Газпромбанк

Кредитный калькулятор Газпромбанка — онлайн расчет кредита в 2021 году

Калькулятор кредита Газпромбанка на официальном сайте финучреждения поможет заявителю в расчётах. Он хорош тем, что позволяет определить два показателя:

• размер ежемесячных выплат;
• сумму кредитования.

Для расчётов с помощью кредитного калькулятора потребительского кредита по этим двум вариантам нужно задать исходные данные. Рассчитать кредит Газпромбанка частным лицам можно также с учётом оформления страховки и без него. Подключение к страховой программе уменьшает размер платежей и увеличивает сумму кредитования, при этом в последнюю включается стоимость страховки.

Расчет по доходу

Для расчёта на онлайн-калькуляторе кредита Газпромбанка вручную или с помощью бегунков указываются:

• среднемесячный доход и срок кредитования;
• подключение/неподключение к программе личного страхования.

В результате калькулятор выдаст сумму кредита, на которую может рассчитывать будущий заёмщик.

Расчет по сумме кредита

Рассчитать кредит наличными для физических лиц в традиционном варианте можно, если указать:

• желаемые сумму и срок кредитования;
• оформляется или не оформляется страховка.

Итог расчёта – размер ежемесячных выплат в счёт погашения долга, он позволит заявителю оценить предстоящую нагрузку на личный (семейный) бюджет.

Ипотечный калькулятор

Пользователям, которые желают взять ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке, но не знают о том, какую сумму им взять в кредит, какой будет размер ежемесячных платежей, могут рассчитать его с помощью кредитного калькулятора, расположенного на сайте данного финансового заведения.

Но чтобы расчеты были правильные, заемщику нужно ввести в форму следующие данные:

• вид приобретаемой недвижимости;
• место расположения недвижимого объекта. Это может быть Москва или иной регион. Причем от этой информации зависит конечная сумма ежемесячного дохода, минимальная величина кредита;
• пакет документов. Нужно вписать слово «Полный»;
• общая стоимость приобретаемого недвижимого объекта;
• взнос собственными денежными средствами заемщика. Его вводят в процентах или в рублях;
• срок действия кредитного договора. Обычно он варьируется от 1 года до 30 лет.

Дополнительно пользователь должен указать:

• покупает ли он недвижимый объект у банка-партнера «Газпромбанка»;
• является ли он зарплатным клиентом данного финансового заведения.

Таким образом, введя данные в калькулятор, заемщик может получить кредит сроком 10 лет на недвижимость, к примеру, в Санкт-Петербурге, стоимостью 15 000 000 рублей и оплачивающий первоначальный взнос в 15000000 рублей, получает информацию о том, что каждый месяц ему придется платить 134 900 рублей, и его кредит будет идти по процентной ставке в 8,7%. Причем взять заемщику у банка придется 13,5 000 000 рублей, а получать в месяц на работе он должен 207,500 рублей.

А вот если на аналогичных условиях клиент оформляет кредит на таунхаус, то ему придется взять у финансового учреждения 1 2000 000 рублей под 9% с суммой ежемесячного платежа в 152 800 рублей. Причем клиенту придется сделать минимальный первоначальный взнос в 3 000 000 рублей, а получать в месяц ему нужно 235 000 рублей. При этом ставка в 9% действует только в том случае, если клиент приобретает недвижимый объект у крупного застройщика.

А вот если заемщик зарабатывает в месяц 100 000 рублей, то он может приобрести недвижимый объект стоимостью 8,500 000 рублей, оплатить первоначальный взнос в 35%. В кредит ему придется взять 5,500 000 рублей на 10 лет, каждый месяц оплачивать 70300 рублей.

Воспользоваться ипотечным калькулятором невероятно просто.

Пользователю лишь требуется:

• город приобретения недвижимости, ее тип, вид;
• стоимость недвижимого объекта;
• сумму первоначального взноса, срок действия кредита.

Далее заемщику нужно проставить галочки в дополнительных категориях. Система самостоятельно рассчитает все данные, поможет заемщику взять ипотеку без первоначального взноса в газпромбанке на очень выгодных условиях.

