Озеленение и благоустройство территории

На что УО и собственникам обратить внимание при реализации проекта и после него

Когда все формальности соблюдены, можно приступать непосредственно к реализации проекта. В зависимости от принятого решения благоустройство может быть выполнено полностью силами жителей дома и сотрудников УО или с привлечением сторонней компании.

Во втором случае договор на оказание услуг должен быть утверждён на ОСС. Подписать его от имени собственников может управляющая домом организация, если она наделена такими полномочиями.

На всех этапах лидеры проекта должны контролировать ход работ и проверять их на соответствие проекту и качество. Принимать готовый двор и поставленные объекты следует комиссии с участием собственников и представителей УО. При желании двор можно торжественно открыть, собрав на праздник жителей МКД, а если проект был оригинальным или масштабным – представителей муниципалитета и прессы.

↑ Стильный сад и двор

И снова о плане при благоустройстве территории. Не стоит лениться, проект нужен, чтобы не пришлось потом перемещать прижившиеся растения или даже сооружения на другое место. Прежде всего, на плане выделяются зоны отдыха, участки для сада и овощные грядки.

Благоустройство участка частного дома предполагает, что будут размещены и декоративные садовые элементы. К ним относятся такие варианты:

• каменные горки, состоящие из природных камней, булыжников, гальки или щебня;
• водопады, фонтан и искусственные пруды;
• декоративные фигурки, выполненные из камня, дерева либо гипса.

Располагают и малые архитектурные элементы, например, декоративную садовую мельницу. Либо декоративные полезные конструкции, к примеру, скворечник, в который регулярно засыпают корм для птиц.

Дизайн сада включает распределение садовой территории на функциональные зоны. На садовом участке располагают беседку либо садовый домик, детскую площадку. Недалеко от этих построек размещают цветники или альпинарии. Если площадь участка небольшая, то соединяют две-три зоны в одну. Для обустройства беседок и зоны отдыха используют садовую мебель. Производители изготавливают мебель из обработанного материала. Это позволяет даже во время дождя не накрывать и не убирать мебель с открытого пространства.

Для разделения сада, огорода и двора на отдельные зоны используют такие элементы, как ширмы либо арки.

Среди плодовых деревьев, эффектных зелёных ковров-газонов и разнообразнейших форм и раскрасок цветников стильно смотрятся декоративные статуэтки и предметы мебели. Многие элементы декора выполняются своими руками.

При создании проекта главными постройками являются дом и двор с хозяйственными сооружениями. Во дворе используют следующие конструкции:

• Зона для очага, которая расположена на расстоянии от жилых построек. Например, таким сооружением станет беседка с объёмной печью либо с каменным камином. Садовые тропинки и предметы мебели привязывают именно к этой постройке.
• Столовая либо кухня под открытым небом – прекрасная возможность проводить время за едой на свежем воздухе. Используют различные навесы для защиты от солнца и небольшого дождя.
• Разрабатывая дизайнерский проект участка, обязательно включают и беседку. Оригинально и эффектно смотрится на садовой зоне и гриль-домик.
• Любители попариться и отдохнуть в термах, дополняют свои владения и баней.
• Прекрасно, когда имеется возможность на территории двора сделать открытый или крытый бассейн.
• Оборудуют и детскую площадку, ведь она принесёт не только радость детворе, но и даст возможность взрослым отдохнуть, пока ребята развлекаются.

Рекомендуем изучить: креативные идеи грядок на даче своими руками, чтобы быстро и недорого

Что такое придомовая территория

Придомовой территорией считают земельный участок расположенный вокруг строения и утверждённый в плане застройки. Общие требования, площадь, нормативы и границы подробно прописаны в СНИП и регулируются правовым законодательством РФ.

Данная территория принадлежит всем собственникам жилья, поэтому при приобретении квартиры владелец автоматически владеет долей придомового участка без оформления каких-либо дополнительных документов.

При этом придомовая территория не подлежит разделению, продаже или обмену. Владение жильцов долевой собственностью в данном случае ограничивается пользованием и благоустройством земельного участка.

