Где можно получить ипотеку без справки о доходах, поручителей и смс?5 (1)

Действия для одобрения заявки банком

Повысить шансы на получение займа можно, следуя некоторым советам.

Во-первых, заемщики, у которых в данном банке имеется зарплатный счет, пользуются большей лояльностью со стороны организации. При этом доход не обязательно должен быть официальным, главное – его наличие. Сильным аргументам станет и положительная кредитная история.

Действия для одобрения заявления на получение ипотеки.

Если подумать об ипотеке заранее, в выбранном дебетовый счет, на котором будет копиться первоначальный внос. Регулярно поступающие примерно равные суммы будут интерпретироваться банком как признак благонадежности клиента. Грамотно организовать процесс накопления можно при помощи калькулятора вкладов.

Во-вторых, залог в виде недвижимости поможет не только взять кредит быстрее, но и смягчить некоторые условия по размеру кредита или процентной ставке. Такое имущество должно быть ликвидным и отвечать требованиям компании.

Однако при наличии купленного ранее дома, квартиры, земельного участка можно отказаться от ипотеки в пользу потребительского кредита под залог недвижимости. Из преимуществ – низкая процентная ставка, длительный срок погашения, отсутствие первоначального взноса и обременения на покупаемое имущество.

В какой банк обратиться

Для оформления ипотечного кредита по двум официальным бумагам, заемщик может обратиться в любое финансовое учреждение, где предоставляется подобная программа кредитования. Здесь рекомендуется учитывать следующий ряд моментов, что позволит выбрать оптимальный вариант займа:

• максимальная величина ссуды, которую может предоставить кредитор для потенциального заемщика;
• минимальная ставка по процентам, подобранная в соответствии с условиями кредитной программы;
• основные требования кредитора, которые выдвигаются к заемщику, а кроме того его репутация среди клиентов;
• величина переплаты по ипотечной ссуде, размеры штрафов и возможности досрочного погашения долга;
• на какое именно имущество кредитор готов предоставить займ при оформлении программы ипотечного кредитования.

Наиболее близко ко всем этим моментам подходят такие финансовые учреждения, как ВТБ 24, Совкомбанк, Газпромбанк и Дельта Кредит. Отдельно можно выделить банк Тинькофф, однако эта компания ведет свою деятельность в интернете, из-за чего принцип и порядок оформления ссуды значительно отличается.

ВТБ 24

Это финансовое учреждение предоставляет выгодные ипотечные ссуды для клиентов по двум официальным бумагам на следующих условиях:

• ставка по процентам подбирается индивидуально (минимум от 9,3% в год);
• выдается займ на срок до 30 лет (360 месяцев);
• клиент может оформить займ до 30 млн. рублей;
• делается предварительный взнос в размере от 20%.

Нередко, при оформлении ипотечного кредита, дополнительно запрашивается заполненная трудовая книжка, либо ее копии, заверенные штампом работодателя.

Совкомбанк

Это финансовое учреждение предоставляет крупные займы для клиентов со следующими выгодными параметрами:

• кредит на срок до 30 лет;
• максимальная величина ссуды о 30 млн. рублей;
• выдается займ под минимум 11,4% в год;
• требуется предварительный взнос от 10%.

Как правило, подтверждение заработка не требуется, однако может понадобиться трудовая книжка или ее копии, с печатями работодателя.

Газпромбанк

Для заемщиков, это финансовое учреждение готово предложить следующие параметры по ипотечной ссуде:

• выдается доступная сумма на продолжительный период времени (до 30 лет);
• максимально, заемщик может претендовать на 30 млн. рублей;
• ставка по процентам формируется индивидуально (минимум 10% в год);
• требуется внесение первоначальной платы 40%.

Чтобы существенно увеличить вероятность удовлетворения займа, рекомендуется увеличить первый платеж до 20%.

Дельта кредит

Здесь потенциальные заемщики могут рассчитывать на оформление программ кредитования со следующими параметрами:

• минимум доступна ставка по процентам от 8,25% в год;
• требуется первоначальный платеж 15%;
• займ оформляется на срок до 30 лет;
• клиент может рассчитывать на кредит до 20 млн. рублей.

Дополнительно, в финансовом учреждении работают программы ипотечного кредитования по одному документу (паспорту образца РФ).