Рассчитайте ежемесячный платеж и переплату по кредиту

Программа «Новоселы»

Перед тем, как подать заявку на ипотеку Газпромбанка, кредитные менеджеры рекомендуют воспользоваться калькулятором, с помощью которого можно рассчитать сумму ежемесячных взносов. После получения предварительного одобрения, заемщик может приступить к поиску подходящей квартиры. По программе «Новоселы» можно приобрести апартаменты первичного фонда. Независимо от типа, недвижимость остается в залоге у банка до полного погашения ипотеки.

Обязательное условие оформления ипотеки в Газпромбанке – подписание договора имущественного страхования. Отсутствие документа может повлиять на процентную ставку – она увеличивается на 0,3-0,5%. Страховка ипотеки Газпрома гарантирует возмещение ущерба клиенту и организации при наступлении случаев, прописанных в договоре. Специалисты рекомендуют сотрудничать только с аккредитованными банком страховыми компаниями.

Целевое назначение кредита

Ипотечная программа «Новоселы» от Газпромбанка подходит людям, желающим прибрести вторичное жилье с оформленным правом собственности. Предложение распространяется также на квартиры в новостройках.

Квартира в строящемся доме

Перед тем, как взять ипотеку в Газпромбанке, необходимо определиться с типом приобретаемой недвижимости. Стоимость квартир в строящихся жилых домах, в сравнении с вторичным фондом, занижена. Невысокая цена обусловлена отсутствием ремонта внутри жилья – застройщики продают недвижимость с черновой отделкой.

Сотрудники Газпромбанка советуют рассматривать варианты от партнеров организации. Строительные концерны, так же, как и страховые компании, должны пройти аккредитацию у кредитной организации.

Покупка таунхауса с правом оформления в собственность

В Газпромбанке можно взять в ипотеку таунхаус. В доме может располагаться несколько многоуровневых квартир. Клиент получает право оформить приобретенную недвижимость в собственность. Основные преимущества жилья – доступная цена и небольшая площадь застройки. Планировка свободная, поэтому заемщик получает возможность самостоятельно спроектировать дизайн.

Апартаменты (нежилое помещение) в строящихся объектах

Апартаменты первичного фонда можно взять в ипотеку, если клиент полностью соответствует требованиям банка. Право собственности на такую недвижимость оформляется после покупки. Денежные средства, выделенные Газпромбанком, можно потратить на оплату договора участия в долевом строительстве.

Ипотечный калькулятор от Газпромбанка помогает заемщику заранее определиться с типом платежа. При выборе аннуитета клиент ежемесячно вносит фиксированную сумму. При дифференцированном типе оплаты ежемесячная сумма платежа постепенно уменьшается.

Минимальная и максимальная сумма

Отличительная особенность ипотечной программы – достаточно высокая сумма кредита. Его минимальная величина – 3 млн, максимальная – 60 млн.

Ставка кредита: постоянная или вариативная

На сегодняшний день ставка по ипотеке от Газпромбанка вариативная (8,2%-11%). Размер годового вознаграждения напрямую зависит от суммы ипотечного кредита, взятого на квартиру:

• 8,2% — 5 млн (регионы РФ) или 10 млн (Москва, Санкт-Петербург);
• 8,6%-9% — 3 млн (регионы) или 6 млн (Москва и область);
• от 9%-11% — до 60 млн (Москва и регионы страны).

На процентную ставку может повлиять ряд факторов:

• надбавка в 0,5% — если начальный взнос меньше 20%;
• надбавка в 0,3% — если клиент не держатель зарплатной карты;
• надбавка в 1% — если клиент не оформил договор страхования.

Ипотеку, взятую в Газпромбанке на покупку вторичного жилья, можно погасить досрочно. В этом случае заемщик экономит значительную сумму личных средств на процентах.

После того, как заемщик получил разрешение на ипотеку Газпромбанка, денежные средства переводятся безналичным способом. Комиссия банком не взимается.

Рефинансирование ипотеки

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке – возможность снизить процент по кредитам, взятым в других банках. Благодаря специально разработанной программе клиент переходит на аннуитет. Газпромбанк оказывает услуги по рефинансированию военной ипотеке. После перекредитования долг кредитной организации продолжает выплачивать государство.

