявку на сайте банка. После этого с потенциальным заёмщиком свяжется кредитный специалист банка, проконсультирует и назначит время и место встречи. После этого необходимо прийти в банк с паспортом и СНИЛС. Рассмотрение заявления на ипотеку без подтверждения дохода займёт 24 часа, оно будет действительно в течение 4 месяцев.
2. Выбрать объект недвижимости на первичном либо вторичном рынках, застраховать от риска порчи либо утраты. Пройти экспертизу оценки жилья.
3. Оформить сделку.

В рамках кредитования до двум документам предусмотрено комплексное страхование и исключено использование материнского капитала.

В каком банке можно оформить ипотеку по двум документам?

Оформить ипотеку по двум документам и без подтверждения доходов можно в ряде крупных финансовых организаций. Среди кредиторов:

• Сбербанк;
• ВТБ банк;
• Газпромбанк;
• Райффайзенбанк;
• Россельхозбанк.

Чтобы получить одобрение заявки, необходимо соответствовать возрастным ограничениям банка. Они, как правило, идентичны и предполагают, что заемщику будет от 21 до 65 лет. Ипотеку с 18 лет банки РФ не выдают, также не кредитую пенсионеров старше 65 лет без залога. То есть чтобы взять ипотеку лицо, старше 65 лет должно иметь собственность, подходящую под залоговую.

Сбербанк

Ипотеку в Сбербанке по 2 документам можно оформить по программам «Строящееся жилье» и «Приобретение готового жилья – Единая ставка». В первом случае процентная ставка составит 9,5%, а готовое вторичное жилье можно приобрести под 10,3% годовых.

Страхование недвижимости является обязательным условием. а собственной жизни по желанию. Но при отказе от страховки жизни и здоровья заемщика банк повышает базовую процентную ставку на 1%. Надбавка в 0,1% предусмотрена при отказе от электронной регистрации.

Первоначальный взнос должен составлять минимум 50% от цены покупаемой квартиры или дома. Максимальная сумма кредита зависит от расположения недвижимости — в Москве и области до 15 млн, в других регионах — до 8 млн. рублей. Срок кредитования — до 30 лет.

ВТБ Банк

Оформить ипотеку по двум документам предлагает еще один крупнейший кредитор РФ — Банк ВТБ. Здесь без подтверждения доходов условия ипотечного кредитования следующие:

• Сумма: от 600 тысяч до 30 миллионов рублей;
• Процентная ставка: от 10,7%;
• Срок погашения кредита — до 20 лет;
• Первоначальный взнос: не меньше 30% от стоимости приобретаемого объекта недвижимости.

Газпромбанк

Газпромбанк предлагает гражданам РФ оформить ипотеку по 2 документам при условии внесения первого взноса за недвижимости в размере от 40%.

• Минимальная сумма кредита — 500000 рублей;
• Максимальная сумма: 10 миллионов рублей, если объект находится в Москве и Санкт-Петербурге и 7 миллионов рублей — для остальных регионов страны.
• Срок оплаты кредита варьируется: от 1 до 30 лет;
• Комиссия за предоставление денег не взимается.

Райффайзенбанк

Райффайзенбанк предоставляет право оформить ипотеку по двум документам: паспорту и СНиЛС. Для этого необходимо соответствовать требованиям:

• Работать на одном месте не меньше трех месяцев и иметь общий трудовой стаж — больше года;
• Клиент не должен числиться индивидуальным предпринимателем или владельцем бизнеса, то есть предложений действительно исключительно для физических лиц.

Россельхозбанк

Россельхозбанк в 2019 году запустил программу «Ипотека по 2 документам», где процентная ставка от 10,25% годовых, а срок возврата денег — до 25 лет.

Итак, согласно условиям программы в Россельхозбанке можно получить до 8 000 000 рублей при приобретении недвижимости в Москве, Санкт-Петербурге. Если покупаемая квартира, таунхаус, дом с земельных участком расположены в других регионах, банк одобрит до 4 млн. рублей.