Придомовая территория имеет следующие составляющие (всё, что входит в общую площадь):

• земельный участок, на котором расположен жилой дом;
• элемент благоустройства придомовой территории для удобного проживания жильцов (детская площадка, тротуар, парковочная зона, пожарный проезд, озеленительная зона, расположение трансформаторной станции).

Данная территория обозначается для общего использования, поэтому отдельные лица не могут запрещать доступ к объектам расположенным на данном земельном участке.

Площадь и границы придомовой территории представлены в кадастровом паспорте на жилой дом, поэтому с ними можно ознакомиться при рассмотрении данного документа. Такая информация также прописана на официальном сайте Росреестра в открытом доступе для физических и юридических лиц.

Общая формула площади не должна иметь меньшие квадраты, чем площадь жилого дома, поэтому при постройке учитывают такие аспекты:

• выделенная площадь участка для постройки жилого дома;
• определённое количество этажей в доме;
• плотность расположения соседних домов на улице;
• наличие дорог.

Учёт данных факторов позволяет составить смету затрат на дальнейшее содержание и обслуживание придомовой территории. Если же данный участок официально не закреплён, то ответственность за него возлагается на местную администрацию.

Принципы межевания придомовой территории рассмотрены в списке ниже:

• необходимые действия согласовываются со всеми долевыми собственниками смежного участка;
• данная информация обсуждается на собрании, о котором всем участникам сообщают предварительно;
• при согласовании всех действий вносят соответствующую пометку в акт межевания, а участок ставят на кадастровый учёт.

Постройка дома на земельном участке до наступления 2005 года подразумевает процесс отчуждения владельцам квартир на безвозмездной основе, поэтому в данном случае не нужно получать специальное разрешение на благоустройство придомовой территории.

Процесс приватизации после 2005 года имеет некоторые особенности:

1. приватизация земли осуществляется при наличии специального разрешения от хозяйствующего субъекта и обязательном наличии заявления от проживающих в доме граждан;
2. выкуп земли с наличием разрешения по кадастровой стоимости;
3. подписание коллективного договора по аренде с местными административными органами;
4. оформление договора по субаренде непосредственно с застройщиком.

Неприватизированный жилой дом находится под учётом муниципального органа. Распоряжение придомовой территорией может осуществляться при условии согласия всех проживающих в доме жильцов.

Ответственность за уборку придомовой территории несёт:

• компания по домоуправлению (если данный аспект указан в заключённом соглашении);
• сообщество о собственниках жилья (в данном случае проводят собрание, на котором решают, как распоряжаться и ухаживать за придомовым участком).

Данная территория может быть ограничена, если на ней не расположены муниципальные дороги. График уборки утверждается и должен быть размещён на специальном стенде в жилом доме.

Уборка подразумевает уход за дорожками, тротуарами, детской площадкой вне зависимости от времени года. В летний период необходимо регулярно подметать дорожки, следить за распространением мусора.

В осеннее время своевременно должны быть устранены опавшие листья. При сильном снегопаде и гололёде в зимний период проводят своевременную очистку, посыпают тротуары солью, песком.

Особенности уборки территории в весенне-летний период

Весенне-летнюю уборку территории рекомендуется производить с 15 апреля по 15 октября и предусматривать мойку, полив и подметание проезжей части улиц, тротуаров, площадей.
В зависимости от климатических условий постановлением администрации муниципального образования период весенне-летней уборки может быть изменен.
Мойке следует подвергать всю ширину проезжей части улиц и площадей. Уборку лотков и бордюр от песка, пыли, мусора после мойки рекомендуется заканчивать к 7 часам утра. Мойку дорожных покрытий и тротуаров, а также подметание тротуаров рекомендуется производить с 23 часов до 7 часов утра, а влажное подметание проезжей части улиц рекомендуется производить по мере необходимости с 9 часов утра до 21 часа.