Информацию об акциях, адреса и контактные телефоны банка можно найти на официальном сайте.

Многие заемщики предпочитают рефинансировать ипотечный кредит в Газпромбанке, так как по условиям этой финансовой компании можно объединить несколько кредитов в один. Банк позволяет объединить ипотечный договор и другие виды потребительских займов. Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке обладает своими преимуществами и недостатками, с которыми следует ознакомиться перед подачей заявки.

Плюсы и минусы

Заемщик может выбрать минимальный размер платежа, увеличив срок кредитования.
Банк не взимает дополнительный комиссионный сбор за рефинансирование ипотеки.
Заемщику не нужно платить за ведение лицевого счета.
Отсутствуют скрытые комиссии.
Кредитный договор можно оформить в любом денежном эквиваленте.
Заемщик может привлечь несколько поручителей.
При внесении большой суммы и досрочном погашении кредита не нужно беспокоиться о начислении штрафов или дополнительной комиссии.

Существуют жесткие требования для объекта недвижимости. Газпромбанк готов принять на рефинансирование только жилье в новом доме. Банк откажет тем клиентам, которые хотят приобрести жилплощадь на вторичном рынке.
Эксперты Газпромбанка отказывают всем клиентам, у которых ипотека по первоначальному договору выплачена менее чем на 20%.
Подать заявление в банк можно только при наличии всех необходимых бумаг. В противном случае кредитор не будет рассматривать заявку. Но на подготовку всех запрашиваемых документов может уйти до 6 месяцев.
Если клиент не застраховал свою жизнь, то это негативно повлияет на размер процентной ставки. При наличии страховки Газпромбанк не поднимет ставку.

Цель займа

Рефинансирование ипотеки Газпромбанка возможно, если выделенные средства будут направлены:

• на оплату договора долевого участия (застройщик должен пройти аккредитацию);
• на реструктуризацию залогового кредита.

Заемщик обязан подтвердить доход документально после получения предварительного одобрения заявки. При подсчете суммы рефинансированного кредита посредством ипотечного калькулятора необходимо учитывать процент, под который был выдан первоначальный займ.

Под залог квартиры

Займ с закладом у банка – типичное долговое обязательство, при котором в качестве гаранта платежеспособности клиента выступает квартира. Основные условия:

• процентная ставка – не менее 6%;
• минимальный размер займа – 500 тысяч;
• величина кредита – не более 80% от общей суммы долга.

Клиент и его собственность должны отвечать требованиям Газпромбанка. Залоговое имущество подлежит страхованию – его нельзя продать до момента полной выплаты долга.

Под залог имущественных прав требования

Рефинансировать ипотеку Газпромбанка можно под залог имущественных прав. Клиент должен иметь на руках договор долевого участия. Выделенные денежные средства нужно потратить на полное погашение задолженности перед кредитором.

Какая сумма может быть получена

Максимальная сумма ипотеки Газпромбанка – 45 млн. Кредит выдается в рублях, поэтому размер ежемесячного платежа не зависит от колебания курса.

Особые условия банка

Условия по рефинансированию ипотеки Газпромбанка:

• сроки рассмотрения – 24 часа;
• способы погашения ипотеки – ЭПС, ДБО, кассы, банкоматы;
• способ выдачи – перечисление на счет;
• штрафы за досрочное погашение – не предусмотрено;
• тип платежа – дифференцированный, аннуитетный;
• валюта – рубли.

Процентная ставка может быть увеличена до 11%, если клиент предоставил банку минимальный пакет документов. Чтобы узнать размер вознаграждения Газпромбанка, можно воспользоваться онлайн-калькулятором.

В Газпромбанке держатели зарплатных карт могут оформить ипотеку без подтверждения доходов. Снижение процентной ставки возможно, если клиент добровольно застраховал приобретенное имущество, свою жизнь и здоровье. Ипотека для работников Газпромбанка выдается под 8-9%. Если работник был уволен до полного погашения кредита, то займ пересчитывается. Проценты выплачиваются за фактическое пользование займом.