Сумма первоначального взноса должна составлять 40-50% в зависимости от типа, приобретаемой недвижимости. 40% — для строящегося или вторичного жилья, 50% — при покупке дома или таунхауса.

среди преимуществ можно выделить отсутствие комиссии за предоставление денег и возможность заемщику самостоятельно выбрать схему погашения кредита — дифференцированными или аннуитетными платежами.

Быстрая форма заявки
Заполни заявку сейчас и получи деньги через 30 минут

• Программа рефинансирования Сбербанка на 2020 год
• Где взять ипотечный кредит: обзор выгодных предложений
• Можно ли взять ипотеку без первоначального взноса
• Ипотека в Крыму для молодой семьи (2018)
• Какие документы нужны для оформления ипотеки
• Ипотека на новостройку от Сбербанка: условия программы
• Как взять ипотеку в Россельхозбанке по 2 документам?
• Как оформить ипотеку в Банке Москвы для физических лиц
• Отсрочка ипотеки в Сбербанке: условия, причины

В какой банк обратиться

Для оформления ипотечного кредита по двум официальным бумагам, заемщик может обратиться в любое финансовое учреждение, где предоставляется подобная программа кредитования. Здесь рекомендуется учитывать следующий ряд моментов, что позволит выбрать оптимальный вариант займа:

• максимальная величина ссуды, которую может предоставить кредитор для потенциального заемщика;
• минимальная ставка по процентам, подобранная в соответствии с условиями кредитной программы;
• основные требования кредитора, которые выдвигаются к заемщику, а кроме того его репутация среди клиентов;
• величина переплаты по ипотечной ссуде, размеры штрафов и возможности досрочного погашения долга;
• на какое именно имущество кредитор готов предоставить займ при оформлении программы ипотечного кредитования.

Наиболее близко ко всем этим моментам подходят такие финансовые учреждения, как ВТБ 24, Совкомбанк, Газпромбанк и Дельта Кредит. Отдельно можно выделить банк Тинькофф, однако эта компания ведет свою деятельность в интернете, из-за чего принцип и порядок оформления ссуды значительно отличается.

ВТБ 24

Это финансовое учреждение предоставляет выгодные ипотечные ссуды для клиентов по двум официальным бумагам на следующих условиях:

• ставка по процентам подбирается индивидуально (минимум от 9,3% в год);
• выдается займ на срок до 30 лет (360 месяцев);
• клиент может оформить займ до 30 млн. рублей;
• делается предварительный взнос в размере от 20%.

Нередко, при оформлении ипотечного кредита, дополнительно запрашивается заполненная трудовая книжка, либо ее копии, заверенные штампом работодателя.

Совкомбанк

Это финансовое учреждение предоставляет крупные займы для клиентов со следующими выгодными параметрами:

• кредит на срок до 30 лет;
• максимальная величина ссуды о 30 млн. рублей;
• выдается займ под минимум 11,4% в год;
• требуется предварительный взнос от 10%.

Как правило, подтверждение заработка не требуется, однако может понадобиться трудовая книжка или ее копии, с печатями работодателя.

Газпромбанк

Для заемщиков, это финансовое учреждение готово предложить следующие параметры по ипотечной ссуде:

• выдается доступная сумма на продолжительный период времени (до 30 лет);
• максимально, заемщик может претендовать на 30 млн. рублей;
• ставка по процентам формируется индивидуально (минимум 10% в год);
• требуется внесение первоначальной платы 40%.

Чтобы существенно увеличить вероятность удовлетворения займа, рекомендуется увеличить первый платеж до 20%.

Дельта кредит

Здесь потенциальные заемщики могут рассчитывать на оформление программ кредитования со следующими параметрами:

• минимум доступна ставка по процентам от 8,25% в год;
• требуется первоначальный платеж 15%;
• займ оформляется на срок до 30 лет;
• клиент может рассчитывать на кредит до 20 млн. рублей.