Ипотека по двум документам без подтверждения доходов

Любая ипотека по двум обязательным документам без подтверждения доходов банки предлагают для оперативного решения вопроса с покупкой или, когда у желающего нет возможности предоставить справки, подтверждающие платежеспособность.

Заемщик обязан быть готов получать деньги на условиях, описанных Банком Москвы: 

• Если человек не может предоставить доказательства трудовой занятости, платежеспособности, то взять ипотеку возможно по двум документам, но при внесении положенного первоначального взноса размером 40% — это главное условие;
• За оперативность и повышенный риск при кредитовании по двум документам кредитор повышает ставку на полпроцента;
• На момент совершения сделки заемщикам должно быть 25-60 год;
• Деньги выдаются на длительный сроком (до 30 год), сумма зависит от платежеспособности (кредитор предоставлял 30 млн руб. и больше).

Банк начнет оформлять ипотечный займ по двум имеющимся документам без подтверждения дохода, как будет подана заявка, паспорт РФ, СНИЛС. Сделка осуществляется под залог покупаемой недвижимости. Кредитный договор может быть подписан при наличии созаемщиков, такой вариант имеет следующие особенности: 

• Созаемщики вправе подтверждать доход. Такой способ позволит сделать условия выгодными;
• Созаемщики, как и заемщик вправе не подтверждать платежеспособность.

Кредитование произойдет, как и в случае с одним клиентом, по двум документам. Оплата первоначального взноса и передача жилья под залог процедуры обязательные.

Использование материнского капитала в случае с ипотечным кредитованием по обязательным двум документам — невозможно. Банк вправе потребовать доказательств наличия собственных средств для проплаты первоначального взноса. На схожих условиях осуществляют кредитование и другие банки.

Ипотека без первоначального взноса

Большой (от 40%) первоначальный взнос единственно возможный альтернативный способ подтверждения платежеспособности. Использующийся, когда гражданин не в силах доказать, есть ли зарплата и трудовой договор. Если человек не может удостоверить платежеспособность одним из способов, то специалисты кредитора вправе считать, что проверку гражданин не прошел. Банки сотрудничать с ним прекратят.

Вышесказанное свидетельствует, что ипотека по двум документам без подтверждения доходов всегда будет являться хорошо защищенным вариантом сделки для кредитора. Тем более покупка передается под залог.

Ипотека без подтверждения трудовой занятости

Следует помнить: представленный вариант кредитования не прост. Причина: банки не желают создать себе проблемы. Тщательная проверка клиента обязательна. Например, если Банк Москвы указывает, что при проверке ипотечного заемщика по обычным программам он готов «простить» клиенту некоторые недостатки истории, то выдавая «Простой займ» нет. Отсутствие отношений с банками будет считаться минусом.

Нередко предоставление паспорта, СНИЛС не убедят кредитора выдать ипотеку, поэтому нужно будет искать поручителей, предоставлять дополнительные доказательства платежеспособности: увеличивать первоначальный взнос, подавать бумаги, свидетельствующие о наличии в собственности другого дорогого имущества.

Сказанное свидетельствует: данный способ получить деньги вправе существовать, как самостоятельный, проверенный, но он имеет недостатки.

Бесплатная консультация юриста по телефону:

8 (804) 333-01-43

В каких случаях справка 2 НДФЛ не нужна

Существует еще несколько ситуаций, помимо ипотеки по двум документам, когда справка о доходах не нужна для ипотеки:

• для зарплатных клиентов;
• при предоставлении справки по форме банка;
• при рефинансировании ипотеки другого банка;
• при оформлении кредита под залог уже имеющейся недвижимости.

Иногда банки предлагают без справки 2 НДФЛ и другие виды ипотечных кредитов, например, аналоги займов под материнский капитал.

Заплатанный проект

При обращении в банк, где у клиента открыта зарплатная карта, ему обычно не придется предоставлять справку по Форме 2 НДФЛ. Финансовые учреждения об участниках зарплатных проектов уже знает довольно много. В частности, ему известны сумму доходов и регулярность их поступления, места работы и другая информация, приведенная в справках.