Озеленение и благоустройство территории: основные принципы

Ландшафтное озеленение участка требует соблюдения некоторых правил. Нельзя высадить деревья и цветы возле дома как попало. Это не только испортит вид сада, придаст двору хаотичный и неопрятный вид. Непродуманная посадка может неблагоприятно сказаться на развитии растений. Одни будут перекрывать другие, не давая полноценно развиваться, цвести и плодоносить.

Ландшафтный дизайн подчиняется определенным законам. Это не гост конечно, в каждом случае следует учитывать множество переменных: освещенность участка, особенности климата, направление ветров, специфику почвы. Необходимо подбирать такие растения, которые будут хорошо расти в таких условиях. 

Озеленение может быть вертикальным или горизонтальным. Прежде чем проводить мероприятия по высадке растений, следует составить подробный план, учитывая, как разрастутся деревья и кустарники в будущем.

Составить план своими руками не сложно – изучите особенности растений, которые вы планируете посадить и отметьте на проекте места посадки. Набросайте пунктиром, каких размеров будут кусты и деревья во взрослом состоянии. Распределите по площади объекты горизонтального озеленения – клумбы, газоны, розарии. Они не должны попасть в тень деревьев. Вертикальное озеленение можно использовать для беседок, оград, арок, стен домов.

Галерея из арок

Кроме посадки растений непосредственно в грунт, можно использовать горшки и подвесные кашпо. Этот вариант особенно подходит, если вы собираетесь разместить на придомовой территории экзотических гостей: пальмы или оливковые деревца.

Если не знаете, как озеленить маленький участок – используйте вертикальные клумбы. В них можно разместить практически любые цветы

Хорошо смотрятся на оградах и стенах частного дома подвесные контейнеры с зеленью

Фотопримеры разных приемов озеленения участка:

Оригинальные цветочные клумбы во дворе частного дома (фотопримеры)

Дизайн клумбы – увлекательная задача для любителей цветов. Композиция, созданная своими руками, станет визитной карточкой владельцев дома. Цветники могут иметь самую разную форму. Решая, как обустроить клумбу, совершенно необязательно ограничиваться строгими геометрическими фигурами. Лучше, если посадки будут иметь плавные округлые линии, так они естественно впишутся в ландшафт.

Планируя цветник, учитывайте рельефные особенности участка

Примите во внимание, что в сырых низинах не все растения чувствуют себя хорошо. Возможно, лучше установить в таком месте альпийскую горку

Место непосредственно перед домом – самое выгодное для посадки цветов. Они все время будут на виду

Еще одно удачное место — у входа на участок

Красивые цветущие растения непременно должны располагаться и в зоне отдыха

Когда место для цветника определено и расчерчено на основном плане, наступает время определиться, что посадить. Чтобы клумба радовала вас длительное время, с ранней весны до поздней осени, придется потрудиться. Следует высаживать растения по сезонам. Изучите, какие цветы в какое время набирают бутоны. Ранней весной – тюльпаны и крокусы, в начале лета – астры, бегонии и бархатцы, ближе к осени – георгины и хризантемы. Не забывайте о многолетниках, они неприхотливы и при благоприятных условиях тоже будут цвести все лето.

Высаживая растения для озеленения участка, учитывайте их размеры. Самые высокие следует разместить на заднем плане

Для красочной клумбы важно правильно сочетать цвета, не допуская пестрой неупорядоченности. В центре обычно размещают самые яркие элементы, а по краям – нейтральный фон

Фотопримеры, как красиво посадить цветы во дворе:

Что относится к объектам внешнего благоустройства?

Несмотря на упоминание такой категории имущества как объекты внешнего благоустройства, само понятие «объекты внешнего благоустройства» отсутствует в действующем законодательстве.

Согласно разъяснениям Минфина РФ от 27.01.2012 г. №03-03-06/1/35 налогоплательщикам следует руководствоваться общепринятым значением понятия «благоустройство территории». Расходы в объекты внешнего благоустройства представляют собой расходы, направленные на создание удобного, обустроенного с практической и эстетической точки зрения пространства на территории организации. В качестве примера специалистами финансового ведомства приводятся такие объекты как устройство дорожек, скамеек, посадка деревьев и кустарников, устройство газонов и т.д.