Требования к заемщику

Для получения одобрения необходимо соответствовать требованиям Газпромбанка:

• Гражданство России и постоянное проживание на территории страны (есть прописка или временная регистрация).
• Хорошая кредитная история. Если существенных просрочек по выплатам у вас не было, банк может закрыть глаза на некоторые прошлые нарушения.
• Возраст – от 20 до 65 лет на тот момент, когда вы по договору должны будете полностью погасить долг перед Газпромбанком.
• Стаж на настоящем месте работы – не меньше полугода. Общий стаж – не меньше года.
• Доход, превышающий платеж по ипотеке. Эта оценка во многом остается на усмотрение банка, так как ваше благосостояние может не ограничиваться только документально подтвержденной зарплатой.

Онлайн-заявка на ипотеку в Газпромбанке

Чтобы взять ипотечный кредит в Газпромбанке в 2021 году, нужно обратиться в отделение банка. Сотрудник банка расскажет об особенностях того или иного продукта, даст разъяснения по всем вопросам, поможет сделать оптимальный выбор и оформить заявку. Альтернативный вариант – ознакомиться с вариантами кредитования самостоятельно, детальная информация о каждом из них представлена в разделе . 

После выбора подходящего предложения можно подать онлайн-заявку на ипотеку. Для этого нужно на странице подробного описания кредитной программы нажать кнопку «Оставить заявку», и пользователь будет перенаправлен на страницу с формой заявки. В ней следует указать:

• Ф. И. О.;
• контактные данные (номер телефона, E-mail);
• реквизиты паспорта;
• адресные данные (место проживания заявителя, город обращения в Газпромбанк, город местонахождения объекта ипотеки);
• сумму и срок кредитования;
• категорию заёмщика (является ли зарплатным клиентом Газпромбанка или нет);
• согласие с обработкой персональных данных;
• символы с картинки.

После нажатия кнопки «Отправить» заявка поступит в банк, а заявителю лишь остаётся ждать, когда банк свяжется с ним и выдаст инструкции о дальнейших действиях.

Условия и процентные ставки по ипотеке

Ключевые параметры ипотечного кредита:

• сумма;
• размер первоначального взноса;
• срок кредитования;
• процентная ставка.

Максимальная сумма кредитования – 60 млн рублей, срок – до 30 лет. Минимальный размер первоначального взноса по большинству программ – 10-20%, но есть предложение ипотеки Газпромбанка и без первоначального взноса.

При этом следует иметь в виду, что значения ключевых характеристик ипотечных программ являются номинальными (предельными). Их конкретные значения устанавливаются для каждого заявителя индивидуально, по результатам оценки его платёжеспособности. И он не может на них повлиять, за исключением первоначального взноса, который может быть оплачен в любом размере не ниже минимального.

Необходимые документы

Пакет документов, необходимых для оформления ипотечного кредита, может быть разным в зависимости от выбранной программы, но его основа однотипна. Проиллюстрируем его на примере продукта «Семейная ипотека», для получения ипотеки Газпромбанка нужно представить:

• заявление-анкету;
• паспорт или иное удостоверение личности;
• заверенную работодателем копию трудовой книжки;
• справку о доходах (2-НДФЛ, по форме Газпромбанка, выписку из зарплатного счёта любого банка).

Эти документы необходимы для рассмотрения заявки, а для оформления кредитного договора требуются дополнительно документы по приобретаемой недвижимости и её продавцу. Полный их перечень по каждой программе кредитования размещён на сайте Газпромбанка.

Калькулятор ипотеки

В верхней части страницы с подробным описанием каждой ипотечной программы размещён калькулятор онлайн, с помощью которого можно рассчитать параметры кредита. Для этого надо заполнить все поля формы, указав:

• вид приобретаемой недвижимости и её местонахождение;
• тип пакета документов;
• параметры кредитования (сумму, размер первоначального взноса в абсолютном или относительном выражении, срок);
• категорию заёмщика (является ли зарплатным клиентом Газпромбанка или нет);
• для заёмщика, не являющегося зарплатным клиентом, принадлежность объекта партнёрской компании (да/нет);
• покупка полиса личного страхования (да/нет);
• превышение размера первоначального взноса порога в 20% (да/нет).