Важно понимать, что если у вас зарплата проходит не вся через зарплатный проект или проходит через зарплатные проекты нескольких банков, то лучше справку НДФЛ предоставить. В льготной ставке для держателей зарплатных карт лучше проиграть, чем получить отказ по ипотеке

Дело в том, что банк будет учитывать только поступления на зарплатную карту у него, а этих поступлений может и не хватить для одобрения и подтверждения платежеспособности.

Неофициальный доход

Большинство банков в 2021 году спокойно принимают справку по собственной форме банка. Это позволяет взять ипотеку без обязательного предоставления справки по форме 2 НДФЛ. В таких документах можно указать реальный “серый” доход “в конверте”, который человек получает на руки. Банки лояльно относятся к этому. Только данный способ подходит тем заемщикам, которые реально трудоустроены и готовы предоставить копию трудовой книжки. Если заемщик не трудоустроен и просто нарисовал данные в справке, то будет отказ почти в 100% случаях и негативная заметка в кредитной истории, которая может повлиять и на возможность получить ипотеку в будущем.

Рефинансирование

Рефинансирование (перекредитование) с целью снизить размер платежей, ставку или изменить срок кредитования. Получить кредит на эти цели без справки 2-НДФЛ проще. В этом случае банк заранее увидит, насколько добросовестно заемщик выполняет обязательства по ипотеке и сможет точнее просчитывать риски.

Перечень банков, где можно рефинансировать ипотеку без справки 2 НДФЛ и их основные условия приведены в таблице ниже:

Банк	Ставка	Сумма, рублей
Транскапиталбанк	От 7,49%	До 20 млн
ВТБ	От 7,4%	До 30 млн
Росбанк	От 7,69%	До 120 млн

Для дополнительного снижения риска банки могут предъявлять требования к сумме оставшегося долга. Если она больше 65-80% от цены недвижимости, в рефинансировании ипотеки без справки 2 НДФЛ будет отказано даже надежному заемщику.

Займ под маткапитал

В некоторых банках запущены специальные программы кредитования для тех, кто хочет приобрести жилье с использованием средств материнского капитала. Для получения такой ипотеки подтверждать такой доход справкой 2 НДФЛ чаще всего не потребуется.

Например, в банке Левобережный работает программа ипотека «Лайт» по ней можно получить в кредит до 466 617 рублей под 16-19 % годовых. При этом первый платеж по продукту также отсрочен на 2 месяца. Если клиент своевременно подаст документы в ПФР, он успеет к этому моменту получить средства материнского капитала и заплатит проценты только за фактическое количество дней пользования заемными деньгами.

Ипотека под залог

Еще один вид программа, не требующая подтверждения дохода справкой 2 НДФЛ – ипотека под залог имеющейся недвижимости. В этом случае клиент может получить деньги в долг на покупку любой квартиры или даже другие цели. Минус таких программ в том, что сумма кредита редко будет превышать 50-65% от стоимости закладываемой недвижимости, а ставка будет выше, чем по стандартной ипотеке.

Какие факторы положительно влияют на одобрение ипотеки безработному

Как оформить ипотеку человеку, не имеющему официального дохода — всегда актуальный вопрос. Для этого не только подготавливается вышеуказанная документация, но и могут применяться определенные меры, направленные на повышение доверия банка к заемщику. К ним относится:

• Предоставление большого по размеру первоначального взноса. Как правило, большинство банков требует минимально 20% от цены квартиры в качестве начальной оплаты. Однако, если у потенциального заемщика имеются свободные денежные средства, то он может оплатить сразу половину стоимости покупаемой недвижимости. Когда вносится примерно 75%, то банки могут не потребовать документов, подтверждающих платежеспособность. Правда, обычно люди, планирующие оформить ипотеку, не обладают значительными средствами, поэтому найти такую существенную сумму непросто.
• Привлечение поручителей или созаемщиков. Подобный метод также считается достаточно действенным, поскольку если банк будет уверен, что при возникновении ситуации, когда заемщик не сможет справляться с платежами, за него средства будут внесены поручителями или созаемщиками. К привлекаемым гражданам предъявляются многочисленные и жесткие требования. Такие люди должны быть официально трудоустроенными (минимальный стаж полгода) и получающими хороший доход. Нельзя, чтобы у них находились родственники на иждивении.
• Передача ценного имущества в качестве залога. Если у человека, планирующего оформить ипотеку, имеется уже квартира или дом в собственности, а также транспортное средство или иные ценности, которые могут передаваться в качестве залога, то предоставление их банку под обременение может положительно сказаться на результате подачи заявки. Хотя при ипотеке уже сама покупаемая квартира выступает в качестве залога, но дополнительные вещи хорошо воспринимаются банком. Предоставить для этого можно не только объекты жилой или нежилой недвижимости, но и движимые ценности, бумаги или украшения. Желательно, чтобы стоимость имущества, передаваемого в залог, была равна оформленному кредиту.