Перечень объектов благоустройства перечислен в нормативно-технической документации, например, в ГОСТах, СНиПах. Так, согласно пункту 3.77 Строительных норм и правил «Генеральные планы промышленных предприятий» СНиП II-89-90 (утв. постановлением Госстроя СССР от 30.12.1980 г. №213) на предприятия возложена обязанность по благоустройству принадлежащих им территорий, включающая в себя озеленение прилегающей территории.

ГОСУДАРСТВЕННАЯ РЕГИСТРАЦИЯ ЮРИДИЧЕСКИХ ЛИЦ ПО НОВЫМ ПРАВИЛАМ

Министерство регионального развития РФ определяет благоустройство территории как комплекс мероприятий по инженерной подготовке и обеспечению безопасности, озеленению, устройству покрытий, освещению, размещению малых архитектурных форм и объектов монументального искусства. А элементы благоустройства территории — это декоративные, технические, планировочные, конструктивные устройства, растительные компоненты, различные виды оборудования и оформления, малые архитектурные формы, некапитальные нестационарные сооружения, наружная реклама и информация, используемые как составные части благоустройства.

Нормируемый комплекс элементов благоустройства — необходимое минимальное сочетание элементов благоустройства для создания на территории муниципального образования безопасной, удобной и привлекательной среды.

Нормируемый комплекс элементов благоустройства устанавливается в составе местных норм и правил благоустройства территории органом местного самоуправления (Приказ Министерства регионального развития РФ от 27.12.2011 г. №613 «Об утверждении Методических рекомендаций по разработке норм и правил по благоустройству территорий муниципальных образований», размещен на сайте dgkh.mos.ru в подразделе «Департамент ЖКХ г. Москвы»).

Таким образом, благоустройство территории включает в себя работы по асфальтированию, укладке тротуарной плитки, установке ограждений, озеленению, установке лавок, фонтанов, прудов и т. д.

Фонари и пагоды

С помощью садовых фонарей освещают территорию в тёмное время суток, придают участку необычный вид за счёт цветного света, создают цветовые композиции. Стилизованные японские фонари наполняют сад атмосферой загадочного Востока. Наша компания предлагает садовые гранитные фонари стилизованные под японские по доступной цене.

В японской традиции каждому месту в саду — тропинке, водоёму или мосту соответствует свой тип фонаря.

1. «Тачи-гата» — большой фонарь с пьедесталом. Может достигать 3-х метров.
2. «Юкими-гата» — подставка и крыша округлой или квадратной формы. Размещается вблизи водоёмов.
3. «Оки-гата» — маленькие фонари, размещаются вдоль тропинок и по берегам пруда.

Гранитные фонари преображают ночь, придавая ей таинственности. В них можно поставить свечу или вмонтировать источник электрического освещения.

Скульптура

У нас Вы можете заказать уличную и садовую скульптуру в виде изваяний людей, животных или абстрактных образов.

Внимательно присмотритесь к скульптурным композициям из натурального камня — они как живые и весьма реалистичны. Установить скульптуру из гранита или мрамора можно на улице, в саду, в парке, а также в интерьере любого помещения. Роскошные статуи из натурального материала на порядок выгоднее любых искусственных аналогов. Камню не страшны ни зной ни холод, ни любые климатические катаклизмы.

Большинство наших скульптур изготавливаются в единичном экземпляре и с полным правом считаются эксклюзивными.

Обустройство участка

Решая, как распланировать двор, прежде всего, отталкивайтесь от дома и соответствующего ему стиля. Нельзя допускать избытка декора на придомовой территории. План благоустройства территории предполагает разделение участка на отдельные зоны.

Особого внимания заслуживает зона отдыха и детская площадка. Если во дворе мало места, то возможно какие-то зоны можно объединить. В качестве ограничения отдельных участков можно использовать кусты, живые изгороди и многолетние растения.