По введённым значениям онлайн-калькулятор выдаст результаты расчёта:

• размер ежемесячных выплат;
• величину процентной ставки («от»);
• сумму кредитования.

Какие нужны документы

Все заявки Газпромбанком по данному направлению ипотечного кредитования рассматриваются в течение суток или максимум – 10 рабочих дней.

Пакет бумаг по такой ипотеке будет довольно объемным. Особенно, если сравнивать с другими видами кредитования, например, ипотеку с господдержкой зарплатным клиентам, где предоставляется обычно минимум пакет бумаг.

Документы, что понадобится собрать по ипотеке без предоставления первоначального взноса, будут следующими:

• заявление;
• паспорт гражданина РФ (снимать копию всех страниц обязательно!);
• прописка желательно, чтобы была в регионе, где имеется любой офис банка;
• свидетельство о браке (если есть);

• подтверждение доходов – справка № 2-НДФЛ, а справка по форме банка предоставляется по выбору или по требованию;
• подтверждение трудоустройства – копия трудовой книжки (заверять у работодателя обязательно!), трудового контракта;

подтверждение социального страхования – пенсионное свидетельство страховое, СНИЛС;

свидетельство налогоплательщика ИНН;

• подтверждение обязательного страхования по ипотеке – полис на залоговое имущество либо от рисков безответственности гражданина;
• подтверждение добровольного страхования – личное (жизни, здоровья), риск титульного перехода прав на залоговое имущество, риски несчастных случаев, риски от потери работы;
• пакет бумаг на каждого поручителя – паспорт, подтверждение доходов и трудоустроенности;
• пакет бумаг на залоговое имущество, служащее одновременно ипотечным объектом – свидетельство оправе собственности, закладная от Госреестра, технический паспорт, договор купли-продажи;
• если предоставляемый залог является совместной собственностью с супругом, тогда нужно его согласие на то, чтобы имущество можно было заложить банку;
• если в залоговой недвижимости прописаны несовершеннолетние дети, либо инвалиды, тогда нужна справка-разрешение из органов попечительства и опеки.

Одним из нужных документов является страховой полис обязательного страхования от рисков порчи, гибели или утраты залогового имущества, коим и является приобретаемая по займу квартира.

Через Газпромбанк легче оформлять такую ипотеку из-за полисов, ведь такие документы он принимает практически от всех страховых компаний.

Страхуясь, каждый клиент должен помнить, что от обязательного вида страхования (от риска порчи залога) отказаться он не может, а вот от добровольного вида – может.

Любой банк, в том числе и Гапромбанк, всегда будет стараться защитить максимально свои интересы путем подключения к ипотеке различных гарантий платежеспособности и надежности клиента.

Наличие первоначального взноса, как и служит одним из видов такого подтверждения финансовой состоятельности кредитополучателя.

Поэтому всем потенциальным заемщикам, что желают обзавестись ипотекой без оплаты первого взноса, необходимо предоставить замену таких гарантий – дополнительной страховкой жизни, здоровья либо от рисков наступления несчастных случаев.

Требования к заемщику

К заемщику выдвигаются следующие требования, которым нужно обязательно соответствовать, иначе банк может отказать в ипотеке:

1. Возраст будущего кредитополучателя – женщины от 20 до 55 лет, мужчины от 20 до 60 лет. При этом минимальный возраст учитывается на момент подачи заявления, а максимальный – на момент окончания срока действия ипотечного контракта.
2. Кредитная история должна быть идеальной и лучше, если она вообще будет. Потому, как полное ее отсутствие также рассматривается как негативный фактор для одобрения заявки.
3. Зарегистрировано место проживания клиента должно быть обязательно в той же местности, где и офис банка. Регистрация должна быть постоянной.
4. Общий трудовой стаж должен составлять более 12 месяцев, а по последней работе – 6 месяцев минимум.
5. Клиент обязательно должен быть россиянином. Если для других программ еще есть возможность выдачи ипотечного займа иностранным гражданам – обладателям ВНЖ (вида на жительство), то для этого вида ипотеки таких условий нет.