Таким образом, оформить ипотеку человеку, у которого имеется только неофициальный доход, реально, однако достаточно сложно, поскольку приходится подготавливать много разной документации и доказывать банку свою платежеспособность, а также высокую ответственность.

Обычно такие крупные банки, как Сбербанк или ВТБ 24 сразу отказывают в выдаче ипотечного займа человеку без официального трудоустройства, поэтому подача заявки в эти учреждения считается бессмысленным решением

Лучше всего обратить внимание на мелкие банки, желательно региональные. Они зачастую не обладают существенной клиентской базой, а значит, могут пойти навстречу и оформить ипотеку клиенту, не обладающему официальным доходом. В завершение можно сказать, что оформление ипотеки безработным — это сложный и специфический процесс

Нередко даже при предоставлении большого количества документов, привлечении созаемщиков и поручителей, а также при предложении существенного первоначального взноса банки все равно отказывают в выдаче кредитных денег. В этом случае приходится устраиваться на работу официально или отказываться от мечты купить квартиру в кредит

В завершение можно сказать, что оформление ипотеки безработным — это сложный и специфический процесс. Нередко даже при предоставлении большого количества документов, привлечении созаемщиков и поручителей, а также при предложении существенного первоначального взноса банки все равно отказывают в выдаче кредитных денег. В этом случае приходится устраиваться на работу официально или отказываться от мечты купить квартиру в кредит.

Пошаговая инструкция получения ипотеки

Пошаговая инструкция получения ипотеки состоит из следующих шагов:

Выберите банковское учреждение оптимальное по условиям ипотечного предложения.

• Рассчитайте примерную сумму ежемесячного платежа, а также общий размер переплаты по кредиту на официальном сайте банка в разделе «Ипотечный калькулятор». Обычно каждая кредитная организация владеет подобным инструментом. Однако, стоит помнить, что данные цифры будут приблизительными и реальное предложение может существенно отличаться.
• Заполните заявление, размещенное на официальном сайте выбранного банка.
• Вместе с заявлением предъявите паспорт и второй документ, идентифицирующий личность (по выбору), в отделении банка. На данном этапе целесообразно задать кредитному специалисту вопросы, касающиеся штрафов за просроченный платеж, возможность и условия досрочного погашения, размер банковской комиссии и прочее.
• Дождитесь решения кредитной организации касательно предоставления займа.
• Клиенту будет выделены временные рамки на поиск недвижимого имущества. Обычно заемщику дается 3 календарных месяца на покупку жилого помещения. Если клиент не уложился в данные рамки, решение о предоставлении ипотечного займа аннулируется и придется повторно обращаться за кредитом.
• После того, как вы определились с жильем, пригласите независимого оценщика. Полученный отчет об оценке квартиры необходимо предоставить в банковское учреждение.
• После одобрения заявки соберите необходимые дополнительные документы, требуемые банком (бумаги на квартиру).
• Заключите ипотечный договор с финансовым учреждением.
• Подпишите договор на заключение сделки (покупка жилой площади).
• Получите свидетельство о государственной регистрации квартиры, кадастровый паспорт.
• Застрахуйте жилье и заберите страховой полис.
• Получите денежные средства для оплаты ипотеки.

График платежей, являющийся неотъемлемой частью договора, подскажет, когда и в какой сумме необходимо осуществить очередной платеж по погашению задолженности.

Срок рассмотрения заявки может занять от 1 рабочего дня до нескольких недель, так как финансовая организация тщательно проверяет данные потенциального заемщика.

Купленная квартира будет находиться в залоге у кредитной организации до полного погашения задолженности.

Нужно помнить, что приобретение квартиры несет не только ипотечные расходы, но и оплату за оформление сделки, услуги риелтора, государственную регистрацию прав собственности.

Впоследствии вы можете искать программы по рефинансированию ипотечного займа на выгодных условиях в других банковских организациях.