Зона отдыха и площадка для детей располагаются поблизости

Если планировка выполнена правильно, то даже на небольшой территории можно разместить все необходимые объекты.

Планировка двора выполняется с учетом таких факторов:

• рельеф местности. Насколько он ровный или холмистый, а также расположение поблизости гор или оврагов;
• разновидность почвы: глинистая, легкая или плодородная;
• формы участка: прямоугольная, треугольная, закругленная или Г- образная;
• размеры площади;
• уровень подземных вод;
• освещенность и ориентацию по сторонам света.

При продуманной планировке можно компактно разместить все элементы дворового дизайна

Проект двора позволяет рационально разместить все элементы коммуникаций. Зонирование приусадебного участка в деревне ил в другой местности предполагает деление на такие части:

• жилая обозначает основное строение и все постройки, которые к ней примыкают;
• хозяйственная зона обозначает постройки для хранения инструментов, всевозможные птичники, гаражи и места хранения запасов для топлива;
• зона отдыха включает бассейн, детскую площадку, клумбы, беседки и летнюю кухню;
• сад и огород для выращивания фруктов и овощей.

Компактное размещение построек во дворе

Планировка дворовой территории должна выполняться с учетом уровня земли. В некоторых случаях может потребоваться создание отмостки, водостока или подсыпки грунта. Чтобы укрепить склоны, необходимы откосы, террасы и лестницы.

Также ландшафтное проектирование предполагает соблюдение сторон света. Специалисты рекомендуют на северной стороне располагать большие деревья и дома, чтобы тень от них не прикрывала зеленые насаждения. Планирование участка возле дома подразумевает размещение зоны отдыха внутри территории, чтоб оградить ее от посторонних взглядов и шума.

Разграничение жилой зоны и зеленых насаждений

При планировке деревенского дома и двора нужно продумать и садово-огородную зону. Кустарники, грядки и плодовые деревья необходимо распределить так, чтобы всем культурам хватало освещенности и пространства. План озеленения можно выполнить своими руками. Для этой зоны выбирается самое солнечное место огорода.

Плодовые деревья нужно правильно сочетать с остальной растительностью

Место отдыха для загородного дома не обязательно должно располагаться в одном месте. Отдельные участки могут встречаться по всей территории. Ландшафтный дизайн включает такие элементы декора, как беседки, цветники, клумбы возле дома и небольшие пруды.

На фото можно посмотреть замечательные идеи для частного дома, а также для участков в деревне.

Что входит в благоустройство придомовой территории?

В соответствии с Постановлением Госстроя РФ № 170 «Об утверждении Правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда» от 27 сентября 2003 года, в перечень работ по благоустройству входят:

Уважаемые читатели! Мы рассказываем о стандартных методах решения юридических проблем, но ваш случай может быть особенным. Мы поможем найти решение именно Вашей проблемы бесплатно

— попросту позвоните к нашему юристконсульту по телефонам:

+7 (499) 450-73-63 (Москва)

+7 (812) 313-21-70 (Санкт-Петербург)

8 (800) 600-26-31 (бесплатный звонок по России)

Это быстро и ! Вы также можете быстро получить ответ через форму консультанта на сайте.

• установка мусорных баков для различных категорий бытовых отходов;
• чистка территории от выпавших осадков и мусора;
• обустройство зон отдыха и их содержание в должном состоянии;
• обеспечение гарантий отсутствия угроз для жизни и здоровья жильцов;
• содержание мест общего пользования;
• содержание наземных и подземных парковок;
• принятие мер по дезинфекции и дезинсекции объектов;
• содержание газонов и уход за цветущими насаждениями;
• установка ограждений;
• обустройство и содержание детских и летних площадок;
• содержание фасада здания, ворот, лавочек и других элементов.

План работ утверждается на общем собрании собственников жилья. Заинтересованные лица вправе ознакомиться с ним в любой момент. Рассмотрим, что конкретно включает в себя план благоустройства.