Кроме этого специалист банка всегда будет обращать внимание на поведение заявителя при собеседовании. Например, готов ли клиент соглашаться на условия банка, которые могут меняться в процессе изучения дела, или же он настаивает на своих принципах

Поэтому лояльность клиента приветствуется в данном случае

Например, готов ли клиент соглашаться на условия банка, которые могут меняться в процессе изучения дела, или же он настаивает на своих принципах. Поэтому лояльность клиента приветствуется в данном случае.

Адреса банкоматов Газпромбанка в Москве

Адрес	Режим работы	Телефон
г. Апрелевка, Киевское шоссе 44 км, 1	круглосуточно	8‒800‒100‒07‒01
г. Апрелевка, Киевское шоссе 46 км, 1	круглосуточно	8‒800‒100‒07‒01
г. Балашиха, Звёздная, 7Б	ежедневно с 08:00 до 22:00;	8‒800‒100‒07‒01
г. Балашиха, Ленина проспект, 25, 1 этаж	круглосуточно	8‒800‒100‒07‒01
г. Балашиха, Ленина проспект, 67	ежедневно с 08:00 до 18:00;	8‒800‒100‒07‒01
г. Балашиха, Ленина проспект, 77 ст2	пн — пт с 08:00 до 18:00;	8‒800‒100‒07‒01
г. Балашиха, Энтузиастов шоссе, 2	ежедневно с 08:00 до 21:00;	8‒800‒100‒07‒01
г. Балашиха, Энтузиастов шоссе, 54а, 1 этаж	ежедневно с 10:00 до 22:00;	8‒800‒100‒07‒01
г. Бронницы, Льва Толстого, 9, 1 этаж	ежедневно с 09:00 до 22:00;	8‒800‒100‒07‒01

Как получить ипотеку

После того как Газпромбанк одобрит вашу заявку на ипотечный кредит, для его полного оформления нужно пройти несколько шагов:

1. Оформите договор о долевом участии или договор купли-продажи с продавцом недвижимости.
2. Откройте счет в Газпромбанке и в назначенное время подпишите все бумаги по кредиту.
3. Отдайте оформленные договоры на госрегистрацию в МФЦ.
4. Подпишите страховой договор с одобренной банком компанией.
5. После получения от вас всех оформленных договоров, банк переведет средства продавцу.
6. Недвижимость станет вашей – с временным обременением (залогом) до полной выплаты долга перед Газпромбанком.

Условия Газпромбанка по ипотеке без первого взноса и требования к заемщику

По действующей программе приобретения жилья в домах от «Газпромбанк Инвест» без первого ипотечного взноса Банк предлагает следующие условия кредитования:

• Ставка по кредиту 12%, может быть увеличена на 0,5% в случае, если у заемщика нет открытого счета в Банке ГПБ, куда бы зачислялась его заработная плата. Если заемщик все же решит внести какой-то процент первоначального платежа, то процентная ставка может быть уменьшена на 1-2% в зависимости от суммы взноса.
• Минимальная сумма ипотечного кредита 500 тысяч рублей, максимальная – 45 миллионов рублей.
• Максимальный срок кредита 30 лет.
• Обязательное страхование квартиры по риску утраты или повреждения, добровольным является страхование жизни и утраты трудоспособности заемщика.

При оформлении ипотеки без первого взноса необходимо учесть, что сумма для расчета страховки увеличится.

Обеспечением по кредиту является залог, приобретенной с использованием кредитных средств, квартиры.

Дополнительным плюсом в одобрении ипотеки без первоначального платежа может быть поручительство и залог другой недвижимости или транспортного средства.

Требования к заемщику для получения ипотечного кредита без первого взноса, безусловно, гораздо жестче. Прежде всего, такой клиент должен быть финансово состоятельным, чтобы выдержать долговую нагрузку, ведь отсутствие первоначального взноса не только увеличивает процентную ставку, но и продлевает срок кредита.

Еще одним важным критерием Газпромбанка при выдаче такого рода ипотечного кредита является отсутствие у заемщика негативной кредитной истории. Без выполнения данного требования о получении ипотеки без оплаты части стоимости приобретаемой недвижимости можно забыть.