Список необходимых документов

Если банк предлагает получение ипотечного займа без предоставления сведений о доходах и официальной работе, то необходимы следующие документы:

1. Паспорт с указанием постоянной прописки на территории Российской Федерации (тоже самое касается созаемщиков и поручителей).
2. Любой другой документ, подтверждающий личность заемщика (водительское удостоверение, заграничный паспорт, удостоверение сотрудника государственной службы и прочие).
3. Документы на залоговую ликвидную недвижимость (при наличии).
4. Заполненная анкета.

В случае одобрения заявки на ипотечный заем, банк потребует следующие дополнительные документы:

1. Договор о заключении сделки (покупка жилой площади).
2. Свидетельство о государственной регистрации квартиры.
3. Кадастровый паспорт.
4. Выписка из Единого государственного реестра прав на недвижимость (ЕГРП).
5. Страховой полис на купленную недвижимость.

Кроме того, финансовое учреждение может потребовать заполнить справку о доходах по собственной форме (то есть без подтверждения и печати организации-работодателя). В таком случае заемщик должен оставить контактные данные работодателя. Служба безопасности может обратиться в компанию и уточнить работает ли там конкретный человек и какую должность занимает.

Требования к заемщику

Стать ипотечным заемщиком можно только при соблюдении требований, предъявляемых к потенциальным клиентам банка:

• Иметь российский паспорт.
• Быть гражданином Российской Федерации.
• Возрастные рамки — от 21 года до 65 лет.
• Положительная кредитная история.
• Наличие недвижимого имущества или прочих ценностей.
• Владение суммой денежных средств, необходимой для внесения первоначального взноса.

Страхование жизни и здоровья не является обязательным требованием, но в некоторых банках является неплохим бонусом для снижения процентной ставки.

Условия предоставления ипотеки

Специальное предложение банка «Ипотека по двум документам» предназначено для заемщиков, у которых нет:

• официальных доходов (получают «серый» доход);
• желания возиться с подготовкой пакета документов;
• открытых вкладов в Сбербанке;
• зарплатной или пенсионной карты Сбербанка;
• иных источников прибыли, которые можно было бы подтвердить документально.

Специальное предложение банка распространяется на следующие кредитные продукты:

1. «Приобретение готового жилья – Единая ставка» (на первичном и вторичном рынке жилой недвижимости).
2. «Приобретение строящегося жилья» (покупка квартиры у застройщика на начальных этапах строительства путем подписания Договора долевого участия).

Те, кто решит воспользоваться специальным предложением Сбербанка и оформить ипотеку по двум документам, могут получить выбранный ими кредитный продукт на базовых условиях ипотечного кредитования или же в рамках действующих акций. На сегодняшний день Сбербанк предлагает две акционные программы ипотечного кредитования:

• акция на новостройки – выгодные условия кредитования клиентов, приобретающих жилье в новостройках;
• акция для молодых семей – особые условия ипотечного кредитования семей, у которых обоим супругам или одному из них менее 35 лет.

Ипотеку по двум документам в Сбербанке можно оформить на следующих условиях:

1. Взять в кредит можно минимум 300 тысяч рублей.
2. Максимальная сумма ссуды, на которую может рассчитывать клиент, составляет 15 миллионов рублей, но исключительно для заемщиков, покупающих жилье в пределах городов Москва и Санкт-Петербург. Для тех клиентов, которые решили обзавестись жилплощадью в любом другом уголке страны, данный показатель равняется 8 миллионам рублей.
3. Необходимо иметь на руках собственные средства на сумму, равную 50% от суммы ипотеки, чтобы внести первоначальный взнос по кредиту, но можно и больше.