Озеленение

С помощью озеленения территории можно придать придомовому участку более ухоженный и визуально приятный вид. Однако расходы на этот вид работ полностью оплачиваются владельцами жилья в здании.

Зачастую, собственники самостоятельно осуществляют работы по озеленению. Несмотря на это, вопросы, касающиеся спиливания деревьев, представляющих угрозу создания аварийной ситуации, а также санитарная очистка участка осуществляются за счет бюджетных средств муниципалитета.

Дорожки

Обустройство участка дорожками основывается на необходимости создания удобства для перемещения граждан. Кроме того, материалы изготовления должны отвечать требованиям к износостойкости, морозоустойчивости и быть безопасными для перемещения. Зачастую бывает так, что в желании сэкономить используются некачественные материалы, что приводит к дополнительным расходам.

Дорожки на общей территории должны быть функциональными. Тропинки могут вести к клумбе или другому объекту, но одна из них обязательно должна следовать от входа на территорию к подъезду здания. Есть требования и к ширине дорожек – на них должна помещаться садовая тележка.

Ограждения

Собственники вправе оградить свой двор от соседних придомовых территорий. Однако установленные ограждения должны быть установлены с соблюдением особых требований:

1. Ограждения не должны ущемлять законные интересы жителей соседних домов. Если это произойдет, по решению суда забор может быть демонтирован.
2. Нельзя полностью ограничивать доступ во двор. Исключение – ограждение вокруг детской площадки, если она размещается в стороне от сквозного прохода.
3. Нельзя ограничивать доступ на территорию спецмашинам различных служб. Они имеют право на въезд в любой двор, если находятся при исполнении своих обязанностей.

В остальном установка ограждений находится в ведении собственников жилья.

Парковка

По решению, принятому на общем собрании собственников жилья, можно ограничить парковку для чужих транспортных средств на придомовом участке. Это ограничение не будет касаться только спецмашин экстренных служб.

Важно учитывать также нормы СНиПа и СанПина. Согласно правилам, расстояние от парковки до фасадов зданий не может быть менее 10 м, если парковка подразумевает обеспечение мест более чем 10 автомобилям

Особенности озеленения и благоустройства территорий больниц

Озеленение таких объектов выполняет сразу несколько функций:

• улучшение санитарно-гигиенических характеристик территории (создание сплошного травяного покрова уменьшает количество пыли, улучшает микроклимат участка, живые изгороди изолируют отдельные зоны от выхлопных газов, уличной пыли и т.п.);
• обустройство ветрозащиты для отдельных площадок, зон;
• затенение мест отдыха;
• снижение уровня городского шума, проникающего на территорию;
• внутреннее зонирование;
• декоративное оформление отдельных участков.

В озеленении больниц используют:

• газоны: для основных территорий, площадок для отдыха, парков, скверов;
• бордюрные посадки: для визуального выделения дорожек, пешеходных маршрутов, подъездных путей;
• живые изгороди: для зонирования территории, ветрозащиты, защиты от шума, пыли и т.п.;
• посадки крупномеров: взрослые деревья сажают для формирования паркового ландшафта или высокой изгороди по периметру территории;
• декоративные композиции: клумбы, цветники, альпинарии и другие композиции для оформления парадных зон, площадок для отдыха и т.п.

Строительная компания «Олимпия» для озеленения использует растения, устойчивые к действию городской среды (загазованность, пыль и т.п.). В период цветения они не должны давать интенсивного запаха или большого количества пыльцы (чтобы не спровоцировать аллергию). В декоративном озеленении желательно использовать многолетние растения — это позволит не обновлять клумбы, цветники ежегодно.

Для больниц, поликлиник, других медучреждений территорию благоустраивают так же, как для других городских объектов. При этом соблюдают требования:

• обязательная установка ограждения по периметру, обустройство запирающихся входов, въездов;
• обеспечение доступности основных объектов на территории для маломобильных пациентов, посетителей (обустройство пандусов, пологих въездов и т.п.);
• создание мест отдыха на всей протяженности прогулочных, пешеходных маршрутов. Предполагает установку скамеек, навесов, урн для мусора;
• создание безопасных и комфортных условий для пациентов, посетителей: обустройство уличного освещения, площадок и дорожек с нескользкими покрытиями, удобных лестниц с поручнями и т.п.