Дополнительно, в финансовом учреждении работают программы ипотечного кредитования по одному документу (паспорту образца РФ).

Ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов

Еще один путь получения ипотечного кредита — ипотека под залог недвижимости. Преимущества этого пути – большая вероятность одобрения кредита, упрощенная схема оформления (по сравнению с кредитом без обеспечения). Но ипотека под залог недвижимости без подтверждения доходов имеет и свои подводные камни. О них мы и расскажем в этом разделе.

Кредитные предложения, основанные на этой схеме, существуют во многих банках. Наиболее известные из них:

• Газпромбанк;
• ЮниКредит;
• Связь-Банк;
• Татфондбанк.

Первые два банка запрашивают с клиентов подтверждение реального дохода, но делают это довольно формально, с использованием широкого спектра документов. Два же последних даже не требуют устного подтверждения наличия у клиента постоянного дохода. Отделения этих банков работают по всей стране, и любой гражданин может получить в них ипотечный кредит, лишь бы у него была недвижимость, которую можно предоставить в залог.

Но, естественно, такие кредиты имеют ряд недостатков для клиента, одним из которых (и не последним по важности!) является риск потерять жилье. Кроме того, обычно требования, выдвигаемые банками к объектам залога весьма высоки, и далеко не любая недвижимость послужит достаточным обеспечением

Зачастую ипотечные кредиты сопровождаются для клиента дополнительными расходами, например, оплатой услуг оценщиков или необходимостью страховки недвижимости.

Кроме того, не стоит забывать, что в ряде случаев оформление квартиры в качестве залога невозможно. Например, банк не примет в качестве залога жилплощадь, на которой прописаны несовершеннолетние дети.

Отделения и филиалы банков, предоставляющих услугу в Ногинске

• • Доп.офис №9040/01516
  • Ногинск, улица 3-го Интернационала, 4
  • 8 800 555-55-50
  • Время работы:
  • Пн.:с 09:00 до 19:00Вт.:с 09:00 до 19:00Ср.:с 09:00 до 19:00Чт.:с 09:00 до 19:00Пт.:с 09:00 до 19:00Сб.:с 09:00 до 16:00
• • Дополнительный офис «Ногинский» Филиала «Центральный» Банка ВТБ (ПАО)
  • Ногинск, улица Рогожская, 64
  • 8 800 200-23-26
  • Время работы:
  • Пн.-Пт.: 09:00—20:00, технический перерыв в кассе: 14.15-15.00Сб.: 10:00—17:00, технический перерыв в кассе: 13.00-13.45
• • Ногинск
  • Московская область, Богородский городской округ, Ногинск, Трудовая улица, 4А
  • 8 800 100-07-01
  • Время работы:
  • с Пн по Пт 09:30-20:00 послед раб день 09:30-17:00 предпразд 09:30-19:00Сб 09:30-17:00 послед раб день 09:30-14:00 предпразд 09:30-16:00Вс выходной
• • Мини-офис № 095
  • Ногинск, улица 3-го Интернационала, 62
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00 перерыв: 15:00—15:30
• • Дополнительный офис «Ногинск»
  • Ногинск, улица Советская, 64
  • Время работы:
  • Пн.—Пт.: 10:00—19:00