Порядок получения кредита

Для получения займа под залог недвижимого имущества на особых условиях, необходимо:

1. Заполнить заявление установленной формы, аккуратно, разборчиво и без ошибок внеся туда все анкетные данные (при возникновении некоторых затруднений во время заполнения анкеты стоит проконсультироваться с сотрудником Сбербанка лично или в телефонном режиме).
2. Обратиться в ближайшее банковское отделение к кредитному эксперту, имея при себе все необходимые бумаги (паспорт, заявление и др.).
3. Сотрудник кредитного отдела обязан принять документы и отправить их на рассмотрение.
4. Обычно данная процедура длится несколько рабочих банковских дней (от 2 до 5).
5. О решении банка заявитель будет уведомлен лично, а в случае одобрения заявки, он будет приглашен в отделение для обсуждения условий кредитования и подписания соответствующего соглашения.
6. Заемщику необходимо подготовить всю документацию по объекту недвижимости, для приобретения которого оформляется ссуда.
7. При наличии всех необходимых бумаг, банк предложит заключить кредитный договор.
8. Документ нужно внимательно изучить, не стесняясь уточнять все непонятные моменты у менеджера и, если все понятно и заемщик со всем согласен, можно поставить свою подпись под ним.
9. Далее необходимо будет обсудить и подписать еще два обязательных соглашения – договор предоставления обеспечения по ипотеке и договор страхования.
10. После того, как стороны придут к обоюдному согласию и все бумаги будут подписаны, кредитор перечислит сумму ссуды на счет заемщика.

Преимущества специального предложения

Несмотря на то, что для получения ипотечного займа по двум документам понадобится внести половину суммы в качестве первоначального взноса, это предложение от Сбербанка имеет ряд преимуществ:

• если им решит воспользоваться зарплатный клиент банка, то чтобы подать заявку на получение ипотеки, достаточно предоставить только свой паспорт гражданина РФ;
• чтобы повысить шансы на одобрение займа и увеличить его сумму, можно привлечь нескольких созаемщиков (общее количество созаемщиков не может быть больше трех человек), банк учтет этот фактор при рассмотрении заявки;
• существует масса удобных и мгновенных способов погашения задолженности по ипотеке (информационно-платежный терминал, банкомат, «Сбербанк Онлайн», мобильное приложение и др.), достаточно только внести нужную сумму на счет в Сбербанке, после чего она автоматически спишется системой в пользу погашения долга;
• нет необходимости тратить время на подготовку справок с работы о трудоустройстве, заработной плате, стаже, иных источниках прибыли, на заполнение деклараций и т.д., подтверждать уровень доходов необязательно.

Условия ипотечного кредитования

• Подача заявки и документов – онлайн.
• Рассмотрение заявки – 1-3 дня.
• Срок кредитования – от 3-х до 30 лет.
• Первоначальный взнос – от 50%.
• Сумма кредита – от 600 тыс. до 50 млн. рублей.
• Процентная ставка — от 9,39% для Готового жилья и Строящегося жилья.
• Страхование риска утраты или повреждения приобретаемой недвижимости. Дополнительно вы сможете оформить страхование риска утраты прав собственности на приобретаемую недвижимость, страхование жизни, страхование риска потери трудоспособности.

Рассчитать ипотеку

• Гражданство – Россия, Украина, Республика Беларусь.
• Возраст на дату подачи заявки – от 21 года.
• Возраст на дату погашения – до 70 лет.
• Общий трудовой стаж – не менее 1 года.
• Стаж на последнем месте работы – не менее 4-х месяцев.
• Регистрация по месту жительства – любая.
• Количество созаемщиков – до 3-х.

Рассчитать ипотеку

• Подключен к электрическим, паровым или газовым системам отопления, обеспечивающим подачу тепла на всю площадь объекта недвижимости, а также к системе канализации.
• Обеспечен горячим (в том числе с использованием газовых систем отопления) и холодным водоснабжением ванной комнаты и кухни.
• Имеет исправное состояние сантехнического оборудования, дверей, окон и крыши (для квартир на последних этажах).
• Не находится в ветхом и/или аварийном состоянии.
• Не состоит на учете по постановке на капитальный ремонт с отселением.
• Не состоит в планах органов местного самоуправления и (или) государственных органов на снос.
• Имеет железобетонный, каменный или кирпичный фундамент.