Строительная компания «Олимпия» выполняет благоустройство территорий для строящихся, эксплуатируемых поликлиник и больниц, при их реконструкции (ремонте). Чтобы заказать проведение работ или рассчитать их предварительную цену, обратитесь к нашим сотрудникам.

Благоустройство придомовой территории

Благоустройство дворовой территории МКД – это деятельность по обеспечению и повышению комфортных условий проживания граждан, содержание дворов, поддержание и улучшение их санитарного и визуального состояния.

Придомовой территорией называется участок земли, на котором расположен дом. Границы площади определяет государственный кадастровый учет. Запросить его можно в Росреестре или управляющей компании (УК), обслуживающей дом.

Что же входит в благоустройство дворов? Зимой это уборка снега, удаление наледи, посыпка дорожек противогололедными материалами, сбрасывание снега с крыши, сбивание сосулек и т. д. В теплое время года – подметание территории, покос газонов, окапывание, стрижка и подрезка кустарников, обрезка старых и посадка новых деревьев. Круглогодично проводится уборка мусора и очистка урн.

Элементы благоустройства

Что мы видим, выходя из подъезда своего дома? Скамейки для отдыха, урны для мусора, тротуары для пешеходов, детские и спортивные площадки для развлечения, кустарники, деревья и цветы.

Элементы благоустройства окружают нас повсюду и имеют ясный и понятный функционал – делать нашу жизнь комфортнее.

Перечислим самые популярные виды:

• малые архитектурные формы (МАФ): уличная мебель, урны, вазоны;
• сопряжение поверхностей (бортовые камни, пандусы, ступени, лестницы);
• ограждения: различаются по назначению, высоте, материалу и даже степени проницаемости для взгляда: защитные, декоративные, железные, высокие и низкие, прозрачные и глухие;
• площадки: детские, игровые, спортивные;
• пешеходные дорожки, автомобильные проезды;
• освещение и осветительное оборудование: функциональное, архитектурное, информационное;
• оформление зданий: вывески, адресные таблички (наименование улиц и номеров домов), таблички с указанием подъездов и квартир;
• территории для парковок автотранспорта;
• бытовые площадки для сбора и утилизации мусора.

Озеленение дворов

Озеленение — это элемент благоустройства по оформлению прилегающей территории зелеными насаждениями, включая содержание и уход за растительностью. Работы по озеленению придомовой территории многоквартирного дома проводятся не только для украшения. Они также играют роль естественного ограждения, защищают дворы от грязи, пыли и шума.

Оформление дворов зеленой “архитектурой” не может носить хаотичный характер и подчиняется определенным нормам озеленения придомовых территорий. Их устанавливает Постановление Госстроя РФ от №170.

Так, например, нельзя вырубать или пересаживать деревья и кустарники без соответствующего разрешения.

Запрещено складировать мусор на участках с зелеными насаждениями, засорять цветники, газоны, повреждать деревья, кустарники – проводить любые действия, которые нарушают естественную жизнедеятельность растений.

Собственники МКД обязаны сохранять и содержать придомовую растительность: летом поливать, следить за отсутствием сухостоя; зимой не складывать снег на газонах, не сбрасывать его на деревья и кустарники.

Нельзя сжигать опавшие листья, разжигать костры, ходить, сидеть, лежать и ездить по газонам. Новые посадки деревьев и раскопку для прокладки сетей проводить только по проектам в установленном порядке.

Не забудем и о нормах расположения деревьев и кустарников относительно зданий (СанПин 2.1.2.2645-10): расстояние от стен жилых домов до деревьев — не менее 5 метров, до кустарников — не менее 1,5 м. Высота кустов – не выше нижнего края окна первого этажа.