Итоговое сравнение ипотечных кредитов по двум документам

	Ипотека По двум документам	Максимальная сумма		Максимальный срок		Процентная ставка
1	Альфа Банк (Ипотека на вторичное жилье)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	8.89	8.89 % в год
2	Банк Санкт-Петербург (Военная ипотека)	20000000	20 000 000 руб.	30	30 лет	8	8 % в год
3	Зенит (Квартира с господдержкой семей военных с детьми)	9200000	9 200 000 руб.	25	25 лет	4.9	4.9 % в год
4	Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту)	20000000	20 000 000 руб.	30	30 лет	8.49	8.49 % в год
5	Зенит (Ипотека только по паспорту)	15000000	15 000 000 руб.	15	15 лет	8.49	8.49 % в год
6	Примсоцбанк (Легкая ипотека)	12000000	12 000 000 руб.	30	30 лет	7.59	7.59 % в год
7	Почта Банк (На строительство дома)	3000000	3 000 000 руб.	5	5 лет	4.9	4.9 % в год
8	Зенит (Военная ипотека с господдержкой 2020 для супругов)	8180000	8 180 000 руб.	25	25 лет	6	6 % в год
9	Зенит (Рефинансирование с господдержкой семей с детьми)	9200000	9 200 000 руб.	25	25 лет	4.9	4.9 % в год
10	Зенит (Жилье на вторичном рынке для военнослужащего)	4200000	4 200 000 руб.	25	25 лет	7.99	7.99 % в год
11	Россия (Военная ипотека)	3130000	3 130 000 руб.	25	25 лет	7.5	7.5 % в год
12	Зенит (Рефинансирование ипотеки для военных от банка)	15000000	15 000 000 руб.	25	25 лет	7.99	7.99 % в год
13	Зенит (Квартира в новостройке для военнослужащего)	4200000	4 200 000 руб.	25	25 лет	8.5	8.5 % в год
14	Альфа Банк (Рефинансирование ипотеки)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	8.29	8.29 % в год
15	Уралсиб (Ипотека для семей с детьми)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	5.5	5.5 % в год
16	Уралсиб (Приобретение недвижимости на вторичном рынке)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	7.99	7.99 % в год
17	Уралсиб (Строящееся жилье)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	7.99	7.99 % в год
18	Альфа Банк (Ипотека на первичное жилье)	20000000	20 000 000 руб.	30	30 лет	6.5	6.5 % в год
19	ВТБ (Победа над формальностями)	30000000	30 000 000 руб.	20	20 лет	7.4	7.4 % в год
20	Абсолют Банк (Военная ипотека)	2880000	2 880 000 руб.	20	20 лет	8.6	8.6 % в год
21	Уралсиб (Целевой кредит под залог недвижимости)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	8.59	8.59 % в год
22	Транскапиталбанк (Ипотека на коммерческую недвижимость)	6000000	6 000 000 руб.	25	25 лет	11.74	11.74 % в год

Этапы получения ипотечного кредита

1Выберите подходящий банк

2Нажмите кнопку «Оформить»

3 Заполните заявку на сайте банка

Для оформления ипотечного кредита часто требуется большой пакет документов — в него входят данные, подтверждающие доходы, занятость и надежность заемщика

Банку важно внимательно изучить клиента, чтобы не столкнуться с невозвратом ипотеки. Однако, не все заемщики могут предоставить большое количество документов

А получить ипотеку по минимальному пакету, в отличие от кредита наличными, намного сложнее.

Тем не менее, некоторые банки готовы предоставлять ипотеку по двум документам — паспорту и второму документу (СНИЛС, ИНН, загранпаспорту и другому). Такие предложения доступны для разных категорий заемщиков. Узнать о них подробнее вы сможете на нашем сайте.

Преимущества

• На оформление ипотеки уйдет меньше времени, чем при стандартных условиях
• Такой вариант подойдет тем, кто трудоустроен неофициально.
• Для оформления ипотеки не потребуется привлекать поручителей и созаемщиков

Недостатки

• Вам все еще потребуются документы на недвижимость для оформления залога
• Если заемщик состоит в браке, то банк может потребовать документы на супругу или супруга, и на несовершеннолетних детей
• Для льготных программ кредитования — например, семейной или военной ипотеки — всегда требуются дополнительные документы

Также учтите, что при оформлении ипотеки по двум документам банк может увеличить процентную ставку, уменьшить доступную сумму или потребовать более крупный первоначальный взнос. Улучшить условия вам позволят достаточно крупный и стабильный доход и положительная кредитная история. Кроме того, многие банки предусматривают специальные предложения для зарплатных и постоянных клиентов.