Рассчитать ипотеку

Это интересно: Какие банки дают кредит иностранным гражданам — познаем главное

Итоговое сравнение ипотечных кредитов по двум документам

	Ипотека По двум документам	Максимальная сумма		Максимальный срок		Процентная ставка
1	Альфа Банк (Ипотека на вторичное жилье)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	8.89	8.89 % в год
2	Банк Санкт-Петербург (Военная ипотека)	20000000	20 000 000 руб.	30	30 лет	8	8 % в год
3	Зенит (Квартира с господдержкой семей военных с детьми)	9200000	9 200 000 руб.	25	25 лет	4.9	4.9 % в год
4	Банк Санкт-Петербург (Ипотека по паспорту)	20000000	20 000 000 руб.	30	30 лет	8.49	8.49 % в год
5	Зенит (Ипотека только по паспорту)	15000000	15 000 000 руб.	15	15 лет	8.49	8.49 % в год
6	Примсоцбанк (Легкая ипотека)	12000000	12 000 000 руб.	30	30 лет	7.59	7.59 % в год
7	Почта Банк (На строительство дома)	3000000	3 000 000 руб.	5	5 лет	4.9	4.9 % в год
8	Зенит (Военная ипотека с господдержкой 2020 для супругов)	8180000	8 180 000 руб.	25	25 лет	6	6 % в год
9	Зенит (Рефинансирование с господдержкой семей с детьми)	9200000	9 200 000 руб.	25	25 лет	4.9	4.9 % в год
10	Зенит (Жилье на вторичном рынке для военнослужащего)	4200000	4 200 000 руб.	25	25 лет	7.99	7.99 % в год
11	Россия (Военная ипотека)	3130000	3 130 000 руб.	25	25 лет	7.5	7.5 % в год
12	Зенит (Рефинансирование ипотеки для военных от банка)	15000000	15 000 000 руб.	25	25 лет	7.99	7.99 % в год
13	Зенит (Квартира в новостройке для военнослужащего)	4200000	4 200 000 руб.	25	25 лет	8.5	8.5 % в год
14	Альфа Банк (Рефинансирование ипотеки)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	8.29	8.29 % в год
15	Уралсиб (Ипотека для семей с детьми)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	5.5	5.5 % в год
16	Уралсиб (Приобретение недвижимости на вторичном рынке)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	7.99	7.99 % в год
17	Уралсиб (Строящееся жилье)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	7.99	7.99 % в год
18	Альфа Банк (Ипотека на первичное жилье)	20000000	20 000 000 руб.	30	30 лет	6.5	6.5 % в год
19	ВТБ (Победа над формальностями)	30000000	30 000 000 руб.	20	20 лет	7.4	7.4 % в год
20	Абсолют Банк (Военная ипотека)	2880000	2 880 000 руб.	20	20 лет	8.6	8.6 % в год
21	Уралсиб (Целевой кредит под залог недвижимости)	50000000	50 000 000 руб.	30	30 лет	8.59	8.59 % в год
22	Транскапиталбанк (Ипотека на коммерческую недвижимость)	6000000	6 000 000 руб.	25	25 лет	11.74	11.74 % в год

Этапы получения ипотечного кредита

1Выберите подходящий банк

2Нажмите кнопку «Оформить»

3 Заполните заявку на сайте банка

Для оформления ипотечного кредита часто требуется большой пакет документов — в него входят данные, подтверждающие доходы, занятость и надежность заемщика

Банку важно внимательно изучить клиента, чтобы не столкнуться с невозвратом ипотеки. Однако, не все заемщики могут предоставить большое количество документов

А получить ипотеку по минимальному пакету, в отличие от кредита наличными, намного сложнее.

Тем не менее, некоторые банки готовы предоставлять ипотеку по двум документам — паспорту и второму документу (СНИЛС, ИНН, загранпаспорту и другому). Такие предложения доступны для разных категорий заемщиков. Узнать о них подробнее вы сможете на нашем сайте.

Преимущества

• На оформление ипотеки уйдет меньше времени, чем при стандартных условиях
• Такой вариант подойдет тем, кто трудоустроен неофициально.
• Для оформления ипотеки не потребуется привлекать поручителей и созаемщиков

Недостатки

• Вам все еще потребуются документы на недвижимость для оформления залога
• Если заемщик состоит в браке, то банк может потребовать документы на супругу или супруга, и на несовершеннолетних детей
• Для льготных программ кредитования — например, семейной или военной ипотеки — всегда требуются дополнительные документы

Также учтите, что при оформлении ипотеки по двум документам банк может увеличить процентную ставку, уменьшить доступную сумму или потребовать более крупный первоначальный взнос. Улучшить условия вам позволят достаточно крупный и стабильный доход и положительная кредитная история. Кроме того, многие банки предусматривают специальные предложения для зарплатных и постоянных клиентов.