Это интересно: Как выбрать эпоксидную шпаклевку: распишем по пунктам

Расходы на озеленение территории

Самым простым в финансовом отношении элементом благоустройства является озеленение территории вблизи здания. В рамках работ по озеленению территории проводятся:

• посадка цветов, деревьев, кустарников;

• разбивка газонов и клумб;

• уход за посадками (газоном, клумбами, многолетними и однолетними насаждениями).

Работы по озеленению территории могут производиться как силами работников учреждения, так и по договору подряда на выполнение ряда работ, заключенному со сторонней организацией.

При отражении в бухгалтерском учете расходов по озеленению территории необходимо учитывать следующие особенности:

• семена, саженцы и другой посадочный материал в соответствии с п. 118 Инструкции № 157н подлежат учету в составе материальных запасов на счете 010506000 «Прочие материальные запасы»;

• многолетние насаждения как самостоятельные объекты учитываются в составе основных средств на счете 010107000 «Биологические ресурсы» (см. письма Минфина РФ от 30.11.2017 № 02-07-07/79257, от 15.12.2017 № 02-07-07/84237). Напомним, что в соответствии с ОКОФ многолетние кустарники учитываются по коду 520.00.10.05 «Насаждения многолетние декоративные озеленительные» и относятся к 10-й амортизационной группе со сроком полезного действия свыше 30 лет (Постановление Правительства РФ от 01.01.2002 № 1 «О Классификации основных средств, включаемых в амортизационные группы»).

Как следует из п. 15 ФСБУ «Основные средства», фактически произведенные капитальные вложения в многолетние насаждения учитываются субъектом учета при формировании первоначальной стоимости объекта основных средств ежегодно в сумме капитальных вложений, относящихся к принятым в эксплуатацию площадям, независимо от окончания всего комплекса работ.

Таким образом, в зависимости от экономического содержания договоров, заключаемых со специализированными организациями, оплата работ по озеленению в соответствии с Указаниями № 65н отражается по виду расходов 244 «Прочая закупка товаров, работ, услуг» с применением:

• статьи 340 «Увеличение стоимости материальных запасов» КОСГУ – при приобретении посадочного материала, в том числе саженцев многолетних насаждений;

• подстатьи 225 «Работы, услуги по содержанию имущества» КОСГУ – при заключении договоров на оказание услуг, связанных с уходом и содержанием многолетних насаждений (например, формирование крон, предупреждение появления вредителей, защита от вредителей и солнечной радиации);

Пример 1.

Бюджетное учреждение для разбивки клумбы приобрело 200 кг грунта на сумму 900 руб. и рассаду цветов на 3000руб. Грунт и рассада приобретались подотчетным лицом. На банковскую карту подотчетного лица было перечислено 4 000 руб. Все расходы осуществлены за счет средств, полученных от платных услуг.

В соответствии с Инструкцией № 174н в учете будут сделаны следующие записи:

Содержание операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.	Документ-основание
Подотчетному лицу на банковскую карту была переведена подотчетная сумма	2 210 03 560 2 208 34 560	2 201 11 610 18 2 210 03 660	4 000 4 000	Выписка из лицевого счета
Приняты к учету грунт и рассада для цветов	2 105 36 340	2 208 34 660	3 900	Авансовый отчет с приложенными к нему оправдательными документами
Неиспользованный остаток подотчетной суммы списан с банковской карты подотчетного лица	2 210 03 560 2 201 11 510	2 208 34 660 2 210 03 660	100 100	Выписка из лицевого счета
Списаны с учета израсходованный грунт и рассада	2 109 80 272	2 105 36 440	3 900	Акт о списании материальных запасов (ф. 0504230)

Пример 2.

В соответствии с Инструкцией № 174н в учете будут сделаны следующие записи:

Содержание операции	Дебет	Кредит	Сумма, руб.	Документ-основание
Выполнены работы по озеленению территории	2 109 80 226	2 302 26 730	11 300	Акт о выполненных работах
Оплачены выполненные работы по озеленению территории	2 302 26 830	2 201 11 610 18	11 300	Выписка из лицевого счета