Для получения в Газпромбанке ипотечного кредита без первоначального платежа заемщику необходимо будет собрать следующий перечень документов.

Так или иначе, условия кредитования и требования к заемщику определяются банком в индивидуальном порядке и могут изменяться в зависимости от каких-либо обстоятельств.

Программа “Семейная ипотека” (от 4,7 %)

Ипотечное предложение с самой низкой ставкой – 4,70 % годовых. Ипотечная программа разработана для семей, в которых с 1 января 2018 года по 31 декабря 2022 года родился второй или последующий ребёнок. Первоначальный взнос – от 20 % стоимости приобретаемой недвижимости. Нужно отметить, что в качестве первоначального взноса можно использовать средства материнского капитала (в полном объёме или частично).

В случае расторжения страхования в течении периода субсидирования (постановление №1711): личного страхования и страхования жилого помещения, процент по ипотеке устанавливается в размере ключевой ставки ЦБ РФ (на день выдачи ипотеки) + 4 процентных пункта. Порядок оформления ипотечного кредита по программе “Семейная ипотека” следующий:

1. Заполните заявку дистанционно с официального сайта Газпромбанка или в любом отделении банка. Сотрудники банка сообщат Вам о решении по заявке в течении от 1 до 10 рабочих дней;
2. Далее нужно будет оформить договор долевого участия на приобретение объекта строящейся недвижимости с застройщиком, и предоставить в банк документы по объекту недвижимости для согласования условий кредитного договора и индивидуальных особенностей предстоящей сделки;
3. Откройте текущий счет. Подпишите с банком кредитную документацию;
4. Сдайте договор долевого участия на государственную регистрацию в регистрационную палату;
5. Предоставьте в страховую компанию необходимые документы (по заёмщику и строящейся недвижимости), и оформите нужные договора страхования;
6. После предоставления в банк зарегистрированного договора долевого участия и договора страхования, банк перечислит денежные средства в счет оплаты стоимости приобретаемой недвижимости.

Условия кредитования

• Валюта: рубли РФ;
• Минимальная сумма: 100 000 рублей (но не менее 15 % от стоимости недвижимости);
• Максимальная сумма: 12 000 000 рублей – при покупке недвижимости в г. Москва и Санкт-Петербург, и 6 000 000 рублей – при приобретении жилья в других регионах РФ;
• Срок кредита: от 1 года до 30 лет;
• Первоначальный взнос: от 15 %;
• Комиссия за выдачу: не берётся;
• Срок рассмотрения: от 1 до 10 рабочих дней (отсчёт ведётся с момента предоставления в банк полного пакета документов);
• Страхование: страхование недвижимости проводится в обязательном порядке. Личное (утраты жизни и трудоспособности) и титульное страхование (ограничения или обременения права собственности) – по желанию заёмщика;
• Обеспечение: залог приобретённого за счет кредитных средств объекта недвижимости.

Требования к заёмщикам

• Ипотеку смогут получить только Граждане России;
• Зарегистрированные и проживающие на территории РФ;
• Обязательно отсутствие у заёмщика плохой кредитной истории;
• Возраст на дату предоставления ипотеки – не менее 20 лет. Возраст на дату полного погашения кредитных обязательств перед банком – 65 лет;
• Непрерывный стаж на последнем месте работы (текущем) – не менее 3 месяцев (общий трудовой стаж должен быть не менее 1 года);
• Доходов заёмщика должно хватить для обслуживания ипотечного кредита.

Документы на ипотеку

1. Заявление на получение ипотечного кредита;
2. Оригинал и копия паспорта заёмщика (нужно предоставить в банк копии всех заполненных страниц паспорта);
3. Страховое свидетельство государственного пенсионного страхования (достаточно указать лишь номер СНИЛС в анкете);
4. Копия трудовой книжки, заверенная печатью работодателя (зарплатным клиентам Газпромбанка предъявлять её не нужно);
5. Документ, подтверждающий доход заёмщика (это может быть справка по форме банка, справка о доходах и суммах налога физического лица, оригинал – выписка по банковскому счету).

Кроме того, Вы должны предоставить в банк документы, подтверждающие право получения ипотечного кредита в рамках программы “Семейная ипотека”:

Свидетельства о Рождении всех имеющихся детей (включая совершеннолетних), со штампом, подтверждающим факт Гражданства РФ;

Если такой штамп на Свидетельстве о Рождении отсутствует, то в этом случае предъявляем документ, подтверждающий Гражданство РФ.

Требования к заёмщикам

«Новоселы» – программа ипотечного кредитования, в соответствии с которой Газпромбанк предлагает приобрести жилое или нежилое помещение в строящихся объектах, аккредитованных банком, дом с земельным участком. Заемщиком может стать любой гражданин РФ в возрасте от 20 до 70 лет. Он должен соответствовать требованиям:

• Отсутствие плохой кредитной истории;
• Регистрация на территории РФ (временная или постоянная);
• Общий трудовой стаж – от 1 года, на последнем рабочем месте – от 3месяцев;
• Наличие соответствующего дохода, достаточного для внесения платежей.

Для получения денег на покупку недвижимости заполните заявление, предоставьте паспорт, копию трудовой книжки. Укажите в заявке номер СНИЛС, подтвердите платежеспособность справкой о доходах, выпиской по вкладу или банковскому счету.

От зарплатных клиентов при получении регулярных зачислений копия трудовой и справка о доходах не требуются.

Ипотека в Газпромбанке

Тарифы и процентные ставки

С целью покупки недвижимости заемщики могут получить от 100 тысяч до 60 млн рублей для объектов в Москве, Санкт-Петербурге и до 45 млн рублей – для объектов, расположенных в других регионах. Ипотека с минимальным первоначальным взносом 10% выдается на срок от 1 года до 30 лет.

Для квартир, которые приобретаются в Москве и Санкт-Петербурге, Московской и Ленинградской областях ставка составит:

• От 7,5% годовых при первоначальном взносе от 30% и сумме кредита от 5–10 миллионов рублей;
• От 8,2% при сумме кредита от 3–6 миллионов рублей в зависимости от региона.

Ставка увеличивается на 1%, если клиент не подписал договор страхования, на 0,5% при внесении первоначального взноса менее 20%. Еще 0,3% добавляется всем заемщикам, кроме зарплатных клиентов и тех, кто покупает недвижимый объект у компании-партнера.

Ипотечный калькулятор Газпромбанка 2021

Ипотечный калькулятор Газпромбанка 2021

С помощью ипотечного калькулятора можно сразу рассчитать размер ежемесячных выплат и оценить свою финансовую нагрузку. Выберите на сайте банка регион, тип, вид и стоимость недвижимости, размер первоначального взноса и срок, на который выдается ипотека.

Дополнительно отметьте, будет ли оформляться страховка, является ли заемщик зарплатным клиентом, приобретается ли недвижимость у компании-партнера. Например, для покупки квартиры на первичном рынке в Москве стоимостью 11 миллионов рублей и сроком ипотеки 10 лет с первоначальным взносом 25% (2758000 рублей) график платежей будет выглядеть так:

Параметр	Процентная ставка	Ежемесячный платеж
Базовая ставка	9,5%	107188 рублей
Для зарплатных клиентов, которые оформили страховку	8,2%	101174 рубля

Рефинансирование ипотеки в Газпромбанке

Рефинансирование ипотеки от Газпромбанка позволяет внести изменения в сроки (уменьшить или увеличить), выбрать вид платежа (аннуитет или дифференцированный), получить дополнительные деньги до 30% от задолженности. Ставка начинается от 8,3% годовых, сумма варьирует от 100 тысяч до 45 млн рублей. До полного погашения кредита по договору должно оставаться не меньше 36 месяцев.

Способы возврата задолженности

Для погашения задолженности Газпромбанк предлагает выбрать клиентам аннуитетные или дифференцированные платежи, которые выплачиваются 1 раз в месяц. В любое время можно погасить долг досрочно, написав заявление в банке или отправив его онлайн за 1 рабочий день. Заемщик вправе вносить деньги наличными в отделении, переводом с карты, банковского счета в интернет- или мобильном банке, банкоматах.